HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ATTRAKTIVER GRÜNRUHELAGE UND TRAUMHAFTEM AUSBLICK - HELLMONSÖDT | Althellmonsödt - Brunner Bau
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HELLMONSÖDT | Althellmonsödt
SONNIG
WOHNEN
ÜBER DER
NEBEL-
GRENZE
Symbolbild
HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN
IN ATTRAKTIVER GRÜNRUHELAGE
UND TRAUMHAFTEM AUSBLICK
INHALT | VORWORT
03
04 180
140
Kind 2
Holz
11,44 m2
AR.
Fliesen
2,06 m2 Bad
Fliesen
7,69 m2
VR.
90
200
200
80
80 Fliesen
80
200
200 7,56 m2
Diele
Fliesen
80
200
80 9,04 m2
Kind 1 WC
180 Holz 200
Fliesen
140 11,48 m2
1,61 m2
12 20
100
220
200
80
Wohnen
Holz
32,96 m2
Schlafen
Holz
105 15,50 m2
230
360
230
180
230
Terrasse
WPC
26,26 m2
Eigengarten 91,67 m2
großkroniger Baum
laut Bebauungsplan
Begrünung Stützmauer
WOHNEN IN
19
0 5 10 cm
Bemerkungen:
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Haus A: Top A1 - Erdgeschoss
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung 4-Zimmerwohnung 99,34 m²
HELLMONSÖDT
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. M 1:100 Terrasse 26,26 m²
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 14.05.2019 Garten ~ 91 m² Lageplan
In einer äußerst ruhigen aber dennoch
zentrumsnahen Lage im Ortsteil Althell-
monsödt in der Gemeinde Hellmonsödt,
entstehen demnächst zwei Mehrfamilien-
27
wohnhäuser mit jeweils nur drei moder-
nen Eigentumswohnungen.
Heimkommen und sich Wohlfühlen wird
Ihnen auf Ihrer großzügigen Terrasse und
den privaten Gärten im Erdgeschoß oder
den traumhaften Balkonen im Oberge-
schoß sehr leicht fallen. Hier finden Sie
Ruhe und Entspannung bei einem traum-
haften Ausblick, um neue Energie für Ih-
ren fordernden Alltag zu tanken!
Inhalt ........................................................................................................................................ Seite 03
Direkt vor den Häusern stehen den Be-
Wohnen in Hellmonsödt ............................................................................. Seite 04-05 wohnern der Wohnungen jeweils 4 Car-
Perfekte Infrastruktur ..................................................................................... Seite 06-07 port- und 2 Freiparkplätze zur Verfügung.
Projektübersicht .......................................................................................................... Seite 08
Die schlüsselfertige Ausführung beinhal-
Lageplan................................................................................................................................. Seite 09 tet die gesamte Abwicklung von der Pla-
Unsere Topausstattung ......................................................................................... Seite 10 nung bis zur Schlüsselübergabe mit nur
einem zentralen Ansprechpartner.
Grundrisse der Wohnungen ....................................................................... Seite 12-19
Unsere Top-Ausstattung in Bildern .................................................. Seite 20-23 Das familiengeführte Unternehmen Brun-
ner Bau ist Ihr idealer Partner mit jahr-
Unsere Top-Ausstattung in Worten ................................................... Seite 24-25 zehntelanger Erfahrung und Handschlag-
Finanzierungsbeispiel ............................................................................................ Seite 26 qualität.
Ihr neues
9 Schritte zur Traumimmobilie ....................................................................... Seite 27 Bauen ist Vertrauenssache!
Gestalten Sie Ihren individuellen Wohntraum ............................. Seite 28
Zuhause wartet
Weitere Brunner Bau Projekte ........................................................................ Seite 31
auf Sie! IMPRESSUM:
Satz- und Druckfehler vorbehalten. Veränderungen bzw. Anpassungen bei Bau- und Ausstat-
tungsbeschreibung, Verkaufspreisen sowie bei Grundrissen vorbehalten.
