Real Estate Circle Trends - Fakten - Perspektiven - Erfahrungen
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23. / 24. September 2021 Hilton Vienna Danube Waterfront Trends - Fakten - Perspektiven - Erfahrungen Real Estate Circle Seit 17 Jahren Österreichs exklusiver Treffpunkt für Entscheider der Immobilienbranche Bruno Ettenauer Vortragende Im Talk CEO, S IMMO AG Michael Klement CEO, United Benefits Holding Martin Löcker, COO, UBM Nicole Pötsch Michael Braungart Steffi Burkhart Stefan Schilbe Head of Investment Professor, Leuphana Stimme der Millennials HSBC, Düsseldorf Management, Allianz DE Universität Lüneburg Dietmar Reindl COO, Immofinanz Victor Stoltenburg, Initiatorin Moderator Geschäftsführer, Deka Immobilien Investment, DE Ferdinand Spies CEO, Art Invest, DE Peter Ulm, CEO, Allora uvm Romy Faisst Gerhard Rodler Business Circle Immobilien Magazin Partner
Real Estate Circle Herzlich willkommen Sehr geehrte Damen und Herren! Die Impfungen greifen, das Ende der Krise ist in Sichtweite. • Home office und die Folgen für den Büromarkt • Videokonferenzen und ihre Auswirkungen auf den Krise? Welche Krise? Hotelmarkt Im Vergleich zu den allermeisten anderen • Erfolgskonzepte für den stationären Einzelhandel Wirtschaftsbereichen ist die Immobilienbranche bis dato • Wie wird in den kommenden Jahren und Jahrzehnten ganz gut durch die Krise gekommen - einige Mietausfälle und gewohnt? Verfahrensverzögerungen ausgenommen. • Erste Überhitzung im Logistikmarkt • Wie finanziert man jetzt günstig, schnell und planbar Das ist aber auch die wirkliche Gefahr: Denn, wenn man es • und vieles mehr. an der Oberfläche und den Bilanzen nicht sieht: Auch und gerade die Immobilienbranche wird von den radikalen Nutzen Sie die einzigartige Kompetenz der Vortragenden Umwälzungen in der Wirtschaft massiv und quer über alle und der Gesamtheit der Konferenzteilnehmenden - Assetklassen betroffen sein. seien Sie dabei! Und angesichts der langen Vorlaufzeiten darf keine Zeit Wir freuen uns sehr, Sie wieder begrüßen zu dürfen! verloren werden, sich auf die neuen Gegebenheiten einzustellen. Valide Standortbestimmungen, best cases vergleichbarer Unternehmen und der Blick über den Tellerrand sind ein wichtiges Fundament, auf dem die Immobilienbranche ihre erfolgreiche Zukunft baut. Am REC 2021 bieten wir Ihnen Antworten auf Fragen, wie Gerhard Rodler Romy Faisst Fachlicher Leiter Initiatorin und Gastgeberin PS: Wien statt Stegersbach als Austragungsort für den REC 2021: Die Termindichte in diesem Jahr ist enorm. Auch der CÄSAR-AWARD findet am Abend des 23.9. statt. Um die Möglichkeiten zu bieten, an beiden Veranstaltungen teilzunehmen, haben wir uns für diesen Weg entschieden. So können wir (hoffentlich) bei spätsommerlichen Temperaturen an der Waterfront des Hilton Vienna Danube alle Themen, die aktuell bewegen mit dem Who is Who der heimischen Immobilienelite diskutieren. Worauf warten? Kein Risiko bei früher Buchung Der persönliche Fach- und Erfahrungsaustausch gewinnt in Sie können bis 9. September 2021 ohne Stornokosten / ohne diesen Zeiten noch mehr an Wert und Qualität. Unsere Bearbeitungsgebühren Ihre Konferenzbuchung stornieren. Präsenzveranstaltungen werden unter der 3-G-Regel (Genesen-Geimpft-Getestet) durchgeführt. First come – first serve Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz, denn durch die Abstandsregeln haben wir ein limitiertes Platzangebot.
