NEUSTART Mallorca Zeitung - Worauf Ladenbesitzer und Kunden jetzt achten müssen. S. 2 Wie sich die Immobilienpreise jetzt entwickeln. S. 8 ...
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Mallorca Zeitung
SONDERBEILAGE
NEUSTART
FOTO: SOPHIE MONO
◗ Worauf Ladenbesitzer und Kunden jetzt achten müssen. S. 2
◗ Wie sich die Immobilienpreise jetzt entwickeln. S. 8
◗ Wie drei Gründer in Cala Ratjada nun loslegen. S. 10–11
2 SONDERBEILAGE N E U S TA R T MALLORCA ZEITUNG – Nr. 1.051 – 25. Juni 2020
SICHERER Einzelhandel
WELCHE AUFLAGEN LADENINHABER UND KUNDEN IN ZEITEN VON CORONA EINHALTEN MÜSSEN
SOPHIE MONO
Vor allem in den Küstenorten stehen eini-
ge Ladeninhaber kurz vor der Wieder -
eröffnung ihrer Geschäfte. Wegen Corona
gelten strenge Auflagen, die auch oder
gerade wegen der erwarteten Urlauber
weiterhin aufrechterhalten werden.
„Das Wichtigste, das es zu beachten
gilt, ist sicherlich, dass die Mitarbeiter
konsequent ihre Masken tragen und peni-
bel auf ihre Handhygiene achten. Eine
Handschuhpflicht gibt es nicht mehr“,
sagt Rafael Ballester, Vorsitzender der
Einzelhandelskommission der Handels-
kammer von Mallorca. Er hat sich in den
vergangenen Wochen genauestens mit
den detaillierten Vorschriften beschäftigt,
die die Balearen-Regierung und das spa-
nische Gesundheitsministerium veröf-
fentlicht haben.
Ladeninhaber seien verpflich-
tet, ihren Mitarbeitern die
Vorsichtsmaßnahmen ge-
nau zu erklären. Zudem Desinfektionsmittel für die Kunden ist am Eingang jedes Geschäfts ein Muss. FOTO: NELE BENDGENS
müssen alle Angestell-
ten, aber auch Zuliefe-
rer, ihre Anwesenheit es, diese Stellen sogar noch Gleiches gelte für die Empfehlung der Am Geschäftseingang muss ein Des-
genauestens schriftlich do- öfter zu reinigen, um Risiken zu Balearen-Regierung, getrennte Ein- und infektionsmittel für die Kunden bereit -
kumentieren. „So kann man eine vermeiden“, so Ballester. Auch eine Ausgänge für das Geschäft zu kennzeich- stehen. „Die Maskenpflicht gilt natürlich
Ansteckungskette dann schneller gute Belüftung sei wichtig, Filter von nen. „Das geht natürlich nur, wenn es oh- auch für Kunden. Ladeninhaber oder Mit-
nachvollziehen.“ Die Mitarbeiter müssen Klimaanlagen sollten regelmäßig gerei- nehin verschiedene Zugänge zum Laden arbeiter haben jederzeit das Recht, den
zudem ihre Kleidung täglich bei mindes- nigt, die Räume wenn möglich auch mehr- gibt“, sagt Ballester. Eintritt zu verwehren, falls jemand sich
tens 60 Grad waschen. Ebenfalls essen- mals am Tag durchgelüftet werden. Tabu sind alle Produkte, die von unter- nicht an die Auflagen hält“, so Ballester.
ziell sei es, dass sich nicht mehr Menschen Nicht obligatorisch, wohl aber emp- schiedlichen Kunden genutzt werden Hilfreich seien Schilder, die die Kun-
gleichzeitig in den Geschäftsräumen auf- fohlen sind zudem physische Abtrenner können, wie etwa Test-Lippenstifte oder den auf die Verhaltensregeln hinweisen.
