Menschen:portrait unsere: region - Immo Weiss
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Liewen am Norden vun Lëtzebuerg
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2020
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22 10 21
12
04
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4
menschen :portrait
5
menschen:portrait
Wohnen im Kleinformat
Im Gespräch mit
Tammy Schuh
Weniger Platz, aber genauso
viele Möglichkeiten bietet ein Tiny House.
Tammy Schuh hat die Vorzüge
des Minimalismus für sich entdeckt
und lebt seit Mitte Mai in einem solchen
Kleinhaus auf Rädern.
Noch gehört die 28-Jährige
zu den wenigen Anhängern
dieser Bewegung in Luxemburg.
Zu hohe Immobilienpreise oder der Wunsch nach Verkleine-
rung: Das sind Gründe, in einem Tiny House zu wohnen. Tammy
Schuh hat sich mit dem Umzug einen Traum erfüllt. „Schulden
für 30 Jahre“ wollte sie mit dem Kauf einer Wohnung nicht
aufnehmen. „Wofür auch? Sie wäre nicht viel größer als ein
Tiny House“. Dabei sagt sie von sich, nie eine Vollblutcamperin
gewesen zu sein. „Als ich billig reisen wollte, habe ich zwar oft
im Zelt übernachtet. >
6
menschen :portrait
„Wahrscheinlich habe ich es in den sozialen Netzwerken
gesehen. Minimalismus hat mich jedenfalls immer mehr
beschäftigt, bis wir uns schließlich nach Herstellern um-
geschaut haben. 2019 sind wir in die USA gereist, wo wir in
einem Tiny House übernachtet haben, um es uns vorstellen zu
„Mit meiner Familie können. Dann stand der Entschluss.“ Ihre Eltern und Familie
haben wir aber nie Urlaub waren zu Beginn skeptisch: „Mit Hilfe von Fotos konnte ich sie
überzeugen. Jetzt unterstützen sie mich zu 100 Prozent.“
im Wohnmobil gemacht“,
erinnert sich die Biologin Ein Schiff beförderte das Objekt der Begierde zu Jahresbe-
nicht mehr genau an das ginn nach Europa, wo es im Antwerpener Hafen auf einen
ausschlaggebende Ereignis Tieflader verfrachtet und nach Luxemburg transportiert
wurde. Für den Hersteller Timbercraft war die Bestellung aus
für die Anschaffung
dem Großherzogtum eine Premiere. „Es war auch für sie
des kleines Hauses. ein kleines Abenteuer“, erinnert sich Tammy Schuh, die sich
aus gutem Grund für die Firma aus dem US-Bundesstaat
Alabama entschieden hat: „Der Familienbetrieb ist in
diesem Business bekannt und steht für hochwertige Qualität.
Ich wollte keine Katze im Sack kaufen. Zudem ist in Amerika
bekanntlich alles etwas größer, also auch die Tiny Houses.“
45 Quadratmeter ist ihr Gebäude groß bzw. klein, je nach
Sicht- und Denkweise des Betrachters. Clevere Stauraum-
lösungen sind das A und O. Die Zimmergröße beschreibt sie
aber als „normal“.
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menschen:portrait
Das gilt ebenso für das Schlafzimmer wie für die
Küche. „Das war mir wichtig, weil ich nicht nur für
ein Jahr, sondern für längere Zeit darin wohnen
möchte.“ Auch die Ausstattung vom Gasherd
über die Heizung bis hin zur Wasch- und Spülma-
schine ist absolut üblich. Tammy Schuh hat sich
bewusst für eine Komposttoilette entschieden,
um ihren Wasserverbrauch einzuschränken.
„Auch möchte ich auf Dauer einen Garten
anlegen, um selbstständiger zu leben und
weniger abhängig von den Geschäften zu sein.“
Das Leben im Freien ist ein wichtiger Bestandteil
ihrer Einstellung.
