Real Estate 2015 Brennpunkt Immobilienmarkt: Geht uns bald die Luft aus?
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Real Estate Symposium
Real Estate 2015
Brennpunkt Immobilienmarkt:
Geht uns bald die Luft aus?
Donnerstag, 12. März 2015
Kultur- und Kongresszentrum TRAFO, Baden
Obere Mall, Trafohalle
Kammer unabhängiger Bauherrenberater KUB
Schweizerische Maklerkammer SMK
Facility Management Kammer FM
Mit Unterstützung von: Schätzungsexperten-Kammer SEKSehr geehrte Damen und Herren Die Frage, ob wir uns in einer Immobilienblase befinden oder nicht wird sehr kontrovers diskutiert. Von Seiten der Aufsichtsorgane wird die Frage bejaht, was wiederum zu diversen Auflagen geführt hat um Druck abzubauen. Vie- le Marktteilnehmer tendieren zu einem nein, mit Ausnahme gewisser «Hot- spots». Wer hat nun Recht? Schiessen die beschlossenen Massnahmen über das Ziel hinaus? Wird der Immobilienmarkt mit den beschlossenen Massnah- men und den Reformplänen des Bundesrates bezüglich den Ergänzungsleis- tungen abgewürgt? Auf die Frage in welche Richtung die Reise gehen könnte, versucht das diesjährige Real Estate Symposium unter dem Titel «Brennpunkt Immobilienmarkt: Geht uns bald die Luft aus?» Antworten zu geben. Auch dieses Jahr freuen wir uns, Ihnen eine breite und ebenso hochkarätige Auswahl an Referenten und Themen präsentieren zu dürfen. Den Einstieg zur Lage des Immobilienmarktes in der Schweiz macht Herr Prof. Dr. Scognamiglio. Weiter geht es mit der Einschätzung von Seiten des SECO und dem Einfluss der Auflagen im Alltag eines Immobilienmaklers im Raum Zürich. Der letzte Vor- trag des Morgens befasst sich mit dem Einfluss auf das Portfoliomanagement am Beispiel der Wincasa AG. Den Start in den Nachmittag macht Herr Köppel mit einem Exkurs zu den wirtschaftspolitischen Erfolgsfaktoren der Schweiz. Im Anschluss geht es um Chancen und Risiken der neuen Regulatorien am Beispiel der CS, um Go‘s und No-Go‘s am Immobilienmarkt, wie auch um die Stadtentwicklung nach innen. Einen letzten Höhepunkt bringt ein Rückblick in vergangene Tage und die damit verbundene Frage, ob früher alles besser war. Die vier Fachkammern des SVIT setzten mit diesem Symposium, das bereits zum sechsten Mal stattfindet, einen bedeutenden Akzent im Immobilienjahr 2015. Profitieren Sie von der Teilnahme, knüpfen Sie wertvolle Kontakte zu den Experten und Teilnehmern und lassen Sie die gewonnenen Erkenntnisse im beruflichen Alltag einfliessen. Wir freuen uns, Sie persönlich an diesem spannenden und abwechslungsrei- chen Anlass begrüssen zu dürfen. Mit freundlichen Grüssen Die Präsidenten der 4 Fachkammern Thomas Wipfler, KUB Herbert Stoop, SMK Dr. Andreas Meister, FM Dr. David Hersberger, SEK
Themenschwerpunkte Die Wirtschaftspolitischen Erfolgsfaktoren der Schweiz Der Schweizer Immobilienmarkt: Zustand und Aussichten (Über-) Regulierung: gewollte und ungewollte Entwicklungen und Konsequenzen Herausforderungen in einem sich wandelnden Immobilienmarkt Erfolgsrezepte in einem diffizilen Marktumfeld Herausforderungen und Chancen für die beteiligten Players Zielpublikum Eigentümer Institutionelle Anleger, Wohnbaugenossenschaften, Private Equity Gesellschaften, Privatpersonen mit Immobilienvermögen, Vertreter von internen Immobilienabteilungen, Vertreter der öffentlichen Hand, Betreibergesellschaften Ersteller / Planer Beratungsunternehmen, Bauherrentreuhänder, GU / TU, Immobilienentwickler, Architekten, Planer, Ingenieure Finanzierende Instanzen Nutzer Retail, Büro, Logistik, Hotellerie, Spezialobjekte, Industrie, Wohnen Betreiber / Immobiliendienstleister Interne Betreiberorganisationen, kaufmännische, technische und infra- strukturelle Bewirtschaftungsfirmen, Gesamtdienstleister, Immobilien- und Ökologieberatungen, Immobilienbewertungen, Immobilientreuhänder
