ALTERSGERECHTES WOHNEN - SCHÖNES WOHNEN IN SUBEN Hochwertige Mietwohnungen/gefördert - LAWOG
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A LT E R S G E R E C H T E S W O H N E N
SCHÖNES WOHNEN IN SUBEN
Hochwertige Mietwohnungen/gefördert
2
Suben
Die Gemeinde Suben liegt an der nord-westlichen Grenze Öster-
reichs im Innviertel im Bezirk Schärding. Das Gemeindegebiet von 6,4
km² erstreckt sich von Norden nach Süden über 3,4 km und von Wes-
ten nach Osten über 3,3 km. Suben ist in 5 Ortschaften gegliedert
und umfasst zurzeit 1.561 Einwohner.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ein vielfältiges Freizeit- und Sport-
angebot aus. Für Naturbegeisterte bietet sich ein Aufenthalt im
Naherholungsgebiet am Ufer des Inns an. Das Sportangebot an der
Union Suben umfasst unter anderem einen Fußball- und Tennisver-
ein und auch ein örtliches Freibad bietet verschiedenste Bewegungs-
möglichkeiten. Das klassische Gemeindeleben wird geprägt durch
einen Pensionistenverband, die Musikkapelle Suben und die Frei-
willige Feuerwehr.
Für die Einwohner der Gemeinde ist ein rasches Erreichen naher
Städte durch die Subener Straße B149 oder die Innkreis Autobahn A8
möglich. Der Bahnhof Suben sowie mehrere Haltestellen der Buslinie
826 bilden den öffentlichen Verkehr der Gemeinde und bieten ein Allgemeine Informationen und Fakten
umweltfreundliches Fortbewegen.
• Gemeinde
Die medizinische Versorgung der Subener Einwohner ist durch einen • Bezirk Schärding / Innviertel
örtlichen Allgemeinmediziner gegeben. Kinder werden durch den • 5 Ortschaften
Kindergarten Suben und die Volksschule Suben bis zum 10. Lebens- • Nord-Süd-Ausdehnung 3,4 km; Ost-West-Ausdehnung 3,3 km
jahr mit Bildung und Betreuung versorgt. Weiterführende Schulen fin- • 6,4 km2 Gesamtfläche (12,5 % bewaldet)
den sich in den umliegenden Gemeinden und Städten.
© LAWOG - Stand 05.10.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Perfekte Infrastruktur 3
• Liegt an der nordwestlichen Grenzen von Österreich zu Deutschland
• Liegt am Inn
Freizeit/Kultur/Sport/Infrastruktur
• Naturbad bzw. Freibad
• Freiwillige Feuerwehr
• Fliegerunion Schärding-Suben
• Musikkappelle
• Pensionistenverband
• Fußball- / Lauf- / Tennisverein
• Suben Bahnhof
• Buslinie 826
• Innkreis Autobahn A8 führt durch -> Auffahrt Schärding
• B 149 „Subener Straße“ führt durch Ortsgebiet -> Verbindung zu angrenzenden
Gemeinden
Einrichtungen
• Allgemeinmediziner
• Pfarre
• Kindergarten
• Volksschule
SCHÖNES WOHNEN IN SUBEN
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4 Objektbild
Mindestenergiestandard
HWBSK: 30,7 kWh/m²a fGEE: 0,6
Wohnungsaufgliederung
(lt. beiliegender Nutzflächenaufstellung):
Gesamt: 13 Stk. 2-Raumwohnungen
15 Stk. 3-Raumwohnungen
Mehr als gewohnt
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Projektbeschreibung 5
• Auf den Grundstücken Nr.139/2 und 162/1 KG 48241 Suben, im Ortszentrum von Suben gelegen, wird ein kompaktes zweigeschoßiges Miet-
wohnhaus mit 28 Wohneinheiten als altersgerechtes Wohnen errichtet.
• Der barrierefreie Hauptzugang zum Gebäude erfolgt nordwestseitig. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus
mit einläufiger Treppe und einem Personenaufzug über alle Geschoße.
• Im Untergeschoß sind die erforderlichen Nebenräume wie Elektrotechnik und Haustechnik, ein Raum zum Abstellen der Fahrräder und
Kinderwägen, ein Multifunktionsraum sowie ein Abstellraum für jede Wohnung situiert.
• Im EG befinden sich 8 Wohnungen. In den zwei Obergeschoßen werden jeweils 10 Wohnung angeordnet.
• Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen und der Kellerräume wird durch eine Aufzugsanlage gewährleistet.
• Die Wohnungen selbst weisen barrierefreie anpassbare Grundrisse auf. Das Wohnhaus bietet eine ausgewogene Mischung von Wohnungs-
größen aus 2- und 3-Raum-Einheiten.
• Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Decken werden als Elementplatten bzw. wenn erforderlich in Ortbeton ausgeführt.
• Den oberen Gebäudeabschluss bildet im nördlichen Gebäudeteil ein bekiestes Flachdach, im südlichen Gebäudeteil ein flach geneigtes
Blechdach.
• Die Außenwandflächen der Wohnhäuser werden mit einem Wärmedämmverbundsystem und farbig gestalteten Putzoberflächen versehen.
Die Fensterkonstruktionen werden als Kunststoff, die Hauseingangstüren und Stiegenhausabschlüsse als Aluminiumbauteile ausgeführt.
• Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung, versorgt über ein Luftwärmepumpensystem. Die Warmwasserbereitung
wird über E-Hängespeicher, welche als Unterstützung eine Photovoltaikanlage erhalten, gewährleistet.
• Den Wohnungen sind im EG Terrassen, in den Obergeschoßen Balkone bzw. Loggien als Freiflächen zugeordnet.
• Im Außenbereich werden 46 PKW-Abstellplätze, ein Abstellplatz für Fahrräder und ein Müllplatz sowie die erforderlichen Erschließungswege
errichtet.
• Der verbleibende Grünbereich wird gärtnerisch gestaltet, ein Teil davon wird als Kinderspielplatz angelegt.
• Die Ver- und Entsorgung erfolgt durch das öffentliche Kanal- und Wassernetz.
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6 Finanzierung
Anzahl
Wohnung Wohnfläche Loggia Balkon Terrasse Gesamtfläche Garten Mietzins *) Eigenmittel **)
Räume
EG/1 3-RW 71,62 m² 8,00 m² 79,62 m² 24,13 m² € 630 € 2.740
EG/2 2-RW 59,40 m² 8,00 m² 67,40 m² 15,32 m² € 510 € 2.320
EG/3 3-RW 73,65 m² 8,00 m² 81,65 m² 25,74 m² € 650 € 2.820
EG/4 2-RW 53,01 m² 8,00 m² 61,01 m² 21,52 m² € 460 € 2.100
EG/5 2-RW 53,01 m² 8,00 m² 61,01 m² 21,54 m² € 460 € 2.100
EG/6 3-RW 74,51 m² 8,00 m² 82,51 m² 34,46 m² € 660 € 2.840
EG/7 3-RW 72,14 m² 8,00 m² 80,14 m² 32,80 m² € 640 € 2.760
EG/8 3-RW 74,12 m² 8,00 m² 82,12 m² 16,86 m² € 640 € 2.830
1.OG/9 2-RW 52,85 m² 4,00 m² 4,00 m² 60,85 m² € 460 € 2.100
1.OG/10 2-RW 53,01 m² 4,00 m² 4,00 m² 61,01 m² € 460 € 2.100
1.OG/11 3-RW 71,62 m² 4,00 m² 4,00 m² 79,62 m² € 630 € 2.740
1.OG/12 2-RW 59,40 m² 4,00 m² 4,00 m² 67,40 m² € 510 € 2.320
1.OG/13 3-RW 73,65 m² 4,00 m² 4,00 m² 81,65 m² € 640 € 2.820
1.OG/14 2-RW 53,01 m² 4,00 m² 4,00 m² 61,01 m² € 460 € 2.100
*) Der Mietzins wird nach Maßgabe der Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes kostendeckend kalkuliert und enthält neben den Kosten der Finanzierung sämtliche Nebenkosten
wie Beiträge zur Erhaltung und Verbesserung, Betriebskosten, Verwaltungskosten, 1 PKW-Stellplatz im Freien für alle 2-Raumwohnungen und je 2 PKW-Stellplätze im Freien für alle 3-Raumwohnun-
gen (inkl.USt.).
