Sanierung Priesterseminar und Theologische Hochschule Chur - Kontaktperson: Adresse
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Sanierung Priesterseminar und Theologische Hochschule Chur
Kontaktperson: Dr. Josef Annen, Regens
Telefon: 081 / 252 91 66
E- mail: regens@priesterseminar-thc.ch
Adresse: Alte Schanfiggerstrasse 7/9, 7000 Chur
Inhaltsverzeichnis
Seite
1. Geschichte 3
2. St. Luzi lebt – Wir bauen für die Zukunft 4
3. Ausgangslage 5
4. Sanierungs- Vorschlag des Architekten 6
5. Situationsplan / Ansichten / Fotos 7-10
6. Baukosten / Finanzierung / Wirtschaftlichkeit 11
7. Empfehlung des Diözesanbischofs Amédée Grab 12
8. Patronatskomitee/ Trägerschaft/ Kontaktadressen/ Bankverbindung 13-14
9. Anhang / Medienberichte
Sanierung Priesterseminar und Theologische Hochschule Chur
2
1. Geschichte
1. Geschichte
Die Churer Luziuskirche liegt am Westhang des Mittenberges oberhalb des Hofareals, das in spätanti-
ker Zeit kastellartig befestigt war und in dem sich spätestens seit der ersten Hälfte des 5. Jh. an der
höchstgelegenen Stelle die Kathedrale und der Churer Bischofssitz befanden. Die Luziuskirche steht
an der Südflanke einer Hangterrasse, die in spätantik-frühmittelalterlicher Zeit als Begräbnisplatz dien-
te. Archäologische Indizien und Ergebnisse der Patroziniumsforschung erlauben den Schluss, dass
an der Stelle, die heute die Luziuskirche einnimmt, bereits um 400 (vielleicht sogar etwas früher) eine
Andreasmemorie stand, die wahrscheinlich mit Reliquien des Apostels ausgestattet war und als Grab-
lege der ältesten Churer Bischöfe diente. Diese Spuren wurden jedoch durch die Überbauung des
Areals im 8. Jahrhundert vollständig beseitigt.
In der ersten Hälfte des 8. Jahrhunderts (um 730) wurde die karolingische Luziuskirche errichtet,
deren Ringkrypta bis heute erhalten ist.
Um 1140 berief der Churer Bischof Konrad
I. von Biberegg (1122-1145) Prämonstra-
tenser aus Roggenburg (D) an die Luzius-
kirche und bereits 1149 nahm Papst
Eugen III. das Kloster unter seinen Schutz.
Die Chorherren schritten schon bald zum
Umbau, in dessen Kontext auch der an die
Kirche angrenzende kreuzgratgewölbte
„Steingang“ des 12. Jahrhunderts entstand
und an welchem die Räumlichkeiten des
eher bescheidenen Klosters lagen. Die
Bauarbeiten nahmen geraume Zeit in An-
spruch, anscheinend mehr als ein Jahr-
hundert. 1295 fand die Weihe der Kirche
zu Ehren des Apostels Andreas, des hl.
Luzius, der hl. Emerita und aller Heiligen
statt. Türsturz: Flachrelief mit Fisch, Agnus Dei und Dreiberg, 12./13. Jh.
Nach der Einführung der Reformation und dem grausamen Justizmord an ihrem Abt Theodor Schlegel
(1529) mussten die Prämonstratenser 1538 das Kloster verlassen. Als die Chorherren 1639 nach St.
Luzius zurückkehrten, waren Kirche und
Kloster teilweise verfallen. Die einge-
stürzten Gewölbe des Langhauses
wurden durch eine flache Holzdecke er-
setzt und das Chorhaus durch einen An-
bau nach Osten erweitert.
1806 löste sich der Konvent auf und nur
ein Jahr später zog das im Jahr 1800
unter Regens Gottfried Purtscher in
Meran gegründete und dort ausge-
wiesene Priesterseminar des Bistums
Chur in St. Luzi ein. Infolge des Brandes
von 1811, der Priesterseminar und Kirche
verwüstete, kam es zu einschneidenden
Umbauten, die bis heute das äussere Er-
scheinungsbild bestimmen.