Real Estate Circle Herzlich willkommen Networking @ Real Estate Circle in Wien Netzwerk Vorabend-Programm Abendprogramm Immobilien servus REaL estATe NIGHT GOLF TROPHY Real Estate Circle im Golfclub Wien 22. September 2021 23. September 2021 24. September 2021 19.00 Meet & Greet in der coolsten 18.00 Dinner an der Waterfront im Hilton 14.00 Kanonenstart Rooftop Location Wiens: Vienna Danube 9 Loch Texas Scramble, Wir sind zu Gast bei Martin Lenikus im Alternativ: Teilnahme am CÄSAR Award anschließende Siegerehrung im LAMÉE ROOFTOP ein separates Angebot für Tickets folgt mondänen Clubhaus des Golfclub Wien. Partner des Real Estate Circle 2021 Partner Netzwerk- & MedienPartner
Real Estate Circle - 1. Konferenztag 23. September 2021 9.30 Start Begrüßung und Eröffnung durch Romy Faisst, Business Circle und den fachlichen Leiter Gerhard Rodler, Immobilien Magazin 9.45 Big Picture 1 - Zum Konferenzstart das traditionelle Konjunkturbarometer Nach der Krise die Konjunkturerholung - folgt bald die große Inflation? Stefan Schilbe, HSBC Düsseldorf 10.30 BiG Picture 2 - Pandemiebedingt geänderte Investitionspräferenzen eines global Players Impuls: Nicole Pötsch, Head of Investment Management, Allianz, DE anschl. Franz Pöltl, EHL im Gespräch mit Martin Löcker, UBM und Nicole Pötsch 11.10 Kaffeepause 11.40 Big Picture 3: Büroimmobilie der Zukunft? Ready Player One! Oder doch Palais! Wie sich die krisenfeste Immobilienbranche doch verändern muss 12.00 Espressotalk BÜRO | Remote Office – Das Office ist tot, es lebe das Office! NEW WAY OF WORK und die Perspektive des Developers Dietmar Reindl, Immofinanz im Talk mit Gerhard Rodler 12.30 Briefly Update Assetklassen Flucht ins Land bzw. ins Grüne und Renais- RetaiL- Neue Formate, neue Mieter: sance der Städte als begehrte Wohnlage Auswege aus dem Online-Dilemma Top-Experten diskutieren, wie das zusammen geht Hanna Bomba, Huber Shop Michael Klement, United Benefits Holding | Moderation: Markus Pinggera, Supernova Gerhard Rodler Moderation: Heimo Rollett
Real Estate Circle - 1. Konferenztag 23. September 2021 13.00 Lunch 14.00 Round Tables: - power Pont freie Zone: Kurze Impulse anschl. Diskussion RT 1 ESG – welche Bedeutung hat es wirklich für die Immobilienentwicklung? • Regulatorischer Rahmen, Fristen / Daraus resultierende Trends bei Immobilienprojektfinanzierungen • Die Sicht des Projektenwicklers auf die unmittelbaren Anforderungen Eva Aschauer, RBI / Peter Ulm, allora RT 2 COVID hat es deutlich gemacht: Die Digitalisierung der gesamten Wertschöpfungskette des Immobilienmaklers wächst rasant! Andreas Millonig, IMMOunited RT 3 Update Assetklasse LOGISTIK • Brandbeschleuniger Pandemie und die veränderten Anforderungen an Logistik und Entwickler Carmen Dilch, Go Asset 14.45 Change Break 14.50 Espressotalk im Plenum Digitalisierung | Prop Tech: What‘s Hot, What‘s New Wo geht die Reise hin? Birgit Kraml, Wolf Theiss 15.15 Kaffeepause 15.45 CEO-TalK: Die Immobilienwelt nach der Pandemie: was sich für die Branche dauerhaft ändern wird Noch nie seit dem 2.Weltkrieg war die Immobilienbranche so in Bewegung wie in diesen Quartalen. In Österreich, aber auch in ganz Europa. Assetklassen, die noch vor zwei Jahren Everybody‘s Darling waren, sind jetzt nur mehr von Schnäppchenjägern gefragt. Und umgekehrt. Erfahren Sie aus erster Hand: Maßgebliche Player im Talk: Ferdinand Spies, Art-Invest, DE, Victor