**) Bei ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung werden die Eigenmittel mit einer einprozentigen Abwertung pro Jahr wieder rückerstattet.
Geringfügige Änderungen der Nutzfläche sind noch möglich.
Die LAWOG behält sich vor, mit einem Versorgungsunternehmen einen Wärmeliefervertrag zur Heizungs- und/oder Warmwasserversorgung direkt abzuschließen. Annahmewert Heiz- und Warm-
wasserkosten: ca. € 1,08/m² Wohnnutzfläche (inkl.USt.) (nicht im Mietzins enthalten).
Bei bestimmten sozialen Voraussetzungen besteht die Möglichkeit zum Bezug von Wohnbeihilfe.
Geringfügige Änderungen der Nutzflächen sind nicht auszuschließen.
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Finanzierung 7
Anzahl
Wohnung Wohnfläche Loggia Balkon Terrasse Gesamtfläche Garten Mietzins *) Eigenmittel **)
Räume
1.OG/15 2-RW 53,01 m² 4,00 m² 4,00 m² 61,01 m² € 460 € 2.100
1.OG/16 3-RW 74,51 m² 4,00 m² 4,00 m² 82,51 m² € 650 € 2.840
1.OG/17 3-RW 72,18 m² 4,00 m² 4,00 m² 80,18 m² € 630 € 2.760
1.OG/18 3-RW 74,13 m² 4,00 m² 4,00 m² 82,13 m² € 650 € 2.830
2.OG/19 2-RW 52,85 m² 4,00 m² 4,00 m² 60,85 m² € 460 € 2.100
2.OG/20 2-RW 53,01 m² 4,00 m² 4,00 m² 61,01 m² € 460 € 2.100
2.OG/21 3-RW 71,62 m² 4,00 m² 4,00 m² 79,62 m² € 630 € 2.740
2.OG/22 2-RW 59,40 m² 4,00 m² 4,00 m² 67,40 m² € 510 € 2.320
2.OG/23 3-RW 73,66 m² 4,00 m² 4,00 m² 81,66 m² € 640 € 2.820
2.OG/24 2-RW 53,01 m² 4,00 m² 4,00 m² 61,01 m² € 460 € 2.100
2.OG/25 2-RW 53,01 m² 4,00 m² 4,00 m² 61,01 m² € 460 € 2.100
2.OG/26 3-RW 74,51 m² 4,00 m² 4,00 m² 82,51 m² € 650 € 2.840
2.OG/27 3-RW 72,18 m² 4,00 m² 4,00 m² 80,18 m² € 630 € 2.760
2.OG/28 3-RW 74,13 m² 4,00 m² 4,00 m² 82,13 m² € 650 € 2.830
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Wohnbebauung
156
153
Suben
FPH 88
Suben Nr. 98
Schlafzimmer
Zimmer
Parkett Altersgerechtes Wohnen
Parkett
FPH 88
13,43 m2 156
12,49 m2
153 Miete - gefördert
Wohnung 1, EG
200
80
200
80
Zimmer 3
Bad
Fliesen Wohnfläche 71,62 m²
6,99 m2 Terrasse 8,00 m²
80 Küche/Essen/Wohnen
WM
200 Parkett
Summe 79,62 m²
GS
22,84 m2
FPH 88
WC 80 156
80
Fliesen 200 153
200
2,08 m2
Vorraum
Parkett
EI2 30
90
TOP 01
13,79 m2
200
FPH 88 FPH -2
Suben Nr. 98
156
153
286
263
Terrasse
Betonplatten Ÿ Einreichplanung: amm ZT GmbH, St. Florian
8,00 m2 Ausführungsplanung: LAWOG
Eigengarten Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rasen Rohbaumaße
24,13 m2 Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Zaun 100cm Öffnung für Tür Ÿ Planungsstand laut Plan vom 18.08.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Lage:
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
Gartenfläche: 24,13 m² office@lawog.at www.lawog.at
Maßstab 1:100
Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
Mehr als gewohnt
NOR
D
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Wohnbebauung
Suben
Suben Nr. 98
Altersgerechtes Wohnen
Miete - gefördert
Bad/WC
Wohnung 2, EG
Schlafzimmer
Fliesen Parkett Zimmer 2
7,09 m2 14,98 m2
FPH 88
WM
156 Wohnfläche 59,40 m²
153
Terrasse 8,00 m²
200
80
Vorraum
EI2 30-C
90 80
TOP 02
200 Parkett Summe 67,40 m²
200
6,31 m2
200
80
Terrasse Eigengarten
Zaun 100cm
Betonplatten Rasen
Küche/Essen/Wohnen 15,32 m2
8,00 m2
Parkett
31,02 m2
FPH -2
286
263
GS
Öffnung für Tür
Suben Nr. 98
-C
Ÿ Einreichplanung: amm ZT GmbH, St. Florian
Ausführungsplanung: LAWOG
Gartenfläche: 15,32 m²
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 18.08.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Lage:
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
office@lawog.at www.lawog.at
Maßstab 1:100
Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
Mehr als gewohnt
NOR
D
© LAWOG - Stand 05.10.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Wohnbebauung
EI2 30-C
90 Vorraum
Suben
TOP 03
200 Parkett
FPH 88
156
13,66 m2 Zimmer
Parkett
153 Suben Nr. 98
80 9,99 m2
200
Altersgerechtes Wohnen
Miete - gefördert
Bad
Fliesen
6,90 m2 80 Schlafzimmer Wohnung 3, EG
WM
200 Parkett
13,20 m2 Zimmer 3
FPH 88
156
153 Wohnfläche 73,65 m²
WC 80 80 Terrasse 8,00 m²
Fliesen 200
200
2,03 m2 Summe 81,65 m²
200
80
GS
FPH 88
Küche/Essen/Wohnen 106
Parkett 153
27,87 m2
FPH 88 FPH -2
Suben Nr. 98
106
153
271
263
Terrasse
Betonplatten
8,00 m2
Ÿ Einreichplanung: amm ZT GmbH, St. Florian
Ausführungsplanung: LAWOG
Eigengarten
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rasen
Rohbaumaße
25,74 m2
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Zaun 100cm Öffnung für Tür
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 18.08.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Lage:
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
Gartenfläche: 25,74 m² office@lawog.at www.lawog.at
Maßstab 1:100
Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
Mehr als gewohnt
NOR
D
© LAWOG - Stand 05.10.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenTOP 04 Wohnbebauung
EI2 30-C
Suben
Suben Nr. 98
200
90
GS
Vorraum Altersgerechtes Wohnen
Parkett 80 Bad/WC
6,42 m2
200 Fliesen Miete - gefördert
7,09 m2
80
200 Wohnung 4, EG
WM
Zimmer 2
Küche/Essen/Wohnen
200
80
Parkett Wohnfläche 53,01 m²
24,88 m2 Terrasse 8,00 m²
Summe 61,01 m²
Schlafzimmer
Parkett
14,62 m2
FPH -2 FPH 88
271
263
106
153
Terrasse
Suben Nr. 98
Betonplatten
8,00 m2
Eigengarten
Rasen
Ÿ Einreichplanung: amm ZT GmbH, St. Florian
21,52 m2
Ausführungsplanung: LAWOG
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Zaun 100cm Öffnung für Tür
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 18.08.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Gartenfläche: 21,52 m²
Lage:
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
office@lawog.at www.lawog.at
Maßstab 1:100
Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
Mehr als gewohnt
NOR
D
© LAWOG - Stand 05.10.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenTOP 05 Wohnbebauung
EI2 30
Suben
Suben Nr. 98
200
90
GS
Altersgerechtes Wohnen
80 Bad/WC
200 Fliesen Miete - gefördert
7,09 m2
Vorraum
80 Parkett
200 6,42 m2 Wohnung 5, EG
WM
Zimmer 2
Küche/Essen/Wohnen
200
80
Parkett Wohnfläche 53,01 m²
24,88 m2
Terrasse 8,00 m²
Summe 61,01 m²
Schlafzimmer
Parkett
14,62 m2
FPH -2 FPH 88
271
263
156
153
Terrasse
Betonplatten Suben Nr. 98
