Reits und Immobilien-ETF - Investieren in offene Immobilienfonds
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
in Kooperation mit dem Finanzportal biallo.de
Von Thomas Öchsner 29/21
Investieren in offene Immobilienfonds
Reits und Immobilien-ETF
Besser als Negativzinsen: Wie Anleger mit Immobilienmärkten profitieren. Oder auch
Immobilienfonds trotz Corona-Krise ihr sogenannte REITs (Real Estate Investment
Geld vermehren können Trusts; s. u.), eine besondere Form von Im-
mobilienaktien, mit deren Kauf Anleger zu
Geld sicher anlegen ist in diesen Zeiten ein Aktionären von Unternehmen werden, die
verdammt schwieriges Unterfangen. Zinsen zum Beispiel in Bürogebäude, Einzelhan-
für Tagesgeld und Festgeld sind, wenn es delsgeschäfte, Krankenhäuser oder Pflege-
überhaupt welche gibt, mickrig. Oft sind heime investieren. Alle drei Anlageformen
Bankkunden sogar schon froh, wenn sie kei- kommen für sicherheitsorientierte Sparer in
ne Negativzinsen zahlen müssen. Umso ge- Frage, die einerseits an der Börse nicht zu
fragter sind Anlagealternativen, die regelmä- viel riskieren, andererseits sich nicht mit Null-,
ßige ordentliche Erträge abwerfen. Dazu zäh- Negativ- oder Minizinsen zufriedengeben
len offene Immobilienfonds, mit denen man wollen. Nur wie geht das genau? Welche
sich schon ab 25 Euro monatlich an Gewer- Chancen und Risiken bringen solche Invest-
be- und Wohnimmobilien beteiligen kann. ments mit sich? Die wichtigsten Antworten
Oder Immobilien-ETFs, also spezielle Index- auf Ihre Fragen, wertvolle Tipps und gute
fonds, die von den Wertsteigerungen an den Angebote finden Sie hier.
I. Offene Immobilienfonds
Was mit Ihrem Geld passiert
Wie bei anderen Fonds auch sammeln offene gefolgt von Objekten in der Sparte Handel
Immobilienfonds von Privatanlegern Kapital und Gastronomie (24,8 Prozent) und Hotels
ein. Mit dem Geld kaufen die Fondsmanager (7,7 Prozent). Wohnimmobilien spielen mit
Immobilien, um aus der Vermietung und dem einem durchschnittlichen Anteil von 2,6 Pro-
An- und Verkauf der Objekte Erträge zu erzie- zent noch keine große Rolle
len. Investiert wird dabei in der Regel in ver- (https://www.bvi.de/fileadmin/user_upload/Sta
schiedenen Städten, Regionen und Ländern, tis-
in Bürogebäude, Lagerhäuser, Logistikzen- tik/31_3_2021_Quartalsauswertung_f%C3%
tren oder Shopping-Arkaden. „Das Geld wird BCr_offene_Immobilienfonds_.pdf.). Dieses
auf viele verschiedene Mieter und Objekte Grundkonzept kommt bei den Anlegern gut
verteilt. Dadurch sinkt das Verlustrisiko, das an. Jahr für Jahr schaffen es die Fonds etli-
macht die Anlage stabiler“, sagt Sonja Knorr, che Milliarden neu einzusammeln. Und viel
Immobilienexpertin bei der Ratingagentur Geld, um zu investieren, braucht man nicht
Scope in Berlin. Nach Angaben des deut- unbedingt: Schon ab 25 Euro im Monat kön-
schen Fondsverbands BVI sind bereits mehr nen Sie mit einem Fondssparplan
als 117 Milliarden Euro in für Privatanleger (https://www.biallo.de/aktienfonds/news/fonds
offene Immobilienfonds angelegt. Laut BVI sparen-fehler-die-rendite-kosten/) in einen
überwiegen bei den Nutzungsarten Büroim- offenen Immobilienfonds investieren.
mobilien mit einem Anteil von 54,8 Prozent,Seite 2
man mindestens fünf bis sieben Jahre das
Geld nicht braucht und den Fonds nicht vor-
Mit welchen Kosten Sie rechnen müssen zeitig verkaufen muss“.