Stoltenburg, Deka Immobilien Investment, Bruno Ettenauer, S Immo, u.a. Moderation: Gerhard Rodler, Immobilien Magazin 16.45 Big Picture 4 - Ein Gebäude wie ein Baum. Lasst uns den menschlichen Fußabdruck feiern Michael Braungart, Mitbegründer des Cradle to Cradle-Prinzips & Professor, Leuphana Universität Lüneburg hosted by VÖPE, Peter Ulm, allora 18.00 Ende des ersten Konferenztages. Cocktailempfang und Dinner an der Waterfront im Hilton Danube und / oder Teilnahme am CESAR AWARD im Konzerthaus Muth (Award-Tickets sind seperat buchbar)
Real Estate Circle - 2. Konferenztag 24. September 2021 9.00 Corona-beeinflusste Hotelbestand- & Projektkonvertierung Sind ‚Serviced‘ Apartments und ‚Fokussierte‘ Hotels die Lösung für alles? • ‚Krisengewinner‘ Ja/Nein - Definition dessen? • Produktschärfungen und antizyklische Entscheidungen • Budget vs. Midscale vs. Luxury - (Über)-Angebot vs. Nachfrage • Alternativnutzungen Büro und Wohnen vs. Konvertierungskosten Gerald Beck, UBM Robert van der Graaf, IHG DACH Erol Milo, STRABAG Real Estate Yannick Wagner, DACH Accor Moderation: Roman Kopacek, Michaeler & Partner 9.50 Change Break 10.00 parallel - Sessions HOTEL SteuerN RISIKOMANAGEMENT Hotel: Distressed Assets Die neuen Herausforderungen Digitalstrategie im Opportunitäten im Dach Raum für Immo-Unternehmen durch die Gebäudemanagement Zinsschranke. • Der digitale Reifegrad von • Wo sind die Opportunitäten? Immobilien aus Sicht des • Wer sucht und kauft auch? • Grundlagen der Neuregelung Portfoliomanagements: • Wie verhalten sich Verkäufer • Ausnahmebestimmungen von • Von der Bestandsanalyse bis zur und Käufer? der Zinsschranke und deren Entwicklung einer • Erwartungshaltung Rendite und Voraussetzungen Digitalisierungsstrategie. Abschläge • Optimierungspotential um den Olivia Kaussen | CBRE | DE nicht abzugsfähigen Zinsauf- Kristian Schatz, Drees & Sommer Markus Mendel | EHL wand möglichst gering zu Karl-Heinz Daurer | GBI halten, bzw. eine gänzliche Abzugsfähigkeit zu erreichen. Moderation: Roman Kopacek Gerald Kerbl, tpa 10.45 Kaffeepause 11.15 parallel - Sessions
Real Estate Circle - 2. Konferenztag 24. September 2021 Schwerpunkt HOTEL IMMOBILIENRECHT Assetklasse Sozial- und Gesundheitsimmobilien erpächter/Pächter während der V Rechtsupdate Aktuelle Judiaktur Corona Krise - Partnerschaft mit und Corona Gräber- oder Goldgräberstimmung ? Paartherapeut oder Scheidung? • Mietzinsreduktion in Corona • Wie sehr diese Assetklasse • Wen hat es warum am Zeiten Erste Entscheidungen tatsächlich nachgefragt wird und härtesten getroffen? sind da wie lange der Hype anhält • Kurzarbeit u.a. staatliche Hilfen- • Fixkostenzuschüsse er- • Welche Renditen hier zu erzielen Vergleich AT versus DE halten, was nun? Verhältnis sind und wie es sich weiter ent- -Transformation vom Verpächter zw. Bestandzinszahlung und wickeln könnte zum Pächtermarkt Schadensminderungspflicht; • Welche (zusätzlichen) Heraus- - Überblick der möglichen Eini- Ansprüche der Vermieter? forderungen sich hier stellen gungen • Neues zur Rechtsgeschäfts • Wer die Player sind, wie man in - Renaissance des Management gebühr: Neue „Formel“ des diesen Markt hineinkommt Vertrages mit Garantie versus VwGH zur gebührenrechtlichen Gerhard Rodler im Gespräch mit dem klassischen Pachtvertrag Dauer von Bestandverträgen Fachexperten - Unterschiedliche Strategien in • Aktuelle Judikatur im und nach der Krise