halten als zulässig. „Als Berechnung gilt wie Kunststoffscheiben, die vor allem im Parfumproben. Ebenso sollten die Selbst- „Auch, damit sie sich sicherer fühlen.“ Auf
vier Quadratmeter Geschäftsfläche pro Kassenbereich die Angestellten vor dem bedienungsbereiche so klein wie möglich der Homepage der Handelskammer kann
Person, Mitarbeiter eingeschlossen.“ direkten Kundenkontakt schützen. „Hier gehalten werden. „Bei Kleidung ist es zudem ein spezielles Gütesiegel bestellt
Auch die Reinigung der Ladenlokale muss man mit gesundem Menschenver- etwas anderes. Die darf im Laden anpro- werden, das am Eingang angebracht wer-
unterliegt strengen Auflagen. So muss stand herangehen, da das nicht in jedem biert werden, muss danach, falls sie nicht den kann. Ballester: „Das kann man leicht
mindestens zwei Mal pro Tag alles grund- Lokal möglich ist – dann müssen eben alle gekauft wird, aber 48 Stunden aus dem online anfordern und bekommt es zuge-
gereinigt und desinfiziert werden, beson- darauf achten, sich nicht zu nahe zu kom- Sortiment genommen werden.“ Kunden- schickt. Unsere Inspektoren kommen dann
deres Augenmerk sollte auf Flächen wie men.“ Ohne Barriere heißt das zwei Meter, toiletten müssen außerdem geschlossen vorbei und schauen, ob tatsächlich alles
Türklinken liegen, die Kunden und Ange- mit Barriere einen Meter. Markierungen bleiben und dürfen nur in dringenden eingehalten wird.“
stellte besonders oft berühren. „Besser ist auf dem Boden seien hilfreich. Fällen aufgesucht werden. www.cambramallorca.com
MALLORCA ZEITUNG – Nr. 1.051 – 25. Juni 2020 SONDERBEILAGE N E U S TA R T 3
PR-ARTIKEL
IHR HAUS IN GUTEN FÜNF-STERNE-HÄNDEN
Perfekte Rundumbetreuung für Ferienhaus oder Zweitwohnsitz durch die „Mallorca Engel”
Der Lockdown ist vorbei, ausländische Besitzer
von Zweitimmobilien können nach Aufhebung
der Corona-Restriktionen wieder auf die Insel
kommen, um ihr Anwesen selbst zu pflegen
und zu genießen. Doch auch in normalen
Zeiten stehen Wohnung, Villa oder Finca oft
lange Zeit leer. Im Schnitt werden diese Immo-
bilien lediglich zweieinhalb Monaten im Jahr
bewohnt.
Viele beauftragen deshalb geschickter-
weise einen speziellen Betreuungsservice , der
sich um alles kümmert und nach dem Rechten
schaut – wie die Firma „Mallorca Engel“ von
Annette und Thomas Pflaum, aktuell wohl das
größte Unternehmen, das sich der professio-
nellen Immobilienbetreuung widmet.
Das Rundum-Angebot von„Mallorca Engel
Services“ ist gerade jetzt wichtiger denn je. Alle Arbeiten und Vorgänge werden dokumentiert und geprüft, so sind die Besitzer jederzeit auf dem Laufenden. FOTOS: MALLORCA ENGEL SERVICES
„Unsere Agentur erfüllt den Anspruch einer fünf
Sterne gewohnten Klientel, die in Top-Immobi-
lien residieren. Das Vertrauen und die Zufrie- Pflaum ist unter dem Namen „Mallorca Engel
denheit unserer Kunden sind Grundlage und Finca“ die Ferienvermietung im Auftrag des
Ziel unserer adäquaten Fünf-Sterne-Arbeit”, so Haus-/Wohnungsbesitzers inklusive der Ab-
Thomas Pflaum. wicklung vor Ort, Reinigung und Übergaben.
Und schließlich, als logische Konsequenz von
Aktionsspektrum Immobilienbetreuung und Pool- und Garten-
Die über 30 Mitarbeiter des Unternehmens che- service, startete auch der Bereich „Mallorca
cken die Objekte wöchentlich. Dabei wird ge- Engel Bau“ in Kooperation mit einem staatlich
lüftet sowie die Wasserleitungen durchgespült geprüften Bautechniker. Angefangen beim
(um Legionellenbildung und Kalkablagerung Streichen von Zimmertüren und Einbau von
zu vermeiden) und Elektrik überprüft (auch die Saunen ist diese Abteilung der Mallorca Engel
der Einbruchschutzanlagen). Hinzu kommen Über 30 Mitarbeiter sind ständig im Einsatz. Kümmern sich: Annette und Thomas Pflaum. im Laufe der Jahre gewachsen und bietet nun
auf Wunsch Hausreinigung, Pflanzenwässern, auch den Komplett-Bau/Umbau von Chalets
Garten- und Poolwartung bis hin zu Reparatur- und Apartments an.
