WOHNEN A M ACHENSEE ROFANGARTEN - LIEBE AUF DEN ERSTEN AUSBLICK - boe.at
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WOHNEN A M ACHENSEE ROFANGARTEN – LIEBE AUF DEN ERSTEN AUSBLICK
PUR ES LEBENSGEFÜHL .
365 TAGE IM JA HR.
Das Leben und Wohnen in Eben am Achensee ist erfrischend
vielseitig. Neben unbegrenzten Freizeitmöglichkeiten erwarten
Sie hier noch viele schöne Überraschungen.
ROFANGARTEN
03
WENN
WOHNTR ÄUME
WIRKLICHKEIT
WERDEN.
Wohnen, wo andere Urlaub machen: Das wird
hier für Sie zur Realität. Willkommen im Rofan-
garten – Ihrem exklusiven Wohndomizil im idyl-
lischen Eben am Achensee!
Das Projekt überzeugt durch die besonders ex-
ponierte Lage. Die Aussicht über den Achensee
und der Blick auf das beeindruckende Bergpan-
orama sind nicht zu übertreffen.
Z WEI WOHNH ÄUSER
TR AUMH AF TER
SEEBLICK
42 BIS 91 M 2
WOHNFL ÄCHE
HOCH WERTIGE
AUSFÜHRUNG
GR A NDIOSES
FR EI ZEI TA NGEBOT
05
ALPINES
FL AIR.
EINZIGARTIGES
WOHNGEFÜHL.
Harmonisch eingebettet, modern interpretiert:
Die exklusive Wohnanlage Rofangarten besteht
aus den Häusern A und B mit je 7 bzw. 6 Wohn-
einheiten in unverbaubarer, sonniger Hanglage.
Durch die südseitige Ausrichtung der Gebäu-
de genießen Sie in Ihrem Garten oder auf Ihrer
großzügigen Terrasse die besten Aussichten:
Der Achensee und das Karwendelgebirge zei-
gen sich hier von ihrer schönsten Seite.
Neben dem imposanten Seepanoramablick er-
warten Sie in Ihrem neuen Zuhause zeitgemäße
Annehmlichkeiten: hochwertige Ausstattung,
großzügige Grundrisse, zwei getrennte Tiefga-
ragen mit Vorrichtungen für E-Ladestationen,
großzügige Lagerabteile, 8-Personen-Aufzüge
und Barrierefreiheit. Hervorzuheben sind zu-
dem die großen Terrassenflächen und Gärten.
Freuen Sie sich auf ein einzigartiges Wohnge-
fühl mit viel Charme und Wohlfühlcharakter.
07
DER ACHENSEE
ZUM GR EIFEN NA HE.
Dank großzügigster Fensterfronten wird Tirols größter See
Teil Ihrer Einrichtung. So wird Ihr neues Zuhause im Rofangarten
zu einer einzigartigen Wohlfühloase.
09
DESIGN
TR IFFT
FUNKTION.
Die Architektur überzeugt mit ihrer klaren For-
mensprache. Sowohl die durchdachten und groß-
zügigen Grundrisse der Wohnungen als auch die
ausgewogenen Proportionen fügen sich har-
monisch in das Naherholungsgebiet Achensee
ein. Gebaut in bewährter, kompromissloser BOE-
Qualität.
11
ZIMMER
17,31 m2
Wohneinheit TOP 1 -
TOP 4
91,86 m²
ERSCHLIESSUNG 2.OG
12,24 m2
Wohneinheit TOP 4 - HAUS A, OG
TOP 1
79,28 m² 12,19 m2
BAD
TOP 4
5,70 m2 + Balkon
ZIMMER
WC
+ Lager OG 2
10,50 m2
1,76 m2
BAD ZIMMER
ZIMMER
m22
5,53 m 13,41 m2
17,31
FLUR
WC ABSTLR.
