MieterZeitung - Mitgliederversammlung: Präsenzversammlung in der Pandemiezeit - WG NORIS
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Ausgabe 2.2021
Herbartstr. 30 • 90461 Nürnberg • 0911/94 96 5-0
MieterZeitung
Mitgliederversammlung: Starkregen – Warnung!
Präsenzversammlung in der Wie schütze ich Falsche Polizisten
Pandemiezeit mein Eigentum? unterwegs
www.wgnoris.de
EDITORIAL
Editorial
Liebe Leserinnen,
liebe Leser,
natürlich war und ist die Corona-Krise nach wie vor Alleine mit Ihrer Anmeldung in unserem Mieterportal
das prägende Thema, das uns nunmehr seit mehr als betreten Sie die digitale Welt der Noris eG. Im Mieter-
einem Jahr in Atem hält und unser Leben bestimmt. portal besteht für Sie die Möglichkeit, sich zu jeder Zeit
Krisen sind für uns alle Bewährungsproben, die nicht über alle notwendigen Infos, die Ihr Mietverhältnis
nur das private, sondern auch das berufliche Umfeld betreffen, zu informieren. Sei es die neueste Ausgabe
betreffen. der MieterZeitung oder Ihre letzte Betriebskosten-
Es galt und gilt sich den Entwicklungen anzupassen! abrechnung, die Sie einsehen wollen, so können Sie
dies jederzeit tun. Wovon Sie aber sicherlich ausge-
Im Fokus standen neben all unseren Mitarbeiter:innen hen können ist, dass wir unsere digitalen Angebote,
vor allem Sie, als unsere Mieter:innen und Mitglieder, Informationen udgl. erweitern werden, um Sie, liebe
für die es galt, vor diesem uns unbekannten Virus zu Mieter:innen und Mitglieder, weiterhin und womög-
schützen. Dementsprechend wurde von Seiten der lich auch während des vielleicht kommenden vierten
Wohnungsgenossenschaft Noris eG reagiert, indem Lockdowns auf dem Laufenden zu halten.
wir nicht nur unsere Geschäftsstelle geschlossen ha-
ben, sondern vor allem unser Modernisierungspro- Für den Moment dürfen wir, angesichts der niedrigen
gramm um ein Jahr verschoben haben. Inzidenzen auf einen schönen, coronafreien Sommer
hoffen, der hoffentlich nicht, wie bereits in ande-
Pandemie ist der Turbo für die künftige digitale Welt! ren Ländern geschehen, von der Delta-Variante allzu
Umso dringlicher sahen wir die Notwendigkeit die Di- schnell überschattet wird.
gitalität zu forcieren, indem wir bis auf wenige Ausnah- Aufbauend auf dieser niedrigen Inzidenz haben wir
men all unsere Arbeitsplätze in Form von Mobile-Office- deshalb heuer, mit einem Jahr Unterbrechung, eine
Arbeitsplätzen organisiert haben. Die bisher gelebte ordentliche Mitgliederversammlung einberufen kön-
Jour-fixe-Praxis wurde ab diesem Zeitpunkt über Video- nen. Leider nicht in gewohnter Weise, wie Sie dies aus
konferenzen abgewickelt. Dank der im Rahmen unseres Ihrer Einladung entnehmen konnten. Wir hoffen des-
Strategieprozesses bereits seit längerem eingeleiteten wegen auf Ihr Verständnis.
Veränderungen in der Organisationsstruktur, den damit
einhergegangenen und neu etablierten Programmen Genießen Sie die schöne Sommerzeit, bleiben Sie
und den damit verbundenen hohen Digitalisierungs- mental positiv und viral negativ und nun viel Spaß
grad hat dies nahezu reibungslos funktioniert. Ohne der beim Lesen der neuesten Ausgabe unserer Mieterzei-
Mitwirkung und dem Zutun unserer Mitarbeiter:innen tung.
hätte dieser Prozess jedoch nicht derart problemlos
vonstattengehen können! Mein Dank gilt deswegen
an dieser Stelle all unseren Mitarbeiter:innen, die diesen
Prozess positiv begleitet haben.
Die Zukunft wird noch digitaler, lassen Sie uns diesen
Weg gemeinsam beschreiten!
Festgehalten werden kann, dass die Pandemie als Tur- Ihr
bo für den Einzug der Digitalisierung in die Unterneh- Markus Höhenberger
men bezeichnet werden kann. Dementsprechend hält
die Noris eG weiterhin daran fest, den Einzug der digi- Geschäftsführender Vorstand
talen Welt bis Ende des Jahres 2021 im Wesentlichen
realisiert zu haben.
2 Ausgabe 2.21
INHALT
COVID-19
Aktuelle Hinweise
Die Geschäftsstelle hat seit >> Montag, 14.06.2021 >Menü>>Service &
NORIS INTERN Aktuelles>>Formularservice.
Laufendes Modernisierungsprogramm 2021 ������������� S. 13
Grünanlagenpflege und Winterdienst����������������������������� S. 14 Vorstandssprechstunde
Personalnachrichten��������������������������������������������������������������� S. 15 Die Vorstandssprechstunde ist bis auf Weiteres, bei ei-
Nachruf ��������������������������������������������������������������������������������������� S. 15 nem Inzidenzwert bis 100, für jede:n Mieter:in bzw. jedes
Mitglied wieder an jedem Montag, von 16:00-17:00 Uhr
Noris eG TICKER ������������������������������������������������������������������� S. 16 möglich. Einen Einzeltermin vergeben wir gerne mit vor-
ausgegangener Voranmeldung und Mitteilung Ihres An-
IMPRESSUM���������������������������������������������������������������������������� S. 16 liegens. Sicherheit und Gesundheit: Bitte beachten Sie,
dass ein Termin nur mit GGG-Nachweis (d.h. Getestet –
Genesen – Geimpft) möglich ist.