und Sanierungsarbeiten. Alle Arbeiten werden über alle Arbeiten und Vorgänge in ihrem Haus „Wir putzen nicht, wir reinigen.“ Eingeführt
individuell auf die Wünsche des Kunden abge- regelmäßig informiert, inklusive Fotos. Die Qua- wurde die sogenannte Cleaning Box, in der
stimmt. Dies betrifft Häufigkeit und Umfang. litätsabnahme erfolgt anhand von detaillierten gesammelt und spezifisch auf die vorhande-
Ebenfalls im Portfolio: die Bau-Feinreinigung Checklisten, auf denen Tätigkeit, Uhrzeit und nen Materialien abgestimmte hochwertige
nach der Fertigstellung von Neu- und Umbau- Ort notiert wird. So können die Kunden auch Putz- und Reinigungsmittel aufbewahrt wer-
oder nach Renovierungsarbeiten. über die Entfernung stets„dabei”sein und nach- den. Derlei Detail-Perfektion führt dazu, dass
vollziehen, was geschehen ist. Das Ganze wird die jeweiligen Teams immer genau wissen,
Professionelle Mitarbeiter noch getoppt durch ein internes Kontrollsys- was sie beispielsweise für welches Möbel-
Das Team von„Mallorca Engel Services“ besteht tem, bei dem ein Prüfer nochmals nach jedem stück oder Bodenbelag am besten nutzen
aus festangestellten Profis aus verschiedenen Einsatz checkt, ob auch alles nach den Vorstel- sollten. Ganz aktuell besonders wichtig: Alle
I N F O R M AT I O N i
Bereichen und Gewerken. Hinzu kommen spe- lungen der Auftraggeber erledigt worden ist. Griffe und Handläufe an Treppengeländern Mallorca Engel
zielle Dienstleister, mit denen die Pflaums schon werden zusätzlich mit speziellen Desinfek- Büro Palma: Tel. 659 400 476
jahrelang vertrauensvoll zusammenarbeiten. Details machen den Unterschied tionsmitteln gereinigt. Büro Cala Millor: Tel. 688 790 219
Einfach putzen kann (fast) jeder, aber es kommt WhatsApp: (+49) 171 478 5416
Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser entscheidend auch auf die Wahl der Mittel an Fincavermietung & Bau www.mallorcaengel.com
Diesem Leitsatz zufolge werden die Kunden – oder wie man bei den Mallorca Engeln sagt: Ein weiterer Betreuungszweig des Ehepaars mallorcaservice@mallorcaengel.es
4 SONDERBEILAGE N E U S TA R T MALLORCA ZEITUNG – Nr. 1.051 – 25. Juni 2020
PR-ARTIKEL
WeinWert betreut inselweit private Weinfelder wie dieses. FOTO: WEINWERT
DIE WEINE KLEINSTER WEINGÜTER
DAHEIM PRIVAT VERKOSTEN
„Es war etwas ganz Besonderes, eine geführte
Weinprobe bei uns zu Hause auf der Finca zu
Neues Angebot: ● Gereift
in der Sonne
bietet WeinWert daher seit
wenigen Wochen einen ganz
machen. Man kennt Weinproben ja von Bode- WeinWert kommt mit Mallorcas.
● Eine
neuen Service an: eine Gra-
gas, Vinotheken oder Restaurants. Aber zu tis-Weinprobe zu Hause im
Hause war es richtig entspannt und familiär, seinen besten Tropfen WeinWert- Kreis der Familie oder zusam-
Verkostung
hat Spaß gemacht.“ Freunde hatten Margit und
Frank davon erzählt, dass die Firma WeinWert
zu Ihnen nach Hause. auf einer
men mit Freunden.
„Das war ein ganz neues
Finca. FOTO:
diesen Service auf der Insel anbietet, und sie Seltene und sorgsam WEINWERT
Wein-Erlebnis für uns. Im ei-
haben sich gleich für eine Weinprobe bei sich genen Zuhause hört man
zu Hause angemeldet. ausgebaute Weine von sich die Geschichte zu jedem
WeinWert ist inselweit dafür bekannt,
Weinliebhabern den Traum vom eigenen Wein
privaten Weinbergen Wein viel entspannter an, man wird nicht ab-
gelenkt und kann sich dem puren Genuss wid-
zu erfüllen und einen Teil der Grundstücks- in vertrauter Umgebung men. Und ans Autofahren mussten wir auch
fläche Ihrer Finca in einen Weinberg zu ver- nicht denken“, berichten Margit und Frank von
wandeln. „Schon ab 1.000 Quadratmetern probieren – exklusiver ihrer ersten privaten Verkostung.
bieten wir unseren Weinbau-Service an“, sagt
Henri Fink, Geschäftsführer und Chefwinzer.
geht kaum Die beiden haben sich mittlerweile mit ei-
nigen der verkosteten Weine eingedeckt und
Mit den Weinbergen, die WeinWert für für den Sommer gleich wieder eine Weinprobe
Kunden verteilt über die ganze Insel bereits gebucht: „Wenn nichts dazwischenkommt,
angepflanzt hat, sind einige kleinste Wein- wollen uns Freunde besuchen. Sie kennen die
güter mit nur sehr begrenzten Mengen an Insel und ihre Weine kaum, und da dachten
Wein entstanden. Jede Flasche Wein, die aus wir, dass es doch eine schöne Idee wäre, sie mit
den Trauben eines privaten Weinbergs von einer geführten Weinprobe auf unserer Finca
teils nur wenigen Tausend Quadratmetern ge- zu überraschen.“
keltert wird, ist etwas ganz Besonderes. „Oft WeinWert bietet die Weinprobe zu Hause
sind es nur ein paar Hundert Flaschen Wein ei- gratis und ohne eine Verpflichtung zum Kauf
nes Jahrgangs“, so Fink. Und weil solche Finca- der verkosteten oder anderer Weine an. „Wir
Weine mit hoher Qualität produziert werden sind von der Qualität der Weine überzeugt
und trotz ihrer Knappheit ein eigenes Etikett und die vielen positiven Rückmeldungen der
tragen, entstehen ganz besondere Raritäten. bereits veranstalteten privaten Verkostungen
Richtig viel Freude bereiten solche Weine bekräftigen uns darin. Wir wollen den Be-
aber erst, wenn man sie auch genießen kann. kanntheitsgrad der Weine dieser kleinen Wein-
„Viele WeinWert-Kunden geben Teile ihrer güter steigern. Und wenn der eine oder andere
jährlichen Produktion in den Verkauf“, sagt Karton gekauft wird, freuen wir uns natürlich
Fink. Für Weingenießer, die Freude an selte- umso mehr – das ist doch klar“, erklärt der
nen Weinen zu gewöhnlichen Preisen haben, Geschäftsführer und Chefwinzer Henri Fink.
