Real Estate Circle Trends - Fakten - Perspektiven - Erfahrungen - TPA Austria
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23. / 24. September 2021
Hilton Vienna Danube Waterfront
Trends - Fakten - Perspektiven - Erfahrungen
Real Estate Circle
Seit 17 Jahren Österreichs exklusiver Treffpunkt
für Entscheider der Immobilienbranche
Bruno Ettenauer
VORTRAGENDE
IM TALK
CEO, S IMMO AG
Michael Klement
CEO, United Benefits Holding
Martin Löcker, COO, UBM
Nicole Pötsch
Michael Braungart Steffi Burkhart Stefan Schilbe Head of Investment
Professor, Leuphana Stimme der Millennials HSBC, Düsseldorf Management, Allianz DE
Universität Lüneburg
Dietmar Reindl
COO, Immofinanz
Victor Stoltenburg,
INITIATORIN
MODERATOR
Geschäftsführer, Deka
Immobilien Investment, DE
Ferdinand Spies
CEO, Art Invest, DE
Peter Ulm, CEO, Allora
uvm
Romy Faisst Gerhard Rodler
Business Circle Immobilien Magazin
PARTNER
Real Estate Circle
Herzlich willkommen
SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN!
Die Impfungen greifen, das Ende der Krise ist in Sichtweite. • Home office und die Folgen für den Büromarkt
• Videokonferenzen und ihre Auswirkungen auf den
Krise? Welche Krise?
Hotelmarkt
Im Vergleich zu den allermeisten anderen • Erfolgskonzepte für den stationären Einzelhandel
Wirtschaftsbereichen ist die Immobilienbranche bis dato • Wie wird in den kommenden Jahren und Jahrzehnten
ganz gut durch die Krise gekommen - einige Mietausfälle und gewohnt?
Verfahrensverzögerungen ausgenommen. • Erste Überhitzung im Logistikmarkt
• Wie finanziert man jetzt günstig, schnell und planbar
Das ist aber auch die wirkliche Gefahr: Denn, wenn man es
• und vieles mehr.
an der Oberfläche und den Bilanzen nicht sieht: Auch und
gerade die Immobilienbranche wird von den radikalen Nutzen Sie die einzigartige Kompetenz der Vortragenden
Umwälzungen in der Wirtschaft massiv und quer über alle und der Gesamtheit der Konferenzteilnehmenden -
Assetklassen betroffen sein. seien Sie dabei!
Und angesichts der langen Vorlaufzeiten darf keine Zeit Wir freuen uns sehr, Sie wieder begrüßen zu dürfen!
verloren werden, sich auf die neuen Gegebenheiten
einzustellen.
Valide Standortbestimmungen, best cases vergleichbarer
Unternehmen und der Blick über den Tellerrand sind ein
wichtiges Fundament, auf dem die Immobilienbranche ihre
erfolgreiche Zukunft baut.
Am REC 2021 bieten wir Ihnen Antworten auf Fragen, wie
Gerhard Rodler Romy Faisst
Fachlicher Leiter Initiatorin und Gastgeberin
PS: Wien statt Stegersbach als Austragungsort für den REC 2021
Die Termindichte in diesem Jahr ist enorm. Auch der CÄSAR-AWARD findet am Abend des 23.9. statt. Um die
Möglichkeiten zu bieten, an beiden Veranstaltungen teilzunehmen, haben wir uns für diesen Weg entschieden.
So können wir (hoffentlich) bei spätsommerlichen Temperaturen an der Waterfront des Hilton Vienna Danube alle
Themen, die aktuell bewegen mit dem Who is Who der heimischen Immobilienelite diskutieren.
WORAUF WARTEN? KEIN RISIKO BEI FRÜHER BUCHUNG
Der persönliche Fach- und Erfahrungsaustausch gewinnt in Sie können bis 9. September 2021 ohne Stornokosten / ohne
diesen Zeiten noch mehr an Wert und Qualität. Unsere Bearbeitungsgebühren Ihre Konferenzbuchung stornieren.
Präsenzveranstaltungen werden unter der 3-G-Regel
(Genesen-Geimpft-Getestet) durchgeführt.
FIRST COME – FIRST SERVE
Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz, denn durch die
Abstandsregeln haben wir ein limitiertes Platzangebot.
