GEBIRGSRESORT WINTERBERG - HELMA Ferienimmobilien
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GEBIRGSRESORT WINTERBERG
WINTERBERG UND UMGEBUNG
INVESTIEREN IN BESTER LAGE
© Ferienwelt Winterberg
Das Bundesland Nordrhein-Westfalen hält mit Winterberg
einen malerischen Wintersportort im Westen Deutsch-
© Ferienwelt Winterberg
lands bereit. Die Entstehungsgeschichte der Stadt Winter-
berg geht bis in das Jahr 1240 zurück. Im Nordosten des
Rothaargebirges, im Hochsauerland auf der Winterberger
Hochfläche (Winterberger Hochmulde), etwa 80 km Luft-
linie südöstlich von Dortmund und etwa 70 km Luftlinie
© Ferienwelt Winterberg
südwestlich von Kassel gelegen, ist dieser Ort bekannt für
seine wunderschönen Skipisten. Auch die Fuß- und Rad-
wanderwege in den umliegenden Bergen lassen das Herz
höher schlagen. Ein Urlaub ist hier zu jeder Jahreszeit ein
Erlebnis.
Winterberg verfügt über vielseitige Sporteinrichtungen; die Etwa 20 Minuten Fußweg von der Innenstadt entfernt,
„St.-Georg-Schanze“ auf dem „Herrloh“ und die Bobbahn steht eine etwa 300 Jahre alte Buche namens „Rauher
in der „VELTINS-EisArena“ sind nur zwei Beispiele. Auf der Busch“, welche als Naturdenkmal geschützt ist.
Rodel- und Bobbahn werden seit Jahrzehnten Weltcups
im Rennrodeln, Bob und Skeleton durchgeführt. Es fanden Seit ca. 1980 gibt es im Januar oder Februar an der Kuh-
bereits zahlreiche Welt- und Europameisterschaften statt – lenberg-Loipe ein Schlittenhunderennen. In der Berggold-
die erste Europameisterschaft bereits 1914. Im „West- schmiede kann man erleben, wie einzigartige Schmuck-
deutschen Wintersport-Museum“ gibt es die Möglichkeit stücke aus Schiefer und Edelmetall gefertigt werden.
die historischen Ski, Bobs und Schlittschuhe zu besichti- Ein traditionelles Osterfeuer, ein im Juni stattfindendes
gen. Abwechslungsreiche Ski- und Rodelpisten halten für Schützenfest und der Winterberger Markt sind für jeden
jeden, ob Anfänger oder Profi, das Passende bereit. In den Besucher ein Highlight.
Abendstunden genießt man bei Flutlichtfahrten ein ganz
besonderes Flair. Eine kulinarische Besonderheit ist das Kartoffelbraten, das
nach der Kartoffelernte stattfindet. Die Kartoffeln werden
Nördlich der Altstadt, mit ihren vielen alten Fachwerk in der heruntergebrannten Glut eines Buchenholzfeuers
häusern, befindet sich der Kurpark „In der Helle“, wo man gegart und anschließend mit Schale verzehrt.
im Sommer Minigolf spielen und im Winter rodeln kann.
Im Stadtgebiet Winterberg erhebt sich einer der höchsten Winterberg liegt ca. 1,5 Stunden von Kassel entfernt und
und auch der wohl bekannteste Berg des Sauerlandes: ist von dort über die B251 zu erreichen. Mit dem Regio-
der „Kahle Asten“, an dem die Lenne entspringt. Auf den nalzug RE57 der Deutschen Bahn (Dortmund-Sauerland-
Bergen „Herrloh“, „Poppenberg“ und „Kappe“ breitet sich Express) kommen Sie ebenfalls ans Ziel.
das Skigebiet Skiliftkarussell Winterberg aus.
HELMA Ferienimmobilien GmbH 3
© Ferienwelt Winterberg, City Mountainbike
Die dargestellten Grundrisse, Abbildungen und Fotos dienen lediglich der beispielhaften Darstellung und stellen keine Beschaffenheitsangaben oder ein verbindliches Angebot dar. Alle in
diesem Katalog dargestellten Abbildungen und Entwürfe sind urheberrechtlich geschützt. Druckbedingt können Farbabweichungen auftreten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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HELMA Ferienimmobilien GmbH
HELMA Ferienimmobilien GmbH
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1 4
Außenvisualisierungen
DAS GEBIRGSRESORT
Beschaffenheitsangaben oder ein verbindliches Angebot dar. Alle in diesem Katalog dargestellten Abbildungen und Entwürfe
WINTERBERG
sind urheberrechtlich geschützt. Druckbedingt können Farbabweichungen auftreten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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Die dargestellten Grundrisse, Abbildungen und Fotos dienen lediglich der beispielhaften Darstellung und stellen keine
Winterberg lädt nicht nur im Winter, sondern auch im den Wanderwegen unternehmen oder bei einer Schnee-
Sommern alle Natur- und Sportbegeisterten ein. Zu jeder schuhwanderung im Winter durch verschneite Wälder
Jahreszeit bieten sich in der naturreichen Landschaft opti- stapfen. Das Panorama der Bergwelt, egal ob im Sommer
male Bedingungen für einen Erlebnisurlaub. oder Winter, werden Sie nicht so schnell vergessen – diese
Aussicht ist einzigartig.