MALLORCA ZEITUNG – Nr. 1.051 – 25. Juni 2020 SONDERBEILAGE N E U S TA R T 5
6 SONDERBEILAGE N E U S TA R T MALLORCA ZEITUNG – Nr. 1051 – 25. Juni 2020
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8 SONDERBEILAGE N E U S TA R T MALLORCA ZEITUNG – Nr. 1.051 – 25. Juni 2020
JOHANNES KRAYER
Was hat der Lockdown mit den Immo-
bilienpreisen in Spanien gemacht? Eine
Untersuchung des Wirtschaftssenders
Bloomberg auf Grundlage der Daten des
Immobilienportals idealista.com und des
spanischen Statistikinstituts INE kommt
zu dem Ergebnis, dass das Coronavirus
zwar die Preise beeinflusst hat, aber je
nach Region in unterschiedliche Richtun-
gen. Rückgänge gab es demnach vor
allem in den Gebieten, die besonders
schwer von der Pandemie betroffen wa-
ren. So fielen die Preise speziell in Navar-
ra und Castilla-La Mancha, aber auch in
den Metropolen Madrid und Barcelona,
wo es in manchen Stadtteilen bis zu zehn
Prozent runterging. In Gegenden, in denen
die Infiziertenzahlen unter Kontrolle blie-
ben, so wie etwa auf den Balearen oder
auch in Andalusien, seien die Preise ge-
stiegen. Auf den Inseln um 3,8 Prozent, in
Andalusien sogar um 6 Prozent. Wer sich
durch idealista.com klickt, sieht: von
fallenden Preisen keine Spur.
Wobei das die reinen Statistiken der
Angebote sind, die nicht viel über den tat-
sächlichen Verkaufspreis aussagen. Nata-
lia Bueno, die Präsidentin der Maklerver- Wer während des Lockdowns in dieser Villa in Calvià lebte, konnte die Ausgangssperre aushalten. Kein Wunder, dass das Interesse an Fincas zunimmt. FOTO: DM
einigung API, stellt nach dem Lockdown
beim Erstwohnsitzmarkt durchaus Preis-
korrekturen nach unten fest. „Die Käufer
wollen Post-Corona-Preise bezahlen. Vie-
le Verkäufer lassen sich darauf aber nicht
ein und halten ihre Immobilie. Manche al-
lerdings verkaufen mit Abschlägen, weil
sie nicht wissen, wie es die kommenden
Möglichst ganz viel
AUSLAUF
Monate weitergeht“, sagt Bueno der MZ.
Wer derzeit nicht mit dem Preis nach un-
ten gehe, verkaufe nichts. Hinzu komme
das Problem, dass Menschen, die von
Kurzarbeit betroffen waren oder sind, bei
den Banken so gut wie keine Chance auf
eine Hypothek haben. Das Geld, das für
einen Kauf zur Verfügung steht, ist da-
durch weniger geworden.
Anders verhält sich der Fall bei den
Ferienimmobilien. Bei Engel & Völkers WIE SICH DIE CORONA-PANDEMIE AUF DEN IMMOBILIENMARKT
geht man davon aus, dass die Attraktivität
von Mallorca kurz- und mittelfristig deut- AUF MALLORCA AUSWIRKT. UND WAS JETZT BESONDERS GEFRAGT IST
lich zunimmt, weil Fernreisen aufgrund
der Pandemie erst einmal Zukunftsmusik
sind. Die Preise für hochwertige Immobi- Preis kaufen, das gibt es zurzeit fast gar der Wunsch, auf Mallorca eine Immobilie sowie frei stehende Häuser oder Reihen-
lien in den Gemeinden Calvià und An- nicht.“ Sassan Keshawarzian, Verkäufer zu erwerben, wird von den Interessenten häuser mit Garten außerhalb von Palma
dratx seien selbst während des Alarmzu- bei E&V, berichtet von großem Andrang. deutlich artikuliert“, stellt Minkner fest. seien deutlich gefragter als bisher. „Die
standes nicht gefallen. Engel & Völkers „Wir müssen die Besichtigungstermine Und wegen des Eildekrets der Balearen- Menschen haben während des Lockdowns
nutze für die Preiskalkulation ein aufwen- teilweise doppelt belegen, sonst kommen Regierung, dass das Bauen in ländlichem gemerkt, dass es sehr wohl darauf an-
diges Tool, das den kompletten Markt der wir mit den Interessenten nicht hinterher.“ Raum erschwert, werde die Wohnungsnot kommt, wie man wohnt“, so Minkner.
