MieZe 32 - URBAN GARDENING DIE GWG-BAUOFFENSIVE 2015-2020 WOHNGELDSTÄRKUNGSGESETZ
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MieZe
Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft Kreis Viersen AG
Mieter-Zeitschrift der
GWG Gemeinnützige
Wohnungsgesellschaft
Kreis Viersen AG
32
SOMMER
2020
URBAN GARDENING
DIE GWG-BAUOFFENSIVE 2015–2020
WOHNGELDSTÄRKUNGSGESETZ
Sommer 2020
MieZe 32
01
MieZeMieter-Zeitschrift der
GWG Gemeinnützige
Wohnungsgesellschaft
Kreis Viersen AG
NEUE NORMALITÄT
Liebe Mieterin, lieber Mieter,
seit März ist für uns alle nichts mehr so, wie es vorher war.
Der Corona-Virus und die damit verbundene Krankheit Dr. Andreas Coenen Michael Aach
CoVid19 bestimmen seither unser Leben beruflich und privat,
in Gedanken und im Alltag. Auch wir in der GWG mussten
uns darauf einstellen – sowohl bei den Büroabläufen als auch INHALT
vor allem im Kontakt mit Ihnen, unseren Mietern. Inzwischen
gibt es wieder so etwas wie Normalität, eine etwas andere als Editorial02
die gewohnte Normalität, eine neue Normalität. Damit lässt Urban Gardening in Kempen-Hagelkreuz 03
sich inzwischen aber ganz gut leben, finden wir.
NEW Erdgasumstellung 04
Im neuen Heft der MieZe haben wir bewusst darauf verzichtet, Bauoffensive 2015–2020 05
das Thema Corona gesondert zu behandeln. Man kann es
nicht mehr hören, zumal es ohnehin auch so ständig präsent Bilanz des Geschäftsjahres 2019 06
ist. Lieber wollen wir nachahmenswerte Initiativen wie in Wohngeldstärkungsgesetz08
Kempen-Hagelkreuz vorstellen, wo Nachbarn auf einer un Online-Portal in Zeiten von Corona 09
gestalteten Freifläche vor GWG-Miethäusern das Gärtnern
in der Stadt praktizieren. Aktuelle Bauvorhaben
– Neubau Vorst, Kuhstraße 10
Beim Rückblick auf das abgelaufene Geschäftsjahr 2019 – Schlüsselübergabe Osterath, Insterburger Straße 11
haben wir auch die vorläufige Bilanz unserer sogenannten – Neubau Kindergarten Bracht 12
„Bauoffensive“ gezogen, in deren Verlauf seit 2015 über – Lank-Latum, Uerdinger Straße 170–172 13
300 neue Wohnungen entstanden sind. Die gute Nachricht: – St. Tönis, Rue de Sées 13 und 17 14
Diese Offensive setzen wir auch in den folgenden Jahren fort. – Grefrath, Bahnstraße: Modernisierungsprogramm 15
Im nächsten Heft 33 werden wir schon einige neue Bau-
Aktuelles14
vorhaben vorstellen. Vielleicht ist ja auch etwas für Sie oder
Ihre Angehörigen dabei. Rätsel15
Seit Januar 2020 gilt das neue „Wohngeldstärkungsgesetz“, Blick ins Bilderbuch 16
das für die Mieter von Fall zu Fall finanzielle Vorteile bringt.
Der Dachverband der Wohnungswirtschaft hat für unsere
MieZe-Leserinnen und -Leser die Gesetzesänderungen kom-
Impressum:
pakt zusammengefasst. Und auch der Energieversorger NEW,
MieZe
Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft Kreis Viersen AG
der große Teile unseres Wohnungsbestandes mit Gas versorgt,
Mieter-Zeitschrift der
hat Neuigkeiten zur geplanten Erdgasumstellung von L-Gas
auf H-Gas.
Mit diesen Themen wünschen wir Ihnen eine interessante
Lektüre unserer MieZe. Genießen Sie die vor uns liegenden
Sommerwochen mit den Freiheiten der neuen Normalität,
aber behalten Sie die besonderen Bedingungen im Hinterkopf. Ausgabe 32, Sommer 2020 · Herausgeber: GWG
Mit den besten Wünschen für Ihre Gesundheit! Redaktion: Peter Bauland
Sitz der Redaktion:
GWG, Willy-Brandt-Ring 17, 41747 Viersen
Auflage: 5.300
Alle Rechte vorbehalten. Die Weitergabe oder der Nachdruck
Sommer 2020
MieZe 32
Michael Aach Dr. Andreas Coenen
von Artikeln ist nur mit Genehmigung der Redaktion möglich.
Vorstand der
Titelbild:
GWG Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft Sommerwiese (Quelle: Adobe Stock)
Kreis Viersen AG
02
ALT UND JUNG ZÜCHTEN UND ERNTEN NUTZPFLANZEN
KEMPEN-HAGELKREUZ: GWG HAT GRÜNSTREIFEN ZUM GÄRTNERN IN DER STADT
ZUR VERFÜGUNG GESTELLT
meinschaftsgarten fördert das Engage-
ment für den Stadtteil.“
Das „Urban Gardening“ ist im her-
kömmlichen Sinn die meist kleinräumi-
ge, gärtnerische Nutzung städtischer
Flächen innerhalb von Siedlungsgebie-
ten oder in deren direktem Umfeld. Die
nachhaltige Bewirtschaftung der gärtne-
rischen Kulturen, die umweltschonende
Produktion und ein bewusster Konsum
der landwirtschaftlichen Erzeugnisse
stehen im Vordergrund.
Gärtnern in der Stadt ist der Gegenpol
zu versiegelten Flächen und zugepflas-
terten Vorgärten und kann in Zeiten des
Klimawandels das städtische Mikroklima
verbessern und zur Artenvielfalt beitra-
gen. Ganz nebenbei lernen die Hobby-
Auf einem 400 qm großen Grünstreifen vor den GWG-Häusern Nansenstr. 68–70 in gärtner den Wert von frischen Lebens-
Kempen-Hagelkreuz hat die GWG den Anwohnern die Möglichkeit zum Gärtnern mitteln besser zu schätzen und tragen
in der Stadt eingeräumt – oder wie es neumodisch heißt: zum „Urban Gardening“. durch die lokale Nahrungsmittelherstel-
Die Idee zu dieser Initiative hatte der Kempener Kommunalpolitiker Jeyaratnam lung und den ortsnahen Konsum dazu
Caniceus, der die GWG, den Bürgerverein Hagelkreuz, den Naturschutzbund NABU bei, dass Transportwege (und somit der
und die Gesellschaft zur Förderung der Arbeitsaufnahme GFA zum Mitmachen und Ausstoß von Kohlendioxid) verringert
zur Unterstützung animierte. werden.
Im letzten Oktober hat Ingo Behr, enauso wie Kräuter, Tomaten, Möhren
g Nach der Auftaktveranstaltung im
Quartiersentwickler der Stadt Kempen oder Radieschen. Gerade für Kinder in Oktober 2019 treffen sich an festen
im Hagelkreuz, das Vorhaben erstmals der Stadt – von den Großeltern früher Terminen im Durchschnitt 15 inte-
in der Öffentlichkeit vorgestellt. auch gerne „Stadtpflanzen“ genannt – ress ierte Frauen, Männer und Kinder
würde dies ein lehrreiches Erlebnis sein. zum Gärtnern.
