REIHENHÄUSER IM LERCHENWINKEL, POING - WOHNEN & LEBEN IN BESTFORM NEUBAU VON 12 HOCHWERTIGEN REIHENHÄUSERN - Vivaplan
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
REIHENHÄUSER IM LERCHENWINKEL, POING WOHNEN & LEBEN IN BESTFORM NEUBAU VON 12 HOCHWERTIGEN REIHENHÄUSERN PARZELLE 5.7, HÄUSER 1–12 BERATUNG UND VERKAUF DIREKT DURCH DEN BAUHERRN VivaPLAN Poing GmbH · Talblick 2 · 93152 Nittendorf Tel. 08621 – 64 90 870 · poing@vivaplan.de
Wohnen & Leben in Bestform
WOHNEN & LEBEN
IN BESTFORM –
REIHENHÄUSER IM LERCHENWINKEL
Wir von der VivaPLAN-Gruppe sind seit mehr als 25 Jahren im qualitativ hochwertigen
Wohnungsbau tätig und haben zahlreiche anspruchsvolle Bauprojekte realisiert.
Derzeit errichten wir im nördlichen Chiemgau die Häuser A + B des „Wohnpark
Trostberg” mit 75 Eigentumswohnungen gehobener Ausstattung und Tiefgarage, von
denen bereits ein Großteil verkauft ist.
Im Jahr 2016/2017 haben wir in Waldkraiburg die Wohnanlage „Adlerpark“ mit
53 Eigentumswohnungen und Tiefgarage errichtet, 2014/2015 entstand in Mühldorf
a. Inn eine Wohnanlage mit 12 Eigentumswohnungen und Tiefgarage.
Für alle unsere Objekte fanden sich in kürzester Zeit Käufer, die als Eigennutzer THOMAS WEIDLICH
oder Kapitalanleger die Qualität der Wohnanlagen und die Professionalität der Geschäftsführer
VivaPLAN-Gruppe zu schätzen wussten.
So entstehen auch im Lerchenwinkel attraktive und zeitgemäße Reihenhäuser. Die
Bauweise wird den Standard KfW-Effizienzhaus 55 erfüllen. Lage und Bauweise tra-
gen zur besonderen Wertbeständigkeit bei.
Das zeitlose Design und die ansprechende Architektur unserer Häuser wird auch Sie
als Käufer begeistern.
Überzeugen Sie sich selbst – von Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer neuen Kapital-
anlage!
Herzlichst – Ihr VivaPLAN-Team
STEFAN CZESCH
Geschäftsführer
THOMAS WEIDLICH STEFAN CZESCH
Geschäftsführer Geschäftsführer
3
Wohnen & Leben in Bestform
WOHNEN & LEBEN VERKAUF & BERATUNG
IN BESTFORM –
REIHENHÄUSER IM LERCHENWINKEL
Wir bauen für Sie!
Die VivaPLAN-Gruppe hat im Lerchenwinkel vier Parzellen erworben und plant, dort Auch auf den Energieverbrauch haben wir geachtet! Die Bauweise wird den Standard
pro Parzelle jeweils 12 Häuser – verteilt auf vier Gebäude – zu errichten. KfW 55 erfüllen. Das bringt einen weiteren Vorteil: Sie können einen Teil des Kauf-
preises sehr günstig finanzieren und erhalten sogar noch einen direkten Zuschuss.
Somit entstehen auf den VivaPLAN-Parzellen 16 sogenannte „Dreispänner“, d. h. Weitere Informationen finden Sie unter www.kfw.de.
drei zusammenhängende Häuser bilden einen Baukörper (zwei Endhäuser, ein Mit-
telhaus). Die Grundrisse der beiden Endhäuser und des Mittelhauses sind bei allen
Dreispännern gleich, vom Keller bis ins Dachgeschoss.
Alle Wohn– und Schlafräume erhalten Parkett, eine Fußbodenheizung in allen Ge-
schossen sorgt für angenehme Wärme.
Die Terrasse im Erdgeschoss wird mit einer elektrisch bedienbaren Sonnenmarkise
ausgestattet und ist – genauso, wie die Dachterrasse – bequem über Schiebetüren
zugänglich.