Bei der Gestaltung des Wohnraums hatte sie gewisse
Freiheiten. „Beispielsweise ist meine Decke weiß gestrichen,
weil es mir sonst zu holzlastig war. Auch habe ich mich für
größere Fensterscheiben entschieden.“ Während die
eigentliche Struktur aus Holz gebaut ist, wurde die isolierte
Außenfassade mit PVC verkleidet. Montiert ist das Haus auf
einem sogenannten „Gooseneck Trailer“, also einem Anhänger
für Pick-ups. Tiny Homes sind in der Regel auf Rädern gebaut
und in der einfachsten Ausführung ab 20.000 Euro zu haben.
Objekte, die bis zu 200.000 Euro kosten, sind ebenso erhältlich.
Es ist alles eine Frage des Komforts.
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menschen :portrait
Ihren Ursprung hat
die Bewegung in den USA.
Da die kleinen Häuser
deutlich geringere Bau- sowie
laufende Kosten verursachen,
wurde ihnen in den Staaten nach
der großflächigen Verwüstung
des Hurrikans Katrina
(2005) und der weltweiten
Finanzkrise (2007) vermehrt
Aufmerksamkeit gewidmet.
Seitdem ist der Trend nach Europa überge-
schwappt, allerdings scheint die luxemburgische
Gesetzgebung noch nicht für diesen platzsparen-
den, umweltfreundlichen und günstigen Lebens-
stil bereit zu sein.
„Wir befinden uns in einer Grauzone“, weiß Tammy
Schuh um die Zwickmühle, weil das Tiny House
zwischen dem klassischen Haus, das eine Bauge-
nehmigung erfordert, und einem Wohnwagen an-
zusiedeln ist. Letzterer wechselt regelmäßig den
Platz, was auf die Kleinhäuser aber nicht zutrifft.
Zu Jahresbeginn
hatte das Ministerium
für Wohnungsbau nochmals öffentlich
betont, dass es für entsprechende
Genehmigungen nicht zuständig sei.
Die Gemeinden müssten entscheiden,
ob eine solche Vorrichtung mit ihren
Bauvorschriften vereinbar
sei oder nicht.
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menschen:portrait
Keine einfache Situation für die Besitzer, denen
kaum Möglichkeiten offenstehen. Tammy Schuh hat
sich nach intensiver Suche auf dem Camping Fuus-
sekaul in Heiderscheid niedergelassen. „Ich werde
wahrscheinlich schnell Niederländisch lernen“, lacht
die Angestellte des Service national de la jeunesse
(SNJ), die sich im Kreise der Dauercamper wohlfühlt.
„Ich muss mich lediglich an die Neugierde der Camper
gewöhnen. Weil sie meinen, es sei niemand da,
nehmen sie das Haus genauer unter die Lupe. Sie
klopfen gegen die Fassade und erschrecken sich
dann, wenn sie mich durch das Fenster erblicken.“
Die 28-Jährige setzt große Hoffnungen in die
wachsende Anerkennung der Tiny Houses. Sie
versucht ihren Beitrag zu leisten, indem sie zu
Versammlungen geht, auf Austauschplattformen
ihr Wissen preisgibt und den Medien Rede und Ant-
wort steht. Darüber hinaus gibt es in Luxemburg eine
Gemeinschaft, die ein Dorf schaffen möchte, das
den kleinen Häusern gewidmet ist. Konkret ist das
Vorhaben allerdings noch nicht.
An ihr neues Leben im Tiny House hat Tammy Schuh
sich innerhalb weniger Wochen gewöhnt. Ihre Katze
ebenso. Als Hausbesitzerin hat sie Freiheiten erlangt,
die sie überhaupt nicht mehr missen möchte. Nicht
zu Unrecht sagte der einflussreiche Theologe und
Philosoph Meister Eckhart bereits im Mittelalter:
„Und plötzlich weißt du: Es ist Zeit, etwas
Neues zu beginnen und dem Zauber des
Anfangs zu vertrauen.“
Text: bas / Fotos: Tammy Schuh
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mit Getreide aus eigenem regionalem Anbau
Marnach - Troisvierges - Weiswampach12
unsere:region13
unsere:region
Wildtierpflegestation
in Düdelingen
natur&ëmwelt
Fleegestatioun fir wëll Déieren
Wohin mit einem erkrankten Reh,
einem verwaisten Fuchswelpen oder
einem verletzten Vogel? Die „natur&ëmwelt
Fleegestatioun fir wëll Déieren“
in Düdelingen liefert die Antwort.
