NEUE WOHNSTRUKTUREN LINZ WEST/BT 7 - BAUABSCHNITT Hochwertige Mietwohnungen/gefördert - LAWOG
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NEUE WOHNSTRUKTUREN LINZ WEST/BT 7
2 . BA U A BSCH NIT T
Hochwertige Mietwohnungen/gefördert
2
Linz/Wegscheid Linz
Linz/Wegscheid – ein Teil der oberösterreichischen Landeshaupt- Als Landeshauptstadt von Oberösterreich ist Linz ein Hotspot für Pend-
stadt – befindet sich im Westen von Linz. Mit ca. 4.300 Einwohnern auf ler, Schüler und Kulturinteressierte. Die Gesamtfläche von 95,99 km²
12,72 km2 entspricht Linz/Wegscheid einem zentralen aber ruhigeren macht die Stadt zur drittgrößten in ganz Österreich. Das Zentrum des
Ort. Ideale Voraussetzungen für einen Wohnsitz am Stadtrand. oberösterreichischen Zentralraumes beherbergt 801.085 Einwohner
und erstreckt sich auf beiden Seiten der Donau. Linz grenzt in Westen
Dieser Stadtteil bietet den Einwohnern neben Einkaufspassagen weite- an den Kürnberger Wald sowie das fruchtbare Eferdinger Becken, die
re 60 Betriebe, die Arbeitsplätze schaffen. Für die Förderung der sozia- östliche Stadtgrenze ist durch die Donau markiert. Im Norden wird Linz
len Kontakte bietet der Stadtteil unter anderem ein Seniorenzentrum, vom Pöstlingberg (539 m), dem Lichtberg (927 m) und den Hügeln bzw.
einen Minigolfplatz, die Sportunion Kleinmünchen und eine Pfadfinder- Bergen des Mühlviertels begrenzt.
gruppe.
Die Infrastruktur in der Landeshauptstadt ist ausgezeichnet. Mit dem
Zu erreichen ist Linz/Wegscheid über die Salzburger Straße oder die Auto können Sie über die Westautobahn A1, die Mühlkreisautobahn
Mühlkreis Autobahn A7. Der öffentliche Verkehr besteht hauptsächlich A7 oder die Mühlviertler Schnellstraße S10 anreisen. Viele Landes- und
aus dem Bahnhof Wegscheid. Regelmäßige Abfahrten ins Linzer Zen- Bundesstraßen der umliegenden Gemeinden münden ebenfalls in Linz.
trum und in andere umliegende Ortschaften bieten eine gute Alter- Auch das bestens ausgestattete öffentliche Verkehrsnetz ist einzigartig
native zur Nutzung des ausgebauten Straßennetzes. Ergänzt wird das in OÖ. Vier Straßenbahnlinien und mehrere Citybusse fahren in regel-
öffentliche Verkehrsnetz durch Haltestellen der Buslinien 43, 41, 12, 70 mäßigem Takt durch die Stadt und mehrere Postbusse gehen von hier
– 73 und 25. aus in die umliegenden Ortschaften.
Ein Ärztezentrum bietet den dortigen BewohnerInnen eine medizini- Ein vielfältiges Kulturangebot ist in Linz ebenfalls vorhanden.
sche Versorgung aller Art und eine Apotheke ergänzt das Angebot der
Gesundheitsversorgung perfekt. Das Angebot an Bildung ist durch fünf Weitere Informationen zu den Angeboten und der Ausstattung der
örtliche Volksschulen und zwei Mittelschulen vertreten. Weiterführende Stadt Linz finden Sie auf der Homepage www.linz.at.
Schulen sind im nächsten Umkreis von Linz und Linz-Land zu finden. Die
Landeshauptstadt Linz bietet uns viele Facetten und das Zentrum ist in
ca. 5 km erreicht.
© LAWOG - Stand 14.12.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Perfekte Infrastruktur 3
Allgemein Einrichtungen
• Landeshauptstadt von Oberösterreich • 14 Seniorenheime
• Drittgrößte Stadt Österreichs • 9 städtische Krabbelstuben mit 212 Betreuungsplätzen
• 801.085 Einwohner • 85 Kindergärten
• 95,99 km² Gesamtfläche • 13 Jugendzentren
• Zentrum des oberösterreichischen Zentralraums • 6 Obdachlosenheime
• erstreckt sich auf beiden Seiten der Donau • 1 Frauenhaus
• Nord-Süd-Ausdehnung 18,6 km; Ost-West-Ausdehnung 12,3 km • 1 Mutter-Kind-Haus
• im Linzer Becken • 1 Familienzentrum in der Solar City in Pichling
• grenzt im Westen an den Kürnberger Wald sowie das fruchtbare
Eferdinger Becken
• Pöstlingberg (539 m), den Lichtenberg (927 m) und die Hügel bzw.