8,00 m2
Eigengarten
Rasen
Ÿ Einreichplanung: amm ZT GmbH, St. Florian
21,54 m2
Ausführungsplanung: LAWOG
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Zaun 100cm Öffnung für Tür
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 18.08.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Gartenfläche: 21,54 m²
Lage:
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
office@lawog.at www.lawog.at
Maßstab 1:100
Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
Mehr als gewohnt
NOR
D
© LAWOG - Stand 05.10.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenWohnbebauung
Suben
TOP 06
EI2 30
Suben Nr. 98
200
90
Altersgerechtes Wohnen
WM
FPH 88
106
153
Küche/Essen/Wohnen WC Bad
Fliesen
Miete - gefördert
Parkett
GS
Fliesen
28,47 m2 2,08 m2 6,99 m2
Vorraum Wohnung 6, EG
200
200
80
80
80 Parkett
200 13,79 m2 Zimmer 3
Wohnfläche 74,51 m²
FPH 88
206 Terrasse 8,00 m²
200
200
80
80
153
Summe 82,51 m²
Zimmer
Parkett
Schlafzimmer 10,16 m2
Parkett
13,02 m2
FPH -2 FPH 88 FPH 88
256
263
156
153
156
153
Terrasse Suben Nr. 98
Betonplatten
8,00 m2
Eigengarten
Rasen Ÿ Einreichplanung: amm ZT GmbH, St. Florian
34,46 m2 Ausführungsplanung: LAWOG
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Zaun 100cm Öffnung für Tür
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 18.08.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Lage:
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
Gartenfläche: 34,46 m² office@lawog.at www.lawog.at
Maßstab 1:100
Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
Mehr als gewohnt
NOR
D
© LAWOG - Stand 05.10.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenWohnbebauung
Suben
Suben Nr. 98
206
153
106
153
Altersgerechtes Wohnen
Öffnung für Tür
FPH 88 FPH 88 Miete - gefördert
Zaun 100cm Wohnung 7, EG
FPH -2
226
263 Küche/Essen/Wohnen Zimmer 3
Parkett
28,12 m2 Wohnfläche 72,14 m²
Terrasse
Terrasse 8,00 m²
200
Betonplatten
80
8,00 m2
80
GS
Summe 80,14 m²
200 WC
80
Fliesen
200
2,08 m2
Schlafzimmer
FPH 88
156 Parkett 80
153 14,00 m2
200 Bad
WM
Eigengarten Fliesen
Rasen 6,42 m2
32,80 m2
80
200
Suben Nr. 98
Zimmer
FPH 88
156 Parkett Vorraum
153 10,79 m2 Parkett
10,73 m2 90
TOP 07
EI2 30
200
Ÿ Einreichplanung: amm ZT GmbH, St. Florian
Ausführungsplanung: LAWOG
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Gartenfläche: 32,80 m² Ÿ
Ÿ
Naturmaße nehmen
Planungsstand laut Plan vom 18.08.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Lage:
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
office@lawog.at www.lawog.at
Maßstab 1:100
Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
Mehr als gewohnt
NOR
D
© LAWOG - Stand 05.10.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenEigengarten
Rasen
Wohnbebauung
Suben
Öffn
16,86 m2
u
ng f
Suben Nr. 98
ür T
ür
Altersgerechtes Wohnen
Zau
Miete - gefördert
n 10
Allgemeingarten
0cm
Rasen
14,27 m2
Terrasse Wohnung 8, EG
Betonplatten
Zimmer 3
286
260
8,00 m2
156
153
156
153
Wohnfläche 74,12 m²
Terrasse 8,00 m²
FPH -2 FPH 88 FPH 88
Zimmer Summe 82,12 m²
Schlafzimmer Parkett
Parkett 10,16 m2
13,02 m2
200
200
80
80
80 Vorraum
200 Parkett Suben Nr. 98
200
200
80
80
13,80 m2
Küche/Essen/Wohnen
Parkett WC
Fliesen Bad
28,08 m2
WM
Fliesen
GS
2,08 m2
6,98 m2 Ÿ Einreichplanung: amm ZT GmbH, St. Florian
Ausführungsplanung: LAWOG
WM Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
200
Rohbaumaße
90
EI2 30 Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
TOP 08 Ÿ Planungsstand laut Plan vom 18.08.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Lage:
Gartenfläche: 16,86 m² LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
office@lawog.at www.lawog.at
Maßstab 1:100
Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
Mehr als gewohnt
NOR
D
© LAWOG - Stand 05.10.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenWohnbebauung
Suben
Suben Nr. 98
Altersgerechtes Wohnen
Miete - gefördert
Wohnung 9, 1.OG
Zimmer 2
Wohnfläche 52,85 m²
Loggia 4,00 m²
Balkon 4,00 m²
Summe 60,85 m²
Suben Nr. 98
Ÿ Einreichplanung: amm ZT GmbH, St. Florian
Ausführungsplanung: LAWOG
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 18.08.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Lage:
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
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Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
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Suben
Suben Nr. 98
Altersgerechtes Wohnen
Miete - gefördert
Wohnung 10, 1.OG
Zimmer 2
Wohnfläche 53,01 m²
Loggia 4,00 m²
Balkon 4,00 m²
Summe 61,01 m²
Suben Nr. 98
Ÿ Einreichplanung: amm ZT GmbH, St. Florian
Ausführungsplanung: LAWOG
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 18.08.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Lage:
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Suben Nr. 98
Altersgerechtes Wohnen
Miete - gefördert
Wohnung 11, 1.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 71,62 m²
Loggia 4,00 m²
Balkon 4,00 m²
Summe 79,62 m²
Suben Nr. 98
Ÿ Einreichplanung: amm ZT GmbH, St. Florian
Ausführungsplanung: LAWOG
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 18.08.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
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Altersgerechtes Wohnen
Miete - gefördert
Wohnung 12, 1.OG
Zimmer 2
Wohnfläche 59,40 m²
Loggia 4,00 m²
Balkon 4,00 m²
Summe 67,40 m²
Suben Nr. 98
Ÿ Einreichplanung: amm ZT GmbH, St. Florian
Ausführungsplanung: LAWOG
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 18.08.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
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Suben Nr. 98
Altersgerechtes Wohnen
Miete - gefördert
Wohnung 13, 1.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 73,65 m²
Loggia 4,00 m²
Balkon 4,00 m²
Summe 81,65 m²
Suben Nr. 98
Ÿ Einreichplanung: amm ZT GmbH, St. Florian
Ausführungsplanung: LAWOG
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 18.08.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
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Altersgerechtes Wohnen
Miete - gefördert
Wohnung 14, 1.OG
Zimmer 2
Wohnfläche 53,01 m²
Loggia 4,00 m²
Balkon 4,00 m²
