CALANCA GR 2 Rustici zum Ausbauen - 2 rustici da riattare

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 CALANCA GR
          2 Rustici zum Ausbauen
  mit grossem Umschwung und herrlicher Aussicht
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             2 rustici da riattare
       con grande terreno e bellissima vista

                                                 4180/3319

                   Fr. 85‘000.--

 Standort | Umgebung                                 Eckdaten | Ausstattung
   6545 Selma/Calanca, via Cauco                         Wohnfläche:            ca. 100m2
                                                         Grundstückfläche:      ca. 6306m2
   Region:     Calancatal                                Einheiten:             2 Rustici
   Lage:       sonnige und absolut ruhige Lage           Etagen:                2
   Aussicht: herrliche Aussicht                          Zustand:               zu renovieren
   Einkauf:                 Grono, Lostallo              Zweitwohnsitz:         ja, möglich
   öffentlicher Verkehr:    4km                          Wasser:                Quelle mit Brunnen
   Distanz nächste Stadt: 25km                           Parkplätze:            ca. 100m oberhalb an der
   Distanz Autobahn:        21km                                                Strasse entlang

 Beschreibung
   Diese beiden zweistöckigen Rustici liegen an absolut ruhiger und idyllischer Lage nördlich von
   Selma im Calancatal.
   Das rechte Rustico befindet sich in einem guten Grundzustand und könnte renoviert werden. Es
   verfügt über zwei separate Eingänge. Das angrenzende Rustico muss vollständig erneuert
   werden.
   Die Liegenschaft beinhaltet eine ca. 6306m2 grosse Landfläche an leichter Hanglage mit Wald
   und herrlichem Ausblick auf die umliegenden Berge.
   Inmitten einer wunderbaren Natur kann man die Seele baumeln lassen.

   Die beiden Rustici sind bis ca. 100m oberhalb mit dem Auto gut erreichbar. An der Strasse kann
   das Auto abgestellt werden. Ein kurzer Gehweg führt hinunter zu den beiden Häusern.

   In ca. 4km erreicht man Cauco mit Postautohaltestelle und 2km weiter das Dorf Selma.
   Bellinzona liegt ca. 30 Fahrminuten entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen
   sind in 45 Minuten erreichbar.

 Highlights
    herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge
    sehr sonnige und absolut ruhige Alleinlage
    grosser Umschwung von ca. 6000m2

 Posizione | Dintorni                           Dati salienti | Attrezzature
   6545 Selma/Calanca, via Cauco                           Spazio abitabile: ca. 100m2
                                                           Superficie del terreno: ca. 6306m2
   Regione: Valle Calanca                                  Unità: 2 Rustici
   Posizione: soleggiata, assolutamente tranquilla         Pavimenti: 2
   Vista: splendida vista                                  Condizione: da ristrutturare
   Acquisto: Grono, Lostallo                               residenza secondaria: sì, possibile
   trasporto pubblico: 4km                                 Acqua: sorgente con pozzo
   Distanza città successiva: 25km                         Parcheggio: ca. 100m sopra lungo la strada
   Distanza autostrada: 21km

   Descrizione dell’immobile

   Questi due rustici a due piani sono situati in una posizione assolutamente tranquilla e idilliaca a
   nord di Selma, nella Valle della Calanca.
   Il rustico di destra è in buone condizioni di base e potrebbe essere ristrutturato. Ha due ingressi
   separati. Il rustico adiacente deve essere completamente ristrutturato.
   La proprietà comprende un terreno di 6306m2 in leggera pendenza con bosco e una splendida
   vista sulle montagne circostanti.
   In mezzo a una natura meravigliosa si può lasciare penzolare l'anima.

   I due rustici sono facilmente raggiungibili in auto fino a circa 100 m di altezza. L'auto può
   essere parcheggiata sulla strada. Un breve sentiero conduce alle due case.

   In circa 4 km si raggiunge Cauco con una fermata dell'autopostale e 2 km più avanti sul
   villaggio di Selma.
   Bellinzona è a circa 30 minuti di auto. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi sono
   raggiungibili in 45 minuti.

 Highlights
       magnifica vista sulle montagne circostanti
       posizione molto soleggiata e assolutamente tranquilla
       grande svolta di circa 6000m2

Eingang, 2 Etagen und Fensteraussicht   entrata, 2 piani e vista della finestre

Ansichten 2 Rustici und Umschwung   2 rustici e terreno

Umschwung und Aussicht   terreno e bella vista

TICINO | Ascona

Graubünden | Selma/Calanca GR