VORSORGEWOHNUNGEN AUF BAURECHT - LINDENWEG 11, 4320 PERG PROJEKTPRÄSENTATION
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all-in99 Perg II
www.wert-bau.net
VORSORGEWOHNUNGEN
AUF BAURECHT
LINDENWEG 11, 4320 PERG PROJEKTPRÄSENTATION
all-in99 Vorsorgewohnungen
STADT PERG
REGIONALES ZENTRUM DES
UNTEREN MÜHLVIERTELS
Eingebettet am Rand des Mühlviertler Hü- Auch Amstetten, Steyr oder Wels sind
gellandes erstreckt sich das Stadtgebiet in bestens erreichbar. Als Schul- und Aus-
die fruchtbare Machland-Ebene und liegt bildungszentrum hat Perg überregionale
nur wenige Kilometer nördlich der Donau. Bedeutung. Im Sport- und Freizeitbereich
Mit der Donauuferbahn gibt es eine perfek- punktet die Region mit herrlich angelegten
te Anbindung nach Linz. Rad- und Wanderwegen.
8.835
7.727
Zahlen und Fakten 7.129
5.958
Bezirkshauptstadt
Stadterhebung: 1969
Einwohner: 8.835
Fläche: 26 km² 1991 2001 2011 2020
Seehöhe: 250 m bis 544 m Bevölkerungsentwicklung in Perg
2 STADT PERG
PERG II
Die Bezirkshauptstadt Perg liegt in den südlichen
Ausläufern des Mühlviertler Hügellandes.
OPTIMALE ANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR
Freistadt LABG. BGM. ANTON FROSCHAUER
40 km
Stadt Perg
Wohnen wird zu einem immer größeren Kos-
tenfaktor. Mit dem zukunftsorientierten Konzept
„all-in99“ schaffen wir für unsere Bürgerinnen
und Bürger einen leistbaren Wohnraum in
Linz schöner Umgebung, mit toller Infrastruktur und
31 km
machen damit Perg nachhaltig attraktiv und le-
Perg benswert. Es rundet das Wohnangebot für jun-
ge Menschen, Singles, Paare sowie Senioren
hervorragend ab.
Wels
52 km
Es freut mich besonders, dass wir das jetzt
Amstetten auch in Perg anbieten können – leistbaren und
Steyr 35 km
35 km modernen Wohnraum in Holzbauweise für alle
Lebenslagen.
STADT PERG 3
all-in99 Vorsorgewohnungen
LAGE UND INFRASTRUKTUR
WOHNEN UND LEBEN
IN DER REGION PERG
Die Stadt Perg und das Mühlviertel verbinden eine moderne Infrastruktur mit
dem Freizeit- und Erholungsangebot einer ländlichen Region zu einem lebens-
werten Ort mit Wohlfühlcharakter, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Wanderwelt Die Lage im unteren Mühlviertel bietet ganzjährig viele Möglichkeiten zum Krafttan-
ken in der Natur – von Spaziergängen in der Ebene bis zu Ausflügen in die waldigen
Berge. Der österreichisch-bayerische Weitwanderweg Donausteig oder der Kugel-
manderlweg als eigene Donaurunde laden in die beeren- und pilzreichen Wälder ein.
Donauradweg Nur wenige Kilometer nördlich der Donau gelegen, ist Perg direkt an den Donau-
radweg angebunden und lockt Bewohner und Touristen an diese eindrucksvolle
Strecke entlang des zweitlängsten Flusses Europas.
Vitalwelt Perg Seit 2018 rundet die Salzwelt gemeinsam mit der Bade- und der Saunawelt das
Angebot der Vitalwelt Perg ab. Erholungssuchende können von der Heilwirkung
der Kristalle für Atemwege und Haut profitieren und sich bei Musik und Lichteffekten
eine Auszeit vom Alltag nehmen.