Die bodentiefen Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohn- Durch unsere Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 können Sie derzeit einen zinsgüns-
atmosphäre und schaffen im Erdgeschoss einen fließenden Übergang vom Wohnbe- tigen Kredit von aktuell 120.000 EUR, verbunden mit einem Tilgungszuschuss von
reich in den Garten. 18.000 EUR (KfW-Programm 153) über die KfW–Bankengruppe in Anspruch nehmen
Das i-Tüpfelchen unserer Häuser ist das Dachgeschoss. Es besteht aus einem Studio, (Stand Juli 2020).
einem weiteren Bad und einer großen Dachterrasse – perfekt geeignet als Jugend-
zimmer für Teenager, als Fitnessraum, als Büro oder Gästezimmer.
Eine Besonderheit ist die nahezu verkehrsfreie Zone zwischen den Häusern. Wir er-
Wir beraten Sie gern!
richten auf dem Nachbargrundstück eine Tiefgarage, die für jedes Haus zwei KFZ-Stell-
plätze vorsieht. Die Zugänge mit Aufzug sind auf kurzem Weg erreichbar. Wir schaffen Michaela Czesch und Christoph Sommerfeld freuen sich auf Sie und stehen Ihnen für
auf diese Weise ein ruhiges Wohnumfeld, Sicherheit für spielende Kinder und ausrei- ein Gespräch in der Zeit von Montag bis Freitag zur Verfügung.
chend Platz für Begegnungen und gemeinsame Aktivitäten. Oberhalb der Tiefgarage
wird eine öffentliche Grünanlage seitens der Gemeinde Poing errichtet, eine „grüne Sie erreichen unser Verkaufs-Team telefonisch unter der Rufnummer 08621 - 64 90 870
Lunge“ in direkter Nachbarschaft – ein weiteres Highlight! oder auch per Email poing@vivaplan.de.
MICHAELA CZESCH CHRISTOPH SOMMERFELD
4 5
NÜRNBERG REGENSBURG Wohnen & Leben in Bestform
3 DEGGENDORF
A9
A9
2
A9
POING – VOR DEN
A9
AUGSBURG
FLUGHAFEN
MÜNCHEN
TOREN MÜNCHENS A8
Dachau
Allianz
20MIN
15MIN
Therme Erding
A94
PASSAU
UMFANGREICHE MÖGLICHKEITEN
Arena
5
A9
Fürstenfeldbruck A99
POING
Olympia-
park
Riem
A96 Arcaden
Wassserburg a. Inn
A9
5
A9
9
LINDAU
Die Gemeinde Poing liegt im schönen Oberbayern im Landkreis Ebersberg, ca. 20 km
östlich von München. Poing ist eine aufstrebende Wachstums- und attraktive Wohn-
gemeinde.
30 MIN
Seit 1987 wuchs die Gemeinde um ca. 8.400 auf nahezu 17.000 Einwohner und ist
mittlerweile zu einem Familienwohnort der Zukunft geworden.
A8
SALZBURG
GARMISCH-
PARTENKIRCHEN
Poing verfügt über drei Grundschulen, eine Mittelschule und eine Realschule. Der Bau
eines Gymnasiums am Rand des Lerchenwinkels ist in Planung, dieses soll voraus-
FLUGHAFEN MUC CA. 30 MIN
REIHEN THERME ERDING CA. 20 MIN sichtlich 2024 fertiggestellt sein. Zu den bereits bestehenden Kindertagesstätten ist
HAUS auch im Lerchenwinkel eine weitere Kita für die Betreuung der Kinder bis ins schul-
fähige Alter geplant.
str.
Bergfeld GRUND-
SCHULE Es existieren selbstverständlich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des
täglichen Lebens, die fußläufig erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist
KITA
EDEKA
SPIEL- durch Fachärzte und Apotheken vorhanden.
Plien
PLATZ
KINDER-
inge
GARTEN Poing bietet seinen Einwohnern umfangreiche Alternativen zur Freizeitgestaltung –
SPIEL-
r Str.
e
PLATZ u. a. den Wildpark Poing, den Bergfeldsee und den Bergfeldpark, die grüne Lunge
se TRAMPOLIN-
Ba
de SPIELPLATZ Poings.
