WEISWAMPACH ZU VERKAUFEN IN - Verkauf - Immo Weiss
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Wunnen am Norden vun Lëtzebuerg
ZU VERKAUFEN IN
WEISWAMPACH
SIEHE SEITE 7
N° 09
Okt. / Dez.
2019
Verkauf Vermietung Projekte
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150m² 350 m²
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10.63 ares
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100 m²
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8.15 ares 5.36 ares
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LEITHUM MAISON INDIVIDUELLE MUNSHAUSEN MAISON INDIVIDUELLE
132 m² 120 m²
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9.5 ares 7.45 ares
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313.50 m² 183 m²
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1.650.000 € 690.000 €
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WEISWAMPACH APPRTEMENT WEISWAMPACH MAISON INDIVIDUELLE
90 m² 374 m²
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7.94 ares
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415.000 € 1.100.000 €
WEISWAMPACH PENTHOUSE WEISWAMPACH MAISON INDIVIDUELLE
128.38 m² 215 m²
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6.16 ares
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WEISWAMPACH /BEILER BUREAU WEISWAMPACH MAISON INDIVIDUELLE
135,71 m² 190 m²
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7.35 ares
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DALEIDEN (DE) TERRAIN À BÂTIR HECKHUSCHEID (DE) MAISON
240 m²
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8.78 ares 250 ares
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50.000 € 195.000 €
KICKESHAUSEN (DE) MAISON LÜTZKAMPEN (DE) MAISON
343 m² 112 m²
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29 ares 290 ares
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669.000 € 198.000 €
SEVENIG-OUR (DE) MAISON WINTERSPELT (DE) CHALET
153 m² 40 m²
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26 ares 30 ares
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270m² 30m²
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WEISWAMPACH DÉPÔT WEISWAMPACH BUREAU
50m² 19m²
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WEISWAMPACH APPARTEMENT WEISWAMPACH APPARTEMENT
65 m² 85 m²
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190 € 150 €
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400 € / mois SUR DEMANDE14
Spuerkeess : blog
KAUFEN UM ZU VERMIETEN
EINE GUTE IDEE?
Auf diese Weise können Sie Ihr Erspartes diversifizieren
und zusätzliche Erträge erwirtschaften. Bringt es also
nur Vorteile? Ja, vorausgesetzt, Sie informieren sich gut
im Vorfeld. Nachfolgend finden Sie einige Ideen für eine
erfolgreiche Investition in ein Mietobjekt.
Sie haben sich dazu
entschlossen,
in eine Immobilie DIE PERFEKTE LAGE
zu investieren? Der Mietwohnungsmarkt in Luxemburg verfügt auch
weiterhin über ein großes Wachstumspotenzial. Der
Herzlichen Glückwunsch! Wohnraumerfassungsstelle „Observatoire de l’Habitat“
Immobilien sind auch zufolge steigt sowohl die Anzahl der vermieteten Häuser
und Wohnungen als auch die Höhe der Mieten. [1]
weiterhin eine sichere
Jedoch sollte man nicht einfach irgendwo kaufen! Um
Wertanlage, wenn es um
sicherzustellen, dass die Investition sich auch wirklich
die Altersvorsorge geht. auszahlt, sollte man in erster Linie auf die Lage des
Objekts achten. Regionen mit einer hohen Einwohnerzahl
und vielen Geschäften können sich als äußerst interessant
entpuppen. Auch wenn die Nachfrage im Stadtzentrum
am höchsten ist, sollten Sie umliegende Gemeinden und
wirtschaftlich aufstrebende Regionen, wie zum Beispiel
Esch-Belval, Ettelbrück, Diekirch und Clervaux nicht außer
Acht lassen.
[1]
Observatoire de l‘Habitat, „Prix enregistrés des ventes d’appartements au
3e trimestre 2017“,
http://observatoire.liser.lu/prixenregistres.cfm?pageKw=pe_appart_index15
Spuerkeess : Blog
HAUS ODER WOHNUNG:
WAS SOLL ICH KAUFEN?
Der Bau von Mehrfamilienhäusern nimmt seit
dem Jahr 2000 kontinuierlich zu. Mietwohnungen
mit ca. 70 bis 90 m2 sind sehr gefragt, da sie sich
sowohl für Alleinstehende als auch für Paare mit
Kind eignen.
WIE SIEHT ES MIT DEN STEUERN AUS?
Altbauwohnungen haben zwar ihren Charme, doch
bei einer Investition in einen Neubau können Sie Bevor Sie die Vorteile Ihrer Investition nutzen
Renovierungskosten vermeiden. Darüber hinaus können, fällt zunächst eine ganze Reihe von Kosten
erfüllen Neubauten in höherem Maße die Energie- an. Dies gilt sowohl für bereits fertige Objekte als
anforderungen, was in den Augen vieler Mieter auch für Sell & Build Verträge („ventes en l‘état
ein entscheidendes Kriterium ist. Prüfen Sie also futur d‘achèvement“) bzw. Käufe nach Plan.
stets den Energiepass des Gebäudes, da seit dem
1. Januar 2017 jedes neue Wohngebäude der Zu berücksichtigen sind:
Energieeffizienzklasse AAA entsprechen muss. • die Notargebühren
Neuerdings müssen auch Neubauten sowie • die Eintragungs- und Umschreibungs-
bestehende Gebäude einen Energiepass besitzen. gebühren: 7 % des Preises einer Bestands-
immobilie, bzw. 7 % des Grundstückspreises
Wer in ein Mietobjekt investiert, geht aber auch und der bereits errichteten Teile eines
immer ein gewisses Risiko ein. Der Käufer muss Neubaus
berücksichtigen, dass sein Objekt für eine gewisse • die Gebühren für die eventuelle Errichtung
Zeit leer stehen könnte. Bei einer Finanzierung einer Hypothek
durch eine Bank muss der Investor jedoch stets • die MwSt.: 17 % für Neubauten.