Berge des Mühlviertels begrenzt
• östliche Stadtgrenze ist durch die Donau markiert
Infrastruktur
• sehr gut vernetzt
o Westautbahn A1
o Mühlkreisautobahn A7
o Mühlviertler Schnellstraße S10
o Viele Landes- und Bundesstraßen münden in Linz
• Öffentlicher Verkehr
o Vier Straßenbahnlinien
o Mehrere Citybusse (fahren bis in die umliegenden Gemeinden)
o Postbusse gehen von hier aus – zB. weite Strecken ins Mühlviertel
NEUE WOHNSTRUKTUREN LINZ WEST
© LAWOG - Stand 14.12.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten
4 Objektbild
Mindestenergiestandard
Haus 7_1:
BT8
C
BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8
BT8 BT8
28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
BT8
BT8
BT8
BT8
A
D
B
E
HWBSK: 32,9 kWh/m²a fGEE: 0,85
Haus 7_2:
HWBSK: 34,0 kWh/m²a fGEE: 0,85
polierplan
BT8
BT8
C
BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8
28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
BT8
BT8
BT8
BT8
A
D
B
E
Wohnungsaufgliederung
ANSICHT OST ANSICHT NORD
BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8
(lt. beiliegender Nutzflächenaufstellung):
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
BT8
BT8
BT8
BT8
E
D
B
A
BT8
C
10 50 50 10 10 50 50 10
10 50 50 10
Haus 7_1: 5 Stk. 2-Raumwohnungen
10 Stk. 3-Raumwohnungen
205
10 95
10 95
1.325 2.00
2.00
=267,60 =267,60 =267,60
Haus 7_2: 8 Stk. 2-Raumwohnungen
NEUE WOHNSTRUKTUREN WEGSCHEID
BT8
C
BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8 BT8
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
BT8
BT8
BT8
BT8
E
D
B
ANSICHTEN BT8
A
ANSICHT WEST ANSICHT SÜD
BT8
10 Stk. 3-Raumwohnungen
Gesamt: 21 Stk. 2-Raumwohnungen
Mehr als gewohnt
© LAWOG - Stand 14.12.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Projektbeschreibung 5
• Die LAWOG errichtet in Linz West (Wegscheid), Bäckermühlweg, Flötzerweg, Zechmeisterstraße 136 Mietwohnungen bestehend aus den Bau-
teilen 2 + 6 + 7 + 8 (1.Bauabschnitt + 2. Bauabschnitt).
• Die Objekte werden mit einer entsprechenden Tiefgarage ausgestattet, die in ihrer Größe so ausgelegt ist, dass pro Wohnung ein Tiefgaragen-
stellplatz vorhanden ist.
• Die einzelnen Häuser werden teilweise als Punkthäuser bis zu 4 Geschoßen (Bauteile 2+6+7) und der gebogene Stangenkörper bis zu 5
Geschoßen (Bauteil 8) ausgeführt.
• Die Gebäude werden voll- bzw. teilunterkellert.
• Die Objekte werden in Massivbauweise hergestellt und mittels Wärmedämmverbundsystem an den Außenwänden gedämmt. Die einzelnen
Geschoße und Wohnungen werden mit Stiegenhaus samt Aufschließungsgängen und einer Liftanlage barrierefrei erschlossen.
• Im Erdgeschoß bei den Hauszugängen (Bauteil 2+6+7) befinden sich überdachte Fahrradabstellplätze.
• Im Kellerbereich befinden sich die Parteienabteile der jeweiligen Wohnungen, Waschküchen, Trockenräume, Kinderwagen- und Technikräume.
• Für den Müll befinden sich am Areal überdachte Müllinseln.
• Das Dach wird als gedämmtes Flachdach mit extensiver Begrünung ausgeführt (bildet Lebensräume für Wildtiere, Vögel und Insekten).