Dort werden jährlich über 3.500 Wildtiere
aufgenommen und aufgepäppelt.
Es ist den Angestellten und den vielen
Freiwilligen eine Herzensangelegenheit.
Die Wildtierpflegestation in Düdelingen ist Opfer des eigenen
Erfolgs geworden. Weil die Einrichtung landesweit immer
bekannter wird und die Bevölkerung ein immer wachsameres
Auge auf Wildtiere in Not wirft, stoßen die Kapazitäten der
Station heute schlichtweg an ihre Grenzen. Die Pflegestation
plant daher einen größeren Ausbau und die Errichtung eines
neuen Gebäudes, damit gerade im Frühling und Sommer,
wenn vermehrt Wildtiere aufgefunden werden, alle einen
angemessenen Platz finden. >14
unsere:region
Die Pflegestation
hat im vergangenen
Jahr sein 30-jähriges
Bestehen gefeiert.
Am Anfang existierte nur eine kleine, örtliche
Struktur, die im Gründungsjahr 83 Tiere versorgt
hat. Im Laufe der Jahrzehnte ist sie eindrucksvoll
gewachsen und mit ihr die Zahl der tierischen
Patienten. Die Einrichtung wurde immer profes-
sioneller, wenngleich die über 100 Freiwilligen
heute eine unverzichtbare Hilfe darstellen. Sie
werden im Winter ausgebildet, damit sich die
Equipe in der wärmeren Saison voll und ganz
ihren Missionen widmen kann.
Die prioritäre Zielsetzung ist die Rehabilitierung und die
professionelle Pflege der erkrankten, verletzten und ver-
waisten Wildtiere, damit sie in ihren natürlichen Lebens-
raum zurückkehren können. Aufgenommen werden Wildtiere,
beschlagnahmte Tiere, invasive und exotische Tierarten.
Letztere machen aber nur fünf Prozent aus. „Es sind bis zu 150
unterschiedliche Tierarten im Zentrum vertreten“, weiß Direk-
tor Raf Stassen. Erwartungsgemäß sind die Vögel mit fast 70
Prozent ganz oben in der Rangliste zu finden. Ansonsten sind
es vor allem Säugetiere und deutlich seltener Reptilien oder
Amphibien.15
unsere:region
Eine weitere Aufgabe der Pflegestation ist die
Information. „Jährlich erreichen uns 10.000
bis 12.000 Anrufe. Es ist unsere Aufgabe die
Menschen zu beraten, wenn sie nicht wissen, was
sie mit einem Tier in Not machen sollen“, erklärt
Raf Stassen. „Zusätzlich kommen bis zu 10.000
Menschen nach Düdelingen, entweder um ein
Tier abzugeben oder um an einer Führung teil-
zunehmen. Wir sind kein Zoo, es können also
keine Eintrittskarten am Eingang gekauft
werden. Auf Anfrage bieten wir jedoch pädago-
gische Rundgänge für Gruppen an.“
Das Zentrum hat auch
einen Wegweiser zum sicheren
Umgang mit Wildtieren
veröffentlicht.
Diese Broschüre hilft den Betroffenen bei der Einschätzung
einer Notsituation. Oberstes Gebot: Bevor das Tier ange-
fasst wird, sollten Fachleute telefonisch kontaktiert werden.
Das Leitmotiv lautet Beobachten. Außer es weist offenkundig
ernste Verletzungen auf, benötigt das gefundene Tier in den
wenigsten Fällen längere Pflege. Meistens kann man dem
Lebewesen helfen, ohne es unnötig durch Transport oder
einen verkehrten Umgang in Stress zu versetzen und sich
gegebenenfalls selbst zu verletzen.16
unsere:region
Gerade bei Rehkitzen oder Feldhasen wollen
Finder oft zu voreilig handeln. Rehkitze folgen
frühestens ab der vierten Lebenswoche ihrer
Mutter. Die Tiere haben daher einen besonders
ausgeprägten Beschützerinstinkt für ihren Nach-
wuchs entwickelt. Auch wenn es paradox klingt:
Die Mutter lässt ihr Kleines mit Absicht alleine. So
wird verhindert, dass potenzielle Feinde auf das
Jungtier aufmerksam werden. Im Laufe des Ta-
ges schaut sie mehrmals nach dem Rechten und
säugt das Junge.
