STANDORT Promenaden Hauptbahnhof Leipzig

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STANDORT Promenaden Hauptbahnhof Leipzig
STANDORT

Promenaden Hauptbahnhof Leipzig
STANDORT Promenaden Hauptbahnhof Leipzig
STANDORT LEIPZIG                                                                                                MESSESTANDORT
                 Boomtown des Ostens                                                                                       1,3 Mio. Besucher in 2017

                                                                                                                           FLUGHAFEN
                                                                                                                           zentraler Frachtflughafen Deutschlands

                                                                                                                           UNIVERSITÄTS- UND HOCHSCHULSTADT
BOOMTOWN                                                                                                                   mit ca. 40.000 Studenten

                                                                                                                           BUNDESVERWALTUNGSGERICHT
                                                                                                                           Sitz des Bundesverwaltungsgerichts

                                                                                                                           PENDLER
                                                                                                                           höchstes Pendleraufkommen in Sachsen
                                                                                                                           2015: über 95.000 Einpendler

                                                                                                                           SHOPPING UND GASTRONOMIE
                                                                                                                           zweitbedeutendster Einzelhandelsstandort

                                                                                                                           TOURISMUS UND KULTUR
                                                                                                                           Oper, Gewandhaus, Bachstadt, Thomanerchor,
                                                                                                                           Museen, hohe Freizeit- und Lebensqualität

                                                                                                                           AUTOMOBILWERKE
                                                                                                                           Porsche, BMW und diverse Zulieferer

                                                                                                                                                           S. 2
  05.12.17 Quelle: welt.de ́; LVZ und bestätigte Statistische Zahlen der Stadt Leipzig und des stat. Landesamtes Sachsen
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AUSGANGSPOSITION
      AUSGANGSPOSITION
            Überwiegend positive
          Entwicklung der zentralen
               Einzelhandels-
                bedingungen                                                              11,8

                                                                 2.972,2                               3.321,7

                                                                    2013                                2016

                                                                    Einzelhandelskaufkraft
                                                                          in Millionen

                               1,0                                                        0,7                             0,1

                  104,4                      105,4                                91,1          91,8             100,1              100,2

                  2013                        2018                                2013          2018             2013                   2018

                   Zentralitäts-Kennziffer                              Einzelhandelskaufkraft-Kennziffer           Umsatz-Kennziffer

                                                                                                                                 S. 3
Quellen: 2013: MB Research und COMFORT Städtereport, 2018: COMFORT Städtereport
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AUSGANGSPOSITION
                                                                                       Die Stadt Leipzig ist seit einigen Jahren die am
            Bevölkerungsentwicklung                                                    schnellsten wachsende Großstadt in Deutschland.

                                                                                                                                          722
                                                                                                                                  682
                                                                                                                            634
                                                                         568                       584
                                               509

                 Einwohner
                 in Tausend

                                             2010                      2015                      2016                      2020   2025    2030

                                                                                                                                          S. 4
Quelle: Statistisches Landesamt des Freistaates Sachsen; Bevölkerungsvorausschätzung 2018 Amt für Statistik und Wahlen Leipzig
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TOURISTISCHES
    STANDORT  LEIPZIG
        POTENTIAL

    ÜBERNACHTUNGS-                      AUSGABEN                                           ANKÜNFTE                         JAHRESNETTO-
        ZAHLEN                        DURCHSCHNITT                                          IN 2017                            UMSATZ

  Innerhalb der letzten 10 Jahre    Im Durchschnitt werden in                   1,71 Mio. Touristen/Reisende           Die Touristen generieren einen
konnte Leipzig die Übernachtungs-     Leipzig von Touristen                      (3,7% mehr Ankünfte als im               Jahresnettoumsatz von
     zahlen um 65% steigern          48,50 Euro pro Kopf pro                     Vorjahr; Tendenz steigend)              1,33 Mrd. €, davon werden
    2017: Insgesamt 3,0 Mio.             Tag ausgegeben                                                                 38,5% für den Einzelhandel
        Übernachtungen                                                                                                    ausgegeben und 26% für
                                                                                                                                Gastronomie

                                                                                                                                 S. 5
                                                   Quelle: Statistisches Bundesamt, Fachserie 6, Reihe 7.1, Mai 2016
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STUDENTEN IN LEIPZIG
         Bevorzugte Studentenviertel:                                                                                       Insgesamt
           Innenstadt, Südvorstadt,
                                                                                                                        40.235 Studenten
                   Lößnig
                                                                                                                          in 2017/2018
                                                                  Leipzig, mit seinem Angebot an Hochschulen und             in Leipzig
                                                                  der (zweitgrößten) Universität (Sachsens), ist eine
                                                                  der beliebtesten Studentenstädte Deutschlands.