• Die Beheizung sowie Warmwasserbereitung erfolgt über wohnungseigene Wärmestationen, die mit der Fernwärme betrieben werden.
• Bei den Wohnungen im EG sind Terrassen mit Gartenanteil und bei den Wohnungen in den Obergeschoßen Balkone und Loggien vorgelagert.
• Die unverbaut bleibende Grundstücksfläche wird begrünt und gärtnerisch gestaltet. Eine naturnahe und Standort bezogene Grünanlage fördert
die Nachhaltigkeit und Biodiversität.
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6 Beispielwohnung
Wohnung 7_1.11, 1.OG
3 Zimmerwohnung
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Beispielwohnung 7
NEUE WOHNSTRUKTUREN LINZ WEST
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8 Finanzierung Haus 7_1
Anzahl Gesamt-
Wohnung Wohnfläche Loggia Balkon Terrasse Garten Mietzins *) Eigenmittel **)
Räume fläche
1.OG/7 2-RW 54,69 m² 6,16 m² 60,85 m² € 570 € 2.320
1.OG/8 3-RW 74,93 m² 4,47 m² 2,53 m² 81,93 m² € 710 € 3.010
1.OG/9 4-RW 85,14 m² 7,39 m² 92,53 m² € 810 € 3.350
1.OG/10 3-RW 74,94 m² 7,15 m² 82,09 m² € 730 € 3.010
1.OG/11 3-RW 73,97 m² 4,11 m² 3,24 m² 81,32 m² € 700 € 2.990
1.OG/12 2-RW 54,44 m² 6,31 m² 60,75 m² € 570 € 2.320
2.OG/13 2-RW 54,69 m² 6,16 m² 60,85 m² € 570 € 2.320
2.OG/14 3-RW 74,93 m² 4,47 m² 2,53 m² 81,93 m² € 710 € 3.010
2.OG/15 4-RW 85,14 m² 7,39 m² 92,53 m² € 810 € 3.350
2.OG/16 3-RW 74,94 m² 7,15 m² 82,09 m² € 730 € 3.010
2.OG/17 3-RW 73,97 m² 4,11 m² 3,24 m² 81,32 m² € 700 € 2.990
2.OG/18 2-RW 54,44 m² 6,31 m² 60,75 m² € 570 € 2.320
2.OG/19 3-RW 73,85 m² 3,08 m² 2,55 m² 79,48 m² € 690 € 2.930
3.OG/20 3-RW 74,67 m² 6,16 m² 80,83 m² € 720 € 2.970
3.OG/21 3-RW 73,66 m² 4,10 m² 2,42 m² 80,18 m² € 700 € 2.950
Anmerkungen:
*) Der Mietzins wird nach Maßgabe der Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes kostendeckend kalkuliert und enthält neben den Kosten der Finanzierung sämtliche Neben-
kosten wie Beiträge zur Erhaltung und Verbesserung, Betriebskosten, Verwaltungskosten und 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (inkl.USt.).
**) Bei ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung werden die Eigenmittel mit einer einprozentigen Abwertung pro Jahr wieder rückerstattet.
Geringfügige Änderungen der Nutzfläche sind noch möglich.
Die LAWOG behält sich vor, mit einem Versorgungsunternehmen einen Wärmeliefervertrag zur Heizungs- und/oder Warmwasserversorgung direkt abzuschließen. Annahmewert Heiz- und
Warmwasserkosten: ca. € 1,08/m² Wohnnutzfläche (inkl.USt.) (nicht im Mietzins enthalten).
Bei bestimmten sozialen Voraussetzungen besteht die Möglichkeit zum Bezug von Wohnbeihilfe.
Geringfügige Änderungen der Nutzflächen sind nicht auszuschließen.
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Finanzierung Haus 7_1 9
Anzahl Gesamt-
Wohnung Wohnfläche Loggia Balkon Terrasse Garten Mietzins *) Eigenmittel **)
Räume fläche
3.OG/22 3-RW 73,97 m² 4,11 m² 3,24 m² 81,32 m² € 700 € 2.990
3.OG/23 2-RW 54,44 m² 6,31 m² 60,75 m² € 570 € 2.320
3.OG/24 3-RW 73,85 m² 3,08 m² 2,55 m² 79,48 m² € 690 € 2.930
4.OG/25 3-RW 74,67 m² 6,16 m² 80,83 m² € 720 € 2.970
4.OG/26 3-RW 73,66 m² 4,10 m² 2,42 m² 80,18 m² € 700 € 2.950
4.OG/27 3-RW 73,85 m² 3,08 m² 2,55 m² 79,48 m² € 690 € 2.930
Anmerkungen:
*) Der Mietzins wird nach Maßgabe der Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes kostendeckend kalkuliert und enthält neben den Kosten der Finanzierung sämtliche Neben-
kosten wie Beiträge zur Erhaltung und Verbesserung, Betriebskosten, Verwaltungskosten und 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (inkl.USt.).