Wohnraum- und Geschäfts- Verpächter und Pächter (eingeladen) raummietrecht Moderation: Roman Kopacek Stefan Horn, Wolf Theiss Michaeler & Partner 12.00 Change Break 12.10 Impuls & Diskussion: IMMOBILIENFINANZIERUNG: Whole-loans statt Bankkredit? Wie Endinvestoren in das Geschäftsfeld der Banken hineinwachsen. • Warum die Banken von den Entwicklern immer mehr Eigenkapital und Surrogate abverlangen • Wie Investoren jetzt den Banken Konkurrenz machen • Welche Finanzierungen werden neuerdings zu welchen Kosten von institutionellen Investoren angeboten Whole Loans: Mehr Chancen als Risiken für Invstoren - oder umgekehrt? • Welche Funktion bleibt da den Banken in Zukunft noch? Rahim Bavandi, Empira Asset Management | weitere Experten sind eingeladen Moderation: Anton Bondi de Antoni, Bondi Immobilien Consulting 13.00 Lunch - Ende des 15. Real Estate Circle
Real Estate Circle Vortragende Ing. Mag. Eva Aschauer, MSc, MRICS Mag. Karl-Heinz Daurer ist Geschäfts- ist seit 2011 als Abteilungsleiterin für führer der GBI-Projektentwicklung das österreichische Immobilienfinanzie- Ges.m.b.H. und seit 2017 für die rungsgeschäft der RBI AG verantwort- GBI-Unternehmensgruppe in Österreich lich. Davor war sie unter anderem auch verantwortlich. GBI fokussiert sich als Prokuristin in Immobilientochterge- derzeit vor allem auf die Entwicklung sellschaften für das Hilton Vienna am von Quartieren bzw. Mixed-Use-Pro- Stadtpark zuständig. jekten, unter Einbindung der Kernkom- petenzen Hotellerie, Serviced- und Rahim Bavandi, MRICS ist seit 2015 Student Apartments (SMARTments Executive Director bei Empira AG / business und student) sowie Wohnbau Empira Asset Management GmbH in (z.B. SMARTments living). Berlin und verantwortlich für Debt Sales bzw. Investmentmanagement der DI (FH) Carmen Dilch, MSc., MRICS verschiedenen Empira - Debt Fonds verantwortet die Development Austria (Luxembuerg SICAV Struktur). der international tätigen Unterneh- mensgruppe des Logistikimmobilienent- DI Gerald Beck, MRICS ist Geschäfts- wicklers GO ASSET. führer der UBM Development Österrei- ch GmbH. Er leitet die Geschäftsbe- Dr. Bruno Ettenauer, MRICS ist seit reiche Akquisition, Development, März 2021 CEO der S IMMO AG und Technik und Personal. Davor war er war zuvor Vorstandsvorsitzender der Geschäftsführer der Raiffeisen evoluti- CA Immobilien Anlagen AG. Er hält on. mehrere Aufsichtsratsmandate. Mag. Hanna Bomba hat 1999 Ihren beruflichen Weg in der Beratung mit Robert van der Graaf ist Development Fokus auf Handel und Handelsimmobi- Director bei der InterContinental Hotels lien begonnen. Sie ist seit Oktober 2020 Group mit Sitz in Frankfurt am Main. Geschäftsführerin der Huber Shop GmbH. Sie ist darüber hinaus Gründerin und Geschäftsführerin der Be Retail GmbH. Sie ist im Aufsichtsrat der Mag. Stefan Horn, LL.M. ist Mitglied ERSTE Immo KAG und der S Immo AG des Real Estate Teams von Wolf Theiss sowie Lektorin an der Donau Universi- und hat sich auf Mietrecht und Immobi- tät Krems. lienstreitigkeiten spezialisiert. . Dr. Anton Bondi de Antoni ist geschäftsführender Gesellschafter der Olivia Kaussen ist Managing Director Bondi Immobilien-Consulting GmbH. und Head of Hotels Germany der CBRE Nach dem Studium der Rechtswissen- GmbH. schaften war er u.a. bei ALAG Internati- onal Projektentwicklung und MACULAN StB Mag. Gerald Kerbl ist Spezialist für International. Immobilienbesteuerung, Immobilienfondsbesteuerung und Prof. Dr. Michael Braungart ist wo- M&A-Transaktionen. Weiters hat er sich möglich der größte Ketzer UND Innova- auf Due Diligence-Prüfungen, tor der grünen Bewegung. Der gelernte Konzernbesteuerung und Chemiker designt mit seinem Institut Umstrukturierung spezialisiert. weltweit völlig neue Produktionsketten nach dem “Cradle-To-Cradle”-Prinzip.