Summe 61,01 m²
Suben Nr. 98
Ÿ Einreichplanung: amm ZT GmbH, St. Florian
Ausführungsplanung: LAWOG
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 18.08.2021
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Altersgerechtes Wohnen
Miete - gefördert
Wohnung 15, 1.OG
Zimmer 2
Wohnfläche 53,01 m²
Loggia 4,00 m²
Balkon 4,00 m²
Summe 61,01 m²
Suben Nr. 98
Ÿ Einreichplanung: amm ZT GmbH, St. Florian
Ausführungsplanung: LAWOG
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 18.08.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
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Suben
Suben Nr. 98
Altersgerechtes Wohnen
Miete - gefördert
Wohnung 16, 1.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 74,51 m²
Loggia 4,00 m²
Balkon 4,00 m²
Summe 82,51 m²
Suben Nr. 98
Ÿ Einreichplanung: amm ZT GmbH, St. Florian
Ausführungsplanung: LAWOG
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 18.08.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
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Suben
Suben Nr. 98
Altersgerechtes Wohnen
Miete - gefördert
Wohnung 17, 1.OG
Zimmer 3
Wohnfläche 72,18 m²
Loggia 4,00 m²
Balkon 4,00 m²
Summe 80,18 m²
Suben Nr. 98
Ÿ Einreichplanung: amm ZT GmbH, St. Florian
Ausführungsplanung: LAWOG
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 18.08.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Lage:
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
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Maßstab 1:100
Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
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Balkon
Suben
Betonplatten Suben Nr. 98
4,00 m2 Loggia
Altersgerechtes Wohnen
286
258
156
153
156
153
Betonplatten
4,00 m2
Miete - gefördert
FPH -2 FPH 88 FPH 88
Wohnung 18, 1.OG
Schlafzimmer Zimmer 3
Parkett
13,02 m2 Zimmer Wohnfläche 74,13 m²
Parkett
10,16 m2 Loggia 4,00 m²
Balkon 4,00 m²
Küche/Essen/Wohnen Summe 82,13 m²
200
200
80
80
Parkett
28,08 m2
80 Vorraum
200 Parkett
200
200
80
80
13,80 m2
WC Bad
Fliesen Fliesen
2,08 m2 6,99 m2
GS
WM Suben Nr. 98
200
90
EI2 30
TOP 18
Ÿ Einreichplanung: amm ZT GmbH, St. Florian
Ausführungsplanung: LAWOG
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 18.08.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Lage:
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
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Maßstab 1:100
Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
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Suben
Suben Nr. 98
Altersgerechtes Wohnen
156
153
156
153
Miete - gefördert
FPH 88 FPH 88
Balkon Wohnung 19, 2.OG
Betonplatten
4,00 m2 Schlafzimmer
Zimmer 2
Parkett
FPH -2
271 Wohnfläche 52,85 m²
258 14,62 m2
Loggia 4,00 m²
Küche/Essen/Wohnen
Parkett Balkon 4,00 m²
24,88 m2
Loggia Summe 60,85 m²
Betonplatten
200
80
4,00 m2
WM
80
200
Bad/WC
FPH 88
206
80 Fliesen
153
Vorraum 200 6,93 m2
Parkett
6,42 m2
Suben Nr. 98
GS 200
90
EI2 30-C
TOP 19
Ÿ Einreichplanung: amm ZT GmbH, St. Florian
Ausführungsplanung: LAWOG
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 18.08.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Lage:
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
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Maßstab 1:100
Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
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Balkon
Suben
Betonplatten
4,00 m2
Suben Nr. 98
Loggia
Altersgerechtes Wohnen
156
153
271
258
Betonplatten
4,00 m2
Miete - gefördert
FPH 88 FPH -2
Wohnung 20, 2.OG
Schlafzimmer Zimmer 2
Parkett
14,62 m2 Wohnfläche 53,01 m²
Loggia 4,00 m²
Balkon 4,00 m²
Küche/Essen/Wohnen Summe 61,01 m²
200
Parkett
80
24,88 m2
WM
Vorraum 80
Parkett 200
Bad/WC 6,42 m2
Fliesen 80
7,09 m2 200
GS Suben Nr. 98
200
90
EI2 30
TOP 20
Ÿ Einreichplanung: amm ZT GmbH, St. Florian
Ausführungsplanung: LAWOG
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 18.08.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Lage:
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
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Maßstab 1:100
Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
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156
153
Suben
FPH 88 Suben Nr. 98
Schlafzimmer Altersgerechtes Wohnen
Zimmer Parkett
Parkett Miete - gefördert
FPH 88
13,43 m2 156
12,49 m2
153
Wohnung 21, 2.OG
200
80
Zimmer 3
200
80
Wohnfläche 71,62 m²
Loggia 4,00 m²
Bad
80 Balkon 4,00 m²
Fliesen
WM
6,99 m2 200
GS
Summe 79,62 m²
Küche/Essen/Wohnen
FPH 88
80 Parkett 156
WC 80
200 22,84 m2 153
Fliesen 200
2,08 m2
Vorraum
90 Parkett
EI2-30
TOP 21
200 13,79 m2 Suben Nr. 98
FPH 88 FPH -2
Loggia
Betonplatten
156
153
286
258
4,00 m2 Ÿ Einreichplanung: amm ZT GmbH, St. Florian
Balkon
Ausführungsplanung: LAWOG
Betonplatten
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
4,00 m2
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 18.08.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Lage:
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
office@lawog.at www.lawog.at
Maßstab 1:100
Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
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Suben
Suben Nr. 98
Altersgerechtes Wohnen
Miete - gefördert
Bad/WC Wohnung 22, 2.OG
Fliesen Schlafzimmer
7,09 m2 Parkett Zimmer 2
14,98 m2
FPH 88
WM
156 Wohnfläche 59,40 m²
153
Loggia 4,00 m²
200
80
90
EI2 30-C
80
TOP 22
Vorraum
200 200
Balkon 4,00 m²
Parkett
6,31 m2 Summe 67,40 m²
200
80 Loggia
Betonplatten
4,00 m2
Küche/Essen/Wohnen
Parkett
31,02 m2
FPH -2
286
258
GS
Balkon
Betonplatten Suben Nr. 98
4,00 m2
Ÿ Einreichplanung: amm ZT GmbH, St. Florian
Ausführungsplanung: LAWOG
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 18.08.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Lage:
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
office@lawog.at www.lawog.at
Maßstab 1:100
Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
Mehr als gewohnt
NOR
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© LAWOG - Stand 05.10.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenWohnbebauung
Suben
Suben Nr. 98
EI2 30-C
90 Vorraum
TOP 23