An Sträuchern sollen Himbeeren,
Johannisbeeren und Brombeeren wach- Eine Bank lädt zum Verweilen ein, und Seit Februar finden jeden ersten Sams-
sen. Die blühenden Sträucher geben für die Kinder ist zudem ein Sandkasten tag im Monat um 11 Uhr im Quartiers
Insekten Unterschlupf und den Bienen geplant. büro Hagelkreuz am C oncordienplatz 7
Nahrung. die Projektsitzungen „Urban Gardening“
Behr erkannte darüber hinaus weitere statt. Interessierte können jederzeit vor-
Anwohner ohne eigenen Garten sollen gute Gründe für das Projekt: „Das beischauen, sich über Urban Gardening
nach eigenen Vorlieben in Hochbeeten gemeinsame Gärtnern ist gelebter Aus- informieren und die erstaunlichen Fort-
ihre Nutzpflanzen züchten und pflegen tausch in der Gemeinschaft. Es kommen schritte in den Hochbeeten bestaunen.
können und natürlich ernten – Salat Begegnungen zustande, und der Ge-
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03
ERHEBUNG IN VIERSEN BEGINNT
IM HERBST
● Süchteln
NEW NETZ GMBH INFORMIERT ÜBER
ERDGASUMSTELLUNG 14
Die NEW Netz GmbH ist ein regionaler Strom-, Wasser-
und Gasanbieter und versorgt große Teile im Kreis Viersen
2023
mit Gas, so beispielsweise auch die Mieter der GWG-
Wohnungen in Viersen, Brüggen, Schwalmtal, Niederkrüchten Dülken ●
und Tönisvorst. In der letzten Ausgabe der MieZe – Heft 31 – ● Viersen
informierte die NEW erstmals über die bevorstehende Erdgas- 12 13
umstellung von L-Gas auf H-Gas. Heute werden weitere Fragen
beantwortet.
Der nächste Schritt bei der Erdgas-
umstellung im Netzgebiet der NEW Umstellbezirke (UB) Viersen
Netz GmbH steht bevor: Im September
2020 beginnt die Erhebung (Erfas- UB Erhebungszeitraum Schalttermin
sung) aller Gasgeräte und -anlagen in
14 09/2020–12/2020 09.05.2023
Viersen.
12 10/2020–01/2021 13.06.2023
Zur Erinnerung: In jedem gasversorg-
ten Haushalt oder Betrieb im Netzgebiet 13 12/2020–06/2021 04.07.2023
werden mindestens zwei Besuchs-
termine von spezialisierten Fachunter-
nehmen im Auftrag der NEW Netz stellbezirke mit unterschiedlichen Schalt- Welche Kosten
durchgeführt. terminen verteilen. kommen auf die Kunden zu?
Beim ersten Termin werden alle Die endgültige Umstellung auf H-Gas in Für die Erhebung der Gasgeräte
vorhandenen Gasgeräte erfasst Viersen ist für das Jahr 2023 geplant. entstehen den Kunden keine direkten
(Erhebung). Kosten.
Warum muss die Erhebung
Beim zweiten Termin werden alle Ge- durchgeführt werden? Diese werden von der NEW Netz GmbH
räte, soweit technisch möglich, auf den übernommen und über die Netzent-
Betrieb mit H-Gas angepasst. Die Erhebung der Gasgeräte ist als gelte bundesweit auf alle Gaskunden
vorbereitende Maßnahme für die verteilt.
In etwa 10 % der Haushalte und spätere Anpassung unbedingt not-
Betriebe erfolgt nach der Erhebung wendig (zeitlicher Abstand zwischen Davon ausgenommen sind Kosten für
bzw. nach der Anpassung noch ein Erhebung und Anpassung ca. 1 Jahr). Gerätewartung, Reparatur und Geräte-
Besuch zur vorgeschriebenen Quali- austausch, die durch den Geräteeigen-
tätskontrolle. Dies ermöglicht es der NEW Netz, tümer zu tragen sind.
einen Überblick über die vorhandenen
Zuständig für die Umstellungsmaß- Geräte zu gewinnen, um rechtzeitig Weitere Informationen zur Erdgas-
nahmen ist nach dem Energiewirt- die richtigen Anpassungsmaterialien umstellung finden Sie auch unter
schaftsgesetz (EnWG) der jeweilige bestellen zu können. www.h-gas-kommt.de.
Netzbetreiber, bei uns also die NEW
Netz GmbH. Dies gilt unabhängig Welche Unternehmen
davon, bei welchem Lieferanten der führen die Erhebung durch?
Endkunde Erdgas bezieht.
Folgende Partner für die Erhebung
Die Erhebungsmaßnahmen in Viersen und die zugehörige Qualitätssicherung
werden voraussichtlich bis Mitte 2021 wurden von der NEW Netz beauftragt:
dauern. • Eltel Infranet GmbH
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• LPR Energy GmbH
Die NEW Netz GmbH geht von einer • SGW Metering
Anzahl von etwa 29.000 Gasgeräten • SPIE Gastechnischer Service GmbH
aus, die sich auf insgesamt drei Um- • Veolia Industrie Deutschland GmbH
04
SCHWERPUNKT AUF ÖFFENTLICH GEFÖRDERTEM WOHNRAUM
BILANZ DER BAUOFFENSIVE 2015–2020:
302 NEUE WOHNUNGEN IN 21 PROJEKTEN ENTSTANDEN
raum zu finden, zumal öffentlich
geförderte Wohnungen nicht in aus
reichender Zahl erstellt würden.
Seit 2015 hatte die GWG darum ihren
Investitionsschwerpunkt im Zuge einer
„Bauoffensive“ verstärkt auf ein Neu-
bauprogramm zur Schaffung insbe
sondere von öffentlich gefördertem
Wohnraum gesetzt.
Breite Schichten der Bevölkerung
können so mit preisgünstigem Wohn-
raum versorgt werden. Dabei werden
sowohl das altersgerechte Wohnen wie
auch das Wohnen für junge Familien
berücksichtigt.
Im Zuge der Bauoffensive sind während
der letzten fünf Jahre über das gesamte
Geschäftsgebiet verteilt 21 Bauprojekte
mit insgesamt 302 Wohnungen fertig-
gestellt bzw. begonnen worden. Davon
wurden 214 Wohneinheiten öffentlich
gefördert.
Bauprojekt „Bauen für Senioren und junge Familien“ am Heyerdrink 2, 2a, 2b und 2c in Kempen Bis zum Ende des Berichtsjahres
(Stand: 31.12.2019) wurden insgesamt
Die GWG zog jetzt die Bilanz der nalen Wohnungsneubaunachfrage bis 173 Wohnungen bezugsfertig errichtet,
sogenannten „Bauoffensive“ in den 2020 für unsere Region „mit einem wovon 134 an Mieter mit Wohnberech-
vergangenen fünf Jahren. deutlichen Anstieg der Privathaushalte tigungsschein vermietet wurden.