über die erforderlichen Mittel verfügen, um sein Bestandsimmobilien sind von ihr befreit.
Darlehen fristgerecht zurückzahlen zu können. Im • die kommunale Grundsteuer
Falle einer Vermietung gibt es auch Versicherungen • usw.
die Sie abdecken im Falle eines Mietausfalls.
Die Nettomieteinkünfte, das heißt Sobald Ihre Nettomieteinkünfte
die Bruttoeinkünfte, von denen Sie negativ sind, können Sie sie von Ihren
bestimmte Ausgaben wie Zinsen und übrigen zu versteuernden Einkünften
Aufwendungen, Instandhaltungs- und abziehen. Nun liegt es an Ihnen, den
Verwaltungskosten usw. abgezogen Schritt zu wagen!
haben, sind zu versteuern.
Spuerkeess steht Ihnen gerne für eine
Zudem können Sie Ihre Mietinvestition individuelle Beratung zur Verfügung.
zu einem Satz abschreiben, der vom Vereinbaren Sie einen Termin mit
Baujahr des Objekts abhängt. einem unserer Berater und finden
Während des Baujahres und den Sie die perfekte Lösung, um Ihr Projekt
6 darauffolgenden Jahren eines zu verwirklichen.
Objekts beträgt dieser beispielsweise
6 %. Ziemlich gut, oder?
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L’agence Immo Weiss vous propose cinq terrains
constructibles d’une contenance de 5,36 à 9,92 ares
se prêtant pour une construction de maisons indivi-
duelles ou bien de maison jumelée, sans contrat de
construction, à Leithum (commune de Weiswampach).
Toutes les infrastructures, comme le raccordement
d’eau, la canalisation, etc…sont instaurées sur place.
Possibilité d’une construction d’une toiture en pente
ou plate.
Lot 5 Lot 6 Lot 8 Lot 9 Lot 10 Lot 12 Lot 13
7.68 ares 7.68 ares 9.5 ares 9.92 ares 9.71 ares 5,36 ares 5,36 ares
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DIEKIRCH BEILER
1 APPARTEMENT 1 COMMERCE ET 3 BUREAUX
App. 00.01 App. 02.02 Com 1 Bur. 1 Bur. 2 Bur. 3
89.77m² 94.31m² 184.15m² 135.71m² 135.11m² 65.79m²
2 2
1 1
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439.686€ VENDU 630.204€ 529.239,08€ 527.209,58€ 253.352,50€
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(TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus)
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WEISWAMPACH
1 MAISON - VENTE SUR PLAN
En collaboration avec la société Wiesen-Piront, nous vous proposons le futur Lot 5 Lot 7
projet de construction d‘une belle maison jumelée à basse énergie (A-B) située
121m² 121 m²
sur un terrain de 6,58 ares à Weiswampach.
3 3
1 1
Le lot n°5 se situe dans un quartier tranquille mais à deux pas du centre de
6. 58 ares 7.84 ares
Weiswampach lequel offre à ses citoyens sportifs un centre de loisirs de deux lacs
artificiels ainsi que des sentiers de randonnée pédestre et une randonnée en VTT. 605.281,45€ VENDU
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PROJEKTE
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MUNSHAUSEN
MAISON INDIVIDUELLE - VENTE SUR PLAN
En collaboration avec la société Wiesen-Piront,
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construction d‘une belle maison unifamiliale à
basse énergie située sur un terrain de 7,45
ares à Munshausen, commune de Clervaux.
ASPECTS TECHNIQUES:
- Fenêtres en PVC avec triple vitrage
- Stores électriques pour le séjour
- Volets électriques pour les chambres
à coucher
- Plafonnage traditionnel des plafonds
et des murs
- Chaudière condensation à gaz
- Chauffage au sol
- Panneaux solaires pour appoint eau
chaude et chauffage
- Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet
en massif contre-collé, épaisseur 15mm
pour les chambres et le dressing Prix de vente: 626.864,83 € TVAC 3%18
:projekte
TROISVIERGES – RÉSIDENCE MIA
15 APPARTEMENTS (ENCORE 3 APPARTEMENTS DISPONIBLES)
App. 4 App. 10 App. 13
Magnifique projet de construction d‘une nouvelle
résidence de haut standing au centre de Troivierges. 101.50m² 101.4m² 102,40m²
3 3 2
Cette résidence se compose de 15 appartements, 1 1 1
répartis sur 3 niveaux. 23.1m² 17.6m² 26.3m²
Les travaux de construction ont commencé 424.736€ 417.581€ 486.448€
en septembre 2019. Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3%
(TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus)
MACHTUM - RÉSIDENCE ‘A KREMESCH’ & RÉSIDENCE ‘A KELTERSCHAPP’
1 COMMERCE & 10 APPARTEMENTS
Immo Weiss vous présente en collaboration avec la société IBB Bau- App. A-01
gesellschaft mbH le nouveau projet de construction de la résidence
‚A Kremesch‘ dans une rue calme à Machtum. 111m²
Cette résidence se compose de 5 appartements, répartits sur 3 ni- 2
veaux et se situe en situation idéale comme la ville de Grevenma- 1
cher avec toutes ses commodités se trouve dans le voisinage. De 16.40m²
plus, Luxembourg-ville et Trèves sont accessibles en 30 minutes.