Wanderwelt Vitalwelt Perg
© Alexander Schneider – Stadtmarketing Perg © Stadt Perg
Stadt Perg Donauradweg
© Stadt Perg © WGD Donau Oberösterreich Tourismus GmbH/Hochhauser
4 LAGE & INFRASTRUKTUR
PERG II
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Öffentlicher Verkehr 1 Bahnhof
2 Busterminal
3 Bushaltestellen
Gesundheitseinrichtungen 4 Ärztezentrum
5 Ärzte
6 Seniorenheim
7 Apotheke
Bildungseinrichtungen 8 Kindergärten
9 Schulen
Nahversorgung/Freizeit 10 Supermärkte, Drogerie
11 Restaurant, Café
12 Hallenbad, Freibad, Solarium
Sonstiges 13 Gemeindezentrum
14 Hauptplatz Perg
Datenquelle: LAGEREPORT-Nr.:9491 von Checkmyplace; Stand: 28.03.2019
1000 m
750 m
14
500 m
5
6
11
3
3 250 m
11
8
6
5
11
3
4
13 8 9
1
11
2
13
9
9 9
9 12
9
9
10
7
LAGE & INFRASTRUKTUR 5
all-in99 Vorsorgewohnungen
DAS PROJEKT
INNOVATIV
ÖKOLOGISCH
Die all-in99-Wohnanlage in Perg entsteht in ökologisch
nachhaltiger Holzmassivbauweise. Die 2- und 3-Zimmer-
Wohnungen bieten durch großzügige Freiflächen (Terras-
se mit Garten oder Loggia mit Balkon) einen besonderen
Wohnkomfort.
Koffer packen und in eine voll ausgestattete, bezugsfertige
Wohnung einziehen – das ist bei den all-in99-Wohnungen
möglich. Küche, Badezimmer und Toilette sind bereits kom-
plett eingerichtet. Die Küche verfügt über moderne Elektro-
geräte und ist mit Tischlermöbeln geschmackvoll gestaltet.
Im Vorzimmer bietet ein deckenhoher Schrank großzügi-
gen Stauraum. Damit jeder Quadratmeter optimal genützt
werden kann, planen wir von der Raumaufteilung über die
Technikanschlüsse bis hin zum Lichteinfall alles bis ins
kleinste Detail. Beim kompakten Grundriss orientieren wir
uns an den Bedürfnissen und Ansprüchen der Mieter.
17 Eigentumswohnungen
1 3-Zimmerwohnung mit 70 m² alle Wohnungen mit Terrasse und Eigengarten
14 2-Zimmerwohnungen mit 49 m² bzw. Loggia mit Balkon
2 2-Zimmerwohnungen mit 42 m² 17 Komfort-Freistellparkplätze und 9 Besucherparkplätze
Grundfläche ca. 2.087 m²
Aufzug
Teilunterkellerung
Baubeginn Frühjahr 2021
Fertigstellung Frühjahr 2022
6 DAS PROJEKT
PERG II
Typ 42 Typ 49 Typ 70
DAS PROJEKT 7
all-in99 Vorsorgewohnungen
Damit jeder Quadratmeter optimal genützt werden kann, planen wir von der Raumaufteilung über die Technikanschlüsse bis hin zum Lichteinfall
alles bis ins kleinste Detail. Beim kompakten Grundriss orientieren wir uns an den Bedürfnissen und Ansprüchen der Mieter.
HIGHLIGHTS
LEISTBARES WOHNEN MIT
ALL-INCLUSIVE KOMFORT
Ökologischer Massivholzbau
Beleuchtung für Küche, Bad/
mit Holzweichfaserdämmung,
WC und Vorraum, SAT-Anlage
Holzdecke teilweise sichtbar
Fernwärmeheizung,
Programmierbare Thermostate Barrierefreiheit durch Lift
für sparsames Heizen
Komplett ausgestattete Küche
Komfort-PKW-Stellplätze
inkl. E-Geräte
Bad/WC eingerichtet, Vorraum
Photovoltaik - kostenloser
mit Abstellschrank und
Contracting-Vertrag
Garderobe
8 AUSSTATTUNGEN
PERG II
ALL-IN99 STEHT
FÜR LEISTBARES
WOHNEN IN
ÖSTERREICH. FÜR
INVESTOREN UND
EIGENNUTZER IST
UNSER KONZEPT
EINE WERTHALTIGE
UND ATTRAKTIVE
KAPITALANLAGE.