Real Estate Circle
Herzlich willkommen
NETWORKING @ REAL ESTATE CIRCLE IN WIEN
VORABEND-PROGRAMM ABENDPROGRAMM IMMOBILIEN
NETZWERK
SERVUS REAL ESTATE NIGHT GOLF TROPHY
REAL ESTATE CIRCLE IM GOLFCLUB WIEN
22. SEPTEMBER 2021 23. SEPTEMBER 2021 24. SEPTEMBER 2021
19.00 Meet & Greet in der coolsten 18.00 Dinner an der Waterfront im Hilton 14.00 Kanonenstart
Rooftop Location Wiens: Vienna Danube
9 Loch Texas Scramble,
Wir sind zu Gast bei Martin Lenikus im
Alternativ: Teilnahme am CÄSAR Award anschließende Siegerehrung im
LAMÉE ROOFTOP
ein separates Angebot für Tickets folgt mondänen Clubhaus des Golfclub
Wien.
Partner des Real Estate Circle 2021
PARTNER
NETZWERK- &
MEDIENPARTNER
Real Estate Circle - 1. Konferenztag
23. September 2021
9.30 START
Begrüßung und Eröffnung durch Romy Faisst, Business Circle und den fachlichen Leiter
Gerhard Rodler, Immobilien Magazin
9.45 BIG PICTURE 1 - Zum Konferenzstart das traditionelle Konjunkturbarometer
Nach der Krise die Konjunkturerholung - folgt bald die große Inflation?
Stefan Schilbe, HSBC Düsseldorf
10.30 BIG PICTURE 2 - Pandemiebedingt geänderte Investitionspräferenzen eines global Players
Impuls: Nicole Pötsch, Head of Investment Management, Allianz, DE
anschl. Franz Pöltl, EHL im Gespräch mit Martin Löcker, UBM und Nicole Pötsch
11.10 Kaffeepause
11.40 BIG PICTURE 3: Büroimmobilie der Zukunft? Ready Player One! Oder doch Palais!
Wie sich die krisenfeste Immobilienbranche doch verändern muss
12.00 ESPRESSOTALK
BÜRO | Remote Office – Das Office ist tot, es lebe das Office!
NEW WAY OF WORK und die Perspektive des Developers
Dietmar Reindl, Immofinanz im Talk mit Gerhard Rodler
12.30 BRIEFLY UPDATE ASSETKLASSEN
FLUCHT INS LAND BZW. INS GRÜNE UND RENAIS- RETAIL- NEUE FORMATE, NEUE MIETER:
SANCE DER STÄDTE ALS BEGEHRTE WOHNLAGE AUSWEGE AUS DEM ONLINE-DILEMMA
Top-Experten diskutieren, wie das zusammen geht Hanna Bomba, Huber Shop
Michael Klement, United Benefits Holding | Moderation: Markus Pinggera, Supernova
Gerhard Rodler Moderation: Heimo Rollett
Real Estate Circle - 1. Konferenztag
23. September 2021
13.00 Lunch
14.00 ROUND TABLES: - POWER PONT FREIE ZONE: KURZE IMPULSE ANSCHL. DISKUSSION
RT 1 ESG – welche Bedeutung hat es wirklich für die Immobilienentwicklung?
• Regulatorischer Rahmen, Fristen / Daraus resultierende Trends bei Immobilienprojektfinanzierungen
• Die Sicht des Projektenwicklers auf die unmittelbaren Anforderungen
Eva Aschauer, RBI / Peter Ulm, allora
RT 2 COVID hat es deutlich gemacht:
Die Digitalisierung der gesamten Wertschöpfungskette des Immobilienmaklers wächst rasant!
Andreas Millonig, IMMOunited
RT 3 Update Assetklasse LOGISTIK
• Brandbeschleuniger Pandemie und die veränderten Anforderungen an Logistik und Entwickler
Carmen Dilch, Go Asset
14.45 Change Break
14.50 ESPRESSOTALK IM PLENUM
Digitalisierung | Prop Tech: What‘s Hot, What‘s New Wo geht die Reise hin?
