WOHNBEBAUUNG PIBERBACH - Hochwertige Eigentumswohnungen/ gefördert - LAWOG
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WOHNBEBAUUNG PIBERBACH
Hochwertige Eigentumswohnungen/ gefördert
2
Die GVVG - Ihr verlässlicher und kompetenter Partner rund ums Wohnen –
der Profi für Ihre Miet- und Eigentumswohnung!
Wir stehen unseren Kunden als Dienstleister in allen wohnrechtlichen Fra- enge und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit den Kunden (Hausge-
gen rund um Verwaltung, Sanierung und Errichtung von Wohnobjekten meinschaften) kann die gewünschte Zufriedenheit erreicht werden.
zur Seite. Unser gesetzlicher und sozialer Auftrag ist es, unseren Kunden
eine kompetente und verlässliche Begleitung und Unterstützung vor al- In allen von uns verwalteten Objekten arbeiten wir eng mit Hausver-
lem im Bereich der Immobilienverwaltung und Sanierung zu bieten sowie trauenspersonen (Eigentümervertretern) zusammen. Diese fungieren
leistbaren Wohnraum – meist unter Zuhilfenahme von Förderungsmitteln als Bindeglied zwischen Hausgemeinschaft und Verwaltung. So kann die
des Landes OÖ – zu schaffen. Hausverwaltung gezielt auf die Wünsche und Bedürfnisse der Eigentümer
eingehen und die stetige Zufriedenheit der Bewohner gewährleisten.
Bei der Umsetzung dieser Ziele garantiert unser Status als gemeinnützi-
ges Unternehmen unseren Kunden höchstmögliche Sicherheit (regelmä- Transparenz, Kundennähe, Kundenorientierung, Kommunikation, Infor-
ßige, gesetzlich geregelte Kontrolle durch das Land OÖ und den Verband mation, ständige Erreichbarkeit für Notfälle auch außerhalb der Büro-
gemeinnütziger Bauvereinigungen). zeiten zählen zu den obersten Grundsätzen unserer Arbeit – unter dem
Motto „Der Kunde ist König“.
Bei der Erfüllung unserer Aufgaben unterliegen wir dem Kostendeckungs-
prinzip, d.h. sämtliche erwirtschafteten Erträge werden vollständig dem Unser hochmotiviertes, innovatives und bestens ausgebildetes Team mit
Kreislauf zur Errichtung von leistbarem Wohnraum zugeführt. jahrelanger Erfahrung im Bereich der Immobilienverwaltung deckt alle
notwendigen technischen, kaufmännischen und rechtlichen Aspekte rund
Vor allem die umsichtige und kompetente Verwaltung von Immobilien ist ums Wohnen ab.
für den Substanzerhalt einer Liegenschaft ungemein wichtig. Verwaltung
ist Vertrauenssache – nicht zuletzt auch durch die treuhändische Abwick-
lung sämtlicher finanzieller Agenden rund um die Immobilie. Nur durch
ERFOLG DURCH VERTRAUEN
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GVVG - Gemeinnützige Vermietungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H
Eine Tochtergesellschaft der LAWOG der Profi für Ihre Miet- und Eigentumswohnung!
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4 Ihre Ansprechpartner
Vorinformation
www.lawog.at
Exklusiv beauftragter Makler
Gerne informiert Sie das exklusiv beauftragte Vertriebsteam der
KUBA Immo GmbH über Ihr zukünftiges Zuhause!
Vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Beratungstermin!
KUBA Immo GmbH
Immobilientreuhand
Geschäftsführung
Mag. Kurt Bach, MBA
Tel.: +43 (0) 664 510 73 70
Mail: office@kubaimmo.at
www.kubaimmo.at
Symbolfotos
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Objekt 5
WOHNBEBAUUNG PIBERBACH
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6 Perfekte Infrastruktur
Piberbach ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Linz-Land im
Zentralraum mit 1875 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020).
Der zuständige Gerichtsbezirk ist der Gerichtsbezirk Traun. Piberbach
liegt auf 320 m Höhe im oberösterreichischen Zentralraum. Die maxi-
male Ausdehnung des Gemeindegebietes beträgt von Nord nach Süd
4,6 km, von West nach Ost 6,7 km. Die Gesamtfläche beträgt 17,3 km².