Ausschnitt aus einem Aquarell von J. Christ. Die Luziuskirche 1807
Sanierung Priesterseminar und Theologische Hochschule Chur
3
2. St. Luzi lebt – Wir bauen für die Zukunft
2. St. Luzi lebt – Wir bauen für die Zukunft
"Der Beruf des Priesters, zumal des Gemeindepfarrers, ist von seiner Anlage her sicher der
schönste Beruf, den die katholische Kirche zu vergeben hat - wegen seiner grossen Gestal-
tungsmöglichkeiten und seiner Menschennähe."
Jesuitenpater und Theologieprofessor Medard Kehl, Frankfurt (Vgl. Schweizerische Kirchenzeitung Nr. 12/2001, S. 173).
Zu diesem schönen Beruf braucht es eine gründliche Ausbildung, menschliche Reife und spirituelle
Tiefe. Der Priester arbeitet mit Menschen unterschiedlichster Meinungen und Einstellungen zusam-
men und braucht in hohem Masse die Fähigkeit zur Zusammenarbeit.
Die Ausbildung erhält der angehende Priester im Theologiestudium. Für die Förderung und Entfaltung
der menschlichen Reife und des spirituellen Lebens ist das Priesterseminar zuständig. Darum leben
die Theologiestudierenden, die sich auf den Priesterberuf vorbereiten, im Priesterseminar. Hier bilden
sie eine Lebensgemeinschaft.
Eine Renovation hat immer auch Symbolcharakter, indem sie zeigt, dass man gemeinsam in die Zu-
kunft geht. Neben der dringenden Renovation des jahrhundertealten Gebäudes geht es auch darum,
am Studienort Chur ein Umfeld zu schaffen, das den Studierenden bestmöglich zu leben und arbeiten
gestattet. Der Umbau bringt zudem die Offenheit zum Ausdruck, mit der Hochschule und Priestersemi-
nar in die Zukunft gehen zu wollen.
Sanierung Priesterseminar und Theologische Hochschule Chur
4
3. Ausgangslage
3. Ausgangslage
3.1 Erhaltung der historischen Bausubstanz und Nutzung für Grund-, Fort- und
Weiterbildung
Wir haben die Möglichkeit, im ehemaligen Prämonstratenserkloster die heutige, über Jahr-
hunderte gewachsene Gesamtanlage des Priesterseminars St. Luzi, in zentralen Teilen zu
sanieren und erneuern. Es ist uns ein grosses Anliegen, die historische Bausubstanz zu erhal-
ten und für die Grund-, Fort- und Weiterbildung des Seelsorgepersonals des Bistums Chur
neu dienstbar zu machen.
3.2 Begleitung durch die Denkmalpflege des Kantons Graubünden
Die Gesamtanlage des heutigen Priesterseminars St. Luzi ist von grosser kunst-, kultur- und
architekturhistorischer Bedeutung. Ein Teil der Anlage (Kirche) ist unter Bundesschutz gestellt,
ein anderer Teil ist von regionaler Bedeutung. Darum unterstützt und begleitet die Denk-
malpflege des Kantons Graubünden das Sanierungsvorhaben und legt dazu eine eigene Ex-
pertise vor.
Ein Subventionsgesuch an die „Natur- und Heimatschutzkommission Graubünden“ wurde ein-
gereicht; ebenso soll ein Subventionsgesuch an den Bund eingereicht werden, sofern die ent-
sprechenden Voraussetzungen von Seiten des Kantons erfüllt sind.
3.3 Besitz- und Eigentumsverhältnisse
Der gesamte Gebäudekomplex des Priesterseminars St. Luzi mit der Theologischen Hoch-
schule Chur ist Eigentum der kirchlichen Stiftung Priesterseminar St. Luzi. Oberstes Organ der
Stiftung Priesterseminar St. Luzi ist der Bischof von Chur. Zweck der Stiftung ist die Aus-
bildung von Priestern und Theologen/innen sowie die Fort- und Weiterbildung des Seelsorge-
personals im Bistum Chur und darüber hinaus.