200 Parkett
FPH 88
156
13,66 m2 Zimmer 153
Altersgerechtes Wohnen
Parkett
80 10,00 m2 Miete - gefördert
200
Wohnung 23, 2.OG
Bad 80 Schlafzimmer
Zimmer 3
Fliesen
WM
200 Parkett Wohnfläche 73,66 m²
6,90 m2 13,20 m2
Loggia 4,00 m²
FPH 88
156
153 Balkon 4,00 m²
WC 80 80
Fliesen 200
Summe 81,66 m²
200
2,03 m2
200
80
GS
FPH 88
Küche/Essen/Wohnen 106
Parkett 153
27,87 m2
FPH 88 FPH -2 Suben Nr. 98
Loggia
Betonplatten
106
153
271
258
4,00 m2 Ÿ Einreichplanung: amm ZT GmbH, St. Florian
Balkon
Ausführungsplanung: LAWOG
Betonplatten
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
4,00 m2
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 18.08.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Lage:
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
office@lawog.at www.lawog.at
Maßstab 1:100
Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
Mehr als gewohnt
NOR
D
© LAWOG - Stand 05.10.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenWohnbebauung
Suben
Suben Nr. 98
TOP 24 Altersgerechtes Wohnen
EI2 30-C Miete - gefördert
200
90
GS
Wohnung 24, 2.OG
Vorraum Bad/WC
Parkett 80 Fliesen Zimmer 2
6,42 m2 200 7,09 m2
Wohnfläche 53,01 m²
80 Loggia 4,00 m²
200
WM
Balkon 4,00 m²
Küche/Essen/Wohnen Summe 61,01 m²
200
80
Parkett
24,88 m2
Schlafzimmer
Parkett
14,62 m2
FPH -2 FPH 88 Suben Nr. 98
Loggia
Betonplatten
271
258
156
153
4,00 m2 Ÿ Einreichplanung: amm ZT GmbH, St. Florian
Balkon
Betonplatten Ausführungsplanung: LAWOG
4,00 m2 Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 18.08.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Lage:
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
office@lawog.at www.lawog.at
Maßstab 1:100
Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
Mehr als gewohnt
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D
© LAWOG - Stand 05.10.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenWohnbebauung
Suben
Suben Nr. 98
TOP 25 Altersgerechtes Wohnen
EI2 30 Miete - gefördert
200
90
GS
Wohnung 25, 2.OG
Vorraum
Parkett 80 Bad/WC Zimmer 2
6,42 m2 200 Fliesen
7,09 m2 Wohnfläche 53,01 m²
80 Loggia 4,00 m²
200 Balkon 4,00 m²
WM
Küche/Essen/Wohnen Summe 61,01 m²
200
80
Parkett
24,88 m2
Schlafzimmer
Parkett
14,62 m2
Suben Nr. 98
FPH -2 FPH 88
Loggia
Betonplatten
271
258
156
153
4,00 m2 Ÿ Einreichplanung: amm ZT GmbH, St. Florian
Balkon Ausführungsplanung: LAWOG
Betonplatten Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
4,00 m2
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 18.08.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Lage:
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
office@lawog.at www.lawog.at
Maßstab 1:100
Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
Mehr als gewohnt
NOR
D
© LAWOG - Stand 05.10.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenWohnbebauung
Suben
Suben Nr. 98
TOP 26 Altersgerechtes Wohnen
EI2 30 Miete - gefördert
200
90
WM
Wohnung 26, 2.OG
FPH 88
106 WC Bad
153 Fliesen
Vorraum Zimmer 3
Fliesen
GS
Parkett
2,08 m2 6,99 m2 Wohnfläche 74,51 m²
13,79 m2
Loggia 4,00 m²
200
200
80
80
80
200 Balkon 4,00 m²
Küche/Essen/Wohnen
Summe 82,51 m²
Parkett
FPH 88
206 28,47 m2
200
200
80
80
153
Zimmer
Schlafzimmer Parkett
Parkett 10,16 m2
13,02 m2
FPH -2 FPH 88 FPH 88 Suben Nr. 98
Loggia
Betonplatten
156
153
156
153
4,00 m2
256
258
Ÿ Einreichplanung: amm ZT GmbH, St. Florian
Balkon
Betonplatten Ausführungsplanung: LAWOG
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
4,00 m2
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 18.08.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Lage:
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
office@lawog.at www.lawog.at
Maßstab 1:100
Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
Mehr als gewohnt
NOR
D
© LAWOG - Stand 05.10.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenWohnbebauung
206
153
106
153
Suben
FPH 88 FPH 88 Suben Nr. 98
Loggia
Betonplatten Altersgerechtes Wohnen
4,00 m2
FPH -2
226
258 Küche/Essen/Wohnen Miete - gefördert
Parkett
28,12 m2
Wohnung 27, 2.OG
200
80
Balkon GS Zimmer 3
Betonplatten 80
4,00 m2 200 WC Wohnfläche 72,18 m²
80
Fliesen Loggia 4,00 m²
200
2,08 m2
Balkon 4,00 m²
Schlafzimmer
FPH 88
156
Parkett 80 Bad Summe 80,18 m²
153
14,00 m2 200 Fliesen
6,46 m2
WM
Vorraum
80 Parkett
200 10,73 m2
Zimmer
FPH 88
156 Parkett
153 10,79 m2
90
TOP 27
EI2 30
200 Suben Nr. 98
Ÿ Einreichplanung: amm ZT GmbH, St. Florian
Ausführungsplanung: LAWOG
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 18.08.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Lage:
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
office@lawog.at www.lawog.at
Maßstab 1:100
Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
Mehr als gewohnt
NOR
D
© LAWOG - Stand 05.10.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenWohnbebauung
Balkon
Suben
Betonplatten
4,00 m2
Suben Nr. 98
Loggia
Altersgerechtes Wohnen
286
258
156
153
156
153
Betonplatten
4,00 m2
Miete - gefördert
FPH -2 FPH 88 FPH 88
Wohnung 28, 2.OG
Schlafzimmer Zimmer 3
Parkett
13,02 m2 Zimmer Wohnfläche 74,13 m²
Parkett
10,16 m2 Loggia 4,00 m²
Balkon 4,00 m²
Summe 82,13 m²
200
200
80
80
Küche/Essen/Wohnen
Parkett
28,08 m2 80 Vorraum
200 Parkett
200
200
80
80
13,80 m2
WC Bad
Fliesen Fliesen
2,08 m2 6,99 m2
GS
WM Suben Nr. 98
200
90
EI2 30
TOP 28
Ÿ Einreichplanung: amm ZT GmbH, St. Florian
Ausführungsplanung: LAWOG
Ÿ Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Ÿ Fenster sind Rohbaumaße
Ÿ Naturmaße nehmen
Ÿ Planungsstand laut Plan vom 18.08.2021
Ÿ Änderungen und Druckfehler vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Lage:
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
office@lawog.at www.lawog.at
Maßstab 1:100
Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
Mehr als gewohnt
NOR
D
© LAWOG - Stand 05.10.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten36 Die Ausstattung Ihrer neuen Wohnung
Jede Wohnung wird gemäß nachstehendem Ausstattungsumfang bezugsfertig ausgestattet, wobei allfällige Änderungen der Aus-
führung und Ausstattung, begründet durch technische bzw. wirtschaftliche Erfordernisse und behördliche Vorschriften, der LAWOG
vorbehalten bleiben.