Ausgabe 2.21 3
NORIS INTERN
Mitgliederversammlung 2021
Präsenzveranstaltung in der Pandemiezeit
Die vom Aufsichtsratsvorsitzenden der Wohnungs- Bericht des Vorstandes
genossenschaft Noris eG satzungsgemäß einberufe- Mit dem Tages-
ne 100. Mitgliederversammlung am Donnerstag, den ordnungspunkt 1
19.08.2021, gehört wohl zu den vielen Herausforde- begrüßte der ge-
rungen in diesen außergewöhnlichen Zeiten. Die Pan- schäftsführende
demie beherrscht seit März 2020 unseren Alltag und Vorstand, Herr Mar-
bestimmt dadurch traditionelle Gewohnheiten, aber kus Höhenberger,
auch den betrieblichen Ablauf. ebenfalls die Teil-
Der gewohnte Veranstaltungsort und auch die zeitliche nehmer der Mitglie-
Terminierung waren in der Vergangenheit immer wieder d e r ve r s a m m l u n g
abhängig von den Zahlen: Inzidenzen gingen rauf und und eröffnete an-
runter. Dies war auch der Grund, weshalb die NORIS eG in schließend seinen
diesem Jahr einen ungewohnten, jedoch sehr schönen Bericht mit einem
Ort für die Einberufung ihrer Mitgliederversammlung Rückblick auf die
gewählt hat. Unter „freiem Himmel“ befanden Vorstand beiden Geschäfts-
und Aufsichtsratsvorsitzender das Risiko für eine erneute jahre 2019 und 2020.
Absage der Mitgliederversammlung deutlich geringer Im Anschluss hier-
und haben daher den Serenadenhof, ein geschichts- an erläuterte Herr
trächtiger Ort als Teil der Kongresshalle, ausgewählt. Wo Höhenberger die Maßnahmen. Im zweiten Teil seiner
sonst Konzerte, vor allem die der Nürnberger Symphoni- Rede ging Herr Höhenberger auf die wirtschaftliche
ker, stattfinden, durften wir, nachdem bereits 2020 keine Lage der Noris eG ein und erläuterte diese anhand der
Mitgliederversammlung der Noris eG stattfinden konn- Vermögens-, Finanz- und Ertragslage. Die wirtschaftli-
te, in diesem Jahr unsere Mitgliederversammlung für die che Lage der Wohnungsgenossenschaft Noris eG kann
Geschäftsjahre 2019 und 2020 abhalten. als sehr zufriedenstellend eingestuft werden. Dies wur-
Neben der Aufnahme Genesen/Geimpft wurden de u.a. auch vom Verband bayerischer Wohnungsun-
selbstverständlich alle Hygienevorgaben eingehalten ternehmen attestiert. Zum Schluss bedankte sich Herr
und die Mitglieder konnten auf ihren vorher festgeleg- Höhenberger bei allen für ihr Engagement im Sinne
ten Plätzen, unter Berücksichtigung des Mindestab- der Noris eG.
standes, ihren Sitzplatz einnehmen.
Bericht des Aufsichtsrates
Der Versammlungsleiter und Aufsichtsratsvorsitzende,
Herr Alfred Schwarz, begrüßte die anwesenden Mitglie- Herr Schwarz erläuterte im Bericht des Aufsichtsrates
der sowie Herrn Dr. Roth, Vorstandsmitglied des VdW die Tätigkeiten und Ergebnisse des Aufsichtsrates aus
Bayern, und eröffnete die Mitgliederversammlung. den Jahren 2019 und 2020.
Nach stillen Gedenken der im Geschäftsjahr 2019 ver- In Sitzungen, die teilweise virtuell stattfanden, infor-
storbenen 40 Genossenschaftsmitglieder und der im mierten sich die Mitglieder des Aufsichtsrates über alle
Geschäftsjahr 2020 verstorbenen 39 Genossenschafts- wesentlichen Geschäftsvorfälle der Wohnungsgenos-
mitglieder, darunter Herr Peter Frauenschläger, als aktives senschaft Noris eG. Zudem fanden Revisionen statt, in
Aufsichtsratsmitglied und Wohnanlagenverwalter in St. welchen der Aufsichtsrat alle relevanten kaufmänni-
Peter, und Herr Ludwig Götz, als ehemaliger Aufsichts- schen und technischen Belange näher begutachtete.
rat und Wohnanlagenverwalter in St. Jobst, ging Herr Die geprüften Unterlagen waren stets ordnungsge-
Schwarz nach seiner Eröffnungsrede zum weiteren Ablauf mäß. Bei den Wohnanlagenbegehungen informierte
über und behandelte die Punkte, die Inhalt der Tagesord- sich der Aufsichtsrat vor Ort über den aktuellen Zu-
nung der diesjährigen Mitgliederversammlung waren. stand der Anlagen.
4 Ausgabe 2.21
NORIS INTERN
Beschlussfassung über die Gewinnverwendung
Die Annahme der jeweiligen Vorwegzuweisungen für
2019 und 2020, als auch der Dividende von 4 %, d.h.
€ 123.848,97, für die am 01.01.2019 eingezahlten Ge-
schäftsguthaben wurde von der Mitgliederversamm-
lung nachträglich genehmigt. Dem Vorschlag von
Aufsichtsrat und Vorstand folgend, beschloss die Mit-
gliederversammlung weiter 4 % auf die am 01.01.2020
eingezahlten Geschäftsguthaben der verbleibenden
Mitglieder vorzunehmen. Dies entspricht einem Be-
trag von € 126.412,92, der am 16.09.2021 ausgezahlt
wird.