Alle Flächenangaben sind gerundet. Bilder: Shutterstock
Robert Kubicka
Brunner Bau G.m.b.H
04 LAGE LAGE
05
WOHNEN IN HELLMONSÖDT BAD LEONFELDEN
ca. 13 km
Moderne Eigentumswohnungen mit traumhaftem Blick in Grüne
Schlüsselfertige 4-Raum Garten- und Balkonwohnungen
Die neuen Eigentumswohnungen wer- Im privaten Verkehr gewährleistet
den in einer attraktiven Ruhelage hingegen die Nähe zur Landeshaupt- 10
nahe dem Zentrum von Hellmonsödt stadt Linz (ca. 15 km) sowie der nahe
im Ortsteil Althellmonsödt errichtet, Anschluss an die B126 eine sehr gute
die Ihnen eine sehr ruhige Wohnum- Verkehrsanbindung an das Straßen-
gebung und trotzdem kurze Wege für netz.
alltägliche Besorgungen ermöglicht.
Die Wohnhäuser werden in der be-
Von hier aus erreichen Sie zu Fuß oder währten Ziegelmassivbauweise in
mit dem Fahrrad mehrere Nahver- Niedrigenergiebaustandard (< 45
sorger und öffentliche Einrichtungen. kWh/m²) errichtet und mittels einer
So zum Beispiel einen Spar, mehrere Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Ener-
Gasthäuser, ein Cafè, das Erlebnisbad, gie für die Heizung und die Warmwas-
einen Kindergarten, die Volksschule serbereitung versorgt. Jede Wohnung
und einen praktischen Arzt. Weitere erhält im Keller einen eigenen Keller-
Geschäfte und andere Infrastrukur- raum mit mindestens 13,5 m². Weiteres
einrichtungen in Hellmonsödt errei- werden jeder Wohnung 2 Autoabstell- 15 5
20
chen Sie bequem mit dem Auto in nur plätze direkt vor dem Haus zugeord- 7
16 6
wenigen Minuten. net.
Die Marktgemeinde Hellmonsödt bie- Das durchdachte Raumkonzept weiß 17
8 9 13
tet Ihren Bewohnern ein sehr gutes hinsichtlich der Helligkeit der Woh- 18 15 12
Angebot an Kinderbetreuungseinrich- nungen sowie der Nutzbarkeit der 1
11 3
tungen, (Krabbelstube, Kindergarten, zur Verfügung stehenden Flächen zu 2 14
Volksschule, Neue Mittelschule, Lan- überzeugen.
desmusikschule), die alle fußläufig er-
reichbar sind. Auf Wunsch können Sie von der hoch-
Nicht nur für Familien mit Kindern ist wertigen und vielfältigen Standard-
Hellmonsödt der optimale Platz zum ausstattung abweichen und Ihre Wün-
Wohnen und Wohlfühlen. Auch für an- sche in die Planung und Umsetzung 4
spruchsvolle Individualisten stellt die miteinfließen lassen, um so Ihren in-
Lage einen perfekten Ausgangspunkt dividuellen Wohn(t)raum zu verwirkli-
für ein breitgefächertes Sport- und chen.
Freizeitprogramm dar. 19
15
An der Bushaltestelle beim Marktplatz, Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in
halten in hoher Frequenz Busse mit der idyllischen idyllischen Gemeinde
einer Verbindung nach Linz. Hellmonsödt!
N
300 m
1 Marktplatz 8 Raiffeisenbank 15 Bushaltestellen
2 Bäckerei 9 Spar 16 Praktischer Arzt
3 Krabbelstube 10 Unimarkt 17 Kirchenwirt
4 Kindergarten 11 Eisenwarenhandlung 18 Cafe-Konditorei, Friseur
5 Volksschule 12 Fußballplatz 19 Tankstelle LINZ
ca.15 km
6 Neue Mittelschule 13 Tennsiplätze 20 Lagerhaus
Symbolbild
7 Landesmusikschule 14 Erlebnisbad
0m
06 INFRASTRUKTUR INFRASTRUKTUR
07
ERHOLUNGSGEBIET
HELLMONSÖDT
UND MÜHLVIERTEL
Dieser einzigartige
Blick ins Grüne
zeichnet das
Baugrundstück aus.