Ist das Tier aber offenkundig verletzt,
muss es zur Wildtierpflegestation.
Entweder wird es direkt dorthin
gebracht oder es kommt in eine
sogenannte „Wëlldéier Drop-off“-Station.
In Clerf, Niederfeulen und Junglinster
wurden jeweils beim Einsatzzentrum
der lokalen Rettungsdienste Container
aufgestellt.
Dort können Wildtiere in Sicherheit abgegeben werden, ohne
dafür durch das ganze Land fahren zu müssen. Die angegebe-
ne Telefonnummer muss gewählt werden, um einen Zugangs-
code zu erhalten. Im Container kann der Finder das Tier in eine
Box setzen, diese zur Sicherheit des Opfers verschließen und
ein Formular ausfüllen. Das Tier wird schließlich von den frei-
willigen Helfer der Pflegestation abgeholt.
In der Station erhält das gefundene Wildtier die angemessene
Pflege. „In der Hochsaison sind wir von 7 bis 22 Uhr vor Ort“,
berichtet der Direktor von langen Arbeitstagen. „Wenn wir
uns zum Beispiel um 200 bis 300 Jungvögel kümmern, die
regelmäßig von Hand gefüttert werden müssen, brauchen wir
mindestens zwei oder drei Personen in Vollzeit.“ Entsprechend
ist es verständlich, weshalb das Zentrum so viele Ehrenamt-
liche benötigt. „Wir müssen auch auf finanzieller Ebene stets
darauf achten, im Gleichgewicht zu bleiben.“ Die Wildtier-
pflegestation bildet eine eigene gemeinnützige Vereinigung
(asbl), die auf Spenden angewiesen ist. Diese machen über
50 Prozent des Budgets aus. Außerdem erhält das Zentrum
eine Subvention vom Umweltministerium. Und das Landwirt-
schaftsministerium hat eine Unterstützung in Aussicht gestellt.17
unsere:region
Um in den Genuss
dieser Gelder zu kommen,
muss die Pflegestation
Bedingungen erfüllen.
Dazu gehören auch
die Nachsorge und
die Recherche.
Damit die gepflegten und ausgewachsenen Tiere bestmög-
lich wieder in die Freiheit entlassen werden können, versu-
chen die Mitarbeiter stets, die Methoden der Auswilderung
zu verbessern. Der Kontakt zwischen Mensch und Tier wird
möglichst beschränkt, damit es seinen wilden Instinkt behält.
Ist eine Entlassung in die Freiheit nicht möglich bzw. nicht
gestattet wie beispielsweise im Falle der exotischen Tiere oder
der Waschbären, die als invasiv gelten, müssen Übereinkünfte
mit Tierparks getroffen werden. Wenn die erlittene Verletzung
zu schwer ist, bleibt nur der unausweichliche Weg der
Einschläferung.
Damit es aber erst gar nicht so weit kommen
muss, setzen die Helfer alles an eine schnelle
Genesung der Wildtiere, verspricht Raf Stassen:
„Jedes Lebewesen ist uns wichtig.“
Text: bas / Fotos: Tammy Schuh
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Die Wildtierpflegestation ist auf Spenden angewiesen.
Sie haben die Möglichkeit, das Zentrum in Form FLEEGESTATIOUN
einer Tierpatenschaft zu unterstützen. FIR WËLL DÉIEREN
Spenden ab 120 €/Jahr sind steuerlich absetzbar.
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EINFLUSS DER FARBEN
Das Zuhause mit der richtigen Farbe in neuem Glanz erstrahlen lassen
Farben rufen Erinnerungen und Gefühle
in uns hervor: Tipps
Sehen wir einen Blauton, denken wir sofort an das Farben wie GRÜN, GELB oder ROT wecken den Geist
Meer, den Himmel und die dazugehörige frische Brise. und schaffen ein lebendiges Umfeld. BLAU und BRAUN
Rot hingegen entfacht das Feuer und weckt den Geist. beruhigen hingegen.