10,4 % der Fläche sind bewaldet, 78,6 % der Fläche sind landwirtschaft-
lich genutzt.
Die beliebte Wohn-Gemeinde bietet neben wunderschöner Natur und
Naherholungszonen auch eine Infrastruktur für die BewohnerInnen.
Kinderbetreuungseinrichtungen wie Kindergarten Hort, Krabbelstube
und Volksschule befinden sich im Zentrum. Eigene Schulbusse führen
zu den Einrichtungen bzw. zum Bahnhof Richtung Linz/Traun und Neu-
hofen. Es gibt eine eigene Bücherei.
Ein eigener Dorfladen verwöhnt die PiberbacherInnen mit familiärer
Nahversorgung täglich ab 6.00 Uhr.
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Perfekte Infrastruktur 7
WOHNBEBAUUNG PIBERBACH
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8 Objektbild
Haus 1
Niedrigenergiestandard
Haus 3 - HWBSK: 31,4 kWh/m²a fGEE: 0,60
Haus 2
Wohnungsaufgliederung
(lt. beiliegender Nutzflächenaufstellung):
Haus 3
Haus 3: - 6 Zweiraumwohnungen
- 6 Dreiraumwohnungen
ERFOLG DURCH VERTRAUEN
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Projektbeschreibung 9
• Die GVVG errichtet in der Gemeinde Piberbach ein dreigeschoßiges Wohnhaus mit 12 Eigentumswohnungen.
• Die Wohnanlage wird mit entsprechenden 18 PKW-Abstellplätze ausgestattet.
• Das Haus wird mit drei Vollgeschoßen EG, 1.OG, 2.OG ausgeführt. Das Gebäude wird teilunterkellert und der restliche Teil als Konstruktions-
keller ausgeführt.
• Das Objekt wird in Massivbauweise hergestellt und mittels Wärmedämmverbundsystem an den Außenwänden gedämmt.
• Die einzelnen Geschoße und Wohnungen werden mit Stiegenhaus samt Aufschließungsgängen und einer Liftanlage barrierefrei erschlossen.
• Beim Müllhaus befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz.
• Im Kellerbereich befinden sich die Parteienabteile der jeweiligen Wohnungen, Waschküche, Trockenraum, Kinderwagenraum und Technikraum.
• Für den Müll befindet sich am Areal eine überdachte Müllinsel.
• Das Dach wird als gedämmtes Flachdach ausgeführt.
• Die Beheizung des Objektes, sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt, mit einer Luft-Wärmepumpe.
• Bei den Wohnungen im EG sind Terrassen mit Gartenanteil und bei den Wohnungen in den Obergeschoßen Balkone vorgelagert.
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10 Projektbilder - Einrichtungsbeispiel
Symbolfotos
© LAWOG - Stand 01.03.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten3-Raumwohnung mit Garten 11
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© LAWOG - Stand 01.03.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten12 Projektbilder - Einrichtungsbeispiel
Symbolfotos
© LAWOG - Stand 01.03.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten2-Raumwohnung mit Balkon 13
ERFOLG DURCH VERTRAUEN
© LAWOG - Stand 01.03.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten14 Finanzierung Haus 3
PKW - Vorschreibung gesamt
Wohnung Geschoß Wohnfläche Terrasse Balkon Gesamtfläche Garten Kaufpreis gesamt
Stellplatz monatlich
TOP 01 EG 74,96 m² 8,00 m² 82,96 m² 30,23 m² 2 € 217.517,22 € 243,53
TOP 02 EG 54,91 m² 8,00 m² 62,91 m² 31,46 m² 1 € 162.678,73 € 175,62
TOP 03 EG 54,57 m² 8,00 m² 62,57 m² 31,46 m² 1 € 161.839,36 € 174,57
TOP 04 EG 74,96 m² 8,00 m² 82,96 m² 30,23 m² 2 € 217.517,22 € 243,53
TOP 05 1.OG 74,96 m² 8,00 m² 82,96 m² 2 € 215.640,16 € 243,53
TOP 06 1.OG 54,91 m² 8,00 m² 62,91 m² 1 € 160.725,30 € 175,62
TOP 07 1.OG 54,57 m² 8,00 m² 62,57 m² 1 € 159.885,93 € 174,57
TOP 08 1.OG 74,96 m² 8,00 m² 82,96 m² 2 € 215.640,16 € 243,53
TOP 09 2.OG 74,96 m² 8,00 m² 82,96 m² 2 € 215.640,16 € 243,53
TOP 10 2.OG 54,91 m² 8,00 m² 62,91 m² 1 € 160.725,30 € 175,62
TOP 11 2.OG 54,57 m² 8,00 m² 62,57 m² 1 € 159.885,93 € 174,57
TOP 12 2.OG 74,96 m² 8,00 m² 82,96 m² 2 € 215.640,16 € 243,53
Hinweis: Die Vorschreibung beinhaltet Betriebskosten, monatliche Rücklagen für Wohnung und PKW-Stellplatz. Nicht enthalten im Gesamtkaufpreis sind die üblichen Kaufnebenkosten Grunderwerbssteuer
(3,5%), GB-Eintragungsgebühr (1,1%), Vertragserrichtung (1,5 % zzgl. USt. und Barauslagen) und Maklerhonorar (3% zzgl. USt.).