PERFEKTE
INFRA- NAH-
VERSORGER
SPORT
UND FREIZEIT
KINDER |
BILDUNG
VEREINSLEBEN
VERKEHRS-
ANBINDUNG
GESUNDHEIT
UND ÄRZTE
KULINARIK
WANDER- /
JOGGINGWEGE
STRUKTUR nimarkt, Spar,
U
Nah&Frisch
Langlauf
Fußball
Krabbelstube
Kindergarten
F reiwillige Feuer-
wehr
Bushaltestelle
Marktplatz
Allgemeinmedizin
Zahnarzt
Wählen Sie aus der
großen Auswahl
Nutzen Sie die
vielen Wander- und
Bäckerei Tennis Hort Jugendfeuerwehr Linz ca. 15 km T ierarzt an gemütlichen Joggingwege direkt
Friseur Beachvolleyball Volksschule Chor kurze Entfernung Wirtshäusern und vor Ihrer Haustür
Lagerhaus Inlineskating Neue Mittelschule SV Hellmonsödt zur Landesstraße Restaurants in der für Ihre persönliche
Restaurants, Café Kinderturnen Landesmusik- Alpenverein B126 Region und genie- Fitness
Blumengeschäft F itnessstudio schule Musikverein ßen Sie das vielfäl-
Tankstelle Freibad Imkereiverein tige Angebot.
Konditorei Asphaltstockbahnen Jagdgesellschaft
mehrere Bank- Rad fahren Reitverein
stellen Skateanlage Theatergruppe
Eisenwarenhandel Kletterwand Dartverein
Elektrogeschäft Eislaufplatz Goldhauben
Schiclub
08 PROJEKTÜBERSICHT LAGE
09
PROJEKTÜBERSICHT LAGE
B3
B2
B1
A2
A3
A1
Symbolbild
BAUGRUNDFOTO
Eigen- Carport- Frei-
Top Geschoß Wohnfläche Terrasse Balkon garten Keller Stellplatz parkplatz Fixpreis*
A1
EG 99 m² 26 m² - 92 m² 18 m² 2 - 374.000€
A2
EG|OG 101 m² 17 m² 11 m² 67 m² 14 m² 1 1 364.000€
A3
OG 99 m² - 22 m² - 14 m² 1 1 349.000€
B1
EG 99 m² 26 m² - 143 m² 18 m² 2 - 374.000€
B2
EG|OG 101 m² 17 m² 11 m² 52 m² 14 m² 1 1 359.000€
B3
OG 99 m² - 22 m² - 14 m² 1 1 344.000€
Haus A Haus B
H
* Wohnflächen und andere Flächenangaben gerundet. Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl.
Anschlusskosten und Autoabstellplätze lt. obiger Tabelle. Im Fixpreis nicht enthalten ist die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsge- LAGEPLAN
bühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,44% incl. USt) und Barauslagen.
0 5 10 cm
Bemerkungen:
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen
10 AUSSTATTUNG
Schlüssel-
fertig zum
AUSSTATTUNG
11
garantierten
Fixpreis
UNSERE
TOPAUSSTATTUNG
Symbolbild
iegelmassivbauweise +
Z lternative zu den
A roße Glasfronten mit eleganten
g
Vollwärmeschutz Echtholzböden: große Auswahl Hebeschiebetüren oder Balkon-
an Feinsteinzeug und Vinylböden türen im Wohnraum für beson-
Niedrigenergiebauweise ders helle Räume
(45 kWh/m²a) T errassenbelag aus glattem
Lärchenholz, WPC oder Keramik entralschließanlage -
Z
innovatives Heiz- und Warmwas- 5 Schlüssel pro Wohnung und
sersystem Luft-Wärmepumpe roßzügige Terrassen und Balko-
g alle sonstigen Räume
ne
F ußbodenheizung in allen k omplette sanitäre Einrichtung
Wohnräumen rivate Eigengärten bei den Erd-
p mit Markenprodukten (Laufen
geschoßwohnungen bzw. Hansa)
unststofffenster mit 3-fach-Ver-
K
glasung innen und außen weiß 2 Autoabstellplätze pro Wohnung Einhandmischer,
direkt vor dem Haus als Carport- Unterputzarmaturen
lektrische Rollläden bei allen
e oder Freiparkplatz
Fenstern und Terrassentüren v ollständige Elektroausstattung
in großes Kellerabteil pro
e im Designsystem “future linear”
ideogegensprechanlage und
V Wohnung für noch mehr von Busch-Jaeger
zentrale SAT-Antennenanlage Stauraum
jeweils am Hausdach Röhrenspan-Holzinnentüren
und Holzzargen von Kunex in
chtholzböden geölt oder
E weiß
lackiert (abschleifbar)
12 13
Begrünung Stützmauer
Erdgeschoss Obergeschoss
GRUNDRISS GRUNDRISS
TOP A1 | EG 0 5 10 cm
TOP A2 | EG-OG 0 5 10 cm
Bemerkungen:
Bemerkungen:
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Haus A: Top A1 - Erdgeschoss Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Haus A: Top A2 - Erdgeschoss
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-
4-Zimmerwohnung 101,00 m²
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
4-Zimmerwohnung 99,34 m² und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet. Terrasse 16,56 m²
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
M 1:100 Terrasse 26,26 m² Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. M 1:100 Balkon 10,94 m²
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 14.05.2019 Garten ~ 91 m² Lageplan Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 14.05.2019 Garten ~ 66 m² Lageplan
Erdgeschoß Obergeschoß
200
AR.
