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WERBUNG
ST AND 01.07. 20 2 0
Attraktive Verzinsung
Kurze Laufzeiten
Professionelle
Immobilienprojekte
IMMOBILIENINVESTMENT
Stadtquartier Ostend
HILDESHEIM
WA R NHIN W EIS
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen
Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
IMMOB IL IENIN V E S T MEN T „ S TA DTQUA R T IER OS T END ” ÜBER SICHT
Stadtquartier Ostend
HILDESHEIM
IN Z AHLEN HIGHLIGHT S
Abstraktes Schuldanerkenntnis abgegeben von den beiden Initiatoren zu jeweils
25 % (in Summe 50 %) des Darlehensnominalbetrags zugunsten des Treuhänders.
Feste Verzinsung Es liegt ein rechtsgültiger Bebauungsplan für das gesamte Baugebiet vor, somit ist
(endfällig) das Baurecht bereits vorhanden.
5,5 %
Gute Mikrolage des Projektgrundstücks nahe der Hildesheimer Innenstadt.
Erfahrener Projektentwickler mit 150 Mio. € realisiertem Projektvolumen in der
P. A. Assetklasse Wohnimmobilien.
PROJEK TBESCHREIBUNG
Minimallaufzeit bis Projektierung eines Wohnneubaus auf einer Fläche von 5.798 m2 innerhalb eines
(ca. 8 Monate) geplanten Stadtquartiers mit einer Größe von 118.000 m2.
Geplant ist die Entwicklung von rd. 7.700 m² Wohnfläche, welche auf ca. 90 Wohn-
28.02. einheiten verteilt wird.
Zusätzlich dazu sind rd. 90 Tiefgaragen-Stellplätze vorgesehen.
2021¹
Exporo-Anleger werden aus dem Verkauf des projektierten Grundstücks an einen
Bauträger zurückgezahlt.
Maximallaufzeit bis
L AGEBESCHREIBUNG
(ca. 14 Monate)
Hildesheim liegt rund 30 km südöstlich der Landeshauptstadt Hannover und ist
31.08. eines von neun Oberzentren des Bundeslandes Niedersachsen.
Die Stadt mit rund 100.000 Einwohnern beheimatet drei Hochschulen, zwei bedeu-
2021¹
tende Kirchen als UNESCO-Weltkulturerbe und bewirbt sich derzeit als Kultur-
haupstadt Europas 2025.
Namenhafte Unternehmen haben Standorte in Hildesheim, wie Bosch, Coca-Cola
oder Rewe-Foodservice.
Mindestanlage-
summe Das Projektgrundstück befindet sich am östlichen Rand von Hildesheim und ist
von Supermärkten, Ärzten und Restaurants umgeben.
500 €
¹ Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 28.02.2021 voll verzinst und
längstens bis zum Laufzeitende am 31.08.2021. Bei frist- und formgerechter Kündigung
Exporo-Klasse 2
der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 8 Monate bis zum
28.02.2021 verkürzen.
B
² Die Exporo-Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Invest-
ment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven
und sorgfältigen Analyse erfahrenener Exporo-Mitarbeiter ist die Anlageform jedoch mit
einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den
Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.
SEI T E 2
IMMOB IL IENIN V E S T MEN T „ S TA DTQUA R T IER OS T END ” DA S PROJEK T
PROJEKTIERUNG FAK TEN
Wohnneubau im PROJEK TART PRPOJEK TIERUNG
Stadtquartier Ostend
NUT ZUNGSART(EN) WOHNEN
EINHEITEN (NUT ZUNGSART ) C A . 90
WOHNFL ÄCHE C A . 7.700 M²
Am östlichen Rand von Hildesheim entsteht auf einer GRUNDSTÜCK SFL ÄCHE 5.798 M²
Fläche von rd. 118.000 m² ein innenstadtnahes Quartier, TG-STELLPL ÄT ZE C A . 90
das zukünftig Wohnraum für rd. 1.200 Menschen PROJEK TÜBERSCHUSS C A . 2.000.000 €
sowie Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote
bieten soll. Auf diesem Areal befindet sich das Projekt-
grundstück mit einer Teilfläche von 5.798 m², das an- FINANZIERUNGSSTRUKTUR
gekauft und für eine Wohnbebauung projektiert werden
soll.
80 0.0 0 0 €
EIGENK APITAL*
Geplant sind rd. 7.700 m² Wohnfläche, welche auf 90
3.918.000 €
(Projektentwickler)
Wohneinheiten verteilt wird. Zusätzlich dazu sind rd. 1. 585.0 0 0 €
INVESTMENTK APITAL
90 Tiefgaragen-Stellplätze vorgesehen. (Exporo-Anleger)
GE S A M T-
IN V E S T I T ION S - 1. 533.0 0 0 €
KOS T E N FREMDK APITAL
Nach Erhalt der Baugenehmigung soll das projektierte
(Bank-Darlehen)
Grundstück an einen Bauträger verkauft werden, der
anschließend den Hochbau übernimmt.
* bestehend aus 400.000 € Gesellschafterdarlehen und 400.000 €
gestundeten Eigenleistungen.