SPIEL-
PLATZ WIRTS-
HAUS Die optimale Lage Poings und die hervorragende Anbindung über die Autobah-
SPORT- nen A94 und A99 an das Verkehrsnetz garantieren schnelle Verbindungen: bis zur
ZENTRUM
Allianz-Arena sind es nur 20 Minuten, der Olympia-Park liegt 30 Minuten entfernt
.
str
ld
und die Messe München erreicht man in 15 Minuten. Bis zum Flughafen Franz-Josef-
fe
rg
Be
GRUND- UND Strauß braucht man 30 Minuten und wer ausführlich bummeln möchte, fährt in die
MITTELSCHULE WILDPARK POING 15 Minuten entfernten Riem Arcaden. Zum Entspannen lädt die Therme Erding ein,
CA. 6 MIN
gut 20 Minuten entfernt.
KINDER- Die S-Bahn– bzw. Bus-Verbindungen sind äußerst komfortabel und werden gern ge-
LAND VOLKSFEST
POING nutzt: Poing liegt an der S-Bahnlinie S 2 zwischen München und der Endstation Er-
Gruber Str. KREIS- ding. Die S-Bahn verkehrt nach München im 20 Minuten-Takt, nach Erding im 20 bzw.
SPARKASSE
GEWERBE-
ALDI SÜD 40 Minuten-Takt. Münchener Hauptbahnhof und Marienplatz sind beide in weniger
GEBIET
PIZZERIA
als 30 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit von Poing nach Erding beträgt 24 Minuten.
CITY-
CENTER
Die Gemeinde ist ebenso mit dem kommunalen Bussystem Pliening – Poing – Anzing
sowie drei Regionalbuslinien gut erreichbar. Die Fahrzeit zum Marienplatz in Mün-
tr.
MESSE MÜNCHEN CA. 15 MIN r. AHN Haupts chen beträgt mit diesem Verkehrsmittel sogar nur 26 Minuten.
er St S-B A94
Grub OF/
A99 AHNH
B
6 7
Wohnen & Leben in Bestform
ÜBERBLICK ÜBER DIE VIVAPLAN-PARZELLEN
ÜBERBLICK
ÜBERBLICK
8 9
Wohnen & Leben in Bestform
WOHNEN & LEBEN
PERSPEKTIVE
PERSPEKTIVE
IN BESTFORM
REIHENHÄUSER IM „LERCHENWINKEL“
Wohnfläche Wohnfläche
insgesamt: insgesamt:
136,71 m2 136,71 m2
Wohnfläche
insgesamt:
136,93 m2
10 11
Wohnen & Leben in Bestform
GEFÄLLIGES DESIGN
ANSICHTEN
ANSICHTEN
Das Farbkonzept wurde speziell für unsere Reihenhäuser erstellt. Die
ausgewählten Farbtöne fügen sich in das Umfeld ein und schaffen
eine warme, ruhige Atmosphäre
GARTENANSICHT SEITENANSICHT
EINGANGSANSICHT SEITENANSICHT
12 13
Wohnen & Leben in Bestform
N
ERDGESCHOSS
ERDGESCHOSS
GRUNDRISSE ERDGESCHOSS
REIHENENDHAUS
Speise Speise Speise
2,09 m2 2,09 m2 2,09 m2 Wohnfläche EG in m2
Diele Diele Diele Diele 3,30
3,30 m2 3,30 m2 3,30 m2
Speise 2,09
WC 2,30
WC
2,30 m2
WC
2,30 m2
WC
2,30 m2
Wohnen 20,21
Küche/Esszimmer 20,87
Küche/Esszimmer Küche/Esszimmer Küche/Esszimmer
20,87 m2 20,63 m2 20,87 m2
Grundfläche 48,77
Rohbaumaß 2 % -0,98
1/2 Terrasse +8,11
Gesamt: 55,90
REIHENMITTELHAUS
Wohnen
20,19 m2
Wohnfläche EG in m2
Diele 3,30
Wohnen
Wohnen
20,21 m2 Speise 2,09
20,21 m2
WC 2,30
Wohnen 20,19
Küche/Esszimmer 20,63
Terrasse Terrasse Terrasse
(16,22 m2) (15,76 m2) (16,22 m2)
8,11 m2 7,88 m2 8,11 m2
Grundfläche 48,51
Rohbaumaß 2 % -0,97
1/2 Terrasse +7,88
Gesamt: 55,42
14 15