Fliesen
Kind 2 2,06 m2 Bad
90
180 Holz Fliesen Schlafen
11,44 m2 7,69 m2 200 Oberlichte
VR.
200
140
200
Holz
WC Bad
80
180
90
80 Fliesen 80 AR. 14,26 m2
80
200
200 Fliesen Fliesen Fliesen 140
7,56 m2 200 VR.
1,82 m2 3,81 m2 9,68 m2
Fliesen
Diele
80
200
5,67 m2
Fliesen
80
200
9,04 m2
11 12
AR.
13 14 15 16 17 11 12 13 14 15 16 17
200
80 80
80
Kind 1 WC
10
Fliesen 10 80
180 Holz 200 200 200
Fliesen 9
1,19 m2 9
140 11,48 m2
H=100cm
1,61 m2 Diele
Brüstung
180
100
220
200
8
17STG. 8
17STG.
80
Fliesen 140
17,65/26,00 3,22 m2 17,65/26,00
Diele
7 7
6 5 4 3 2 1 6 5 4 3 2
Holz 80
3,95 m2 200
Wohnen Kind 2
Holz Holz
200
32,18 m2 12,11 m2
80
180 Kind 1 180
Wohnen 80 140
Holz Holz
32,96 m2 13,10 m2
Schlafen
Holz
105 15,50 m2
230
360
230
180
230
180
230
Terrasse Balkon
360
230
180
230
WPC
WPC
10,94 m2
Terrasse 16,56 m2
WPC
26,26 m2
Eigengarten 66,66 m2
Eigengarten 91,67 m2
großkroniger Baum
laut Bebauungsplan
Begrünung Stützmauer
Begrünung Stützmauer
Erdgeschoss Obergeschoss
0m 5m 10 m 0m 5m 10 m
M 1:100 M 1:100
Eigen- Carport- Frei- Eigen- Carport- Frei-
Top Geschoß Wohnfläche Terrasse Balkon garten Keller Stellplatz parkplatz Fixpreis* Top Geschoß0 Wohnfläche Terrasse Balkon
5 garten Keller
10 cm Stellplatz parkplatz Fixpreis*
0 5 10 cm
A1
EG 99 m² 26 m² - 92 m² 18 m² 2 - 374.000€ A2
EG|OG
Bemerkungen: 101 m² 17 m² 11 m² 67 m² 14 m² 1 1 364.000€
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Haus A: Top A2 - Erdgeschoss
Bemerkungen:
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-
4-Zimmerwohnung 101,00 m²
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Haus A: Top A1 - Erdgeschoss und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet. Terrasse 16,56 m²
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-
M 1:100 Balkon 10,94 m²
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung 4-Zimmerwohnung 99,34 m² ( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet. Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 14.05.2019 Garten ~ 66 m² Lageplan
14 GRUNDRISS IHR NEUES ZUHAUSE IN BILDERN
15
TOP A3 | OG 0 5 10 cm
Bemerkungen:
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Haus A: Top A3 - Erdgeschoss
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
4-Zimmerwohnung 99,34 m²
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
M 1:100 Balkon 22,40 m²
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 14.05.2019 Lageplan
110
160
AR.
Fliesen 90
Kind 2 2,06 m2 Bad 200
180 Holz Fliesen
11,44 m2
140 200 7,69 m2 VR.