SEI T E 3
IMMOB IL IENIN V E S T MEN T „ S TA DTQUA R T IER OS T END ” DIE L AGE
HILDESHEIM
HILDESHEIM
HOCHSCHULSTADT IN NIEDER-
NIEDERSACHSEN SACHSEN
Hildesheim mit rd. 100.000 Einwohnern liegt rund 30 km südöstlich der Landes-
HILDESHEIM
hauptstadt Hannover und ist eines von neun Oberzentren des Bundeslandes Nie-
(Niedersachsen)
dersachsen. Hildesheim besitzt besondere Qualitäten im Bereich der Gesundheit:
101.70 0 Mit zwei Krankenhäusern, einem Fachklinikum für Psychiatrie und Psychotherapie
Einwohner (2019)
und einer überdurchschnittlichen Dichte niedergelassener Ärzte verfügt die Stadt
92 ,18 km² über eine sehr gute medizinische Nahversorgung. Als Einkaufsstadt mit kurzen Wegen
Fläche
ist Hildesheim der Anziehungspunkt einer weiten Region. Attraktiv gestaltete Fußgän-
DOM ST. MARIÄ HIMMEL-
FAHRT UND ST. MICHAELIS gerzonen, Geschäftsstraßen mit kleinen Läden und großen Kaufhäusern sowie ein
UNESCO-Weltkulturerbe
Shoppingcenter laden zum ausgedehnten Einkaufsbummel ein.
ÜBER 60 %
DES STADTGEBIETS
Wald- und Grünflächen
NACHBARSCHAFT VERKEHRSANBINDUNGEN
Das Projektgrundstück befindet sich am Die Bundesautobahn A7 und der ICE-
östlichen Rand von Hildesheim und ist Halt auf der Strecke Frankfurt-Berlin
von Supermärkten, Ärzten und Restau- ergeben ideale Anbindungen.
rants umgeben.
SENATOR-BR AUN-ALLEE
31135 HILDESHEIM
HILDESHEIM
SEI T E 4
IMMOB IL IENIN V E S T MEN T „ S TA DTQUA R T IER OS T END ” DA S INVESTMENT
AUF EINEN BLICK
PROJEK T N A ME S TA DTQUA R T IER OS T END
V ER MI T T L ER E X PORO AG
IN V E S T I T IONSF OR M DA R L EHENSF OR DERUNGS A B K AUF
B EGINN DER V ER ZINSUNG B EI EING A NG DE S IN V E S T MEN T B E T R AGS
PROJEK T EN T W ICK L ER T HI HOL DING GMB H & CO. KG
PROJEK TGE SEL L SCH A F T KONZEP T HIL DE SHEIM GMB H & CO. KG
DA R L EHENSNEHMER KONZEP T HIL DE SHEIM GMB H & CO. KG
MI T T ELV ERW ENDUNG A NK AUF UND PROJEK T IERUNG
GEPL A N T E RÜCK F ÜHRUNG V ER K AUF A N B AU T R ÄGER
Keine Chancen ohne Risiken
CHANCEN RISIKEN
Der wirtschaftliche Erfolg kann nicht vorhergese-
5,5 % Zinsen pro Jahr bei einer Laufzeit von min-
hen werden. Auszahlungen können niedriger als
destens 8 bis maximal 14 Monaten.
geplant ausfallen.
Das Investmentkapital der Exporo Anleger ist
zweckgebunden für das Projekt „Stadtquartier Trotz Sicherheiten ist das Investment mit
Ostend“. Dazu wird das Anlegerkapital nach Risiken verbunden und kann zum Totalverlust
Prüfung der Auszahlungsbedingungen dem führen.
Darlehensnehmer zur Verfügung gestellt.
Abstraktes Schuldanerkenntnis abgegeben von Die Bonität der Sicherheitengeber kann für eine
den beiden Initiatoren in Höhe von 50 % des
vollständige Befriedigung der Forderungen nicht
Darlehensnominalbetrags zugunsten des
ausreichen.
Treuhänders.
Immobilienspezifische Risiken, z. B. Mieterboni-
Investitionsform ist ein Darlehensforderungsab-
tät, Marktentwicklung, Finanzierungsrisiken,
kauf und damit eine regulierte Vermögensanlage.
rechtliche und steuerliche Risiken.
Beachten Sie auch dazu die besonderen Risikohinweise im Vermögensanlagen-Informationsblatt.
SEI T E 5
IMMOB IL IENIN V E S T MEN T „ S TA DTQUA R T IER OS T END ” SICHERHEITEN
Die Struktur des Investments
ANLEGER
Anleger erwerben Forderungen Treuhänder hält die Sicherheiten
des Raisin Bank AG-Darlehens zugunsten der Anleger
EXPORO FORDERUNGS - SECUPAY AG ELBTREUHAND
HÄNDLER III GMBH Zahlungsdienstleister SERVICE GMBH
100 %-ige Tochtergesellschaft Treuhänder
Abwicklung der Ein- und Aus-
der Exporo AG
zahlungen der Investmentbeträge
Abstraktes Schuldanerkennt-
Exporo Forderungshändler III GmbH nis abgegeben von den beiden
erwirbt Forderungen des Raisin Bank AG - Initiatoren in Höhe von 50 %
Darlehens von der Raisin Bank AG des Darlehensnominalbetrags
zugunsten des Treuhänders.