Wohnen & Leben in Bestform
N
OBERGESCHOSS
OBERGESCHOSS
GRUNDRISSE OBERGESCHOSS
REIHENENDHAUS
Wohnfläche OG in m2
Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 2
10,71 m2 10,71 m2
Flur 3,70
Bad 7,21
Kinderzimmer 1 10,71
Kinderzimmer 2 10,71
Bad Schlafzimmer
16,08 m2
Bad Bad Ankleide 6,24
7,21 m2 7,21 m2 7,21 m2
Schlafzimmer 11,10
Grundfläche 49,67
Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 1
10,71 m2 10,71 m2 Rohbaumaß 2 % -0,99
Flur
Flur
3,67 m2 Flur
Gesamt: 48,68
3,70 m2 3,70 m2
Schlafzimmer Schlafzimmer
11,10 m2 11,10 m2
REIHENMITTELHAUS
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
11,48 m2
11,08 m2 Wohnfläche OG in m2
Ankleide Ankleide Flur 3,67
6,24 m2 6,24 m2
Bad 7,21
Kinderzimmer 1 11,48
Kinderzimmer 2 11,08
Schlafzimmer 16,08
Grundfläche 49,52
Rohbaumaß 2 % -0,99
Gesamt: 48,53
16 17
Wohnen & Leben in Bestform
N
DACHGESCHOSS
DACHGESCHOSS
OBERGESCHOSS
GRUNDRISSE DACHGESCHOSS
REIHENENDHAUS
Wohnfläche DG in m2
Flur 1,33
Bad 4,94
Studio 17,11
Grundfläche 23,38
Bad Bad Bad Studio Rohbaumaß 2 % -0,47
4,94 m2 4,94 m2 4,94 m2 17,11 m2
1/2 Dachterrasse +9,22
Gesamt: 32,13
Studio Studio
17,11 m2 17,71 m2
Flur Flur Flur
1,33 m2 1,33 m2 1,33 m2
REIHENMITTELHAUS
Wohnfläche DG in m2
Dachterrasse Dachterrasse Dachterrasse
(18,44 m2) (18,96 m2) (18,44 m2) Flur 1,33
9,22 m2 9,48 m2 9,22 m2
Bad 4,94
Studio 17,71
Grundfläche 23,98
Rohbaumaß 2 % -0,48
1/2 Dachterrasse +9,48
Gesamt: 32,98
18 19Wohnen & Leben in Bestform
N
GRUNDRISSE KELLER
KELLER
KELLER
REIHENENDHAUS
Nutz-/Verkehrs-/Technik-
fläche in m2
Treppenhaus 7,44
Hobbyraum Hobbyraum Hobbyraum
20,65 m2 20,36 m2 20,65 m2
Hobbyraum 20,65
Technikraum 10,77
Hauswirtschafts-
11,33
raum
Gesamt: 50,19
Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus
7,44 m2 7,44 m2 7,44 m2
REIHENMITTELHAUS
Technikraum Technikraum Technikraum
10,77 m2 10,77 m2 10,77 m2 Nutz-/Verkehrs-/Technik-
fläche in m2
Treppenhaus 7,44
Hobbyraum 20,36
Hauswirtschafts- Hauswirtschafts- Hauswirtschafts-
raum raum raum
11,33 m2 11,09 m2 11,33 m2 Technikraum 10,77
Hauswirtschafts-
11,09
raum
Gesamt: 49,66
20 21Wohnen & Leben in Bestform
PARZELLE 5.7,
HÄUSER 1 BIS 12
Wo werden Sie wohnen?
LAGEPLAN
LAGEPLAN
HAUS 3
HAUS 2
HAUS 1
garten
f: 133,50m²
garten
f: 148,40m²
HAUS 12
garten
f: 128,70m²
garten
f: 47,60m²
HAUS 11
garten
f: 36,50m²
HAUS 10
garten
f: 148,00m²
garten
f: 183,60m²
HAUS 4
garten
f: 41,90m²
HAUS 7 HAUS 5
HAUS 8
HAUS 9
HAUS 6
garten
f: 162,10m²
poller garten
f: 209,80m²
garten
garten f: 98,60m²
f: 44,20m²
22 23Wohnen & Leben in Bestform
AUSREICHEND STELLPLÄTZE IN
TIEFGARAGE
TIEFGARAGE
DIREKTER NÄHE
In der Tiefgarage befinden sich die KFZ-Stellplätze der umliegenden
Reihenhausparzellen. Sie ist zugänglich über fünf Treppenhäuser. Die
drei Haupt-Treppenhäuser sind mit einem Aufzug ausgestattet.