666.611,20€
Prix total TVA 3%
(TVA inclus)19
by
HEINERSCHEID - RÉSIDENCE JULIAN & JASMINE
2 RÉSIDENCES À 6 APPARTEMENTS
A-A
En collaboration avec la société Wiesen-Piront, nous vous proposons ce magnifique projet immobilier de deux résidences
PROJEKTE
dont chaqu‘une dispose de 6 appartements, répartis sur 3 étages, à Heinerscheid.
Début des travaux: été 2020
BLOCK A - Résidence Julian (résidence de gauche)
App. A.1 App. A.2 App. A.3 App. A.4 App. A.5 App. A.6
109.11m² 104.50m² 92.76m² 48.37m² 74.96m² 158,63m²
3 3 2 1 2 3
1 1 1 1 1 1
33,24m² 21.11m² 9.44m² 9.50m² 13.33m² 53.82m²
491.594,30€ 456.721,34€ 399.467,40€ 212.966,97€ 338.753,64€ 710.056,92€
Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3%
(TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus)
BLOCK B - Résidence Jasmine (résidence de droite)
App. B.1 App. B.2 App. B.3 App. B.4 App. B.5 App. B.6
109.11m² 104.92m² 92.76m² 48.37m² 74.96m² 157.36m²
3 3 2 1 1 3
1 1 1 1 1 1
26.37m² 21.11m² 9.44m² 9.50m² 13.33m² 53.82m²
481.948,82€ 458.224,41€ 399.467,40€ 212.966,97€ 338.753,64€ 712.661,44€
Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3%
(TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus)20
:projekte
WEISWAMPACH
RÉSIDENCE ESPACE HORIZON II (BLOC B)
A-A-A
Magnifique projet de construction d’un projet immobilier mixte comprenant 49 unités de logement et 7 unités
commerciales (bureaux) réparties en 4 blocs (A-B-C-D). Le Bloc B dispose de 15 appartements répartis sur 4 étages.
Chaque unité disposera d’une cave privative et d’un emplacement intérieur au sous-sol.
Les installations de base telles que chauffage, sanitaire, électricité et télécommunications correspondent aux stan-
dards modernes. Un soin particulier sera apporté à l’acoustique et à l’isolation thermique.
Des parkings supplémentaires sont disponibles à l’achat.
Début des travaux : 2020
App. B01 App. B02 App. B03 App. B04 App. B05 App. B06 App. B07 App. B08
93.59m² 58.04m² 58.04m² 93.59m² 93.59m² 58.04m² 58.04m² 93.59m²
2 1 1 2 2 1 1 2
1 1 1 1 1 1 1 1
18.32m² 21.63m² 21.63m² 18.32m² 7.05m² 7.10m² 7.10m² 7.05m²
423.551,28€ 306.278,19€ 306.278,19€ 423.551,28€ 401.720,72€ 276.651,52€ 276.651,52€ 401.720,72€
Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3%
(TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus)
App. B09 App. B10 App. B11 App. B12 App. B13 App. B14 App. B15
93.59m² 58.04m² 58.04m² 93.59m² 88.43m² 48.27m² 88.43m²
2 1 1 2 2 1 2
1 1 1 1 1 1 1
7.05m² 7.10m² 7.10m² 7.07m² 46.09m² 21.64m² 46.09m²
401.720,72€ 276.651,52€ VENDU RÉSERVÉ 480.082,55€ VENDU 574.060,06€
Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3%
(TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus)21
by
WEISWAMPACH
RÉSIDENCE ESPACE HORIZON II (BLOC C)
A-A-A
Magnifique projet de construction d’un projet immobilier mixte comprenant 49 unités de logement et 7 unités
commerciales (bureaux) réparties en 4 blocs (A-B-C-D). Le Bloc C dispose de 4 bureaux et de 11 appartements
répartis sur 4 étages.
PROJEKTE
Chaque unité disposera d’une cave privative et d’un emplacement intérieur au sous-sol.
Les installations de base telles que chauffage, sanitaire, électricité et télécommunications correspondent aux stan-
dards modernes. Un soin particulier sera apporté à l’acoustique et à l’isolation thermique.
Des parkings supplémentaires sont disponibles à l’achat.