Tipp: Anleger können ihre Kaufkosten deut-
Die Kaufgebühr, der sogenannte Ausgabe- lich verringern, indem sie bei Direktbanken,
aufschlag, kann sich schlimmstenfalls auf Internetbrokern oder Fondsvermittlern gerin-
mehr als fünf Prozent belaufen. Deshalb kann gere Ausgabeaufschläge zahlen oder den
es sein, dass Anleger angesichts der gesun- jeweiligen Fonds über die Börse erwerben.
kenen Renditen zwei, drei Jahre brauchen, Die Handelsplätze werden normalerweise von
um diese Kosten wieder zu verdienen. Exper- der Direktbank oder vom Broker in der Kauf-
tin Knorr rät deshalb, nur dann offene Immo- maske angegeben.
bilienfonds zu kaufen, „wenn man weiß, dass
Was Sie an Rendite erwarten können
Mehr als mit Fest- oder Tagesgeld ist auf aus. Die durchschnittliche Ein-Jahres-Rendite
jeden Fall drin, aber zuletzt mussten die An- belief sich Ende Mai auf nur noch 1,9 Pro-
leger Abstriche machen. Die Corona- zent. Ganz unten steht der UniImmo Global
Pandemie hinterlässt auch hier tiefe Spuren. mit einem Minus von knapp 1,5 Prozent.
Scope hat gerade die offenen Immobilien- Ganz oben der Fokus Wohnen Deutschland
fonds in Deutschland untersucht mit einem Plus von mehr als fünf Prozent
(https://www.scopeanalysis.com/#search/rese (siehe Tabelle). Entscheidend ist aber der
arch/detail/167729DE). Demnach lief es langfristige Trend: Rechnet man über zehn
2019, vor Corona, noch gut. Die 15 näher Jahre, lag die jährliche Rendite im Durch-
analysierten Fonds schafften eine Rendite schnitt bei 2,8 Prozent. Der Fondsverband
von durchschnittlich 3,2 Prozent. Diese setzt BVI rechnet vor: Wer 35 Jahre lang bis Ende
sich zusammen aus der Kurssteigerung und März 2021 monatlich 100 Euro und damit
der jährlichen Ausschüttung des jeweiligen insgesamt 42.000 Euro in offene Immobilien-
Fonds. 2020, im Jahr der Pandemie, verrin- fonds gesteckt hat, kam im Durchschnitt auf
gerten sich die Renditen auf durchschnittlich 80.427 Euro bei einer Rendite von jährlich 3,4
2,1 Prozent – bei beträchtlichen Unterschie- Prozent.
den. In diesem Jahr sieht es noch schlechter
Das bringen offene Immobilienfonds
Wertentwicklung
in Prozent
Fondsvolumen 1 Jahr 3 Jahre 10 Jahre
Fondsnamen ISIN in Mio. Euro (pro Jahr) (pro Jahr)
Deka-Immobilien Europa DE0009809566 17270 2,26 3,04 2,64
Deka-Immobilien Global DE0007483612 6058 1,33 1,55 2,09
Fokus Wohnen Deutschland DE000A12BSB8 669 5,22 5,10 -
Grundbesitz Europa RC DE0009807008 9687 1,84 2,13 2,63
Grundb. Fokus. Deutschl. RC DE0009807081 912 2,79 2,85 -
Grundbesitz Global RC DE0009807057 4284 1,98 2,43 2,18
Hausinvest DE0009807016 16724 1,85 2,05 2,31
KGAL Immo Substanz DE000A2H9BS6 40 3,57 - -
Leading Cities Invest. DE0006791825 827 2,17 3,05 -
Realislinvest Europa DE000A2PE1X0 351 1,07 - -
Swiss Life Eur. RE Liv. A.