24 25Wohnen & Leben in Bestform
DAS GRÜNE ZENTRUM INNERHALB
GRÜNFLÄCHE
GRÜNFLÄCHE
In der Mitte des Lerchenwinkels entsteht eine Grünfläche mit Spiel-
plätzen und Aufenthaltsmöglichkeiten, die einen lebendigen Raum
DES LERCHENWINKELS für Begegnungen bietet
GRÜNFLÄCHE: UNVERBINDLICHE GESTALTUNGSIDEE,
PLANUNG DURCH DIE GEMEINDE POING
26 27Wohnen & Leben in Bestform
BAUBESCHREIBUNG
REIHENHÄUSER IM LERCHENWINKEL, POING
BAUVORHABEN ROHBAU
Bauvorhaben: Neubau von 48 Reihen-
end- und Reihenmittelhäusern in der ERDARBEITEN GESCHOSSDECKEN
Gemeinde Poing/Landkreis Ebersberg,
Am Bergfeld, Wohngebiet W 7 mit den Baugrubenaushub, Abhub der vor- Stahlbeton-Massivdecken.
Baufeldern: WA 5.7, WA 5.6, WA 5.5 handenen Humusschicht der über-
bauten Fläche (wenn vorhanden), Fertigteildecken nach statischen Er-
und WA 5.1 fordernissen. Fertigteildecken haben
Baugrubenwinkel und Rohplanie mit
Bauherr: vorhandenem Aushubmaterial. glatte Untersicht.
VivaPLAN Poing GmbH DACH
GRÜNDUNG UND FURNIERUNG:
Talblick 2
93152 Nittendorf Streifenfundament oder Bodenplatte Pultdachstuhl im Dachgeschoss
des Kellers nach statischen Erforder- nach statischen Erfordernissen, im-
Kontakt: prägniert, Sparrenköpfe gehobelt,
nissen mit normaler Bodenpressung,
Tel. 08621 – 6490870 oder Dachneigung nach Plan. Dachunter-
Fundamenterder nach VDE-Vorschrift.
poing@vivaplan.de sichten 2 x mit Lasur eingelassen laut
ENTWÄSSERUNG Farbkonzept Bauherr.
Laut genehmigtem Entwässerungs- Decke über 1. OG teilweise nicht
plan, Entwässerung in Kunststofflei- überbaut, in diesen Bereichen Wär-
tungen, Querschnitt nach Erfordernis. medämmung und Abdichtung mit
Folie laut aktueller EnEV, teilweise
WOHNGESCHOSSUMFASSUNG
WPC-Terrassenbelag oder Kies-Schüt-
Hochloch-Ziegelmauerwerk 36,5 cm tung.
stark in porosiertem Ziegel nach Wär- DECKUNG
me- und Schallschutzverordnung.
Dachausbildung als Gründach laut
Haustrennwände 17,5 cm stark aus Bebauungsplan, Dachschalung, Pap-
Schallschutzriegel, dazwischen ca. 3 cm pe, Sparren, Wärmedämmung zwi-
Isoverplatten laut aktueller EnEV. schen den Sparren laut aktueller
KELLERUMFASSUNG EnEV, Sparrenverkleidung innen mit
Rigipsplatten verspachtelt und gestri-
WU-Beton 25 cm stark mit 11,5 cm chen, Farbe Weiß.
Perimeterdämmung außen sowie
einer Noppenbahn als Schutz zum SPENGLER
Erdreich. Dachrinnen und Fallrohre in Uginox
INNENWÄNDE oder gleichwertig.
Hochloch-Ziegelmauerwerk 11,5 cm,
17,5 cm bzw. 24 cm stark, teilweise
als Trockenbauwand.
