Grandioser Elbblick - Fahrstuhl 2 Balkone - TG- Stellplatz!
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Hamburg – Elbvororte
Grandioser Elbblick – Fahrstuhl 2 Balkone – TG-
Stellplatz!
Numero di proprietà: 21132021
PREZZO D'ACQUISTO: 1.398.000 EUR SPAZIO VITALE: ca. 103 m2 CAMERE: 3
Numero di proprietà: - 21132021 Hamburg – Elbvororte
A colpo d'occhio
La proprietà
Planimetrie
Una prima impressione
Dettagli dei servizi
Tutto sulla posizione
Partner di contatto
Numero di proprietà : 21132021 Hamburg – Elbvororte
A colpo d'occhio
Numero di 21132021 Prezzo
1.398.000 EUR
proprietà d'acquisto
Spazio vitale ca. 103 m² Commissione Käuferprovision
beträgt 3,57 %
Prezzo d'acquisto 1.398.000 EUR
(inkl. MwSt.)
Pavimento 1 des
beurkundeten
Kaufpreises
Camere 3
Camere da 2
letto
Bagni 1
Attrezzatura WC ospite Camino Cucina
a
incasso
Numero di proprietà: 21132021 - 60327 Hamburg – Elbvororte
A colpo d'occhio: Dati energetici
Anno di costruzione 1984 Fonte di Elettrico
alimentazione
Tipo di Riscaldamento a
riscaldamento pavimento Certificato Diagnosi energetica
energetico
Fonte di energia ELEKTRO
Domanda finale di 82.30 kWh/m²a
Certificato 2022-09-02
energia
energetico valido
fino a Classe di efficienza C
energetica
Numero di proprietà: 21132021 - 60327 Hamburg – Elbvororte
La proprietà
Numero di proprietà: 21132021 - 60327 Hamburg – Elbvororte
La proprietà
Numero di proprietà: 21132021 - 60327 Hamburg – Elbvororte
La proprietà
Numero di proprietà: 21132021 - 60327 Hamburg – Elbvororte
La proprietà
Numero di proprietà: 21132021 - 60327 Hamburg – Elbvororte
La proprietà
Numero di proprietà: 21132021 - 60327 Hamburg – Elbvororte
La proprietàNumero di proprietà: 21132021 - 60327 Hamburg – Elbvororte
La proprietàNumero di proprietà: 21132021 - 60327 Hamburg – Elbvororte
La proprietàNumero di proprietà: 21132021 - 60327 Hamburg – Elbvororte
La proprietàNumero di proprietà: 21132021 - 60327 Hamburg – Elbvororte
Una prima impressione
Diese gepflegte Immobilie wurde ca. 1984 in konventioneller Bauweise mit einem
rotbraunen Vormauerstein und einem edlen Kupferdach mit Stehfalztechnik erbaut.