© LAWOG - Stand 01.03.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenNotizen 15 © LAWOG - Stand 01.03.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Wohnbebauung
Piberbach
Haus 3 - Kremsnerstraße 7
Eigentum
Wohnung 1, EG
Zimmer 3
Wohnfläche 74,96 m²
Terrasse 8,00 m²
Summe 82,96 m²
Haus 1
Haus 2
Haus 3
Ÿ Planung: LAWOG
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 14.09.2020
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Lage Haus 3:
Gartenfläche: 30,23 m²
D
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Maßstab 1:100 N
© LAWOG - Stand 01.03.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenWohnbebauung
Piberbach
Haus 3 - Kremsnerstraße 7
Eigentum
Wohnung 2, EG
Zimmer 2
Wohnfläche 54,91 m²
Terrasse 8,00 m²
Summe 62,91 m²
Haus 1
Haus 2
Haus 3
Ÿ Planung: LAWOG
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 14.09.2020
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Lage Haus 3:
Gartenfläche: 31,46 m²
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Maßstab 1:100 N
© LAWOG - Stand 01.03.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenWohnbebauung
Piberbach
Haus 3 - Kremsnerstraße 7
Eigentum
Wohnung 3, EG
Zimmer 2
Wohnfläche 54,57 m²
Terrasse 8,00 m²
Summe 62,57 m²
Haus 1
Haus 2
Haus 3
Ÿ Planung: LAWOG
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 14.09.2020
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Lage Haus 3:
Gartenfläche: 31,46 m²
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Maßstab 1:100 N
© LAWOG - Stand 01.03.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenWohnbebauung
Piberbach
Haus 3 - Kremsnerstraße 7
Eigentum
Wohnung 4, EG
Zimmer 3
Wohnfläche 74,96 m²
Terrasse 8,00 m²
Summe 82,96 m²
Haus 1
Haus 2
Haus 3
Ÿ Planung: LAWOG
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 14.09.2020
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Lage Haus 3:
Gartenfläche: 30,23 m²
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Maßstab 1:100 N
© LAWOG - Stand 01.03.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenWohnbebauung
Piberbach
Haus 3 - Kremsnerstraße 7
Eigentum
Wohnung 5, 1.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 74,96 m²
Balkon 8,00 m²
Summe 82,96 m²
Haus 1
Haus 2
Haus 3
Ÿ Planung: LAWOG
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 14.09.2020
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Lage Haus 3:
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Maßstab 1:100 N
© LAWOG - Stand 01.03.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenWohnbebauung
Piberbach
Haus 3 - Kremsnerstraße 7
Eigentum
Wohnung 6, 1.OG
Zimmer 2
Wohnfläche 54,91 m²
Balkon 8,00 m²
Summe 62,91 m²
Haus 1
Haus 2
Haus 3
Ÿ Planung: LAWOG
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 14.09.2020
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Lage Haus 3:
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Maßstab 1:100 N
© LAWOG - Stand 01.03.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenWohnbebauung
Piberbach
Haus 3 - Kremsnerstraße 7
Eigentum
Wohnung 7, 1.OG
Zimmer 2
Wohnfläche 54,57 m²
Balkon 8,00 m²
Summe 62,57 m²
Haus 1
Haus 2
Haus 3
Ÿ Planung: LAWOG
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 14.09.2020
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Lage Haus 3:
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Maßstab 1:100 N
© LAWOG - Stand 01.03.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenWohnbebauung
Piberbach
Haus 3 - Kremsnerstraße 7
Eigentum