1. WOHNUNGSEINGANGSTÜRE
Vollbautüre in Stahlzarge, Oberfläche weiß lackiert, Drückergarnitur mit Profilzylinder, einbruchshemmend (Widerstandsklasse WKII),
Türspion
2. INNENTÜREN
Vollbautürblätter in Stahlzargen, Oberfläche weiß lackiert, Drückergarnitur mit Buntbartschloss bzw. WC-Beschlag
3. FENSTER UND BALKONTÜREN
Die Wohnung wird mit weißen Kunststofffenstern mit Mehrkammerprofilen, Falzdichtungen und Dreh- bzw. Drehkippbeschlägen
ausgestattet.
Die Fenster bzw. Balkontüren werden mit einer Stockverbreiterung im Sturzbereich ausgeführt. Auf der Stockverbreiterung kann
vom Mieter auf eigene Kosten ein Sonnenschutz angebracht werden. (Sonderwunschgenehmigung durch LAWOG erforderlich)
Die Innenfensterbänke sind aus weiß beschichteten Formwerkstoffen. Außenfensterbänke in Alu.
4. FUSSBÖDEN
Holzklebeparkett (Eiche): Vorraum, Schlafzimmer, Zimmer, Küche/Essen/Wohnen
Keramische Fliesen: Bad, Bad/WC und WC
Betonplattenbelag: Terrassen und Balkone
© LAWOG - Stand 05.10.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenDie Ausstattung Ihrer neuen Wohnung 37
5. WANDOBERFLÄCHEN
Keramische Fliesen: Bad bzw. Bad/WC (Format 20x40cm, Farbe lt. Muster)
(bis Oberkante Türzarge ca. 2,0m über Fußbodenoberkante)
WC (Format 20x40 cm, Farbe lt. Muster)
(ca. 1,20m über Fußbodenoberkante)
Gemalte Oberfläche: Im gesamten Wohnbereich wird ein mineralischer Wand- und Deckenanstrich in weiß
ausgeführt.
6. SANITÄRE INSTALLATIONEN UND EINRICHTUNGEN
Küche: Kalt-, Warmwasseranschluss (inkl. Kombieckventil für Geschirrspüler)
Bad: Waschbecken (weiß) mit Armatur (Format ca. 60/48)
(3-Raumwohnung) Duschtasse (ca. 90/90), Duschtrennwand mit Duschflügeltür
Brause-Aufputz-Thermostatbatterie mit Brausegarnitur und Schubstange, Waschma-
schinenanschluss
WC: Wand-WC-Schale (weiß) mit Unterputzspülkasten,
(3-Raumwohnung) E-Hängespeicher
Bad/WC: Waschbecken (weiß) mit Armatur (Format ca. 60/48)
(2-Raumwohnung) Duschtasse (ca. 90/90), Duschtrennwand mit Duschflügeltür
Brause-Aufputz-Thermostatbatterie mit Brausegarnitur und Schubstange, Waschma-
schinenanschluss, Wand-WC-Schale (weiß) mit Unterputzspülkasten,
E-Hängespeicher
Vorraum: Fußbodenheizungsverteiler
Symbolfotos
© LAWOG - Stand 05.10.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten38 Die Ausstattung Ihrer neuen Wohnung
7. BEHEIZUNG/ WARMWASSER 12. ALLGEMEINEINRICHTUNGEN
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektrospeicher, welcher im • Personenlift zur stufenlosen Erreichbarkeit aller Geschoße
Bad/WC bzw. WC situiert ist. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über • Fahrradabstellplatz im Zugangsbereich
eine Fußbodenheizung, welche über Luftwärmepumpen, welche am Dach • Fahrradraum im Keller
montiert sind, versorgt wird. Zusätzlich wird am Dach als Unterstützung für • Waschküche mit Trockenraum im Kellergeschoß
den Stromverbrauch eine Photovoltaikanlage montiert. • Haus-Brieffachanlage
• Grünanlage samt Kinderspielplatz
8. WOHNRAUMLÜFTUNG • Müllsammelplatz im Zugangsbereich
Die innenliegenden Sanitärräume wie Bad und WC werden mit Abluftventila- • Müllentsorgung nach Vorgaben des örtlichen Entsorgungsunternehmens
toren über das Dach entlüftet.
13. SONSTIGES
Jede Wohneinheit wird mit einem dezentralen Wohnraumlüftungsgerät mit Für Telefon, Kabelfernsehen und Internet sind in der Wohnung entspre-
Wärmerückgewinnung - angeordnet in Küche/Essen/Wohnen - be- bzw. ent- chende Leerverrohrungen (siehe Pkt. Elektroinstallationen) vorgesehen.
lüftet. Ein Anschluss der jeweiligen Wohnung an das Netz der örtlichen Betrei-
ber ist vom Mieter selbst zu beauftragen und zu veranlassen.
9. ELEKTROINSTALLATIONEN
Die Elektroinstallation der Wohnung beginnt ab dem Elektrounterverteiler. 14. SONDERWÜNSCHE
Im Lieferumfang sind Schalter und Steckdosen enthalten. Lampen und Elek- Um Ihnen die Abwicklung Ihrer Sonderwünsche zu erleichtern, erlauben wir
trogeräte sind nicht enthalten. Umfang der Elektroinstallation gemäß bei- uns, Ihnen folgende grundsätzliche Informationen zu geben:
liegender Aufstellung.
Änderungen auf Wunsch des Mieters sind grundsätzlich möglich, sofern sie
10. PKW-ABSTELLPLÄTZE keine Verzögerung des Baufortschrittes bewirken, nicht im Widerspruch zu
Jeder 3-Raum-Wohnung sind im Freien zwei Parkplätze, jeder 2-Raumwoh- behördlichen Bestimmungen oder Auflagen stehen und vorher das schrift-
nung ist im Freien 1 Parkplatz zugeordnet. liche Einverständnis der LAWOG eingeholt wurde.
11. KELLERABTEIL BZW. KELLERERSATZRAUM Wände, Installationsschächte sowie Fenster und Wohnungs- bzw. Hausein-
gangstüren sind in ihrer Lage unveränderbar.
Jeder Wohnung ist ein Kellerersatzraum im Kellergeschoß zugeordnet.