968 2,31 2,45 -
Work. DE000A2ATC31
UBS (D) Euroinv. Immobilien DE0009772616 513 9,06 7,30 -0,88
www.biallo.deSeite 3
Unilmmo: Deutschland DE0009805507 14162 1,74 2,44 2,61
Unilmmo: Europa DE0009805515 14024 1,29 1,97 2,31
Unilmmo: Global DE0009805556 3823 -1,48 0,58 2,05
UniInstitutional European RE DE0009805549 3501 2,68 2,72 2,58
UniInstitutional German RE DE000A1J16Q1 839 2,50 2,79 -
Wertgrund WohnSelect D DE000A1CUAY0 372 3,84 5,74 7,18
WestInvest InterSelect DE0009801423 8677 1,86 2,68 2,25
Quelle: Scope Analysis, alphabetische Sortierung der Fonds; Stand: 31.05.2021
Tipp: Die Fonds schwanken in ihrem Wert pitals in offene Immobilienfonds zu stecken.
nur minimal, anders als etwa Aktien an der Wer das Risiko weiter minimieren will und
Börse. Deshalb sind die Immobilienfonds für größere Summen zur Verfügung hat, kann
vorsichtige Anleger als Beimischung in ihrem auch in mehrere Fonds investieren. Das emp-
Wertpapierdepot interessant und immer noch fehlen auch Verbraucherschützer.
besser, als sein Erspartes zinslos sich selbst https://www.biallo.de/fonds/news/immobilienf
zu überlassen oder gar Negativzinsen zu zah- onds-top-performer-im-vergleich/
len. Die Landesbank Helaba empfiehlt aber,
nicht mehr als fünf bis 15 Prozent seines Ka-
Wie die Pandemie Ihre möglichen Renditen beeinflusst
Bei den Büro-Immobilien seien „Neuvermie- sich die Lage bei den Hotels von 2024 an
tungen schwieriger geworden“, wird in der wieder normalisiert.“
neuen Scope-Studie angemerkt. Viele Unter- (https://www.sueddeutsche.de/wirtschaft/offe
nehmen seien sich nicht sicher, wie viel Flä- ne-immobilienfonds-immobilienmarkt-
che sie mit dem Trend zum Homeoffice zu- immobilien-1.5316560).
künftig brauchen. Das Risiko steigender Die Vermietungsquote bei den gekauften Im-
Leerstände gelte vor allem für Büro- mobilien ist zum ersten Mal seit 2011 leicht
Immobilien in weniger attraktiven Lagen. Pri- gesunken, auf 94,3 Prozent im vergangenen
mär aber streben zahlreiche Mieter „Nach- Jahr. Diese Quoten sind von großer Bedeu-
verhandlungen im Zuge der Covid-19-Krise tung: Leer stehende Immobilien bringen keine
an“. Der Trend zum Online-Handel habe dem Mieterträge, sie verursachen auch zusätzliche
Einzelhandel mit Verkaufsfilialen bereits zu- Kosten etwa für Renovierungen. Insgesamt
gesetzt. Nun müssten vor allem Shopping- dürfte deshalb die Wertentwicklung der Fonds
Center damit rechnen, „dass Mieter weitere nach Einschätzung der Rating-Agentur vor-
Mietreduktionen durchsetzen und es zu höhe- erst nicht mehr so hoch sein wie in der Ver-
ren als den ursprünglich prognostizierten gangenheit und sich zumindest in diesem
Mietausfällen kommt“. Besonders betroffen ist Jahr bei 1,5 bis 2,0 Prozent einpendeln. So
demnach der Textil-Einzelhandel. Auch bei hat sich zuletzt auch die durchschnittliche
Hotelimmobilien fielen „zum Teil Pächter aus“ Ausschüttungsrendite verringert. Im Jahr
oder „es werden (...) Pachtreduktionen oder 2016 wurden im Durchschnitt 2,4 Prozent
Pachtverzichte durchgesetzt“. Scope- ausgezahlt. 2020 waren es nur noch 1,7 Pro-
Analystin Knorr geht aber davon aus, dass zent. 2016 gab es je Fondsanteil 1,53 Euro,
sich die Pandemie nur vorübergehend nega- 2020 nur noch 0,95 Euro.