Insel in Echtzeit scannt und die Preise Auch Immobilienunternehmer Lutz nicht zurückgehen, was ebenfalls nicht für Natalia Bueno stellt für den Erstwohn-
ausspuckt, wie Hans Lenz, Managing Minkner geht von einer stabilen Preisent- ein Abfallen der Preise spricht. sitzmarkt dieselben Tendenzen fest. Vor
Director der Region Südwest, der MZ be- wicklung aus. Er spricht in einer ausführ- Bei der Frage, welche Immobilien die allem Familien mit Kindern, die zur Miete
richtet. Lenz hat eine gewisse Eile festge- lichen Analyse auf seiner Website davon, Interessenten suchen, sind die Auswirkun- in einer Wohnung ohne Balkon oder Ter-
stellt. „Die Leute wollen lieber heute als dass die wahrscheinlichste Marktentwick- gen der Pandemie deutlich spürbar. Wie rasse leben, treten an sie heran und wollten
morgen kaufen“, sagt er. Dabei gebe es lung eine Seitwärtsbewegung sein dürfte. Lutz Minkner bereits in einem Webinar möglichst sofort umziehen. „Sie haben
anders als bei der Finanzkrise 2009 so gut Minkner sieht keine hektischen Verkäufe, von European Accounting Ende April kon- Horror davor, noch einmal einen Lock-
wie keine Schnäppchenjäger. „Damals aber auch keine explodierende Nachfrage statierte, nimmt das Interesse an Fincas down eingesperrt in einer Wohnung ohne
wollten die Leute das Haus zum halben vorher. „Die internationale Nachfrage und stark zu. Auch Wohnungen mit Balkon Außenflächen zu verbringen.“
Ein Paradies direkt am Strand
In den 60-er Jahren entwarf der Architekt Francisco Casas Llompart das einzigartige Projekt Balneario Illetas, dessen
ursprüngliche Atmosphäre trotz Modernisierung erhalten blieb.
Direkt am Strand von Illetas gelegen bietet das Balneario Illetas Mallorquinern und Gästen alles, was man für einen
besonderen Tag braucht: familiäre Atmosphäre, erstklassigen Service und die Möglichkeit, sich vom Frühstück bis zum
Abendessen mit Blick auf die Bucht von Palma und das kristallklare Meer verwöhnen zu lassen.
Das mallorquinische Restaurant lädt ein, auf der Terrasse in wunderschöner Umgebung die abwechslungsreiche Karte zu
genießen: marktfrische Fischspezialitäten und vorzügliche Gerichte mit mediterranen Aromen, die stets mit den besten
Zutaten zubereitet sind. Das Speisen- und Cocktailangebot ist von erlesener Qualität. Alles ist darauf ausgerichtet, die
Gäste zu überraschen und ihnen – unter anderem durch Liveauftritte von Avantgarde-Musikern – Inspiration und
Entspannung zu bieten.
Die Restaurantterrasse bietet vielseitige kulinarische Erlebnisse mit fantastischem Ausblick. Für die Gäste steht ein Parkplatz zur Verfügung. Weitere Infos finden Sie unter www.balnearioilletas.com
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10 SONDERBEILAGE N E U S TA R T MALLORCA ZEITUNG – Nr. 1.051 – 25. Juni 2020
GRÜNDER trotz Corona
DIE PANDEMIE SETZT DER WIRTSCHAFT SCHWER ZU. DIESE DREI UNTERNEHMER AUS CALA RATJADA
ABER BEHARREN DARAUF, IHRE GESCHÄFTSIDEEN GERADE JETZT UMZUSETZEN. VON SOPHIE MONO
SÜSSE SÜNDEN DIREKT NEBEN DER KIRCHE
„Ich habe meine Konditorei ,Petit Gateau‘ am daher auch der Name“. Als ehemalige Ange-
8. März eröffnet, extra am Weltfrauentag. stellte im Hyatt-Hotel in Canyamel sammelte
Wenige Tage später kam der Lockdown“, be- sie wichtige Kontakte, im Januar mietete sie
richtet Ana Claudia Carvalho. Sie ist stolze dann das zuvor brachliegende Lokal an und
Besitzerin des neuen Cafés neben der Kirche renovierte es grundlegend.