80
80 Fliesen
80
200
200 7,56 m2
Diele
Fliesen
80
200
80 9,04 m2
Kind 1 WC
180 Holz 200
Fliesen
140 11,48 m2
1,61 m2
100
220
200
80
Symbolbild
Wohnen
Holz
32,96 m2
Schlafen
Holz
105 15,50 m2
230
360
230
180
230
Balkon
WPC
22,40 m2
0m 5m 10 m
M 1:100
0 5
Eigen- 10 cm Carport- Frei-
Top Geschoß Wohnfläche Terrasse Balkon garten Keller Stellplatz parkplatz Fixpreis*
Bemerkungen:
A3
OG 99 m²
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen - 22 m² Haus -A: Top A3
14- m²
Erdgeschoss
1 1 349.000€
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
4-Zimmerwohnung 99,34 m²
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
M 1:100 Balkon 22,40 m² Symbolbild
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 14.05.2019 Lageplan
16 17
Erdgeschoss Obergeschoss
GRUNDRISS GRUNDRISS
TOP B1 | EG 0 5 10 cm
TOP B2 | EG-OG 0 5 10 cm
Bemerkungen: Bemerkungen:
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Haus B: Top B1 - Erdgeschoss Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Haus B: Top B2 - Erdgeschoss
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-
4-Zimmerwohnung 101,00 m²
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung 4-Zimmerwohnung 99,34 m² und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet. sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet. Terrasse 16,56 m²
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
M 1:100 Terrasse 26,26 m² Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
M 1:100
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. ( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. Balkon 10,94 m²
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 14.05.2019 Garten ~ 142 m² Lageplan Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 14.05.2019 Lageplan
Garten ~ 52 m²
Erdgeschoß Obergeschoß
200
AR.
Fliesen
Bad Kind 2 Schlafen
90 2,06 m2 Oberlichte
200
Fliesen Holz
Holz 180 WC 180 Bad
90
200 7,69 m2
AR. 80 14,26 m2
11,44 m2
200
140 Fliesen Fliesen 140 Fliesen
80
VR. 80 3,81 m2 VR. 200 1,82 m2 9,68 m2
80
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Fliesen 200 Fliesen
80
200
7,56 m2 5,67 m2
Diele
80 AR.
17 16 15 14 13 12 11 17 16 15 14 13 12 11
200
80
Fliesen 80
80
200
Fliesen 10 10
9,04 m2 200 1,19 m2 200
80
WC Kind 1 9 9
H=100cm
180 Diele
Brüstung
200 Holz 180
Fliesen 17STG. 8
17STG. 8
11,48 m2 140 140 Fliesen
1,61 m2
3,22 m2 17,65/26,00 17,65/26,00
200
100
220
Diele
7 7
1 2 3 4 5 6 2 3 4 5 6
80
80 Holz
200 3,95 m2
Wohnen Kind 2
Holz Holz
200
32,18 m2 12,11 m2
80
180 180 Kind 1
80 140 Holz
Wohnen
Oberlichte
13,10 m2
Holz
32,96 m2
Schlafen
Holz
15,50 m2 105
230
360
230
180
230
180
230
Balkon
großkroniger Baum
Terrasse WPC
laut Bebauungsplan WPC 10,94 m2
180
230
360
230
16,56 m2
Terrasse
WPC
26,26 m2
Eigengarten 52,07 m2
Eigengarten 142,60 m2
Erdgeschoss Obergeschoss
0m 5m 10 m 0m 5m 10 m
M 1:100 M 1:100
Eigen- Carport- Frei- Eigen- Carport- Frei-
Top Geschoß Wohnfläche Terrasse Balkon garten Keller Stellplatz parkplatz Fixpreis* Top Geschoß
0 Wohnfläche Terrasse5 Balkon garten 10Keller
cm Stellplatz parkplatz Fixpreis*
B1
EG 99 m² 26 m² - 143 m² 18 m² 2 - 374.000€ Bemerkungen:EG|OG
B2
101 m² 17 m² 11 m² 52 m² 14 m² 1 1 359.000€
0 5 10 cm
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Haus B: Top B2 - Erdgeschoss
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung
4-Zimmerwohnung 101,00 m²
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
Terrasse 16,56 m²
Bemerkungen: M 1:100
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Haus B: Top B1 - Erdgeschoss ( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 14.05.2019
Balkon 10,94 m²
Lageplan
18 GRUNDRISS IHR NEUES ZUHAUSE IN BILDERN
19
TOP B3 | OG 0 5 10 cm
Bemerkungen:
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Haus B: Top B3 - Erdgeschoss
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
4-Zimmerwohnung 99,34 m²
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
M 1:100 Balkon 22,40 m²
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 14.05.2019 Lageplan
110
160
AR.