Mario Deuschl,
Geschäftsführer wert.bau GmbH
all-inclusive Einrichtung #1: hochwertige
Küche inkl. E-Geräte
all-inclusive Einrichtung #2: Badezimmer/WC mit all-inclusive Einrichtung #3: Vorraum inkl. Garderobe und
Sanitäreinrichtung Schrank
AUSSTATTUNGEN 9
all-in99 medium
283 m³ 566 t 4,5 Mio. 5 min.
verbautes CO₂ langfristig gebunden gefahrene bis die verbaute Menge Holz
Holz 10 und gespart
VORTEILE Autokilometer in Österreich nachwächstPERG II
DIE DREI ALL-IN99 BAUSTEINE
BAUEN UND
INVESTIEREN
LEICHT GEMACHT
Leistbares Wohnen ist in aller Munde, die Realisierung ohne massive
öffentliche Förderungen nahezu unmöglich. Das innovative all-in99-Konzept
bietet dafür den perfekten Lösungsansatz. Es beruht auf drei Säulen, die
deutlich spürbare Einsparungen ermöglichen:
mu Plan
Das Grundstück wird auf 99 Jahre gepachtet.
l tip un
cht
lizi g
ure
Das Grundstück wird nicht durch teure Zwischenfinanzie-
erb
Ba
ar e
rungen und Steuern belastet. Der Investor reduziert
systematisierte dadurch seine Anschaffungskosten.
Bauweise
Das Plan(ungs)konzept ist serienreif. Dadurch entfällt
mu Plan
l tip un
cht
die individuelle Planung und Entwicklung.
lizi g
ure
erb
Ba
ar e
Die Wohnungspreise liegen je nach Lage bis zu 25 %
systematisierte unter dem üblichen Marktpreis.
Bauweise
Die ökologische Massivholzbauweise ermöglicht
mu Plan
durch die Vorfertigung einzelner Wandelelemente
l tip un
cht
lizi g
ure
kürzeste Bauzeiten.
erb
Ba
ar e
Durch den nachhaltigen Einsatz von 1,7 Mio. Tonnen Holz
systematisierte konnte bei den bisherigen all-in99-Projekten 7.000 Tonnen
Bauweise
des Treibhausgases Kohlendioxid als Emission in die
Atmosphäre eingespart werden.
VORTEILE 11all-in99 Vorsorgewohnungen
GESUND WOHNEN
ÖKOLOGISCH BAUEN
Bei all-in99 werden ökologische und nachhaltige Wohnbauten in Massivholzbauweise errichtet. Diese vereinen zeit-
gemäße Architektur mit Ressourcenschonung und Energieeffizienz, indem nachhaltige Materialien eingesetzt werden.
So sparen die Wohnungen bereits in der Errichtung enorm viel Energie ein und schonen dadurch die Umwelt.
Holz kann man riechen,
Wohlfühlfaktor
fühlen und erleben.
all-in99 Wohnungen werden mit
nachhaltigen Rohstoffen errichtet,
die für ein angenehmes, schadstoff-
freies Raum- und Wohnklima sorgen!
Warum ein Holzhaus?
Schauen Sie sich
jetzt das Video
an
12 VORTEILEPERG II
HOLZ – EIN BAUSTOFF MIT VIELEN VORZÜGEN
Kurze Bauzeiten Feuchtigkeitsregulierend
Die Vorfertigung der wandgroßen Bauteile und die trockene Holz nimmt Feuchtigkeit auf und gibt sie bei zu trockener
Bauweise ermöglichen kürzeste Bauzeiten. Raumluft wieder ab.