Die höchsten Berge Westdeutschlands umgeben Winter-
berg und ebenfalls zahlreiche Naturschutzgebiete sind zu Die Ferienregion Winterberg bietet auch eine Vielfalt kulina-
erkunden und zu bestaunen. rischer Genüsse. Erleben Sie die Vielfalt der Gastronomie
von Winterberg. Die Küchenchefs wissen die Kostbar-
Die führende Wanderregion Winterberg ist mit 460 Kilo- keiten der Region exklusiv zuzubereiten. Das Fleisch, der
meter ausgewiesenen Wanderwegen Teil der Sauerland Fisch, die frischen Kräuter und das Gemüse stammen aus
Wanderdörfer und der ersten deutschen Qualitätswander- der direkten Umgebung und werden z. B. in Sauerländer
region. Für Biker ist dieses Areal ebenfalls ein Traum und Spezialitäten, in mediterranen Gerichten bis hin zu exoti-
schon lange kein Geheimtipp mehr. schen Speisen dargeboten. Ob im gehobenen Restaurant,
im Café oder beim Wandern auf einer der vielen Hütten,
Die sogenannte „Bike Arena Sauerland“ misst eine Länge kulinarisch speisen Sie immer hervorragend und wonach
von 1.700 Kilometern, wovon 600 Kilometer Radwege in Ihnen der Sinn steht.
der Ferienwelt Winterberg liegen.
Wer sich am Abend nicht nur von den zahlreichen Well-
Diverse Wellnessanbieter versprechen mit ihren vielseitigen nessangeboten verwöhnen lassen möchte, dem bietet
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Angeboten Entspannung und Erholung – nicht nur nach Winterberg auch ein vielfältiges Nachtleben. Bars und Knei-
einem aktiven Tag. Im Winter finden Sie nahezu endlose pen, Clubs und Discotheken laden zum Feiern und Tanzen
weiße Pisten zum Skifahren, Langlaufen und Rodeln. Wer ein. Von edel bis urig, für jeden ist etwas Passendes dabei.
lieber zu Fuß unterwegs ist, kann ausgiebige Touren auf
6 HELMA Ferienimmobilien GmbH
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1– 3
HAUS
HELMA Ferienimmobilien GmbH
HELMA Ferienimmobilien GmbH
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Innenraumvisualisierung Wohnzimmer Haus 1– 3
DIE FERIENAPARTMENTS
Beschaffenheitsangaben oder ein verbindliches Angebot dar. Alle in diesem Katalog dargestellten Abbildungen und Entwürfe
IN HAUS 1 – 3
sind urheberrechtlich geschützt. Druckbedingt können Farbabweichungen auftreten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Die dargestellten Grundrisse, Abbildungen und Fotos dienen lediglich der beispielhaften Darstellung und stellen keine
Das GebirgsResort Winterberg wird in sehr moderner und Die Wohnflächen beginnen bei ca. 64 m² und erhöhen schlichte Eleganz der Apartments und der individuelle esonderen Art und eine gewisse Ruhe vom Alltag ver-
b
exklusiver Architektur errichtet. In gehobener und ange- sich bis hin zu ca. 115 m² und verfügen über individuell Charme noch unterstrichen werden. Die großzügig mitteln. Zu jedem Apartment kann ein Außenstellplatz oder
nehmer Wohlfühlatmosphäre entstehen in 3 Baukörpern durchdachte und sehr modern geschnittene Grundrisse. geschnittenen Bäder erfüllen den gewünschten Wohl-
Carport-Stellplatz erworben werden.
insgesamt 72 Ferienapartments, verteilt auf jeweils 4 Eta- Zu der gehobenen Ausstattung der Apartments gehö- fühlcharakter und lassen den Tag gut beginnen und aus-
gen. Hier werden neue Maßstäbe für emotionale Funk- ren eine komplette Einbau küche inklusive hochwertiger klingen. Hier ist optional der Einbau einer Infrarotkabine URLAUBSGEFÜHL wird hier groß geschrieben und ein
tionalität gesetzt. Die moderne Ästhetik der Fassaden Geräte, sowie die Verarbeitung von ökologisch nachhal- möglich. Aufenthalt wird zu einem einzigartigen Erlebnis für Jeder-
beeindruckt ebenso wie das vom zeitgemäßen Design der tigen Materialien. mann.
Innenräume geprägte Ambiente der Ferienapartments. Das Außergewöhnliche dieses Standorts ist, dass die
Die Ferienapartments verfügen über Details und Ausfüh- Apartments zu jeder Jahreszeit hell und einladend
Die immer wertbeständige und dabei unterschiedli- rungen, die in der heutigen Zeit den Aufenthalt sehr ange- wirken, dem Bewohner sofort ein Gefühl von Urlaub der
che Bauart der Häuser erfüllt sowohl die Anforderungen nehm und zeitgemäß gestalten. Jedes Ferienapartment ist
für die Eigennutzung als Ferienapartment als auch die über einen Fahrstuhl und den Treppenaufgang des Hauses
Bedürfnisse von Anlegern auf der Suche nach renditestar- zu erreichen.
ken Objekten. Dieses Resort verspricht bereits heute – und
mit Bestimmtheit auch in der Zukunft – eine werthaltige Die Ferienapartments im Dachgeschoss verfügen über
Anlage. Dachterrassen mit atemberaubender Aussicht, die ein
Gefühl der Grenzenlosigkeit vermitteln.