**) Bei ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung werden die Eigenmittel mit einer einprozentigen Abwertung pro Jahr wieder rückerstattet.
Geringfügige Änderungen der Nutzfläche sind noch möglich.
Die LAWOG behält sich vor, mit einem Versorgungsunternehmen einen Wärmeliefervertrag zur Heizungs- und/oder Warmwasserversorgung direkt abzuschließen. Annahmewert Heiz- und
Warmwasserkosten: ca. € 1,08/m² Wohnnutzfläche (inkl.USt.) (nicht im Mietzins enthalten).
Bei bestimmten sozialen Voraussetzungen besteht die Möglichkeit zum Bezug von Wohnbeihilfe.
Geringfügige Änderungen der Nutzflächen sind nicht auszuschließen.
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10 Finanzierung Haus 7_2
Anzahl
Wohnung Wohnfläche Loggia Balkon Terrasse Gesamtfläche Garten Mietzins *) Eigenmittel **)
Räume
EG/1 2-RW 54,82 m² 6,29 m² 61,11 m² 20,00 m² € 610 € 2.330
EG/2 3-RW 74,93 m² 4,62 m² 2,64 m² 82,19 m² 20,00 m² € 750 € 3.010
1.OG/7 2-RW 54,69 m² 6,16 m² 60,85 m² € 570 € 2.320
1.OG/8 3-RW 74,93 m² 4,47 m² 2,53 m² 81,93 m² € 710 € 3.010
1.OG/9 4-RW 85,14 m² 7,39 m² 92,53 m² € 810 € 3.350
1.OG/10 3-RW 74,94 m² 7,15 m² 82,09 m² € 730 € 3.010
1.OG/11 3-RW 73,97 m² 4,11 m² 3,24 m² 81,32 m² € 700 € 2.990
1.OG/12 2-RW 54,44 m² 6,31 m² 60,75 m² € 570 € 2.320
2.OG/13 2-RW 54,69 m² 6,16 m² 60,85 m² € 570 € 2.320
2.OG/14 3-RW 74,93 m² 4,47 m² 2,53 m² 81,93 m² € 710 € 3.010
2.OG/15 4-RW 85,14 m² 7,39 m² 92,53 m² € 810 € 3.350
2.OG/16 3-RW 74,94 m² 7,15 m² 82,09 m² € 730 € 3.010
2.OG/17 3-RW 73,97 m² 4,11 m² 3,24 m² 81,32 m² € 700 € 2.990
2.OG/18 2-RW 54,44 m² 6,31 m² 60,75 m² € 570 € 2.320
2.OG/19 3-RW 73,85 m² 3,08 m² 2,55 m² 79,48 m² € 690 € 2.930
Anmerkungen:
*) Der Mietzins wird nach Maßgabe der Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes kostendeckend kalkuliert und enthält neben den Kosten der Finanzierung sämtliche Neben-
kosten wie Beiträge zur Erhaltung und Verbesserung, Betriebskosten, Verwaltungskosten und 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (inkl.USt.).
**) Bei ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung werden die Eigenmittel mit einer einprozentigen Abwertung pro Jahr wieder rückerstattet.
Geringfügige Änderungen der Nutzfläche sind noch möglich.
Die LAWOG behält sich vor, mit einem Versorgungsunternehmen einen Wärmeliefervertrag zur Heizungs- und/oder Warmwasserversorgung direkt abzuschließen. Annahmewert Heiz- und
Warmwasserkosten: ca. € 1,08/m² Wohnnutzfläche (inkl.USt.) (nicht im Mietzins enthalten).
Bei bestimmten sozialen Voraussetzungen besteht die Möglichkeit zum Bezug von Wohnbeihilfe.