(5–10 %) bis 2020 und damit einer stei-
Der Wohnungsmangel insbesondere genden Nachfrage nach Wohnraum“. Für das laufende Geschäftsjahr 2020
für junge Familien, für Seniorenhaus Auch darüber hinaus sei mit einem An- rechnen wir mit der Fertigstellung
halte, Alleinstehende und „Normalver- wachsen der Privathaushalte bis 2040 von weiteren 117 Wohnungen in Kem-
diener“ war im Berichtsjahr 2019 nicht zu rechnen. pen, Krefeld, Osterath, Büderich und
nur in prosperierenden Oberzentren St. Tönis, von denen 80 mit öffentlichen
wie Düsseldorf oder im sogenannten Der Zuwachs, so die NRW.Bank, resul Geldern gefördert wurden. In Bau be
„Speckgürtel“ solcher Städte spürbar, tiere dabei aus einem Absinken der 3
- finden sich Projekte in Lank, Vorst
sondern auch in den ländlichen und bis 4-Personen-Haushalte, während die und Willich, die voraussichtlich 2021
weniger dicht besiedelten Regionen kleineren Haushalte überproportional bezugsfertig sein werden.
wie dem Kreis Viersen. anwachsen würden. Unter Hinzunahme
der Zuwanderung von Flüchtlingen, er- Der Baubeginn weiterer geplanter Bau-
Noch im Geschäftsjahr 2014 hatten gebe sich daraus eine Wohnungsbau vorhaben in diesem Jahr und den Folge-
wohnungswirtschaftliche Studien für nachfrage von ca. 6–11 % bis zum Jahr jahren hängt von Verlauf und Aus
unser Geschäftsgebiet lediglich einen 2020. wirkungen der Corona-Pandemie ab.
„leichten Anstieg der Haushalte“ und
eine „leicht wachsende Nachfrage“ Das aktuelle Wohnungsmarktbarometer Deren Folgen sind zu den bestehen-
prognostiziert. der NRW.Bank nennt einen akuten Man- den Hindernissen eines schnellen Woh-
gel vor allem bei barrierefreien bzw. nungsneubaus hinzugekommen, als da
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Bereits ein Jahr später, im Geschäftsjahr -armen Wohnungen ganz besonders sind: die bisher vorherrschende Aus
2015, rechnete die NRW.Bank in Unter- unter 60 qm Wohnfläche. Für Haushalte lastung der Bauwirtschaft sowie die
suchungen zur Entwicklung der Privat- mit niedrigen und mittleren Einkommen mitunter langen Baugenehmigungs
haushalte bis 2040 und in einer regio- sei es schwierig, bezahlbaren Wohn- verfahren.
05
Wohnanlage Heyerdrink Moerser Straße
Die beiden größten Bauprojekte 2. Bauabschnitt (Heyerdrink 2, 2a, 2b) nungen geteilt, von denen 59 mit
• Wohneinheiten: 49 Mitteln des Landes NRW öffentlich
Kempen, Heyerdrink 2, 2a, 2b, 2c (davon 31 öffentlich gefördert) gefördert wurden.
Neubau von vier Mehrfamilienhäusern • Baubeginn: 10.12.2018
für insgesamt 59 Mietwohnungen • Bezugsfertig: Architekt:
in zwei Bauabschnitten auf dem ehe- abschnittsweise ab dem 1.8.2020 JEP Architekten Ergoecmen Backhaus,
maligen Tankstellengelände und den Düsseldorf
umliegenden Grünflächen im Innen Gesamtes Projektvolumen:
bereich von Heyerdrink und Möhlenring 13,48 Mio. EUR • Wohneinheiten (GWG-Anteil):
in Kempen. 33 (öffentlich gefördert)
• Baubeginn: 18.6.2018
Architekt: Büderich, Moerser Straße • Bezugsfertig: seit 1.5.2020
Udo Thelen, Kempen („Wohnen am Schackumer Bach“)
Auf dem Areal des alten Bauhofs Projektvolumen: 7,24 Mio. EUR
1. Bauabschnitt (Heyerdrink 2c) haben sich die GWG und der Bau-
• Wohneinheiten: 10 (frei finanziert) verein M
eerbusch eG die Errichtung
• Baubeginn: 22.12.2016 von sechs dreigeschossigen Wohn-
• Bezugsfertig: 1.3.2019 gebäuden mit insgesamt 66 Woh
GERINGER LEERSTAND UND WENIG FLUKTUATION
UNTER DEN MIETERN
GWG ZOG DIE BILANZ DES GESCHÄFTSJAHRES 2019
GWG-Aufsichtsratsvorsitzender Günter Werner sowie der Vorstand Michael Aach Vermietung
und Landrat Dr. Andreas Coenen berichteten bei der Bilanzpressekonferenz am
25. Juni über das abgeschlossene Geschäftsjahr 2019, über laufende Bauvorhaben Die Gesamtleerstandsquote des Woh-
und geplante Projekte. nungsbestandes betrug zum Stichtag
3,0 % (139 WE) und ist damit im Ver-
Wohnungsbestand tum der GWG befinden sich 25 Gewer gleich zum Vorjahr (2,5 %, 113 WE)
beeinheiten sowie 1.941 Garagen/Stell- leicht gestiegen.
Zum Stichtag 31.12.2019 verwaltete plätze.
die GWG 4.642 eigene Wohneinheiten Das geht vor allem auf die Zunahme
(Vorjahr 4.583). Als Dienstleistung wurden in der Fremd- von geplanten Leerständen wegen
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verwaltung insgesamt 179 Wohneinhei- Sanierung oder Abriss zurück. Der
Davon sind im eigenen Wohnungsbe- ten, 118 Gewerbeeinheiten, 692 Gara- marktbedingte Leerstand liegt lediglich
stand 1.110 Wohneinheiten (1.108) gen/Stellplätze sowie 17 Wohnungs- bei 1,4 % (63 WE) und damit um
öffentlich gefördert. Im weiteren Eigen- eigentümer-Gemeinschaften betreut. 0,1 %-Punkte höher als im Vorjahr.
06
Die Fluktuationsquote im Wohnungs In diesem Zusammenhang betonte weiter? Wahrscheinlich nicht minder
bestand beträgt 8,1 % (Vorjahr 9,2 %) Vorstand Michael Aach, dass mit der offensiv.“
und wurde vor allem durch Tod des Inanspruchnahme der öffentlichen Mit-
Mieters, Bedarfsänderung bei Woh- tel die sanierten Wohnungen wieder in Er verwies auf ein Neubaupaket für die
nungsgröße/-schnitt, Wohnortwechsel die Mietpreisbindung gehen. nächsten Jahre, das noch vom Auf-
und Umzug ins Alten-/Pflegeheim ver sichtsrat beschlossen werden muss.
ursacht. Pressereaktionen
Die Westdeutsche Zeitung Kempen
Die durchschnittliche monatliche Netto- Die Rheinische Post Viersen titelte: schloss an die Zukunftspläne an und
kaltmiete im Wohnungsbestand betrug „GWG will mehr günstige Wohnungen überschrieb ihren Bericht: „Bauoffensive
zum Stichtag 5,39 EUR pro qm (Vorjahr bauen“. Der Redakteur stellte zu den im Ostkreis geht weiter.“ Die GWG h abe
5,27 EUR pro qm). Zukunftsplänen der GWG fest: ab 2021 St. Hubert, Willich und Nieder-
Und wie geht es nach der Bauoffensive krüchten „auf dem Zettel“.
Die Erhöhung beruht im Wesentlichen
auf Anpassungen der Bestandsmieten
an die ortsübliche Vergleichsmiete sowie
Anpassungen von Wiedervermietungs- Geschäftszahlen und Verteilung des Wohnungsbestands
mieten.