Brennpunkt Immobilienmarkt: Geht uns bald die Luft aus? 08.30 Eintreffen und Registrierung 09.00 Begrüssung und Einführung in das Symposium Die 4 Fachkammern des SVIT heissen willkommen Einführung in die Tagungsthematik Dr. Andreas Meister, Präsident SVIT FM Schweiz und Geschäftsführer Move Consultants AG, Basel 09.15 Schweizer Immobilienmarkt: Quo vadis? Aktuelle Zahlen Chancen & Risiken Ausblick Professor Dr. Donato Scognamiglio, CEO, IAZI AG, Zürich 10.00 Zustand der schweizerischen Bauwirtschaft und des Immobilienmarktes Wie sieht die wirtschaftliche Grosswetterlage aus? Wie entwickelte sich die Investitionstätigkeit und was ist für die Zukunft zu erwarten? Dr. Stefan Leist, Ressort Konjunktur, Staatssekretariat für Wirtschaft SECO, Bern 10.45 Kaffeepause 11.15 Maklerwelt 2020 – Herausforderungen für die Zukunft Wie verkaufen wir heute Liegenschaften – wie werden wir es in Zukunft tun? Wie ändern sich die Käufergruppen, die Technologien und Absatzmärkte? Herausforderungen für die Immobilienwirtschaft – Welche Gefahren drohen für Käufer, Verkäufer und Makler? Claude Ginesta, CEO, Ginesta Immobilien, Küsnacht 12.00 Der Wandel im Portfoliomanagement und die Bedeutung für Immobilien-Dienstleister Marktveränderungen steigende Anforderungen der Investoren ans Portfoliomanagement Auswirkungen auf die Immobilien-Dienstleister Bruno Kurz, Mitglied der Geschäftsleitung, Wincasa AG, Winterthur 12.45 Mittagessen – Stehlunch
14.00 Übergang zum Nachmittag Dr. Andreas Meister, Präsident SVIT FM Schweiz und Geschäftsführer Move Consultants AG, Basel 14.05 Was zählt – Die wirtschaftspolitischen Erfolgsfaktoren der Schweiz Erfolgsmodell Schweiz ist ein Zukunftsmodell Direkte Demokratie, Föderalismus & Neutralität sind wirtschaftspolitische Erfolgsfaktoren Wir müssen den Mut haben an unserer Schweiz festzuhalten Die Konflikte mit der EU werden übertrieben dargestellt Roger Köppel, Chefredaktor und Verleger, Weltwoche, Zürich 14.35 Zunehmende Regulierungen und sinkende Renditen – Erfolgsrezepte der CS Regulierung im Wohneigentumsmarkt als Chance im Anlagesegment Höhere Renditen und bessere Diversifikation durch Auslandsimmobilien Spezialimmobilien, Public-Private-Partnerships und komplexe Transaktionen bieten Wachstum Dr. Beat Schwab, Head of Real Estate Management, Credit Suisse, Zürich 15.05 Kaffeepause 15.35 Immobilienmarkt: Go‘s und No-Go‘s Die «neuen» Herausforderungen bei Immobilienentwicklungen Potenziale und Opportunitäten Verhaltensänderungen für Investoren und Eigentümer Thomas Stauber, Mitglieder der Geschäftsleitung Mobimo Management AG, Küsnacht 16.05 «Stadtentwicklung nach innen» heisst Umbau der «Draussen-Agglomeration» Von der Landschaftszersiedlung und Hässlichkeit der Agglomera- tion zur urbanen Qualität von Agglomerationssiedlungen Verhältnis Wohnen in den (privilegierten) Gründerzeitquartieren und (benachteiligten) Agglomerationssiedlungen Verdichtung und ganzheitliche Umgestaltung der Agglomeration Prof. Dr. Ing. Jürg Sulzer, TU Dresden Fakultät Architektur, Dresden 16.35 Veränderungen der Nachfrage Antworten und Herausforderungen an die Immobilienindustrie Peter Steiner, VR-Mitglied, Steiner Gruppe, Zürich 17.00 Ende der Veranstaltung