Alle Ferienapartments besitzen einen großzügigen Balkon,
von welchem der Blick auf die wunderschöne Umgebung Durch dieses durchdachte Grundrisskonzept und teilwei-
freigegeben ist. Genießen Sie zu jeder Jahreszeit den Aus- se bodentiefe Fenster gelangt sehr viel Tageslicht in jedes
blick und erleben eine Verbundenheit mit der Natur. einzelne Apartment und erhellt die Räume, wodurch die
10 HELMA Ferienimmobilien GmbH HELMA Ferienimmobilien GmbH 11
Ferienapartment Ferienapartment
1 2
HAUS 1
Zimmer (Angaben in m²) EG Zimmer (Angaben in m²) EG
ERDGESCHOSS
Abstellraum 1,47 Abstellraum 1,40
Bad 8,50 Bad 8,49
Kochen und Wohnen 31,68 Kochen und Wohnen 36,40
Schlafen 11,33 Kind 10,22
Terrasse oder Balkon 22,50 Schlafen 9,42
Keller 5,29 Terrasse oder Balkon 56,48
Die dargestellten Grundrisse, Abbildungen und Fotos dienen lediglich der beispielhaften Darstellung und stellen keine Beschaffenheitsangaben oder ein verbindliches Angebot dar. Alle in
Wohn-/Nutzfläche ca. 81,00 Keller 5,27
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Wohnfläche* ca. 67,00 Wohn-/Nutzfläche ca. 128,00
Wohnfläche* ca. 97,00
Ferienapartment Ferienapartment
3 4
Zimmer (Angaben in m²) EG Zimmer (Angaben in m²) EG
Abstellraum 1,44 Abstellraum 2,15
Bad 7,16 Bad 10,51
Kochen und Wohnen 31,57 Kochen und Wohnen 37,94
Schlafen 10,72 Schlafen 11,84
Kind 8,60 Kind 11,17
Terrasse oder Balkon 23,42 Terrasse oder Balkon 28,40
Keller 5,27 Keller 5,27
Wohn-/Nutzfläche ca. 88,00 Wohn-/Nutzfläche ca. 107,00
Wohnfläche* ca. 74,00 Wohnfläche* ca. 91,00
Ferienapartment Lageplan
5 Haus 1
Zimmer (Angaben in m²) EG
Abstellraum 2,56
Bad 12,20
Kochen und Wohnen 60,82
Schlafen 12,52
Kind 13,26
Terrasse oder Balkon 17,52
Keller 5,29
Wohn-/Nutzfläche ca. 124,00
Wohnfläche* ca. 113,00
* Anrechenbare Wohnfläche für Keller sowie
Terrasse oder Balkon 50 %.
12 HELMA Ferienimmobilien GmbH HELMA Ferienimmobilien GmbH 13
Ferienapartment Ferienapartment
6, 11, 16 7, 12, 17
HAUS 1
Zimmer (Angaben in m²) 1 – 3 OG Zimmer (Angaben in m²) 1 – 3 OG
1. OBERGESCHOSS
Abstellraum 1,47 Abstellraum 1,40
2. OBERGESCHOSS Bad 8,50 Bad 8,49
3. OBERGESCHOSS Kochen und Wohnen 31,68 Kochen und Wohnen 36,28
Schlafen 11,25 Kind 10,22
Terrasse oder Balkon 14,36 Schlafen 9,42
Keller 5,28 Terrasse oder Balkon 27,16
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Wohn-/Nutzfläche ca. 72,00 Keller 5,28
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Wohnfläche* ca. 63,00 Wohn-/Nutzfläche ca. 98,00
Wohnfläche* ca. 82,00
Ferienapartment Ferienapartment
8, 13, 18 9, 14, 19
Zimmer (Angaben in m²) 1 – 3 OG Zimmer (Angaben in m²) 1 – 3 OG
Abstellraum 1,44 Abstellraum 2,15
Bad 7,16 Bad 10,51
Kochen und Wohnen 31,46 Kochen und Wohnen 37,83
Schlafen 10,72 Schlafen 11,84
Kind 8,60 Kind 11,17
Terrasse oder Balkon 10,68 Terrasse oder Balkon 12,94
Keller 5,27 Keller 5,50
Wohn-/Nutzfläche ca. 75,00 Wohn-/Nutzfläche ca. 92,00
Wohnfläche* ca. 67,00 Wohnfläche* ca. 83,00
Ferienapartment Lageplan
10, 15, 20 Haus 1
Zimmer (Angaben in m²) 1 – 3 OG
Abstellraum 2,56
Bad 12,20
Kochen und Wohnen 60,82
Schlafen 12,52
Kind 13,20
Terrasse oder Balkon 17,52
Keller 5,30
Wohn-/Nutzfläche ca. 124,00
Wohnfläche* ca. 113,00
* Anrechenbare Wohnfläche für Keller sowie
Terrasse oder Balkon 50 %.
14 HELMA Ferienimmobilien GmbH HELMA Ferienimmobilien GmbH 15
F Ferienapartment G Ferienapartment
21 22
HAUS 1
Zimmer (Angaben in m²) DG Zimmer (Angaben in m²) DG
DACHGESCHOSS MIT DACHTERRASSE
Abstellraum 5,79 Abstellraum 2,97
Bad 9,15 Bad 8,63
Dachterrasse 63,94 Dachterrasse 56,06
Kochen und Wohnen 28,30 Flur 2,09
Balkon 58,96 Kochen und Wohnen 31,89
Schlafen 10,66 Balkon 9,20
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Keller 5,03 Schlafen 10,72
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Wohn-/Nutzfläche ca. 182,00 Keller 5,35
Wohnfläche* ca. 118,00 Wohn-/Nutzfläche ca. 127,00
F F Wohnfläche* ca. 92,00
H Ferienapartment I Ferienapartment
23 24
Zimmer (Angaben in m²) DG Zimmer (Angaben in m²) DG
Abstellraum 1,86 Abstellraum 3,07
Bad 9,16 Bad 11,52
Dachterrasse 59,04 Dachterrasse 57,20
G G Flur 2,09 Flur 8,00
Kochen und Essen 14,77 Kochen und Wohnen 15,82
Balkon 7,92 Balkon 55,86
Schlafen 9,99 Schlafen 9,23
Wohnen 20,62 Keller 5,13
Keller 5,13 Wohn-/Nutzfläche ca. 165,00
Wohn-/Nutzfläche ca. 130,00 Wohnfläche* ca. 107,00
Wohnfläche* ca. 95,00
Lageplan
H H
Haus 1
I I
* Anrechenbare Wohnfläche für Keller sowie
Terrasse oder Balkon 50 %.