28 29OBERGESCHOSS Wohnen & Leben in Bestform
AUSBAU HEADLINE
INNENTREPPEN HEADLINE
Schlaf- und Kinderzimmer sowie
Flur OG
FENSTERBÄNKE
SUBHEAD
Stahl-Fertigtreppen mit Holztrittstu-
fen Eiche, ca. 3 cm stark, vom KG bisKeramikfliesen, Parkett oder Vinyl-Be-
Innen Stein- und Kunststoffgranulat-
gemisch, 2 cm stark, Farbe nach An-
DG, KG bis DG Edelstahl- oder Holz- lag auf schwimmendem Estrich, Mate- gabe Bauherr, außen Fensterbleche,
handlauf an der Wand montiert. rialpreis EUR 40,00/m² inkl. MwSt. bei Alu EV1 eloxiert.
einem vom Verkäufer zu benennenden
FASSADENPUTZ/-GESTALTUNG Fachbetrieb, z. B. Kaleido Mandorla FENSTER
30/60 cm, Parkett HARO 13 mm stark,
Mehrlagiger, mineralischer Außen- Eiche geölt oder Vinyl-Belag Debolon Alle Kellergeschoßfenster sind Kunst-
putz, letzte Lage weiß eingefärbt und M500 Silence. stofffenster, zweifachisolierverglast
nach Angabe Bauherr gestrichen. mit Fertigteillichtschächten aus Be-
ton mit verzinktem Abdeckrost. HAUSTECHNI- handhebelmischbatterie, Rain- und
Handbrause, verchromt, inkl. Glas-
Küche
Sockelputz inkl. Abdichtung eben- Küche Anschluss für Spüle inkl. Eckanschlüs-
falls gestrichen, Farbe laut Angabe Keramikfliesen, Parkett oder Vinyl- Alle Fenster im EG, OG und DG sind SCHE ANLAGEN tür. 1 Handtuchheizkörper Weiß H =
ca. 130 cm, B = ca. 50 cm se, Anschluss Geschirrspülmaschine
Bauherr. Belag auf schwimmendem Estrich, Kunststofffenster, Mehrkammernsys- vorgesehen.
Materialpreis EUR 40,00/m² inkl. tem, laut aktueller EnEV, mit weißen 1 Handwaschbecken aus Kristallpor-
Einige Stellen an der Fassade wer- Beschlägen, Dreh- bzw. Kippflügel lt. zellan Größe ca. 60/50 cm mit Ein- ELEKTRO-INSTALLATION
MwSt. bei einem vom Verkäufer zu HEIZUNG
den mit Holz- oder Holzoptikpanee- Plan. Farbe: innen Weiß, außen An- handhebelmischer, 1 Handtuchhalter.
benennenden Fachbetrieb, z. B. Ka- Gemäß VDE-Vorschrift
len verkleidet lt. Ansichtsplan. Wenn thrazit-Folie Umweltfreundliche Fernwärmever-
leido Mandorla 30/60 cm, Parkett 1 WC als Wand-Tiefspülklosett, spül-
Holz, dann 2fach gestrichen. sorgung mit Übergabestation und Hauptverteilung und Zählerkasten
HARO 13 mm stark, Eiche geölt oder randlos, aus Kristallporzellan mit
Wohnraum bzw. Fenstertüren sind witterungsgeführter Regelung, Wär- werden im Kellergeschoß unterge-
INNENPUTZ WOHNRÄUME Vinyl-Belag Debolon M500 Silence. Ringsitz inkl. Soft Close, Unterputz-
Drehkipptüren nach Plan. meabgabe mittels Fußbodenheizung bracht bzw. nach Angabe EVU. Die
1-Lagen-Maschinenputz nach Werks- im KG, EG, OG und DG. Auslegung der spülkasten. Serie Sanibel 3001. Verlegung der Elektroleitungen in
Untergeschoß Wohnen EG und DG: je ein Hebe-
vorschrift (Gipsputz, außer WC und Schiebeelement zum Ausgang auf Heizflächen erfolgt nach DIN, die Re- den Wänden erfolgt unter Putz, auch
Bad Kalkzementputz). Alle Ziegel- Keramikfliesen oder Vinyl-Belag auf gelung der Fußbodenheizung erfolgt Bad DG im KG bei Betonwänden.
