WOHNEN IN DEUTSCHLAND - DATEN FAKTEN ANALYSEN - Verband der privaten Bausparkassen eV
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WOHNEN
IN DEUTSCHLAND
DATEN · FAKTEN · ANALYSEN
Ausgabe 2 April 2019
EDITORIAL
Familien zieht’s ins Umland
Die deutschen Großstädte wachsen seit Jahren rasant. Ursachen
sind die Zuwanderung aus dem Ausland und der Zuzug junger Men-
Bernd Hertweck
Vorstandsvorsitzender schen aus dem Inland. Familien bevorzugen dagegen zunehmend
das Umland der Großstädte. Zu diesem Ergebnis kam kürzlich das
Familien mit Kindern verlassen seit einigen Institut der deutschen Wirtschaft (iw Köln).
Jahren zunehmend die Großstädte, um ins
Umland zu ziehen. Dafür gibt es unterschied- Da die Wanderungsstatistik der auslän- noch möglich gewesen, eine passende
liche Gründe. Zwei gehören sicher dazu: Sie dischen Zuwanderer durch die häufigen Mietwohnung oder ein Eigenheim zu
finden keine passende (größere) Mietwoh- Umzüge der Flüchtlinge nach einer Erst- finden. Seit 2014 verlassen immer mehr
nung, wenn sich der Nachwuchs einstellt. anmeldung stark überzeichnet ist, nah- die Großstädte – Tendenz steigend. Hin-
Und Eigenheime sind dort für normalverdie- men die Autoren der Kurzstudie nun die zu dürfte kommen, dass im Umland
nende Menschen unbezahlbar geworden. Binnenwanderung der Bevölkerung mit vielfach Arbeitsplätze angeboten wer-
deutscher Staatsbürgerschaft ins Visier. den. „So ist die Produktivität (Bruttoin-
Die Politik hat sich auf den Weg gemacht,
Kernaussage: 2017 verzeichneten nur landsprodukt je Einwohner) im Zeit-
durch ein Bündel von Maßnahmen die Situ- noch 14 von 71 Großstädten mit mehr raum 2011 bis 2016 am stärksten im teil-
ation in den angespannten Wohnungsmärk- als 100.000 Einwohnern ein positives urbanisierten Raum gestiegen“, erklärte
ten zu verbessern. Was aus Sicht der Bau- Binnenwanderungssaldo. Die sieben das iw Köln. Vor dem Jahr 2002 wie-
sparkassen Not tut, haben wir vielfach formu- größten Städte verloren alle im Saldo sen die Großstädte übrigens auch einen
liert: mehr Bauland ausweisen und mehr deutsche Einwohner. Der Grund: das negativen Wanderungssaldo auf. Beige-
nachverdichten; Baukosten senken; Bauvor- knappe Wohnungsangebot und dem- tragen dazu habe die damalige Eigen-
schriften ausdünnen; Kauf-Nebenkosten sen- entsprechend hohe Immobilienpreise heimzulage. Sie war gerade für junge
ken; und das Vorsparen für den Erwerb eige- und Mieten. Bis 2013 ist es für die gro- Eigenheimerwerber in ländlichen Krei-
ner vier Wände stärken. ße Mehrzahl der Familien offensichtlich sen sehr attraktiv.
Das gemeinsame Bauen in Baugruppen und
genossenschaftliche Modelle sind für viele Trendwende beim Wanderungssaldo der Inländer
Menschen eine attraktive Alternative. So bie- Binnenwanderungssaldo, deutsche Staatsbürger, kreisfreie Großstädte (n=71),
tet sich die Chance, kostengünstiger zu bau- 1995 bis 2017
en – bei einem erhöhten individuellen Ge-
staltungsspielraum. Zudem fördern Städte 100 000
und Kommunen diese nachhaltige Form des
Bauens immer mehr mit der gezielten Verga- 50 000
be von Baugrundstücken.
0
Wie vielfältig „Co-Living“ sein kann, wie Zu-
kunftsforscher diesen Trend nennen, zeigen -50 000
wir zum wiederholten Mal in dieser Ausgabe
von „Wohnen in Deutschland“. Als Anregung -100 000
und Ermutigung.