R AISIN BANK AG KONZEPT HILDESHEIM
Partnerbank GMBH & CO. KG
Darlehensnehmerin und
Projektgesellschaft
Realisiert das Projekt
„Stadtquartier Ostend“
Schließen Darlehensvertrag Zahlungsfluss
(Raisin Bank AG-Darlehen)
SEI T E 6IMMOB IL IENIN V E S T MEN T „ S TA DTQUA R T IER OS T END ” E XPORO -KL A SSE
STADTQUARTIER OSTEND
Exporo-Klasse B
Die Exporo-Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im
Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Für die sechs Kriterien werden Punkte vergeben - je mehr Punkte,
desto höher das hierbei eingeschätzte Risiko. Zu beachten ist, dass die Exporo-Klasse eine starke Vereinfachung
von komplexen Zusammenhängen darstellt und dabei keinesfalls sämtliche Risiken, die eine Immobilie oder ein
Immobilienprojekt mit sich bringt, betrachtet werden können. Ein Anleger sollte daher die Exporo-Klasse
nicht zur Grundlage für seine Entscheidung machen.
6 PUNK TE 2 PUNK TE 3 PUNK TE
Projektstatus B-Standort Verkaufs- / Vermietungsstand
Neubau (frühe Phase) Objekt noch nicht verkauft/
vermietet
1 PUNK TE
Kapitalverteilung
2 PUNK TE -2 PUNK TE
39,1 %
Erfahrung des Risikenreduzierung
Projektentwicklers vorrangig
zum Exporo-Darlehen
20,4 % Abstraktes
75.000.000 € bis
Schuldanerkenntnis
150.000.000 € nachrangig
zum Exporo-Darlehen
12 AA A B C D E F
GESAMTWERTUNGS 21
PUNKTE Punkte Punkte Punkte Punkte Punkte Punkte Punkte
SEI T E 7IMMOB IL IENIN V E S T MEN T „ S TA DTQUA R T IER OS T END ” PROJEK T TR ÄGER
DER PROJEKTENTWICKLER
THI Holding GmbH & Co. KG
Die THI Holding GmbH & Co. KG ist seit rund 18 Jahren AUF EINEN BLICK
in der Immobilienentwicklung tätig. In 2002, als Thomas
Hoppe die Hoppe Immobilien GmbH gründete, wurde
UN T ER NEHMEN T HI HOL DING GMB H & CO. KG
nach dem Beitritt des Gesellschafters Kurt Fischer und
GE SCH Ä F T SF ÜHR ER T HOM A S HOPPE , K UR T F ISCHER
der Umwandlung der Rechtsform die THI Holding-Struk
HOMEPAGE T HI - HOL DING .DE
tur gegründet und aufgebaut.
R E A L ISIER T E S UMS AT Z VOLUMEN 15 0 MIO. €
Mittlerweile hat sich das Leistungsspektrum des Unter UN T ER NEHMENSF OK US / WOHNEN , GE W ER B E ,
SPE ZI A L ISIERUNG EINZEL H A NDEL
nehmens weiter ausgedehnt und es werden neben dem
UN T ER NEHMENSSI T Z H A NNOV ER
gewerblichen Immobilienbereich nun auch der soziale
Wohnungsbau und Büroimmobilien umgesetzt.
REFERENZPROJEK TE DER THI HOLDING GMBH & CO. KG1
WEIZENFELDSTR A SSE BERLINER STR A SSE MERGENTHALERWEG
L AGE H A NNOV ER L AGE RONNENB ERG - L AGE H A NNOV ER- D ÖHR EN /
EMPEL DE SEEL HOR S T
PROJEK TA R T SOZI A L ER PROJEK TA R T WOHN - PROJEK TA R T MEHR-
WOHNUNGSB AU ENSEMB L E FA MIL IENH AUS
WOHNEINHEI T EN 22 WOHNFÄCHE 2. 85 8 , 36 m ² WOHNEINHEI T EN 8
F ER T IGS T EL LUNG 2018 F ER T IGS T EL LUNG 2019 F ER T IGS T EL LUNG 2018
UMS AT Z VOLUMEN 3,6 MIO. € UMS AT Z VOLUMEN 10, 8 MIO. € UMS AT Z VOLUMEN 2,6 MIO. €
1
Informationen beruhen auf Angaben des Projektentwicklers.
SEI T E 8E XPORO FORDERUNGSHÄNDLER III GMBH
Am Sandtorkai 70 | D-20457 Hamburg | Tel. 040 2109173-00 | E-Mail info@exporo.de
WARNHINWEIS
Die Informationen haben ausschließlich werblichen Charakter. Der Anbieter weist deutlich darauf hin, dass zur
Beurteilung der Vermögensanlage ausschließlich die Angaben im Vermögensinformationsblatt maßgeblich sind,
die bei der Emittentin kostenlos angefordert werden können.Sie können auch lesen
