Neubau Doppeleinfamilienhaus in Laufen 5.5-Zimmer auf drei Etagen - Meisenweg 15, 4242 Laufen
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BIRSTAL IMMOBILIEN AG
Neubau Doppeleinfamilienhaus in Laufen CHF 1'265'000.-
5.5-Zimmer
auf drei Etagen
129 m2 5.5
Meisenweg 15, 4242 Laufen
Birstal Immobilien AG I Baselstrasse 21 I 4243 Dittingen BL Seite | 1
NEUBAUWOHNUNG IN LAUFEN BIRSTAL IMMOBILIEN AG
5.5-ZIMMER
AUF DREI ETAGEN
CHF 1’265’000.- inkl. Garagenbox
BESCHREIBUNG
An ausgezeichneter Wohnlage in Laufen entstehen 2022 mit hochwertiger
Bauweise zwei grosszügige Wohnungen auf jeweils drei Stockwerken im
Doppeleinfamilienhaus. Die Wohnungen begeistern mit durchdachten
Grundrissen und einem schönen Ausblick. Bei der hier angegebenen Referenz
handelt es sich um die 5.5-Zimmer-Wohnhälfte Ost, welche bald Ihr Traum von
Eigenheim wahr werden lassen könnte.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, drei grosszügige Schlafzimmer sowie
einem Kellerzimmer und einem Wohnzimmer mit offener Küche. Der helle
Wohnbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz sorgt für viel Tageslicht. Im
Obergeschoss erwartet Sie ein Balkon, welcher über zwei Schlafzimmer
erreichbar ist.
Ihre Wunschküche dürfen Sie an hand eines fixen Budgets selbst gestalten und
auswählen. Im Winter sorgt die Bodenheizung für warme Füsse und jeder Raum
hat eine eigene Wärmeregulierung.
Die Waschmaschine und der Tumbler, welche im Kaufpreis inbegriffen sind,
werden im Untergeschoss platziert.
Des Weiteren verfügt die Wohnhälfte über einen eigenen, separaten Vorplatz mit
einer Garagenbox, welche mit einem elektronischen Garagentor ausgestattet ist.
Entspricht dieser schöne Neubau des Doppeleinfamilienhauses an dieser
Lage Ihren Wünschen? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir
beantworten gerne Ihre Fragen und helfen Ihnen, Ihren Traum vom Eigenheim
zu realisieren.
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NEUBAUWOHNUNG IN LAUFEN BIRSTAL IMMOBILIEN AG
5.5-ZIMMER
AUF DREI ETAGEN
CHF 1’265’000.- inkl. Garagenbox
TECHNISCHE DATEN
Referenz: Wohnung Ost
Wohnfläche: 129 m2
Anzahl Stockwerke: 3
Anzahl Zimmer: 5.5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Kellerzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Sitzplatz: 1
Balkon: 1
Heizungssystem: Luftwärmepumpe und Photovoltaik
Warmwasseraufbereitung: Luftwärmepumpe und Photovoltaik
Baujahr: 2022
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
KONTAKT FÜR
BESICHTIGUNGEN
Herr Timo Steiner
E-Mail: birstal@bluewin.ch
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NEUBAUWOHNUNG IN LAUFEN BIRSTAL IMMOBILIEN AG
5.5-ZIMMER
AUF DREI ETAGEN
CHF 1’265’000.- inkl. Garagenbox
DIE STADT LAUFEN ALS GEMEINDE
Laufen ist eine politische Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft und ist sogleich der
Hauptort des gleichnamigen Bezirks. Die Gemeinde liegt im Laufental an der Birs und
an der Jurabahnline von Basel nach Delsberg. Seine höchste Erhebung ist der
Mätteberg mit 672 m.ü.M. und der tiefste Punkt das Birsufer bei der Neumatt mit 348
m.ü.M.
Die Stadt Laufen vereint die Vorzüge des Stadtlebens und des Wohnens auf dem Lande
in sich. Mitten in einem Naherholungsgebiet am Fusse der Jurahöhen liegt die Stadt
Laufen mit einem Zentrum, das Einkaufsmöglichkeiten wie eine grössere Stadt bietet.
Laufen hat seit dem Jahr 1295 das Stadt- und Marktrecht. Mit seinen heute rund 5'900
Einwohnern hat sich das bäuerliche Städtchen zu einer modernen Kleinstadt entwickelt,
von seinen Einwohnern und Einwohnerinnen stets liebevoll „Stedtli" genannt. Stolz ist
man auf den weitgehenden Erhalt der mittelalterlichen Altstadt. Etwas das sich auf den
Bildern der Stadt nicht einfach zeigen lässt, sei hier noch erwähnt: die Grösse von
Laufen lässt es zu, dass man sich noch kennt, gegenseitig achtet und respektiert. Die
Qualität des Zusammenlebens ist ein Aspekt der hohen Wohnqualität in Laufen
Es werden alle Schulstufen angeboten; Kindergärten, Einführungsklassen,
Primarschulen, Kleinklassen, Sekundarschulen Niveau A und E, Progymnasium und
Gymnasium. Das regionale Gymnasium Laufental-Thierstein besuchen Schülerinnen
und Schüler aus den Kantonen Baselland und Solothurn.