Referenten Prof. Dr. Donato Scognamiglio ist CEO und Mitinhaber des Informations- und Ausbildungszentrum für Immobilien AG (IAZI) in Zürich. Er studierte in Bern und an der William E. Simon Graduate School of Business Admi- nistration in Rochester (NY) Betriebs- und Volkswirtschaftslehre sowie an der ETH Zürich Statistik. Er promovierte an der Universität Bern, ist Dozent für Real Estate & Finance und Titularprofessor der Wirtschafts- und Sozi- alwissenschaftlichen Fakultät der Universität Bern. Er ist vom Schweizer Bundesrat gewählter Vertreter der Schweizer Hypothekarschuldner im Ver- waltungsrat der Pfandbriefbank Schweizerischer Hypothekarinstitute. Dr. Stefan Leist entschloss sich nach einer Lehre und mehrjähriger Tätig- keit bei einer Bank zu einem Studium der Volkswirtschaftslehre. Nach dem Master in Ökonomie promovierte er am Lehrstuhl für Makroökonomie und Ökonometrie der Universität Bern. Seit Abschluss des Doktorats im 2012 ist er beim Staatssekretariat für Wirtschaft SECO tätig. Dort arbeitet er im Be- reich der Konjunkturanalyse und ist bei der Erstellung der BIP-Quartalszah- len und der Prognosen unter anderem für die Bauinvestitionen zuständig. Claude Ginesta ist CEO und Besitzer von Ginesta Immobilien AG einem der traditionsreichsten Immobilienhäuser im Grossraum Zürich. Er studier- te Betriebsökonomie und spezialisierte sich im Bereich Hypotheken und Fi- nanzierungslösungen beim VZ VermögensZentrum und später beim Immo bilienberatungsunternehmen CB Richard Ellis. Für den SVIT verfasste er im Standardwerk «Maklerrecht in der Immobilienwirtschaft» mehrere Kapitel. Regelmässig betätigt er sich als Autor von Immobilienkolumnen und Markt- berichten. Um Einblicke in internationale Geschäftspraktiken und Trends zu gewinnen ist Ginesta Mitglied des International Advisory Boards von Leading Real Estate Companies of the World. Bruno Kurz ist Mitglied der Geschäftsleitung und Bereichsleiter Letting & Investment Advisory der Wincasa AG. Er verantwortet die Vermarktung von Gewerbe- und Wohnflächen sowie Transaktionsberatungen- und Dienstlei- tungen. Zuvor war er bei der UBS AG im Bereich Senior Transaction Ma- nager, Real Estate M&A / Advisory tätig. Nach seinem Architekturstudium
an der TU Berlin und Auslandsaufenthalten in den USA und Österreich absolvierte Bruno Kurz ein Kontaktstudium «Immobilienökonomie» an der Immobilienakademie der European Business School München sowie den Master of Advanced Studies in Finance an der Universität Zürich. Roger Köppel ist Verleger und Chefredaktor der Weltwoche Verlags AG. Er stu- dierte politische Philosophie und Wirtschaftsgeschichte in Zürich. Seine jour- nalistische Laufbahn startete 1988 bei der NZZ. Er amtete von 1994 bis 2001 beim Tagesanzeiger wo er bis zum stellvertretenden Chefredaktor aufstieg. Dann wechselte er als Chefredaktor zur Weltwoche und 2004 als Chefredaktor zur Tageszeitung «Die Welt» nach Berlin. 