Entlastung des Vorstandes und Aufsichtsrates
Bericht über die gesetzliche Prüfung des Jahres- für die Geschäftsjahre 2019 und 2021
abschlusses 2019 und 2020 Der Aufsichtsrat stellte den Antrag zur Entlastung des
Gegenstand der jährlichen Pflichtprüfung nach § 53 Vorstandes. Der Vorstand wurde einstimmig, bei eige-
GenG waren die wirtschaftlichen Verhältnisse sowie ner Enthaltung, durch die anwesenden Mitglieder ent-
die Ordnungsmäßigkeit der Geschäftsführung. Der lastet.
Verband bayerischer Wohnungsunternehmen, der als
Ebenso wurde der Aufsichtsrat einstimmig, bei eigener
gesetzlicher Prüfungsverband die alljährliche Prüfung
Stimmenthaltung, durch die anwesenden Mitglieder
wahrnimmt, attestierte der Wohnungsgenossenschaft
entlastet.
Noris eG, dass:
Wiederwahlen in den Aufsichtsrat
•D
ie Buchführung den Vorgaben des Handelsrechts Aufgrund der seit Anfang 2020 bestehenden Corona-
entspricht; Pandemie war eine Mitgliederversammlung und damit
•D
er Jahresabschluss zum 31.12.2019 bzw. 31.12.2020 eine Wiederwahl von Aufsichtsratsmitgliedern, deren
und der jeweilige Lagebericht den gesetzlichen Erfor- Amtszeit ausgelaufen war, nicht möglich. Hierfür sah
dernissen entspricht; die Pandemie-Notgesetzgebung vor, dass sich die
Amtszeiten, der hiervon betroffenen Organe automa-
•D
ie Vermögens-, Finanz- und Ertragslage geordnet
tisch bis zur nächstfolgenden Mitgliederversammlung
und zufriedenstellend ist;
verlängern. Hiervon betroffen war die Wiederwahl
• S ich für die absehbare Zukunft eine ausreichende Li- der Aufsichtsräte, Frau Gudrun Gutmann, Herr Hans-
quidität ergibt; Peter Jenke und Herr Alfred Schwarz, die nun mit ei-
•V
orstand und Aufsichtsrat seinen gesetzlichen und ner verkürzten Mandatslaufzeit 2 Jahren einstimmig
satzungsmäßigen Verpflichtungen nachgekommen wiedergewählt wurden.
sind; Die Aufsichtsräte, Herr Mehmet Ali Akilli und Herr
•D
ie Mitgliederliste die nach § 30 GenG erforderlichen Harald Baumgarten, wurden im normalen Wahlturnus
Angaben enthält. auf 3 Jahre einstimmig wiedergewählt.
Nach dem letzten Tagesordnungspunkt bedankte sich
Genehmigung des Jahresabschlusses 2020 der Aufsichtsratsvorsitzende, Herr Alfred Schwarz, bei
Der Jahresabschluss 2020 wurde durch die Mitglieder- allen Mitgliedern für ihr Kommen und freute sich auf
versammlung einstimmig genehmigt. ein Wiedersehen in 2021, in hoffentlich wieder ge-
wohntem Format und an gewohnter Stelle.
Ausgabe 2.21 5
RECHT
Kinder in der Wohnanlage: Was ist erlaubt?
Kinder schreien, weinen, lachen und machen Krach beim brauch der Mietsache dar. Wenn Kinder also spielen und
Spielen in der Wohnung, im Innenhof oder auf dem dabei Lärm verursachen, entspricht dies ihrem natürlichen
Spielplatz. Der Gesetzgeber zeigt sich hier größtenteils Spiel- und Bewegungstrieb, der zusammen mit lautem Er-
tolerant und betont, dass Nachbarn den Lärm von Kin- mahnen der Eltern zu tolerieren ist. Natürlich ist das kein
dern tolerieren müssen. Freibrief für alle Eltern!
Kinder dürfen in und in der Nähe ihrer Wohnung Pflicht zur gegenseitigen Rücksichtnahme
spielen Eltern sind angehalten, durch ihre Erziehung Kinder-
Nicht immer geht es leise zu, wenn Kinder im und rund lärm möglichst gering zu halten und Rücksicht auf die
ums Haus spielen. Insbesondere in den Sommermona- Bedürfnisse anderer Mieter zu nehmen. Das heißt, dass
ten, wenn Kinder sich im Freien aufhalten und die Fenster Kinder zu den angegebenen Ruhezeiten, festgelegt in
in den Wohnungen geöffnet sind. Verständlich ist, dass der Hausordnung (siehe www.wgnoris.de > Wohnen
sich dadurch manche Mieter gestört fühlen und sich fra- > Hausordnung), spielen dürfen, aber sich möglichst
gen, ob dieser Kinderlärm zumutbar ist. leise verhalten sollen. Insbesondere haben Eltern im
Wenn sich Kinder im Innenhof, auf den Grünflächen oder Rahmen ihrer Aufsichtspflicht ein altersgemäßes Maß an
auf dem Spielplatz aufhalten, ist es ihnen z.B. nicht ver- Rücksichtnahme von älteren Kindern und Jugendlichen
boten mit einem Softball (kein Leder od. ähnl.) zu spie- zu überwachen und diese dafür anzuhalten.
len. Auch Fangenspielen und Fahrradfahren sind nicht Störungen sollten zunächst durch ein freundliches nach-
grundsätzlich verboten! barschaftliches Gespräch angesprochen werden, das
Im Mietrecht wird sozial adäquaten Kindergeräuschen auch von den Eltern als Erziehungsbeauftragte ange-
bzw. Kinderlärm eine hohe Toleranz eingeräumt. In einem nommen und ernst genommen werden sollte. Kinder
Mehrfamilienhaus muss ein Mieter damit rechnen, dass die und deren Eltern bei Auseinandersetzungen und Mei-
darüberliegende oder benachbarte Wohnung von einer nungsverschiedenheiten zu beschimpfen oder gar zu
Familie mit Kindern bewohnt werden kann. Demzufolge beleidigen, dient jedoch nicht der Erhaltung des friedli-
stellt das Spielen von Kindern einen vertragsgemäßen Ge- chen Zusammenlebens in einer Wohnanlage.