Die Gemeinde liegt aber auch nur zirka 30 km in südwestlicher Richtung von
Basel und grenzt somit direkt an den wichtigen Wirtschaftsraum. Viele
Einwohner nutzen diese Nähe, sie arbeiten in der Stadt und geniessen das
wunderschöne Wohnen auf dem Land.
In ein paar Gehminuten erreicht man das schöne Stedtli und in wenigen
Schritten ist man mitten im Grünen - Annehmlichkeiten, die alle besonders
schätzen. Kommt hinzu, dass Laufen dank seinem gut ausgebauten Postauto-
und Bahnnetz über sehr gute öffentliche Anschlüsse verfügt.
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NEUBAUWOHNUNG IN LAUFEN BIRSTAL IMMOBILIEN AG
5.5-ZIMMER
AUF DREI ETAGEN
CHF 1’265’000.- inkl. Garagenbox
UNTERGESCHOSS OBERGESCHOSS
Kellerzimmer Treppenvorplatz
Heizung/Trocknen Schlafzimmer 1
Kellerraum Schlafzimmer 2
Treppenhaus Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Balkon
Estrich
ERDGESCHOSS AUSSENBEREICH
Eingang Vorplatz
Wohnen / Essen Grünfläche
Küche Besucherparkplatz
Sitzplatz Garagenbox
Badezimmer 1
Treppenhaus
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NEUBAUWOHNUNG IN LAUFEN BIRSTAL IMMOBILIEN AG
5.5-ZIMMER
AUF DREI ETAGEN
CHF 1’265’000.- inkl. Garagenbox
LAGE
Das Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier ohne
grossen Durchgangsverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur 270 m
entfernt. Die nahegelegene Altstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und
gemütlichen Cafés zum flanieren erreichen Sie zu Fuss in 8 Minuten und mit
dem Auto in nur 2 Minuten. Ihre Kinder sind innerhalb von 10 Minuten sowohl im
Kindergarten wie auch auf dem Schulgelände.
DISTANZEN
Nächste Bushaltestelle 270 m
Hauptbahnhof 550 m
Nächster Kindergarten 160 m
Primarschule 550 m
Gymnasium 950 m
Einkaufsmöglichkeiten 350 m
Post 350 m
Nächste Bank 250 m
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NEUBAUWOHNUNG IN LAUFEN BIRSTAL IMMOBILIEN AG
5.5-ZIMMER
AUF DREI ETAGEN
CHF 1’265’000.- inkl. Garagenbox
TECHNISCHE DATEN EIGENSCHAFTEN
Referenz Wohnung Ost Umgebung
Wohnfläche 129 m2 • Dorf • Ländlich • Ruhige Lage • Geschäfte
Anzahl Stockwerke 3 • Bank • Post • Restaurant • Bushaltestelle
Anzahl Zimmer 5.5 • Kinderfreundlich • Spielplatz • Kinderkrippe • Kindergarten
Anzahl Kellerzimmer 1 • Primarschule • Wanderwege
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Sitzplatz gedeckt 10 m2 Aussenbereich
Sitzplatz gesamthaft 20 m2 • Vorplatz • Begrünung • Garagenbox • Besucherparkplatz
Balkon 9 m2
Heizungssystem Luftwärmepumpe und Photovoltaik
Warmwasseraufbereitung Luftwärmepumpe und Photovoltaik Untergeschoss
Wärmeverteilung Bodenheizung • Kellerzimmer • Heizung/Trocknen • Kellerraum • Treppenhaus
Kubatur 685 m3
Fläche Parzelle-Anteil Ost 327.5 m2
Baujahr 2022 Erdgeschoss
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung • Eingang • Wohnen/Essen • Küche • Sitzplatz
• Treppenhaus • Badezimmer
Obergeschoss
• Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Schlafzimmer 3 • Badezimmer
• Treppenvorplatz • Balkon • Estrich
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NEUBAUWOHNUNG IN LAUFEN BIRSTAL IMMOBILIEN AG
5.5-ZIMMER
AUF DREI ETAGEN
CHF 1’265’000.- inkl. Garagenbox
Konditionen
Handänderungskosten: Sind vollumfänglich vom Käufer zu tragen.
(der Käufer wird von der Handänderungssteuer befreit, bei selbst genutztem Wohneigentum).
Anzahlung: 28% des Kaufpreises
Unverzinsliche Anzahlung bei Unterschrift der Anmeldung zum Kaufvertrag.
72% des Kaufpreises
Unverzinsliche Anzahlung bei Unterschrift Kaufvertrag
Restkaufpreis: gemäss Zahlungsplan Werkvertrag
Übernahmetermin: nach Vereinbarung
Verkauf durch: Birstal Immobilien AG
Baselstrasse 21
4243 Dittingen
Tel. 061 773 92 10
birstal@bluewin.ch
Kontaktperson: Herr Timo Steiner
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Massstab 1: 500
Auszug aus dem Geoinformationssystem Basel-Landschaft
© Kantonale Verwaltung Basel-Landschaft
Swiss Map Raster, SWISSIMAGE, Geol.Atlas, histor.Karten: Quelle swisstopo Liestal, 01.02.2022 16:42 Uhr
Die aus dem Geoinformationssystem publizierten Daten haben nur informativen Charakter. Aus diesen Daten und deren Darstellung können deshalb
keine rechtlichen Ansprüche irgendwelcher Art abgeleitet werden. Auskunft erteilt die GIS-Fachstelle, Tel. 061 552 52 13.
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