Début des travaux : 2020
App. C01 App. C02 App. C03 App. C04 App. C05 App. C06 App. C07 App. C08
93.73m² 58.04m² 58.04m² 93.73m² 93.59m² 58.04m² 58.04m² 93.59m²
- - - - 2 1 1 2
- - - - 1 1 1 1
16.71m² 18.54m² 18.54m² 16.71m² 7.05m² 7.10m² 7.10m² 7.05m²
441.893,49€ 310.096,02€ 310.096,02€ 441.893,49€ 401.720,72€ 276.651,52€ 276.651,52€ 401.720,72€
Prix total TVA 17% Prix total TVA 17% Prix total TVA 17% Prix total TVA 17% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3%
(TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus)
App. C09 App. C10 App. C11 App. C12 App. C13 App. C14 App. C15
93.59m² 58.04m² 58.04m² 93.59m² 88.43m² 48.27m² 88.43m²
2 1 1 2 2 1 2
1 1 1 1 1 1 1
7.05m² 7.10m² 7.10m² 7.05m² 46.09m² 21.60m² 46.09m²
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Le village pittoresque de Eselborn se situe au Canton de Clervaux et offre à ses citoyens sportifs en plus du parcours du «
Golf de Clervaux », lequel est situé dans le décor naturel et paisible des Ardennes luxembourgeoises de nombreuses pos-
sibilités pour faire des promenades, des randonnées pédestres, de la marche nordique nordic walking ou encore du vélo.
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plein développement, offrant un accès confortable et aisé à toutes les infrastructures publiques, de commerce et culture.
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PARTNERSCHAFT
Einen starken Partner braucht man nicht nur in der Während die Baufirma im Süden dank des Ver-
Ehe, sondern auch im Alltag und erst recht in der Geschäfts- kaufsbüros Top-Invest vertreten ist, kann Wiesen-Piront in
welt. Immo Weiss hat es von Beginn an verstanden, auf star- der nördlichen Landeshälfte, genauer gesagt in Weiswam-
ke Partner zu bauen. Einer davon ist Wiesen-Piront. Das pach und Diekirch, auf Immo Weiss zählen. Das Bauunter-
Bauunternehmen und Immo Weiss haben seit vielen Jahren nehmen kann fortan näher am Kunden sein, Bauprojekte
eine gute und erfolgreiche Zusammenarbeit im Bereich der in ganz Luxemburg anbieten und die Mitarbeiter von Immo
Mehrfamilienhäuser. Angesichts dieser fruchtbaren Koope- Weiss können dem Kunden die bestmögliche, regionale Be-
ration haben die Verantwortlichen der beiden Firmen ent- ratung anbieten. Natürlich kommt es auch Verkäufern von
schlossen, Immo Weiss zum exklusiven Verkaufsbüro für Grundstücken zugute, da sie in ihrer unmittelbaren Nähe,
Wiesen-Piront im Norden Luxemburgs zu machen. ein Verkaufsbüro und einen verfügbaren Experten antreffen
können.
Üblicherweise spricht man in solchen Fällen
von einer Win-Win-Situation, die in diesem Fall sogar als Wiesen-Piront steht für 39 Jahre Qualität und ver-
Win-Win-Win-Situation betrachtet werden kann. Denn nicht tritt Werte, mit denen sich die Agentur Weiss bestens identi-
nur die beiden Firmen, sondern auch und insbesondere fizieren kann. Unser Familienunternehmen ist seit 1991 auf
der Kunde wird von dieser Neuerung profitieren. Für Wie- dem Markt und hat den persönlichen Kontakt zum Kunden
sen-Piront ist diese Partnerschaft gleichbedeutend mit einer stets gepflegt und geschätzt. Nur so können wir Ihre Bedürf-
flächendeckenden Ausbreitung. nisse bzw. Wünsche erkennen und Ihnen passende Lösun-
gen anbieten. Dementsprechend wird sich auch die Zusam-
menarbeit mit Wiesen-Piront gestalten.“3
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Projet de construction de maisons unifamiliales à basse énergie
à Leithum,
Description situation:
Leithum est un petit village tranquille de la commune de Weis-
wampach, situé au Nord du Luxembourg, près de la frontière
Belge. La commune de Weiswampach offre le cadre pour une
qualité de vie élevée. Vous y trouvez des centres commerciaux,
des restaurants, des hôtels, des banques et stations-services.
Au centre-ville se situe une école moderne avec maison relais
et crèche ainsi qu’un nouveau complex sportif lequel ouvrira
bientôt ses portes. Avec ses 2 lacs artificiels la commune de
Weiswampach offre aux résidants et touristes un parfait lieu de
détente.
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FOLSCHETTE
Projet de construction de maisons unifamiliales à basse énergie
à Folschette, Lotissement rue du Moulin, plein sud.
Description situation:
Folschette est un petit village de la commune de Rambrouch,
situé à l’ouest du Luxembourg dans le canton de Rédange. La
commune de Rambrouch dispose de toutes les commodités et
qualité d’une commune moderne (école précoce, préscolaire et
primaire, crèche, maison relais,...). Rédange est situé à 5 km de
Folschette où vous trouvez un centre commercial ainsi qu’une
piscine, quelques commerces, un centre médical et différents
restaurants pour tous les goûts. La commune est bien desservie
par les transports publics et se trouve à 30 minutes de Luxem-
bourg-ville.