Extrem stabil Mehr Wohnfläche
Die kreuzweise verklebten Platten machen es möglich: Be- Aufgrund sehr guter Wärmedämmeigenschaften stehen
zogen auf sein Gewicht trägt Holz 14 Mal so viel wie Stahl. gegenüber einem herkömmlichen Haus bis zu 9 % mehr
Wohnfläche zur Verfügung.
Umweltfreundliche Fassade ohne Schadstoffe
Die Holzweichfaserdämmung erfüllt höchste Ansprüche Wohlfühlfaktor
und verbindet Ökologie und Ökonomie auf perfekte Art und Die nachhaltigen Rohstoffe sorgen für ein angenehmes,
Weise. schadstofffreies Raum- und Wohnklima.
DER WANDAUFBAU
Die Wandkonstruktion
mit Holzweichfaserdämmung und
Mineralwolle Außenputz bzw. mit Außendämmung
und hinterlüfteter Holzfassade.
INNEN
AUSSEN Wandaufbau
Gipskarton
Aluprofil
Strukturputz Massivholzwand
Schauen Sie sich
Holzfaserdämmung jetzt das Video an
Armierungsgewebe
mittlerer U-Wert: 0,19 w/m2k
Armierungsmasse
VORTEILE 13all-in99 Vorsorgewohnungen
VORSORGEWOHNUNGEN
KRISENSTABILE
SACHWERTE
Mit dem Erwerb und der Vermietung einer Vorsorgewohnung – auch
Ertragswohnung genannt – wird der Wohnungseigentümer
umsatzsteuerlich betrachtet zum Unternehmer. Das berechtigt zum
Vorsteuerabzug. Darüber hinaus können diverse Aufwendungen wie
beispielsweise der Baurechtszins oder die Zinsen der Finanzierung und
weitere Ausgaben steuerlich geltend gemacht werden.
Investment
Erwerb einer parifizierten Eigentumswohnung
Kein Eigenkapital notwendig (je nach Standort des
Bauvorhabens bzw. Bonität des Erwerbers)
Investition in einen soliden Sachwert
Rückerstattung der USt.
Kaufnebenkosten im Gesamtkonzept berücksichtigt
Ertrag
Laufende Mieteinnahmen ab Fertigstellung der Immobilie
in Höhe von ca. 4 – 4,5 % (bezogen aud die Netto-
Gesamtinvestition vor Nebenkosten)
Mietindexierung gemäß VPI
Aufbau eines wertgesicherten, arbeitsfreien Zusatzeinkommens
14 VORTEILEPERG II
Sicherheit
Direkte Grundbucheintragung
Verringertes Leerstandsrisiko durch Mietenpool
Geringes Vermietungsrisiko durch leistbare Mieten
Rücklagen für spätere Investitionen werden von Beginn an gebildet
Instandhaltungsrücklage wird von Beginn an angespart
(dient für laufende kleinere Reparaturen)