Nebst den Gebäulichkeiten von St. Luzi besitzt die Stiftung Landreserven. Die daraus resultie-
renden Baurechtszinsen bilden die Haupteinnahmequelle der Stiftung und garantieren die
langfristige wirtschaftliche Nachhaltigkeit des Betriebes und des Unterhalts des Priester-
seminars St. Luzi und der Theologischen Hochschule Chur (vgl. Punkt 6: Baukosten/ Finan-
zierung/ Wirtschaftlichkeit). Für die anstehende Sanierung ist die Stiftung Priesterseminar je-
doch auf die Unterstützung Dritter angewiesen.
3.4 Baubeginn: Sommer 2005
Im Jahre 2002 hat der Administrationsrat des Bistums Chur unter der Leitung des Diözesanbi-
schofs Amédée Grab eine Planungskommission eingesetzt. Am 23. September 2003 hat der
Administrationsrat das Sanierungs- und Umbaukonzept genehmigt und die Einsetzung einer
Baukommission beschlossen. Am 19. August 2004 ist das Baugesuch eingereicht worden.
Der Stadtrat von Chur hat an seiner Sitzung vom 25. April 2005 die Baubewilligung erteilt. Die
Submission des gesamten Bauvolumens ist grösstenteils abgeschlossen. Der Administrati-
onsrat hat an seiner Sitzung vom 19. Mai 2005 der Projektrealisierung im Rahmen des Kos-
tenvoranschlags zugestimmt. Der Baubeginn erfolgte Mitte Juli 2005. In einer Pressemitteilung
vom 20. August 2004 ist die Öffentlichkeit über das Bauvorhaben informiert worden.
3.5 Abschluss des Projektes
Unter der Voraussetzung der Finanzierbarkeit sollen die gesamten Sanierungs- und Umbau-
massnahmen bis Ende Oktober 2007 zum Abschluss kommen. Das Priesterseminar St. Luzi
feiert im Jahre 2007 sein 200-jähriges Jubiläum.
Sanierung Priesterseminar und Theologische Hochschule Chur
5
4. Sanierungsvorschlag des Architekten
4. Sanierungsvorschlag des Architekten
Um die heutige über Jahrhunderte gewachsene Gesamtanlage des Priesterseminars St. Luzi in zent-
ralen Teilen zu sanieren und einer zukunftsweisenden Nutzung durch Priesterseminar und Theologi-
sche Hochschule dienstbar zu machen, wird schwergewichtig der Haupteingang ins Zentrum des Ge-
bäudekomplexes verlegt. Damit kann das Zueinander der verschiedenen Bereiche (Hauswirtschaft,
Sekretariat, Bibliothek, Schulräume, Wohnräume, Kirche) funktionaler organisiert werden. Die momen-
tan auf vier Räume und verschiedene Etagen verteilte Bibliothek kann zusammengeführt werden.
Gleichzeitig werden die haustechnischen Installationen – wo notwendig – erneuert und auf den aktu-
ellsten Stand gebracht, wobei dies in einem vernünftigen Rahmen geschehen soll. Vergangene „Bau-
sünden“ hinsichtlich Installationen in historisch wertvollen Gebäulichkeiten werden wenn möglich kor-
rigiert. Für die Beherbergung sind Zimmer für ca. 40 Seminaristen und mindestens 20 Gäste nötig.
Vor allem der neu zu erstellende Haupteingang mit Sekretariat, Empfangshalle, Lift und Treppen-
aufgang ist im Bereich alter Bausubstanz vorgesehen. Durch die Baumassnahmen wird die alte Bau-
substanz wesentlich aufgewertet (vgl. Abbildungen S. 7 – 9). Wir geben uns alle Mühe, die Substanz
zu erhalten.
Das Sanierungskonzept sieht
vor, die verschiedenen Zeit-
epochen von innen und aussen
ablesbar zu gestalten.
Die verschiedenen früheren
substanziellen Erweiterungs-
etappen werden in ihrer Archi-
tektur gesäubert hervorge-
bracht. Deshalb werden die zum
Teil zufällig fliessenden und die
kaum mehr wahrnehmbaren
Übergänge deutlich gemacht
(Kirchentrakt, Kloster- bzw.
Zwischentrakt, Florintrakt).