Lot 12 Lot 12 Lot 13 Lot 13
Maison à basse conso. 191 m 2
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menschen:portrait
Holzrücker Steve Schanck
und seine Kaltblüter
Vom Bürojob zur
Waldarbeit
Als Steve Schanck am Ende seines
Arbeitstages das Büro verließ,
hatte er nicht wirklich das Gefühl,
einer erfüllenden Tätigkeit
nachgegangen zu sein.
„Es fehlte mir an griffigen Resultaten. Meine Arbeit stellte mich
nicht zufrieden“, erzählt der 35-Jährige rückblickend.
Nach einer Alternative zu seiner Bürotätigkeit musste sich
Steve Schanck nicht lange umsehen, war sein Vater Fredy
doch seit vielen Jahren als Waldarbeiter und Holzhändler
aktiv. Naheliegend, aber auch konsequent kann der
Umschwung beschrieben werden, war Steve in jungen
Jahren doch nur wenig mit der Tätigkeit seines Vaters in
Kontakt, wenngleich er die Natur immer gemocht hat. „Ich
hatte damals nicht wirklich einen Bezug zur Waldarbeit, was in
dem Alter auch normal war. Außerdem hatte mein Vater
anderes zu tun, als während der Forstarbeiten auf seine Kinder
aufzupassen. Es war, ist und bleibt ein gefährlicher Beruf.“
Sehr zu seinem Leidwesen kann Vater Fredy am besten von
dieser dauerhaften Gefahr berichten. 2013 erlitt er bei einem
Unfall, als ein Baum auf ihn stürzte, schwere Verletzungen.
Ausgerechnet zum Zeitpunkt, als Sohn Steve in den Betrieb
einsteigen sollte. Doch der Familienvater hatte Glück im
Unglück. Es hätte schlimmer für ihn ausgehen können. Und
doch musste er aus der Ferne beobachten, wie sein Sohn ins
kalte Wasser geworfen wurde und sofort voll im Saft stehen
musste. >6
menschen :portrait
Einen typischen Arbeitsalltag gibt es bei der Fredy
Schanck Sàrl nicht. „Der Beruf ist sehr abwechslungs-
„Besonders zu Beginn habe ich Lehrgeld bezahlt. reich“, sind sich die beiden einig. „Wir übernehmen
Aber es hat mir geholfen. Meine Entscheidung für sämtliche Waldarbeiten von Anpflanzungen, über
die Waldarbeit habe ich nie bereut. Natürlich hat die Schutz und Pflege bis hin zu Durchforstungen und
Tatsache, dass ich bei meiner vorigen Arbeitsstelle Kahlschlägen.“ Überwiegend im Norden Luxemburgs,
unbezahlten Urlaub nehmen konnte, die Entscheidung in Belgien und in Deutschland ist die Firma tätig: Der
erleichtert. Außerdem musste ich nicht bei null starten. Familienbetrieb macht sich die Lage im Dreiländereck
Mein Vater hatte über Jahre etwas aufgebaut.“ zu Nutze.
Seit 1990 zieht es Fredy Schanck in den Wald.
Lange Jahre war es für ihn nur eine nebenberufliche
Tätigkeit. Zunächst arbeitete er für Nachbarn, dann
kaufte er erste Wälder, die er abholzte, wieder neu
anpflanzte und weiter verkaufte. Später folgten Durch-
forstungen. 2001 gründete er eine offizielle Firma,
aber erst 2010 ging er den Schritt in die vollständige
Selbstständigkeit, als er die Waldarbeit zu seinem
Haupterwerbszweck machte.
Den Betrieb hat Fredy Schanck seinem Sohn Steve
im vergangenen Jahr übergeben. Auch wenn er ihm
nicht mehr in den Wald folgt, steht der Vater seinem
Sohn weiterhin zur Seite. Anfallende Arbeiten wie die
Wartung von Maschinen und Werkzeug übernimmt er Zwei Arbeiter sind fest angestellt und zwei weitere
noch selbst. „Es sind zwar oft nur Kleinigkeiten, doch Personen arbeiten in Teilzeit. Desweiteren wird mit
erleichtert mir seine Hilfe die Arbeit sehr.“ Subunternehmen zusammengearbeitet. Aber das
ist nicht alles: Die Firma zählt auf weitere Helfer,
allerdings haben diese vier Beine und sind Pferde.
Was sich zunächst nach Nostalgie anhört, hat in Wirk-
lichkeit vielmehr einen praktischen Hintergrund. Die
Tiere sind flexibler einsetzbar und prioritär für das
Vorliefern des Holzes zuständig. Erst dann kommen die
Maschinen zum Einsatz.
Die Arbeit mit den Pferden birgt gleich mehrere Vorteile:
Zunächst wird der Waldboden geschont, indem er nicht
durch schwere Maschinen verdichtet wird.7
menschen:portrait
Gerade in nassen Gebieten und schwierigem Gelände sind
Pferde dienlicher. Außerdem werden sichtbare Rückegassen
vermieden und die Abstände der Gassen werden vergrößert
und die Bäume weniger verletzt. Der Bestand ist dichter und
stabiler. Nicht außer Acht darf der Aspekt der Umweltscho-
nung gelassen werden: Bei der Arbeit mit großen Maschinen
können hydraulische Schläuche platzen und Flüssigkeiten
auslaufen. Pferden passiert das nicht.