von Cala Ratjada. Rosafarbene Deko zieht die „Natürlich hat uns der Lockdown so kurz
Blicke auf sich. Eine Sitzecke mit Büchern nach der Eröffnung getroffen, aber meine Idee
zum Ausleihen lädt zum Verweilen ein, die war es ohnehin, mich vor allem auf Außer-
Auslagen sind voll von süßen Leckereien. Haus-Lieferungen zu spezialisieren“, berich-
Uruguayische Torten und Backspezialitä- tet die Brasilianerin, die seit 15 Jahren in Cala
ten bezieht Carvalho aus der Konditorei „La Ratjada lebt. „Das war mein Glück. Ich hatte
Montevideana“ in Manacor, ein großes Sor- alle Utensilien für To-go-Produkte ange-
timent an außergewöhnlichen Sorten mal - schafft, deshalb konnte ich auch während der
lorquinischer empanadas (Teigtaschen) und Ausgangssperre arbeiten.“ Obwohl die kleine
Ensaimadas kommt aus einer Bäckerei in Sant Konditorei nicht an einer der Hauptgeschäfts-
Llorenç. „Ich selbst backe Cupcakes und Tor- straßen liegt, käme immer mehr Kundschaft
ten, vorzugsweise glutenfrei und vegan, denn vorbei. „Es scheint sich langsam herumge-
das gibt es so hier im Ort noch nicht“, sagt die sprochen zu haben. Viele Leute können zwar
42-Jährige. Jeden Tag macht sie zudem gerade nicht viel Geld ausgeben, aber ich habe
typisch brasilianisches Käsebrot. schon einige Großbestellungen für Geburts-
Carvalho hat schon länger davon geträumt, tage oder andere Feiern hereinbekommen und
ein Café zu eröffnen, „vor allem, weil ich auch schon bis Manacor geliefert.“ Und dass
selbst süßes Gebäck liebe, besonders die klei- es nun, wo die Urlauber kommen, weiter berg-
nen französischen Törtchen Petits Gâteaux, auf geht, daran hat sie keinen Zweifel. Ana Claudia Carvalho in ihrer neuen Konditorei „Petit Gateau“. FOTO: SOPHIE MONO
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Unsere neuen Öffnungszeiten finden Sie auf: www.block-house.esMALLORCA ZEITUNG – Nr. 1.051 – 25. Juni 2020 SONDERBEILAGE N E U S TA R T 11
FINANZIERUNGEN
MALLORCA
ECONOMIST-REG. NR.: 1460 GOV. ILLES BALEARS
REGISTRIERTER BERATER FÜR
IMMOBILIENKREDITE
Frank Tilli musste die Eröffnung seiner Pasta-Manufaktur wegen Corona um Wochen verschieben. FOTO: SOPHIE MONO WIR ORGANISIEREN FÜR SIE:
BANKHYPOTHEKEN
PASTA UND PIZZA SELBST GEMACHT
Die große Eröffnungsparty für den nächsten Tag schloss den Laden für mehrere Wochen ab, statt
BIS 90% DES KAUFPREISES
war geplant, Freunde aus Deutschland waren an- wie geplant mit dem Verkauf selbst gemachter ANGEBOTE IN MAXIMAL 1 WOCHE
gereist, man war guter Dinge, an jenem 14. März. Nudeln und Pizzen zu starten. Seit dem 11. Mai
„Da stand plötzlich die Polizei in der Tür und sag- sind er und sein italienischer Küchenchef wieder NACH ERHALT DER UNTERLAGEN
te uns, dass wir vor Mitternacht alles dicht ma- im Dienst, ab dem 1. Juli kehrt auch seine Ser-
chen müssen, weil in Spanien der Alarmzustand vicekraft aus der Kurzarbeit zurück. „Jetzt kann
beginnt“, erzählt Frank Tilli. Der Oberhausener es ja nur bergauf gehen“, so Tilli, der von seinem BANKHYPOTHEKEN
wohnt seit drei Jahren in Cala Ratjada und hatte
im Oktober das Ladenlokal am Carrer l’Agulla
Konzept weiterhin überzeugt ist. Die Gäste kön-
nen verschiedene Pasta-Sorten mit zahlreichen
FÜR KONSTRUKTIONEN
übernommen und aufwendig renoviert. „Pasta- Saucen kombinieren, auch der Belag der Pizzen
Manufaktur al dente“ prangt auf einem Schild an ist variabel. „So etwas gibt es hier noch nicht, wir BIS 80% DER BAUKOSTEN
der gläsernen Eingangstür. „Corona hat uns einen wollen ganzjährig geöffnet haben, hoffen aber na-
Strich durch die Rechnung gemacht“, sagt Tilli. türlich auch auf Touristen“, so der Neugastronom.
Die für die Eröffnung eingekauften, nicht ein- Er verkauft auch Pasta zum Mitnehmen und will
frierbaren Lebensmittel verschenkte er und mittelfristig andere Restaurants beliefern.
SCHNELLE HYPOTHEKEN MIT
SOFORTLIQUIDITÄT
FÜR UNTERNEHMER ODER
PRIVATPERSONEN:
JEDEN ALTERS
BIS 40% VOM GUTACHTEN
DES OBJEKTES
WIR BENÖTIGEN NUR FOTOS UND
KAUFURKUNDE FÜR DAS
APPROBIERTE ANGEBOT!