Bilanzsumme
Investitionen in Modernisierung Die Bilanzsumme der GWG hat sich im Geschäftsjahr 2019 gegenüber
und Instandhaltung dem Vorjahr um 17,0 Mio. EUR auf 207,2 Mio. EUR erhöht. Auf der Aktiv-
seite schlägt sich dies in der umfangreichen Neubautätigkeit sowie in den
Neben der Kernsanierung der beiden Modernisierungsmaßnahmen nieder.
Wohnhäuser in St. Tönis, Rue des Sées,
wurde im Berichtsjahr 2,2 Mio. EUR Jahresüberschuss
(Vorjahr 0,65 Mio. EUR) für die Moder- Das Unternehmen erwirtschaftete 2019 einen Jahresüberschuss von 3,2 Mio.
nisierung von Bestandsbauten investiert. EUR. Daraus wird eine Dividende von 26 EUR je Stückaktie (402.000 EUR)
ausgeschüttet. Die verbleibenden 2,8 Mio. fließen in die Rücklagen, wodurch
So wurden unter anderem Dach-, Auf- sich das Eigenkapital auf 47,7 Mio. EUR (44,9 Mio. EUR) erhöht. Die Eigen
zugs-, Elektro- und Balkonsanierungen kapitalquote beläuft sich auf 23,0 % (Vorjahr 23,6 %).
durchgeführt sowie Zuwegungen und
Hauseingänge hergerichtet. Personal
Die GWG beschäftigte zum Ende des Berichtsjahres einschließlich der Aus
Als wesentliche Maßnahmen sind die zubildenden 58 (54) Mitarbeiter-/innen, davon 36 Frauen und 22 Männer.
Komplettsanierungen der Häuser Immobilienkaufleute und Betriebswirte prägen den kaufmännischen Bereich,
Niederstraße 37 und 39 in Willich- Techniker und Architekten den technischen Bereich.
Schiefbahn sowie die energetische
Sanierung der Häuser Kamperlings- Wohnungsbestand
weg 19 bis 29 in Kempen zu nennen. Der Wohnungsbestand verteilt sich im Geschäftsgebiet wie folgt:
Darüber hinaus wurden an den 31.12.2019 31.12.2018 Veränderung
Häusern Mertensweg 20 und 22 in Brüggen 181 WE 180 WE + 1
Willich-Anrath erstmalig Aufzüge
angebaut. Geldern 46 WE 46 WE
Grefrath 219 WE 201 WE + 18
Außerdem wurde mit der Komplett Kempen 489 WE 479 WE + 10
sanierung der Häuser in Grefrath,
Krefeld 111 WE 115 WE – 4
Bahnstr. 64, 64a, in Meerbusch-Lank,
Eichendorffstraße 44–48, in Meer- Meerbusch 727 WE 721 WE + 6
busch-Osterath, Lindenstraße 19, 21, Nettetal 823 WE 823 WE
23 und in Viersen-Süchteln, An Pan-
Niederkrüchten 42 WE 42 WE
taleon 32, 33, 34, begonnen.
Schwalmtal 312 WE 312 WE
Diese Maßnahmen für insgesamt Tönisvorst 167 WE 150 WE + 17
60 Wohnungen werden mit öffent-
Viersen 802 WE 802 WE
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lichen Mitteln aus der Modernisierungs-
richtlinie des Landes NRW (RL Mod) Willich 723 WE 712 WE + 11
gefördert. Bis 2022 werden weitere 4.642 WE 4.583 WE + 59
43 Wohnungen folgen.
07
VIELE HAUSHALTE HABEN NEUERDINGS ANSPRUCH
AUF WOHNGELD
SEIT ANFANG DES JAHRES GILT DAS „WOHNGELDSTÄRKUNGSGESETZ“
- Immer wenn Sie dieses Zei-
Antrag auf Wohngeld - Mietzuschuss chen sehen, benötigen wir einen
Nachweis zu Ihren Angaben
Erstantrag Zutreffendes bitte ankreuzen bzw. ausfüllen
Weiterleistungsantrag wegen Ablauf des Bewilligungszeit-
raumes (BWZR) (frühestens zwei Monate vor Ablauf des BWZR)
Erhöhungsantrag (bei Änderungen im laufenden BWZR) Eingangsstempel der Wohngeldstelle
Falls bekannt, tragen Sie bitte hier Ihre Wohngeldnummer ein:
1 Antragstellende Person
(Familienname, ggf. Geburtsname) (Vorname) (Geburtsdatum) (Telefonnummer/E-Mail-Adresse)
Persönliche Arbeiter(in) Rentner(in) Angestellte(r) Arbeitslose(r) Student(in) Beamter(in)
Verhältnisse: Selbständige(r) Auszubildende(r) sonst. Nichterwerbstätige(r) Pensionär(in)
! Lesen Sie bitte im Merkblatt die Erläuterungen zur Antragberechtigung!
2 Anschrift der Wohnung, für die Wohngeld beantragt wird
(Postleitzahl, Ort, Straße, Hausnummer, Etage, ggf. Wohnungsnummer)
3 Geben Sie bitte die Bankverbindung an, auf welche das Wohngeld überwiesen werden soll:
Name des Kreditinstituts
Die Bankverbindung lautet
Bankleitzahl Kontonummer
Kontoinhaber(in): Antragstellende Person
Ehepartner(in) oder ein anderes Haushaltsmitglied
Vermieter(in)
Bei Heimbewohnern: Sozialhilfeträger
Name und Anschrift des(r) Zahlungsempfängers(in), sofern er/sie nicht die antragstellende Person ist.
4 Bildet der Wohnraum, für den Wohngeld beantragt wird, für alle
Personen, die den Wohnraum bewohnen den Mittelpunkt der Lebensbeziehungen? nein ja
! Lesen Sie bitte im Merkblatt die Erläuterungen, wer als haushaltsangehörige Person anzusehen ist!
Wenn nein: Welche Person hat ihren Mittelpunkt der Lebensbeziehungen nicht im Haushalt?
5 Ich bin
Hauptmieter(in) Untermieter(in) Bewohner(in) einer Wohnung im eigenen Mehrfamilienhaus
Heimbewohner(in) der Wohnung, für die Wohngeld beantragt wird.
6 Wer hat Ihnen die Wohnung vermietet oder untervermietet? (bitte Anlage „Angaben des Vermieters zum
Wohnraum oder ggf. Untervermietung“ bzw. entsprechende Nachweise über die Höhe der Miete beifügen)
Name, Vorname, Anschrift, ggf. Telefonnummer
Wie hoch ist die monatliche Miete/das Nutzungsentgelt für Ihren Wohnraum
€
einschließlich Betriebskosten (z.B. für Heizung, Wasser, Kanal, Müll)
7 Seit wann bewohnen Sie bzw. die zu Ihrem Haushalt rechnenden Personen Tag Monat Jahr
die Wohnung, für die Sie Wohngeld beantragen?
Haben Sie einen Teil Ihrer Wohnung einer anderen Person untervermietet
oder kostenlos überlassen oder benutzt eine nicht zum Haushalt nein ja
rechnende Person die Wohnung mit?
Wenn ja, bitte fügen Sie die Anlage „Untervermietung“ bei.
Wird ein Teil der Wohnung ausschließlich gewerblich oder nein ja m²
beruflich genutzt? Wenn ja, wie viel m²?