                                                      37.031             37.458          37.337                         40.235
                       Studenten                                                                         35.904
                        gesamt

                                                                         26.772          26.607                         30.226
                                                      26.401                                             26.488
                       Studenten
                          Uni

                       Studenten                      10.630             10.686          10.730                         10.009
                                                                                                          9.416
                          FHs

                     Wintersemester                   2011/2012          2012/2013       2013/2014       2014/2015      2017/2018

                                                                                                                                    S. 6
Quelle: Statistischer Quartalsbericht Stadt Leipzig
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10                                                                                     S-Bf. Slevogtstr.
                                                                                                                                                                                                                                                                         Mosenthinstr.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Post
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Pleißenburgwerkstätten
                                                                                                                                                                                                                               85
                                                                                                              Am Viadukt                                                         S-Bf.                     Viertelsweg                                                                                                                                                                                                   79         70

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Döringstr.
                                                                                                                                                           90 Möckern,

                                                                                                80
                                                                                                                                                            E
                                                                                                                                                                                 Olbrichtstr.                                             Gott-                          Eutritzscher                                                                                                                        Heiterblickstr.                      Braun-/Heiterblickstr.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1
                                                                                                                  Annaberger Str.                               Slevogtstr.
                                                                                Auensee                                                                                                         S-Bf.                                     schallstr.                     Markt                               196 > Hbf.                                                  Friedrichshafner Str.
                                                                                                                                                                    E.-von-                    Coppi-            M.-Kazmier-                                                                                                                                                                                                                                  Brahestr.                                        Heite
                                                                                                     Auensee                                                        Brockdorff-Str.                                                                                      Eutritzscher                                 S-Bf.
                                                                                                                                                                                                platz             czak-Str.                  Kleiststr.                                            Hartzstr.    Leipzig Nord                                     Mockauer/Volbedingstr.                                                                                                                        Tesla
                                                                                                                                 Möckern,                                                                                                                                Zentrum                                                                                                                                         Abtnaundorf              Stöhrer-/                  Leupoldstr.
                                                                                                                        Historischer Strbf.                      90      Faradaystr.                                                                                                                                                                                                                                                              Braunstr.
                                                                                                                                                                                                                                                                              Theresien-                                                                                    Schönefeld,                                Schönefeld-Ost,                                                                 Arcus Park

                                                        ÖFFENTLICHE
                                                                                                                                                                              Seelenbinder-                             Virchow-/                                                                               Schöne-
                                                                                                                                                                                                                         Coppistr. S-Bf.                                         str.                                                                                       Volbedingstr.                          Verbundnetz Gas AG
                                                                                                                                                                                                                                                                                                              felder Str.
                                                                                                                                               Dantestr.                        str.
                                                                                                                                                                                                                                   Gohlis                                16
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1E                                                                               Zone                                 Hohentichelnstr.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     110
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Hamburger Str.                                                             Rathaus
                                                                                                                                                                                                 90                                                                                                                                                                                                          Braun-/Bautzner Str.
                                                                                                                                                                                                                                                                         Wilhelminenstr.                                                                                             Schönefeld                                                                                          79

                                                         VERKEHRS-
 Forstweg L.-Jahn-Str.             Südstr.                                                                                                                                                                 G.-Schumann-/                  G.-Schumann-/                                                                                          Rackwitzer Str.
                                                        Am Sportpark                                                                 S1                                                                    Lindenthaler Str.              Lützowstr.                                                                                                                                                        B.-Brecht-Str.                                                                            Paunsdorf,
                                                        L.-Meitner-                                                                                                                                                                                                                                                                                 77

                                                                                                                                                                                                                                                                          S1
                                                                                                                                                         S-Bf. Möckern                                                                                                                                 Apelstr.                                                                                           J.-March-                                                         Bautzner Str.             Friedhof

                                                                                                                                                                                                                                                                            /S
                                                            67

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             6
                                                            Str.                               Leutzsch, Strbf.                                                                                                                                                                                                                                          Fliederhof

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           /S
                                                                                                                                                                                                                                                                              3
                                                                                                                                                                                Wiederitz-                          11·10                                                                                                                                                                                lewski-Str.

                                                        ANBINDUNG

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         S5
                   H.-Heine-Str.             Bar-                                                                                                                                                                                                Chaussee-                     Wittenberger                                                                                    Ossietzky-/

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      4/
                                                                                         Rathenaustr.                                                                           scher Str.                                                Fritz-     haus                                                                                                                                                                                                                                             Permoser-/

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    /S
                                          necker Str.                                                                                                                                                                                                                                 Str.                                                                                       Gorkistr.                                                                 Schwantesstr.                              Hohenticheln

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  S2
                                                                                                                                                                         Gohlis-Süd, 85                                                   Seger-                                                                                                                                                                                         Permoser-/
en                                                                    S-Bf. Leutzsch              Kietzstr.        Mathiesenstr.
                                                                                                                                                                                                           Menckestr.
                                                                                                                                                                                                                                          Str.                                                                                                            90              Mariannen-                                                      Torgauer                                                    str.
        Goetheplatz                     W.-Winkler-                                                                                                                         Natonekstr.                                         12                                                                                                                                        park                                                  77                                  Weinbren-
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Str.   L.-Frank-Str.
                                        Str.                                Ph.-Reis-Str.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                nerstr.