Farben beeinflussen nicht nur unsere Gedanken, Der sommerliche Mensch sehnt sich nach rötlichen Tönen,
sondern geben uns ein Gefühl des Wohlbefindens. der winterliche Typ wird eher zu WEISS tendieren.
Fehlt dieser Aspekt in den eigenen vier Wänden, wäre Weißtöne wie Schneeweiß, Cremeweiß oder Hellgrau
ein neuer Anstrich nicht verkehrt. Farben beeinflussen passen zu allen Einrichtungstypen. Es ist jedoch der
die Wahrnehmung der Räume. ergänzende Akzent einer weiteren Farbe bzw. Tapete,
der dem Raum die Tiefe und den Stil gibt.
Allerdings muss jede Veränderung geplant sein:
3D-Ansichten helfen uns auf dem Weg zum BLAU benötigt zarte Farben, die ihm zur Seite stehen.
gewünschten Wohlfühleffekt. Im nebenstehenden Beispiel übernimmt ROSA diese
Aufgabe. Das Ergebnis ist eine harmonische Wirkung.25
interior: design
Im nebenstehenden Beispiel durfte sich die kleine Mia
über ein neues Schlafzimmer freuen. Sie ist ein wahrer
Sonnenschein. Wie viele Mädchen in ihrem Alter liebt sie
die Farbe Rosa, Rosa und nochmals Rosa.
Weil der Raum verhältnismäßig klein ist, haben wir uns
mit einem Hochbett ausgeholfen. Unter diesem kann sie
lernen, spielen und sich einfach zurückziehen, was im
jungen Alter ideal ist.
Motive und Figuren, die Mädchen begeistern, sind
zahllos und wechseln permanent. Um da mithalten zu
können, sollte man sich auf Objekte beschränken, die
austauschbar sind, wie Bilder an den Wänden.
Nicht zuletzt muss sich Mia auch hoch vom Boden
entfernt wohlfühlen. Damit sie ein Gefühl der Tiefe
verspürt, wird die Decke über dem Bett rosa gestrichen.
Wer ein Mädchenzimmer einrichten und gestalten
möchte, muss sich im Vorfeld gewisse Fragen stellen:
• Wie alt ist das Kind?
• Wie groß ist der Platz für Möbel und Dekoration?
• Hat das Kind gewisse Vorlieben?
All diese Punkte sollten sich in der Einrichtung
widerspiegeln.
Auch Sie haben mit Sicherheit
eine Lieblingsfarbe
Nutzen Sie diese auch auf Ihren Wänden.
Wer seinem Farbgefühl nicht traut, fühlt sich bei Interior
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interior : design
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Gestaltungskonzepte
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Gestaltungskonzepte, die Ihren persönlichen Wünschen
und Vorstellungen entsprechen. Nicht nur das Mobiliar
und die Textilien, auch Farben, die Beleuchtung und
die Ausstattung werden von uns sorgfältig ausgewählt
und aufeinander abgestimmt.
Farb- und Materialdesign
Eine schöne Wohneinrichtung und das Ambiente der
eigenen Wohnräume beruhen auf der Auswahl und
gekonnten Kombination von Möbeln, Accessoires,
Farben und vielem mehr.
Einrichtungsplanung
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liche Raumgestaltung, die sowohl
ästhetische als auch wirtschaft-
liche Aspekte berücksichtigt.27
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Ob überzeugende Darstellung der neuen Raum-planung, die virtuelle Möblierung
leerstehender Immobilien oder Visualisierung verschiedener Bodenbeläge oder
Wandfarben – bereits im Vorfeld lassen sich dank 3D-Visualisierungen viele Aspekte
abstimmen und die Vorstellungskraft anregen.
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setzen wir Ihre Wohnräume optimal in Szene und
tragen so zu einem harmonischen Gesamtbild bei.
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Eigenheim zukünftig gestaltet werden
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RAUMKONZEPTE
Raumkonzepte
Interior Designer geben sich nicht mehr damit zufrieden, einzelne
Vom Innenarchitekten Räume zu planen. Sie denken sich ganzheitliche Wohnkonzepte aus,
planen lassen in denen die Bewohner sich entfalten können.
Heutzutage verschmelzen Küche,
Wohn- und Esszimmer oftmals zu
einem weitläufigen Wohnraum.