Ein Ardenner und ein Belgier kommen bei Familie Schanck
zum Einsatz. Die Kaltblüter sind als Arbeitspferde weit
verbreitet gewesen. Ihnen macht die Arbeit nichts aus, sagt
Steve Schanck. „Wir gehen schonend mit ihnen um, schließ-
lich gehören die Tiere zum Kapital. Sie müssen gut versorgt
werden.“
Einen entscheidenden Nachteil hat die Arbeit mit den
Pferden aber: Sie ist deutlich kostenintensiver, weshalb nur
wenige Firmen auf die Hafermotoren zählen. Wer bestimmte
Bedingungen erfüllt, darf aber mit Subsidien seitens des
Staates rechnen. Wir müssen uns auf die Suche nach klima- und
schädlingsresistenten Baumarten machen, welche
Wie die Zukunft in den luxemburgischen Wäldern aussieht, den Anforderungen von Morgen gewachsen sind.
ist nicht absehbar. Gerade in Zeiten der anhaltenden Es muss standortorientierter gearbeitet und ein
Trockenperioden, die eine Verbreitung des Borkenkäfers Gleichgewicht gefunden werden.“
fördern, machen sich die Waldarbeiter Gedanken.
Der Vertreter aus der Rüsselkäfer-Familie sorgt seit dem Von offizieller Seite wird die Naturverjüngung
vergangenen Sommer für Turbulenzen im Holzsektor. Die gefördert und die Umwandlung der Wälder
anhaltende Trockenheit hat die Bäume geschwächt, was unterstützt. Doch dieser Prozess ist langwierig und
der Borkenkäfer auszunutzen wusste. Die nur Millimeter gerade auf kleinen Parzellen schwierig zu realisie-
großen Tiere nisten sich unter der Rinde der Waldriesen ein, ren, weil der Besitzer von den Nachbarparzellen
pflanzen sich dort fort und legen Gänge an. Dies hat zur abhängig ist. Wirtschaftlich interessanter sei es
Folge, dass der Saftfluss von den Wurzeln bis zur Krone sicherlich, wenn die Parzellen gruppiert werden
unterbrochen wird. Was passiert? Der Baum stirbt könnten. Davon sei man aber noch entfernt.
innerhalb von kürzester Zeit ab. Äußerlich erkennbar wird
der Prozess durch eine Braunfärbung. Betroffen von der Es bleibt also ungewiss, wo die Reise hingeht:
Borkenkäfer-Plage ist ausschließlich die Fichte, die „Was heute für gut befunden wird, kann morgen
allgemein als Brotbaum gilt. Nicht alle Gebiete sind wiederum als negativ angesehen werden.“
gleichermaßen befallen, doch spricht Fredy Schanck von Dass Holz aber weiterhin eine große Rolle in der
einem akuten Problem. „Dramatisch“ sei die Lage vielerorts. Gesellschaft spielen wird, davon sind Fredy und
Steve Schanck überzeugt. Die Wichtigkeit werde
Die Familie Schanck versteht wahrscheinlich sogar zunehmen. Nur werden sich
die Borkenkäfer-Plage als ein die Produktionsmethode und die Anwendungs-
Warnsignal. „Der Klimawandel ist zwecke ändern.
Fakt. In den letzten Jahrzehnten
wurden hauptsächlich Monokul-
Text: bas / Fotos: Alice Peters
turen angepflanzt. Aber die Fich-
te verträgt die Trockenperioden
nicht. Wir müssen Stabilität in
die Wälder bekommen. Daher wird es unausweichlich sein,
auf mehrere Pferde zu setzen, heißt: Mischwälder,
bestehend aus unterschiedlichen Baumarten müssen
angepflanzt werden.8
raum:konzepte
ÖKOLOGISCHE
RAUMKONZEPTE MIT
KALK- UND LEHMPUTZ
Im Zeitalter des Klimawandels, der Sorgen
um die Umwelt und des Strebens nach
gesünderen Lebensweisen finden
natürliche und ökologische Baustoffe
ihren Weg (zurück) in unsere Wohnräume.
Kalk und Lehm – natürliche Baumaterialien
Zurück?
Ja, denn viele dieser Materialien, so zum Naturbaustoffe sind natürlich vorkommende Rohstoffe,
Beispiel Kalk und Lehm, wurden schon die manuell, mechanisch oder durch das Zuführen von
vor mehreren Jahrhunderten Wasser verarbeitet werden. Kalkputz besteht aus Kalk und,
erfolgreich genutzt. je nach Farbe, aus Pigmenten, die lokal gewonnen werden.
Lehmputz beinhaltet klitzekleines Abbruchmaterial von
Gestein, daher sein etwas körniges Erscheinungsbild.
Beide Materialien sind frei von Lösungs- bzw. Konservie-
rungsmitteln und somit vollkommen unbedenklich.