tiv auswirkt. „Wir erwarten zum Beispiel, dass
Welche neue Ratings Sie beachten sollten
Das durchschnittliche Rating der 15 Fonds reicht derzeit von „a+AIF“ bis hinunter auf
liegt bei „a-AIF“, was laut Scope „aus Anle- „bbAIF“. Von den näher analysierten Publi-
gersicht noch eine gute risikoadjustierte Ren- kumsfonds konnten die meisten ihr Rating
dite erwarten lässt“. Das Ratingspektrum stabil halten.
www.biallo.deSeite 4
UBS (D) Euroinvest Immobilien (UBS
Real Estate GmbH) Rating 2020 und
2021: a-AIF
Dazu zählen: Einige Fonds wurden aufgrund der
Deka-Immobilien Europa (Deka Im- gesunkenen Renditen allerdings
mobilien Investment GmbH), Rating heruntergestuft. Dazu zählen:
2020 und 2021: a+AIF
Deka-Immobilien Global (Deka Immo- Uni Immo Global (Union Investment
bilien Investment GmbH) Rating 2020 Real Estate GmbH) Rating 2020:
und 2021: bbb+AIF bbbAIF und 2021: bbAIF
Fokus Wohnen Deutschland (IntReal Uni Europa (Union Investment Real
International Real Estate Kapitalver- Estate GmbH) Rating 2020: aAIF und
waltungsgesellschaft mbH) Rating 2021: bbb+AIF
2020 und 2021: a+AIF Uni Immo Deutschland (Union In-
Grundbesitz Fokus Deutschland vestment Real Estate GmbH) Rating
(DWS Grundbesitz GmbH) Rating 2020: a+AIF und 2021 aAIF
2020 und 2021: aAIF Grundbesitz Europa (DWS Grundbe-
Grundbesitz global (DWS Grundbesitz sitz GmbH) Rating 2020: a-AIF und
GmbH) Rating 2020 und 2021: a-AIF 2021 bbb+AIF
HausInvest (Commerz Real Invest- Westinvest Interselect (WestInvest
mentgesellschaft mbH) Rating 2020 Gesellschaft für Investmentfonds
und 2021: aAIF mbH) Rating 2020: a+AIF und 2021
Leading Cities Invest (KanAm Grund aAIF
Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH) WERTGRUND WohnSelect
Rating 2020 und 2021: a+AIF D (WohnSelect Kapitalverwaltungsge-
sellschaft mbH) Rating 2020: aa-AIF
und 2021 a+AIF
Wie die Fondsmanager jetzt investieren
„Trophy-Immobilien“ – so nennen Fachleute
besonders wertvolle Immobilien in Top- Vielleicht fragen Sie sich auch, ob offene Im-
Lagen, die aber weitgehend schon ihren Ei- mobilienfonds in Folge der Corona-Krise er-
gentümer gefunden haben. Auch das Risiko, neut in Zahlungsschwierigkeiten kommen
beim falschen Objekt zum falschen Zeitpunkt könnten. Denn nach dem Jahr 2000 hatten
zuzuschlagen, hat sich vergrößert. Das gilt viele der Fonds Immobilien teuer eingekauft,
vor allem für große Einzelhandelsimmobilien. mussten diese aber in der Finanzkrise
Die Fondsmanager weichen deshalb verstärkt 2008/2009 mit teils milliardenschweren Ver-
„auf die B-Lagen der großen Metropolen und lusten schnell verkaufen, um Anleger auszah-
die A-Lagen kleinerer Großstädte“ aus, heißt len zu können, die ihre Fondsanteile loswer-
es in der Studie. Auf der Einkaufsliste stehen den wollten. 18 Fonds mussten damals we-
außerdem häufiger als früher Wohnimmobi- gen Liquiditätsmangel geschlossen und spä-
lien wie Studentenwohnheime, Logistikimmo- ter abgewickelt werden