8 Erhalten Sie oder eine zum Haushalt rechnende Person Wohngeld oder andere private
oder öffentliche Zuschüsse zur Bezahlung der Miete (z.B. von Verwandten, vom Arbeitge-
ber) für diese oder eine andere Wohnung nein ja
oder wurde ein entsprechender Antrag gestellt? nein ja
Wenn ja, bitte entsprechende Nachweise beifügen.
Zum 1. Januar 2020 ist das sogenannte "Wohngeldstärkungsgesetz" in Kraft verteuert haben und dazu führen,
getreten. Wer davon betroffen ist und profitieren kann, wissen viele Mieterinnen dass ein angemessener Wohnraum für
und Mieter nicht. Hier haben wir Informationen des GdW (Bundesverband manche Bürger und Bürgerinnen nicht
deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen) zusammengefasst, die beim mehr finanzierbar ist.
Antrag auf Wohngeld helfen.
Wohnen wurde vom Staat als Grund-
Änderungen auf einen Blick • Die Mietenstufe VII wird eingeführt, bedürfnis jedes Menschen anerkannt
um Haushalte in Gemeinden und und wird daher unterstützt. Auf das
Mit der Änderung beim Wohngeld sind Kreisen mit besonders hohem Mieten- Wohngeld haben Sie, wenn Sie die
erstmals seit 2016 Leistungserhöhungen niveau gezielter bei den Wohnkosten Berechtigungsvoraussetzungen erfüllen,
von durchschnittlich 30 Prozent verbun- zu entlasten. ein Recht und sollten dieses auch in
den. Außerdem werden mehr Haushalte Anspruch nehmen.
als vorher wohngeldberechtigt sein. • Es gibt eine regional gestaffelte
Anhebung der Miethöchstbeträge Nicht zu verwechseln ist das Wohngeld
Rund 180.000 Haushalte in Deutsch- zur Anpassung an die regional mit den sogenannten Kosten der Unter-
land werden erstmals oder erneut einen differenzierte Mietenentwicklung. kunft. Diese sind Bestandteil der Grund-
Wohngeldanspruch haben. Beispiels- sicherung im Rahmen der Sozialhilfe.
weise steigt das Wohngeld für einen • Für pflegebedürftige oder behinderte
Zweipersonenhaushalt von 145 EUR Menschen gibt es künftig höhere Frei- Wer kann Wohngeld beantragen?
auf 190 EUR im Monat. beträge.
Wohngeldberechtigt sind alle Personen,
Die Wohngeldreform enthält folgende Was ist Wohngeld? die zur Miete wohnen und deren
wesentliche Änderungen: monatliches Haushaltsgesamtein-
Menschen, die sich aus eigener Kraft kommen unter einer bestimmten Ein-
• Das Wohngeld wird alle zwei Jahre an am Wohnungsmarkt keinen angemesse- kommensgrenze liegt. Beispielsweise
die aktuelle Miet- und Einkommens- nen Wohnraum leisten können, erhalten kann ein Einpersonenhaushalt in
entwicklung angepasst. zu den Mietkosten einen staatlichen Zu- München mit 1.700 EUR Monatsver-
schuss, der angemessenes und familien- dienst (brutto) noch ein geringes Wohn-
• Die Parameter der Wohngeldformel gerechtes Wohnen sichern soll. Diesen geld beziehen.
werden angepasst, um die Zahl Zuschuss nennt man Wohngeld.
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der Wohngeldempfängerinnen und Bei alleinstehenden Rentnern sollte un-
-empfänger zu erhöhen und so die Letztlich ist das Wohngeld ein – wenn abhängig vom Wohnort ein Anspruch
Reichweite des Wohngeldes zu ver- auch geringer – Ausgleich für viele bei einer Rente ab 1.000 EUR geprüft
größern. staatliche Regelungen, die das Wohnen werden.
08
Keinen Anspruch auf Wohngeld haben in Mietenstufen von I bis VI eingeteilt. Stadt-, Amts- oder Kreisverwaltungen
Bezieher von Sozialhilfe, Arbeitslosen- Das bedeutet, dass nicht unbedingt die beantragen. Informieren Sie sich da
geld II oder BAföG, da ihre Wohnkosten Miete, die Sie tatsächlich zahlen, zählt, rüber, wer in Ihrer Gemeinde für das
im Rahmen der Leistungen bereits be- sondern festgelegte Höchstbeträge, die Wohngeld zuständig ist. Auf der Web-
rücksichtigt werden. wiederum von den Mietenstufen ab seite der zuständigen Behörde erhalten
hängen. Sie auch entsprechende Antragsformu-
Wie berechnet sich das Wohngeld? lare.
Bei Ihrem Gesamteinkommen zählt das
Die Höhe des Wohngeldes richtet sich Bruttoeinkommen. Von diesem Betrag Ab wann und wie lange
nach der Anzahl der Haushaltsmit werden abhängig von der Entrichtung wird Wohngeld gewährt?
glieder, der Miete und dem Gesamt von Steuern, Kranken- und Pflegever
einkommen. sicherungsbeiträge und Rentenversiche- Wohngeld wird ab dem Monat, in dem
rungsbeiträge abgezogen. der Antrag gestellt wurde, gewährt und
Als Haushaltsmitglieder zählen Ehe in der Regel für 12 Monate bewilligt.
partner oder eingetragene Lebens Im Internet stehen Ihnen kostenlose Anschließend ist ein neuer Antrag erfor-
partner, Personen, die mit dem Wohn- Wohngeldrechner zur Verfügung, an- derlich.
geldberechtigten zusammenleben oder hand derer Sie grob einschätzen kön-
bereit sind, Verantwortung füreinander nen, ob Ihnen Wohngeld zusteht. Ent- Erhalten Sie bereits Wohngeld, so muss
zu tragen. Auch Verwandte in gerader sprechende Wohngeldrechner finden aufgrund der gesetzlichen Neuregelung
Linie, wie Kinder, Pflegekinder und Sie auf der Internetseite des Bundes grundsätzlich kein neuer Antrag gestellt
Pflegeeltern gehören dazu. Je mehr ministeriums des Inneren für Bau und werden. Allerdings gilt auch dies nur in-
Personen im Haushalt leben, umso Heimat (www.bitly/2PNOOGK) oder nerhalb des sogenannten Bewilligungs-
höher ist die Einkommensgrenze. unter www.wohngeld.org. zeitraums. Ist dieser abgelaufen, muss
ein erneuter Antrag gestellt werden.
Die Berechnung des Wohngeldes erfolgt Wo erhalte ich Wohngeld?
anhand sogenannter Mietenstufen.
Gemeinden und Kreise werden anhand Das Wohngeld können Sie bei den
der durchschnittlichen Miethöhe vor Ort Wohngeldbehörden der Gemeinde-,
DIGITALISIERUNG GEWINNT DEUTLICH AN BEDEUTUNG!
Während vielerorts noch gar nicht absehbar ist, welche Folgeentwicklungen uns Melden Sie sich einfach bequem über
erwarten, ist die Pandemie für die Digitalisierung eine regelrechte Gelegenheit. unsere Homepage
www.gwg-kreis-viersen.de
Sozusagen über Nacht wurden in Aber gerade als Dienstleister möchten oder direkt per App (Meine GWG)
weiten Teilen der Republik Geschäfts- wir auch parallel dazu den Kontakt zu auf unserem Portal an.
modelle entwickelt, die zum einem die unseren Kunden weiterhin vollständig
Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter aufrechterhalten. Bleiben Sie mit unserem digitalen
schützen, aber auch gleichzeitig zu Angebot auch weiterhin eng mit uns
mindest den grundlegenden Geschäfts- Deshalb sind wir 24 Stunden täglich verbunden!
betrieb sicherstellen sollten. Während mit unserem Mieterportal für Sie da.