90 Fliesen
Bad 2,06 m2 Kind 2
200
Fliesen Holz 180
11,44 m2
VR. 7,69 m2 200 140
80
Fliesen 80
80
200
7,56 m2 200
Diele
Fliesen
80
200
9,04 m2 80
WC Kind 1
200 Holz 180
Fliesen
11,48 m2 140
1,61 m2
200
100
220
80
Symbolbild
Wohnen
Holz
32,96 m2
Schlafen
Holz
15,50 m2 105
230
180
230
360
230
Balkon
WPC
22,40 m2
0m 5m 10 m
M 1:100
0 5
Eigen- 10 cm
Carport- Frei-
Top Geschoß Wohnfläche Terrasse Balkon garten Keller Stellplatz parkplatz Fixpreis*
Bemerkungen:
B3
OG 99 m²
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen - 22 m² Haus
- B: Top
14 B3
m²- Erdgeschoss
1 1 344.000€
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
4-Zimmerwohnung 99,34 m²
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
M 1:100 Balkon 22,40 m² Symbolbild
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 14.05.2019 Lageplan20 AUSSTATTUNG AUSSTATTUNG
21
UNSERE
TOP AUSSTATTUNG
IN WORT UND BILD
Symbolbild
ECHTHOLZPARKETTBÖDEN - BODEN FEINSTEINZEUG WAND FEINSTEINZEUG TERRASSENBELAG
VINYLBÖDEN
LANDHAUSDIELE 45x45 cm 50x20 cm HOLZ | WPC | KERAMIK
Eiche Vital – (geölt oder lackiert) Eiche Ice Eiche Nox
Eiche Caramel Wildeiche Creme Wildapfel
Eiche Weiß Eiche Stonewashed Eiche Helsinki
Eiche Jura22 AUSSTATTUNG AUSSTATTUNG
23
SCHALTERPROGRAMM
ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN VIDEOGEGENSPRECH-
BUSCH & JAEGER
BEI ALLEN FENSTERN ANLAGE
FUTURE LINEAR
LAUFEN
LAUFEN PRO WASCHTISCH HANSA EINHANDMISCHER
HANDWASCHBECKEN
85 cm mit seitlichen Ablagen kalt-warm
47 cm
BODENEBENE DUSCHE MIT
KUNSTSTOFFBADEWANNE LAUFEN WC MIT UNTER-
GLASTÜR ODER
MIT MITTELEINLAUF PUTZDRÜCKERGARNITUR
GLASWAND
UNSERE
TOPAUSSTATTUNG
IN WORT UND BILD24 AUSSTATTUNG AUSSTATTUNG
25
UNSERE
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
ZUM GARANTIERTEN FIXPREIS Symbolbild
Jeder Wohnung sind zwei
AUSSENWÄNDE TERRASSEN/ INNENTÜREN TERRASSEN- BZW. PARKETT/ BAD FEINSTEINZEUG Autoabstellplätze und
BALKONE BALKONBELAG -VINYLBÖDEN ein Kellerabteil zugeord-
net.
Ziegelmassivbauweise: olztüren mit Holzzar-
H Keramik-Waschtisch: ad: Verfliesung bis auf
B
25 cm Wandstärke v erputzte Mauerbrüs- gen, weiß lackiert Bodenbelag: In allen Wohnräumen, Laufen Pro, 85 cm breit 120 cm Höhe außer im Sämtliche Anschlusskos-
Vollwärmeschutz: 20 cm tung/Glasbrüstung Drückergarnitur: glatter Lärchenbelag Schlafzimmern und mit seitlichen Ablagen Bereich der Dusche bis ten mit Ausnahme des
Feinputz 2 mm (Klarglas) Edelstahl matt Als Alternative auch Kinderzimmern Armatur: Hansa auf 220 cm Höhe Medienanschlusses sind
WPC oder Keramik mög- Holzauswahl, Farben Einhandmischer, WC: Verfliesung bis im Fixpreis inkludiert.