bilien, Objekte für den Lebensmitteleinzel- (https://www.biallo.de/immobilienfonds/news/
handel oder der Gesundheitsbranche. Diese offene-immobilienfonds/). Derzeit sieht es
Segmente sind weniger konjunkturabhängig. aber nicht so aus, als ob sich dieses Desaster
Manche Fonds wie der Fokus Wohnen wiederholen könnte. Erstens versuchen die
Deutschland haben sich auch auf Wohnge- Anleger nicht, in großem Stil Geld aus den
bäude spezialisiert, und das bislang sehr er- Fonds zu ziehen – im Gegenteil, es fließen
folgreich mit einer Rendite von jährlich gut mehr Mittel herein als heraus. Zweitens ha-
fünf Prozent in den vergangenen drei Jahren. ben die Fonds viel Geld gebunkert, notfalls
auch für Auszahlungen. So liegt die Liquidi-
Wie Sie wieder an Ihr Geld kommen tätsquote im Durchschnitt bei mehr als 17
www.biallo.deSeite 5
Prozent. Drittens gibt es gesetzliche Hürden: von mindestens zwölf Monaten gebunden.
Neuanleger müssen seit 2013 ihre Anteile Das soll Kunden auch davon abhalten, die
mindestens zwei Jahre halten. Wer Anteile Fonds zum Parken großer Geldbeträge zu
zurückhaben will, ist an eine Kündigungsfrist missbrauchen.
Was Sie für ein Investment noch wissen müssen
Viele der Fonds achten mittlerweile darauf, in welches Projekt (zum Beispiel Gewerbei-
nicht zu viel Anlegergeld einzusammeln. mmobilien, Hotels, Pflegeheime, Windparks)
Denn finden sich keine geeigneten Investiti- das Kapital fließen soll, es sei denn, es han-
onsobjekte, müssen sie das Geld als Tages- delt sich um einen „Blindpool“. Dann werden
und Termingeld anlegen, kassieren dafür keine konkreten Anlageziele genannt. Die
aber keine oder kaum Zinsen, was wiederum Risiken bei solchen geschlossenen Fonds
an der Rendite zehrt. Zehn der Fonds, darun- sind erheblich:
ter auch solche von Deka Immobilien (Spar-
kassen) und der Union Investment (Volks- Je nach Rechtsform des Fonds müs-
und Raiffeisenbanken) geben laut Scope nur sen Anleger eine bestimmte Haftung
bestimmte Kontingente in den Vertrieb. Ande- übernehmen. Geht der Fonds pleite,
re Fonds wie der Fokus Wohnen Deutschland ist ihre Einlage womöglich weg. Unter
und der Leading Cities Invest arbeiten mit Umständen kann sogar eine Nach-
sogenannten Cash-Call-Verfahren und neh- schusspflicht bestehen.
men dann neue Mittel an, wenn sie ein Objekt Die Fonds sind relativ unflexibel.
kaufen wollen. Für diese Verfahren können Braucht man plötzlich sein eingezahl-
Sie sich online anmelden. Man kann aber tes Geld wieder, kommt man vor dem
versuchen, diese Hürden zu überspringen geplanten Auszahlungstermin nicht
und über seine Direktbank oder seinen Inter- dran. Man kann allenfalls versuchen,
netbroker Fondsanteile direkt über die Börse seine Anteile am Zweitmarkt zu ver-
zu kaufen. kaufen.
Wegen der Corona-Krise sind einige
Tipp: Vorsicht bei geschlossenen Immobi- Fonds in finanzielle Schwierigkeiten
lienfonds geraten – besonders, wenn sie in Ho-
Geschlossene Immobilienfonds sammeln das telimmobilien investiert haben.