2006 übernahm er den von ihm neu gegründeten Weltwoche Verlag. Köppel erhielt 2010 den Ludwig-Erhard-Preis für Wirtschaftspublizistik in Deutschland und wurde vom Branchenmagazin Schweizer Journalist zum «Journalisten des Jahres 2006» gewählt. Beat Schwab ist seit November 2012 Head Real Estate Asset Management Schweiz bei der Credit Suisse. Er absolvierte verschiedene Stationen als Ana- lyst für Bauwirtschaft und Immobilienmärkte bei der UBS und der Credit Suisse First Boston sowie als nebenamtlicher Dozent für Immobilienökonomie. 1999 erfolgte der Schritt in die Selbständigkeit als Geschäftsführer und Mitinhaber der Sevis AG. Nach deren Verkauf an die ISS-Gruppe im Jahr 2004 wurde er Mitglied der Geschäftsleitung und Direktor Geschäftsentwicklung und Verkauf der ISS Schweiz AG. Beat Schwab war von 2007 bis 2012 CEO der Wincasa AG. Thomas Stauber ist Mitglied der Geschäftsleitung der Mobimo Manage- ment AG und leitet den Geschäftsbereich Immobilien. Er studierte an der ETH Zürich dipl. Bauingenieur und absolvierte ein Nachdiplomstudium in Be- triebs- und Produktionswissenschaften am BWI der ETH Zürich. Nach eini- gen Jahren als projektleitender Bauingenieur übernahm er in Berlin für fünf Jahre die bauherrenseitige Verantwortung für die technische Planung und Realisierung des Sony Centers am Potsdamer Platz. 2000 kehrte er in die Schweiz zurück und wechselte im Jahr 2004 zu der börsenkontierten Allreal Generalunternehmung AG wo er zuletzt als Mitglied der Geschäftsleitung für die Sparte Akquisition und Projektentwicklung verantwortlich war.
Prof. Dr. Ing. Jürg Sulzer studierte an der Hochschule der Künste und an der TU Berlin Architektur und Städtebau und promovierte 1977. Als Stadt- planer amtete er beim Berliner Bausenator und von 1983 bis 2004 bei der Stadt Bern. Seit 2004 ist Sulzer Professor für Stadtumbau und Stadtfor- schung an der TU Dresden und Leiter des Görlitz Kompetenzzentrums Revi- talisierender Städtebau. Zudem ist er seit 2009 Präsident der Leitungsgrup- pe Neue Urbane Qualität des Schweizerischen Nationalfonds. Im Zentrum seiner Tätigkeit stehen Fragen der integrierten Stadtentwicklung und des behutsamen Stadtumbaus. Peter Steiner ist Mitglied des Verwaltungsrats der Steiner-Gruppe. Davor war er von 1988 – 2010 deren Verwaltungsratspräsident. Er trat 1973 in die Steiner AG ein und wurde 1976 in die Geschäftsleitung berufen. Weiter ist er Präsident des Verwaltungsrates der Karl Steiner Holding AG und der Peter Steiner Holding AG, Mitglied des Verwaltungsrates der CFFS und der CFSG in Lyon und Paris, Mitglied der Vorstände der Zürcher Handelskammer, der Zürcher Volkswirtschaftlichen Gesellschaft, des Verkehrshauses der Schweiz sowie Mitglied des Stiftungsrats der CCRS – Universität Zürich, der Swiss- contact und der Giacometti-Stiftung. Peter Steiner studierte an der New York University und bei der American Management Association und war anschlie- ssend für die Turner Corporation in den Vereinigten Staaten tätig. Moderation Dr. Andreas Meister ist Präsident von SVIT FM Schweiz und Geschäftslei- ter der, im Bereich des strategischen Immobilien-Managements führenden Beratungsfirma, Move Consultants AG in Basel. Andreas Meister unterrich- tet bei mehreren Executive Masterstudiengängen in Strategischem Facility Management und Real Estate Management. Er studierte an der ETH Zürich Maschinenbau und promovierte an der EPF Lausanne.