8,72 m2
1,75 m2 TOP 4 3,09 m2
ERSCHLIESSUNG 2.OG
FLUR91,86 m²
2
12,24 m
ZIMMER
6,45 m2 GARTEN TOP 1 TOP 1
ABSTLR. 10,49 m2 BEISPIELGRUNDRISS
28,40 m 2
+ Terrasse
3,09 m2
HAUS A, OG 2, TOP 4 + Garten
ZIMMER + Lager EG 91,86
BADm2
11,26
4-Zimmer-Wohnung TOP 4
WOHNEN
5,70 m2
34,28 m2
Wohnfläche ca. 92 m2 + Balkon 18,54
ZIMMER
KOCHEN/ESSEN
WC Balkon ca. 19 m2 + Lager OG 2 3,47
10,50 m2 m2
18,00
1,76 m2
Wohneinheit TOP
WOHNEN
FLUR
8,72 m2
2
19,77 m
ABSTLR.
3,09 m2 ROFANGA
ZIMMER
10,49 m2
Eben
ZIMMER Alle Maße s
BALKON TOP 4 17,31 m2 Naturmaß
18,54 m2 Möbel sind n
WOHNEN
34,28 m2 TOP 4
ROFANGA
ERSCHLIESSUNG 2.OG
N
91,86 m² 12,24 m2
TERRASSE TOP 1 M
12,63 m2
Eben a
ZIMMER
10,50 m2
WC
BAD
5,70 m2
ROFANGARTEN TOP 4
+ Balkon
+ Lager OG
Alle Maße sin
1,76 m2
Eben am Achens Naturmaße
Möbel sind nu
FLUR
ABSTLR.
N
8,72 m2
3,09 m2
Alle Maße sind Rohbaumaße. Für Möbele Ma
BALKON TOP 4 Naturmaße am Bau nehmen! Eingezeic
Stand: 30.09.2020 18,54 m2 ZIMMER Möbel sind nur Einrichtungsvorschläge un
10,49 m2 im Kaufpreis nicht enth
TOP 12
N
ERSCHLIESSUNG Maßstab 1:100 auf DIN
72,99 m²
17,82 m2
WOHNEN
34,28 m2 Stand 30.09.2
BAD
AR. 4,99 m2
ZIMMER
ROFANG
2
12,75 m2 2,04 m
FLUR WC
7,93 m2 1,99 m2 Ebe
WOHNEN BALKON TOP 4
18,54 m2
Alle
Möb
N
ERSTER KL ASSE.
N
WOHNEN ZIMMER
27,50 m2 15,79 m2
Gönnen Sie sich den Luxus: Alle unsere Wohn-
einheiten bieten durch gut durchdachte Grund-
risse viel Raum zur Entfaltung und ein Maximum BEISPIELGRUNDRISS
an Komfort. Geplant sind drei Wohnungen mit HAUS B, OG 3, TOP 12
zwei Zimmern und je fünf Wohnungen mit drei 3-Zimmer-Wohnung BALKON TOP 12
bzw. vier Zimmern. Sie haben spezielle Wohn- Wohnfläche ca. 73 m2 28,97 m2
wünsche? Wir erfüllen sie gerne. Balkon ca. 29 m2
13
TOP 7 73,74 m²
73,74 m²
+ Terrasse 30,22 m²
TOP 7
PODEST
F: 1,28 m2 + Lager EG (TG 03) 7,24 m²
ZIMMER ZIMMER
F: 15,14 m2 F: 10,61 m2
BEISPIELGRUNDRISS ABSTLR. FLUR ESSEN/KOCHEN/WOHNEN
F: 2,09 m2 F: 7,77 m2 F: 28,53 m2
HAUS A, DG, TOP 7
3-Zimmer-Wohnung WC Wohneinheit TOP 9 - HAUS B, OG 1
Wohnfläche ca. 74 m2 F: 2,15 m2
Terrasse ca. 30 m2
ROFANGARTEN
BAD
TOP 9 F: 6,17 m2
54,80 m²
BAD/WC
LAGER LAGER LAGER
Eben am Achensee
5,28 m2
1,73 m2 1,73 m2 1,80 m2
Wohneinheit TOP 8 - HAUS B, OG 1
Alle Maße sind Rohbaumaße. Für Möbeleinbau
TERRASSE TOP 7 Naturmaße am Bau nehmen! Eingezeichnete
FLUR 2 Möbel sind nur Einrichtungsvorschläge und sind
F: 30,22 m
AR. 2,68 m2
ERSCHLIESSUNG TOP 8 Wohneinheit TOP 9 - HAUS B, OG 1 im Kaufpreis nicht enthalten!
