Natur genießen in charmantem Einfamilienhaus mit 3.570 m - "RESERVIERT" - bei Pro Home Immobilien!
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7443 Rattersdorf | Haus | Objektnummer: 1417279
Natur genießen in charmantem
Einfamilienhaus mit 3.570 m²
"RESERVIERT"
Ihr Ansprechpartner
Johannes Baldauf
Geschäftsführung
+43 664 885 444 22 johannes.baldauf@pro-home-
immobilien.at
www.pro-home.at
Natur genießen in charmantem Einfamilienhaus mit 3.570 m²
"RESERVIERT"
Lage
In ruhiger Ortsrandlage von Rattersdorf, idyllisches Dorf am Fuß des Günser Gebirges (Naturpark
Geschriebenstein) befindet sich dieses großzügige Haus.
Der Ort ist bekannt durch seine Wallfahrtskirche - Maria - Geburt und den Kastanienbäumen, welche die
stärksten Bäume ihrer Art im Burgenland sind. Mittelburgenland "Kraftplatz Liebing"
Siehe Link: http://burgenland.orf.at/tv/stories/2867219
Infrastruktur:
Bushaltestelle, Einkaufsmarkt, Gasthäuser, Volksschule, Sportplatz, Tennisplatz, Spielplatz, Wanderwege und
Radwege sind im angrenzenden Nachbarort Rattersdorf vorhanden. Direkte Anbindung an S31.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf sowie die Therme Lutzmannsburg sind ca. 15 Autominuten entfernt.
Lockenhaus mit guter Infrastruktur erreicht man in ca. 7 Autominuten. Naturpark Geschriebenstein angrenzend.
Die nächste ungarische Kleinstadt Köszeg (deutsch: Güns), ist 5 Autominuten oder 7 km entfernt.
Das weitläufige Rabnitztal ist nicht nur für Besucher der Therme Lutzmannsburg Erholung pur. Die hervorragend
ausgebauten Wegenetze, Naturparks und Wanderrouten laden jeden Naturfreund ein die Landschaft in vollen
Zügen zu genießen.
Beschreibung
Träumen Sie von Ihrem eigenen, charmanten Einfamilienhaus mit einer besonders ausgiebigen
Grünfläche?
Dann ist dieses Anwesen mit 3.570 m² wie für Sie gemacht!
Die 3.570 m² ruhige Liegenschaft liegt in leichter Hanglage am Ortsrand und verteilt sich auf 1.000 m²
Baugrundstück, 2.022 m² Grünfläche und 548 m² Wald.
Das Wohnhaus wurde ca. 1971 erbaut und ist in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Kleine
Sanierungsarbeiten wie: ein neues Badezimmer, neue Fenster etc. wurden bereits durchgeführt.
Der 78 m² große Wohnbereich ist unterteilt in eine Küche, ein Badezimmer,. ein seperates WC und 3 Zimmer. Der ebenfalls 78 m² große Keller verfügt außerdem über ein zweites Badezimmer. Der prachtvolle Außenbereich mit Geräteschuppen etc. ist für alle Hobby-Gärtner und Naturliebhaber ein besonderes Juwel. Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses liebevolle und ruhige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Eckdaten
Grundstücksfläche: ca. 3.570 m² Nutzungsart: Wohnen
Wohnfläche: ca. 78 m² Beziehbar: Jänner 2021
Kellerfläche: ca. 78 m² Eigentumsform: Alleineigentum
Heizung: Zentralheizung
Bäder: 1
WCs: 1 Lagebewertung: gut
Lärmpegel: Ruhelage
Bauart: Altbau
Baujahr: 1971
Letzte Sanierung: 2000
Energieausweis
Gültig bis: 27.10.2030
HWB: G 288 kWh/m²a
fGEE: F 3,52
Ausstattung
Bauweise: Massiv WCs: Toilette
Dachform: Walmdach Küche: Einbauküche
Boden: Laminat, Parkett, Extras: Gartennutzung
Teppichboden, Linoleum
Ausblick: Fernblick
Preisinformationen
Kaufpreis: 130.000,00 € Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Vertragserrichtungskosten: ca.2,5%
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Fotos
Lage 7443 Rattersdorf
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