Wohnung 8, 1.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 74,96 m²
Balkon 8,00 m²
Summe 82,96 m²
Haus 1
Haus 2
Haus 3
Ÿ Planung: LAWOG
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 14.09.2020
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Lage Haus 3:
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Maßstab 1:100 N
© LAWOG - Stand 01.03.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenWohnbebauung
Piberbach
Haus 3 - Kremsnerstraße 7
Eigentum
Wohnung 9, 2.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 74,96 m²
Balkon 8,00 m²
Summe 82,96 m²
Haus 1
Haus 2
Haus 3
Ÿ Planung: LAWOG
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 14.09.2020
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Lage Haus 3:
D
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Maßstab 1:100 N
© LAWOG - Stand 01.03.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenWohnbebauung
Piberbach
Haus 3 - Kremsnerstraße 7
Eigentum
Wohnung 10, 2.OG
Zimmer 2
Wohnfläche 54,91 m²
Balkon 8,00 m²
Summe 62,91 m²
Haus 1
Haus 2
Haus 3
Ÿ Planung: LAWOG
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 14.09.2020
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Lage Haus 3:
D
R
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Maßstab 1:100 N
© LAWOG - Stand 01.03.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenWohnbebauung
Piberbach
Haus 3 - Kremsnerstraße 7
Eigentum
Wohnung 11, 2.OG
Zimmer 2
Wohnfläche 54,57 m²
Balkon 8,00 m²
Summe 62,57 m²
Haus 1
Haus 2
Haus 3
Ÿ Planung: LAWOG
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 14.09.2020
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Lage Haus 3:
D
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O
Maßstab 1:100 N
© LAWOG - Stand 01.03.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenWohnbebauung
Piberbach
Haus 3 - Kremsnerstraße 7
Eigentum
Wohnung 12, 2.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 74,96 m²
Balkon 8,00 m²
Summe 82,96 m²
Haus 1
Haus 2
Haus 3
Ÿ Planung: LAWOG
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 14.09.2020
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Lage Haus 3:
D
R
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Maßstab 1:100 N
© LAWOG - Stand 01.03.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten28 Die Ausstattung Ihrer neuen Wohnung
Jede Wohnung wird gemäß nachstehendem Ausstattungsumfang bezugsfertig ausgestattet, wobei allfällige Änderungen der Aus-
führung und Ausstattung, begründet durch technische bzw. wirtschaftliche Erfordernisse und behördliche Vorschriften, der GVVG
vorbehalten bleiben.
1. WOHNUNGSEINGANGSTÜRE
Vollbautüre in Stahlzarge, Oberfläche innen und außen weiß, Drückergarnitur mit Profilzylinder, einbruchshemmend
(Widerstandsklasse WKII), Türspion
2. INNENTÜREN
Vollbautürblätter in Stahlzargen, Oberfläche weiß lackiert, Drückergarnitur mit Buntbartschloss bzw. WC-Beschlag.
3. FENSTER UND BALKONTÜREN
Die Wohnung wird mit weißen Kunststofffenstern mit Mehrkammerprofilen, Falzdichtungen und Dreh- bzw. Drehkippbeschlägen
ausgestattet. (Fenster bei welchen keine Absturzgefahr besteht, werden den dzt. geltenden Vorschriften entsprechend ohne Sicher-
heitsglas ausgeführt.)
Zur Montage eines Sonnenschutzsystems sind entsprechende Fensterstockverbreiterungen vorgesehen. Der Sonnenschutz selbst
(Behang samt Konstruktionsteile) ist nicht im Ausstattungsumfang enthalten (Sonderwunschgenehmigung durch LAWOG erforderlich!)
Die Innenfensterbänke bestehen aus beschichteten Fensterbänken, die Außenfensterbänke sind aus Aluminium.