Real Estate Circle Vortragende Michael Klement ist CEO der United Mag. Franz Pöltl, FRICS ist Geschäfts- Benefits Holding sowie von Invester führer der EHL Investment Consulting United Benefits. Davor war er als GmbH. Experte für An- / Verkauf von Asset- & Investmentmanager in großvolumigen Immobilien und -portfo- Führungsaufgaben bei börsennotierten lios. Wirtschaftsunternehmen tätig. Nicole Pötsch leitet bei der Allianz Real Roman Kopacek ist Geschäftsführer bei Estate GmbH den Bereich An- und Michaeler & Partner. Zuvor leitete er den Verkauf, sowie Strategic Development. Bereich Hotel Performance Manage- Das von ihr verantwortete Marktgebiet ment für den Raum CEE. Erfahrungen umfasst Deutschland und Österreich, sammelte er bei Hilton World Wide. Skandinavien, Zentraleuropa, UK und Irland. Dr. Birgit Kraml, LL.M. (LSE) ist Partnerin bei Wolf Theiss und betreut Dietmar Reindl ist COO der Immofinanz große Unternehmen bei bedeutenden und verantwortlich für Immobilienport- Immobilienprojekten. Sie ist für ihre folio sowie Marketing. Davor leitete er Expertise bei Projektentwicklungen, die Bereiche Asset Management Office, Immobilienan- und -verkäufen bekannt. Logistics und Hotels in allen Ländern des Konzerns. DI Martin Löcker verantwortet als Mitglied des Vorstands und COO der Gerhard Rodler ist Herausgeber des UBM Development AG den Bereich Immobilien Magazin und Chefredakteur Development und Technisches der online Tageszeitung Immoflash. Management. Darüber hinaus zeichnet er für die UBM hotels verantwortlich. Dipl. BW (BA) Markus Mendel, MRICS ist Geschäftsführer der EHL Investment Mag. Heimo Rollett ist Chefredakteur Consulting und leitet An- und Verkäufer des Magazins „Immobilienwirtschaft“, für lokale und internationale einer Beilage in „Der Standard“ . institutionelle Investoren und Außerdem ist er Herausgeber einer Eigentümer. Fachbuchreihe, Blogger u. Gründer von immobranche.at. Mag. Andreas Millonig ist als Immobiliendatenexperte Chief Dr.-Ing. Kristian Schatz gestaltet die Operation Officer der IMMOunited digitale Transformation der Bau- und GmbH. Zudem ist er Gastdozent an Immobilienwirtschaft seit über 15 mehreren Fachhochschulen mit Jahren in unterschiedlichsten Positionen Immobilienschwerpunkt. in Praxis, Forschung und Lehre. Bei Drees & Sommer in Frankfurt ist er Mag. Erol Milo verantwortet seit 2017 Teamleiter Smart Building und als Bereichsleiter und Prokurist die Kompetenzverantwortlicher für Real Gewerbeprojekte der STRABAG Real Estate IT Consulting. Estate GmbH. Die Jahre davor baute er die Immobilienprojektentwicklung im Dipl.-Vw. Stefan Schilbe verantwortet CEE Raum für die STRABAG AG mit als Chefvolkswirt von HSBC Trinkaus & auf. Burkhardt AG das Treasury Research. Weiters ist er u.a. Mitglied im Aus- Markus Pinggera, MBA ist Managing schuss für Wirtschafts- / Währungspo- Director / COO der Supernova Invest litik des Bundesverbands deutscher GmbH und der Supernova Holding in Banken in der Chief Economist‘s Group Graz. der EBF.