2,02 m2
N
73,58 m² Maßstab 1:100 auf DIN A4
28,41 m2
5m
BAD Stand 08.09.2020
TOP 9
5,56 m2
54,80 m² AR.
2,88 m2
TOP 9 54,80 m²
BAD/WC ZIMMER
5,28 m 2 LAGER
11,03 m2 LAGER LAGER + Terrasse 18,01 m²
1,73 m2 1,73 m2 1,80 m2
FLUR WC + Garten und Böschung 113,07 m²
ZIMMER WOHNEN
8,70 m2 BEISPIELGRUNDRISS
1,99 m 2
+ Lager OG1 1,80 m²
FLUR
14,29 m 2
AR. 2,68 m2
30,53 m 2
HAUS B, OG 1, TOP 9
2,02 m2 2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche ca. 55 m2
Terrasse ca. 18 m2 TOP 8 73,58 m²
Garten ca. 113 m2 + Terrasse 27,65 m²
+ Garten TOP 9 29,20 m² 54,80 m²
TERRASSE TOP 9 + Lager OG1 1,84 m²
WOHNEN ZIMMER
BÖSC
18,01 m2 + Terrasse 18,01 m²
27,64 m2 15,78 m2
+ Garten und Böschung 113,07 m²
HUN
ZIMMER WOHNEN + Lager OG1 1,80 m²
G
14,29 m2 30,53 m2
Wohneinheit TOP 9 - HAUS B, OG 1
ROFANGARTEN
GARTEN TOP 9
113,07 m2
TERRASSE TOP 8
27,65 m2 TOP 9
54,80 m²
Eben am Achensee
BAD/WC
TERRASSE TOP 9
LAGER LAGER LAGER
BÖSC
5,28 m2
18,01 m2 1,73 m2 1,73 m2 1,80 m2
Alle Maße sind Rohbaumaße. Für Möbeleinbau
Naturmaße am Bau nehmen! Eingezeichnete
HUN
FLUR Möbel sind nur Einrichtungsvorschläge und sind
AR. 2,68 m2 im Kaufpreis nicht enthalten!
GARTEN TOP 8
ROFANGARTEN
N
G
2,02 m2
29,20 m2
Maßstab 1:100 auf DIN A4
5m
ROFANGARTEN
GARTEN TOP 9
113,07 m 2
Eben am Achensee TOP 9
Stand 30.09.2020
54,80 m²
+ Terrasse 18,01 m²
+ Garten und Böschung 113,07 m²
ZIMMER WOHNEN + Naturmaße
Lager OG1 Eben am Achensee
Alle Maße sind Rohbaumaße. Für Möbeleinbau
1,80 m²
am Bau nehmen! Eingezeichnete
14,29 m2 30,53 m2 Möbel sind nur Einrichtungsvorschläge und sind
im Kaufpreis nicht enthalten!
N Alle Maße sind Rohbaumaße. Für Möbeleinbau
Maßstab 1:100 auf DIN
Naturmaße amA4
Bau nehmen! Eingezeichnete
Möbel sind nur Einrichtungsvorschläge und sind
5m
im Kaufpreis nicht enthalten!