16 HELMA Ferienimmobilien GmbH HELMA Ferienimmobilien GmbH 17
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18
HELMA Ferienimmobilien GmbH
HELMA Ferienimmobilien GmbH
19Ferienapartment Ferienapartment
1 2
HAUS 2
Zimmer (Angaben in m²) EG Zimmer (Angaben in m²) EG
ERDGESCHOSS
Abstellraum 1,47 Abstellraum 1,40
Bad 8,50 Bad 8,49
Kochen und Wohnen 31,68 Kochen und Wohnen 36,40
Schlafen 11,33 Kind 10,22
Terrasse oder Balkon 22,50 Schlafen 9,42
Keller 5,29 Terrasse oder Balkon 56,48
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Wohn-/Nutzfläche ca. 81,00 Keller 5,27
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Wohnfläche* ca. 67,00 Wohn-/Nutzfläche ca. 128,00
Wohnfläche* ca. 97,00
Ferienapartment Ferienapartment
3 4
Zimmer (Angaben in m²) EG Zimmer (Angaben in m²) EG
Abstellraum 1,44 Abstellraum 2,15
Bad 7,16 Bad 10,51
Kochen und Wohnen 31,57 Kochen und Wohnen 37,94
Schlafen 10,72 Schlafen 11,84
Kind 8,60 Kind 11,17
Terrasse oder Balkon 23,42 Terrasse oder Balkon 28,40
Keller 5,27 Keller 5,27
Wohn-/Nutzfläche ca. 88,00 Wohn-/Nutzfläche ca. 107,00
Wohnfläche* ca. 74,00 Wohnfläche* ca. 91,00
Ferienapartment Lageplan
5 Haus 2
Zimmer (Angaben in m²) EG
Abstellraum 2,56
Bad 12,20
Kochen und Wohnen 55,63
Schlafen 7,01
Kind 13,44
Terrasse oder Balkon 17,52
Keller 5,01
Wohn-/Nutzfläche ca. 113,00
Wohnfläche* ca. 102,00
* Anrechenbare Wohnfläche für Keller sowie
Terrasse oder Balkon 50 %.
20 HELMA Ferienimmobilien GmbH HELMA Ferienimmobilien GmbH 21Ferienapartment Ferienapartment
6, 11, 16 7, 12, 17
HAUS 2
Zimmer (Angaben in m²) 1 – 3 OG Zimmer (Angaben in m²) 1 – 3 OG
1. OBERGESCHOSS
Abstellraum 1,47 Abstellraum 1,40
2. OBERGESCHOSS Bad 8,50 Bad 8,49
3. OBERG ESCHOSS Kochen und Wohnen 31,68 Kochen und Wohnen 36,28
Schlafen 11,25 Kind 10,22
Terrasse oder Balkon 14,36 Schlafen 9,42
Keller 5,28 Terrasse oder Balkon 27,16
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Wohn-/Nutzfläche ca. 72,00 Keller 5,28
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Wohnfläche* ca. 63,00 Wohn-/Nutzfläche ca. 98,00
Wohnfläche* ca. 82,00
Ferienapartment Ferienapartment
8, 13, 18 9, 14, 19
Zimmer (Angaben in m²) 1 – 3 OG Zimmer (Angaben in m²) 1 – 3 OG
Abstellraum 1,44 Abstellraum 2,15
Bad 7,16 Bad 10,51
Kochen und Wohnen 31,46 Kochen und Wohnen 37,83
Schlafen 10,72 Schlafen 11,84
Kind 8,60 Kind 11,17
Terrasse oder Balkon 10,68 Terrasse oder Balkon 12,94
Keller 5,27 Keller 5,50
Wohn-/Nutzfläche ca. 75,00 Wohn-/Nutzfläche ca. 92,00
Wohnfläche* ca. 67,00 Wohnfläche* ca. 83,00
Ferienapartment Lageplan
10, 15, 20 Haus 2
Zimmer (Angaben in m²) 1 – 3 OG
Abstellraum 2,56
Bad 12,20
Kochen und Wohnen 60,82
Schlafen 12,52
Kind 13,20
Terrasse oder Balkon 17,52
Keller 5,30
Wohn-/Nutzfläche ca. 124,00
Wohnfläche* ca. 113,00
* Anrechenbare Wohnfläche für Keller sowie
Terrasse oder Balkon 50 %.
