SCHWEICH - Issel - Moderne Maisonette - Wohnung mit Terrasse + Loggia, großer Einzelgarage u. Stellplatz - Wohnung mit Terrasse + Loggia ...
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Nordallee 14
54292 Trier
+49 (0) 651 86 349
SCHWEICH - Issel - Moderne Maisonette - Wohnung mit
Terrasse + Loggia, großer Einzelgarage u. Stellplatz
Preise & Kosten
Nettokaltmiete 1.010,- €
Kaltmiete 1.170,- €
Nebenkosten 200,- €
Warmmiete 1.370,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Ja
Mietzuschläge 160,- €
Kaution 2.340,- €
Größe & Zustand
Wohnfläche 110,21 m2
Zimmer 3
Zustand gepflegt
Baujahr 2007
Verkaufsstatus reserviert
Verfügbar ab 01.09.2021
Haustiere Nein
Ausstattung
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Bert Engel Immobilien GbR Seite 1 / 5
Nordallee 14
54292 Trier
+49 (0) 651 86 349
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Erdwärme mit Wärmepumpe
Aufzug Personen
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Ausrichtung Balkon Südost
Kabel / Sat- TV Ja
Breitband Art DSL
Unterkellert Ja
Abstellraum Ja
Fahrradraum Ja
Rolladen Ja
Gäste-WC Ja
Objektbeschreibung
*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sonstiges
IDEAL FÜR LUXEMBURG PENDLER!
- Nettokaltmiete: 1.010,00 Euro
+ Küche 60,00 Euro
+ Garage: 70,00 Euro
+ Stellplatz: 30,00 Euro
- Kaltmiete: 1.170,00 Euro
+ Nebenkosten: 200,00 Euro inkl. Heizkosten
- Warmmiete: 1.370,00 Euro
- Kaution; 2.340,00 Euro
- frei ab sofort
- Hundehaltung ist nicht erlaubt
In ruhiger Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft wartet diese moderne und hochwertig ausgestattete
Maisonette - Wohnung auf einen neuen Mieter. Die Wohnanlage wurde im Jahre 2007 erbaut.
Betreten Sie mit uns den großzügigen Dielenbereich. Von hier aus gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete und
mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohnzimmer. Von diesem haben Sie Zugang zur Terrasse, welche mit
einem Sonnensegel ausgestattet ist. Genießen Sie die wundervolle Aussicht mit Blick auf die Mosel. Auf der
gleichen Etage befindet sich Halboffen ( mit Theke ) zum Wohnzimmer die modern ausgestattete Küche.
Hochwertige Markengeräte lassen hier keine Wünsche offen. Komplettiert wird diese Etage durch ein Gäste - WC,
sowie dem Treppenaufgang zum 2. Obergeschoss.
In den Schlafbereich gelangen Sie über die in der Diele erwähnten Treppe. Hier befinden sich das
Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia, sowie das moderne Badezimmer.
Dieses ist mit einer Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und begehbarer Dusche sowie
Handtuchheizung ausgestattet. Auf dieser Etage gibt es zusätzlichen einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für
Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Abgerundet wird die Ausstattung dieser Wohnung durch eine große Einzelgarage und einen weiteren
Außenstellplatz. Die Garage ist mit einem Wasseranschluss und einer Starkstromversorgung ausgestattet und
bietet durch genügend Platz die Möglichkeit eine Werkbank zu errichten.
In dieser modernen Wohnung ist Wohlfühlen garantiert. Sie kann ab dem 01.09. bezogen werden.
Detaillierte Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung
Bert Engel Immobilien GbR Seite 2 / 5
Nordallee 14
54292 Trier
+49 (0) 651 86 349
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und
Beschaffenheitdes Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der
Angaben kann die
Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Lage
reine, ruhige Wohnlage mit Blick auf die Mosel
Issel an der Mosel ist seit 1969 ein Stadtteil von Schweich im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Die
Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße liegt nordöstlich von Trier und hat über 28.000
Einwohner. Zur Verbandsgemeinde an der Römischen Weinstraße gehören die Stadt Schweich an der Mosel und
die 18 selbstständigen Ortsgemeinden Bekond, Detzem, Ensch, Fell, Föhren, Kenn, Klüsserath, Köwerich, Leiwen,
Longen, Longuich, Mehring, Naurath, Pölich, Riol, Schleich, Thörnich und Trittenheim.
Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten
Supermärkte, Ärzte, Freizeit- und Sportmöglichkeiten etc.
Weitere Infos hier: www.trier.de und www.schweich.de
Entfernungen: ( Moseldreieck ) Autobahnanbindung E44 nach Luxemburg ca. 1 km, Trier Zentrum 8 km, direkte
Autobahnanbindung in alle Richtungen / ebenso perfekte Bahn- + Busanbindungen / Grenze Luxemburg
Wasserbillig 25 km, Trier-Ehrang 6 km AB, Saarburg 36 km, Bitburg 38 km, Hermeskeil 28 km
Ausstattung
1. Obergeschoss:
- Eingang
- Diele
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Gäste-WC
- Treppenaufgang im Dielenbereich
2. Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer / Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia
- großes Bad mit Dusche + Wanne + Bidet + Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine + Trockner
- eigener Kellerraum
Außenbereich:
- Terrasse
- Loggia
- Garage
- Stellplatz
Sonstiges
*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a - Verbrauchsausweis - ausgestellt am:
22.01.2017 - gültig bis: 21.01.2027 - Energieträger: Erdwärme - Endenergieverbrauch: 34,2 kWh/(m²a)
*weitere Daten zur Immobilie - moderne Ausstattung - Terrasse - Loggia - große Einzelgarage - Stellplatz -
elektrische Rollläden - hochwertige Einbauküche - frei ab dem 01.09.
Bert Engel Immobilien GbR Seite 3 / 5
Nordallee 14
54292 Trier
+49 (0) 651 86 349
Ihr Ansprechpartner
Christian Engel
Bert Engel Immobilien GbR
Nordallee 14 Nordallee
54292 Trier
Telefon Durchwahl +49 651 86 349
Fax +49 651 56145290
E-Mail info@engel-immobilien-trier.de
Webseite http://www.engel-immobilien-trier.de
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Wohnzimmer
Wohnzimmer Terrasse
Küche mit hochwertiger EBK Gäste-WC
Bert Engel Immobilien GbR Seite 4 / 5
Nordallee 14
54292 Trier
+49 (0) 651 86 349
Diele - Flur 1.OG Diele - Flur 2.OG
Bad mit Wanne und Dusche Badezimmer
Badezimmer Kinder-/ Arbeitszimmer
Schlafzimmer Garage
Bert Engel Immobilien GbR Seite 5 / 5
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