                                                                                                                                                                                                                                                                          9
                                                                                                      67           O.-Schmiedt-Str.                                                     Stallbaumstr.
                                                                                                                                                                                                                      Springerstr.         W.-Liebknecht-                                  Hauptbahnhof                                                                                                          Löbauer
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Str.
            Böhlitz-                                                                                                                                                                                                                                Platz                                                                                                                                                                Volks-                                    E.-Schumacher-                     Th.-Heuss-
                                                                                                                                                                                                                                                                                           14 72 seite
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Ost-
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Stöckelstr. gartenstr.                                                  90                               7
         Ehrenberg, 62
         Breitscheidhof                                                 Pfingst-
                                                                                                P.-Michael-Str.
                                                                                                                                Zone                                                    Am Mücken-         4           Nordplatz
                                                                                                                                                                                                                                                                                              73 89                                         691
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Stannebeinplatz                                                                                        Str.                         Str.

                                                                                                                                110
                                               Wittestr.                                                                                                                                schlösschen
                                                                          weide
an

                                                                                                Rathaus Leutzsch                                                                                                                                   Hbf.,                                                                                                                        1         70
 al

                                                                                                                                                                                                                                          Zoo                                                                                                                                                                                       Volksgarten                          Ostheimstr.                       Barbaras
                                                                                                                                                                                        (nur bei                                                   West-
n Rückmarsdorf,                     Zur                                                  67           Diakonissenhaus                                                          Veranstaltungen)            Feuer-                                   seite                                                         Hofmeisterstr.                Fr.-List-           H.-Liebmann-/
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Eisenbahnstr.                    Torgauer
 r Zum Bahnhof                   Kaninchenfarm                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Platz                                                                                     Bf. Seller-         8     7       Bf. Paunsdorf
                                                                                                        7                                74 Lindenau,                    Sportforum Ost                    bachstr.                       Goerdeler-                                                                                                                                                 3 Platz              Geißlerstr.,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           hausen                                                                   B
                                                                                                                                               Nathanael-                                                                                 ring                                                                                                                                                                           Bülowviertel
                                                               13                                                    G.-Schwarz-/                                                                                  Lortzingstr.                                                                                                                                                                                                                                                                                    st
                                      Merseburger/                0                                                  Merseburger               kirche                                                                                                                               3·1
                                                                   /1                         Wielandstr.                                                                                                                                                                                 7·4                            Wintergarten-                                 Einertstr.                    8
                                    Schomburgkstr.                   31                                              Str.                                                                                  131> Hbf. Leibnizstr.                                                              ·12                                                                                                                                      Annenstr.         Sellerhausen,                                Geithainer St
                                                                                                                                    74

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         72
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         str., Hbf.                                  Dornbergerstr.                                                                      Emmausstr.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   7

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            /  73
                                                                                                                                                                                                                                                                                                  ·15
g            Bf. Rückmarsdorf                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         79
                                             E.-Keil-Str.                                        Lindenau,                                                                                                                                                                                                                                                               Bergstr.
                                                                                                                   Lindenauer                                                                                                                                                                                                                       Elsastr.                                    Wiebelstr.             Edlichstr.
                                                                                                  Friedhof                                                                                                                                                                                                                 Augustus-                                                                                                                                                                  Uhlandweg
                                                                                                                      Markt                                     Anger- Sport- Waldplatz                                                                                                                                    platz Gerichtsweg
                                                             80                                                                                                                                                                                                                  Hbf.,                                                                                                                                                      S4
                                                                                                                                                                brücke, forum Süd                                             Gottschedstr.
                                                                                                                                                                                                                              Gottsched-               Reichsstr.             Goethestr.                                                                                              Reudnitz, Koehlerstr.
                                                                                                            S-Bf.
                                                                                                                                                                                                                                            Thomas-                                                                                                                                                                                                      Stünz 77
                             Plaut-/Schomburgkstr.                     Morgen-                              Lindenau                                            Strbf.
                                                                                                                             Lützner/                                                                                                 9     kirche                            Markt                                                                                                                                                                                                                   Paunsdorfer
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 12 Johannis-
                                                                       sternstr.                                             Merseburger Str.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Str.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2x                                                                                                                                     Ost-                   Dr.-W.-Külz-                               Mölkaue
                                           Hafenbecken                                                                  Henriettenstr.        3                 74                      Marschnerstr.               West-                                89                                                                                         platz
                                            Lindenau                                 Gröppler-
                                                                                                                              K.-Heine-/Merse-                                                                      platz
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Martinstr.                       friedhof                     Str.                               72 Dorfplat
                                                                                          str.                                                                                                                                                                  S1–S6
      Siriusweg                                                                                                                                                             Nonnenstr.                                                                                                                                                                              Breite Str.
                                                Lindenau, 60                                                        Lindenau, burger Str.                                                                                                                                     Wilhelm-                                                                                                                                      S-Bf. Anger-           Pommern-                 Anemonen-                 Mölkau,
                                             Dr.-H.-
                                         Dr.-H.-Duncker-Str.                                                        Bushof                                                                                                                                                    Leuschner-                                                                                                                                                              str.                     weg                    Gemeindeam
             66        62                                                                                                                                       Felsen- 14                                                                                                                                                                                                    70     4                                      Crottendorf
                                                                                                                                                                keller                                             Neues Rathaus                                              Platz                                                                                                                                                                                                        73
      Uranusstr.                                              Demmeringstr.                                 80                         K.-Heine-/
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Gutenbergplatz                              Riebeck-/                           60                                                                                               Schulstr.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Oststr.
                                   Grünau-
                                                                Saarländer Str.
                                                                                                  Credéstr.                            Gießerstr.               Elster
                                                                                                                                                                                                Klingerweg              Wächterstr.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        15                      (12)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Lipsiusstraße               Zone                    Handwerkerhof
                              8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            110
r.                                                                                                                                   K.-Heine-                  Passage                                                                                                                                                                                                                  Holstein-                                                                                               An den
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Schulze-
                                                                                                  14 S-Bf.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Platanen
                                   Nord                       Grünauer                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     str.
                                                                               15