22 HELMA Ferienimmobilien GmbH HELMA Ferienimmobilien GmbH 23F Ferienapartment G Ferienapartment
21 22
HAUS 2
Zimmer (Angaben in m²) DG Zimmer (Angaben in m²) DG
DACHGESCHOSS MIT DACHTERRASSE
Abstellraum 5,79 Abstellraum 2,97
Bad 9,15 Bad 8,63
Dachterrasse 63,94 Dachterrasse 56,06
Kochen und Wohnen 28,30 Flur 2,09
Balkon 58,96 Kochen und Wohnen 31,89
Schlafen 10,66 Balkon 9,20
Die dargestellten Grundrisse, Abbildungen und Fotos dienen lediglich der beispielhaften Darstellung und stellen keine Beschaffenheitsangaben oder ein verbindliches Angebot dar. Alle in
Keller 5,03 Schlafen 10,72
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Wohn-/Nutzfläche ca. 182,00 Keller 5,35
Wohnfläche* ca. 118,00 Wohn-/Nutzfläche ca. 127,00
I I Wohnfläche* ca. 92,00
H Ferienapartment I Ferienapartment
23 24
Zimmer (Angaben in m²) DG Zimmer (Angaben in m²) DG
Abstellraum 1,86 Abstellraum 3,07
Bad 9,16 Bad 11,52
Dachterrasse 59,04 Dachterrasse 57,20
H H Flur 2,09 Flur 8,00
Kochen und Essen 14,77 Kochen und Wohnen 15,82
Balkon 7,92 Balkon 55,86
Schlafen 9,99 Schlafen 9,23
Wohnen 20,62 Keller 5,13
Keller 5,13 Wohn-/Nutzfläche ca. 165,00
Wohn-/Nutzfläche ca. 130,00 Wohnfläche* ca. 107,00
Wohnfläche* ca. 95,00
G G Lageplan
Haus 2
F F
* Anrechenbare Wohnfläche für Keller sowie
Terrasse oder Balkon 50 %.
24 HELMA Ferienimmobilien GmbH HELMA Ferienimmobilien GmbH 25Innenraumvisualisierung Koch- und Essbereich Haus 1– 3
Innenraumvisualisierung Badezimmer Haus 1– 3 Innenraumvisualisierung Schlafzimmer Haus 4
26 HELMA Ferienimmobilien GmbH HELMA Ferienimmobilien GmbH 27Ferienapartment Ferienapartment
1 2
HAUS 3
Zimmer (Angaben in m²) EG Zimmer (Angaben in m²) EG
ERDGESCHOSS
Abstellraum 1,47 Abstellraum 1,40
Bad 8,50 Bad 8,49
Kochen und Wohnen 31,68 Kochen und Wohnen 36,40
Schlafen 11,33 Kind 10,22
Terrasse oder Balkon 22,50 Schlafen 9,42
Keller 5,29 Terrasse oder Balkon 56,48
Die dargestellten Grundrisse, Abbildungen und Fotos dienen lediglich der beispielhaften Darstellung und stellen keine Beschaffenheitsangaben oder ein verbindliches Angebot dar. Alle in
Wohn-/Nutzfläche ca. 81,00 Keller 5,27
diesem Katalog dargestellten Abbildungen und Entwürfe sind urheberrechtlich geschützt. Druckbedingt können Farbabweichungen auftreten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wohnfläche* ca. 67,00 Wohn-/Nutzfläche ca. 128,00
Wohnfläche* ca. 97,00
Ferienapartment Ferienapartment
3 4
Zimmer (Angaben in m²) EG Zimmer (Angaben in m²) EG
Abstellraum 1,44 Abstellraum 2,15
Bad 7,16 Bad 10,51
Kochen und Wohnen 31,57 Kochen und Wohnen 37,94
Schlafen 10,72 Schlafen 11,84
Kind 8,60 Kind 11,17
Terrasse oder Balkon 23,42 Terrasse oder Balkon 28,40
Keller 5,27 Keller 5,27
Wohn-/Nutzfläche ca. 88,00 Wohn-/Nutzfläche ca. 107,00
Wohnfläche* ca. 74,00 Wohnfläche* ca. 91,00
Ferienapartment Lageplan
5 Haus 3
Zimmer (Angaben in m²) EG
Abstellraum 2,56
Bad 12,20
Kochen und Wohnen 60,82
Schlafen 12,52
Kind 13,26
Terrasse oder Balkon 17,52
Keller 5,29
Wohn-/Nutzfläche ca. 124,00
Wohnfläche* ca. 113,00
* Anrechenbare Wohnfläche für Keller sowie
Terrasse oder Balkon 50 %.
28 HELMA Ferienimmobilien GmbH HELMA Ferienimmobilien GmbH 29Ferienapartment Ferienapartment
6, 11, 16 7, 12, 17
HAUS 3
Zimmer (Angaben in m²) 1 – 3 OG Zimmer (Angaben in m²) 1 – 3 OG
1. OBERGESCHOSS
Abstellraum 1,47 Abstellraum 1,40
2. OBERGESCHOSS Bad 8,50 Bad 8,49
3. OBERGESCHOSS Kochen und Wohnen 31,68 Kochen und Wohnen 36,28
Schlafen 11,25 Kind 10,22
Terrasse oder Balkon 14,36 Schlafen 9,42
Keller 5,28 Terrasse oder Balkon 27,16
Die dargestellten Grundrisse, Abbildungen und Fotos dienen lediglich der beispielhaften Darstellung und stellen keine Beschaffenheitsangaben oder ein verbindliches Angebot dar. Alle in
Wohn-/Nutzfläche ca. 72,00 Keller 5,28
diesem Katalog dargestellten Abbildungen und Entwürfe sind urheberrechtlich geschützt. Druckbedingt können Farbabweichungen auftreten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wohnfläche* ca. 63,00 Wohn-/Nutzfläche ca. 98,00
Wohnfläche* ca. 82,00
Ferienapartment Ferienapartment
8, 13, 18 9, 14, 19
Zimmer (Angaben in m²) 1 – 3 OG Zimmer (Angaben in m²) 1 – 3 OG
Abstellraum 1,44 Abstellraum 2,15
Bad 7,16 Bad 10,51
Kochen und Wohnen 31,46 Kochen und Wohnen 37,83
Schlafen 10,72 Schlafen 11,84
Kind 8,60 Kind 11,17
Terrasse oder Balkon 10,68 Terrasse oder Balkon 12,94
Keller 5,27 Keller 5,50
Wohn-/Nutzfläche ca. 75,00 Wohn-/Nutzfläche ca. 92,00
Wohnfläche* ca. 67,00 Wohnfläche* ca. 83,00
Ferienapartment Lageplan
10, 15, 20 Haus 3
Zimmer (Angaben in m²) 1 – 3 OG
Abstellraum 2,56
Bad 12,20
Kochen und Wohnen 60,82
Schlafen 12,52
Kind 13,20
Terrasse oder Balkon 17,52
Keller 5,30
Wohn-/Nutzfläche ca. 124,00
Wohnfläche* ca. 113,00
* Anrechenbare Wohnfläche für Keller sowie
Terrasse oder Balkon 50 %.
