EINFAMILIENHÄUSER & EIN DOPPELHAUS - IN TOLLER SIEDLUNGSLAGE 2019 - Wimberger Immobilien
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PUCKING:
EINFAMILIENHÄUSER &
EIN DOPPELHAUS
IN TOLLER SIEDLUNGSLAGE
Baubeginn:
2019
Symbolfoto
DIE NEUE WOHNDIMENSION
Symbolfoto
IMMER WIEDER
NEUES ENTDECKEN.
Pucking ist eine Linzer Umlandgemeinde mit einer aus-
gezeichneten Infrastruktur und dem Flair einer klein-
Foto: wikipedia/isiwal
strukturierten Landgemeinde.
Das Betreuungs- und Bildungsangebot ist modern und
vielfältig. Neben Kindergärten und Volksschulen gibt es
weiterführende Schulen und Ausbildungsstätten wenige
Kilometer entfernt z.B. in Traun. Das vom Grundstück zu
Fuß erreichbare Ortszentrum bietet zudem vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Pucking kombiniert die Vorteile des oberösterreichischen
Foto: Stadtgemeinde
Zentralraums mit den Vorzügen vom Land. Auf der Suche
nach Entspannung, Sport oder Kultur wird in der Region
jeder fündig – es gibt das ganze Jahr hindurch die unter-
schiedlichsten Möglichkeiten und Angebote für Freizeit-
aktivitäten.
• Bildungs- und Kinder-
N betreuungseinrichtungen
• Arzt / Apotheke
• Freizeit / Sport
DIE GRÜNE IDYLLE. • Cafe / Restaurant
EINFAMILIENHAUS • Einkaufsmöglichkeiten
Grundstücksgrößen: ca. 576 – 647 m2
Das Land so nah – die Stadt nicht fern! In unmittel-
Haus-Wohnfläche: ca. 105 – 118 m2 LINZ • Öffentliche Verkehrsmittel
barer Nähe zum Stadtzentrum Linz entsteht diese Sied-
lungserweiterung in Pucking und somit noch im Speck- Preise: von EUR 387.000 – 446.200,– Wimberger Immobilie
gürtel unserer Landeshauptstadt. Das reizvolle Grund- Ausführung Schlüsselfertig. Auffahrt A1/A25 in ca. 5
HAID
stück bietet einen sonnigen, ruhigen Garten und durch Min. erreichbar
jahrzehnte bestehende Siedlungen ein attraktives Um-
feld. DOPPELHAUSHÄLFTE
Grundstücksgrößen: ca. 435 m2
Diese Liegenschaft ist auf 7 Parzellen aufgeteilt. Es kann Haus-Wohnfläche: ca. 105 m2
aus 3 verschiedenen Hausgrundrissen gewählt werden Preise: von EUR 369.800 – 372.400,– A25
mit zeitloser Architektur in massiver Ziegelbauweise mit Ausführung Schlüsselfertig. A1
Materialien in bewährter WimbergerHaus Qualität. Dank
einer perfekt durchdachten Raumaufteilung geht keine Anschluss- / Aufschließungskosten,
Fläche verloren und das Haus kann ideal genutzt wer- Strom, Wasser, Kanal, Verkehrsflächen- Bahnhof
500 m Bahnhof
den. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbe- beitrag, Carport oder Fertigteil Garage PUCKING
reiche mit direktem Zugang in den eigenen Garten run- A1 1000 m
exklusive.
den das Wohlfühlambiente ab.
2000 m
4000 m
ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS
WC
ca. 1,90 m² Büro
HWBSK 42, fGEE 0,69
ca. 7,45 m² Bad/WC Schlafzimmer
ca. 8,18 m² ca. 12,02 m²
UNSER KONZEPT –
Windfang
ca. 7,78 m²
Technik
ca. 5,72 m²
DIE NEUE WOHNDIMENSION
Vorraum
ca. 8,87 m²
Machen Sie sich ein Bild davon, wie Ihr Leben hier
Immo 112 m2
aussehen wird! Aus der Vogelperspektive werden
Wohnen/Essen/Kochen Kind 2 Kind 1
EINE NEUE DIMENSION die Grundstücke gut erkennbar. Ideal für Famili-
en, genauso wie für Paare oder Anleger mit viel
ca. 37,50 m² ca. 14,47 m² ca. 14,47 m²
AN QUALITÄT! Platzbedarf. Planen Sie mit uns Ihre Wohnzukunft!