Kapital der Anleger in einer bestimmten Die Kosten für Vertrieb und andere
Zeichnungsfrist. Danach kann man nur noch Dienstleistungen können schnell mehr
über den sogenannten Zweitmarkt in den als zehn Prozent der Investitions-
Fonds investieren, daher der Begriff ge- summe betragen. Weitere Infos:
schlossene Fonds. Meist werden die Anleger www.investmentcheck.de .
bei solchen Fonds vorher darüber informiert,
II. Reits
Viele Anleger denken beim Thema Immobi- schon so viel Geld, um es auf mehrere Im-
lien und Kapitalanlage zuerst an den Kauf mobilien verteilen zu können?
einer Wohnung oder eines Hauses. Schließ- Doch es gibt Alternativen: Man kann auch
lich kann man ja so jeden Monat Miete kas- indirekt in Immobilien investieren, mit kleine-
sieren. Doch oft reicht für den Kauf das eige- ren Beiträgen und dabei das Risiko über ver-
ne Geld nicht. Außerdem läuft man Gefahr, schiedene Objekte verteilen. Nicht nur über
sich ein sogenanntes Klumpenrisiko zuzule- offene Immobilienfonds, sondern über eine
gen, das gilt zumindest für diejenigen, die auf Anlage in Reits, was wörtlich übersetzt „Im-
eine einzige Immobilie setzen. Wer aber hat mobilien Kapitalanlagegesellschaft“ bedeutet.
Wie investieren Reits?
Sie ähneln großen Wohnungsbaugesellschaf- ihre Aktien auch an der Börse gehandelt wer-
ten wie Vonovia oder Deutsche Wohnen, weil den, sie sind aber anders aufgebaut. Reits
www.biallo.deSeite 6
sind Sammelstellen für die Kapitalanlage in und kontinuierlich Mieterträge zu erzielen,
Immobilien. Deutsche Reits investieren in meist über langlaufende Verträge. Reits sind
Bürogebäude, in Einzelhandelsgeschäfte, in Deutschland aber noch wenig verbreitet.
Krankenhäuser und Pflegeheime – aber nicht Gerade einmal fünf dieser Immobiliengesell-
in Wohnimmobilien, das ist ihnen verboten. schaften stehen hierzulande zur Auswahl
Reits sind Bestandshalter. Sie kaufen Immo- (Tabelle), in den USA sind es mehr als 200.
bilien, um sie langfristig zu bewirtschaften
Das bringen deutsche Reits
Name ISIN Kurs in Euro Dividende
in Euro*
Alstria Office DE000A0LD2U1 16,78 0,53
Dt. Industrie DE000A2G9LL1 16,80 0,24
Dt. Konsum DE000A14KRD3 15,05 0,40
Fair Value DE000A0MW975 6,50 0,27
Hamborner DE000A3H2333 9,28 0,47
Name Dividenden- Wert- Wert- Wert-
rendite entwicklung entwicklung entwicklung
in %** in % in % in %
1 Jahr 3 Jahre 5 Jahre
Alstria Office 3,16 34,77 31,81 33,01
Dt. Industrie 1,25 -6,66 63,10 –
Dt. Konsum 2,66 -6,23 37,44 106,28
Fair Value 4,15 -7,14 -23,52 -2,37
Hamborner 5,06 13,21 2,02 -8,07
*Dividende für das Geschäftsjahr 2020
**auf Basis der Dividende 2020 bezogen auf den Schlusskurs Börse Frankfurt vom
16. Juli 2021
Performance laut onvista.de
Was macht Reits für Anleger attraktiv?