Tipps, die helfen können:
Bleiben Sie unbedingt ruhig und versuchen Sie die Situation diplomatisch zu lösen. Nehmen
Sie Anschuldigungen nicht zu persönlich und versuchen Sie sich auf Ihr Gegenüber, - u.U. ist
dies eine ruheliebende ältere Dame oder ein müder Schichtarbeiter, einzugehen und gemein-
sam eine Lösung zu finden.
Ist die Wohnung hellhörig? Vielleicht sind Antirutschsocken allein schon eine gute Alternative
oder Spielzeug, das „leise“ ist, - es muss ja nicht unbedingt die „Hammerbank“ für den kleinen
Handwerker sein! Auch ein Spielteppich oder Bauklötze, die in eine gepolsterte Kiste geworfen
werden, erzeugen weit weniger Lärm.
In Sportvereinen oder Ähnlichem können Kinder einen Teil ihres Bewegungstriebes abbauen
und haben die Möglichkeit sich auszupowern.
Bieten Sie gegenseitige Hilfe an und lassen Sie den Solidaritätsgedanken aufleben. Früher oder
später kann man vielleicht auf die nachbarschaftliche Hilfe zurückgreifen.
Zeigen Sie sich offen und reden Sie miteinander: Sprechen Sie Ihre Nachbarn freundlich an und
weisen auf den frischen Familienzuwachs oder bei Neueinzug auf Ihre „aktiven“ Kinder hin. Scheuen
Sie sich nicht auf einen eventuellen Kinderlärm hinzuweisen und sich schon vorab dafür zu ent-
schuldigen. Oft ist das Verständnis dann größer, wenn man sich nicht ausgeschlossen fühlt.
gemeinsam . besser . wohnen
Fördern Sie ein friedliches und nachbarschaftliches Miteinander in der NORIS eG und leisten Sie einen
Beitrag für ein gutes Zusammenleben in einer Wohngemeinschaft.
6 Ausgabe 2.21
AKTUELLES
Starkregen? Wie schütze ich mein Eigentum?
„Heftige Gewitter mit Sturmböen und daran gelegen, diese Gefahren zu
Starkregen haben Menschen in vie- minimieren. Dazu gehört der Ein-
len Orten Deutschlands getroffen“, satz entsprechender Maßnahmen,
„Ganze Orte standen unter Wasser“, wie z.B. Rückstauklappen, die als
„Straßen waren komplett von Was- Schutz dazu dienen, dass kein Ab- Das können Sie tun,
sermassen bedeckt, Keller liefen voll.“ wasser aus der Kanalisation in das um Schäden am Hausrat
Dies alles sind reelle Katastrophen- Haus eindringen kann. Diese wer- vorzubeugen:
meldungen, die die Schlagzeilen den regelmäßig von unserem Re-
giebetrieb gewartet. • Lagern Sie keine wertvollen
der Zeitungen, News-Ticker und Gegenstände oder gesund-
Nachrichten in den vergangenen Durch entsprechende Vorkehrun-
gen lassen sich gegebenenfalls heits-, wasser- und um-
Wochen beherrschten. weltgefährdende Stoffe im
Beschädigungen und Sachverluste
Starkregen ist ein plötzlich einset- verringern und sogar verhindern. Keller.
zendes Wetterphänomen, das meist Jedoch ist nicht immer absehbar,
regional und lokal auftritt. Solche • Lagern Sie generell alle Ge-
ob auch die besten Schutzvorkeh- genstände in Regalen – am
Unwetter können überall ohne rungen einem solchen Wetterext-
Vorwarnung Überschwemmungen besten aus Metall.
rem standhalten können.
verursachen. Auch sind überlastete
• Stellen Sie Elektrogeräte wie
Regenrinnen, verstopfte Straßenab-
Wertgegenstände und Hausrat Waschmaschinen oder Gefrier-
läufe und überlastete Entwässe-
sichern schränke auf ein mindestens
rungssysteme Ursache dafür, dass
Auch im täglichen Handeln sollten 15 cm hohes Podest (zum
das Wasser nicht schnell genug in
Mieter die Gefahr durch Starkregen Beispiel Europaletten).
die Kanalisation abfließen kann. Eine
weitere unterschätzte Gefahr ist der bedenken. Für den Fall, dass trotz • Informieren Sie sich regelmä-
steigende Grundwasserpegel, der der Schutzmaßnahmen Starkregen ßig in den Medien, via App
von unten in den Keller und tiefer- den Keller flutet, sollten Gegen- (NINA, KATWARN o.ä.) oder
gelegene Erdgeschosse drückt. stände nicht direkt auf dem Boden, online, zum Beispiel auf der
sondern auf Regalen liegen - ins- Seite der Unwetterzentrale, ob
Beschädigungen am Gebäude und
besondere nichts Wertvolles. Auch es Unwetterwarnungen für
vollgelaufene Keller sind daher
Elektrogeräte sollten auf einem Po- die Region gibt.
keine Seltenheit. Der NORIS eG ist
dest stehen.
Ausgabe 2.21 7
AKTUELLES
Versicherungsschutz überprüfen
(Quelle: Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft GDV)
Unwetterschäden am Inventar einer Wohnung sind über die
Hausratversicherung geschützt – sofern der Mieter über eine
Hausratversicherung verfügt, die auch Naturgefahren, wie Stark
regen, Überschwemmung und Hochwasser einschließt (Ele-
mentarschadenschutz).
