MIT PANORAMABLICK DOPPELHAUSHÄLF TE FREISTADT: Herbst 2019 - WimbergerImmo
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FREIS TA DT:
DOPPELHAUSHÄLF TE
MIT PANOR AMAB LICK
ng:
Fertigstellu
Herbst
2019
Symbolfoto
DIE NEUE WOHNDIMENSION
Symbolfoto
ERSTE REIHE AUSBLICK.
Das Land so nah – die Stadt nicht fern! In unmittel-
barer Nähe zum Stadtzentrum Freistadt und nur 25 Auto- BLUMENFELD 3A
minuten von Linz entfernt entstehen zwei hochwertige Wohnfläche: 118,37 m2
Doppelhaushälften. Das außergewöhnliche Grundstück Grundstücksfläche: 334,14 m2
bietet einen sonnigen, ruhigen Garten mit herrlichem Gemeinschaftsfläche: 50,86 m2
Panoramablick auf die Freistädter Altstadt. Verkaufspreis schlüsselfertig:
€ 375.000,-
Die Doppelhaushälften sind wie Einfamilienhäuser mit
eigenem Außenzugang konzipiert und vereinen mo- BLUMENFELD 3B
derne, zeitlose Architektur in massiver Ziegelbauweise Wohnfläche: 118,37 m2
mit Materialien in bewährter WimbergerHaus Qualität. Grundstücksfläche: 384,96 m2
Dank einer perfekt durchdachten Raumaufteilung geht Gemeinschaftsfläche: 50,86 m2
keine Fläche verloren und das Haus kann ideal genutzt Verkaufspreis schlüsselfertig:
werden. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- € 365.000,-
bereiche mit direktem Zugang in den eigenen Garten
runden das Wohlfühlambiente ab.
IMMER WIEDER
NEUES ENTDECKEN.
Freistadt ist eine aufstrebende Stadtgemeinde mit aus-
gezeichneter Infrastruktur, historischem Flair und guter
Anbindung nach Linz.
Das Betreuungs- und Bildungsangebot ist modern und
vielfältig. Neben Kindergärten und Volksschulen gibt
es direkt in der Stadt weiterführende Schulen und Aus-
bildungsstätten: Neue Mittelschule, BHAK, HTL, HLW,
Gymnasium, Berufsschule sowie eine Gesundheits- und
Krankenpflegeschule. Das vom Grundstück zu Fuß er-
reichbare Stadtzentrum bietet zudem vielfältige Ein-
kaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Freistadt kombiniert die Vorteile einer Stadt mit den Vor-
zügen vom Land. Auf der Suche nach Entspannung, Sport
oder Kultur wird in der Region Freistadt jeder fündig –
es gibt das ganze Jahr hindurch die unterschiedlichsten
Möglichkeiten und Angebote für Freizeitaktivitäten.
• Bildungs- und Kinder-
betreuungseinrichtungen
N
• Arzt / Apotheke
S10
• Freizeit und Sport
• Einkaufsmöglichkeiten
• Öffentliche Verkehrsmittel
Wimberger Immobilie
S10 Auffahrt S10 in ca. 5 min
erreichbar
Stadtplatz
1.000 m 500 m 250 m
S10
Richtung
Richtung Linz
Bahnhof (4,3 km)
EINE NEUE DIMENSION
A N Q U A L I TÄT !
S TA N D O R T Q U A L I TÄT
Wohnen über der Nebelgrenze
Leben in Zentrumsnähe
Nur 25 Minuten nach Linz
Perfekte Anbindung an die S10
Ausgezeichnete Infrastruktur
Arbeitsplätze in der Nähe in Zukunfts-
betrieben entlang der S10
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten
W O H N Q U A L I TÄT
Einem Einfamilienhaus funktional gleichwertig
Geräumige, lichtdurchflutete Wohnbereiche
Großflächige Verglasung
Westseitiger Panoramablick mit Sonnenuntergang
Großzügige Eigengärten
Symbolfoto
B A U Q U A L I TÄT
Massive Ziegelbauweise
Hochwertige Bodenbeläge
Hochwertige Sanitärausstattung
Badewanne und Dusche
Innovatives Heizsystem mittels Wärmepumpe
Elektrische Beschattung
Symbolfoto Carport und Garage
GRUNDGRENZE
UNSER PLAN –
IHRE WOHNZUKUNFT
Machen Sie sich ein Bild davon, wie Ihr Leben am
„Blumenfeld“ aussehen wird! Aus der Vogelpers-
pektive gut erkennbar wird das Grundstück U-för-
mig von einer dezenten Steinmauer begrenzt, die
gleichzeitig die sanfte Böschung stützt (siehe Süd-
West-Ansicht). „Blumenfeld“ ist ideal für Familien
genauso wie für Paare mit viel Platzbedarf. Planen
BLUMEN- BLUMEN-
Sie mit uns Ihre Wohnzukunft! FELD 3A FELD 3B
„Blumenfeld“ aus Garage
3B
der Vogelperspektive
Garage
3A
Süd-West-Ansicht
ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS
Terrasse Terrasse
Bad Bad
Wohnen/Essen/Kochen Wohnen/Essen/Kochen ca. 12,13 m2 ca. 12,13 m2
ca. 33,60 m2 ca. 33,60 m2 Schlafzimmer Schlafzimmer
ca. 14,42 m2 ca. 14,42 m2
WC ca. Vorraum Vorraum WC ca.