30.09.2020 N
Stand 08.09.2020
Maßstab 1:100 auf DIN A4
TERRASSE TOP 9 5m
BÖSC
2
18,01 m
Stand 30.09.2020
HUN
15
G
HÖCHSTE
QUALITÄT BIS
INS LETZTE
DETAIL.
Bei der Ausstattung im Rofangarten machen wir
keine Kompromisse: Die Böden sind mit echtem
Holzparkett belegt. Wohlige Wärme verbreitet
die Fußbodenheizung, großformatige Fliesen
erster Qualität und Duschverglasungen zieren
die Bäder. Und das ist nur ein Vorgeschmack.
HOCH WERTIGE K ER A MIK
GROSSFOR M ATIGE FLIESEN
FL ÄCHENBÜNDIGE DUSCHEN
ECH THOL ZPAR K ET T
17
Achenkirch
MÜNCHEN 75 Minuten
tlum TEGERNSEE 35 Minuten
Skilif te Chris
GOLFPLATZ 5 Minuten
Naturpark
Karwendel
Seekarspitze
Seebergspitze
Klobenjoch Hochiss
Achensee Dalfazer
Rotspitz
Pertisau PROJEKT
ROFANGARTEN
n
Golfclub
Karwendelbah
hn
Achensee
ba
f an
Ro
Zwölferkopf
Maurach JENBACH 15 Minuten
WIESING 15 Minuten
INNSBRUCK 35 Minuten
SALZBURG 110 Minuten
IHR PL ATZ AN DER SONNE.
Eben am Achensee bietet Ihnen eine ideale Kom- München (75 Min.) oder an den Tegernsee (35
bination: Hier wohnen Sie im Herzen der Alpen, Min.). Der Linienbus bringt Sie in Orte in der
wo das Freizeitparadies vor Ihrer Haustüre wartet, Umgebung und zum Bahnhof Jenbach. Auch
und sind gleichzeitig bestens an urbane Zentren das alltägliche Leben gestaltet sich sehr flexi-
angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie in we- bel. In unmittelbarer Nähe liegen Supermärk-
nigen Minuten das Inntal und gelangen von dort te, Ärzte, eine Kirche, ein Waldkindergarten
aus nach Innsbruck (35 Min.), Kufstein (35 Min.), sowie eine Volks- und eine Hauptschule.
19HER ZLICH
W ILLKOMMEN IM
FR EIZEITPA R A DIES.
Rund um den Achensee erschließen sich Ihnen
unzählige Freizeitangebote. Ob zu Wasser oder an Land:
Das einzigartige Angebot trifft mit Sicherheit Ihren Geschmack.
21DEM
ACHENSEE
GANZ NAHE.
ROFANGARTEN
Im Rofangarten liegt Ihnen der Achensee zu Fü-
ßen. Von seinem Ufer trennen Sie lediglich fünf
Gehminuten. Das Freizeit- und Wellnesszentrum
Dalfazer Alm Atoll liegt dabei quasi auf dem Weg. Abkühlung
und Ruhe erwarten Sie im Wald direkt hinter der
Wohnanlage, wo Sie ein Spazierweg zum Buch-
Dalfazer auer Wasserfall, zur Dalfazalm und zum Dalfazer
Wasserfall
Wasserfall führt. Das Bauvorhaben Rofangarten
besticht aber nicht nur aufgrund der idealen
Lage für Freizeitaktivitäten. Wichtige Infrastruk-
tur wie Geschäfte, Restaurants, Ärzte, die Kirche
HINTERBERG
oder aber auch Kindergarten und Schule für
Ihre Kinder befindet sich im nur zwei Kilometer
entfernten Maurach.
Buchauer
Wasserfall
BUCHAU
PROJEKT
ROFANGARTEN
ROFANGARTEN hn
ba
f an
Ro
Ac
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see
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Pertisauer S
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e
ße
MAURACH
LÄRCHEN-
WIESE
EBEN AM
ACHENSEE
23ER HOLUNG UND SPORT
AN EINEM ORT.