Geringfügige Änderungen der Nutzflächen sind nicht auszuschließen.
© LAWOG - Stand 14.12.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenFinanzierung Haus 7_2 11
Anzahl
Wohnung Wohnfläche Loggia Balkon Terrasse Gesamtfläche Garten Mietzins *) Eigenmittel **)
Räume
3.OG/20 3-RW 74,67 m² 6,16 m² 80,83 m² € 720 € 2.970
3.OG/21 3-RW 73,66 m² 4,10 m² 2,42 m² 80,18 m² € 700 € 2.950
3.OG/22 3-RW 73,97 m² 4,11 m² 3,24 m² 81,32 m² € 700 € 2.990
3.OG/23 2-RW 54,44 m² 6,31 m² 60,75 m² € 570 € 2.320
3.OG/24 3-RW 73,85 m² 3,08 m² 2,55 m² 79,48 m² € 690 € 2.930
4.OG/25 3-RW 74,67 m² 6,16 m² 80,83 m² € 720 € 2.970
4.OG/26 3-RW 73,66 m² 4,10 m² 2,42 m² 80,18 m² € 700 € 2.950
4.OG/27 3-RW 73,85 m² 3,08 m² 2,55 m² 79,48 m² € 690 € 2.930
Anmerkungen:
*) Der Mietzins wird nach Maßgabe der Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes kostendeckend kalkuliert und enthält neben den Kosten der Finanzierung sämtliche Neben-
kosten wie Beiträge zur Erhaltung und Verbesserung, Betriebskosten, Verwaltungskosten und 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (inkl.USt.).
**) Bei ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung werden die Eigenmittel mit einer einprozentigen Abwertung pro Jahr wieder rückerstattet.
Geringfügige Änderungen der Nutzfläche sind noch möglich.
Die LAWOG behält sich vor, mit einem Versorgungsunternehmen einen Wärmeliefervertrag zur Heizungs- und/oder Warmwasserversorgung direkt abzuschließen. Annahmewert Heiz- und
Warmwasserkosten: ca. € 1,08/m² Wohnnutzfläche (inkl.USt.) (nicht im Mietzins enthalten).
Bei bestimmten sozialen Voraussetzungen besteht die Möglichkeit zum Bezug von Wohnbeihilfe.
Geringfügige Änderungen der Nutzflächen sind nicht auszuschließen.
© LAWOG - Stand 14.12.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenNeue Wohnstrukturen
Linz West
Bäckermühlweg 47
Miete - gefördert
BT7_1, Wohnung 7_1.7, 1.OG
Zimmer 2
Wohnfläche 54,63 m²
Loggia 5,36 m²
Summe 59,99 m²
Ÿ Planung: neururer architekten zt GmbH,
Vöcklabruck
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 14.07.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Lage:
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
office@lawog.at www.lawog.at
Maßstab 1:100 Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
NORD
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Mehr als gewohntNeue Wohnstrukturen
Linz West
Bäckermühlweg 47
Miete - gefördert
BT7_1, Wohnung 7_1.8, 1.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 74,92 m²
Balkon 1,87 m²
Loggia 3,62 m²
Summe 80,41 m²
Ÿ Planung: neururer architekten zt GmbH,
Vöcklabruck
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 14.07.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Lage:
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
office@lawog.at www.lawog.at
Maßstab 1:100 Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
NORD
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Linz West
Bäckermühlweg 47
Miete - gefördert
BT7_1, Wohnung 7_1.9, 1.OG
Zimmer 4
Wohnfläche 85,14 m²
Loggia 6,55 m²
Summe 91,69 m²
Ÿ Planung: neururer architekten zt GmbH,
Vöcklabruck
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 14.07.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Lage:
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
office@lawog.at www.lawog.at
Maßstab 1:100 Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
NORD
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Linz West
Bäckermühlweg 47
Miete - gefördert
BT7_1, Wohnung 7_1.10, 1.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 74,93 m²
Loggia 6,33 m²
Summe 81,26 m²
Ÿ Planung: neururer architekten zt GmbH,
Vöcklabruck
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 14.07.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Lage:
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
office@lawog.at www.lawog.at
Maßstab 1:100 Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
NORD
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Linz West
Bäckermühlweg 47
Miete - gefördert
BT7_1, Wohnung 7_1.11, 1.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 73,96 m²
Balkon 2,65 m²
Loggia 3,60 m²
Summe 80,21 m²
Ÿ Planung: neururer architekten zt GmbH,
Vöcklabruck
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 14.07.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Lage:
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
office@lawog.at www.lawog.at
Maßstab 1:100 Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
NORD
© LAWOG - Stand 14.12.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten Mehr als gewohntNeue Wohnstrukturen
Linz West
Bäckermühlweg 47
Miete - gefördert
BT7_1, Wohnung 7_1.12, 1.OG
Zimmer 2
Wohnfläche 54,43 m²
Loggia 5,52 m²
Summe 59,95 m²