Steht also der Keller unter Wasser, bekommt der versicherte
Mieter, die dadurch entstandenen Schäden an seinem Eigen-
tum durch die Elementarschadenversicherung ersetzt. Es ist
sinnvoll sich rechtzeitig bei einem Versicherungsfachmann um
einen Versicherungsschutz zu kümmern, denn wenn bereits der
Schaden vorliegt bzw. der Keller bereits unter Wasser steht, ist
es zu spät! Berücksichtigt werden muss u.U. auch, dass die Versi-
cherungsgesellschaft sog. Wartezeiten festlegt, bis die neue Ver-
sicherung in Anspruch genommen werden kann.
WICHTIG im Schadensfall
• Benachrichtigen Sie bei akuten Wassereintritt umgehend die NORIS eG (außerhalb der Ge-
schäftszeiten oder am Wochenende bitten wir den Notdienst und bei einem Wasserstand über 15
cm die Feuerwehr zu benachrichtigen. Notrufnummern -> siehe Schwarzes Brett | Infotableau |
oder Homepage NOTRUFNUMMERN).
• Betreten Sie auf keinen Fall das eingelaufene Wasser im Keller! Es besteht die Gefahr eines
Stromschlages!
Unwetterschäden werden sich auch in Zukunft nicht vermeiden lassen. Denn längst ist klar:
Durch den Klimawandel werden Wetterextreme weiter zunehmen – und dadurch auch schwe-
re Schäden verursachen.
Die verheerenden Ausmaße der Flutkatastrophe, zerstörte Dörfer, beschädigte Häuser, Menschen,
die alles verloren haben, lösen in uns große Betroffenheit aus. Wir gedenken allen Todesopfern und
dem Leid der Betroffenen. Die Noris eG fühlt sich in der Verantwortung und hat daher eine Spen-
densumme in Höhe von € 5.000 für die Opfer der Katastrophe in Bayern bereitgestellt.
8 Ausgabe 2.21
AKTUELLES
Fahrradleichen
Das Fahrrad ist einerseits das ideale Mittel zur Fortbe- keine Abstellräume für alte und kaputte Fahrräder oder
wegung für alle umwelt- und gesundheitsbewussten gar ausgediente Fahrräder sind. Haben Sie vielleicht
Menschen, andererseits schnell ein echtes Ärgernis als auch noch so ein ausgedientes Fahrrad irgendwo
defektes, ungenutztes oder vergessenes Etwas herumstehen und es mittlerweile ver-
in unseren Kellern, Fahrradhäusern und gessen? Dann sorgen Sie bitte
Fahrradabstellplätzen. Viele sind zeitnah für eine Entsorgung
seit Wochen und Monaten nicht der Fahrradleiche.
mehr in Benutzung und rosten Intervallmäßig werden
still vor sich hin. auch seitens der Woh-
Außerdem tragen soge- nungsgenossenschaft
nannte „Fahrradleichen“ Noris eG die in unse-
zu einer Verwahrlosung ren Anlagen vorhan-
unserer Wohnanlagen denen Fahrradstell-
bei, werden oft im Lau- plätze kontrolliert
fe der Zeit Stück für und Eigentümer
Stück ausgeschlachtet von Fahrradleichen
und vermitteln anderen mit einem Info-Flyer
Mitbewohnern damit gebeten, diese zu
ein Gefühl mangelnder entfernen. Leider wird
Sicherheit. Letztendlich diese Aufforderung
blockieren diese Räder oftmals ignoriert, so
Radabstellplätze für ande- dass die Fahrradleichen
re Fahrradfahrer. Bitte denken eingesammelt und durch
Sie daran, dass Fahrradkeller, die Wohnungsgenossen-
Fahrradhäuser, Fahrradabstellplät- schaft Noris eG entsorgt werden
ze oder andere Gemeinschaftsflächen müssen. Wundern Sie sich also nicht!
(z. B. Treppenhaus oder unter der Treppe)
Achtung, falsche Polizisten! Durch gezielte Manipulation ihrer potenziellen Op-
fer, aber auch durch den Einsatz massiven Drucks,
Die Betrugsmasche bleibt gleich, nur die Personen sollen die Betroffenen ihr Geld bzw. ihre sonstigen
ändern sich! Vermögensgegenstände an eine fremde Kontakt-
Bereits in der Woche vom 5.7. – 9.7.2021 hatte man person übergeben.
auf Antenne Bayern mehrmals davor gewarnt, dass Geben Sie keinenfalls diesem Druck stand und
eine neue Betrugsmasche in alt bewährter Manier wenden sich sofort an die Polizei unter der Ihnen
zu beobachten ist. Ziel soll es dabei sein, immer an bekannten Notrufnummer „110“!
das Geld oder sonstige Vermögensgegenstände der Wie können Sie sich sonst noch schützen?
Betroffenen zu gelangen. Waren es früher die „angeb- 1. Lassen Sie sich nie am Telefon unter Druck
lichen Enkel“ der Betroffenen, sind es jetzt „falsche setzen!
Polizisten“. 2. Legen Sie einfach auf!
