Mehrgenerationenwohnen und Energetische Sanierung in Sachsen - die neuen Förderrichtlinien des SMI
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16. Tage der Sächsischen Wohnungsgenossenschaften
am 9. und 10. Mai 2007 in Dresden
Mehrgenerationenwohnen und
Energetische Sanierung in Sachsen – die
neuen Förderrichtlinien des SMI
Vortrag von Herrn Dr. Albrecht Buttolo
Sächsischer Staatsminister des Innern
Sächsisches Staatsministerium des Innern 1
Finanzierungsquellen im Zuge der
Föderalismusreform
► Nach Art. 143 c Grundgesetz zahlt der Bund den Ländern von 2007 – 2013
jährlich 518,2 Mio. €.
► Der Anteil Sachsens beträgt jährlich 59,6 Mio. € Kompensationsmittel.
• Davon werden bestehende Programme abfinanziert.
• Für ein neues Landeswohnungsbauprogramm sind derzeit für
2007 5,4 Mio. € und für
2008 17,5 Mio. € eingeplant.
Sächsisches Staatsministerium des Innern 2
Bevölkerungsentwicklung nach Altersgruppen
Einwohner in 1.000
Anteile der Bevölkerungsgruppen
5.000 4.776
4.567
4.426
4.500 4.276
16% 4.052
Rentner (65 Jahre und älter) 3.887
4.000 3.737
23%
3.500
26%
ältere Erwerbsfähige (45 bis 64 Jahre) 29%
3.000
28%
2.500
28% 29%
2.000 jüngere Erwerbsfähige (25 bis 44 Jahre)
1.500 27%
12% 23%
1.000 Berufseinsteiger (15 bis 24 Jahre)
13%
500 8%
19%
Kinder (0 bis 14 Jahre)
10% 11%
0
1990 1995 2000 2005 2010 2015 2020
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen; ab 2006 Korridormittel der 3. Regionalisierte Bevölkerungsprognose Grafik: SAB/JG
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Sächsisches Staatsministerium des Innern 8
Wohnungsmarkt der Zukunft
Die Nachfrage wird sich vor allem an den gewünschten und
bezahlbaren Quartieren orientieren.
Das Wohnumfeld wird eine zunehmende Rolle bei der
Entscheidungsfindung spielen.
Die Magnetwirkung der kurzen Wege für eine älter werdende
Gesellschaft lassen eine Re-Urbanisierung erwarten.
Sächsisches Staatsministerium des Innern 9Politisches Ziel
Unterstützung der Stadtentwicklung – Zusammenwirken aller Förderprogramme
Schwerpunkte
Wohnungsbauförderung Städtebauförderung EU-Förderung
► Wohnraum ► Ausgleich von Funktions- ► Unterstützung der
- modernisieren / instand setzen verlusten innerhalb des städtischen Dimension
- energetisch ertüchtigen Wohnumfeldes einschließlich
- barrierearm herrichten ► Gemeinbedarfseinrichtungen der sozialen und
► Mehrgenerationenwohnen ► Infrastruktur technischen Infrastruktur
erleichtern ► Gewerbe ► Brachflächenrevitalisierung
Ziel
Neuausrichtung auf die Anforderungen einer älter werdenden Gesellschaft
Sächsisches Staatsministerium des Innern 10Förderrichtlinie Energetische Sanierung
Mitteleinsatz für
1. energetische Bewertung des bestehenden Wohngebäudes
plus
2. Förderung von Baumaßnahmen zur Energieeinsparung
Sächsisches Staatsministerium des Innern 11Ausrichtung der Förderbausteine
1. Energetische Bewertung des Gebäudes
► Einbeziehung einer energetischen Bewertung des Gebäudes und der
Heizungsanlage nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) vor
Antragstellung und nach Fertigstellung der Baumaßnahmen
► Die Beratung muss den Ist-Zustand darstellen, Sanierungsmaßnahmen
aufzeigen und eine Berechnung über erzielbare Energieeinsparungen
beinhalten
► Förderung der energetischen Bewertung in Form eines Zuschusses nach
Abschluss der Baumaßnahmen und in Verbindung mit einem
Energiespardarlehen möglich
Sächsisches Staatsministerium des Innern 12Ausrichtung der Förderbausteine
2. Förderung von Baumaßnahmen zur Energieeinsparung
► Grundlage bildet eine energetische Bewertung des Gebäudes und der
Heizungsanlage nach EnEV (nicht älter als 3 Jahre)
► Durchführung von Energiesparmaßnahmen
► Maßnahmen haben die Mindestanforderungen der Energieeinsparverordnung
(EnEV) zu unterschreiten
Sächsisches Staatsministerium des Innern 13Ausrichtung der Förderbausteine
Förderfähig sind folgende investiven Maßnahmen:
► zur Verbesserung der Wärmedämmung insbesondere
• der Außenwände und Fenster,
• des Daches und der obersten Geschossdecken,
• der Kellerdecke, der Bodenplatte oder der Außenflächen beheizter Räume