Auch das Schlaf- und
Ankleidezimmer sind
eine große Einheit, zu der meist
ein eigenes Bad gehört.29
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Warum mit einem Innenarchitekten
arbeiten?
Ausgebildete Innenarchitekten sind weitaus mehr als
Farb- und Dekorationsexperten.
Sie bieten bei Bau- oder Renovierungsprojekten von
Häusern oder Wohnungen wertvolle Hilfe. Wohnräume
schaffen und verändern, das ist ihre wichtigste Rolle.
Je nach Kundenwünschen stimmen Interior Designer
Baustoffe, Farben und die Beleuchtung aufeinander
ab. Durch ihre Fach- und Materialkenntnis sind sie in
der Lage, die verfügbaren Räume zu optimieren und
aufzuwerten. Sie bieten ihren Kunden individuelle,
praktische und gleichzeitig ästhetische Lösungen zur
Inneneinrichtung.
Individuelle Ideen zur Inneneinrichtung – Kundenwünsche sind die Basis
vom Boden bis zur Decke aller Wohnideen
Idealerweise arbeitet der Innenarchitekt eng mit Bevor die eigentliche Planungsphase beginnt, treffen
einem handwerklichen Unternehmen zusammen. Kunde und Innenarchitekt sich für ein oder mehrere
So arbeitet Farbe&Design zum Beispiel eng mit den Gespräche, während denen konkrete Wünsche und
Innenarchitektinnen von Interior Weiss zusammen. Vorstellungen geäußert werden. Daraufhin erstellt
der Profi individuelle Pläne, die in einer zweiten Phase
Der Vorteil für den Kunden ist klar: Der Designer dank 3D-Simulation besonders realistisch dargestellt
kennt die Möglichkeiten des Handwerkers wie werden können.
seine Westentasche und kann kreative Wohnideen
entwerfen.
Die geplanten Arbeiten werden anschließend
durch das Unternehmen und erprobte, regionale
Partnerunternehmen ausgeführt. Der Kunde hat also
während der Verwirklichung seines Projektes nur einen
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Tagliata de bœuf
et pommes grenailles
au romarin
Préchauffer le four à 160°C.
Laver les pommes de terre, les disposer sur une plaque
Ingrédients pour 4 personnes: de four, ajouter la branche de romarin, le sel et le poivre.
Enfourner pendant 30 à 35 minutes à 160°C.
4 steaks de bœuf de 150 gr à 200 gr Laver la roquette à l’eau bien froide.
200 gr de roquette
Mettre chauffer une poêle à griller avec un peu d’huile
Tomates confites d’olive. Une fois la poêle bien chaude, y colorer les steaks
1 branche de romarin selon la cuisson désirée, et y ajouter une noisette de
beurre en fin de cuisson. Une fois cuite selon votre souhait,
600 gr de pommes de terre grenailles découper la viande en fines tranches et la dresser sur
100 gr de parmesan râpé assiette. Mélanger la roquette avec un trait d’huile d’olive,
l’assaisonner de sel et poivre.
1 dl d’huile olive
2 cuillères à soupe de crème balsamique Assaisonner la viande de fleur de sel, et ajouter un
50 gr de beurre bouquet de roquette sur les tranches de bœuf. Ensuite
agrémenter l’assiette de copeaux de parmesan, tomates
Sel, poivre confites et de crème balsamique, selon l’envie du moment.
Fleur de sel Servir avec les pommes grenailles en accompagnement.
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S. 20
interior: design
Einfluss
der Farben
S. 24
raum: konzepte
by Farbe & Design
Ganzheitliche Raumkonzepte
S. 28
wohn : trends
by Éisleker
Miwwelstrooss
S. 30
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MAISON UNIFAMILIALE
Surface habitable de 374m²
5 chambres
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7,94 ares
Prix de vente : 1.100.000€
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de 282m² sur une surface totale de 374m², construite en 2011 sur un terrain
de 7,94 ares.
Avec son architecture moderne, cette maison vous offre tout le confort néces-
saire : grandes pièces lumineuses, matériaux de première qualité, grandes
terrasses.