Kalk- und Lehmputz eignen sich für Wände und Decken,
aber auch zur Gestaltung von fugenlosen Oberflächen,
beispielsweise im Badezimmer oder in der Küche. Sie
können auf fast allen Untergründen angebracht werden
und passen sich dem Ambiente jeder Immobilie an. Man
findet sie sowohl in warmen und wohnlichen Landhäusern,
als auch in geradlinigen modernen Bauten.9
raum:konzepte
Zahlreiche kreative Möglichkeiten
Kalkputz ist in verschiedenen Farben erhältlich. Sein
endgültiges Erscheinungsbild wird maßgeblich durch die
Arbeitsmethode beeinflusst. So sind gebürstete Ober-
flächen sehr farbintensiv, wohingegen polierte Oberflächen
glänzender sind.
Im Gegensatz zu Kalk bietet Lehm weniger Spielraum bei
der Farbauswahl. Durch das mehrschichtige Aufbringen
entstehen einzigartige Farbnuancen, die jedem Raum eine
besondere Note verleihen.
Hervorragendes Wohnklima
dank Feuchteregulierung
Kalk und Lehm besitzen außergewöhnliche Eigenschaften,
die das Raumklima verbessern und die Gesundheit der
Bewohner schonen:
Feuchteregulierung Wer die kreativen und gesundheitsschonenden
Bei großer Luftfeuchtigkeit nehmen Kalk und Eigenschaften dieser nachhaltigen Baustoffe nutzen
Lehm einen Teil dieser Feuchtigkeit auf und lassen möchte, sollte sich an einen Fachmann wenden. Denn
sie bei Bedarf wieder frei. Somit ist die Raumfeuchtigkeit das fachgerechte Anbringen erfordert ein gewisses
konstant, was u.a. die Atemwege schont. Natürlich hat Know-how: Vorbereitung des Untergrundes, perfekte
diese Eigenschaft keinen Einfluss auf die Lebensdauer Übergänge an Türen und Fenstern zum Verhindern von
oder die Beständigkeit des Materials. Wärmebrücken, Vermeidung von Rissen, usw.
Kein elektrostatisches Aufladen
Mineralputze, zu denen Kalk und Lehm gehören, laden sich
nicht elektrostatisch auf. Das bedeutet, dass sie weder Die Experten von Farbe & Design aus Weiswampach
Schmutz- noch Staubpartikel anziehen. im Norden Luxemburgs beherrschen ihr Handwerk. Sie
übernehmen nicht nur die fachgerechte Ausführung
Kalk ist schimmelpilzhemmend der Arbeiten, sondern stehen ihren Kunden auch nach
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um einen unverbindlichen Termin zu vereinbaren.
Farbe & Design Sàrl Gruuss Strooss 35 Tel.: +352 26 90 89 89
Sacha THOMMEN L-9991 Weiswampach info@farbe-design.lu10
interior : design
GESUND WOHNEN
Ökologische Baustoffe finden in Zeiten des Umdenkens in
der Gesellschaft ihren Weg zurück in die Häuser.
Wie Farbe & Design an anderer Stelle erklärt (siehe Seite
Verbesserung 08), gehört dazu auch das ökologische Raumkonzept mit
des Wohnklimas Kalk- und Lehmputz.
durch die Anwendung
von Lehm- und Das Thema Gesundheit ist in der heutigen Zeit immer wich-
Kalkputz. tiger, dies gilt nicht nur für die Ernährung oder die Fitness,
sondern auch für die Gestaltung unserer Wohnräume.
Daher bietet Interior Weiss Ihnen nicht nur die Planung,
sondern auch die Bemusterung, Preisgestaltung und
Materialzusammenstellung der verschiedenen Objekte.
Lehm- und Kalkputz
Lehm- und Kalkputz werden immer häufiger in Neubauten
und bei Renovierungen verwendet.
Im Beispiel oben ist zu erkennen, wie in der Dusche ein
grauer und hinter dem Beckenmöbel ein brauner Kalkputz
angebracht wurde. Diese Kombination bringt Leben in Ihr
Badezimmer.11
interior: design
Holz steigert das Wohlbefinden
Auch sollten Sie bei einem ökologischen Bau an
die Möbel denken, denn Holz ist nicht gleich Holz.
Jede Holzart hat ihr eigenes Erscheinungsbild
und ganz individuelle Eigenschaften, die zu
Ihrem Wohlbefinden beitragen können.
Hier einige Beispiele,
wie Sie Lehm- oder Kalkputzprojekte
mit uns gestalten können.
Die Kombination machts
Lehm in Kombination mit Natursteinen bringt das
gewisse Etwas in Ihren Wohnraum.
Wie Sie sehen, gibt es trotz kleiner Auswahl an
Farben für einen Lehmputz, schöne Möglichkeiten.
Kalk und Lehmputz stellen dekorative Alternativen
zur Tapete dar. Raufasertapeten gehören der
Vergangenheit an.
Das Fachunternehmen Farbe & Design kann
diese Techniken bei Ihnen anwenden, während
Interior Weiss bereits eine Visualisierung mit Hilfe
der virtuellen Realität ermöglichen kann.
Kontaktieren Sie unsere Interior Designer und lassen
Sie Ihre Träume wahr werden.