Von Ihrem neuen Zuhause aus sind die vielfältigsten Freizeit-
aktivitäten fußläufig zu erreichen. Traumhaft ist die Vorstellung,
seinen Freizeitalltag ohne Auto zu bestreiten.
25AKTUELLE PROJEKTE.
DER CHARME VON FRÜHER.
DER LUXUS VON MORGEN.
Das Stadtpalais im begehrten Innsbrucker Villenviertel
Saggen erzählt eine lange Geschichte. Erbaut 1913 be-
sticht das Gründerzeitgebäude damals wie heute durch
seine zeitlose Eleganz. Auf 6 Etagen entstehen 14 ex-
klusive Einheiten in stilvollem Design und erstklassiger
Ausstattung. Hier residieren Sie wie einst die gehobene
Gesellschaft der Stadt und schreiben die glanzvolle Ge-
schichte weiter.
KAISER UND HORN.
AM GIPFEL DER WOHNGEFÜHLE.
Ein Panoramablick, der seinesgleichen sucht: Die herr-
lich anzublickenden Berge Wilder Kaiser und Kitzbühe-
ler Horn haben den Namen des Anwesens inspiriert.
Auf 1.500 m2 entstehen zwei Wohnhäuser in der Pro-
mi-Hauptstadt der Alpen, Kitzbühel. Die exklusiven Ein-
heiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und
hochwertigster Ausführung auf 61 bis 162 m2.
AM PULS DER ZEIT.
SEIT 1968. TOP OF VIENNA.
Mit dem Projekt Bellavista 1190 entstehen ein Wohn-
Ende der 1960er-Jahre gegründet zählte die einer hohen Qualität in der Ausführung. Die
haus mit 11 Wohneinheiten sowie ein frei stehendes Ein-
BOE bereits in den darauffolgenden Jahrzehnten Bandbreite reicht dabei von innovativen Wohn-
familienhaus, die Bellavista Villetta. Die Lage besticht
zu den führenden Bauträgern in Österreich und anlagen über komplexe Multifunktionsbauten
mit einem herrlichen Rundumblick. Der zeitlos-elegan-
schon seit damals setzen wir intensiv auf Werte bis hin zu zukunftsweisenden Großbauprojekten.
te Neubau inmitten des von gutbürgerlichen Wohnhäu-
wie Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und Funk- Die Kapitalstärke bietet zudem Sicherheit für un-
sern und Wienerwald-Villen dominierten Ortsteils bie-
tionalität. Viele Großprojekte in ganz Österreich sere Kunden. Als BOE stehen wir zu unserer Ver-
tet hochwertig ausgestattete Domizile.
haben deshalb bis heute nichts an ihrer Wertbe- antwortung, weit bis über die Übergabe hinaus.
ständigkeit eingebüßt und gelten nach wie vor
als zeitlos in ihrem Erscheinungsbild. Unsere Kun- Wir bauen auf dem Wissen von Generationen
den profitieren von unserem Know-how bei der und schaffen Werte für heute und morgen. Seit
Entwicklung, einer effizienten Planung sowie von über 50 Jahren.
27HAUPTNIEDERLASSUNG INNSBRUCK ZWEIGNIEDERLASSUNG WIEN BOE Baumanagement GmbH BOE Baumanagement GmbH Rennweg 7, A-6020 Innsbruck Strozzigasse 10/15, A-1080 Wien Tel: +43 512 5355-0 Tel: +43 1 71180-0 boe.innsbruck@boe.at boe.wien@boe.at Impressum: Inhaber und Herausgeber: BOE Baumanagement GmbH; Bildnachweis: Laufen, Geberit, Hansgrohe, comm.ag, BOE, TVB Achensee, TR-Pics, Golf- und Landclub Achensee; Idee und Gestaltung: ACC; Beispielbilder zeigen teilweise Sonderausstattung und Einrichtungsgegenstände, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Änderungen, Druck- und Angabenfehler vorbehalten. © BOE / Stand September 2020
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