Birgit Kraml, Wolf Theiss
15.15 Kaffeepause
15.45 CEO-TALK:
DIE IMMOBILIENWELT NACH DER PANDEMIE: WAS SICH FÜR DIE BRANCHE DAUERHAFT ÄNDERN WIRD
Noch nie seit dem 2.Weltkrieg war die Immobilienbranche so in Bewegung wie in diesen Quartalen.
In Österreich, aber auch in ganz Europa. Assetklassen, die noch vor zwei Jahren Everybody‘s Darling waren,
sind jetzt nur mehr von Schnäppchenjägern gefragt. Und umgekehrt. Erfahren Sie aus erster Hand:
Maßgebliche Player im Talk: Ferdinand Spies, Art-Invest, DE, Victor Stoltenburg, Deka Immobilien Investment,
Bruno Ettenauer, S IMMO, u.a.
Moderation: Gerhard Rodler, Immobilien Magazin
16.45 BIG PICTURE 4 - Ein Gebäude wie ein Baum. Lasst uns den menschlichen Fußabdruck feiern
Michael Braungart,
Mitbegründer des Cradle to Cradle-Prinzips & Professor, Leuphana Universität Lüneburg
hosted by VÖPE, Peter Ulm, allora
18.00 Ende des ersten Konferenztages.
Cocktailempfang und Dinner an der Waterfront im Hilton Danube und / oder Teilnahme am
CESAR AWARD im Konzerthaus Muth (Award-Tickets sind seperat buchbar)
Real Estate Circle - 2. Konferenztag
24. September 2021
9.00 CORONA-BEEINFLUSSTE HOTELBESTAND- & PROJEKTKONVERTIERUNG
Sind ‚Serviced‘ Apartments und ‚Fokussierte‘ Hotels die Lösung für alles?
• ‚Krisengewinner‘ Ja/Nein - Definition dessen?
• Produktschärfungen und antizyklische Entscheidungen
• Budget vs. Midscale vs. Luxury - (Über)-Angebot vs. Nachfrage
• Alternativnutzungen Büro und Wohnen vs. Konvertierungskosten
Gerald Beck, UBM
Robert van der Graaf, IHG DACH
Erol Milo, STRABAG Real Estate
Yannick Wagner, DACH Accor
Moderation: Roman Kopacek, Michaeler & Partner
9.50 Change Break
10.00 PARALLEL - SESSIONS
HOTEL STEUERN RISIKOMANAGEMENT
Hotel: Distressed Assets Die neuen Herausforderungen Digitalstrategie im
Opportunitäten im DACH Raum für Immo-Unternehmen durch die Gebäudemanagement
Zinsschranke. • Der digitale Reifegrad von
• Wo sind die Opportunitäten?
Immobilien aus Sicht des
• Wer sucht und kauft auch? • Grundlagen der Neuregelung
Portfoliomanagements:
• Wie verhalten sich Verkäufer • Ausnahmebestimmungen von
• Von der Bestandsanalyse bis zur
und Käufer? der Zinsschranke und deren
Entwicklung einer
• Erwartungshaltung Rendite und Voraussetzungen
Digitalisierungsstrategie.
Abschläge • Optimierungspotential um den
Olivia Kaussen | CBRE | DE nicht abzugsfähigen Zinsauf- Kristian Schatz, Drees & Sommer
Markus Mendel | EHL wand möglichst gering zu
Karl-Heinz Daurer | GBI halten, bzw. eine gänzliche
Abzugsfähigkeit zu erreichen.
Moderation: Roman Kopacek Gerald Kerbl, tpa
10.45 Kaffeepause
11.15 PARALLEL - SESSIONSReal Estate Circle - 2. Konferenztag
24. September 2021
SCHWERPUNKT HOTEL IMMOBILIENRECHT ASSETKLASSE SOZIAL- UND
GESUNDHEITSIMMOBILIEN
erpächter/Pächter während der
V Rechtsupdate Aktuelle Judiaktur
Corona Krise - Partnerschaft mit und Corona Gräber- oder Goldgräberstimmung ?
Paartherapeut oder Scheidung?