                                                                                                                                     Kanal                                                                                                                                                             Roßplatz                                                     Boysen-Str.
                                                                  Allee                                                                                              E.-Zeigner-
                                                         66                                          Plagwitz                                                        Allee                 Holbeinstr.                   Mozartstr.                                                                                                    Ostplatz                                      Riebeck-/                                                                               79
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Mölkau-Süd
                                                                                    8

                        Kiewer Str.,                                                                                                 Zoll-
                                                                                                                                                                                                                                                 Münzgasse,                                                                                                                          Stötteritzer                            Breslauer
                        Kaufland                Schönauer
                                                                                                                                     schuppenstr.
                                                                                                                                                                                                                                                       LVZ
                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Härtelstr.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            4E       Str.                          S2           Str.
            Kiewer                              Ring
                                                                                                                                                                                    1     2
                                                                                                                                                                                                                 R.-Schumann-Str.                                                                      Bayerischer         Liebigstr.               60                                                                                               Oberdorfstr.
               Str.     Am Kirschberg                                   Parkallee                                                    Naum-                                                                                                                     11        10                            Bahnhof                                                                                                                                                                                    K.-Friedrich-St
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Witzgallstr.                                                   S-Bf.
                                                                          61
                                                                                                                                     burger Str.                Schleußig,                                                                          Hohe Str.                                                                                                                        12                            Stötteritz                                                      Stötteritz,
iver Str.                            Schönauer/                           Schönau,                                             60
                                                                                                                                            Markran-            Karlbrücke                 Stieglitzstr.               Telemannstr.
                                                                                                                                                                                                                                           89
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Johannisallee
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Altes                                        Weißestr.                  4      Holzhäuser Str.
                                                                                                                                          städter Str.                                                                                                                                                                                                         Technisches                           Messe-

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         74
                                                                          Weißdornstr.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Rathaus

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      16
                 61/                 Lützner Str.                                                                                                                              74                                                                                                                                                                                 Rathaus                            gelände                     Schön-                                                       Siedlung
 iltitzer                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Stötteritz
                 161           Allee-                                                                                                Siemensstr.                                                                  Schenkendorfstr.                     Südplatz                               Körner-                                                                                                                            bachstr.                                                    Waldfrieden
                              Center

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            2
                                         66                                                           S1                                                                                                                                                                                      str.                                                                                                                 76                                                                                          Holz
                                                                                                                                                  Adler                                                  Nonnen-      Renn-                 A.-Bebel-/                                                                                                   Dt. National-                                                                                             Kolmstr.                                       So
          S-Bf.                                          S-Bf. Allee- S-Bf. Grünauer                                                                                                                       weg        bahn                                                                             Lößniger            S-Bf.
                                                                                                                                                                                                                                            K.-Eisner-Str.                     60                                                                          bibliothek                                              74E           Naunhofer
 Karlsruher Str.            66                           Center
                                                                      Allee
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Str.             MDR
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              S-Bf. Völker-                                 2    Straße
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Mölkauer Str.

nau-                                                       R.-Koch-Klinikum
                                                                                  Diezmann-                                     Antonien-/
                                                                                                                                                                              Rödelstr. Rochlitzstr.                        Fockestr.       K.-Liebknecht-/                    74            K.-Eisner-/                                                                  schlachtdenkmal                                                                      Schwimmhalle                     Zuckelhausen

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    7
                                                                                        str.                                    Gießerstr.                                                                                                                                                                                                     An den                                                                                                          Südost
                        Alte Salzstr.        Ringstr.                                                                                                                                                                                          K.-Eisner-Str.                                A.-Hoffmann-Str.                                                        R.-Lehmann-/                 4                          Völkerschlacht-
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Tierkliniken                                          S
                                                                                    66                        1     2                                       Schwartzestr.
                                                                                                                                                                                                                            Steinstr.                                    Steinplatz                                                                                  Zwickauer
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           /S
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              2/                             denkmal                                               76                      A.-Polenz
                                                      65