Ein fiktiver Leerstand von 3 % ist kalkuliert
Liquidität
Monatliche Ausschüttung der Mieterträge
Verkauf der Wohnung jederzeit möglich - in den ersten
20 Jahren nur mit USt.
Finanzierung
Fixzinssätze mit einer Laufzeit von bis zu 20 Jahren sind durch
die wert.bau Finanzierungspartner gewährleistet
Abtretung der Mieteinnahmen möglich
Steuer
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für Private
und Personengesellschaften:
Versteuerung entsprechend der eigenen Progression
Einkünfte aus Gewerbebeteiligung für Kapitalgesellschaften:
Körperschaftssteuer
Positive Steuereffekte durch Abschreibung von Gebäude,
Einrichtung, Zinsen und Baurechtszins
all-in-one Service
Erstellung einer wirtschaftlichen Prognoseberechnung ein-
schließlich Gesamtüberschusssrechnung
Anmeldung einer UID-Nummer
Korrespondenz mit dem zuständigen Finanzamt (Wohnung betreffend)
Erstellung der UVA sowie der jährlichen Einkommensteuer-
erklärung bis zur Fertigstellung und Übergabe der Wohnung,
auf Wunsch auch darüber hinaus gegen Kostenersatz
Die Hausverwaltung übernimmt nach Fertigstellung die
technische und wirtschaftliche Betreuung
VORTEILE 15all-in99 Vorsorgewohnungen
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Leistbar
INVESTMENTVARIANTEN
FLEXIBEL, INDIVIDUELL UND LEISTBAR
Berechnungsbeispiel: TOP 2.13 mit 50,87 m2 Wfl., 3,5 m2 Loggia, 2,63 m2 Balkon, Kellerabteil und
Komfort-PKW-Freistellplatz ‐ bewertete Gesamtfläche 58 m2
Investment ohne
Fremdfinanzierer Bar-Zeichner
Zuzahlung
Eigenmittel im Errichtungszeitraum - 75.500 € 142.379 €
Monatliche Zuzahlung 1)
Ø 326 € Ø0€ -
Bauzeit / Finanzierungsdauer 1 Jahr / 20 Jahre 1 Jahr / 20 Jahre 1 Jahr
Finanzierungsbetrag inkl. Nebenkosten 150.000 € 71.000 € -
Effekt. Eigenmitteleinsatz bis 2042 (nach
82.223 € 71.002 € 60.397 €
Steuer)
Mieteinnahmen ab 2) Jahr 2043 Jahr 2043 Jahr 2023 3)
monatlich vor Steuern und Nebenkosten 2) 656 € 656 € 442 €
Rendite auf den effektiven Eigenmitteleinsatz
9,6 % 11,2 % 4,2 % vor KNK 4)
(vor Steuer)
1) Ø monatliche Zuzahlung nach Steuer unter Berücksichtigung der Miet- 3) erstes volles Vermietungsjahr
einnahmen und aller Nebenkosten ab Fertigstellung 2,0 % Fixzinssatz, 4) Rendite in % bezogen auf die Netto‐Gesamtinvestition vor
Laufzeit 20 Jahre, 3 % Bearbeitungsgebühr, 1,2 % Pfandrecht/ Kaufnebenkosten ‐ entspricht 3,7 % nach Kaufnebenkosten
Grundbuchseintragung
2) voraussichtliche Mieteinnahmen vor Nebenkosten
(Instandhaltung, Mietenpool, Leerstand, Rücklagen, Baurechtszins)
16 INVESTITIONPERG II
Kosten-Nutzen-Darstellung
Berechnungsbeispiel: TOP 2.13 mit 50,87 m2 Wfl., 3,5 m2 Loggia, 2,63 m2 Balkon,
Kellerabteil und Komfort-PKW-Freistellplatz ‐ bewertete Gesamtfläche 58 m2
I. Ein Jahr Errichtungszeitraum
Netto Kaufpreis 1) 126.600 €
MWSt. 25.320 €
Brutto Kaufpreis 151.920 €
Kaufnebenkosten (inkl. Steuern, Honorare, Kaution, etc.) 17.266 €
Brutto Kaufpreis inkl. aller Kaufnebenkosten 169.186 €
Eigenmittel -€
Rückerstattung MWSt. 2)
26.807 €