• Mietzinsreduktion in Corona • Wie sehr diese Assetklasse
• Wen hat es warum am Zeiten Erste Entscheidungen tatsächlich nachgefragt wird und
härtesten getroffen? sind da wie lange der Hype anhält
• Kurzarbeit u.a. staatliche Hilfen- • Fixkostenzuschüsse er- • Welche Renditen hier zu erzielen
Vergleich AT versus DE halten, was nun? Verhältnis sind und wie es sich weiter ent-
-Transformation vom Verpächter zw. Bestandzinszahlung und wickeln könnte
zum Pächtermarkt Schadensminderungspflicht; • Welche (zusätzlichen) Heraus-
- Überblick der möglichen Eini- Ansprüche der Vermieter? forderungen sich hier stellen
gungen • Neues zur Rechtsgeschäfts • Wer die Player sind, wie man in
- Renaissance des Management gebühr: Neue „Formel“ des diesen Markt hineinkommt
Vertrages mit Garantie versus VwGH zur gebührenrechtlichen Gerhard Rodler im Gespräch mit
dem klassischen Pachtvertrag Dauer von Bestandverträgen Fachexperten
- Unterschiedliche Strategien in • Aktuelle Judikatur im
und nach der Krise Wohnraum- und Geschäfts-
Verpächter und Pächter (eingeladen) raummietrecht
Moderation: Roman Kopacek Stefan Horn, Wolf Theiss
Michaeler & Partner
12.00 Change Break
12.10 IMPULS & DISKUSSION: IMMOBILIENFINANZIERUNG: WHOLE-LOANS STATT BANKKREDIT?
WIE ENDINVESTOREN IN DAS GESCHÄFTSFELD DER BANKEN HINEINWACHSEN.
• Warum die Banken von den Entwicklern immer mehr Eigenkapital und Surrogate abverlangen
• Wie Investoren jetzt den Banken Konkurrenz machen
• Welche Finanzierungen werden neuerdings zu welchen Kosten von institutionellen Investoren angeboten
Whole Loans: Mehr Chancen als Risiken für Invstoren - oder umgekehrt?
• Welche Funktion bleibt da den Banken in Zukunft noch?
Rahim Bavandi, Empira Asset Management | weitere Experten sind eingeladen
Moderation: Anton Bondi de Antoni, Bondi Immobilien Consulting
13.00 Lunch - Ende des 15. Real Estate CircleReal Estate Circle
Vortragende
Ing. Mag. Eva Aschauer, MSc, MRICS ist Mag. Karl-Heinz Daurer ist Geschäfts-
seit 2011 als Abteilungsleiterin für das führer der GBI-Projektentwicklung
österreichische Immobilienfinanzierungs- Ges.m.b.H. und seit 2017 für die GBI-
geschäft der RBI AG verantwortlich. Unternehmensgruppe in Österreich
Davor war sie unter anderem auch als verantwortlich. GBI fokussiert sich
Prokuristin in Immobilientochtergesell- derzeit vor allem auf die Entwicklung von
schaften für das Hilton Vienna am Quartieren bzw. Mixed-Use-Projekten,
Stadtpark zuständig. unter Einbindung der Kernkompetenzen
Hotellerie, Serviced- und Student
Rahim Bavandi, MRICS ist seit 2015 Apartments (SMARTments business und
Executive Director bei Empira AG / student) sowie Wohnbau (z.B. SMART-
Empira Asset Management GmbH in ments living).
Berlin und verantwortlich für Debt Sales
bzw. Investmentmanagement der DI (FH) Carmen Dilch, MSc., MRICS
verschiedenen Empira - Debt Fonds verantwortet die Development Austria
(Luxembuerg SICAV Struktur). der international tätigen Unternehmens-
gruppe des Logistikimmobilienentwick-
DI Gerald Beck, MRICS ist Geschäfts- lers GO ASSET.
führer der UBM Development Österreich
GmbH. Er leitet die Geschäftsbereiche
Dr. Bruno Ettenauer, MRICS ist seit März
Akquisition, Development, Technik und
2021 CEO der S IMMO AG und war
Personal. Davor war er Geschäftsführer
zuvor Vorstandsvorsitzender der CA
der Raiffeisen evolution.
Immobilien Anlagen AG. Er hält mehrere
Mag. Hanna Bomba hat 1999 Ihren Aufsichtsratsmandate.
beruflichen Weg in der Beratung mit
Fokus auf Handel und Handelsimmobili- Robert van der Graaf ist Development
en begonnen. Sie ist seit Oktober 2020 Director bei der InterContinental Hotels
Geschäftsführerin der Huber Shop Group mit Sitz in Frankfurt am Main.