► zur Nutzung erneuerbarer Energien insbesondere
• Solarthermische Anlagen,
• Biomasseanlagen (fest, flüssig, gasförmig),
• Wärmepumpen (Geothermie)
► zur Verbesserung der Effizienz der Energienutzung insbesondere
• der Austausch von Kohle-, Öl- oder Nachtspeicherheizungen durch Brennwert-
Zentralheizungsanlagen,
• Lüftungsanlagen mit mindestens 60 Prozent Wärmerückgewinnung,
Anlagen zur Kraft-Wärme-Kopplung
Sächsisches Staatsministerium des Innern 14Konditionen
Höhe der Zuwendung: bis zu 90 Prozent der unmittelbar durch
förderfähige Maßnahmen entstandenen
Ausgaben (einschließlich Baunebenkosten),
maximal 50.000 EUR je Wohneinheit eines
geförderten Wohngebäudes
Zinsstaffelung: vom 1. bis zum 10. Jahr 1,5 Prozent pro Jahr
ab dem 11. Jahr 3,5 Prozent pro Jahr
Laufzeit des Darlehens: 20 Jahre
tilgungsfreie Zeit: bis zu einem Jahr ab Zusage
Auszahlung: 100 Prozent des Darlehensbetrages
Darlehenshöhe: mindestens 5.000 EUR
Sächsisches Staatsministerium des Innern 15Förderrichtlinie zum Mehrgenerationenwohnen
Mitteleinsatz für
Investive Maßnahmen zur Wohnanpassung
Sächsisches Staatsministerium des Innern 16Mehrgenerationenwohnen
Der Focus liegt auf der
► Anpassung von innerstädtischen Wohnquartieren an sich
ändernde Wohnbedürfnisse
► Schaffung von Wohnraum für integrative generationsübergreifende
Wohnformen (Mehrgenerationenhaus),
Basis bildet ein zukunftsorientiertes Nutzungskonzept
Sächsisches Staatsministerium des Innern 17Ausrichtung der Förderbausteine
Förderfähig sind:
► Einbau von bedarfsgerechten und gebäudespezifisch geeigneten
Aufzügen,
► Veränderung von Grundrissen im Wohngebäude,
► Schaffung von Gemeinschaftsräumen für überbetriebliche Nutzung
(z. B auch für eine Nutzung als Familien- oder Stadtteilzentrum,
Begegnungsstätte oder auch für soziale Dienstleistungen).
Sächsisches Staatsministerium des Innern 18Ausrichtung der Förderbausteine
Förderfähige Maßnahmen:
► Anbau von neuen Balkonen und Erweiterung vorhandener Balkone,
► bauliche Veränderungen im Sanitär- und Küchenbereich,
► Einbau von Notrufanlage, Wechselsprechanlagen usw.,
► Schaffung von Rollstuhl- und Kinderwagenabstellplätzen in
Treppenhäusern oder Nebenräumen.
Sächsisches Staatsministerium des Innern 19Konditionen
Höhe der Zuwendung: 75 Prozent der unmittelbar durch förderfähige
Maßnahmen entstandenen Ausgaben,
aber maximal 50.000 EUR je Wohneinheit
eines geförderten Wohngebäudes
Zinsstaffelung: vom 1. bis zum 10. Jahr 1,5 Prozent pro Jahr
ab dem 11. Jahr 3,5 Prozent pro Jahr
Laufzeit des Darlehens: 20 Jahre
tilgungsfreie Zeit: bis zu einem Jahr ab Zusage
Auszahlung: 100 Prozent des Darlehensbetrages
Darlehenshöhe: mindestens 5.000 EUR
Sächsisches Staatsministerium des Innern 20Fördervoraussetzungen Gebietskulisse: Bestätigung der Gemeinde, dass das Gebäude zum Zeitpunkt der Antragstellung ► in einem Gebiet liegt, das nach dem Städtebaulichen Entwicklungskonzept (SEKO) in der Gemeinde als konsolidiertes oder konsolidierungswürdiges Gebiet ausgewiesen ist oder ► in der Innenstadt liegt. Sächsisches Staatsministerium des Innern 21
Fördervoraussetzungen
Nutzungskonzept
für investive Maßnahmen im Mietwohnungsbau:
► muss schlüssig und zukunftsorientiert sein
► umfasst
• eine kurze Beschreibung des Vorhabens
• eine Darstellung der geplanten Einzelmaßnahmen
• diverse Grundrisse
Das Nutzungskonzept ist auf max. 5 Seiten zu begrenzen (ohne Grundrisse).
Sächsisches Staatsministerium des Innern 22Prioritätensetzung für das Förderjahr 2007
► Anpassung vornehmlich kleinerer Gebäude
► Schaffung von Gemeinschaftsräumen
Hinweis: Die Förderung erfolgt unter Berücksichtigung der De-minimis-Regelung
Sächsisches Staatsministerium des Innern 23Evaluierung
► Mein Haus möchte langfristig im
Bereich Wohraumförderung
agieren.
► Die neuen Programme 2007
sind auch für einen längeren
Förderzeitraum konzipiert.
► Für die Evaluierung der Förder-
programme ist der Nachweis zur
Sicherung
• der Qualität des Förderzweckes
• der zielgenauen und nachhaltigen
Förderung
zu erbringen.
Sächsisches Staatsministerium des Innern 24Sie können auch lesen