Schlagworte wie „Homeoffice“ und Ob von zu Hause aus oder bequem
Sommer 2020
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„Mobile Working“ bis zu diesem Zeit- per App von Ihrem Mobilfunktelefon,
punkt noch zurückhaltend besetzt sichern Sie sich jetzt den vollen Zugang
waren, sind sie aktuell kaum mehr aus zu uns und Ihren wichtigsten Daten und
den Geschäftsmodellen wegzudenken. Unterlagen.
09
IM FRÜHJAHR 2021 KÖNNEN DIE MIETER
AN DER KUHSTRASSE EINZIEHEN
21 NEUE WOHNUNGEN (UND EIN PFARRBÜRO) IM ORTSKERN VON VORST
Im Kreisgebiet wird seit einiger Zeit über fehlenden, bezahlbaren Wohnraum Durch die Anordnung der Wohnge
geklagt. Zur Behebung dieses Mangels haben im Tönisvorster Stadtteil Vorst die bäude um eine gemeinsame Mitte
Pfarrgemeinde St. Godehard und die GWG eine Bauherrengemeinschaft gebildet entsteht ein kleiner, begrünter Innen-
und errichten auf dem 2.091 qm großen Kirchengrundstück an der Kuhstraße in hof, der zum Verweilen einlädt.
Vorst insgesamt 21 neue Wohnungen.
Auf dem Areal werden Fahrrad- und
Im Oktober 2019 begannen die ersten An das Pfarrhaus angebaut wurde ein Rollatoren-Abstellplätze eingerichtet.
Erdbewegungen. Am 16. Januar 2020 Baukörper mit acht Wohnungen. Ent- Insgesamt 30 Pkw-Stellplätze stehen
wurde der Grundstein gelegt. Bezugs lang der Kuhstraße entsteht ein Haus zur Verfügung. Zu den 21 Mieter-
reif fertiggestellt sein soll das gesamte mit insgesamt neun Wohnungen und plätzen gibt es zusätzlich sechs Plätze,
Bauvorhaben im Frühjahr 2021. Das dem im Erdgeschoss untergebrachten die ebenfalls von Mietern angemietet
Projektvolumen der GWG beläuft sich Pfarrbüro. werden können, sowie drei Stellplätze
auf 2,84 Mio. EUR. für das Pfarrbüro.
Die insgesamt 17 Wohnungen in den
Bei der Planung haben die Bauherren beiden Neubauten sind 2-Zimmer-Woh- Bei der Grundsteinlegung im letzten
gemeinschaft und das beauftragte nungen (46 qm) und eignen sich beson- Januar lobte Landrat Dr. Andreas
Architektenbüro Kempen-Kleinheyer ders für Senioren, zumal die Wohnungen Coenen, dass die GWG und die Pfarr
Wert darauf gelegt, das vorhandene barrierefrei sind. Neun Wohnungen sind gemeinde hier „in besonderer Weise
Pfarrhaus und die neue Mehrfamilien- öffentlich gefördert und für Mieter mit ihrer sozialen Verantwortung nach
hausanlage zu einem harmonischen Wohnberechtigungsschein gedacht. gekommen“ sind.
Ensemble zu vereinen. Den Maßstab
setzt das benachbarte historische Ge- Erschlossen werden die Wohnungen Martin Dahmen vom Kirchenvor-
bäude Kuhstraße 9. Traufe und First in den Neubauten durch Aufzug und stand freute sich, mit der GWG einen
höhe werden übernommen. Treppenhaus. verlässlichen Partner an der Seite zu
haben. Tönisvorsts Bürgermeister
Im Zuge der Baumaßnahme wurde Vier Wohnungen sind über das Trep- Thomas G oßen war besonders froh
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zunächst das alte Pfarrhaus umgebaut penhaus erreichbar, neun über einen über die Lösung. So hätten auch
und bietet nun Platz für vier große, Laubengang. Vier Wohnungen und ältere Vorster die Möglichkeit, mitten
moderne 3-Zimmer-Wohnungen das Pfarrbüro haben im Erdgeschoss im Ort zu wohnen und am Leben teil
(99 qm) mit hoher Wohnqualität. den Zugang direkt von außen. zunehmen.
10SCHLÜSSELÜBERGABE AN DER INSTERBURGER STRASSE
IN OSTERATH
32 ÖFFENTLICH GEFÖRDERTE MIETWOHNUNGEN FÜR MEERBUSCH
Preiswerte Mietwohnungen sind gerade in Meerbusch selten und stark gefragt. Bauprojekt kompakt
Umso mehr freuen sich die Verantwortlichen der Stadt und vor allem junge Familien
und Rentner, dass die GWG hier in den letzten Jahren einige größere Bauvorhaben Osterath,
zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum gestartet hat. Insterburger Straße 18a–18c
Neubau von zwei Wohnhäusern mit
So haben wir an der Insterburger Straße ieter mit Wohnberechtigungsschein
M insgesamt 32 öffentlich geförderten
in Meerbusch-Osterath in den letzten gedacht sind. Wohnungen in zwei Bauabschnitten
Jahren zwei Wohnhäuser mit insgesamt an der Insterburger Straße.
32 Wohnungen errichtet, die alle öffent- Nach den Plänen von Architekt Martin
lich gefördert wurden. Im Februar 2020 Sulke haben die Wohnhäuser an der Architekt:
erfolgte die Schlüsselübergabe für die Insterburger Straße 18 zwei Vollge- Martin Sulke, Krefeld
Mieter der 20 Wohnungen des zweiten schosse in Klinkersteinfassade und ein
Bauabschnitts. Durch die öffentliche zurückspringendes Staffelgeschoss. 1. Bauabschnitt
Förderung wird die GWG die Wohnun- (Insterburger Straße 18a)
gen für Meerbuscher Verhältnisse zu Die 20 Wohnungen des zweiten Bau • Wohneinheiten:
sehr günstigen Mietkonditionen ver abschnitts sind zwischen 55 und 97 qm 12 (öffentlich gefördert)
mieten können. groß. Sechs Wohnungen haben 2ZKB, • Baubeginn: 22.12.2016
zehn 3ZKB und vier 4ZKB. Das Projekt- • Bezugsfertig: 1.2.2019
Weitere Beispiele für unsere Aktivitäten volumen für beide Bauabschnitte be-
in Meerbusch sind der Bau eines Wohn- trägt insgesamt rund 7 Mio. EUR. 2. Bauabschnitt
hauses mit 22 Wohnungen in Lank (Insterburger Straße 18b–18c)
am Eulengrund, der Bau eines Mehr Alle Wohnungen sind barrierefrei (zwei • Wohneinheiten:
familienhauses mit 33 Wohnungen am sogar rollstuhlgerecht), haben e inen 20 (öffentlich gefördert)
Schackumer Bach in Büderich oder auch Balkon oder eine Terrasse und sind über • Baubeginn: 2.5.2018
der Neubau von 18 Wohnungen an der Aufzüge erschlossen. Die Wärmeversor- • Bezugsfertig: 1.2.2020
Uerdinger Straße in Lank. Im Geschäfts- gung wird im ersten Bauabschnitt für
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gebiet haben wir in den letzten Jahren beide Häuser über ein Blockheizkraft- Gesamtes Projektvolumen:
insgesamt über 300 Wohnungen neu werk erzeugt. Auf dem Dach wird zur 7,02 Mio. EUR
errichtet, von denen rund zwei Drittel Unterstützung eine P hotovoltaik-Anlage
öffentlich gefördert und damit für für Mieterstrom eingebaut.
