Neubau! Provisionsfrei! Büroflächen und Arbeitswelten mit WOW Faktor - VERMIETUNG - Büro 10.80 4200.00 m Büro-/Praxisfläche Martin-Kollar-Straße ...

VERMIETUNG

Neubau! Provisionsfrei! Büroflächen und Arbeitswelten mit
WOW Faktor
Büro
10.80
4200.00 m² Büro-/Praxisfläche
Martin-Kollar-Straße 4, Trudering-Riem (Ortsteil), 81829 München

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Objektbeschreibung:
Das Büroquartier Centro Tesoro ist eine Besonderheit am Münchner Büromarkt. Denn: Anstatt das Gebäude
abzureißen, hat die Schwaiger Group die einstige Nymphenburger Sektkellerei zwischen 2018 und 2020
erfolgreich um- und ausgebaut. Das Ergebnis: Ein Green Building mit LEED Platin Zertifizierung, das im
Januar 2020 mit dem Exporo Award ausgezeichnet und von dem weltweit renommierten Stararchitekten Hadi
Teherani gewürdigt wurde. Heute punktet das Centro Tesoro mit seinen Möglichkeiten und in Sachen
Nachhaltigkeit. Ob das Mieterstrommodell durch Münchens größte Aufdach-Solaranlage, Münchens erstes
Unterflur-Abfallsystem, das Thema E-Mobilität oder Sekundärbaustoffe: Das Centro Tesoro bietet seinen
neuen Mietern höchste Bauqualität und niedrigste passive Kosten. Zum Vermarktungsstart lässt das Centro
Tesoro seinen künftigen Mietern im Innern freien Spielraum. Möglich ist, was Sie und Ihre Mitarbeiter
brauchen! Entdecken Sie jetzt das Centro Tesoro. Es ist nicht nur grün und genial, sondern auch gar nicht
mal so teuer.

Ausstattung:
Ein 50 Meter langes Büro mit Alpenblick? Ausreichend Platz für kreative Denkräume mit einer ausgedehnten
Couchlandschaft? Professionelle Besprechungsräume für effektive analoge Meetings oder virtuelle
Konferenzen? Klassische Einzelbüros? Das Büroquartier Centro Tesoro erlaubt Ihnen, die Mietflächen nach
Ihren Bedürfnissen einzurichten. Akustikdecken, einladendes Entree mit Gebäudeleitsystem, individuelles
Zutrittsmanagement, E-Mobilität incl. Ladestationen, Gastronomie incl. Sonnenterasse und grüner Strom
gehören ebenso zum Centro Tesoro wie der großartige Alpenblick von den oberen Etagen.

Lage:
Im Herzen des Münchner Ostens mit bester Infrastruktur direkt vor dem Haus. U-/S Bahn in 5 Fahrminuten
erreichbar, Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Perfekte Anbindung zum Messegelände Riem u. Münchner
Innenstadt. Verkehrsgünstig gelegene direkte Anbindung an Autobahnen A9, A94, A99 in alle Richtungen
zusätzlich vorhanden.
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Sonstiges:
Das Objekt wurde soeben für den Best Workspaces Award 2022 des Callway Verlages nominiert.

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Miet- /Kaufobjekt:                    Miete
Büro-/Praxisfläche:                   4200.00 m²
Preis pro Quadratmeter:               10.80
Immobilientyp:                        Büro
Verfügbar ab:                         sofort
Etage(n):                             1. OG - 3. OG
Objektzustand:                        Erstbezug
Baujahr:                              2020
Qualität der Ausstattung:             class.realestate.interiorquality.LUXURY
Letzte Modernisierung:                2020
Energieausweistyp:                    Verbrauchsausweis
Personenaufzug:                       Ja
Klimaanlage:                          Nach Vereinbarung
Barrierefrei:                         Ja
Keller:                               keine Angabe
Kosten für Parkplatz:                 50.00
Bodenbelag:                           nach Mieterwunsch
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:   1
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:   5
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:      25
Nebenkosten:                          1.19

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Schwaiger Group GmbH

Schatzbogen 38
81829 München

Telefon: +49 (89) 55 26 58 - 0
info@schwaiger.com
www.schwaiger.com

Geschäftsführer: Michael Schwaiger

USt-IdNr.: DE161865804
Registergericht: HRB 104856

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