Cet objet exceptionnel vous offre une vue splendide sur la vallée de Weiswam-
pach et se situe dans un quartier résidentiel et calme au centre du village et à 5
minutes de la frontière belge (30 minutes de Diekirch et Ettelbruck).9
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CLERVAUX
MAISON INDIVIDUELLE
Surface habitable de 300m²
Atelier de 90m²
Dépôt/garage de 200m²
4 chambres
3
5.71 ares
Prix de vente : 1.190.000€
Cette magnifique maison construite en 1965, entièrement rénovée et agran-
die avec goût, vous séduira par son généreux volume et son beau potentiel
d‘aménagement intérieur. Tous les matériaux utilisés lors de la construction et
de l‘aménagement sont de haute qualité.
Ce bien un peu atypique par sa configuration dispose d‘une surface habitable
de 300m² et est aménagé sur 3,5 niveaux: un rez-de-chaussée, un demi-ni-
veau, un 1er étage ainsi qu‘un 2ème étage.
Cet objet vous offre au rez-de-chaussée une chaufferie, un spacieux atelier de
90m² ainsi qu’un dépôt/garage de 200m² avec possibilité d‘installer un com-
merce ou bien un entrepôt pour le stockage de matériaux. La partie dépôt,
d’une hauteur de ±4,5 mètres, est accessible par une porte indépendante et
dispose un volet sectionnel.10
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TROISVIERGES
MAISON UNIFAMILIALE
Surface habitable de 313,15m²
5 chambres
2
25.99 ares
Prix de vente : 1.650.000€
Charmante villa construite en 1967 sur un terrain de 25,99 ares à vendre à
Troisvierges.
Au rez-de-chaussée de la villa vous trouvez la cuisine équipée de 16m² à côté
d’un living de 45m² avec feu ouvert. Une chambre à coucher de 20,20m², un
dressing de 26,50m², une salle de bains de 20m², un WC séparé de 2,22m² et
un jardin d‘hiver de 21,46m² complètent le rez-de-chaussée. Un garage pour
2 voitures et une grande terrasse, qui donne accès au jardin, longent la villa.
L‘escalier mène au premier étage, lequel est équipé avec 4 chambres à cou-
cher dont une avec balcon. De plus, vous trouvez au premier étage une salle de
bains de 8,50m², un WC séparé et une salle avec sauna et fitness de +/- 24m².
Cette propriété dispose également d‘un grenier.IN
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70m² 10 m²
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200 m² 19 m²
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11 m² 190 m²
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jardin avec terrasse.
La maison A dispose d‘un carport pour une voiture, les maisons B et C offrent chacune un garage pouvant accueillir une voiture.
Début des travaux: Printemps 2021
Maison A Maison B Maison C
115m² 115m² 125m²
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ermitteln. Dazu brauchen Sie nur sämtliche Kosten
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Renovierungen und nicht zuletzt alle damit
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Spuerkeess: Blog
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bestimmten Bedingungen eine Zinsvergünstigung
beantragen. Hierbei handelt es sich um eine
staatliche Zinsbeihilfe, mit der sich der Sollzins pro
unterhaltsberechtigtem Kind um 0,50 % vermindern lässt.
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eingebrachten Eigenmittel erstellen (Eigen- Summe Ihres regelmäßigen Einkommens
mittel, Nettoerlös aus dem Verkauf einer (Gehälter, Kindergeld usw.) abzüglich der Summe
Immobilie, Bausparvertrag usw.). Daraus Ihrer regelmäßigen Kosten (Monatsraten für
ergibt sich die Summe Ihrer Eigenmittel. andere Darlehen, Bausparvertrag usw.).
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Budgets für die Rückzahlung Ihres Immo-
biliendarlehens verwendet werden.
Diese Obergrenze kann jedoch überschritten
werden, solange das Gleichgewicht des Budgets
gewahrt bleibt. Ihre persönliche Situation
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DIEKIRCH - RÉSIDENCE SOPHIE I & II
2 RÉSIDENCES À 8 APPARTEMENTS
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Nouveau projet de construction de deux résidences de haut standing comprenant 16 unités de logement réparties en deux blocs.
La résidence Sophie I (bloc A - côté gauche) dispose de 8 appartements, répartis sur 3 étages.