ANGEBOTE FOLGEN IN MAXIMAL
3 TAGEN
TILGUNG FREI
Filiol Claude und seine Angestellte Susu vor dem auffällig gestalteten Laden „Oxo“. FOTO: SOPHIE MONO AB 100.000 EURO OHNE LIMIT
BUNTES UND VERRÜCKTES GANZ ZENTRAL
Im Bekleidungsladen „Oxo“ an Cala Ratjadas die farbenfrohen Klamotten der französischen WIR VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE
Hauptstraße Carrer Eleonor Servera herrscht
Sommerfeeling, und das nicht nur wegen des gu-
Marken „Banditas“ und „Benson&Cherry“
durchstöbern. Dabei sei man gerade eigentlich
(HIERFÜR BENÖTIGEN WIR NUR FOTOS,
ten Wetters draußen. Bunte Sommermode, Biki- noch in der Vorbereitungsphase, die offizielle Er- GRUNDBUCHAUSZUG UND IHREN PREIS)
nis und freche Slogans prägen die Auslagen. Ei- öffnung ist für Juli geplant. Claude hat durch
gentlich hatte Filiol Claude vorgehabt, sein neues Corona sogar zwei Neustarts verschieben müssen.
Geschäft bereits im April zu eröffnen. Doch auch
er wurde durch Corona in die Schranken gewie-
Sein zweites Projekt, der Modeladen „addict“,
wird gerade in einem abgetrennten Teil der ehe-
Schicken Sie uns eine Email
sen. „Es ist, wie es ist“, übersetzt seine Angestell-
te für den schulterzuckenden Franzosen, der, so
scheint es, durch eine Pandemie nicht so schnell
maligen Mario-Basler-Bar an der Meeresprome-
nade eingerichtet. Nebenan will ein Freund einen
Ableger des bereits im Ortsinneren betriebenen
info@fsmallorca.com
aus der Ruhe zu bringen ist. Er lebt seit drei Jahren argentinischen Grillrestaurants „El Gaucho“
Tel.: 0034 648 470 796
in Cala Ratjada, führte zuvor bereits ein anderes etablieren. Dass die Saison später beginnt als ge-
Bekleidungsgeschäft und freut sich, dass bereits plant, sei schade, aber kein Drama – das Geschäft
jetzt Kunden durch seinen Laden bummeln und „Oxo“ soll auch im Winter offen bleiben.12 SONDERBEILAGE N E U S TA R T MALLORCA ZEITUNG – Nr. 1051 – 25. Juni 2020
Erbschaftssteuer: Themen,
die in Corona-Zeiten wichtig sind
Rund um die Erbschaftssteuer: 3 Dinge, die Sie in Corona-Zeiten beachten müssen
www.stiff.es · E-Mail: stiff@stiff.es
Was ist in Zeiten von Corona wichtig bei der Monaten nach dem Todeszeitpunkt zahlen. 400.000 € schenkungssteuerfrei übertragen
Erbschaftssteuer in Spanien? Rechtsanwalt Diese Frist verlängert sich während des aktuell können (in Österreich und der Schweiz sind sol-
Dr. Manuel Stiff erklärt die wichtigsten Themen. ausgerufenen Alarmzustandes um dessen che Beschränkungen nicht gegeben). Durch
Jetzt lesen! Dauer (wenige Wochen). Es besteht aber die geringere Werte haben Sie dementsprechend
Option, eine Fristverlängerung durch den An- mehr Übertragungsmöglichkeiten. Dabei
walt beantragen zu lassen. Diese Möglichkeit haben Sie steuerliche Vorteile durch die soge-
sollten Sie bei knappen Fristen und Abläufen nannte Anrechnungsmethode, die sich aus in-
innerhalb von fünf Monaten ab dem Todestag nereuropäischen Grundsätzen ergibt.
in Anspruch nehmen. Demnach widerspricht eine doppelte Besteue-
rung dem Sinn und Zweck der Doppelbesteue-
Die Zahlungsfristen laufen bis zu einem Jahr.
rungsabkommen. Die Steuern, die Sie in
Bei einem Versäumnis dieser Frist drohen Ihnen
Spanien bezahlen, werden daher bei der
teilweise beträchtliche Säumniszuschläge. Wir
Steuererklärung in Ihrem Heimatland ange-
stellen für Sie bei Bedarf Verlängerungsan-
rechnet – vorausgesetzt, dort gibt es
träge und übernehmen die Abwicklung des
überhaupt eine Besteuerung.
Erbschaftsfalls hier vor Ort, damit Sie diese
Zuschläge verhindern können. Wenn nötig, ist Wenn Sie und Ihre Familie also eine Immobilie
dies ohne Ihre Anwesenheit möglich (siehe auf den Balearen auf die nächste Generation
Punkt 1). Gleiches gilt selbstverständlich übertragen möchten, ist dafür die von mir
ebenso für die momentan bedauerlicherweise kombinierte sogenannte Pflichtteils-
eintretenden Corona-Todesfälle. verzichtsabfindungsschenkung zu empfehlen.