Ÿ Planung: neururer architekten zt GmbH,
Vöcklabruck
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 14.07.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Lage:
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
office@lawog.at www.lawog.at
Maßstab 1:100 Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
NORD
© LAWOG - Stand 14.12.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten Mehr als gewohntNeue Wohnstrukturen
Linz West
Bäckermühlweg 47
Miete - gefördert
BT7_1, Wohnung 7_1.13, 2.OG
Zimmer 2
Wohnfläche 54,62 m²
Loggia 6,11 m²
Summe 60,73 m²
Ÿ Planung: neururer architekten zt GmbH,
Vöcklabruck
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 14.07.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Lage:
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
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Bäckermühlweg 47
Miete - gefördert
BT7_1, Wohnung 7_1.14, 2.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 74,92 m²
Balkon 2,48 m²
Loggia 4,46 m²
Summe 81,86 m²
Ÿ Planung: neururer architekten zt GmbH,
Vöcklabruck
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
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Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
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BT7_1, Wohnung 7_1.15, 2.OG
Zimmer 4
Wohnfläche 85,14 m²
Loggia 7,30 m²
Summe 92,44 m²
Ÿ Planung: neururer architekten zt GmbH,
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Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
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BT7_1, Wohnung 7_1.16, 2.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 74,93 m²
Loggia 7,06 m²
Summe 81,99 m²
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Vöcklabruck
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BT7_1, Wohnung 7_1.17, 2.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 73,96 m²
Balkon 3,18 m²
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BT7_1, Wohnung 7_1.18, 2.OG
Zimmer 2
Wohnfläche 54,43 m²
Loggia 6,24 m²
Summe 60,67 m²
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BT7_1, Wohnung 7_1.19, 2.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 73,86 m²
Balkon 2,17 m²
Loggia 2,68 m²
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Vöcklabruck
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BT7_1, Wohnung 7_1.20, 3.OG
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Wohnfläche 74,62 m²
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Miete - gefördert
BT7_1, Wohnung 7_1.21, 3.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 73,65 m²
Balkon 2,49 m²
Loggia 4,31 m²
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Rohbaumaße
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Miete - gefördert
BT7_1, Wohnung 7_1.22, 3.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 73,96 m²
Balkon 3,18 m²
Loggia 4,15 m²
Summe 81,29 m²
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Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
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Miete - gefördert
BT7_1, Wohnung 7_1.23, 3.OG
Zimmer 2
Wohnfläche 54,43 m²
Loggia 6,24 m²
Summe 60,67 m²
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Vöcklabruck
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
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Miete - gefördert
BT7_1, Wohnung 7_1.24, 3.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 73,86 m²
Balkon 2,50 m²
Loggia 3,06 m²
Summe 79,42 m²
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Vöcklabruck
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
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Miete - gefördert
BT7_1, Wohnung 7_1.25, 4.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 74,62 m²
Loggia 6,11 m²
Summe 80,73 m²
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Miete - gefördert
BT7_1, Wohnung 7_1.26, 4.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 73,65 m²
Balkon 2,49 m²
Loggia 4,31 m²
Summe 80,45 m²
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Bäckermühlweg 47
Miete - gefördert
BT7_1, Wohnung 7_1.27, 4.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 73,86 m²
Balkon 2,50 m²
Loggia 3,06 m²
Summe 79,42 m²
Ÿ Planung: neururer architekten zt GmbH,
Vöcklabruck
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
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Bäckermühlweg 43
Miete - gefördert
BT7_2, Wohnung 7_2.1, EG
Zimmer 2
Wohnfläche 54,75 m²
Loggia 6,29 m²
Summe 61,04 m²
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Vöcklabruck
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
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Gartenfläche: 20,01 m² office@lawog.at www.lawog.at