die Terrasse. Farbe: innen Weiß, au-
wände im Keller verputzt, Beton- schwimmendem Estrich, Material- über einzelne Raumthermostate. 1 Dusche 90/90 cm bodengleich
ßen Anthrazit-Folie. Es sind 40 Steckdosen und Schalter
wände werden weiß gestrichen. preis EUR 30,00/m² inkl. MwSt. bei ei- gefliest, komplett mit Einhandhe-
nem vom Verkäufer zu benennenden ROLLLÄDEN Warmwasserspeicher 200 L Fassungs- im Haus vorgesehen. Jeder Raum
WAND- UND BODENBELÄGE, SOCKEL belmischbatterie und Handbrause erhält mind. eine Brennstelle an der
Fachbetrieb. vermögen, indirekt befeuert.
sowie Glaskabine mit Eckeinstieg. Decke, Keller Hobbyraum erhält zwei
Fenster und Türen in den Wohnge-
SANITÄRE INSTALLATION 1 Handtuchheizkörper Weiß Brennstellen an der Decke, Woh-
Bad, WC Dachgeschoß schossen erhalten elektrisch betrie-
H= ca. 130 cm, B = ca. 50 cm. nen im EG erhält zwei Brennstellen
bene Rollläden aus Hart-PVC inkl.
Keramikfliesen, Bad und WC teil- Keramikfliesen, Parkett oder Vinyl-Be- Schalter (Farbe z. B. Lichtgrau). Wasserleitungen in Edelstahl, Abfluss- an der Decke, EG-Küche: Anschlüsse
rohre in Kunststoff. 1 Handwaschbecken aus Kristall-
weise ca. 100 cm bzw. 140 cm hoch lag auf schwimmendem Estrich, Mate- E-Herd und Umluft Dunstabzug wird
INNENTÜREN porzellan Größe ca. 60/50 cm mit
gefliest, Duschbereich raumhoch ge- rialpreis EUR 40,00/m² inkl. MwSt. bei vorgesehen, Terrasse EG 2 Steckdo-
Einhandhebelmischer, 1 Handtuch-
fliest, Bodenfliesen Keramikfliesen einem vom Verkäufer zu benennenden WC sen, 1 Hausklingelleitung von Haus-
KG, EG, OG und DG CPL-Laminat- halter.
auf schwimmendem Estrich verlegt, Fachbetrieb, z. B. Kaleido Mandorla tür zum Windfang, Hobbyraum, Kind
Materialpreis EUR 40,00/m² inkl. oberfläche Weiß, Türzarge in Weiß, 1 Wand-Tiefspülklosett, spülrand-
30/60 cm, Parkett HARO 13 mm stark, 1 WC als Wand-Tiefspülklosett, 1 + 2, Schlafen OG sowie Studio DG
MwSt. bei einem vom Verkäufer zu Drücker aus Edelstahl. los, aus Kristallporzellan mit Ring-
Eiche geölt oder Vinyl-Belag Debolon spülrandlos, aus Kristallporzellan mit erhalten jeweils 2 RJ45-Anschlüsse
benennenden Fachbetrieb, z. B. Ka- M500 Silence. sitz inkl. Soft Close, Unterputzspül-
HAUSTÜR Ringsitz inkl. Soft Close, 1 Papierrol- (Internet, TV oder Telefon), Wohnen
leido Mandorla 30/60 cm. kasten, 1 Handwaschbecken Größe
lenhalter, Unterputzspülkasten. Serie im EG erhält 4 RJ45-Anschlüsse. Hin-
Aluminiumhaustür mit Glasfüllung ca. 45/32 cm mit Einhandhebel-
Bad DG Sanibel 3001 weis: kein SAT-Anlagen-Anschluss
Windfang, Essen – Wohnen oben, Listenverkaufspreis EUR 2.500 mischer, 2 Handtuchhaken und 1 Pa-
vorgesehen
Keramikfliesen, Bad und WC teil- inkl. MwSt. bei einem vom Verkäufer pierrollenhalter. Serie Sanibel 3001.