Terrasse
S TA N D O R T Q U A L I T Ä T
ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS
700 m bis zum Badesee Pucking
1500 m ins Ortszentrum
HWBSK 45, fGEE 0,71
WC ca.
1,40 m² Vorraum
Leben in Zentrumsnähe
HWBSK 44, fGEE 0,70
WC ca. Bad/WC
Foto: Wikipedia/Dergreg
Büro Vorraum 2,15 m² ca.
ca. 8,24 m² Bad Büro ca. 8,19 m²
ca. 9,61 m² Technik 6,07 m² Schlafzimmer
Nur 15 Minuten nach Linz ca. 12,73 m² ca. 6,36 m² ca. 9,40 m² ca. 11,82 m²
Schlafzimmer
Einkaufszentren Haid Park und Plus City ca. 14,92 m²
Technik
ca. 6,55 m² Vorraum
in wenigen Minuten erreichbar ca.
2,46 m²
Perfekte Anbindung an die A1 / A25
Vorraum
Ausgezeichnete Infrastruktur WC
Immo 105 m2
ca. 1,79 m² ca. 4,41 m²
Immo 118 m2
Arbeitsplätze in der Nähe Wohnen/Essen/Kochen Kind 1
Kind 2
ca. 14,74 m²
ca. 31,05 m² ca. 14,44 m²
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten
Wohnen/Essen/Kochen Kind 1 Kind 2
ca. 33,91 m² ca. 12,04 m² ca. 12,04 m²
WOHNQUALITÄT
Terrasse
3 verschiedene Hausgrundrisse
Geräumige, lichtdurchflutete Wohnbereiche Terrasse
Moderne, funktionelle Planung
Symbolfoto
Attraktives Wohnumfeld
Großzügige Eigengärten (Süden & Westen) PARZELLENAUFTEILUNG
BAUQUALITÄT
Massive Ziegelbauweise
Hochwertige Bodenbeläge Immo Immo Immo Immo Immo Immo Immo
raße
Hochwertige Sanitärausstattung 105m2 105m2 105m2 105m2 105m2 118m2 112m2
Badewanne und Dusche Palmenst
Symbolfoto Innovatives Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
1 2 3 4a 4b 5 6
Elektrische Beschattung
Individuelle Sonderwünsche 607 m 2
576 m 2
576 m 2
435 m 2
435 m 2
615 m 2
647 m2
T
Die abgebildeten Produkte sind Teile der grundsätzlichen Ausstattung. Änderungen auf gleich- oder höherwertige Produkte in der
gleichen Preiskategorie sind dem Bauträger vorbehalten und jederzeit möglich. Die gezeigten Einrichtungs- und Dekorationsge-
genstände sind nicht Teil der Bauleistung und nicht im Preis enthalten.
Die abgebildeten Pläne und Skizzen sind nicht zum Anfertigen von Einbaumöbeln geeignet. Für Einbauten sind die Naturmaße
abzunehmen. Statische, konstruktive und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Änderungen infolge Behördenauflage,
haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen vorbehalten. Wohnungs- und Raumgrößen sind ca.-Angaben und können sich
aufgrund der Detailplanung ändern. Maß- und Flächentoleranz +/- 3%. Technische Änderungen vorbehalten.