30 HELMA Ferienimmobilien GmbH HELMA Ferienimmobilien GmbH 31F Ferienapartment G Ferienapartment
21 22
HAUS 3
Zimmer (Angaben in m²) DG Zimmer (Angaben in m²) DG
DACHGESCHOSS MIT DACHTERRASSE
Abstellraum 5,79 Abstellraum 2,97
Bad 9,15 Bad 8,63
Dachterrasse 63,94 Dachterrasse 56,06
Kochen und Wohnen 28,30 Flur 2,09
Balkon 58,96 Kochen und Wohnen 31,89
Schlafen 10,66 Balkon 9,20
Die dargestellten Grundrisse, Abbildungen und Fotos dienen lediglich der beispielhaften Darstellung und stellen keine Beschaffenheitsangaben oder ein verbindliches Angebot dar. Alle in
Keller 5,03 Schlafen 10,72
diesem Katalog dargestellten Abbildungen und Entwürfe sind urheberrechtlich geschützt. Druckbedingt können Farbabweichungen auftreten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wohn-/Nutzfläche ca. 182,00 Keller 5,35
Wohnfläche* ca. 118,00 Wohn-/Nutzfläche ca. 127,00
I I Wohnfläche* ca. 92,00
H Ferienapartment I Ferienapartment
23 24
Zimmer (Angaben in m²) DG Zimmer (Angaben in m²) DG
Abstellraum 1,86 Abstellraum 3,07
Bad 9,16 Bad 11,52
Dachterrasse 59,04 Dachterrasse 57,20
H H Flur 2,09 Flur 8,00
Kochen und Essen 14,77 Kochen und Wohnen 15,82
Balkon 7,92 Balkon 55,86
Schlafen 9,99 Schlafen 9,23
Wohnen 20,62 Keller 5,13
Keller 5,13 Wohn-/Nutzfläche ca. 165,00
Wohn-/Nutzfläche ca. 130,00 Wohnfläche* ca. 107,00
Wohnfläche* ca. 95,00
G G Lageplan
Haus 3
F F
* Anrechenbare Wohnfläche für Keller sowie
Terrasse oder Balkon 50 %.
32 HELMA Ferienimmobilien GmbH HELMA Ferienimmobilien GmbH 3334
HELMA Ferienimmobilien GmbH
4
HAUS
HELMA Ferienimmobilien GmbH
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Die dargestellten Grundrisse, Abbildungen und Fotos dienen lediglich der beispielhaften Darstellung und stellen keine Beschaffenheitsangaben oder ein verbindliches Angebot dar. Alle in
diesem Katalog dargestellten Abbildungen und Entwürfe sind urheberrechtlich geschützt. Druckbedingt können Farbabweichungen auftreten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.Innenraumvisualisierung Wohnzimmer Haus 4
Beschaffenheitsangaben oder ein verbindliches Angebot dar. Alle in diesem Katalog dargestellten Abbildungen und Entwürfe
sind urheberrechtlich geschützt. Druckbedingt können Farbabweichungen auftreten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
DIE EIGENTUMSWOHNUNGEN
Die dargestellten Grundrisse, Abbildungen und Fotos dienen lediglich der beispielhaften Darstellung und stellen keine
IN HAUS 4
Im GebirgsResort Winterberg entstehen zusätzlich 10 klar geschnittene Raumaufteilung und lassen keinen Zwei- Umgebung hat. Auf dieser Etage versprechen die sehr Das GebirgsResort Winterberg bietet individuelle Woh-
Eigentumswohnungen innerhalb eines Baukörpers. Eben- fel an einem gut durchdachten Wohnkonzept. Vom ersten geräumigen Schlafzimmer mit wunderschönem Ausblick nungen zum Leben und Genießen, mit Lebensqualität und
falls verfügen diese Apartments über sehr viel Individuali- Augenblick an vermittelt dieses Raumkonzept ein nachhal- Ruhe und Entspannung. Rendite!
tät, Eleganz und Werthaltigkeit. tiges Wohlfühlgefühl.
Das Highlight sind auch hier die bodentiefen Fenster in
Hochwertige Materialien und großzügig gestaltete Grund- Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine groß- allen Räumen, die die Apartments ideal ausleuchten und
risse lassen diese Einheiten zu wahren Wohlfühloasen des zügige Terrasse mit direktem Zugang aus dem Wohn- und eine direkte Verbundenheit mit der Natur vermitteln.