Es handelt sich um Anrufe, bei denen gerade ältere 3. Wählen Sie die Notrufnummer 110 und mel-
Bürger:innen im Fokus der Betrüger stehen. Meist den Sie den Vorfall!
erhalten diese von einer Person einen Anruf, die sich
Einen Beitrag hierzu können Sie sich ansehen unter:
als Polizist oder als Behördenmitarbeiter ausgibt, um
https://www.br.de/nachrichten/bayern/falsche-
sie auf einen angeblichen Notfall aufmerksam zu ma-
polizisten-zocken-senioren-in-millionenhoehe-
chen, der es nötig macht, ihr Vermögen zu schützen.
ab,SQ94iFu
Ausgabe 2.21 9
RUND UMS WOHNEN
Grillen – so vermeiden Sie Ärger
Sommerzeit ist Grillzeit. Für viele ist ganz klar, wenn das Gegrillt werden darf nur und ausschließlich mit ei-
Wetter passt, wird gegrillt. Grillen gehört in Deutsch- nem Elektrogrill
land in der warmen Jahreszeit wie die Butter zum Brot. Wenn der Elektrogrill verwendet wird, sollte darauf
Im Land der „Grillweltmeister“ ist der rauchige Geruch geachtet werden, dass es zu keiner starken Rauchent-
von Grillgut in allen erdenklichen Variationen nicht wicklung kommt und der Grillvorgang sich nicht stun-
mehr wegzudenken. denlang hinzieht, um so eine unzumutbare Beeinträch-
Grundsätzlich ist bei der Wohnungsgenossenschaft tigung der Nachbarn zu verhindern. Keinesfalls sollte
Noris eG das Grillen auf dem Balkon oder auf der Ter- bis spät in die Nacht gegrillt werden. Viele Menschen
rasse nicht verboten. Es gibt jedoch Regeln, verankert gehen zeitig schlafen und haben das Fenster gekippt
in der Hausordnung, an die sich die Mieter halten müs- oder Lüften vorher nochmals.
sen! Auch der Geruch nach Bratwurst oder ähnlichem, –
Kann ich auf dem Balkon oder auf der Terrasse gril- und zum Teil auch die Lärmbelästigungen der fröh-
len so oft und wann ich will? lich grillenden Gemeinschaft, schmecken nicht jedem
Ein gesetzlich festgeschriebenes „Recht aufs Grillen“ Nachbarn wirklich gut. Bitte denken Sie auch an die
gibt es nicht. Die Hausordnung der Wohnungsgenos- Einhaltung der Ruhezeiten und der besonderen Rück-
senschaft Noris eG regelt hier eindeutig unter Nr. 5 sichtnahme Ihrer Nachbarn (siehe Hausordnung Seite
Satz g, dass das Grillen auf dem Balkon nur mit einem 3 | Nr. 3).
Elektrogrill und maximal 2-mal im Monat gestattet ist Es ist ratsam, die Nachbarn über einen anstehenden
(www.wgnoris.de > Menü Wohnen > Hausordnung) Grillabend oder eine Grillfeier 2 Tage vorher zu infor-
Gleiches gilt auch für Erdgeschosswohnungen mit Ter- mieren. Damit vermeidet man u.U. Beschwerden.
rassen samt Gartenabteilen.
Ruhezeiten und Rücksichtnahme
Gas oder Holzkohle sind nicht zulässig! sind einzuhalten!
Sicherheit geht vor! Eine Feuerstelle auf dem Balkon Grundsätzlich gilt, und das nicht nur für Mie-
oder der Terrasse, sprich das Grillen mit Gas oder Holz- ter der NORIS eG, wer sich als Mieter nicht an
kohle, ist in keinem Fall erlaubt. diese Regeln hält, riskiert eine Abmahnung
und im Ernstfall sogar die Kündigung sei-
tens des Vermieters. Das sollte daher nicht
auf die leichte Schulter genommen werden.
10 Ausgabe 2.21DER AUFSICHTSRAT INFORMIERT
Gelebte Solidarität
Es gibt doch tatsächlich Menschen, die sich daran stören, Das ICH wird immer größer -
dass die Bundeswehr die Arbeit in den Impfzentren un- das WIR wird immer kleiner.
terstützt hat. Einige Zeitgenossen fühlten sich durch den
Anblick von so viel „Camouflage" gestört. Aber gibt es vielleicht doch Anzeichen von Hoffnung? Ja,
und zwar gerade in der Pandemie! Gerade der Umstand,
Wir sollten lieber allen, die versuchen, diese Pandemie in dass die älteste Gruppe über 80 zuerst geimpft wurde, ist
den Griff zu bekommen, unseren größten Respekt zollen. ein Zeichen von Hoffnung und Solidarität. Diese Gruppe
Egal, welche Farbe ihre Uniform hat, ob weiß, blau oder der Hochbetagten ist eben nicht die interessante für Wirt-
camouflage. Wir sollten einfach verdammt froh sein, dass schaft und Werbung. Das wäre die Gruppe bis 55 Jahre.
wir all die Helfer haben und diese Menschen, die uns in Dass wir nun die Älteren bevorzugt impfen, deren wirt-
der Pandemiebekämpfung unterstützen. schaftlicher, sozialer wie auch politischer Einfluss eben
nicht mehr der größte ist, macht Hoffnung, dass Worte
Man hat da manchmal das Gefühl, dass vor 20 oder 30 wie Moral, Anstand, Respekt und Achtung noch keine
Jahren die Solidarität in unserer Gesellschaft größer war. Phrasen und noch keine leeren Worthülsen geworden
Mittlerweile kann man den Eindruck bekommen, dass sind. Solange wir bereit sind, gerade auch diese Gruppen
viele nur noch ihr eigenes Fortkommen interessiert, Mil- zu schützen, die eben keinen Einfluss haben, keine Macht,
lionen Ich-AGs. Der Untergang der Volksparteien und der bleibt für diese unsere Gesellschaft, in der wir letztendlich
Aufstieg von Parteien, die nur noch spezielle Interessen- alle zusammenleben müssen, noch Hoffnung.
gruppen bedienen, scheinen das zu belegen:
Ihr Aufsichtsrat
Ausgabe 2.21 11VERMISCHTES
Cremiges Tiramisu-Eis
- geht auch
ohne
Eismaschine
und ist sooo
lecker und
cremig!