Insgesamt verfügt die Wohnanlage über 13 Wohneinheiten, die sich auf zwei Häuser
verteilen und überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Werterhaltende
Instandhaltungsmaßnahmen wurden konsequent durchgeführt, sodass sich die Gebäude in
einem sehr gepflegten Zustand präsentieren. Im 1. Obergeschoss des höher gelegenen
Mehrfamilienhauses befindet sich diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, welche
bequem über einen Fahrstuhl erreicht wird. Die Beheizung erfolgt über eine
Elektrofußbodenheizung, das Warmwasser durch Durchlauferhitzer. Die beiden Balkone
gen Südwesten und Nordwesten sind mit Sicherheit das Highlight dieser Wohnung. Sie
bieten einen atemberaubenden Blick über das Treppenviertel und die Elbe! Bei dem
bekannten "Hamburger Schietwetter" unterstreicht besonders der Kamin das gemütliche
Blankeneser Flair. Die Elektrik, Küche, Vollbad und das Gäste-WC sind von der
Ausstattung her überwiegend aus dem Baujahr, wodurch sich bei der Erneuerung die
Möglichkeit zur Entfaltung der eigenen Ideen bietet. Da die Immobilie auf einen hohen
Elbhang gelegen ist, wird in Richtung Südwesten ein traumhafter Ausblick in beachtlicher
Höhe geboten. Diese schöne Wohnung verfügt sogar über einen am Haus angrenzenden
Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz, erreichbar über einen Autofahrstuhl und im Kaufpreis
inklusive. Ein Kellerabstellraum rundet das ansprechende Angebot ab.Numero di proprietà: 21132021 - 60327 Hamburg – Elbvororte
Dettagli dei servizi
*Parkett
*große bodentiefe Sprossenfenster (1985)
*Einbauküche
*Einbauschränke im Flur
*Vollbad und separates Gäste-WC
*Kamin
*2 Balkone
*Grandioser Elbblick
*Fahrstuhl im Treppenhaus
*Duplex-TG-Stellplatz (mit Autofahrstuhl erreichbar)
*Unmittelbare Nähe zum Hessepark und zur ElbeNumero di proprietà: 21132021 - 60327 Hamburg – Elbvororte
Tutto sulla posizione
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der unmittelbaren Nähe vom Blankeneser
Ortskern, im renommierten Treppenviertel des Elbvororts Blankenese. Die Immobilie ist
allzeit jährlich, unabhängig von Wetter und Flut, mit dem Auto anfahrbar. Die Zufahrt in
die Tiefgarage zum Duplex-Stellplatz erfolgt über einen Autofahrstuhl. Die an das Haus
angrenzende Tiefgarage verfügt über einen direkten Zugang in das Treppenhaus. Das
Wohnhaus ist ebenfalls mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Das Treppenviertel gehört zu den
edelsten und schönsten Lagen im Westen von Hamburg. Von hier aus können Sie
traumhafte Ausblicke auf die Elbe und die charmant eingebetteten Hanggrundstücke
genießen. Die malerische Wohnlage besticht durch ihre Nähe zum Elbstrand und die
einzigartigen, verwinkelten Gassen. Der idyllische Charakter macht das Wohnen in diesem
Stadtteil sehr attraktiv. Im nahe gelegenen Blankeneser Ortskern wird Ihnen alles geboten,
was Sie für ein anspruchsvolles Leben benötigen. Namhafte und hochwertige
Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Shops und verschiedene Restaurants und Cafés sorgen für
eine ganz besondere Lebensqualität. Zusätzlich findet vier Mal in der Woche der vielseitige
Blankeneser Wochenmarkt statt. Eine große Auswahl an Geschäften finden Sie im
nahegelegenen Elbe-Einkaufs-Zentrum (EEZ). Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Polo, Golf,
Tennis, Reiten oder Segeln, aber auch ein entspannter Kinoabend stehen Ihnen in der
näheren Umgebung zur Verfügung. Allein drei Gymnasien, zwei Grundschulen und drei
Kindergärten sind fußläufig sowie mit dem Fahrrad in Kürze zu erreichen. Die Innenstadt
ist mit Buslinien und der S-Bahn ab Haltestelle "Blankenese" schnell zu erreichen. Die
bekannte Minibusverbindung „Bergziege“ hält ebenfalls fast unmittelbar vor der Haustür.
Eine gute Verkehrsanbindung bieten zudem die Autobahn A7, der Fernbahnhof Altona, die
Hafenfähre ab Anleger Teufelsbrück sowie der Anleger Blankeneser, von dem die Fähre
Richtung Cranz und nach Finkenwerder fährt.Numero di proprietà: 21132021 - 60327 Hamburg – Elbvororte
Partner di contatto
Per ulteriori informazioni, si prega di contattare la persona di riferimento:
Janina Stuwe & Sandra Lundt
Blankeneser Bahnhofstraße 50 Hamburg – Elbvororte
E-Mail: hamburg.elbvororte@von-poll.com
To Disclaimer of von Poll Immobilien GmbH
www.von-poll.comSie können auch lesen