1,95 m2 ca. 4,54 m2 ca. 4,54 m2 1,95 m2
Technik Technik
ca. 6,55 m2 ca. 6,55 m2
Büro WC Büro Kind 1 Kind 2 Kind 1 Kind 2
ca. 9,61 m2 WC ca. 9,61 m2
ca. ca. ca. 12,43 m2 ca. 12,59 m2 ca. 12,59 m2 ca. 12,43 m2
Vorraum 2,31 m2 2,31 m2 Vorraum
ca. 8,24 m2 ca. 8,24 m2
Die abgebildeten Produkte sind Teile der grundsätzlichen Ausstattung. Änderungen auf gleich- oder
höherwertige Produkte in der gleichen Preiskategorie sind dem Bauträger vorbehalten und jederzeit
möglich. Die gezeigten Einrichtungs- und Dekorationsgegenstände sind nicht Teil der Bauleistung
und nicht im Preis enthalten.
Die abgebildeten Pläne und Skizzen sind nicht zum Anfertigen von Einbaumöbeln geeignet. Für
Einbauten sind die Naturmaße abzunehmen. Statische, konstruktive und bauphysikalische Details
sind nicht Planinhalt. Änderungen infolge Behördenauflage, haustechnischer und konstruktiver Maß-
nahmen vorbehalten. Wohnungs- und Raumgrößen sind ca.-Angaben und können sich aufgrund
der Detailplanung ändern. Maß- und Flächentoleranz +/- 3%. Technische Änderungen vorbehalten.
UNSER HAUSTRAUM FINANZIEREN
SCHLÜSSELFERTIG. LEICHT GEMACHT
FUNDAMENT UND ROHBAU Wählen Sie die Form der Finanzierung, die am besten
Erdarbeiten | Kanalanschluss | Fundamentplatte zu Ihren Ansprüchen und Ihrer Situation passt! Wir
Rohbau (außen Ziegel, 25 cm mit Vollwärmeschutz) bieten Ihnen eine kostenoptimierte Planung und Fi-
inkl. Ziegel-Innenwände nanzierung und auf Wunsch auch eine unabhängige
Finanzierungsberatung durch externe Spezialisten.
DACH UND AUSSEN
Dachdecker- und Spenglerarbeiten | Flachdach | Fassade
FINANZIERUNGSKONZEPT
Fenster inkl. Innen- und Außenfensterbänke | Sonnen-
Noch vor der Kaufentscheidung wird ein Finanz-
schutz elektrisch mittels Funkfernbedienung, Haustür und
check durchgeführt, um Ihre Möglichkeiten ganz
Terrassentür von Markenherstellern
realistisch auszuloten.
INNENAUSBAU
Innenputz | Estrich inkl. Dämmung FINANZIERUNGSVERGLEICH
Erfahrene Wohnwertspezialisten holen verschiedenste
HAUSTECHNIK Finanzierungsangebote ein und vergleichen infrage
Elektrokomplettierung | Fußbodenheizung raumweise kommende Kreditinstitute.
regelbar (Wärmepumpe) | Sanitärinstallation
WOHNBAUFÖRDERUNG
INNENAUSSTATTUNG Die Finanzierungsexperten informieren gerne über
Malereiarbeiten | Bodenbeläge (Fliesen/Parkett) verschiedenste Förderungsmöglichkeiten.
Innentüren | Sanitärkomplettierung
RUNDUMSERVICE
AUSSENANLAGE
Beratung, Bedarfserhebung, Finanzierungsabwicklung
Gehweg und Zufahrt befestigt | vorgeschriebene
Absturzsicherung | Grünflächen humusiert und besamt
(ohne Gartengestaltung)
Online
Finanzcheckt en.a
rgerimmobili
www.wimbe
Symbolfoto
WOHNDIMENSION NACH IHREM GESCHMACK Das Projekt „Bumenfeld“ ist der perfekte Ort für die Ver- wirklichung individueller Wohnträume und ermöglicht auch als schlüsselfertige Ausführung Freiräume für ganz persön- liche Vorstellungen. Als Sonderwunsch sind auch Änderun- gen bei der Ausstattung möglich. SIE HABEN DIE WAHL! In unserem modernen Schauraum am Linzer Unternehmens- standort erleben Sie vom Keller bis zum Dach alle Aspekte des Bauens und Wohnen live. Machen Sie sich bereits vor oder während der Planungsphase ein Bild von der Vielfalt und Qualität sowie vom Design der Produkte und wählen Sie die gewünschten Materialien gleich direkt vor Ort aus! DIE WOHNZUKUNFT SCHON HEUTE HAUTNAH ERLEBEN Die Digitalisierung macht´s möglich: Gehen Sie in unserer VR-Ecke im Schauraum Linz auf einen virtuellen Rundgang durch Ihre Wohnzukunft! Sie möchten Ihren Wohntraum lieber zuhause in aller Ruhe virtuell entdecken? Gegen eine Kostenbeteiligung von 180,- € erhalten Sie eine VR-Brille, die Ihnen dies ermög- licht – inkl. gratis VR-App für Ihr Smartphone.
1 ANFRAGE BEI WIMBERGER IMMOBILIEN
2 TERMINVEREINBARUNG
3 VIRTUELLER RUNDGANG
4 KAUFANGEBOT
5 FINANZIERUNGSZUSAGE
6 AUSWAHL VON SONDERWÜNSCHEN IM SCHAURAUM
7 VERTRAGSUNTERZEICHNUNG
8 EINHOLEN DER BANKGARANTIE
9 ÜBERGABE DER NEUEN EIGENEN WOHNDIMENSION
DIE NEUE WOHNDIMENSION
www.wimbergerimmobilien.at Wimberger Immobilien GmbH, Sitz der Gesellschaft: Lasberg
4020 Linz, Am Winterhafen 11, Tel. 0732/78 78 28, office@wimbergerimmobilien.at
4291 Lasberg, Walchshof 51, Tel. 07942/74 366-0, office@wimbergerimmobilien.at
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