                                                                                                                                                                                                                                                                                             9             Altenburger Str.                                          Str.                S1                                                        Kommandant-
                                                                                                                                                  Täglich                                                                                       R.-Lehmann-                                                                                                                                                                                                                             Herzzentrum

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              76
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Prendel-Allee

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 ·
                                                                                                                                                                                                                                                  Str., HTWK

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                15
                                                                                                                                                                                                                         A.-Bebel-/                                                                                              70
                                                                                                                                                            Kleinzschocher,                                        R.-Lehmann-Str.                                                                                                                                                      An der                                            Südfriedhof
                                                                                                                                            723      Ankünfte                                                                                S-Bahn                                                                                 Buslinien                                                                            Straßenbahn
akauer Str.                                                                                                                                                                                                                                                                   A.-Hoffmann-/                                                                                          Tabaksmühle
                                                                                                                                                                        Zone

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          (2
                                                                                                                                                            Kötzschauer Str.                                                                                                  R.-Lehmann-Str.                                                                                                                                                                                         Strümpellstr.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            )
                 Ratzelbogen        Stuttgarter             Schönauer/              H.-Meyer-Str.      Kurt-
                                                                                                                                                                                                                                            Connewitz,                                                                                                                                                                          Prager/Russenstr.

                                                                                                                                                                       110
                                      Allee                   Ratzelstr.                               Kresse-Str.                             3
                                                                                                                                                                                                                                                                                            A.-Nitzsche-/
                                                                                                                                            von Nah- und
                                                                                                                                                                                                                    G.-Freytag-Str.                     Kreuz
n,
 us    61                                                             Lausner Weg                                                                Arthur-Nagel-Str.
                                                                                                                                                                                                                               S1, S2, S3, S4,
                                                                                                                                                                                                                                            89
                                                                                                                                                                                                                                                                                            A.-Hoffmann-Str.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     72, 73, 89, 131,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Meusdorfer Str.                         16
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1, 3, 4, 7, 8, 9,                                                  Russenstr.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             76
            62                                                                 Dreiecksweg
                                                                                                                           Großzschocher,
                                                                                                                                           Fernverkehrs-
                                                                                                                            A.-Zickmantel-Str.
                                                                                                                                                 Kunzestr.
                                                                                                                                                                                                               Brand-/Selneckerstr.
                                                                                                                                                                                                                                S5, S5X, S7                                           Wiedebachplatz
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   10

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      196 197, 412,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Triftweg                                    Probstheida,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   10, 11, 12, 14,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Buswendestelle
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Probstheida
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Feldstr.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     S6
                                                                                                                                                   zügen
                                                                                                                                    65                                                                                                       Mathilden-                                                                                                                                                                                                                 Schweizerbogen
                                  162                                                                                                                                                                                                                                                                                                             5/
                                                                                                                                           E
                                                                                                                                                         Lauerscher Weg                                                                             str.                         Pfeffingerstr.                                                 S                                                                                79
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               690           3/
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       15,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         75 16
en- Lausen,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            An der                             Connewitzer Str.                                          Franzosenallee
                                                                                          Weidenweg                                                                                                                                                                                 9                                                       S                          Märchenwiese
en Wolkenweg                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Roseggerstr.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    S-Bf. Conne-
                            Raiffeisenstr.                                                    Wasserturmweg
                                                                                                                                                    Huttenstr.
                                                                                                                                                Großzschocher,
                                                                                                                                                                                                                                                Leopoldstr.                    11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            9       witz, Klemmstr.                                     Moritz Hof    Probstheidaer/
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            76

                                                                               Gärtnerei                                   Bismarckstr.         G.-Ellrodt-Str.
                                                                                                                                                                                                 65
                                                                                                                                                                                                                                                         107                 Hilde-
                                                                                                                                                                                                                                                                          brandstr.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      W.-Bredel-Str.                                                      690 > Hbf.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         15 2              Meusd
                                                                                                                                                Wasserwerk                                                                           Koburger Brücke                                                                                                                    Silbersee
                       Siedlung Florian Geyer                                                                                                                                                                                                                                                                              Dürrstr. Dank-                                                                                                                Hölty- G.-Keller-
                                                                                                                                                Windorf                                                                                                                                       79                                    wartstr.                                                                                                             str.   Str.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Pahlenweg                                                  75
                                                                                                                                                                                                                 79 (saisonal)                                                                                           Raschwitzer Str.                                                                                                                     Monarchenhügel                                 Lieber
                                                                                                                                                                                    Cospudener See,                                             Wildpark                                                                                                                                                                                                                                 69                  witzer
                                                                                                                                                                                                                                                                          Pl

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            0
                                                                                                                                      Seumestr.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               10 16 Lößnig
                                                                                                                                                                                                                                                                            ei

                                                                                                                                                                                              EXPO-Pavillon                                                                                                               Friederikenstr.                                                                                           Schwarzen-           172
                                                                                                                                                                                                                                                                              ße