Zubereitungszeit: 10 Minuten
Kühlzeit: 5 Stunden
Zutaten
1 Dose gezuckerte So geht's
Kondensmilch 1. Die gut gekühlte Sahne steif schlagen
500 ml Sahne 2. Die ebenfalls kühle gezuckerte Kondensmilch in eine große Schüssel
1 TL Vanille-Extrakt geben. Vanilleschoten-Extrakt dazugeben und mit etwas Sahne auf-
3 TL Instant-Espresso schlagen. Jetzt die restliche Sahne zugeben und vorsichtig unterhe-
ben.
50 g dunkle Schokolade
3. Aus 3 TL Instant-Espresso und 1 TL kaltem Wasser einen sehr starken
4 Löffelbiskuits
Espresso herstellen. Löffelbiskuits in kleine Stücke schneiden und die
Schokolade mit dem Messer fein hacken. Zusammen alles mit einem
Spatel kurz unter die Crememasse unterrühren.
4. Die Eismasse in eine Gefrierschale füllen und zugedeckt
ca. 5 Stunden ins Gefrierfach stellen.
Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Ausprobieren
und Eisschlecken!
TiPP: NUTELLA-EIS - Leckeres Eis (nicht nur) für Kinder
1 Becher Süße Sahne schlagen und 2 EL Nutella unterrühren. Auf
Förmchen verteilen und ab in die Gefriertruhe.
12 Ausgabe 2.21NORIS INTERN
Laufendes Modernisierungsprogramm 2021
Unsere Modernisierungsmaßnahmen in Schweinau, die
ursprünglich für das Jahr 2020 eingeplant waren, für die
Liegenschaften Jaeckelstraße 29 – 35, Nopitschstra-
ße 32 – 38 und Jaeckelstraße 2 – 14, einschließlich da-
zugehöriger Garagenhöfe sind bereits seit Jahresbeginn
am Laufen.
Jaeckelstr.
Trotz der derzeit allgemein angespannten Situation in der 29 - 35
Baubranche, die mehr und mehr geprägt ist von Fachar-
beitermangel und neuerdings auch von Problemen bei
der Materialbeschaffung sind die Maßnahmen weitestge-
hend im Zeitplan.
Gesamtinvestition
Allerdings wird sich die Fertigstellung der Garagenhöfe
€ 4,2 Mio Nopitschstr.
durch angekündigte Lieferschwierigkeiten bei verschie-
32 - 38 /
denen Baustoffen nach hinten verschieben. Jaeckelstr.
Weitere Erhaltungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen 2 - 14
wurden mit Jahresbeginn 2021 auch für unsere Wohnan-
lage in Neu-Schweinau, hier für die Hintere Marktstra-
ße 34 - 36 und für die Hans-Schmidt-Straße 1 – 7, auf-
genommen. Die Erhaltungsmaßnahmen für die Häuser
betreffen:
Hintere Marktstr. 34 – 36 | Hans-Schmidt-Str. 1 - 7
• Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung
• Farbliche Überarbeitung der Außenfassade und der
Treppenhäuser
Hans-
Schmidt-Str. • Erneuerung Balkongeländer und Neubeschichtung der
Balkonböden
1-7
• Überarbeitung der Hauseingänge und Haustüren
einschl. neuem Windfang
• Einbau neuer, digitaler Gegensprechanlagen mit
Videofunktion
• Erneuerung der Briefkästen
• Erneuerung der Glasfassaden in den Treppenhäusern
Gesamtinvestition
€ 850.000
Hintere
Marktstr.
34-36
Ausgabe 2.21 13NORIS INTERN
Grünanlagenpflege und Winterdienst
Wir gehen einen neuen, verursachungsgerechteren und Warum erwähnen wir dies?
qualitativ höherwertigeren Weg! Weil wir genau diese Kosten, nichts mehr und nichts we-
Alljährlich werden wir bzw. Sie als Mieter:innen der Woh- niger abrechnen! Nachdem die Grünanlagenpflege und
nungsgenossenschaft Noris eG aufs Neue mit der sog. der Winterdienst einen sehr großen Kostenblock inner-
Betriebskostenabrechnung konfrontiert. Für den einen er- halb der Betriebskostenabrechnung einnehmen und uns
freulich, wenn es um Erstattungen geht, für den anderen är- sehr viel an gepflegten Wohnanlagen liegt, wollen wir
gerlich, wenn man mit einer Nachzahlung konfrontiert wird. diesen Bereich weiter dahingehend professionalisieren,
Grundsätzlich dürfen wir festhalten, dass die Noris eG seit dass wir ab 1.10.2021 zwei mobile Teams etablieren wer-
jeher sich strengstens an die Buchstaben des Gesetzes den, die ausschließlich mit der Grünanlagenpflege unse-
hält und natürlich nur die Kosten gegenüber ihren Mie- rer Anlagen betraut sind. Hierdurch soll ein Höchstmaß
tern abrechnet, die vertraglich vereinbart sind und vor an Pflegequalität erreicht werden, aber auch ein positiver
allem auch angefallen sind. Kostenminimierungseffekt.
Gemäß § 1 BetrKV (=Betriebskostenverordnung) bestim- Aus diesem Grund möchten wir Sie darüber informieren,
men sich die Betriebskosten wie folgt: „Betriebskosten dass wir ab 1.10.2021 die Grünanlagenpflege für einen
sind die Kosten, die dem Eigentümer oder Erbbaube- Teil unserer Liegenschaften umstellen werden und den
rechtigten durch das Eigentum oder Erbbaurecht am Winterdienst neu, im Sinne einer Neuvergabe an einen
Grundstück oder den bestimmungsmäßigen Gebrauch externen Dienstleister, regeln werden. Aus nachfolgen-
des Gebäudes, der Nebengbäude, Anlagen, Einrichtun- der Aufstellung entnehmen Sie bitte, welche Anlagen
gen und des Grundstückes laufend entstehen“. weiterhin von einem Hausmeister betreut werden, wel-
che Anlagen durch unsere mobilen Teams betreut wer-
In § 2 BetrKV wird dann definiert, welche Kosten als Be- den und welche Anlagen im Bereich Winterdienst von
triebskosten gelten und demnach auch abrechenbar einem externen Dienstleister betreut werden.
sind. Aufgrund der Menge der Betriebskostenarten soll an
dieser Stelle auf eine Einzelaufzählung verzichtet werden
und stattdessen auf o.g. Paragraphen verwiesen werden.