1995 1997 1999 2001 2003 2005 2007 2009 2011 2013 2015 2017
Quellen: Statistisches Bundesamt; Institut der deutschen Wirtschaft
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INHALT
„Co-Living ist nicht nur etwas für „Wir wohnen anders“ – Interview 5 Verunsicherte Sparer 8
Großstädter“ – Interview 2
Ein Dorf in der Stadt mit
Eigenheimbau im Minus 5 verlässlicher Nachbarschaft
für Jung und Alt 6
INTERVIEW
„Co-Living ist nicht nur etwas für Großstädter“
Gespräch mit dem Trend- und Zukunftsforscher Dr. Daniel Dettling zur Zukunft des Wohnens
Nichts ist so beständig wie der Wan- flucht wird von der Stadtflucht abgelöst. denheit und Verwurzelung. Viele Bewoh-
del und Wohnen davon nicht ausge- Erstmals seit Jahren verzeichnen die sie- ner im ländlichen Raum fühlen sich ab-
nommen. Wie und wo werden wir in ben größten Städte in Deutschland kei- gehängt und von aus ihrer Sicht abgeho-
den nächsten Jahrzehnten leben und nen Zuwachs mehr. Vor allem Familien benen Städtern und dort lebenden Eliten
wohnen? Welche Antwort haben Sie verlassen die großen Städte, auch, aber nicht verstanden und repräsentiert. Die
darauf, als jemand, der von Haus aus nicht nur aus ökonomischen Gründen. In Große Koalition hat diesen Trend, der
zur Zukunft des Wohnens forscht? einem Radius von ca. 50 bis 100 Kilome- sich in den USA, England und Frankreich
Wir werden dort leben und wohnen, wo tern von den Großstädten lässt sich die als neuer Populismus darstellt, erkannt
wir uns wohl fühlen. Die beiden Mega- Infrastruktur leichter bewerkstelligen. Die und versucht über eine Kommission
trends Globalisierung und Digitalisierung Luft ist besser, die Naherholungsgebiete „Gleichwertige Lebensverhältnisse“, Ant-
mit ihren Erscheinungsformen der Ent- vor der Tür und die Anbindung an die worten zu finden. Das Ziel ist klar: Es
grenzung und Beschleunigung führen zu nächstgroße Stadt ist noch gut. Seit eini- geht um eine Aufwertung und bessere
einer Nachfrage nach Sehnsuchtsorten, gen Jahren zeichnet sich aber auch ein Anbindung des ländlichen Raums und je-
nach „Heimat“. Die Frage „Stadt oder negativer Trend ab: Viele Bewohner auf ner Regionen, die vom Strukturwandel
Land“ wird künftig weniger relevant. Es dem Land fühlen sich von der Politik besonders betroffen sind. Es fehlt aber
wird um das Urbane in der Provinz und alleingelassen. Sie fühlen sich als Verlie- noch an überzeugenden und nachhalti-
das Dörfliche in den Städten gehen. Die rer der neuen Veränderungen. In den gen Antworten auf die drängenden Fra-
Provinz wird progressiver und die Groß- großen Städten wächst das Gefühl der gen: Nahverkehr, Infrastruktur und Arbeit.
stadt dörflicher. Das hat Folgen für das Anonymität, auf dem Land das Gefühl
Wohnen. Wohnen wird zur individuellen des Abgehängtwerdens. Welche innovativen Wohnmodelle sind
wie zur sozialen Frage der Zukunft. Le- Ihnen aus Ihrer Forschungsarbeit und
bensqualität wird zum entscheidenden Was hat darauf vor allem Einfluss? Praxis bekannt? Welche haben aus Ih-
Standortfaktor. Und inwiefern lässt sich aktuell darauf rer Sicht Zukunftspotenzial?
Einfluss nehmen? Innovative Wohnmodelle setzen auf Ge-
Was zeichnet sich davon schon heute Der Gegentrend zur Globalisierung ist die meinschaft: Gemeinschaftsräume, Ge-
ab? Glokalisierung. Viele Menschen suchen meinschaftsautos, Gemeinschaftskochen.
Immer mehr Menschen können sich vor- eine Verbindung von wachsender Mobi- Es geht um Möglichkeiten und Orte, et-
stellen, auf dem Land zu leben. Die Land- lität und Vernetzung und lokaler Verbun- was zu teilen. Was wir von Car-Sharing
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im Bereich der Mobilität und Co-Working
im Bereich des Arbeitens kennen, weitet
sich auch auf Wohnen aus. Während die
eigenen vier Wände und Räume tenden-
ziell kleiner werden, wird der Gemein-
schaftsbereich vergrößert. Wohnmodelle,
die diesen Trend umsetzen wollen, ver-
suchen, die Angebote zu lokalisieren.
Möglichst viel soll von zu Hause aus und
gemeinsam erledigt werden können: Ar-
beit, Pflege, Engagement.