                                                                                                                                                                                                                                Zone 110/151                        70                                                                                                                                                                                                      An der Brauerei
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      bergweg
                                                                                                                                 Albersdorfer Str.
                                                                                                                                                                                           Cospudener See,
                                                                                                                                                                                                                                    Markkleeberg,
                                                                                                                                                                                                                              Forsthaus Raschwitz
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Matzelstr.                           108                                                                         S. 7
                       Karte: © Leipziger Verkehrsbetriebe (LVB)                                                                                                                                                                                                                    Markkleeberg                                                           Bei der          Zum Dölitzer Johannis-                         Wachau,                        Zone                       Schwarzes Ross
                                                                                                                                 Fortunabadstr.                                                 Nordstrand                                                                                                              Leinestr.
                                                                                                                                                                                                                                                                                    Nord, S-Bf.                                                            Krähen-          Schacht      höhe                             Gewerbe-
STANDORT Promenaden Hauptbahnhof Leipzig
PARKHÄUSER                                                 Zoo                    Promenaden Hbf
     INNENSTADT LEIPZIG                                           Leipzig
                                                             1,00/6,00
                                                                                            Leipzig West
                                                                                          0,50 / 3,00
                Kosten je 1. Stunde                              €                            €                            Promenaden Hbf
                 und maximal pro                                                                                              Leipzig Ost
                   Tag in Euro                                                                                              0,50 / 5,00
                                                                                                                                €

                                                                       Höfe am
                                                                        Brühl
                                                                     1,20/8,00
                                                                         €                                                 Forum am
                                          OPG                                                                                Brühl
                                      Thomasiusstraße                                                                 1,50/7,00
                                       1,50/4,00                                                                          €
                                           €

                                          Otto- Schill-                                                                     New Line
                                            Straße                                                                          Parking
                                         1,00/5,00                                                                     1,00/6,00
                                             €                                                                             €

                                                                                                              Q-Park
                                                                                                           Augustusplatz
                                                                                                           2,00/15,00
                                                     Q Park                   APCOA        Parkhaus            €
                                                   Marktgalerie             Petersbogen    Karstadt
                                                  2,00/15,00                2,00/10,00    1,50/9,00
                                                      €                         €             €

                                                                                                                    S. 8
Karte: © Mapbox © OpenStreetMap
STANDORT Promenaden Hauptbahnhof Leipzig
AUSGANGSPOSITION
     AUSGANGSPOSITION
                Besatz Innenstadt
                     Leipzig
                                    Innenstadt Leipzig
                                    • Größe: 134.500 m2
                                    • Ankermieter: Karstadt, Kaufhof, Breuninger,
                                      TK-Maxx, P&C, Zara, H&M, C&A, Reserved,
                                      Primark, Müller Drogerie
                                    • Höfe am Brühl (27.500m2): Media Markt, H&M,
                                      Mein Fischer, Müller, Intersport, Edeka, New Yorker

                                    Positionierung
                                    • Sehr gutes Einzelhandelsangebot
                                    • Leipzig als Oberzentrum Mitteldeutschlands
                                    • Historisches Flair / Hotspot für Touristen

                                    Zielgruppen
                                    • Leipziger, Touristen, Umland
                                    • mittleres bis gehobenes Kundenklientel

                                    USP
                                    •   Kompakt mit schnellen und kurzen Laufwegen
                                    •   Beliebter Treffpunkt / Lädt zum Bummeln ein
                                    •   Sehr gutes Einzelhandelsangebot
                                    •   Bestes Modeangebot in der Region

                                                                        S. 9
Karte: © Mapbox © OpenStreetMap
STANDORT Promenaden Hauptbahnhof Leipzig
AUSGANGSPOSITION
       AUSGANGSPOSITION
                                   Platz 1 von 120 Städten
                                            • Ergebnis aus 58.000 Interviews
                                              (Erhebung 09/2016)

                                   1
                                   Platz
                                              zu Einkaufsgewohnheiten und
                                              Attraktivität der Innenstadt.

                                            • Untersucht wurden Städte
                                              in sechs Größenklassen.

                                            • Leipzig belegt nicht nur innerhalb
                                              der Großstädte sondern auch in
                                              der Gesamtwertung den ersten Platz!
                                              (Weit über dem Durchschnitt!)

                                            • Ambiente und Flair als Erfolgsfaktoren.