Deutsche Reits müssen strenge Auflagen Wie hoch sind die Erträge?
einhalten, von denen auch die Aktionäre pro- Reits kommen für vorsichtige Anleger auch
fitieren: Die Immobiliengesellschaften müssen deshalb in Frage, weil sie aufgrund ihrer
weder Körperschaftsteuer noch Gewerbe- stabilen Dividenden gerade bei fallenden
steuer zahlen, entsprechend mehr kommt Renditen für Anleihen, Mini- oder Negativzin-
über die Dividende bei den Anteilseignern an. sen am Kapitalmarkt und sinkenden Aktien-
Reits sind sogar verpflichtet, mindestens 90 kursen attraktiv sein können. Relativ hohe
Prozent ihres Jahresergebnisses an die Akti- Dividenden von jährlich drei bis vier Prozent
onäre auszuschütten. Eine weitere Sicherheit: des angelegten Betrags sind dabei mit deut-
Reits müssen Immobilienkäufe zu 45 Prozent schen Reits durchaus drin.
mit eigenem Kapital finanzieren. So werden
eine hohe Finanzierung durch Banken und Wie sieht es mit Reits außerhalb von
hohe Schulden vermieden. Deutschland aus?
www.biallo.deSeite 7
Man kann auch in Reits in anderen Ländern Investors (Krankenhäuser, Ärzte- und Ge-
investieren und so das Risiko stärker vertei- sundheitszentren). Auch diese Reits schütten
len. Das geht zum Beispiel über US-Reits wie seit Jahren stabile und hohe Dividenden aus.
Realty Income (Einzelhandelsimmobilien), https://www.biallo.de/geldanlage/ratgeber/reit
Welltower Reit (Seniorenwohnungen und s-immobilien-aktien-mit-hoher-dividende/
Pflegeimmobilien) oder Omega Healthware
III. Immobilien-ETFs
Man kann es sich aber auch einfacher ma- Hier zwei prominente Beispiele:
chen und nicht in einzelne offene Immobilien-
fonds oder Reits investieren, sondern in Im- iShares STOXX Europe 600 Real Es-
mobilien-ETFs anlegen, also börsengehan- tate UCITS ETF, (DE000A0Q4R44),
delte Fonds, die die Wertentwicklung be- bildet die Wertentwicklung vom Stoxx
stimmter Immobilienindizes abbilden. Der Europe 600 Real Estate Index ab und
große Vorteil dabei: Wer breit streut und über investiert damit in kleine bis große
einen ETF auch in verschiedene Länder und Immobiliengesellschaften in Europa.
Immobiliengattungen investiert, hat ein gerin- Kursanstieg in den vergangenen fünf
geres Risiko, beim falschen Fonds oder Reit Jahren: 58 Prozent (Stichtag: 16. Juli
zugegriffen zu haben. Gleichzeitig kann man 2021).
aber auch von in der Regel stabilen Mieter-
trägen und den langfristigen Wertsteigerun- HSBC FTSE EPRA/NAREIT Develo-
gen an den Immobilienmärkten profitieren. ped UCITS ETF (IE00B5L01S80) ist
Wie bei allen ETFs sind die laufenden Kosten breiter angelegt, investiert weltweit zu
niedrig und liegen bei um die 0,5 Prozent. In 80 Prozent in Reits, auch in Australi-
der Regel schütten die ETFs die Dividenden en, China, Kanada oder Japan. Kurs-
aus, oft sogar vierteljährlich. anstieg in den vergangenen fünf Jah-
ren: 22 Prozent (Stichtag: 16. Juli
2021)
Quellen: Links sind direkt im Text eingearbeitet
Weitere Quellen:
www.finanzen.net
www.onvista.de
www.morningstar.de
Der „Ratgeber der Woche“ ist ein Service der Verbraucher-Redaktion Biallo & Team GmbH, Bahnhofstraße 25,
86938 Schondorf. Sie können uns erreichen unter info@biallo.de oder per Telefon: 08192/93379-0.
Weitere Infos unter www.biallo.de
Es ist uns jedoch gesetzlich untersagt, individuell fachlich zu beraten.
www.biallo.deSie können auch lesen
