Wohnung zu mieten in 1100 Wien - ab 01.05.2021 verfügbar - Suanita Colic Ihre Ansprechpartnerin - Hada Real GmbH
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Muhrengasse, 1100 Wien | Wohnung | Objektnummer: 28
Wohnung zu mieten in 1100 Wien - ab
01.05.2021 verfügbar
Ihre Ansprechpartnerin
Suanita Colic
CO - Founder
+43 1 925 98 17 s.colic@hada-real.eu
+43 676 915 22 77 www.hada-real.eu
Wohnung zu mieten in 1100 Wien - ab 01.05.2021 verfügbar Lage Gute U-Bahn (U1), Bus (7a) und Straßenbahn (67, 0) Beschreibung Beschreibung Nette, provisionsfreie Wohnung mit guter Infrastruktur. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk und hat daher beste Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Sie betreten die Wohnung durch ein zentrales Vorzimmer von dem aus Küche, Bad, Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer zu begehen sind. Die beiden Zimmer sind fast gleich groß. Das Schlafzimmer hat französische Fenster. Auch das Wohnzimmer verfügt ebenso über ein französisches Fenster. Das Badezimmer hat eine Duschtasse und ein Waschbecken, ebenso finden Sie hier eine Toilette und Waschbecken. - anschauen lohnt sich! Kosten:
Miete inkl. MwSt. € 657,80,- + € 206,47 Betriebskosten inkl. MwSt. = € 864,27 Bruttomonatsmiete 3 MM Kaution Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin bitten wir Sie Frau Suanita Colic unter +43 676 915 22 77 oder s.colic@hada-real.eu zu kontaktieren. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Plan folgt in Kürze.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 60 m² Nutzungsart: Wohnen
Kellerfläche: ca. 3 m² Beziehbar: Elektroheizpanelle
Mietdauer: 5 Jahre
Etage: 3. Etage Mobiliar: Bad
Zimmer: 3 Heizung: Etagenheizung
Bäder: 1
WCs: 1 Lagebewertung: sehr gut
Lärmpegel: Ruhelage
Bauart: Neubau
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 1964
Letzte Sanierung: 2019
Letzte Generalsanierung:2019
Energieausweis
Gültig bis: 17.01.2023
HWB: B 43,9 kWh/m²a
fGEE: D 2,18
Ausstattung
Bauweise: Ziegel Elektrik: Kabelkanäle Unterputz
Boden: Fliesen, Parkett Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV
Fahrstuhl: Personenaufzug WCs: Toilette
Befeuerung: Elektro Bad: Dusche, Bad mit WC
Ausblick: Stadtblick Küche: Einbauküche
Fenster: Kunststofffenster Extras: Wasch- / Trockenraum, U-
Beleuchtung: Deckenleuchten Bahn-Nähe, Abstellraum
Preisinformationen
Gesamtmiete: 850,00 € Kaution: 2.550,00 €
Miete pro m² (exkl. USt.): 9,75 €
Betriebskosten pro m² (exkl. USt.): 3,13 €
Miete: 585,03 €
Betriebskosten: 187,70 €
Umsatzsteuer: 77,27 €
Monatliche Gesamtbelastung: 850,00 €
Weitere Fotos
Lage
Muhrengasse, 1100 Wien
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Gesundheit Kinder & Schulen
Arzt 250 m Schule 500 m
Apotheke 250 m Kindergarten 250 m
Klinik 1.000 m Universität 500 m
Krankenhaus 1.750 m Höhere Schule 2.750 m
Nahversorgung Sonstige
Supermarkt 250 m Bank 500 m
Bäckerei 250 m Geldautomat 500 m
Einkaufszentrum 2.250 m Post 500 m
Polizei 750 m
Verkehr
Bus 250 m
Straßenbahn 250 m
U-Bahn 750 m
Bahnhof 750 m
Autobahnanschluss 1.250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapPlan
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