4. FUSSBÖDEN
Holzklebeparkett (Eiche): Vorraum, Wohnen/Küche, Schlaf,- Kinderzimmer
Keramische Fliesen: Abstellraum (Format 30/30cm, grau)
WC (Format 30/30cm, grau)
Bad (Format 30/30cm, grau)
Betonplattenbelag
mit offenen Fugen: Balkone, Loggien und Terrassen
© LAWOG - Stand 01.03.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenDie Ausstattung Ihrer neuen Wohnung 29
5. WANDOBERFLÄCHEN
Keramische Fliesen: Bad (Format 20/20cm, weiß)
(bis Oberkante Türzarge ca. 2,0m über Fußbodenoberkante)
WC (Format 30/30cm, Farbe grau- wie Boden) (nur an Rückwand ca. 1,3m über
Fußbodenoberkante)
Gemalte Oberfläche: Im gesamten Wohnbereich wird ein mineralischer Wand- und Deckenanstrich in Weiß
ausgeführt.
6. SANITÄRE INSTALLATIONEN UND EINRICHTUNGEN
Küche: Kalt-, Warmwasseranschluss (inkl. Kombieckventil für Geschirrspüler)
Bad: Waschbecken (Format ca. 60/47cm, weiß) mit Armatur
Einbauwannen (Format 170/75cm, weiß) mit Füll- und Brausearmatur
Waschmaschinenanschluss
WC: Wand WC-Schale (weiß) mit Unterputzspülkasten
Terrasse: Die erdgeschossigen Wohnungen bekommen im Terrassenbereich einen Wasseranschluss.
7. BEHEIZUNG/ WARMWASSER
Das Gebäude wird mit einer Wärmepumpe ausgestattet, und die Wohnungen mittels einer Fußbodenheizung be-
heizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral im Kellergeschoß, und wird mittels Zirkulationsleitungen zu den
Wohnungen geführt.
Symbolfotos
© LAWOG - Stand 01.03.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten30 Die Ausstattung Ihrer neuen Wohnung
8. WOHNRAUMLÜFTUNG 13. SONSTIGES
Die Wohneinheit wird mit dezentralen Lüftungsgeräten mit Wärmerückgewin- TV Versorgung:
nung in den Wohnbereichen, Schlaf- und Kinderzimmer be- und entlüftet. Für Telefon, Kabelfernsehen und Internet sind in der Wohnung entspre-
chende Leerverrohrungen (siehe Pkt. Elektroinstallationen) vorgesehen.
Die innenliegenden Sanitärräumen wie Bad und WC werden mit Abluftventi- Die Wohnanlage wird an das bestehende Kabel-TV-Netz des ört-
latoren über Dach entlüftet. lichen Kabelbetreibers LIWEST Kabelmedien GmbH, angeschlossen.
Der Kabel-TV- Betreiber bietet TV, Internet und Festnetztelefonie an. Die
9. ELEKTROINSTALLATIONEN Anschlussverträge sind von jedem Wohnungsmieter im gewünschten Um-
Die Elektroinstallation der Wohnung beginnt ab dem Elektrounterverteiler. fang direkt abzuschließen. Die aktuellen Tarife können der Internetseite
Im Lieferumfang sind Schalter und Steckdosen enthalten. Lampen und Elek- www.liwest.at des Kabel Betreibers entnommen werden.
trogeräte sind nicht enthalten.
Telefonversorgung:
10. PKW-ABSTELLPLÄTZE Für die Wohnanlage wird ein Anschluss an das Telefon Festnetz der
Telekom AG vorgesehen. In die Wohnungen wird nur eine Leerverrohrung
Für die Wohnungen sind ein bis zwei PKW-Abstellplätze im Freien zugeordnet,
geführt. Wird ein Telefon Festnetzanschluss gewünscht, muss die An-
je nach Wohnungsgröße.
schlussherstellung inkl. Verkabelung vom Hausverteiler in die Wohnung
vom Mieter direkt bei der Telekom AG beantragt, beauftragt und bezahlt
11. KELLERABTEIL BZW. KELLERERSATZRAUM
werden
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil im Kellergeschoß zugeordnet.