11ERÖFFNUNG MIT BEGINN DES NEUEN KINDERGARTENJAHRES
KITA-NEUBAU MEVISSENFELD IN BRACHT IN REKORDZEIT FERTIGGESTELLT
KiTa Mevissenfeld im Rohbau Baustand im Juli 2020
Nach nur fünf Monaten Bauzeit, noch etwas früher als geplant, ist der Neubau rigen Mietvertrages für einen geringen
des auf vier Betreuungsgruppen ausgelegten Kindergartens Mevissenfeld in jährlichen Mietzins zur Verfügung.
Brüggen-Bracht fertig geworden, so dass in den nächsten Wochen die Innenein Mit einem neuen Bebauungsplan wurde
richtung erfolgen kann. Der Eröffnung mit zunächst drei Gruppen zum neuen außerdem Baurecht geschaffen.
Kindergartenjahr am 1.8. steht auch unter Corona-Bedingungen nichts mehr im
Weg. Kita-Leiterin Carina Hilgers wird 42 Kinder begrüßen. Das Anmeldeverfahren Die GWG beauftragte das Dülkener
ist fortgeschritten. Ingenieurbüro Schmitz als betreuenden
Architekten mit der Planung und der
Verantwortlich für den Bau in Rekord- bereits zum neuen Kindergartenjahr schlüsselfertigen Ausführung des Neu-
zeit ist das Dülkener Ingenieurbüro 2020/21 bezugsfertig sein. baus in Holzbauweise.
Schmitz, das von der GWG mit der
Planung und Ausführung des Neubaus Die Voraussetzungen für den schnellen Die Firma Schmitz hat in jüngster
in Holzbauweise beauftragt wurde. Baubeginn waren gegeben. Vergangenheit bereits eine Vielzahl
Die Baukosten belaufen sich auf rund von ähnlichen Kindertageseinrich-
3 Mio. EUR. Die Gemeinde Brüggen ist im Besitz tungen in der Region gebaut und mit
eines passenden Grundstücks am der GWG auch in der Vergangenheit
Landrat Dr. Andreas Coenen kommen- Mevissenfeld und stellte dies der GWG schon gut und erfolgreich zusammen-
tierte für den Kreis: „Mit dem Neubau als Bauherr im Rahmen eines 30-jäh gearbeitet.
und den zunächst drei Kindergarten-
gruppen können wir unser Angebot in
Brüggen ausbauen und aktuell alle
Betreuungsanfragen der Eltern erfüllen.
Dass es zusätzlich die Möglichkeit gibt,
in diesem modernen Gebäude eine
weitere Gruppe unterzubringen, gibt
den Eltern und uns Planungssicherheit.“
Rückblick
In den vergangenen Jahren sind die
Kinderzahlen auch im Kreis Viersen stark
gestiegen. Es fehlt überall an Plätzen in
Kindertageseinrichtungen.
Deswegen kamen das Jugendamt des
Kreises V
iersen und die Gemeinde Brüg-
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gen im vergangenen Jahr auf die GWG
mit der Bitte zu, in Bracht einen Kinder-
gartenneubau zu errichten. Wegen des
akuten Platzbedarfs müsste der Neubau
12Als Betreiber der Einrichtung stand das Produktion und Vorfertigung erfolg- Auf einer Fläche von ca. 3.300 qm
Deutsche Rote Kreuz, Kreisverband Vier- ten durch die Niederkrüchtener Firma ist ein eingeschossiges Gebäude ent
sen, bereit. Das DRK betreibt im Kreis Holzleimbau Derix. standen, das eine Nutzfläche von
Viersen bereits heute eine ganze Reihe 1.021 qm bietet.
von Kindertageseinrichtungen und wird Der Innenbereich ist mit Holz und Gips-
auch die bestehende Einrichtung „Haus karton verkleidet. Die Raumaufteilung Neben den Gruppenräumen für bis zu
Schleveringhofen“ in Bracht in den Neu- ist mit der Konstruktion aus tragenden 80 Mädchen und Jungen ist Platz für
bau verlagern. Es wurde ein langfristiger Holzstützen und nicht tragenden Gips- einen 50 Quadratmeter großen Mehr-
Mietvertrag abgeschlossen, dessen Lauf- karton-Innenwänden f lexibel variierbar. zweckraum, in dem auch Sport mög-
zeit sich am Mietvertrag für das Grund- lich ist. Weiter gibt es einen Raum mit
stück orientiert. Die Baukonstruktion hat mehrere Vor Küchenzeile für Veranstaltungen. Raum-
teile: die kurze Bauzeit, flexible (Nach)- reserven für eine w eitere Betreuungs-
Der Neubau Nutzung und wertstoffoptimierte Bau- gruppe sind vorhanden.
weise mit ökologischem Anspruch nach
Der Neubau ist in Hybridbauweise kon dem Cradle-to-cradle-Konzept. Das Projekt kann als Beispiel gelten für
struiert. Auf der im Februar gegos- die gelungene Kooperation zwischen
senen Beton-Bodenplatte wurden die Dabei wurden nachwachsende Roh Verwaltung (Kreis Viersen, Gemeinde
10–12 cm dicken Außenwände in Holz- stoffe bevorzugt und die Recycling Brüggen), dem Bauherrn (GWG), dem
brettschichtbauweise mit Wärmedämm- fähigkeit der verwendeten Baustoffe Planungsbüro (Ingenieurbüro Schmitz)
verbundsystem montiert. von vornherein berücksichtigt. und dem Träger (DRK).
WOHNEN IN GUTER LAGE
GUT FORTGESCHRITTEN: NEUBAU VON 12 WOHNUNGEN IN LANK-LATUM,
UERDINGER STRASSE 170–172
Im Erdgeschoss gibt es zudem jeweils
eine 67 qm große Zwei-Zimmer-Woh-
nung, die rollstuhlgerecht ausgebaut
wird.
Die größte Wohnung im Erdgeschoss
verfügt über vier Zimmer, Küche und
Bad und ist 116 qm groß.
Im Obergeschoss sind Drei-Zimmer-
Wohnungen mit je 89 qm und im Dach-
geschoss Zwei-Zimmer-Wohnungen mit
je 75 qm untergebracht.
Das Bauvorhaben ist frei finanziert und
steht damit allen Wohnungssuchenden
zur Verfügung.
Der Mietpreis wird sich im ortsüblichen
Rahmen bewegen.
Im Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum entstehen derzeit an der Uerdinger Straße
170–172 zwei Mehrfamilienhäuser im Passivhausstandard mit jeweils sechs Woh Wer sich für eine Wohnung interessiert,
nungen und Wohnungsgrößen zwischen 67 und 116 qm. Das Projektvolumen kann sich bei der GWG mit
beträgt 4,11 Mio. EUR. Melanie Piepers
(Tel. 0 21 62 / 57 80-573)
Am 5. Dezember 2019 wurde der Verantwortlich für die Planung ist das in Verbindung setzen.