Eingriffe in die historisch wert-
volle Substanz werden auf ein
Minimum reduziert. Die gesetz-
lichen Bedingungen und die
nutzungsbedingten Änderungen verlangen teilweise Anpassungen bzw. Änderungen. Konkret heisst
das, die alte Treppenanlage wird beibehalten und dient weiterhin der vertikalen Erschliessung. Der Lift
wird aus denkmalpflegerischen Gründen in einem der schützenswerten Fassade des Florintrakts vor-
gelagerten Erschliessungsturm untergebracht. Eingriffe in die Substanz, welche aus gesetzlich vorge-
schriebenen Bedingungen (Feuerpolizei, Behindertengerechtigkeit etc.) resultieren, werden mit den
zuständigen Behörden diskutiert und auf das nötigste reduziert.
Substanzerhaltende Massnahmen werden vor allem in den Bereichen der Fassaden, Treppen, Bögen,
Putze, Bodenbeläge (Stein), statischen Teilen im Dachbereich, Fenster, Geländer vorgenommen.
Diese Massnahmen werden in enger Zusammenarbeit mit der kantonalen Denkmalpflege bearbeitet.
Dabei werden von Fall zu Fall die erhaltenswerten Gebäudeteile beurteilt.
Die substanzerhaltenden Massnahmen werden sich auf den Othmar-, Kirchen-, Zwischen-, Florintrakt
und das Dalweihaus beschränken.
Für die Erhaltung und Sanierung der historischen Bausubstanz wurden die Kostenanteile durch den
Architekten ausgeschieden (vgl. Punkt 6).
Sanierung Priesterseminar und Theologische Hochschule Chur
6
5. Situationsplan / Ansichten / Fotos
Situationsplan
mit St. Othmartrakt, Kirchentrakt, Zwischentrakt, Florintrakt, Osttrakt und Ökonomietrakt
Südansicht
mit Sicht auf zentrale Erschliessung des Gesamtgebäudes mit Treppenhaus und Lift
Sanierung Priesterseminar und Theologische Hochschule Chur
7
5. Situationsplan / Ansichten / Fotos
Zwischentrakt (Klostertrakt)
im Erdgeschoss neu mit Haupteingang, Sekretariat und Empfangsraum
Zwischentrakt (Klostertrakt)
im Erdgeschoss neu mit Haupteingang, Sekretariat (links) und Empfangsraum (rechts),
bestehender Torbogen (12. Jh.) bleibt erhalten
Sanierung Priesterseminar und Theologische Hochschule Chur
8
5. Situationsplan / Ansichten / Fotos
Zwischentrakt (Klostertrakt)
neuer Empfangsraum, bestehende Haustechnik wird eliminiert, alte Bausubstanz bleibt erhalten
Florintrakt
bestehendes Treppenhaus, Sanierung
Sanierung Priesterseminar und Theologische Hochschule Chur
9
5. Situationsplan / Ansichten / Fotos
Florintrakt
bestehender Speisesaal, Sanierung
Zwischentrakt (Klostertrakt)
bestehender Steingang, Sanierung
Sanierung Priesterseminar und Theologische Hochschule Chur
106. Baukosten / Finanzierung / Wirtschaftlichkeit
6.1 Die Baukosten
des Sanierungs- und Umbauprojektes setzen sich gemäss Kostenvoranschlag wie folgt zusammen
und beinhalten folgenden Anteil für die Erhaltung der historischen Bausubstanz:
Anteil historische
Baubereich Gesamtkosten Bausubstanz
Wohnungen Steingang 290'000.00 20'000.00
Sanierung Kirchturm 270'000.00 270'000.00
WC-Einbau für Kirche 70'000.00 20'000.00
Durchgang in Waschküche 130'000.00 0.00
Empfang, Besprechung, Durchgang 230'000.00 230'000.00
Treppenhaus, Lift 980'000.00 850'000.00
Terrasse, Fernsehraum 390'000.00 280'000.00
Office, Anpassungen, Zwischengeschoss 340'000.00 290'000.00
Fassade Florintrakt 240'000.00 240'000.00
Anbau Nord-/Ostecke 900'000.00 0.00
Zentralbibliothek im Dachgeschoss 1'710'000.00 1'250’000.00
Zimmer Zwischentrakt 855'000.00 300'000.00
Zimmer Kirchentrakt 855'000.00 300'000.00
Gästezimmer 850'000.00 300'000.00
Küche, Lingerie, Lager 760'000.00 0.00
Fassaden Osttrakt 280'000.00 0.00
Aula, Vorräume, Vorlesungssäle 700'000.00 50’000.00
Dalwei-Haus 62'000.00 20'000.00
Total 9'912’000.00 4'420'000.00
6.2 Die Finanzierung
der Baukosten soll wie folgt erwirkt werden:
Eigenleistung
Die Stiftung Priesterseminar St. Luzi verfügt ausserhalb des Terrains des Priesterseminars und der
Theologischen Hochschule über Landreserven in der Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungs-
zone. Davon soll ein Teil im Umfang von 2 Millionen Franken an Institutionen des Bistums Chur
verkauft werden.