lich (kein Mehrpreis) und Design siehe Kalt-Warmwasser 120 cm Höhe
INNENWÄNDE INNENPUTZ ROLLLÄDEN Seite 20 Dusche: begehbarer Bodenfliesen weiters in:
Duschbereich 90 x Vorraum, Abstellraum,
ELEKTRO 90 cm oder größer, Diele
Wohnungstrennwände: alk-Gips Putz für alle
K lektrische Rollläden
e AUSSTATTUNG EIGENGÄRTEN barrierefrei, mit Edel- Formate und Farben
25 cm Fertigbeton Wohnräume (Glättputz) bei allen Fenstern und stahl-Rinne (Rigol) siehe Seite 21
elemente oder Schall- Kalk-Zement Putz für alle Terrassentüren Duschwand aus Glas
schutzziegel Nassräume (Reibputz) enügend Steckdosen
G v orgelagerte Eigen- Armatur: Unterputz-
Zwischenwände: und Lichtauslässe in gärten bei den Erdge- Einhandmischer ENERGIE-
12/17/25 cm Ziegel TERRASSEN- UND jedem Wohnraum sowie schoßwohnungen Badewanne inkl. Arma- VERSORGUNG
mauerwerk FENSTERBÄNKE BALKONTÜREN auf den Terrassen, Bal- turen
konen, Dachterrassen Waschmaschinen
und in den Kellerabtei- WC anschluss lle Wohnräume wer-
A
FENSTER Innenfensterbänke: Im Wohnraum jeweils len den mittels einer
Helopal (weiß) eine große Glasfront Schaltermaterial: Busch Luft-Wasser-Wärme-
Außenfensterbänke: mit einer praktischen & Jaeger future linear, andhängendes Laufen
W ZENTRAL pumpe über die Fuß-
unststofffenster mit
K Aluminium eloxiert Hebeschiebetür Farbe weiß WC mit Unterputzdrü- SCHLIESSANLAGE bodenheizung als
3- fach Wärmeschutz- (silberfarben) ckergarnitur und Un- Heizfläche beheizt. Die
verglasung, geprüft terputzspülkasten mit Warmwasseraufberei-
für Niedrigenergie MALERARBEITEN Wasserstopp 5 Zentralschlüssel pro tung erfolgt ebenfalls
bauweise Keramik-Handwasch Wohnung für Hausein- über die Wärmepumpe
Farbe innen und außen becken: Laufen Pro, 47 gangstüre, Wohnungs- zentral für das gesamte
weiß ämtliche Decken und
S x 28 cm eingangstüre, Keller- Haus im Technikraum.
Wände werden mit Armatur: Hansa abteil, Postkasten und
weißer atmungsaktiver Einhandmischer, Allgemeinräume
Mineralfarbe gestri- Kalt-Warmwasser
chen.26 FINANZIERUNGSBEISPIEL SCHRITT FÜR SCHRITT
27
Finanzierungsvorschlag: Wohnungseigentum in Hellmonsödt
9 EINFACHE SCHRITTE
Sie planen den Kauf einer Eigentumswohnung:
Ihr Wohnbau-Berater der Raiffeisenbank entwickelt mit Ihnen
ZUR TRAUMIMMOBILIE
gemeinsam einen Finanzierungs- und Rückzahlungsplan, der
optimal auf Ihre Wünsche abgestimmt werden kann.
Darüber hinaus unterstützen wir Sie in allen Fragen rund ums
Wohnen.
01 04 07
Geschäftsleiter
Dir. Ferdinand Hammer
Tel.: 07215-2258-24
hammer.34161@raiffeisen-ooe.at
Sie vereinbaren einen Termin Danach informieren Sie sich Nach der Unterzeichnung des
für ein persönliches Gespräch: mit den erhaltenen Verkaufs Kaufvertrages übergeben Sie eine
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E-Mail: robert.kubicka@ bezüglich der Finanzierung. bzw. überweisen den Kaufpreis
Ihre Finanzierung mtl. Anfangsrate brunner-bau.at oder mittels sowie die Nebenkosten auf das ei-
05
Anfrageformular auf unserer gens eingerichtete Treuhandkonto.
Eigenmittel ca. 30% EUR 114.000,00 Homepage.
Raiffeisen Wohnfinanzierung**: 30 Jahre
Gesamt
EUR
EUR
230.000,00
344.000,00
EUR
EUR
830,00
830,00
02 Sobald eine Entscheidung zum
Kauf gefallen ist, unterschreiben
08
zuzüglich Kaufnebenkosten (3,5% GewSt, 1,1% Eintragungsgebühr, 1.2% Vertragserrichtung, 2,0% Vertriebskosten: ca. 14.800,00 Euro Sie ein Kaufanbot über die Die Bank richtet für Sie ein Bau-
Sie werden in unseren Räumlich- Immobilie. konto ein von dem der Treuhänder
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Sollzinssatz 1,50 % p.a. fix für 3 Jahre, anschließend Anpassung vierteljährlich gemäß Entwicklung des 3-Monats-Euribor + 1,50 % Aufschlag, kfm. Rundung auf
keiten kompetent über das Projekt die entsprechenden Raten nach
06
0,125 % Punkte. informiert sowie Ihre Fragen be- Baufortschritt anfordert.