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Grundstein gelegt. Mit der bezugs Krefelder Architekturbüro Sulke.
fertigen Fertigstellung rechnen wir nach
etwa 14 Monaten Bauzeit im Februar Der Zugang wie auch alle 12 Wohnun-
2021. gen selbst sind barrierefrei.
13ALLES NEU AN DER RUE DES SÉES IN ST. TÖNIS
12 MODERNE WOHNUNGEN KURZ VOR DER FERTIGSTELLUNG
und 68 qm. Die Wohnungen sind be-
Gebäuderückansicht
zugsfertig am 1. August. Durch den Ein-
bau eines Aufzugs besteht ein barriere-
freier Zugang zu Haus und Wohnungen.
Die Bäder haben bodengleiche Duschen.
In Haus 17 (Baujahr 1963) war ein
Aufzuganbau bzw. -einbau nicht mög-
lich. Der Neuzuschnitt der Wohnfläche
macht aus sieben nur noch fünf Woh-
nungen mit einer Wohnfläche von ins-
gesamt 355 qm. Die Wohnungsgrößen
tendieren zwischen 50 qm und 102 qm.
Bezugsfertig sind die Wohnungen ab
1. Oktober.
Außer der energetischen Komplettsanie-
rung wurden in beiden Wohngebäuden
Im Sommer 2019 wurde mit den Vorarbeiten zur Kernsanierung der beiden Wohn- Heizung, Sanitär und Elektro erneuert,
häuser in St. Tönis, Rue des Sées 13 und 17, begonnen, die seit April 2016 im Besitz ebenfalls die Fenster und die Dachstühle.
der GWG sind. Im Zuge der rund zwölf Monate dauernden Sanierungsarbeiten
wurden die aus Anfang der 60er Jahre stammenden Gebäude mit ursprünglich Daten und Fakten
16 Wohneinheiten bis auf den Rohbau entkernt und von Grund auf modernisiert.
Neu: 12 Wohnungen mit insgesamt
Nach Fertigstellung in den nächsten Alle Wohnungen werden von der GWG 764 qm Wohnfläche, 5 Garagen
Monaten werden die beiden dreiein- frei finanziert vermietet. Baubeginn: 3. Quartal 2019
halbgeschossigen Mehrfamilienhäuser Bauzeit: rund 12 Monate
im Herzen von St. Tönis über insgesamt Das Haus 13 (Baujahr 1962) hat sieben Fertigstellung: 3. Quartal 2020
12 modern geschnittene und ausgestat- Wohnungen mit einer Wohnfläche Komplett frei finanziert
tete Wohnungen mit Größen zwischen von insgesamt 409 qm und Wohnungs Baukosten ca. 1,75 Mio. EUR
42 und 102 qm verfügen. größen zwischen 42 qm (Dachgeschoss)
AKTUELLES
Ausbildung miteinander kombiniert,
sodass Theorie und Praxis von Beginn
an verknüpft werden.
Zitat Herr Schillings:
„Ich freue mich sehr über das moderne
Ausbildungsangebot der GWG.“
Janina Sieben ist 37 Jahre alt und
wohnt in Krefeld.
Jannik Schillings ist 20 Jahre alt und Nach mehrjähriger Tätigkeit als Mit 2020 ist sie als Praktikantin in unserem
wohnt in Viersen-Süchteln. arbeiterin in einem Architekturbüro Haus eingesetzt, um die einzelnen
beschloss Frau Sieben in der Immo Tätigkeitsbereiche einer Wohnungs
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2019 machte er sein Abitur und be- bilienwirtschaft tätig zu werden. Sie gesellschaft kennenzulernen. Sie wird
gann im Oktober eine Ausbildung bei absolviert zurzeit eine Umschulung hauptsächlich in der Hausbewirt
der GWG im Rahmen eines dualen zur Immobilienkauffrau bei einem Bil- schaftung sowie im Rechnungswesen
Studiums. Hierbei werden Studium und dungsträger in Krefeld. Seit Februar eingesetzt.
14IM OKTOBER WIRD DIE UMFASSENDE SANIERUNG ABGESCHLOSSEN
15 WOHNUNGEN AN DER BAHNSTRASSE IN GREFRATH JETZT WIEDER MIT
WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN
Im September 2019 wurde an der Bahnstraße 64 und 64a in
Gebäuderückansicht
Grefrath mit der Sanierung und Modernisierung der Wohn-
häuser aus dem Baujahr 1965 begonnen.
Jetzt werden die ersten der insgesamt 15 sukzessiv fertig-
gestellten Wohnungen bezogen. Für September ist dann der
Abschluss der Sanierungsmaßnahme vorgesehen, die das
Land NRW mit Mitteln aus dem Förderprogramm RL geför-
dert hat und ein Projektvolumen von 1,5 Mio. EUR umfasst.
Durch die Landesförderung wurden die Wohnungen um-
gewidmet zu öffentlich gefördertem Wohnraum und sind
für Mieter mit Wohnberechtigungsschein gedacht.
In der umfassenden energetischen Sanierung enthalten ist
die Erneuerung aller Frisch- und Abwasserleitungen und der
Elektroinstallation.
Zwar bleibt das Heizungsleitungsnetz innerhalb der Wohnun-
gen weitestgehend erhalten. Allerdings werden die vorhan-
denen Etagenheizungen demontiert, weil beide Häuser über
einen gemeinsamen Nahwärmeanschluss der Gemeindewerke
Grefrath angeschlossen sind.
Die Trinkwasser-Erwärmung erfolgt ebenfalls über den
Nahwärmeanschluss mittels zentralem Wärmetauscher und
Warmwasserbereiter.
Als Resultat aller dieser Maßnahmen dürfen sich die Mieter
über eine beträchtliche Energieeinsparung sowie besseren
Wohnkomfort freuen.
PREISAUSSCHREIBEN
1. Was züchten und ernten Alt und Jung in Kempen- 5. In welchem Ort wurde der Kindergarten Mevissenfeld
Hagelkreuz? erbaut?
2. Worüber informiert die NEW Netz GmbH? 6. Wie heißt das Bausystem, mit dem der Kindergarten
3. Mit welchem Anstieg ist lt. Untersuchungen der Mevissenfeld errichtet wurde?
NRW.Bank zu rechnen? 7. An welcher Straße in Lank-Latum entstehen 12 neue
4. Welches Gesetz gilt seit Anfang des Jahres? Wohnungen?
Lösung
▼
Das Mitmachen beim großen GWG-Preisrätsel
lohnt sich. Unter den richtigen Einsendern verlosen
1.
wir 5 Einkaufsgutscheine. 2.
Finden Sie die gesuchte Lösung und senden Sie diese 3.
auf einer frankierten Postkarte an:
GWG Kreis Viersen AG, 4.
Postfach 100452 · 41704 Viersen.
5.
Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Rätseln und
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viel Glück bei der Verlosung. 6.
Einsendeschluss ist der 31. Oktober 2020.
Die Bekanntgabe der Gewinner erfolgt schriftlich.
7.
Sachpreise können nicht in Bargeld ausgezahlt werden. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Mitarbeiter der GWG und deren Angehörige sind von der Teilnahme ausgeschlossen.
15Quellennachweis: Verfasst in Zusammenarbeit mit den Wohnstätten-Gesellschaften und der Gemeinnützigen Wohnungsbaugesellschaft Scholven m.b.H. Drucklegung 1960
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