                                                                      S. 10
Quelle: Stadt Leipzig / IFH Köln
AUSGANGSPOSITION
  WETTBEWERBS-
    SITUATION
   Großverkaufsflächen
    Innenstadt Leipzig

33.000 m2   Karstadt

27.500 m2   EKZ Höfe am Brühl, 130 Shops, darunter
		          Media Markt / Intersport / H&M                  Breuninger
		          New Yorker / Modehaus Fischer                   Marktgalerie
		          Edeka / Müller Drogerie / Spielmax
20.000 m2   Galeria Kaufhof

11.000 m2   Breuninger/Marktgalerie
 9.000 m2   Primark

 7.700 m2   Peek & Cloppenburg

 5.000 m2   C&A                                  Karstadt                            Peek &
                                                                                     Cloppenburg
 5.000 m2   H&M

 4.000 m2   H&M

 2.800 m2   TK Maxx                                                                          Galeria Kaufhof
 2.000 m2   Reserved
 1.500 m2   Zara                                                           Primark
                                 EKZ Höfe am Brühl

                                                                                              S. 11
AUSGANGSPOSITION
     AUSGANGSPOSITION
      Entwicklungen im Bahnhofsumfeld –
       Standort gewinnt an Attraktivität

          1 Areal Nordseite Mischnutzung:
            Zielsetzung: Wohn- und Gewerbeflächen,
            öffentliche und soziale Einrichtungen

          2 Areal Westseite Mischnutzung:
            Zielsetzung: Wohnhäuser, Hotel,
            Gewerbe sowie ein Gymnasium

          3 Hotel Astoria:
            Zielsetzung: Sanierung Hotel Astoria

          4 Holiday Inn Express Hotel:
            Zielsetzung: Hotel mit rund 162 Zimmern

          5 Areal Ostseite:
            Zielsetzung: 2 Hotels & Fernbusterminal
            mit Parkhaus (Eröffnung März 2018)

          6 Areal Kristallpalast:
            Zielsetzung: Wohnungen, Hotel, Gewerbe,
            Hostel, Büros

          7 Areal Telekom - Büro:
            Zielsetzung: Büro Deutsche Telekom
            (Eröffnung März 18), knapp 600 Stellen

                                                      S. 12
Karte: © Mapbox © OpenStreetMap
AUSGANGSPOSITION
AUSGANGSPOSITION
  Areal West- und Nordseite –
Entstehung von zwei neuen Stadt-
            vierteln

 Areal 1
 • Projektidee: vielfältige Nutzungsmischung bestehend
   aus Wohn- und Gewerbeflächen (290.000 - 350.000 m²)
 • öffentliche und soziale Einrichtungen (z.B. Kindergärten, Schulen etc.)
 • Projektstatus: Genehmigungsphase

 Areal 2
 • Projektidee: Vorerst sollen Wohnhäuser, ein Hotel,
   Gewerbe sowie ein Gymnasium entstehen
 • Projektstatus: Entwurfsphase, Realisation ungewiss

 Mehr Wohnungen und Arbeitsplätze führen zu mehr Anwohnern
 und berufstätigen Menschen in unmittelbarer Umgebung.

                                                                             S. 13
AUSGANGSPOSITION
AUSGANGSPOSITION
Sanierung im Luxushotel „Astoria“

 Areal 3
 •   Das seit 20 Jahren leer stehende Gebäude soll wieder ein Hotel werden.
 •   Fertigstellung voraussichtlich Ende 2020.
 •   Es wird mit 250 – 270 Zimmer im 4-Sterne-plus-Segment geplant.
 •   Hotelbetreiber ist noch nicht bekannt.
 •   Der Bauantrag zur Sanierung für das denkmalgeschützte Gebäude befindet
     sich derzeit in Prüfung. Baustart ist voraussichtlich Sommer/Herbst 2018.

                                                                                 S. 14
AUSGANGSPOSITION
AUSGANGSPOSITION
   Holiday Inn Express Hotel

 Areal 4
 • Das Holiday Inn Express Hotel mit rund 1.250 m²
   soll 162 Zimmer beherbergen.
 • Der Betrieb erfolgt über Foremost Hospitality.
 • Fertigstellung voraussichtlich 2019.

                                                     S. 15
davon ca. 150 öffentlich (Rest Hotelgäste und Bahnmitarbeiter)
 Fernbusbahnhof   und Parkhaus wird durch OPG betrieben
        AUSGANGSPOSITION
           AUSGANGSPOSITION
            Entwicklungen im Bahnhofsumfeld –
             Fernbusterminal & Hotels Ostseite

               Areal 5
.12.17         • Der Fernbusbahnhof eröffnete am 22. März 2018.                        34

               • Das Terminal bietet 9 überdachte Gates sowie 550 Pkw-Stellplätze im
                 darüber liegenden Parkhaus (Eröffnung Ende Mai).
               • Erwartet werden 30. 000 (p.a.) Fahrten und 1,5 Mio. Passagiere.
               • Hauptnutzer sind Flixbus und 15 andere Busunternehmen.

               Das Service- und Dienstleistungsangebot (700 m²) besteht aus:
               • Fundbüro-Service, Ticketschalter (Flixbus), WC, Schließfächer
               • Reisebüro, Kampus by Kamps, Europcar und ein vietnamesisches
                 Schnellrestaurant

         Investitionen rund um den Leipziger
         Hauptbahnhof steigern die Attraktivität.