Finanzierungsnebenkosten (Bearbeitungsgebühr, Pfandrecht) 3)
7.621 €
Bankdarlehen 4) 150.000 €
II. 20 Jahre Finanzierungszeitraum + 1 Jahr Bauzeit
Eigenmittel -€
Io monatliche Zuzahlung nach Steuer unter Berücksichtigung der Mieteinnahmen
326 €
und aller Nebenkosten ab Fertigstellung 5)
Effektiver Eigenmitteleinsatz 6) 82.223 €
III. Ertragszeitraum
Brutto-Gesamtinvestition inkl. aller Nebenkosten (Kauf- und Finanzierung) 176.807 €
Effektiver Eigenmitteleinsatz nach Steuer 82.223 €
Gesamtersparnis durch das System all-in99 94.584 €
in Prozent 54 %
Dies entspricht einem Eigenmitteleinsatz von EUR 1.643,- bezogen auf die bewertete Gesamtfläche von 58 m ! 2
Voraussichtliche Mieteinnahmen vor Steuer und Mietnebenkosten im Jahr 2043 7.876 €
Rendite auf den effektiven Eigenmitteleinsatz (vor Steuer) 9,6 %
1) der Nettokaufpreis setzt sich zusammen aus: Kaufpreis Wohnung, 4) angenommener Fixzinssatz 2,0 %, Lfz. 20 Jahre
Einrichtung (Küche, Bad, WC, Vorraum), Abstellraum und 5) Nebenkosten sind indexierte Mieteinnahmen, Baurechtszins, Leerstand,
Komfort-PKW-Freistellplatz Instandhaltung, Kosten für den Mietenpool und Rücklagen
2) die Umsatzsteuer der Wohnung sowie der Kaufnebenkosten, die im (Details siehe Wohnungsdatenblatt)
Brutto‐Kaufpreis inkl. aller Kaufnebenkosten enthalten ist, kann 6) der effektive Eigenmitteleinsatz errechnet sich aus den durchschnittlichen
vollständig als Vorsteuer bei dem Wohnsitzfinanzamt rückerstattet werden monatlichen Zuzahlungen abzüglich der Steuerersparnis im
3) die angenommenen Finanzierungsnebenkosten sind abhängig von Errichtungszeitraum ‐ siehe Liquiditätsprognose
Bonität bzw. zu erzielenden Konditionen und sind hier mit 3 %
Bearbeitungsgebühr, 1,2 % Pfandrechtseintragung und mit einem
Rundungsausgleich ausgewiesen
Berechnungsgrundlagen: Baurechtszins 2 % Mietenpool 3 %
Mietindex 2 % Reparaturrücklage 1,5 %
Leerstand 3 % Steuerprogression 42 %
Instandhaltung 2 %
INVESTITION 17all-in99 Vorsorgewohnungen
WERT.BAU
MEHR ALS EIN
GUTER GRUND
Die wert.bau Leistungsbilanz seit Gründung:
Seit 2015 bietet der Projektentwickler wert.
bau ein innovatives Konzept für Vorsorgewoh-
nungen auf Baurecht. Bis Juni 2020 wurden
elf Projekte in ganz Österreich realisiert, die
durch die ressourcenschonende Bauweise
aus Massivholz neue Maßstäbe für Nachhal-
tigkeit setzen. 234
Wohneinheiten
Als frei finanzierter Bauträger haben wir uns
der Projektierung und Errichtung leistbarer
Anlagewohnungen und dem heimischen
Holz als wertvollen Baustoff verschrieben.
14.087 m²
Nutzfläche
wert.bau gilt als Vorreiter bei der Errichtung
von mehrgeschossigen Wohnhäusern im
Massivholzbau auf Baurechtsgrundstücken.
Durch die Pacht ersparen sich Immobilien-
käufer hohe Grundstückskosten, wodurch 33,34 Mio
Investitionsvolumen
günstigere und vor allem leistbare Mieten für
die Nutzer möglich gemacht werden. Damit
stiftet das wert.bau-Konzept „all-in99“ Vor-
12
teile sowohl für die Grundstückseigentümer
und Investoren als auch für die Mieter.