14. SONDERWÜNSCHE
12. ALLGEMEINEINRICHTUNGEN
Um Ihnen die Abwicklung Ihrer Sonderwünsche zu erleichtern, erlauben wir
• Personenlift zur stufenlosen Erreichbarkeit aller Geschoße. uns, Ihnen folgende grundsätzliche Informationen zu geben:
• Überdachte Fahrradabstellfläche im Freibereich und zusätzlicher
Fahrradabstellraum im Kellergeschoß. Änderungen auf Wunsch des Eigentümers sind grundsätzlich möglich, sofern
• Waschküche samt Trockenraum im Keller (nicht ausgestattet). sie keine Verzögerung des Baufortschrittes bewirken, nicht in Widerspruch zu
• Im EG befindet sich eine Haus-Brieffachanlage behördlichen Bestimmungen oder Auflagen stehen und vorher das schriftli-
• Müllentsorgung nach Vorgaben des örtlichen Entsorgungsunternehmens. che Einverständnis der GVVG eingeholt wurde. Wände, Installationsschächte
sowie Fenster und Wohnungs- bzw. Hauseingangstüren sind in ihrer Lage
unveränderbar.
ERFOLG DURCH VERTRAUEN
© LAWOG - Stand 01.03.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenWas geschieht mit Ihren monatlichen Zahlungen 31
Rücklage - Reparaturfonds |
Anteiliger Ansparbetrag für laufende Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten
an den allgemeinen Teilen der Wohnanlage.
Verwaltungskosten | Entgelt für unsere Verwaltertätigkeit
(Büro- und Personalaufwand).
Betriebskosten | Werden eingehoben, um die laufenden Kosten (z.B. Kanal-
und Müllgebühren, Grundsteuer, Objektversicherung, Lift, Allgemeinstrom
usw.) zu bezahlen. Ebenso enthalten sind die Kosten für den Winterdienst, die
Innenreinigung der Stiegenhäuser, der allgemeinen Flächen und die Pflege der
Außenanlagen.
Umsatzsteuer | Steuersatz nach gültiger Gesetzeslage.
© LAWOG - Stand 01.03.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten32 Förderung Eigentumswohnungs-Verordnung
Wenn das Haushaltseinkommen (Monatseinkommen x 14/12) nachstehende Obergrenzen über-
schreitet, ist die Bewilligung einer Wohnbeihilfe nicht mehr möglich!
Im Haushalt
Die Förderungleben Einkommensgrenze
erfolgt durch ein Hypothekardarlehen, Obergrenze
welches mit Zuschüssen * OÖ
des Landes m2 gefördert
wird.
1 Person 968,00 1.136,50 45
1 Persondes
Ausmaß (alleinstehende Pensionisten,
Hypothekardarlehens:
die mindestens 360 Beitragsmonate der
1.107,80 1.258,30 45
Pflichtversicherung auf Grund einer
• € 60.000 bei einem Ein- und Zweipersonenhaushalt pro Wohnung.
Erwerbstätigkeit erworben haben)
•2 Personen 1.345,60
ab drei Personen erhöht sich die Förderung um 10.000 1.548,60
für jedes Kind, das 60 Haushalt
im gemeinsam
mit Hauptwohnsitz gemeldet
1 Erwachsener + 2 Kinder ist und für das zum Zeitpunkt des Kaufvertrages vom Wohnungseigen-
tümer
(oder oder Ehegatten,
2 Erwachsene 1.577,60 Partner Familienbeihilfe
Lebensgefährten oder eingetragenen
+1 Kind) 1.833,10 75
bezogen wird.
3 Erwachsene
Darlehensvarianten: 1.751,60 2.007,10 75
2 Erwachsene + 2 Kinder 1.867,60 2.175,60 90
• Hypothekardarlehen mit variabler Verzinsung und 30 Jahren Laufzeit
1 Erwachsene + 3 Kinder 2.157,60 2.465,60 90
•2 Erwachsene
Hypothekardarlehen
+ 3 Kindermit Fixverzinsung und 20 Jahren Laufzeit:
2.447,60 2.808,10 105
*)Genaue
Ist die tatsächliche
InformationWohnnutzfläche
erhalten Sie aufkleiner als die angemessene
der Homepage des LandesWohnnutzfläche
OÖ: oder liegt der
https://www.land-oberoesterreich.gv.at/71212.htm
Wohnungsaufwand unter 3,50 Euro pro m², verringert sich die Obergrenze entsprechend.
Anmerkung: Im Falle einer erheblichen Behinderung, Alimentationszahlungen, Internat etc.
kommt es zu einer Erhöhung des Gewichtungsfaktors und dies führt auch zu einer Erhöhung der
Obergrenze.