GmbH. Sie ist darüber hinaus Gründerin
und Geschäftsführerin der Be Retail
GmbH. Sie ist im Aufsichtsrat der ERSTE
Immo KAG und der S Immo AG sowie Mag. Stefan Horn, LL.M. ist Mitglied des
Lektorin an der Donau Universität Krems. Real Estate Teams von Wolf Theiss und
hat sich auf Mietrecht und Immobilien-
Dr. Anton Bondi de Antoni ist streitigkeiten spezialisiert. .
geschäftsführender Gesellschafter der
Bondi Immobilien-Consulting GmbH.
Nach dem Studium der Rechtswissen-
Olivia Kaussen ist Managing Director
schaften war er u.a. bei ALAG Internatio-
und Head of Hotels Germany der CBRE
nal Projektentwicklung und MACULAN
GmbH.
International.
Prof. Dr. Michael Braungart ist womög-
lich der größte Ketzer UND Innovator der
grünen Bewegung. Der gelernte Chemi- StB Mag. Gerald Kerbl ist Spezialist für
ker designt mit seinem Institut weltweit Immobilienbesteuerung,
völlig neue Produktionsketten nach dem Immobilienfondsbesteuerung und
“Cradle-To-Cradle”-Prinzip. M&A-Transaktionen. Weiters hat er sich
auf Due Diligence-Prüfungen,
Konzernbesteuerung und
Umstrukturierung spezialisiert.Real Estate Circle
Vortragende
Michael Klement ist CEO der United Mag. Franz Pöltl, FRICS ist Geschäfts-
Benefits Holding sowie von Invester führer der EHL Investment Consulting
United Benefits. Davor war er als GmbH. Experte für An- / Verkauf von
Asset- & Investmentmanager in großvolumigen Immobilien und -portfo-
Führungsaufgaben bei börsennotierten lios.
Wirtschaftsunternehmen tätig.
Nicole Pötsch leitet bei der Allianz Real
Roman Kopacek ist Geschäftsführer bei
Estate GmbH den Bereich An- und
Michaeler & Partner. Zuvor leitete er den
Verkauf, sowie Strategic Development.
Bereich Hotel Performance Management
Das von ihr verantwortete Marktgebiet
für den Raum CEE. Erfahrungen
umfasst Deutschland und Österreich,
sammelte er bei Hilton World Wide.
Skandinavien, Zentraleuropa, UK und
Irland.
Dr. Birgit Kraml, LL.M. (LSE) ist Partne-
rin bei Wolf Theiss und betreut große Dietmar Reindl ist COO der Immofinanz
Unternehmen bei bedeutenden Immobi- und verantwortlich für Immobilienportfo-
lienprojekten. Sie ist für ihre Expertise bei lio sowie Marketing. Davor leitete er die
Projektentwicklungen, Immobilienan- Bereiche Asset Management Office,
und -verkäufen bekannt. Logistics und Hotels in allen Ländern des
Konzerns.
DI Martin Löcker verantwortet als
Mitglied des Vorstands und COO der Gerhard Rodler ist Herausgeber des
UBM Development AG den Bereich Immobilien Magazin und Chefredakteur
Development und Technisches der online Tageszeitung Immoflash.
Management. Darüber hinaus zeichnet
er für die UBM hotels verantwortlich.
Dipl. BW (BA) Markus Mendel, MRICS
ist Geschäftsführer der EHL Investment Mag. Heimo Rollett ist Chefredakteur
Consulting und leitet An- und Verkäufer des Magazins „Immobilienwirtschaft“,
für lokale und internationale einer Beilage in „Der Standard“ .
institutionelle Investoren und Außerdem ist er Herausgeber einer
Eigentümer. Fachbuchreihe, Blogger u. Gründer von
immobranche.at.
Mag. Andreas Millonig ist als
Immobiliendatenexperte Chief Operation Dr.-Ing. Kristian Schatz gestaltet die
Officer der IMMOunited GmbH. Zudem digitale Transformation der Bau- und
ist er Gastdozent an mehreren Immobilienwirtschaft seit über 15 Jahren
Fachhochschulen mit in unterschiedlichsten Positionen in
Immobilienschwerpunkt. Praxis, Forschung und Lehre.
