Die repräsentativste Gewerbeliegenschaft im ganzen Kanton Solothurn! - Bürenstrasse 83, 4500 Solothurn
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Die repräsentativste Gewerbeliegenschaft im ganzen Kanton Solothurn! Bürenstrasse 83, 4500 Solothurn
Herzlich willkommen bei der Villa Schürch in Solothurn! Zentral gelegen und leicht erreichbar, bildet der Kanton Solothurn eine Insel im schweizerischen Mittelland zwischen den grossen Agglomerationen Zürich, Bern und Basel. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Autobahnausfahrt Solothurn-West und unmittelbar an der Aare vis-a-vis der Badi. Mit der Velo- und Fussgängerbrücke erreicht man das Herz der Stadt Solothurn in kürzester Zeit. Über den Fussgängerweg gelangt man direkt zum Einkaufszentrum und zur Bushaltestelle, mit der man den Hauptbahnhof Solothurn in rund acht Minuten erreicht.
Auf die Lage kommt es an! Makro / Mikrolage
Beschreibung Biberist/Solothurn | Versetzen Sie Ihre angesehenen Kunden erstmal ins Staunen, bevor Sie die erfolgreichen Tagesgeschäfte abwickeln. Im Einklang mit der hochwertigen Bau- und Handwerkskunst aus verschiedenen Zeitepochen, schreiben Sie nicht nur die Geschichte der Liegenschaft, sondern auch die Ihres Unternehmens weiter. Hier bringen Sie nicht nur das Arbeitsumfeld für sich und Ihre Mitarbeiter oder Geschäftspartner, sondern auch Ihre Zahlen auf das nächste Level! Fertig mit der Doppelkonjuktion, überzeugen Sie sich selbst: • In den letzten Jahren wurde das Anwesen und die Liegenschaft umfassend renoviert und umgebaut • 360 m2 Nettofläche verteilt auf 15 Zimmer und Nebenräume • Das Anwesen bietet eine Parzellengrösse von 1242 m2 (Nichtlandwirtschaftliches Grundstück ausserhalb der Bauzone) • Die Villa eignet sich vor allem für stilles Gewerbe. Weitergehende Nutzungen können mit der Denkmalpflege des Kantons Solothurn besprochen werden • Eindrucksvolle Dauerwerbung - Die Villa ist dank der zentralen Lage und dem direkten Autobahnanschluss nicht zu übersehen • Direkt neben der Aare - gönnen Sie sich auch mal eine Pause und erfrischen Sie sich an den warmen Sommertagen im kühlen Wasser • Mit dem unverbaubaren Blick auf die Aare und die Jurakette erweitern Sie die Freiheit Ihrer Kreativität Sind Sie schon bald der neue Besitzer dieser Seltenheit? Wir freuen uns Sie anlässlich einer Besichtigung zu begrüssen, rufen Sie uns an - es lohnt sich!
Zahlen und Fakten LIEGENSCHAFT Baujahr 1680 Grundstücksfläche 1242 m² Gebäudevolumen 1795 m³ Heizungssystem Ölheizung Wärmeverteilung Radiator Renovationen laufend von 2012 bis 2021 RAUMPROGRAMM Anzahl Zimmer 15 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl separates WC 4 Aussenparkplätze 10 GRUNDBUCHANGABEN Grundbuchgemeinde Biberist Grundstücksnummer 1197 NEBENKOSTEN Nebenkosten CHF 400 / Monat STEUERWERTE Amtlicher Wert CHF 272'600 Gebäudeversicherungswert CHF 1'284'840
PREISE Preis CHF 2'095'000 Verfügbarkeit Nach Vereinbarung Reservation / Depotzahlung CHF 120'000 Sicherheitsnachweis Elektroinstallation (SiNa) vorhanden Handänderung / Notariatskosten z. L. Käuferschaft
Grundriss Untergeschoss Der Plan ist nicht massstäblich
Grundriss Erdgeschoss Der Plan ist nicht massstäblich
Grundriss 1. Obergeschoss Der Plan ist nicht massstäblich
Grundriss 2. Obergeschoss Der Plan ist nicht massstäblich
Grundriss 3. Obergeschoss Der Plan ist nicht massstäblich
Grundriss 4. Obergeschoss Der Plan ist nicht massstäblich
Situationsplan Parzelle 1197 Der Plan ist nicht massstäblich
Sie wollen kaufen - die weiteren Schritte 1. Kaufabsicht Bestellen Sie bei uns alle Unterlagen zuhanden des voraussichtlich finanzierenden Kreditinstitutes. Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach einer vorteilhaften Hypo- thek behilflich. 2. Finanzierung Geschwindigkeit entscheidet: Bestätigen Sie uns kurz schriftlich – begleitet mit der Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Hypothekarinstitutes – dass Sie das Objekt zum ausgeschriebenen Preis erwerben möchten. 3. Reservation / Depotzahlung Sie leisten eine Depotzahlung auf unser Klientengelderkonto. Ab nun stellen wir un- sere Verkaufsbemühungen und Verhandlung mit allfälligen weiteren Interessenten für 14 Tage ein. 4. Kaufvertrag Vereinbaren Sie umgehend einen Termin mit uns, damit wir gemeinsam zuhanden des verurkundenden Notariats den «Auftrag zur Ausarbeitung eines Kaufvertrags- entwurfes» ausfüllen und unterschreiben können. Spätestens zu diesem Zeitpunkt werden wichtige Details wie Bezugstermin und notarielle Beurkundung geklärt. 5. Beurkundung Das beauftragte Notariat stellt allen beteiligten Parteien einen Kaufvertragsentwurf zu, welcher nun überprüft und überarbeitet werden kann. Der Kauf erfährt anschlies- send mit der öffentlichen Beurkundung Rechtskraft – und die Wunschimmobilie gehört Ihnen! Disclaimer Besichtigungen und Verkaufsgespräche werden durch die Beauftragte, Suter & Kocher Immobilien AG, koordiniert. Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Preisänderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unser Engagement für Ihr neues Zuhause Persönlich für Sie da Wir vermitteln als Inhaber geführtes Unternehmen Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Fachwissen haben wir nur ein Ziel: Ihnen bei der Entscheidungsfindung und später beim gesamten Kaufvorgang offen, klug und engagiert zu helfen. Schon bei der Aufnahme eines Objektes legen wir strenge Qualitätsmassstäbe an Ar- chitektur, Ausstattung und Bausubstanz der Immobilie, an ihre Lage und an ein adä- quates Preis-/Leistungsverhältnis. Als sorgfältige und erfahrene Beraterinnen und Be- rater kennen wir unsere Objekte durch und durch. Im engen Dialog mit Ihnen ver- suchen wir, die Vorteile und die möglichen Nachteile eines Angebotes im Hinblick auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Erwartungen rasch, sensibel und offen einzuschät- zen und entsprechend zu gewichten. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind gerne für Sie da. Oliver Kocher Suter & Kocher Immobilien AG Baselstrasse 77 4500 Solothurn Telefon +41 31 372 10 25 Mobiltelefon +41 76 370 70 50 oliver.kocher@suterkocher.ch www.suterkocher.ch Suter & Kocher Immobilien AG Standort Bern Standort Solothurn Standort Spiez info@suterkocher.ch Schermenwaldstr. 10 Baselstrasse 77 Thunstrasse 34 www.suterkocher.ch 3063 Ittigen 4500 Solothurn 3700 Spiez
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