Dr. Ferdinand Spies ist Geschäftsfüh- Yannick Wagner ist Vice President render Gesellschafter und COO der Development, Design & Technical Art-Invest Real Estate Management, Services bei AccorHotels und für die wo er seit Gründung der Niederlassung Entwicklung, technische & Designbera- München tätig ist. tung in Zentraleuropa und Skandinavi- en verantwortlich. Davor war er im Asset Management tätig. Victor Stoltenburg ist Geschäftsführer der Deka Immobilien Investment GmbH, der Immobilienfonds Anbieter der Deutschen Sparkassen Finanzgruppe. Er ist als Global Head of Investments weltweit für die An- und Verläufe der Deka Gruppe zuständig. MMag. Peter Ulm, MRICS ist geschäfts- führender Gesellschafter der allora Immobilien Gmbh. Er ist seit 27 Jahren in versch. Funktionen im Immobilienbe- reich tätig und ist auf die Entwicklung sowohl gewerblicher als wohnwirt- schaftlicher Immobilienprojekte fokus- siert.
Anmeldung businesscircle.at/realestate anmeldung@businesscircle.at Vorteilspreis bei früher Buchung der Konferenz Anmeldecode: IM 7305 INT EUR 100 Rabatt bei Buchung und Zahlung bis 2 Monate und EUR 50 Rabatt bei Buchung und Haben Sie Fragen? Rufen Sie mich an! Zahlung bis 1 Monat vor der Veranstaltung. Julia Morar, Organisation Sie können den Frühbucherbonus bei Zahlung in Abzug bringen. T +43 1 / 522 58 20-14 morar@businesscircle.at Kein Risiko, denn ein kostenloses Storno ist bis 9. September2021 möglich. Real Estate Circle, 23. / 24. September 2021 Veranstaltungsort Hilton Vienna Danube Waterfront Teilnahmegebühr (exkl. 20% MwSt.) EUR 1.699 Handelskai 269, 1020 Wien Kostenloses Storno bis 9. September 2021 möglich. Tel: +43(0)1 / 72777, Fax: +43(0)1 / 727 778 2200 info.viennadanube@hilton.com First come – first serve www.hiltonhotels.de/oesterreich/hilton-vienna- Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz, denn durch die danube-waterfront/ Abstandsregeln haben wir ein limitiertes Platzangebot. Zimmerreservierung: Bitte buchen Sie mit dem Reservierungscode „Real Estate Circle2021“ direkt Leistungen im Hotel. Preise inkl. Buffetfrühstück: Digitale Vortragsdokumentation, volle Verpflegung und 145,- EUR pro Person/Tag gemeinsames Abendprogramm KEIN RISIKO BEI FRÜHER BUCHUNG Präventionskonzept Informieren und Der persönliche Fach- und Erfahrungsaustausch gleich buchen unter gewinnt in diesen Zeiten noch mehr an Wert und Qualität. Unsere Präsenzveranstaltungen werden unter der 3-G-Regel (Genesen-Geimpft-Getestet) businesscircle.at/ durchgeführt. realestate Bleiben Sie mit unserem Newsletter bestens Veranstalter informiert: businesscircle.at/news Business Circle Management FortbildungsGmbH Halbgasse 7, A-1070 Wien, T: +43 1 /522 58 20
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