Mehr als gewohnt
© LAWOG - Stand 05.10.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenWas geschieht mit Ihren monatlichen Zahlungen 39
Rücklage - Reparaturfonds | Anteiliger Ansparbetrag für laufende Erhaltungs-
und Verbesserungsarbeiten an den allgemeinen Teilen der Wohnanlage.
Verwaltungskosten | Entgelt für unsere Verwaltertätigkeit
(Büro- und Personalaufwand).
Betriebskosten | Werden eingehoben, um die laufenden Kosten (z.B. Kanal-
und Müllgebühren, Grundsteuer, Objektversicherung, Lift, Allgemeinstrom
usw.) zu bezahlen. Ebenso enthalten sind die Kosten für den Winterdienst, die
Innenreinigung der Stiegenhäuser, der allgemeinen Flächen und die Pflege der
Außenanlagen.
Umsatzsteuer | Steuersatz nach gültiger Gesetzeslage.
© LAWOG - Stand 05.10.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten40 Die Wohnbeihilfe
Folgende Unterlagen benötigt das Land von Ihnen:
• Einkommensnachweis(e) des letzten Kalenderjahres (Jahreslohnzettel, • Bestätigung der Gemeinde auf dem Ansuchen oder Privathaushaltsbe-
Einkommensteuerbescheid, Einheitswertbescheid, Bestätigung über Be- stätigung
zug von Arbeitslosen-, Kinderbetreuungs- und Wochengeld, Notstands-
hilfe, bedarfsorientierte Mindestsicherung/Sozialhilfe, Auslandseinkünfte • Bei Lehrlingen bzw. Studierenden: Lehrvertrag bzw. Inskriptionsbestäti-
u.dgl., Einkünfte aus Ferialarbeit, Nachweis über Unterhalt und Alimente, gung und gegebenenfalls Studienbeihilfenbescheid
Witwen- oder Waisenpension, Versicherungsdatenauszug mit Beitrags-
grundlagen, Nachweis über Abfertigung, Nachweis über Unfallrente und • Bei Präsenz- und Zivildienern: Bestätigung über Präsenz-/Zivildienst (ge-
alle weiteren Einkünfte) bzw. aktueller Monatslohnzettel (bei Arbeitsbe- gebenenfalls Bescheid über Wohnkostenbeihilfe)
ginn) aller in der gemeinsamen Wohnung lebenden Personen
• Bei geschiedenen Personen: Scheidungsurkunde und Vergleichsausferti-
• Nachweis der Staatsbürgerschaft (Ablichtung/Kopie des Reisepasses) gung, Nachweis über aktuelle Unterhaltsleistungen und Alimente
• Bei Personen, die nicht Staatsangehörige eines EWR-Staates sind: Kopie • Bei Alleinerziehenden: Nachweis der aktuellen Alimentationszahlung in
des Reisepasses und Meldebestätigung(en) über 5 Jahre Hauptwohnsitz Form von Beschluss des Bezirksgerichtes bzw. Bestätigung der Kinder-
in Österreich (nur bei Erstansuchen notwendig), Aufenthaltstitel aller im und Jugendhilfe und Geburtsurkunde
gemeinsamen Haushalt lebenden Personen, Versicherungsdatenauszug
über die letzten fünf Jahre bzw. 240 Versicherungsmonate • Bei erheblicher Behinderung: Bescheid des Sozialministeriumservices, bei
Kindern Bescheinigung des Finanzamtes über erhöhte Familienbeihilfe
• Nachweis Deutschkenntnisse: Gemäß Oö. Wohnbauförderung-Deutsch-
kenntnis-Verordnung 2020 (Infor unter: www.land-oberoesterreich.gv.at/ • Bei Schülern: Schulbesuchsbestätigung ab dem 18. Lebensjahr
wohnbeihilfe.htm)
• Bei Pensionisten: Pensionsverständigung des Vorjahres
• Bei Wohnungen von gemeinnützigen Bauvereinigungen: Mietvertrag (bei
Erstansuchen, Wohnungswechsel)
Mehr als gewohnt
© LAWOG - Stand 05.10.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenDie Wohnbeihilfe 41
Wovon ist die Wohnbeihilfe abhängig?
• Von der Anzahl der Personen, die in der gemeinsamen Wohnung leben. Enthalten sind aber: Umsatzsteuer, Verzinsung der Grundkosten, Erhal-
tungs- und Verbesserungsbeiträge.
• Vom Haushaltseinkommen = Einkommen aller in der Wohnung lebenden
Personen im Jahreszwölftel (Sonderzahlungen sind einzurechnen). • Für Pauschalmieten kann keine Wohnbeihilfe gewährt werden.
• Unterhaltsleistungen für Kinder und Waisenrenten können beim Bezieher Wenn Sie Fragen dazu haben, wenden Sie sich bitte an:
bis zu 174,00 Euro als Einkommen gerechnet werden. Für jedes Kind, wel-
ches nicht im gemeinsamen Haushalt lebt und für das Unterhalt geleistet Amt der Oö. Landesregierung - Direktion Soziales und Gesundheit
wird, können bis 174,00 Euro beim Leistenden vom Einkommen in Abzug Abteilung Wohnbauförderung
gebracht werden. Eine Berücksichtigung erfolgt jedoch nur bis zur tat- Bahnhofplatz 1 - 4021 Linz
sächlichen Höhe. Telefon (+43 732) 77 20-141 40
Fax (+43 732) 77 20-21 43 95
• Von der angemessenen Wohnnutzfläche E-Mail wo.post@ooe.gv.at
maximal 45 m² für die erste Person
maximal 15 m² für jede weitere Person.
• Vom anrechenbaren Wohnungsaufwand. Die Höchstgrenze beträgt
3,70 Euro pro m² Nutzfläche.
• Der anrechenbare Wohnungsaufwand ist jener Betrag, der monat-
lich von Hauptmietern zu entrichten ist. Dieser Betrag vermindert sich
um die Betriebskosten, öffentliche Abgaben, besondere Aufwendun-
gen (z.B. Kosten für die Wärmeversorung) und die Verwaltungskosten.
© LAWOG - Stand 05.10.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten42 Die Wohnbeihilfe
Ab 1.1.2021
Wenn das Haushaltseinkommen
gelten folgende Einkommensgrenzen
(Monatseinkommenfürx 14/12)
den Bezug
nachstehende
der höchstmöglichen
ObergrenzenWohn-
über-
beihilfe. Wird
schreitet, die
ist die Obergrenze
Bewilligung überschritten,
einer Wohnbeihilfeistnicht
die Bewilligung einer Wohnbeihilfe nicht mehr
mehr möglich!
möglich.