Keramikfliesen, Parkett oder Vinyl-Be- weise ca. 100 cm bzw. 140 cm hoch Hauswirtschaftsraum im UG
zu benennenden Fachhändler. BAUENDREINIGUNG
lag auf schwimmendem Estrich, Mate- gefliest, Duschbereich raumhoch ge- Bad OG Anschluss für Waschmaschine und
rialpreis EUR 40,00/m² inkl. MwSt. bei fliest, Bodenfliesen Keramikfliesen INNENANSTRICHE Das Haus wird vor der Übergabe vom
Wäschetrockner, Podest H = ca. 40 cm
einem vom Verkäufer zu benennenden auf schwimmendem Estrich verlegt, 1 Körperbadewanne 170/75 cm, Verkäufer bauendgereinigt.
Wände und Decken Dispersionsan- aus Beton.
Fachbetrieb, z. B. Kaleido Mandorla Materialpreis EUR 40,00/m² inkl. Acryl, komplett mit Einhandhebel-
strich Weiß oder leicht getönt (wenn mischbatterie, verchromt, 1 Dusche
30/60 cm, Parkett HARO 13 mm stark, MwSt. bei einem vom Verkäufer zu Ausgusswaschbecken aus Kunststoff
gewünscht). 90/120 cm, bodengleich gefliest
Eiche geölt oder Vinyl-Belag Debolon benennenden Fachbetrieb, z. B. Ka- mit Aufputz-Armatur für Warm- und
M500 Silence. leido Mandorla 30/60 cm. wie Boden Bad, komplett mit Ein- Kaltwasser.
30 31Wohnen & Leben in Bestform
IMPRESSUM
HERAUSGEBER
VivaPLAN Poing GmbH, Talblick 2, 93152 Nittendorf
www.vivaplan.de
Gestaltung:
Gebr. Geiselberger Mediengesellschaft mbH, 84503 Altötting, www.gmg.de
Bildnachweis:
VivaPLAN Archiv, Birgitt Schlauderer, iStockphoto, Fotolia, Getty Images,
shutterstock.com
Druck:
Gebr. Geiselberger GmbH Druck und Verlag, 84503 Altötting, www.geiselberger.de
PROSPEKTHINWEIS
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken.
Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt
überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern.
Weder die VivaPLAN Poing GmbH, noch deren Gesellschafter, noch die übrigen Verant-
wortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderun-
AUSSEN- gen zu informieren.
ANLAGEN Bei technischen Angaben wie z. B. Wohnungsgrößen sind Abweichungen möglich.
Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Auf-
preis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundriss-
varianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Aus-
Hauszugang und Terrasse EG mit Kies- Stabgitterzaun mit einer Gartentür,
stattungen, handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für
unterbau, Hauszugang Betonpflaster- Farbe Anthrazit, H = ca. 80 cm, nach
die geschuldete Ausstattung und Ausführung des betreffenden Sondereigentums so-
steine 20/20 cm auf Split verlegt, Far- Angabe Bauherr, Humus inkl. Rasen-
wie deren Grundriss ist allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten
be Grau oder Beige. ansaat und Grundbepflanzung nach
Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder die VivaPLAN Poing GmbH, noch
Festlegung Bauherr bzw. Pflanz-
Terrasse EG und DG WPC-Dielen, deren Gesellschafter, noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung
Satzung, 1 Gartenwasseranschluss auf
Farbe Grau oder Beige für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés.
der Terrassenseite im EG.
Terrasse im EG erhält eine elektrische Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben,
Sonnenmarkise B = ca. 5,00 m, Körper und Gesundheit bleibt unberührt.
32 33MEHR ALS EINEN BLICK WERT Wohnen & Leben in Bestform
MEHR ALS EINEN BLICK WERT
SCHAUEN SIE GENAU HIN
ERDGESCHOSS
Bei uns werden Sie fündig!
www.vivaplan.de – sehen Sie sich unsere bisherigen
Arbeiten doch einfach mal an.
34 35Verkauf & Beratung
Das Verkaufsteam der VivaPLAN-Gruppe steht Ihnen gern zur Verfügung,
Michaela Czesch und Christoph Sommerfeld freuen sich, Sie kennenzulernen.
MICHAELA CZESCH
Bitte vereinbaren Sie telefonisch oder per Mail einen Beratungstermin.
Unser Team ist für Sie erreichbar in der Zeit von Montag bis Freitag unter der
Rufnummer 08621 - 64 90 870 oder auch per E-Mail poing@vivaplan.de
CHRISTOPH
SOMMERFELDSie können auch lesen