Alltags werden. Die Wohnflächen beginnen bei ca. 58 m² Essbereich. Sie bietet genügend Platz für ein gemeinsa-
und erhöhen sich bis ca. 123 m². Sie bieten somit ein viel- mes Essen in freier Natur. Laue Sommerabende mit der Zu allen Wohnungen kann ein Außenstellplatz oder ein
seitiges und vor allem individuelles Wohneigentum – ob ganzen Familie finden hier sicherlich ebenfalls ihren Zu- Carport-Stellplatz erworben werden.
als eigenes Ferienapartment oder zur dauerhaften Vermie- spruch.
tung.
Schlichte Eleganz und eine hochwertige Ausstattung laden
Die Innenbereiche der unterschiedlichen Apartments fallen seine Bewohner zum Verweilen ein. Mit einem unvergleich-
durch eine intelligente Raumnutzung auf, sind sehr licht- baren Blick in die Natur ist dies ein schöner Ort, um z. B.
durchflutet und können individuell eingerichtet werden. mit einer morgendlichen Tasse Kaffee den Tag zu begin-
nen.
Die in modernem und funktionalem Design gestalteten
Apartments werden alle mit sehr hochwertigen Küchen Die Wohnungen im Dachgeschoss haben einen Balkon,
ausgestattet. Alle Wohneinheiten bestechen durch eine von dem man ebenfalls einen herrlichen Ausblick in die
36 HELMA Ferienimmobilien GmbH HELMA Ferienimmobilien GmbH 37Eigentums Eigentums
wohnung 1 wohnung 2
HAUS 4
Zimmer (Angaben in m²) EG Zimmer (Angaben in m²) EG
ERDGESCHOSS
Abstellraum 3,39 Abstellraum 3,70
Bad 8,28 Bad 9,78
Kochen und Wohnen 36,06 Kochen und Wohnen 51,29
Kind 14,59 Schlafen 14,86
Schlafen 13,76 Kind 16,07
Die dargestellten Grundrisse, Abbildungen und Fotos dienen lediglich der beispielhaften Darstellung und stellen keine Beschaffenheitsangaben oder ein verbindliches Angebot dar. Alle in
Terrasse 24,10 Terrasse oder Balkon 26,22
diesem Katalog dargestellten Abbildungen und Entwürfe sind urheberrechtlich geschützt. Druckbedingt können Farbabweichungen auftreten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Abstr. Spitzboden 6,03 Abstr. Spitzboden 6,44
Wohn-/Nutzfläche ca. 106,00 Wohn-/Nutzfläche ca. 128,00
Wohnfläche* ca. 91,00 Wohnfläche* ca. 112,00
Eigentums Eigentums
wohnung 3 wohnung 4
Zimmer (Angaben in m²) EG Zimmer (Angaben in m²) EG
Abstellraum 5,54 Abstellraum 3,39
Bad 11,46 Bad 9,20
Kochen und Wohnen 62,29 Kochen und Wohnen 38,94
Schlafen 14,86 Schlafen 15,91
Kind 16,07 Kind 13,80
Terrasse oder Balkon 26,22 Terrasse 24,10
Abstr. Spitzboden 6,63 Abstr. Spitzboden 6,61
Wohn-/Nutzfläche ca. 143,00 Wohn-/Nutzfläche ca. 112,00
Wohnfläche* ca. 127,00 Wohnfläche* ca. 97,00
Lageplan
Haus 4
* Anrechenbare Wohnfläche für Keller sowie
Terrasse oder Balkon 50 %.
38 HELMA Ferienimmobilien GmbH HELMA Ferienimmobilien GmbH 39Eigentums F Eigentums
wohnung 5 wohnung 6
HAUS 4
Zimmer (Angaben in m²) 1. DG Zimmer (Angaben in m²) 1. DG
1. DACHGESCHOSS
Abstellraum 3,08 Abstellraum 3,70
Bad 8,74 Bad 9,78
Balkon 10,02 Kochen und Wohnen 51,18
Kochen und Wohnen 47,97 Schlafen 14,86
Schlafen 14,13 Kind 12,87
Die dargestellten Grundrisse, Abbildungen und Fotos dienen lediglich der beispielhaften Darstellung und stellen keine Beschaffenheitsangaben oder ein verbindliches Angebot dar. Alle in
Abstr. Spitzboden 6,01 Terrasse oder Balkon 14,20
diesem Katalog dargestellten Abbildungen und Entwürfe sind urheberrechtlich geschützt. Druckbedingt können Farbabweichungen auftreten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wohn-/Nutzfläche ca. 90,00 Abstr. Spitzboden 6,02
Wohnfläche* ca. 82,00 Wohn-/Nutzfläche ca. 113,00
Wohnfläche* ca. 103,00
G Eigentums H Eigentums
wohnung 7 wohnung 8
F G Zimmer (Angaben in m²) 1. DG Zimmer (Angaben in m²) 1. DG
Abstellraum 5,54 Abstellraum 4,56
Bad 11,46 Bad 11,80
Kochen und Wohnen 62,17 Balkon 14,20
Schlafen 14,86 Kochen und Wohnen 48,00
Kind 12,87 Kind 14,37
Terrasse oder Balkon 14,20 Schlafen 13,36
Abstr. Spitzboden 6,02 Abstr. Spitzboden 6,02
H Wohn-/Nutzfläche ca.
Wohnfläche* ca.
127,00
117,00
Wohn-/Nutzfläche ca.
Wohnfläche* ca.
112,00
102,00
Lageplan
Haus 4
* Anrechenbare Wohnfläche für Keller sowie
Terrasse oder Balkon 50 %.