Wichtig: Diese Option funktioniert auf den Ba-
Eine geschickte Erbschaftsabwicklung können
learen, aber nicht in jeder spanischen Provinz.
Sie nutzen, um eine erhebliche Folgeersparnis
Dort gibt es gegebenenfalls andere Mög-
zu erzielen, unter anderem wenn Sie als Erbe
lichkeiten. Die Eltern können (müssen aber
zu einem späteren Zeitpunkt den Verkauf von
nicht) sich hierbei ein Nießbrauchs- oder
Gütern bevorzugen. Hier kommt es auf das
Wohnrecht vorbehalten. Im Gegenzug für die
1) Schnell handeln, um Termine oder richtige Wissen an, ebenso wie eine saubere
Schenkung der Immobilie verzichten die Kin-
Fristen einzuhalten – mit oder ohne Abwicklung sowie Durchführung der Erb-
der (bzw. das Kind) dann auf den Pflichtteil
Vollmachten schaftsannahme und Bezahlung der Erb-
(kein Erbverzicht!). Gerade bei größeren Fami-
Sie haben Fristen, die Sie einhalten müssen, schaftssteuern (ggf. inklusive Bewertung der
lien kann in manchen Fällen ein heimatlicher
beispielsweise aus steuerlichen Angelegenhei- Immobilie). Für den Fall, dass eine solche
notarieller Erbvertrag (bzw. ein Elterntesta-
ten oder Optionsverträgen? Wir können Sie Bewertung notwendig ist, können wir auf
ment) zwischen den Eltern und Kindern für
dabei jetzt unterstützen – etwa, indem wir No- wertvolle Kontakte zurückgreifen, um eine
dauerhafte Sicherheit, Konstanz und Stabilität
tartermine mithilfe einer notariellen Vollmacht amtliche Bewertung zu erhalten.
sorgen. In diesem Fall kommt es – obwohl es
für Sie abwickeln. Hierfür muss allerdings ge- keinen Todesfall gab – aufgrund europarechtli-
nügend Zeit gegeben sein. Ist besondere Eile 3) Jetzt den Generationswechsel planen cher Vorgaben nur zur Anwendung der Erb-
geboten, können wir als zulässiger, sogenann- für die Zeit nach der Corona-Krise, wenn schaftssteuern i. H. v. 1 % anstatt der 7%igen
ter vollmachtloser Vertreter mit Nachgenehmi- die Preise/Werte fallen Schenkungssteuer. So können Sie sich also
gung für Sie agieren. In diesem Fall liegt bei Es ist davon auszugehen, dass nach der Co- einen legalen Rabatt von 6 % bei den Steuern
dem Termin keine notarielle Vollmacht vor. Wir rona-Krise ein Verfall der Immobilienpreise er- sichern! Hierzu gilt auch: Je niedriger die an-
kümmern uns um die in Ihrem Heimat- oder folgen wird. Damit gehen gute Zeiten für zusetzenden Werte, desto höher fällt die
Aufenthaltsland zu beurkundenden nota- liquide Investoren sowie den „rechtssicheren Ersparnis aus. Und – je niedriger der Immobi-
riellen Entwürfe. Diese erhalten Sie von uns Immobilienerwerb“ einher. Besonders wichtig lienwert bzw. Preis, desto mehr können
per E-Mail. Ihr Heimatnotar kann dann die not- für Eigentümer von Bestandsimmobilien – deutsche Staatsbürger die Freibeträge nutzen.
wendige Apostille – eine internationale Ober- auch deren Preise werden sinken. Falls Sie für
beglaubigung – bei der zuständigen Institution Ihre Immobilie eine innerfamiliäre Übertra-
besorgen. gung anstreben und nicht verkaufen müssen DR. MANUEL STIFF
oder möchten, können Sie diesen Effekt zu Deutscher und spanischer Rechtsanwalt in
2) Fristverlängerungen bei Ihren Gunsten nutzen. Dies ist der ideale Au- Palma de Mallorca
Erbschaftssteuern und genblick, um Ihre Ferienimmobilie auf den Ba- Calle Catalunya 5º A, 3er Piso • 07011 Palma
Erbschaftsabwicklungen learen auf die nächste Generation zu Tel.: 971 228 140 • Fax: 971 228 770
Am Stadtgraben 43 • 48143 Münster
Bei Erbfällen in Spanien müssen auch Auslän- übertragen! Bedenken müssen Sie dabei je- Tel.: +49 (0) 251 265 511 • Fax: +49 (0) 251 2 655 155
der die Erbschaftssteuer innerhalb von sechs doch, dass Sie in Deutschland nur alle 10 Jahre stiff@stiff.esSie können auch lesen