Im Haushalt leben Einkommensgrenze Obergrenze * m2
Im Haushalt leben
1 Person Einkommensgrenze
968,00 Obergrenze
1.136,50 * m
45
2
1
1 Person
Person (alleinstehende Pensionisten, 1.073,00 1.232,50 45
die mindestens 360 Beitragsmonate der
2 Personen 1.693,60 1.908,60 60
1.107,80 1.258,30 45
Pflichtversicherung auf Grund einer
3 Personen
Erwerbstätigkeit erworben haben) 2.157,60 2.428,10 75
4
2 Personen
Personen 2.621,60
1.345,60 2.947,60
1.548,60 90
60
5 Personen
1 Erwachsener + 2 Kinder 3.085,60 3.467,10 105
(oder 2 Erwachsene +1 Kind) 1.577,60 1.833,10 75
*) Ist die tatsächliche Wohnnutzfläche kleiner als die angemessene Wohnnutzfläche oder liegt der
3 Erwachsene
Wohnungsaufwand 1.751,60
unter 3,70 Euro pro m² verringert sich 2.007,10
die Obergrenze entsprechend. 75
2 Erwachsene + 2 Kinder 1.867,60 2.175,60 90
Anmerkung: Im Falle einer erheblichen Behinderung kommt es zu einer Erhöhung des Gewich-
1 Erwachsene
tungsfaktors und+dadurch
3 Kinderzu einer Erhöhung der Obergrenze.
2.157,60 2.465,60 90
2 Erwachsene + 3 Kinder 2.447,60 2.808,10 105
Bitte beachten Sie: Je näher Ihr Haushaltseinkommen der in der obigen Tabelle angeführten
*) Ist die tatsächliche
Obergrenze Wohnnutzfläche
kommt, desto kleiner
niedriger wird die als die angemessene Wohnnutzfläche oder liegt der
Wohnbeihilfe.
Wohnungsaufwand unter 3,50 Euro pro m², verringert sich die Obergrenze entsprechend.
Anmerkung: Im Falle einer erheblichen Behinderung, Alimentationszahlungen, Internat etc.
kommt es zu einer Erhöhung des Gewichtungsfaktors und dies führt auch zu einer Erhöhung der
Obergrenze.
Mehr als gewohnt
© LAWOG - Stand 05.10.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenFörderungsvoraussetzung des Landes OÖ 43
• Die Wohnbeihilfenwerberin bzw. der Wohnbeihilfenwerber muss die geförderte Wohnung zur Befriedigung des Wohnbedürfnisses mit Hauptwohnsitz dauernd
bewohnen.
• Die Wohnbeihilfenwerberin bzw. der Wohnbeihilfenwerber muss österreichische(r) Staatsbürgerin bzw. Staatsbürger oder „EWR-Bürgerin“ bzw. „EWR-Bürger“
sein.
• Personen, die nicht Staatsangehörige eines EWR-Staates sind, darf eine Förderung nur gewährt werden, wenn diese
• ununterbrochen und rechtmäßig mehr als fünf Jahre in Österreich ihren Hauptwohnsitz haben,
• Einkünfte beziehen, die der Einkommensteuer in Österreich unterliegen, oder aufgrund der Ausübung einer Erwerbstätigkeit Beiträge an die ge-
setzliche Sozialversicherung in Österreich entrichtet haben und nunmehr Leistungen aus dieser erhalten, sowie innerhalb der letzten fünf Jahre 54
Monate lang oben genannte Einkünfte oder Leistungen bezogen haben oder in Summe über 240 Monate derartiger Zeiten verfügen und
• Deutschkenntnisse nachweisen.
• Sonstige Zuschüsse zur Minderung des Wohnungsaufwandes, auf die ein Rechtsanspruch besteht (z.B. Mietzinsbeihilfe nach dem Einkommensteuergesetz
oder Wohnkostenbeihilfe nach dem Heeresgebührengesetz), verringern den Anspruch auf Wohnbeihilfe.
• Von Familien, bei denen ein erheblich behindertes Kind im Sinne des § 8 Familienlastenausgleichsgesetz 1967 im gemeinsamen Haushalt wohnt, ist ein
entsprechender Nachweis zu erbringen.
• Von Personen, die im Beruf stehen und deren Erwerbsfähigkeit zu mindestens 60 Prozent gemindert ist sowie von Personen im Ruhestand, bei denen eine
Minderung der Erwerbsfähigkeit in Höhe von mindestens 60 % bereits während der Dauer der Berufsausübung festgestellt wurde, ist ein entsprechender
Nachweis zu erbringen.
• Mindesteinkommen über der Geringfügigkeitsgrenze
• Studierenden, die keine Studienbeihilfe beziehen und kein Mindesteinkommen nachweisen können, kann eine um 50 Prozent verminderte Wohnbeihilfe
gewährt werden.
Weitere Informationen über Förderungen des Landes OÖ erhalten Sie unter:
Abteilung Wohnbauförderung, Tel.: 0 732 . 77 20, Internet: www.land-oberoesterreich.gv.at >> [Themen] >> [Bauen und Wohnen] >> [Förderungen]
© LAWOG - Stand 05.10.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten44 Kompetnez und Erfahrung
Fast 70 Jahre LAWOG
Im Auftrag des Landes OÖ und der Mitgliedsgemeinden schafft die LAWOG seit über 67 Jahren
Wohnqualität in unserem Bundesland. Mit über 18.000 geförderten Miet-, Eigentums-, und Miet-
kaufwohnungen sowie Reihenhäusern ist die LAWOG seit 1953 die langjährige Partnerin von rund
230 Gemeinden in Oberösterreich.
Kompetenz und Kundenorientierung
Über 28.500 Verwaltungseinheiten werden von der LAWOG betreut. Das setzt hohe Kompetenz
und unbürokratische Lösungen voraus. Ständige Sanierungsmaßnahmen und Instandhaltungen
garantieren den bautechnisch letzten Stand und somit auch hohe Wohnqualität zu leistbaren
Preisen.
Projektmanagement im Kommunalbau
Zahlreiche Projekte von öffentlichen Bauten, wie Gemeindeämter, Bauhöfe, Krankenhäuser, Schu-
len, Kindergärten, Krabbelstuben usw. wurden durch die LAWOG abgewickelt. Die Erhöhung der
Lebensqualität der Senioren ist der LAWOG ein besonderes Anliegen. Mit über 60 realisierten
Alten- und Pflegeheimen in OÖ ist das Unternehmen Marktführer in unserem Bundesland.
Die erste Adresse für LAWOG-KundInnen -
die Gebäudeverwaltung.
© LAWOG - Stand 05.10.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenIhre Ansprechpartner 45
Kontakt/ Information
Gemeindeamt Suben
Suben 7
4975 Suben
Tel.: +43 (0)7711/ 2255
Fax: +43 (0)7711/ 2255-13
Mail: gemeinde@suben.at
LAWOG
Garnisonsstraße 22, 4021 Linz
Tel.: +43 732 9396-0
Die Leistungen im Überblick:
Fax: +43 732 9396-306
• Objektmanagement Web: www.lawog.at
• Kundenbetreuung E-Mail: wohnungsvergabe@lawog.at
• Wohnungsübergabe Geplante Fertigstellung
• Großinstandsetzung Ende 2022
Mehr als gewohnt
© LAWOG - Stand 05.10.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenAltersgerechtes Wohnen/gefördert
SCHÖNES WOHNEN IN SUBEN
LAWOG | eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Garnisonstraße 22 | 4021 Linz | Tel. 0 732 . 93 96 - 0 | Fax 0 732 . 93 96 - 261 | E-Mail office@lawog.at
Mehr als gewohnt www.lawog.at
© LAWOG - Stand 05.10.2021 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten Fotos: OÖ Tourismus, 123.com, LAWOG, Fotolia, envato elements, Gemeinde Suben, WikipediaSie können auch lesen