Projekte
Bisher sind alle fertiggestellten Wohnungen
ohne einen Tag Leerstand durchgehend
vermietet und es gibt so gut wie keine Mie-
terwechsel. 100 %
Vermietungsgrad
wert.bau verfügt über Spezialwissen und
Erfahrung im Umgang mit dem natürlichen
Baumaterial Holz. Durch den hohen Vorferti-
gungsgrad der Bauelemente sowie zeit- und 196
kostenoptimierte Arbeitsabläufe können un- Investoren
sere Bauprojekte sehr rasch binnen weniger
Monate errichtet und übergeben werden.
18 WERT.BAUPERG II
Klagenfurt ÖKO-X-LARGE
Wohneinheiten 2 x 28
Wohnungsgrößen 45 - 68 m2
Gesamtinvestitionsvolumen € 8.388.800,-
Bauzeit 16 Monate
Adlwang I + II ÖKO-SMALL Hartberg I + II ÖKO-SMALL Vöcklabruck ÖKO-SMALL
Wohneinheiten 2 x 12 Wohneinheiten 2 x 12 Wohneinheiten 12
Wohnungsgrößen 50 - 60 m2 Wohnungsgrößen 50 - 60 m2 Wohnungsgrößen 50 - 60 m2
Gesamtinvestitionsvolumen € 3.586.000,- Gesamtinvestitionsvolumen € 3.450.720,- Gesamtinvestitionsvolumen € 1.750.000,-
Bauzeit je 10 Monate Bauzeit je 10 Monate Bauzeit 10 Monate
Bad Goisern ÖKO-LARGE Haag ÖKO-LARGE Bad Ischl ÖKO-LARGE
Wohneinheiten 23 Wohneinheiten 21 Wohneinheiten 21
Wohnungsgrößen 48 - 68 m2 Wohnungsgrößen 45 - 68 m2 Wohnungsgrößen 45 - 68 m2
Gesamtinvestitionsvolumen € 3.317.100,- Gesamtinvestitionsvolumen € 2.550.000,- Gesamtinvestitionsvolumen € 2.430.840,-
Bauzeit 11 Monate Bauzeit 10 Monate Bauzeit 10 Monate
WERT.BAU 19wazek.com
Bauträger
wert.bau Errichtungs GmbH
A-4060 Leonding, Kornstraße 15
Tel.: +43 732 67 67 – 77
office@wert-bau.net
www.wert-bau.net
Generalvertrieb
ÖKO-Wohnbau SAW GmbH
A-4060 Leonding, Kornstraße 15
Tel.: +43 732 944 999
service@oeko-wohnbau.at
www.oeko-wohnbau.at
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Diese Broschüre wurde nur für potentielle Anleger erstellt und ist lediglich eine werbliche Aussage und kein Angebot oder keine Empfehlung zum Kauf einer Eigentumswohnung und kann
nicht als Grundlage einer Anlageentscheidung dienen. Das Lesen dieser Broschüre ersetzt daher nicht das genaue Studium der Vertragsunterlagen, welche auf Anfrage erhältlich sind. Diese
Broschüre berücksichtigt die persönlichen Verhältnisse oder individuellen Bedürfnisse des potentiellen Anlegers nicht und ersetzt daher keine Beratung. Weiters enthält diese Broschüre keine
Angaben über die steuerrechtlichen Konsequenzen der Zeichnung der Veranlagung. Es wird empfohlen, einen Steuerrechts- bzw. Veranlagungsexperten zu kontaktieren. Für die Genauigkeit,
Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der in dieser Broschüre enthaltenen Informationen wird nicht garantiert. Ebenfalls wird keine Haftung für Ansprüche, die auf fehlerhaften und/oder lücken-
haften Informationen dieser Broschüre beruhen, übernommen. Die teilweise oder gänzliche Vervielfältigung dieser Broschüre ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung nicht erlaubt. Das
Aushändigen dieser Broschüre verpflichtet nicht zum Abschluss eines Geschäftes.Sie können auch lesen