UNSER HAUSTRAUM FINANZIEREN
WOHNDIMENSION
SCHLÜSSELFERTIG. LEICHT GEMACHT NACH IHREM GESCHMACK
FUNDAMENT UND ROHBAU Wählen Sie die Form der Finanzierung, die am besten Das Projekt „PUCKING OST“ ist der perfekte Ort für die
Erdarbeiten | Kanalanschluss | Fundamentplatte zu Ihren Ansprüchen und Ihrer Situation passt! Wir Verwirklichung individueller Wohnträume und ermöglicht
Rohbau (außen Ziegel, 25 cm mit Vollwärmeschutz) bieten Ihnen eine kostenoptimierte Planung und Fi- auch als schlüsselfertige Ausführung Freiräume für ganz
inkl. Ziegel-Innenwände nanzierung und auf Wunsch auch eine unabhängige persönliche Vorstellungen.
Finanzierungsberatung durch externe Spezialisten.
DACH UND AUSSEN
Dachdecker- und Spenglerarbeiten | Flachdach | Fassade SIE HABEN DIE WAHL!
FINANZIERUNGSKONZEPT
Fenster inkl. Innen- und Außenfensterbänke | Sonnen-
Noch vor der Kaufentscheidung wird ein Finanz- In unserem modernen Schauraum am Linzer Unternehmens-
schutz elektrisch mittels Funkfernbedienung, Haustür und
check durchgeführt, um Ihre Möglichkeiten ganz standort erleben Sie vom Keller bis zum Dach alle Aspekte
Terrassentür von Markenherstellern
realistisch auszuloten. des Bauens und Wohnen live. Machen Sie sich bereits vor
INNENAUSBAU oder während der Planungsphase ein Bild von der Vielfalt
Innenputz | Estrich inkl. Dämmung FINANZIERUNGSVERGLEICH und Qualität sowie vom Design der Produkte und wählen Sie
Erfahrene Wohnwertspezialisten holen verschiedenste die gewünschten Materialien gleich direkt vor Ort aus!
HAUSTECHNIK Finanzierungsangebote ein und vergleichen infrage
Elektrokomplettierung | Fußbodenheizung raumweise kommende Kreditinstitute.
regelbar (Wärmepumpe) | Sanitärinstallation
WOHNBAUFÖRDERUNG
INNENAUSSTATTUNG Die Finanzierungsexperten informieren gerne über
Malereiarbeiten | Bodenbeläge (Fliesen/Parkett) verschiedenste Förderungsmöglichkeiten.
Innentüren | Sanitärkomplettierung
RUNDUMSERVICE
AUSSENANLAGE
Beratung, Bedarfserhebung, Finanzierungsabwicklung
Gehweg und Zufahrt befestigt | Asphalt/Betonstein
Grünflächen humusiert und besamt
(ohne Gartengestaltung)
Online
Finanzcheckt en.a
DIE WOHNZUKUNFT SCHON HEUTE HAUTNAH ERLEBEN
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Die Digitalisierung macht´s möglich: Gehen Sie in unserer
VR-Ecke im Schauraum Linz auf einen virtuellen Rundgang
durch Ihre Wohnzukunft!
Sie möchten Ihren Wohntraum lieber zuhause in aller Ruhe
virtuell entdecken? Gegen eine Kostenbeteiligung von
EUR 180,– erhalten Sie eine VR-Brille, die Ihnen dies er-
möglicht – inkl. gratis VR-App für Ihr Smartphone.
Symbolfoto
1 ANFRAGE BEI WIMBERGER IMMOBILIEN
2 TERMINVEREINBARUNG
3 VIRTUELLER RUNDGANG
4 KAUFANGEBOT
5 FINANZIERUNGSZUSAGE
6 AUSWAHL VON SONDERWÜNSCHEN IM SCHAURAUM
7 VERTRAGSUNTERZEICHNUNG
8 EINHOLEN DER BANKGARANTIE
9 ÜBERGABE DER NEUEN EIGENEN WOHNDIMENSION
DIE NEUE WOHNDIMENSION
www.wimbergerimmobilien.at Wimberger Immobilien GmbH, Sitz der Gesellschaft: Lasberg
4020 Linz, Am Winterhafen 11, Tel. 0732/78 78 28, office@wimbergerimmobilien.at
4291 Lasberg, Walchshof 51, Tel. 07942/74 366-0, office@wimbergerimmobilien.at
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