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Bäckermühlweg 43
Miete - gefördert
BT7_2, Wohnung 7_2.2, EG
Zimmer 3
Wohnfläche 74,92 m²
Terrasse 2,64 m²
Loggia 4,67 m²
Summe 82,23 m²
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Vöcklabruck
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
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Bäckermühlweg 43
Miete - gefördert
BT7_2, Wohnung 7_2.7, 1.OG
Zimmer 2
Wohnfläche 54,62 m²
Loggia 6,11 m²
Summe 60,73 m²
Ÿ Planung: neururer architekten zt GmbH,
Vöcklabruck
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
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Bäckermühlweg 43
Miete - gefördert
BT7_2, Wohnung 7_2.8, 1.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 74,92 m²
Balkon 2,48 m²
Loggia 4,46 m²
Summe 81,86 m²
Ÿ Planung: neururer architekten zt GmbH,
Vöcklabruck
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
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Bäckermühlweg 43
Miete - gefördert
BT7_2, Wohnung 7_2.9, 1.OG
Zimmer 4
Wohnfläche 85,14 m²
Loggia 6,55 m²
Summe 91,69 m²
Ÿ Planung: neururer architekten zt GmbH,
Vöcklabruck
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
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Bäckermühlweg 43
Miete - gefördert
BT7_2, Wohnung 7_2.10, 1.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 74,93 m²
Loggia 6,33 m²
Summe 81,26 m²
Ÿ Planung: neururer architekten zt GmbH,
Vöcklabruck
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
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Bäckermühlweg 43
Miete - gefördert
BT7_2, Wohnung 7_2.11, 1.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 73,96 m²
Balkon 2,65 m²
Loggia 3,60 m²
Summe 80,21 m²
Ÿ Planung: neururer architekten zt GmbH,
Vöcklabruck
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 14.07.2021
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Bäckermühlweg 43
Miete - gefördert
BT7_2, Wohnung 7_2.12, 1.OG
Zimmer 2
Wohnfläche 54,43 m²
Loggia 6,24 m²
Summe 60,67 m²
Ÿ Planung: neururer architekten zt GmbH,
Vöcklabruck
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
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Bäckermühlweg 43
Miete - gefördert
BT7_2, Wohnung 7_2.13, 2.OG
Zimmer 2
Wohnfläche 54,62 m²
Loggia 6,11 m²
Summe 60,73 m²
Ÿ Planung: neururer architekten zt GmbH,
Vöcklabruck
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Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
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Bäckermühlweg 43
Miete - gefördert
BT7_2, Wohnung 7_2.14, 2.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 74,92 m²
Balkon 2,48 m²
Loggia 4,46 m²
Summe 81,86 m²
Ÿ Planung: neururer architekten zt GmbH,
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BT7_2, Wohnung 7_2.15, 2.OG
Zimmer 4
Wohnfläche 85,14 m²
Loggia 7,30 m²
Summe 92,44 m²
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BT7_2, Wohnung 7_2.16, 2.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 74,93 m²
Loggia 7,06 m²
Summe 81,99 m²
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BT7_2, Wohnung 7_2.17, 2.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 73,96 m²
Balkon 3,18 m²
Loggia 4,15 m²
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BT7_2, Wohnung 7_2.18, 2.OG
Zimmer 2
Wohnfläche 54,43 m²
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Linz West
Bäckermühlweg 43
Miete - gefördert
BT7_2, Wohnung 7_2.19, 2.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 73,86 m²
Balkon 2,17 m²
Loggia 2,68 m²
Summe 78,71 m²
Ÿ Planung: neururer architekten zt GmbH,
Vöcklabruck
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 14.07.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Lage:
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
office@lawog.at www.lawog.at
NORD
Maßstab 1:100 Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
© LAWOG - Stand 14.12.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten Mehr als gewohntNeue Wohnstrukturen
Linz West
Bäckermühlweg 43
Miete - gefördert
BT7_2, Wohnung 7_2.20, 3.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 74,62 m²
Loggia 6,11 m²
Summe 80,73 m²
Ÿ Planung: neururer architekten zt GmbH,
Vöcklabruck
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 14.07.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Lage:
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
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Maßstab 1:100 Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
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Linz West
Bäckermühlweg 43
Miete - gefördert
BT7_2, Wohnung 7_2.21, 3.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 73,65 m²
Balkon 2,49 m²
Loggia 4,31 m²
Summe 80,45 m²
Ÿ Planung: neururer architekten zt GmbH,