40 HELMA Ferienimmobilien GmbH HELMA Ferienimmobilien GmbH 41Innenraumvisualisierung Schlafzimmer Haus 4
Innenraumvisualisierung Badezimmer Haus 4 Innenraumvisualisierung Schlafzimmer Haus 4
42 HELMA Ferienimmobilien GmbH HELMA Ferienimmobilien GmbH 43HAUS 4
2. DACHGESCHOSS
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I Eigentums J Eigentums
wohnung 9 wohnung 10
Zimmer (Angaben in m²) 2. DG Zimmer (Angaben in m²) 2. DG
Abstellraum 6,17 Abstellraum 6,50
Bad 12,28 Bad 12,28
I J Balkon 8,50 Balkon 8,50
Flur 2,93 Flur 3,08
Kochen und Wohnen 40,96 Kochen und Wohnen 50,78
Schlafen 26,46 Schlafen 33,53
Abstr. Spitzboden 6,03 Wohn-/Nutzfläche ca. 115,00
Wohn-/Nutzfläche ca. 103,00 Wohnfläche** ca. 110,00
Wohnfläche** ca. 96,00
Lageplan
Haus 4
* Anrechenbare Wohnfläche für Keller sowie
Terrasse oder Balkon 50 %.
44 HELMA Ferienimmobilien GmbH HELMA Ferienimmobilien GmbH 45Hamburg
Berlin
Hannover
Düsseldorf
GebirgsResort Winterberg – Investitionen in Ihre Zukunft
AUSSTATTUNG DIE HELMA-GRUPPE
Bildnachweis: S.2: Gruppe – © Adobe Stock, Gorilla; Brotzeit – © Adobe Stock, pkazmierczak, S.38: © Adobe Stock, Aldeca
Productions, S.40: © Adobe Stock, Gorilla, Visualisierungen HELMA Ferienimmobilien, Ausnahmen separat beschriftet
DER FERIENAPARTMENTS UND EIGENTUMSWOHNUNGEN
Ausstattungsmerkmale Auf Wunsch (optional, gegen Aufpreis) Die HELMA Ferienimmobilien GmbH verfügt über die Das Kerngeschäft ist die Entwicklung, Planung sowie der
in 40 Jahren gewachsene Erfahrung einer Unternehmens- Vertrieb von Ferienhäusern. Das GebirgsResort Winter-
Alle Wohneinheiten bzw. alle Objekte werden von Komplettes Möbelpaket gruppe, die sich in ihren Kompetenzfeldern profiliert hat berg steht beispielhaft für Ferienprojekte, die das Unter-
einem Nahwärmenetz mit Heizwärme und Warm (zusammengestellt durch einen Kooperationspartner) und deren Mitarbeiter sich im Markt und bei unseren nehmen umsetzt. Das heißt umfangreiche Leistungen von
wasser versorgt. Infrarotsauna Kunden Vertrauen erworben haben. Die börsennotierte der Planung bis zur Realisation hochwertiger Immobilien,
Außenstellplatz HELMA Eigenheimbau AG ist Spezialist für individuelle mit bester Ausstattung an gut entwickelten Standorten,
Einbauküche inklusive aller Einbaugeräte Carport Stellplatz Massivhäuser und nachhaltige Energiekonzepte. vorwiegend an der Ostseeküste Deutschlands und dem
Kaminofen weitläufigen Berliner Umland.
Fußbodenheizung Das Erfolgsgeheimnis der Tochtergesellschaft HELMA
Moderne Sanitärkeramik in den Bädern Ferienimmobilien GmbH ist fundiertes fachliches Know-
Duschbad how gepaart mit Innovationsgeist und Bonität, die zusam-
Waschmaschine men werthaltige Objekte garantieren.
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59955 WINTERBERG
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46 HELMA Ferienimmobilien GmbH HELMA Ferienimmobilien GmbH 47Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt gemacht und Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen Alle Maßangaben im Prospekt sind circa-Maße, exakte
auf Ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Prospektausgabe bzw. Fotos der Herstellerfirmen und dienen der Illustration Angaben für Einbaumöbel o. Ä. sind vor Ort zu ermitteln.
hin überprüft. der Ausstattungslinie (n). Es gelten maßgeblich die Verein- Alle Angaben und Daten zu den Vermietungsprognosen
barungen, die im notariellen Kaufvertrag und der dort ver- und Vermietungszahlen sind Angaben der Vermietungs-
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller In- einbarten Bau- und Ausstattungsbeschreibung zwischen unternehmen bzw. Verwaltungen.
formationen wird nicht übernommen. Eventuelle Änderun- Verkäufer und Käufer getroffen werden. Die in den Plänen
gen der Angaben sind nach der Herausgabe dieses Pro- dargestellten Einrichtungsgegenstände sind Möblierungs- Irrtümer vorbehalten. Jegliche Haftung schließen wir aus-
spektes möglich und begründen keine Wertminderung. vorschläge und gehören nicht zum Leistungsumfang. drücklich aus.
Das Bild- und Planmaterial, insbesondere der Architektur-
darstellungen, dient zum Teil der vorläufigen Veranschau-
lichung des Vorhabens. Abweichungen zu einem späteren
Planungsstadium bleiben ausdrücklich vorbehalten.
KONTAKT
HELMA Ferienimmobilien GmbH
Kurfürstendamm 42, 10719 Berlin
Telefon: +49 (0) 30 / 88 72 08 98
Fax: +49 (0) 30 / 88 72 08 99
E-Mail: info@HELMA-Ferienimmobilien.de
www.HELMA-Ferienimmobilien.de
LEBENSQUALITÄT UND RENDITE ®
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Verwaltungen. Irrtümer vorbehalten. Jegliche Haftung schließen wir ausdrücklich aus.Sie können auch lesen