Liegenschaft Grünanlagenpflege Winterdienst
bisher neu ab 1.10.2021 bisher neu ab 1.10.2021
SCHWEINAU Hausmeister Mobiles Team Hausmeister Mobiles Team
MUGGENHOF Mobiles Team Mobiles Team externer Dienstleister externer Dienstleister
ST. JOHANNIS Mobiles Team Mobiles Team externer Dienstleister externer Dienstleister
St. JOHANNIS -Reihenhausbewohner- Mieter Mieter Mieter Mieter
GOSTENHOF externer Dienstleister Mobiles Team externer Dienstleister externer Dienstleister
MAXFELD Mobiles Team Mobiles Team externer Dienstleister externer Dienstleister
NORDOSTBAHNHOF Hausmeister Hausmeister Hausmeister Hausmeister
ST. JOBST Hausmeister Hausmeister Hausmeister Hausmeister
EBENSEE Mobiles Team Mobiles Team externer Dienstleister externer Dienstleister
LANGWASSER Hausmeister Hausmeister Hausmeister Hausmeister
LUITPOLDHAIN Mobiles Team Mobiles Team externer Dienstleister externer Dienstleister
LUITPOLDHAIN -Reihenhausbewohner- Mieter Mieter Mieter Mieter
ZERZABELSHOF Mobiles Team Mobiles Team Mobiles Team Mobiles Team
ST. PETER Mobiles Team Mobiles Team Mobiles Team Mobiles Team
LICHTENHOF Mobiles Team Mobiles Team externer Dienstleister externer Dienstleister
GIBITZENHOF Mobiles Team Mobiles Team externer Dienstleister externer Dienstleister
14 Ausgabe 2.21NORIS INTERN
Personalnachrichten
Neuzugänge
Frau Köberlein unterstützt seit 01.07.2021 den Innendienst unserer Technischen Abteilung
und nimmt auch die Meldungen für Reparaturen und Instandhaltungen entgegennehmen.
Marion Köberlein
Unser Team im Regiebetrieb wird seit 01.05.2021 durch Herrn Kahraman verstärkt. Mit
seinen Erfahrungen wird er u.a. für Instandsetzungs-, Wartungs- und Reparaturarbeiten an
den haustechnischen Anlagen innerhalb der NORIS eG eingesetzt.
Mehmet Kahraman
Mit seinen Fachkenntnissen kommt als weiterer Neuzugang für unseren Regiebetrieb ab
01.08.2021 als Verstärkung Herr Fischer hinzu.
Roland Fischer Wir wünschen allen neuen NORIS‘lern für ihre Tätigkeit
viel Erfolg und freuen uns auf das künftige Miteinander.
Die Wohnungsgenossenschaft NORIS eG trauert um
Herrn Ludwig Götz
† 09.04.2021
Aufsichtsrat 1975 bis 1996
Wohnanlagenverwalter St. Jobst 1974 bis 2015
Nachruf
Wir trauen um unser ehemaliges Aufsichtsratsmitglied und unseren ehemaligen Wohnanlagenverwalter
für die Wohnanlage St. Jobst, Herrn Ludwig Götz, der am 09.04.2021 im Alter von 95 Jahren verstorben ist.
Herr Götz hat sich in seinen ehrenamtlichen Tätigkeiten unermüdlich für die Belange der WOHNUNGSGE-
NOSSENSCHAFT NORIS eG eingesetzt und für die Dauer von mehr als 40 Jahren verdient gemacht. Sein
Leben war geprägt von Unternehmungslust und Tatkraft. Durch seine Persönlichkeit und seine aufrichti-
ge Art wurde er sehr geschätzt.
Unsere Erinnerung an ihn ist von Dankbarkeit und Wertschätzung getragen. Wir werden sein Andenken
in Ehren halten.
Wohnungsgenossenschaft NORIS eG
Vorstand, Aufsichtsrat und Mitarbeiter
Ausgabe 2.21 15IMPRESSUM
Die direkte Verbindung
Zentrale/Sekretariat
Frau Merklein 0911/94965-0
www.wgnoris.de
Hausverwaltung/Vermietung
Frau Meier 0911/94965-14
Herausgeber: Frau Trautner 0911/94965-15
Wohnungsgenossenschaft Noris eG
www.wgnoris.de
Mietenbuchhaltung/Mitgliederwesen
Bilder:
Seite 1: Noris eG, Herr Wilke 0911/94965-13
Nürnberger Symphoniker
Seite 4/5: Noris eG
Seite 6: pixabay.com Betriebskostenabrechnung/
Seite 7:
Seite 9:
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Noris eG
Beschwerdemanagement
Seite 10: pixabay.com Herr Steinmetz 0911/94965-11
Seite 12: pixabay.com
Seite 13: Noris eG
Seite 14:
Seite 15:
pixabay.com
Noris eG, pixabay.com Reparaturannahme
Redaktion: Frau Harlaß 0911/94965-26
Markus Höhenberger
Frau Körberlein 0911/94965-32
Herbartstraße 30
90461 Nürnberg Frau Taubmann 0911/94965-16
Telefon: 0911/94965-0
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