Bei Drees & Sommer in Frankfurt ist er
Mag. Erol Milo verantwortet seit 2017 Teamleiter Smart Building und
als Bereichsleiter und Prokurist die Kompetenzverantwortlicher für Real
Gewerbeprojekte der STRABAG Real Estate IT Consulting.
Estate GmbH. Die Jahre davor baute er
die Immobilienprojektentwicklung im Dipl.-Vw. Stefan Schilbe verantwortet
CEE Raum für die STRABAG AG mit auf. als Chefvolkswirt von HSBC Trinkaus &
Burkhardt AG das Treasury Research.
Markus Pinggera, MBA ist Managing Weiters ist er u.a. Mitglied im Ausschuss
Director / COO der Supernova Invest für Wirtschafts- / Währungspolitik des
GmbH und der Supernova Holding in Bundesverbands deutscher Banken in
Graz. der Chief Economist‘s Group der EBF.Dr. Ferdinand Spies ist Geschäftsfüh- Yannick Wagner ist Vice President
render Gesellschafter und COO der Development, Design & Technical
Art-Invest Real Estate Management, wo Services bei AccorHotels und für die
er seit Gründung der Niederlassung Entwicklung, technische & Designbera-
München tätig ist. tung in Zentraleuropa und Skandinavien
verantwortlich. Davor war er im Asset
Management tätig.
Victor Stoltenburg ist Geschäftsführer
der Deka Immobilien Investment GmbH,
der Immobilienfonds Anbieter der
Deutschen Sparkassen Finanzgruppe. Er
ist als Global Head of Investments
weltweit für die An- und Verläufe der
Deka Gruppe zuständig.
MMag. Peter Ulm, MRICS ist geschäfts-
führender Gesellschafter der allora
Immobilien Gmbh. Er ist seit 27 Jahren in
versch. Funktionen im Immobilienbereich
tätig und ist auf die Entwicklung sowohl
gewerblicher als wohnwirtschaftlicher
Immobilienprojekte fokussiert.Anmeldung
businesscircle.at/realestate
anmeldung@businesscircle.at
Vorteilspreis bei früher Buchung der Konferenz
Anmeldecode: IM 7305 - INT
EUR 100 Rabatt bei Buchung und Zahlung bis
2 Monate und EUR 50 Rabatt bei Buchung und
Haben Sie Fragen? Rufen Sie mich an! Zahlung bis 1 Monat vor der Veranstaltung.
Julia Morar, Organisation Sie können den Frühbucherbonus bei Zahlung in
Abzug bringen.
T +43 1 / 522 58 20-14
morar@businesscircle.at Kein Risiko, denn ein kostenloses Storno ist
bis 9. September2021 möglich.
Real Estate Circle, 23. / 24. September 2021 Veranstaltungsort
Hilton Vienna Danube Waterfront
Teilnahmegebühr (exkl. 20% MwSt.) EUR 1.699
Handelskai 269, 1020 Wien
Kostenloses Storno bis 9. September 2021 möglich.
Tel: +43(0)1 / 72777, Fax: +43(0)1 / 727 778 2200
info.viennadanube@hilton.com
First come – first serve www.hiltonhotels.de/oesterreich/hilton-vienna-
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Abstandsregeln haben wir ein limitiertes Platzangebot. Zimmerreservierung: Bitte buchen Sie mit dem
Reservierungscode „Real Estate Circle2021“ direkt
Leistungen im Hotel.
Preise inkl. Buffetfrühstück:
Digitale Vortragsdokumentation, volle Verpflegung und 145,- EUR pro Person/Tag
gemeinsames A
bendprogramm
KEIN
RISIKO
BEI FRÜHER
BUCHUNG
PRÄVENTIONSKONZEPT
Informieren und Der persönliche Fach- und Erfahrungsaustausch
gleich buchen unter gewinnt in diesen Zeiten noch mehr an Wert und
Qualität. Unsere Präsenzveranstaltungen werden
unter der 3-G-Regel (Genesen-Geimpft-Getestet)
businesscircle.at/
durchgeführt.
realestate
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informiert: businesscircle.at/news Business Circle Management FortbildungsGmbH
Halbgasse 7, A-1070 Wien, T: +43 1 /522 58 20Sie können auch lesen