Chaque unité de logement dispose d‘une cave privative ainsi que d‘un emplacement intérieur au rez-de-chaussée.
Cette résidence vous offrira un cadre de vie idéal et est située en plein centre de la ville de Diekirch, dans la rue Clairefontaine,
non loin de toutes commodités, des transports en communs, des commerces des banques, écoles et crèches.
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105.60m² 66.30m² 102.30m² 89.40m²
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1 1 1 1
9.00m² 11.47m² 8.50m² 9.00m²
677.375,10€ VENDU 661.159,17€ RÉSERVÉ
Prix total TVA 3% Prix total TVA 3%
(TVA inclus) (TVA inclus)
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66.30m² 85.60m² 94.30m² 88.40m²
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10.50m² 8.60m² 46.40m² 35.20m²
RÉSERVÉ RÉSERVÉ VENDU VENDU23
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DIEKIRCH - RÉSIDENCE SOPHIE I & II
2 RÉSIDENCES À 8 APPARTEMENTS
A-A-A
Nouveau projet de construction de deux résidences de haut standing comprenant 16 unités de logement réparties en deux blocs.
La résidence Sophie II (bloc B - côté droite) dispose de 8 appartements, répartis sur 3 étages.
PROJEKTE
Chaque unité de logement dispose d‘une cave privative ainsi que d‘un emplacement intérieur au rez-de-chaussée.
Cette résidence vous offrira un cadre de vie idéal et est située en plein centre de la ville de Diekirch, dans la rue Clairefontaine,
non loin de toutes commodités, des transports en communs, des commerces des banques, écoles et crèches.
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88.70m² 60.5m² 100.30m² 85.60m²
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1 1 1 1
7.50m² 8.50m² 8.50m² 7.50m²
571.489,93€ VENDU 647.334,58€ VENDU
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(TVA inclus) (TVA inclus)
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9.00m² 9.00m² 40.10m² 30.80m²
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construction, se subdivise en 5 bureaux individuels non meublés 5
d’une surface de 12,27 à 29,03m² ayant la possibilité d’installer 2
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En outre, ce bien dispose d’une salle de conférence de 7,60m², d’une
salle technique de 2,63m², d’un coin imprimante, d’une kitchenette
ainsi que des sanitaires hommes/femmes. 590.000€
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En collaboration avec la société Wiesen-Piront, nous vous proposons ce magnifique projet immobilier de deux résidences dont
chaqu‘une dispose de 6 appartements, répartis sur 3 étages, à Heinerscheid.
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Début des travaux: été 2020
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3 3 2 1 1 3
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:Projekte
WEISWAMPACH
RÉSIDENCE ESPACE HORIZON II (BLOC B)
A-A-A
Magnifique projet de construction d’un projet immobilier mixte comprenant 49 unités de logement et 7 unités commerciales
(bureaux) réparties en 4 blocs (A-B-C-D). Le Bloc B dispose de 14 appartements répartis sur 4 étages.
Chaque unité disposera d’une cave privative et d’un emplacement intérieur au sous-sol.
Les installations de base telles que chauffage, sanitaire, électricité et télécommunications correspondent aux
standards modernes. Un soin particulier sera apporté à l’acoustique et à l’isolation thermique.
Des parkings supplémentaires sont disponibles à l’achat.
Début des travaux : 2020
App. B01 App. B02 App. B03 App. B04 App. B05 App. B06 App. B07
93.59m² 58.04m² 58.04m² 93.59m² 93.59m² 58.04m² 58.04m²
2 1 1 2 2 1 1
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18.32m² 21.63m² 21.63m² 18.32m² 7.05m² 7.10m² 7.10m²
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Prix total TVA 3% Prix total TVA 3%
(TVA inclus) (TVA inclus)
App. B08 App. B09 App. B10 App. B11 App. B12 App. B13 App. B14
93.59m² 93.59m² 58.04m² 58.04m² 93.59m² 88.43m² 48.27m²
2 2 1 1 2 2 1
1 1 1 1 1 1 1
7.05m² 7.05m² 7.10m² 7.10m² 7.07m² 46.09m² 21.64m²
411.980,97€ VENDU VENDU VENDU VENDU VENDU 470.249,47€
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