Vöcklabruck
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 14.07.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
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Bäckermühlweg 43
Miete - gefördert
BT7_2, Wohnung 7_2.22, 3.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 73,96 m²
Balkon 3,18 m²
Loggia 4,15 m²
Summe 81,29 m²
Ÿ Planung: neururer architekten zt GmbH,
Vöcklabruck
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 14.07.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Lage:
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Garnisonstraße 22, 4021 Linz
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Maßstab 1:100 Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
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Linz West
Bäckermühlweg 43
Miete - gefördert
BT7_2, Wohnung 7_2.23, 3.OG
Zimmer 2
Wohnfläche 54,43 m²
Loggia 6,24 m²
Summe 60,67 m²
Ÿ Planung: neururer architekten zt GmbH,
Vöcklabruck
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 14.07.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Lage:
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
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Linz West
Bäckermühlweg 43
Miete - gefördert
BT7_2, Wohnung 7_2.24, 3.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 73,86 m²
Balkon 2,50 m²
Loggia 3,06 m²
Summe 79,42 m²
Ÿ Planung: neururer architekten zt GmbH,
Vöcklabruck
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 14.07.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Lage:
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
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Maßstab 1:100 Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
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Linz West
Bäckermühlweg 43
Miete - gefördert
BT7_2, Wohnung 7_2.25, 4.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 74,62 m²
Loggia 6,11 m²
Summe 80,73 m²
Ÿ Planung: neururer architekten zt GmbH,
Vöcklabruck
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 14.07.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
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Linz West
Bäckermühlweg 43
Miete - gefördert
BT7_2, Wohnung 7_2.26, 4.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 73,65 m²
Balkon 2,49 m²
Loggia 4,31 m²
Summe 80,45 m²
Ÿ Planung: neururer architekten zt GmbH,
Vöcklabruck
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 14.07.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
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Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
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Linz West
Bäckermühlweg 43
Miete - gefördert
BT7_2, Wohnung 7_2.27, 4.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 73,86 m²
Balkon 2,50 m²
Loggia 3,06 m²
Summe 79,42 m²
Ÿ Planung: neururer architekten zt GmbH,
Vöcklabruck
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 14.07.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Lage:
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
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Maßstab 1:100 Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
© LAWOG - Stand 14.12.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten Mehr als gewohnt56 Die Ausstattung Ihrer neuen Wohnung
Jede Wohnung wird gemäß nachstehendem Ausstattungsumfang bezugsfertig ausgestattet, wobei allfällige Änderungen der Aus-
führung und Ausstattung, begründet durch technische bzw. wirtschaftliche Erfordernisse und behördliche Vorschriften, der LAWOG
vorbehalten bleiben.
1. WOHNUNGSEINGANGSTÜRE
Vollbautüre in Stahlzarge, Oberfläche innen und außen weiß beschichtet, Drückergarnitur mit Profilzylinder, einbruchshemmend
(Widerstandsklasse WKII), Türspion.
2. INNENTÜREN
Vollbautürblätter in Stahlzargen, Oberfläche weiß lackiert, Drückergarnitur mit Buntbartschloss bzw. WC Beschlag.
3. FENSTER UND BALKONTÜREN
Die Wohnung wird mit weißen Kunststofffenstern mit Mehrkammerprofilen, Falzdichtungen und Dreh- bzw. Drehkippbeschlägen
ausgestattet.
Zur Montage eines Sonnenschutzsystems sind entsprechende Fensterstockverbreiterungen vorgesehen. Der Sonnenschutz selbst (Be-
hang samt Konstruktionsteile) ist nicht im Ausstattungsumfang enthalten (Sonderwunschgenehmigung durch LAWOG erforderlich).
Die Innenfensterbänke sind aus beschichteten Fensterbänken. Außenfensterbänke bestehen aus Aluminium.
4. FUSSBÖDEN
Holzklebeparkett (Eiche): Vorraum, Wohnen/Küche, Schlaf,- Kinderzimmer
Keramische Fliesen: WC (Format 30/30cm, grau)
Bad (Format 30/30cm, grau)
Abstellraum (Format 30/30cm, grau)
Betonplattenbelag
mit offenen Fugen: Balkone, Loggien und Terrassen
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