                                                                                            S. 16
AUSGANGSPOSITION
AUSGANGSPOSITION
Entwicklungen im Bahnhofsumfeld –
 Fernbusterminal & Hotels Ostseite

  Areal 5
                                     Flanier Plaza                  Fernbusbahnhof
                                                                       Parkhaus

                                     H2 Hotel                      Hyperion Hotel
                                 mit 337 Zimmern                   mit 193 Zimmern                Eröffnung
                                                                                                   voraus-
                                                                                                   sichtlich
                                                Insgesamt 6 Etagen auf 11.000 m2                     2019

                           Die Passantenfrequenz wird sich durch zunehmende Umsteige- und Über-
                           nachtungsmöglichkeiten für Touristen und Geschäftsreisende erhöhen.

                                                                                                          S. 17
AUSGANGSPOSITION
AUSGANGSPOSITION
Entwicklungen im Bahnhofsumfeld –
     Bauprojekt Kristallpalast

  Areal 6
  • Baustart für Leipzigs erstes autoarmes Neubau-Quartier (2,2 ha) soll voraus-
    sichtlich 2019 erfolgen. Ein Bebauungsplan wurde im Mai 2017 beschlossen.
  • 175 Wohnungen, 164 Studenten- und 320 Hotelzimmer
  • Büro- und Gewerbeflächen
  • 230 Pkw-Stellplätze, Car-Sharing, 700 Fahrradstellplätze
  • botanischer Garten

                                                             Mehr Wohnungen und Arbeitsplätze führen zu mehr Anwohnern
                                                             und berufstätigen Menschen in unmittelbarer Umgebung.

                                                                                                             S. 18
AUSGANGSPOSITION
AUSGANGSPOSITION
 Areal Deutsche Telekom – Büro

 Areal 7
 • Fertigstellung (Eröffnung März 2018) des neuen
   „Bürogebäudes Deutsche Telekom in Leipzig“
 • Grundstücksgröße ca. 11.000 m²
   und knapp 180 Pkw-Stellplätze
 • Rund 600 Stellen entstehen am Leipziger Standort
 • 850 m von den Promenaden entfernt (10 min. fußläufig)

                                                           S. 19
INFORMATIONEN                               Erfolg seit 5 Jahrzehnten:
       & KONTAKT                                Mit Unikaten für jeden Standort
                                                Die ECE ist ein familiengeführtes Unternehmen       Auf Basis jahrzehntelanger Erfahrung und Kompe-
                                                aus Hamburg. 1965 wurde sie vom Versand-            tenz im Einzelhandel setzt die ECE auf den Stand-
                                                haus-Pionier Werner Otto gegründet, seit 2000 ist   ort zugeschnittene Konzepte mit nationalen und
                                                dessen jüngster Sohn Alexander Otto der Vorsit-     internationalen Filialisten sowie regionalen und
                                                zende der Geschäftsführung.                         örtlichen Händlern um.

                                                Seit mehr als fünf Jahrzehnten entwickelt, baut     Mit ihrem langfristigen Ansatz versteht sich die
                                                und managt die ECE Einkaufszentren. Mit rund        ECE als Partner der Städte und unterstützt die
                                                200 Centern im Management und Aktivitäten in        Kommunen dabei, die Innenstädte und den loka-
                                                12 Ländern ist das Unternehmen europäische          len Einzelhandel nachhaltig weiterzuentwickeln.
                                                Marktführerin im Bereich der innerstädtischen       Dazu gehört intensives lokales Engagement wie
                                                Shopping-Center.                                    die Mitarbeit in örtlichen Stadtmarketingaktivitä-
                                                                                                    ten und Innenstadtverbänden.
                                                Im Laufe der Jahrzehnte hat die ECE umfangrei-
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf                  ches Wissen und Erfahrung gesammelt. Nahezu         Die Center der ECE sind dabei weit mehr als nur
                                                alle von uns entwickelten Center befinden sich      Einkaufszentren: Mit vielfältigen Aktionen und
Promenaden Hauptbahnhof Leipzig
                                                auch heute noch im Management des Unter-            Events, Präsentationen von lokalen Initiativen und
Center-Management
                                                nehmens, zum Teil seit über 40 Jahren. Kein         Vereinen oder wechselnden Ausstellungen, Shows
Willy-Brandt-Platz 7 · 04109 Leipzig
                                                ECE-Center hat sich jemals als Flop erwiesen.       und vielem mehr sind sie auch eine Plattform für
Telefon: 0341 1412717 · Telefax: 0341 1412799
                                                Warum das so ist? Jedes von der ECE entwickelte     regionales Miteinander und gesellschaftliches
E-Mail: shop@ece.de
                                                Shopping-Center ist ein Unikat mit individueller    Leben vor Ort – und übernehmen so die Funktion
Web: www.promenaden-hauptbahnhof-leipzig.de
                                                Architektur, einer sensiblen städtischen Einbin-    von modernen Marktplätzen.
Web: www.leipzig-beginnt-hier.de
                                                dung sowie einem maßgeschneiderten Branchen-
                                                und Mietermix.
ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG
Heegbarg 30 · 22391 Hamburg
Telefon: 040 60606-0
E-Mail: info@ece.de
Web: www.ece.de

                                                                                                                             S. 20
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