Anmeldung Real Estate 2015
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Anmeldung bis 2. März 2015 per Post oder per E-Mail an kammer-fm@svit.ch oder online auf www.kammer-fm.ch.
Sofern die Rechnung an eine abweichende Adresse gesendet werden soll, notieren Sie diese bitte hier:Bitte
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Real Estate 2015
SVIT FM Schweiz
St. Jakobs-Strasse 54
4052 BaselDie Veranstalter Die Kammer Unabhängiger Bauherrenberater KUB vereint schweizweit die professionellen Anbieter von Beratungsdienstleistungen für Bauherren. Sie bürgt mit ihrem Namen für fachliche Kompetenz und ist das Gütesiegel für Qualität in der Bauherrenberatung. Als Mitgliederorganisation des Schwei- zerischen Verbandes der Immobilienwirtschaft SVIT achtet die Kammer auf die strengen Standesregeln der Berufsorganisation. Die Schweizerische Maklerkammer SMK ist ein Verbund von Immobilien- maklern, der sich durch fachliche Kompetenz und verantwortungsbewuss- tes Handeln auszeichnet. Jedes Mitglied verpflichtet sich zur Einhaltung hoher Standards und lebt eine transparente und korrekte Berufsethik. Die FM Kammer der Schweizer Immobilienwirtschaft (SVIT FM Schweiz) widmet sich dem Bereich Facility Management. Sie führt Eigentümer, Inves- toren, Nutzer und Dienstleister von institutionellen wie betrieblich genutz- ten Immobilien zusammen – und vereint sämtliche Beteiligten am Wert- schöpfungsprozess Immobilien. Im aktiven Zusammenspiel aller Beteiligten entstehen innovative Lösungen mit Wertsteigerung für Eigentümer und neue Chancen und Leistungen für die Immobilienwirtschaft. Die Schweizerische Schätzungsexperten-Kammer SEK ist ein bedeutender Fachverband für unabhängige und geprüfte Immobilien-Bewertungsexper- ten in der Schweiz und hat rund 235 Mitglieder. Die 1986 gegründete SEK ist Mitherausgeberin des Schweizerischen Schät- zerhandbuchs (zusammen mit der Schweizerischen Vereinigung kantonaler Grundstückbewertungsexperten SVKG) und der Swiss Valuation Standards SVS von RICS. Viele Auftraggeber berücksichtigen bei der Vergabe von Be- wertungsmandaten ausschliesslich oder bevorzugt Mitglieder der SEK/SVIT.
Informationen
Datum Donnerstag, 12. März 2015
Zeit 8.30 Uhr Eintreffen und Registrierung
9.00 Uhr Start des Symposiums
12.45 Uhr Stehlunch
17.00 Uhr Ende des Symposiums
Veranstalter SVIT Kammer unabhängiger Bauherrenberater KUB
SVIT Schweizerische Maklerkammer SMK
SVIT Facility Management Kammer FM
SVIT Schweizerische Schätzungsexperten-Kammer SEK
Tagungsort Kultur- und Kongresszentrum TRAFO
Obere Mall, Brown Boveri Platz 1
5400 Baden
www.trafobaden.ch
Kosten SVIT-Mitglieder CHF 400.00 (exkl. MwSt.)
Nicht-SVIT-Mitglieder CHF 550.00 (exkl. MwSt.)
Anreise Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto,
es stehen Parkplätze zur Verfügung.
Anmeldung Mit dem beiliegenden Anmeldetalon per Post, per E-Mail oder online.
Auskunft SVIT FM Schweiz, Sekretariat, kammer-fm@svit.ch, Tel. 061 377 95 00
Bezahlung Sobald Sie sich schriftlich angemeldet haben, erhalten Sie per E-Mail eine
Teilnahmebestätigung. Die Rechnung erhalten Sie ein paar Wochen vor der
Veranstaltung per Post.
Storno Aus organisatorischen Gründen stellen wir Ihnen bei einer Abmeldung ab
4 Tagen vor der Veranstaltung bzw. bei Nichterscheinen 50 % der Teilnahme
gebühren in Rechnung.Sie können auch lesen