Aufnahme von Hypotheken
Die der Stiftung Priesterseminar St. Luzi zur Verfügung stehenden Immobilien erlauben die Auf-
nahme von Hypotheken im Betrage von 3,5 Millionen Franken. In der ausgewiesenen Plan-
Erfolgsrechnung sind die entsprechenden Passivzinsen mit Betrag von Fr. 160'000.-- bereits be-
rücksichtigt.
Spenden und Beiträge
Der Restbetrag von Fr. 4'412'000.-- muss über den Spendenweg zusammen getragen werden.
Zusammenfassung
Fr. 2'000'000.- Eigenleistung
Fr. 3'500'000.- Hypotheken
Fr. 4'412'000.- Spenden und Beiträge
Fr. 9'912'000.- Total
6.3 Nachhaltige Plan-Erfolgsrechnung
Dank der soliden Substanz an ertragsbringenden Immobilien, hauptsächlich Baurechtsparzellen,
kann der bisherige Finanzhaushalt zusammen mit den weiteren Einnahmen und unter Berück-
sichtigung der vorgesehenen Projektfinanzierung ausgeglichen gestaltet werden. Die für die Finan-
zierung getätigten Verkäufe von heute nur gering ertragsbringenden Landreserven werden die Er-
tragssubstanz auch nur in geringem Masse schmälern, was eine nachhaltige Finanzierbarkeit der
laufenden Rechnung gewährleisten soll.
Sanierung Priesterseminar und Theologische Hochschule Chur
117. Empfehlung des Diözesanbischofs Amédée Grab
Priesterseminar St. Luzi
Theologische Hochschule Chur
Sanierung und Umbau
Bischöfliche Empfehlung
Sehr geehrte Damen und Herren,
liebe Brüder und Schwestern
Das Priesterseminar St. Luzi Chur mit der Theologischen Hochschule ist für unser Bistum das Herz
der Grundausbildung sowie der Fort- und Weiterbildung der Priester und Laien im seelsorglichen
Dienst. Gemäss dem Willen unserer Kirche hat diese Ausbildung stets auf der Höhe der Zeit zu ge-
schehen. Diesbezüglich ist an der Ausbildungsstätte St. Luzi in den letzten Jahren viel geschehen: Die
Theologische Hochschule hat sich strukturell erneuert, das Priesterseminar hat sich mit dem Einfüh-
rungsjahr für Priesteramtskandidaten und mit dem Mentorat für Laientheologen/innen weiterentwi-
ckelt. Nun geht es in einem nächsten Schritt darum, die alten Gebäulichkeiten von St. Luzi so herzu-
stellen, dass ein möglichst guter Betrieb von Hochschule und Priesterseminar möglich wird.
Dazu muss die alte Bausubstanz von St. Luzi saniert werden. Die Haustechnik ist weitgehend zu er-
neuern. Die auf vier verschiedene Orte verteilte Bibliothek soll in einem neuen Bibliotheksraum un-
tergebracht werden. Im weiteren soll das gesamte Gebäude durch einen zentralen Zugang so erschlos-
sen werden, dass Wohnräume für Seminaristen, Unterkünfte für Gastgruppen, Hochschulräume und
Ökonomiegebäude unabhängig voneinander zugänglich werden. Schliesslich sind die Seminaristen-
zimmer und die Unterkünfte für Gastgruppen zu erneuern.