Kontoführungsentgelt vierteljährlich EUR 36,52, einmaliges Bereitstellungsentgelt (laufzeitunabhängig) 1% des Gesamtkreditbetrages.
An das Grundbuchsgericht einmalig abzuführen: Grundbuch-Eintragungsgebühr 1,2 % von EUR 305.000,00 = EUR 3.660,00, Eingabegebühr EUR 44,-. antwortet. Dabei kann die Stan-
09
Die Entgelte und Gebühren wurden dem Gesamtkreditbetrag aufgeschlagen und sind in der Rate einkalkuliert.
Ergibt Gesamtkosten von EUR 68.625,30; effektiver Jahreszins 1,83 %; zu zahlender Gesamtbetrag EUR 298.526,30.
dardausstattung der Immobilie
Entgelte für allenfalls zusätzlich zu bestellende Sicherheiten sind von der jeweiligen Sicherheit abhängig und sind in diesem Rechenbeispiel daher noch nicht in unserem Musterraum in natura
enthalten.
begutachtet werden.
Die Berechnung dient lediglich der allgemeinen Information und stellt kein verbindliches Angebot dar. Die angegebenen Werte wurden unter der Annahme der
Erfüllung banküblicher Bonitätskriterien ermittelt. Alle relevanten Informationen
03
werden dem Kaufvertragserrichter
Ihr Wohnbau-Berater der Raiffeisenbank Hellmonsödt steht Ihnen für Anfragen jederzeit gerne zur Verfügung. übermittelt, der Ihnen den Kauf- Nach Fertigstellung der Immobilie
vertrag per Post übersendet und erhalten Sie bei der Übergabefeier
in Abstimmung mit Ihnen einen Ihren Schlüssel zu Ihrem neuen
Stand: Mai 2019
Termin zur Unterfertigung des Zuhause.
Nach der Präsentation des Projekts Kaufvertrages vereinbart.
können Sie sich Ihre Wunschim-
mobilie unverbindlich und kosten-
los reservieren lassen.28 WOHNRAUMPLANUNG IHR NEUES ZUHAUSE IN BILDERN
29
GESTALTEN SIE IHREN
INDIVIDUELLEN WOHN(T)RAUM
MIT BRUNNER BAU Symbolbild
GRUNDRISS SANITÄRE ELEKTRO
FUSSBODENBELÄGE
GESTALTUNG EINRICHTUNG INSTALLATION
Entwerfen Sie den Grund- Nehmen Sie die Möglich- Allen Käufern wird ein Nutzen Sie die Möglich-
riss, der Ihren Bedürfnis- keit zur Bemusterung der Entwurfsplan über die in keit zur Bemusterung un-
sen am besten entspricht. sanitären Einrichtungsge- der Standardausführung serer Standardfußböden
Lassen Sie sich von uns genstände wahr, um sich enthaltenen Elektroins- und wählen Sie für jeden
über die Möglichkeiten persönlich von der Quali- tallationen übermittelt. Raum einzeln und ohne
beraten. tät der Standardausstat- Sodann kann gemeinsam Aufpreis Ihren bevorzug-
tung zu überzeugen. mit dem Elektriker die ten Fußbodenbelag aus.
Bei dieser Gelegenheit Position der einzelnen Dabei steht Ihnen eine
können auch andere Steckdosen, Lichtausläs- große Auswahl an Par-
oder zusätzliche Einrich- se, Leerverrohrungen, etc. kett-, Vinyl-, und Fliesen-
tungsgegenstände für die angepasst und zusätzli- böden zur Verfügung. Auf
Sanitärraume ausgewählt che vorgesehen werden. Wunsch kann natürlich
werden. auch ein ganz anderer
Fußbodenbelag zur Aus-
führung gelangen.
Darüber hinaus sind wir stets bemüht auch exklusive Sonderwünsche für Ihren individuellen Wohn(t)raum
umzusetzen. Bitte teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit!
Symbolbild30 BAUPROJEKTE
31
WEITERE
BRUNNER BAU-
PROJEKTE
01
JETZT
UNVERBINDLICH
02
INFORMIEREN!
03 04
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BrunnerBauGmbH
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A-4531 Neuhofen a. d. Krems brunner_bau
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