INTERIOR WEISS 10, Dosberstrooss Marion MEYER Samira SCHMIT
Tel.: +352 99 83 61 108 L-9763 Marnach marion@immoweiss.lu samira@immoweiss.lu12
unsere:region13
unsere:region
SEO Vianden
Pumpspeicherkraftwerk
AUS WASSER WIRD STROM
Strom speichern und auf Nachfrage
sekundenschnell wieder abgeben?
Das Pumpspeicherkraftwerk
Vianden macht es möglich.
Das Prinzip ist denkbar einfach:
Wasser wird aus einem See in ein
höhergelegenes Speicherbecken
gepumpt.
Bei Bedarf kann es über Druckrohrleitungen wieder abgelassen
werden. Dabei treibt es eine Pumpturbine an, die den benötigten
Strom erzeugt.
Was sich auf Papier simpel anhört, war in der Praxis mit einer mehr-
jährigen Bauphase verbunden. Die konkrete Basis zur Entstehung
eines Pumpspeicherkraftwerks an der luxemburgisch-deutschen
Grenze wurde im Juli 1958 gelegt, als das Großherzogtum
Luxemburg und das deutsche Bundesland Rheinland-Pfalz
einen Staatsvertrag abschlossen. Zuvor war bereits die
Gesellschaft Société Electrique de l’Our (SEO) gegründet
worden, mit den beiden Hauptaktionären luxemburgischer Staat
und die RWE (Rheinisch-Westfälisches Elektrizitätswerk AG).
Für den Standort Stolzemburg bei Vianden sprachen letztlich die
günstige topografischen Lage, die hervorragenden geologischen
Voraussetzungen und die geringe Bevölkerungsdichte im Ourtal.
Die Arbeiten begannen im Jahre 1959 und dauerten bis 1964 an.
Die Einweihung der seinerzeit größten Industrieanlage dieser Art
auf der Welt übernahm Großherzogin Charlotte. >14
unsere:region
Seitdem hat sich das Pumpspeicherkraftwerk (PSKW) jährlich im Durchschnitt Bestellungen in Höhe von etwa
stetig entwickelt, wobei das Grundprinzip gleich sechs Millionen Euro aufgegeben.
geblieben ist. Wenn der Stromverbrauch niedrig ist,
beispielsweise nachts, wird mit der überschüssigen Die Maschinensätze befinden sich im Herzen des
Energie aus dem Stromnetz, das Wasser vom Unter- Nikolausberges. Groß angelegte Sprengungen waren
in das Oberbecken gepumpt. Dort wird die Energie nötig, um die unterirdische Maschinenhalle anzulegen.
gewissermaßen gespeichert. Wenn der Bedarf wieder Ursprünglich wurden neun Maschinensätze gebaut.
steigt, wird das Wasser über Turbinen abgelassen. So Die zehnte Maschine wurde erst 1970 in einem
wird hochwertiger „Spitzenstrom“ erzeugt, der in das Seitental gebaut. Schließlich folgte 2014 die offizielle
deutsche Hochspannungsnetz eingespeist wird. Es Inbetriebnahme einer elften Pumpturbine im Beisein
demonstriert einmal mehr den europäischen Charakter des Großherzogs Henri und des früheren deutschen
dieses damaligen Großprojektes. Für Luxemburg Bundespräsident Joachim Gauck.
alleine wäre ein solches Projekt weder tragbar noch
rentabel gewesen. Wer sich in die Maschinenkaverne begibt, der hört die
Kraft der immensen Wassermassen, welche durch
Das Oberbecken, das in zwei künstliche Speicher geteilt die Druckrohrleitungen fließen und einen Innendurch-
ist, besitzt ein eindrucksvolles Fassungsvermögen: 7,4 messer von bis zu sechseinhalb Meter haben.
Millionen Kubikmeter. Das Unterbecken, das aus einem Die Nennleistung des PSKW beträgt 1.294 MW.
natürlichen Stau besteht und durch eine oberhalb Neben der sogenannten Stromveredelung bietet das
Viandens errichtete Talsperre entstand, ist sogar Pumpspeicherkraftwerk Vianden aufgrund seiner
noch größer und besitzt 10,8 Millionen Kubikmeter kurzen Anfahrzeiten, die Voraussetzungen für die
Speicherraum, wobei beim Nutzinhalt auch 7,4 Bereitstellung der benötigten Regelenergie und bildet
Millionen Kubikmeter als Richtwert gelten. somit einen unentbehrlichen Beitrag für die Stabilität
des Übertragungsnetzes. Mit der Zurverfügungstellung
Eine Beckenhälfte des oberen Stausees wird derzeit für von Blindleistung ist das Pumpspeicherkraftwerk
rund 18 Millionen Euro saniert. Bei großen Investitionen eine wichtige Stütze zur Spannungshaltung im
ist der SEO daran gelegen, mit lokalen Betrieben bzw. Hochspannungsnetz. Die Schwarzstartfähigkeit im
luxemburgischen Unternehmen zusammenzuarbeiten, Falle eines Blackouts sowie die Möglichkeit, Insel-
insofern es möglich ist. Alleine in Luxemburg werden betrieb zu fahren, erhöhen die Wertigkeit erheblich.Sie können auch lesen