Auch wenn nur die nötigsten Sanierungs- und Umbauarbeiten ausgeführt werden sollen, so beläuft
sich der Kostenvorschlag doch auf ca. 10 Millionen Franken. Durch Veräusserung von Immobilien
innerhalb kirchlicher Stiftungen kann rund ein Fünftel der Kosten gedeckt werden. Die Finanzierung
der restlichen Baukosten muss über die Aufnahme von Hypotheken und über den Spendenweg erfol-
gen.
Die Stiftung Priesterseminar St. Luzi ist deshalb auf viele grossherzige Spenden von Kirchgemeinden
und Kantonalkirchen, Stiftungen, Institutionen, Wirtschaft und Einzelpersonen angewiesen. Ihnen
allen empfehle ich das Anliegen nachdrücklich und herzlich und wünsche unserem Priesterseminar
und unserer Hochschule sowie Ihnen allen Gottes reichen Segen
Chur, im Juni 2005
+ Amédée Grab
Bischof von Chur
Sanierung Priesterseminar und Theologische Hochschule Chur
128. Patronatskomitee / Trägerschaft / Kontaktadressen / Bankverbindung
Patronatskomitee
Kanton Graubünden Regierungsrat Claudio Lardi
7000 Chur
Ständerat Dr. Theo Maissen
7127 Sevgein
Stadtrat Roland Tremp
7000 Chur
Dr. Pierin Vincenz
CEO Schweizer Verband der Raiffeisenbanken
9001 St. Gallen
Kanton Zürich Regierungsrat Dr. rer. pol. Hans Hollenstein
Finanzdirektion des Kantons Zürich
8090 Zürich
Dr. René Zihlmann
Präsident der Röm.-kath. Zentralkommission
8002 Zürich
Dr. iur. Hugo Renz
8702 Zollikon
Kanton Glarus Anita Gisler
8783 Linthal
Kanton Nidwalden Dr. Viktor Furrer (Altregierungsrat)
6370 Stans
Kanton Obwalden Regierungsrat Hans Hofer
6060 Sarnen
Kanton Schwyz Werner Inderbitzin (Altregierungsrat)
6415 Arth
Kanton Uri Ständerat Dr. iur. Hansheiri Inderkum
6460 Altdorf
Sanierung Priesterseminar und Theologische Hochschule Chur
138. Patronatskomitee / Trägerschaft / Kontaktadressen / Bankverbindung
Trägerschaft
Stiftung Priesterseminar St. Luzi Chur
Alte Schanfiggerstrasse 7/9
7000 Chur 081 / 252 20 12
Stiftungsrat: Grosskanzler Bischof Amédée Grab
Baukommission
Derungs Werner, Verwalter Präsident 081 / 252 62 61
Dr. Annen Josef, Regens Vizepräsident 081 / 252 91 66
Sciuchetti Reto, Präsident Administrationsrat Mitglied 081 / 300 00 70
Schriber Alfred, Vizepräsident Administrationsrat Mitglied 081 / 258 60 31
Prof. Dr. Annen Franz, Rektor Mitglied 081 / 253 38 45
Camichel Reto A., Unternehmensberater Mitglied 081 / 284 66 66
Mattle Werner, Architekt Mitglied 081 / 252 55 17
Beratung
Dr. Hans Rutishauser, Kant. Denkmalpflege Graubünden
Architekturbüro
Architekturbüro Schumacher AG
Ottostrasse 4
7000 Chur
Architekt: Michael Schumacher Arch. HTL 081 / 257 04 24
Bauleiter: Gian Carlo Caviezel Cand. TSA 081 / 257 04 24
Bankverbindung
Für Einzahlungen bitten wir folgende Bankverbindung zu benutzen:
Graubündner Kantonalbank, Postfach 7002 Chur
CK 253.756.701
Renovation Priesterseminar
Kontaktperson: Dr. Josef Annen, Regens
Telefon: 081 / 252 91 66
E- mail: regens@priesterseminar-thc.ch
Adresse: Alte Schanfiggerstrasse 7/9, 7000 Chur
Sekretariat: Hugo Hafner
Telefon 081 / 258 60 50
E-mail: hafner@bistum-chur.ch
Sanierung Priesterseminar und Theologische Hochschule Chur
14Anhang
Medienberichte
Sanierung Priesterseminar und Theologische Hochschule Chur
15Sie können auch lesen