ERFOLG DURCH VERTRAUEN
© LAWOG - Stand 01.03.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenÜbertragung einer geförderten Eigentumswohnung 33
– Als förderbare Personen gelten österreichische Staatsbürger, Bürger eines EWR-Staates oder Bürger im Besitz einer Aufenthaltsbewilligung
„Daueraufenthalt EU“. Sonstige Personen dürfen ein gefördertes Objekt nur erwerben, wenn sie die Voraussetzungen des § 6 Abs. 9 – 13
erfüllen. (Nähere Erläuterungen zu den Voraussetzungen finden Sie auf unserer Homepage unter „Begriffe zum Thema Wohnen“.)
– Mit dem Kauf einer geförderten Wohnung sind alle Rechte an jenen Wohnungen aufzugeben, die in den letzten 5 Jahren mit Haupt-
wohnsitz vor Bezug der geförderten Eigentumswohnung dauernd bewohnt wurden. Unabhängig davon ist, ob es sich dabei um
Wohnobjekte im Eigentum oder in Miete, gefördert oder freifinanziert, handelt. Ausgenommen hievon ist der Erwerb einer nach dem
WFG 1954 bzw. WFG 1968 geförderten Wohnung. Die Aufgabe dieser Rechte ist durch Vorlage einer Kopie des Kauf- bzw. Übergabe-
vertrages nachzuweisen.
– Ehepaare und eingetragene Partner müssen denselben Hauptwohnsitz haben.
– Eine Vermietung der Eigentumswohnung ist nicht zulässig.
– Die Einkommensgrenzen der Oö. Einkommensgrenzen-Verordnung 2012 dürfen nicht überschritten werden.
Genaue Information erhalten Sie auf der Homepage des Landes OÖ:
https://www.land-oberoesterreich.gv.at/71212.htm
© LAWOG - Stand 01.03.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten34 Kompetenz und Erfahrung
GVVG ALS TOCHTERGESELLSCHAFT DER LAWOG
Fast 70 Jahre LAWOG - GVVG Tochtergesellschaft
Im Auftrag des Landes OÖ und der Mitgliedsgemeinden schafft die LAWOG seit über 67 Jahren
Wohnqualität in unserem Bundesland. Mit über 18.000 geförderten Miet-, Eigentums-, und Miet-
kaufwohnungen sowie Reihenhäusern ist die LAWOG seit 1953 die langjährige Partnerin von rund
230 Gemeinden in Oberösterreich.
Kompetenz und Kundenorientierung
Über 28.500 Verwaltungseinheiten werden von der LAWOG betreut. Das setzt hohe Kompetenz
und unbürokratische Lösungen voraus. Ständige Sanierungsmaßnahmen und Instandhaltungen
garantieren den bautechnisch letzten Stand und somit auch hohe Wohnqualität zu leistbaren
Preisen.
Projektmanagement im Kommunalbau
Zahlreiche Projekte von öffentlichen Bauten, wie Gemeindeämter, Bauhöfe, Krankenhäuser, Schu-
len, Kindergärten, Krabbelstuben usw. wurden durch die LAWOG abgewickelt. Die Erhöhung der
Lebensqualität der Senioren ist der LAWOG ein besonderes Anliegen. Mit über 60 realisierten
Alten- und Pflegeheimen in OÖ ist das Unternehmen Marktführer in unserem Bundesland.
Die erste Adresse für LAWOG-KundInnen - die Gebäudeverwaltung.
© LAWOG - Stand 01.03.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenKompetenz und Erfahrung 35
Die Leistungen im Überblick:
• Objektmanagement
• Kundenbetreuung
• Wohnungsübergabe
• Großinstandsetzung
ERFOLG DURCH VERTRAUEN
© LAWOG - Stand 01.03.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenHochwertige Eigentumswohnungen/gefördert
WOHNBEBAUUNG PIBERBACH
LAWOG | eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Garnisonstraße 22 | 4021 Linz | Tel. 0 732 . 93 96 - 0 | Fax 0 732 . 93 96 - 261 | E-Mail office@lawog.at
ERFOLG DURCH VERTRAUEN www.lawog.at
www.gvvg.at
© LAWOG - Stand 01.03.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten Fotos: OÖ Tourismus, 123.com, LAWOG, Fotolia, envato elements. AQILA -Design and Communication AgencySie können auch lesen