Wie sieht für Sie der ideale Wohnort
beziehungsweise die ideale Wohnum-
gebung aus?
Der ideale Wohnort bzw. die ideale
Wohnumgebung setzen auf Harmonie
von Wohnen, Leben und Arbeiten. Orte,
wo man möglichst viel individuell und
gemeinsam erledigen und erleben kann,
ohne es zu müssen. Es geht um Orte
und Modelle, die ein Höchstmaß an Frei- Der Jurist und Politikwissenschaftler Dr. Daniel Dettling ist Gründer der Denkfabrik Institut
willigkeit und Individualität mit Gemein- für Zukunftspolitik www.zukunftspolitik.de und leitet das Berliner Büro des Zukunftsinstituts
www.zukunftsinstitut.de. Dort befasst er sich unter anderem mit den Themen Urbanisierung,
schaftlichkeit und Nachbarschaft verbin-
Wohnen, Mobilität. Foto: Thomas Kierok
den. Individuell, aber nicht privatisiert,
kollektiv, aber nicht staatlich.
Nach Co-Working gibt es nunmehr nicht als Dauerwohnsitz, sondern als Er- Familien, alleinlebende Ältere und Paare,
auch Co-Living in den großen Metro- gänzung zur Stadtwohnung gedacht. deren Kinder schon aus dem Haus waren.
polen – welches Lebens- und Wohn-
modell steht dahinter? Und wäre das Sie selbst haben sich für ein Co-Living- Wie lebt es sich in der neuen Woh-
auch etwas für kleinere Städte? Modell inmitten von Berlin entschie- nung? Was macht Ihre Wohnumge-
Hinter „Collaborative Living“ steckt das den – was hat Sie dazu bewogen? bung besonders liebens- und lebens-
Modell des kooperativen Individualismus (schmunzelt). Eine Mischung aus Not wert?
und der dezentralen Vernetzung. Woh- und Neugierde. Wir haben lange nach ei- Die Wohnungen und Zimmer sind sehr
nen als dezentrales Netzwerk. Es geht ner gut gelegenen und erschwinglichen hell, entsprechend wenig muss man hei-
um Selbstverwirklichung und soziales Mit- Eigentumswohnung gesucht. Unmittelbar zen, und ein Solardach sorgt für grünen,
einander. „Co“ heißt nicht „Wir machen nach der Finanzkrise vor zehn Jahren erneuerbaren Strom zur Selbstversor-
alles gemeinsam“, sondern die eigene waren die Preise in Berlin auf einem gung. Der Kiez ist sozial – noch – gut
Wahl, gemeinsam besser zu leben. Im Höchststand, es war viel Geld unterwegs durchmischt, man kennt sich in der
Co-Living ist man eher Teil eines Konnek- und viele Wohnungen gingen zu wahn- Nachbarschaft und den Geschäften. Die
tivs und nicht eines Kollektivs. Co-Living sinnigen Preisen weg. Über einen Nach- Verkehrs- und Naherholungsanbindung
ist nicht nur etwas für Großstädter. Sein barn haben wir von einer Baugemein- ist hervorragend, in 15 Minuten ist man
Grundgedanke, wonach man sich Räume schaft erfahren, die ein größeres Grund- mitten im Regierungsviertel. Das Schöns-
und Flächen teilt, ist auch auf kleinere stück direkt am alten Flughafen in Tem- te an dem Projekt ist ein großer Gemein-
Städte und sogar Dörfer übertragbar. Aus pelhof gekauft hat. Wir haben sofort schaftspark. Mitten in Berlin so viel Platz
Kuh-Dörfern werden Ko-Dörfer. Groß- unterschrieben, obwohl unsere Haus- und Grün für Kinder und Erwachsene!
stadtmüde Architekten und Künstler ha- bank nur mit dem Kopf geschüttelt hat: Allein wäre das nicht machbar gewesen.
ben sich beispielsweise in Brandenburg „Eine Baugemeinschaft als GbR? Sind Sie Gemeinsam lebt es sich günstiger, ange-
zusammengetan und wollen im näch- wahnsinnig??“ In den ersten Versamm- nehmer, aber auch anstrengender.
sten Jahr ein gemeinsames neues Dorf lungen haben wir dann die Mitstreiter
bauen. Das Betreibermodell ist eine Ge- und künftigen Nachbarn kennengelernt. Wenn Sie heute im Internet inserieren
nossenschaft. Die neuen Häuser sind Die Mischung hat uns gefallen: jüngere und nach neuen Mitstreitern suchen
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würden, weil vielleicht jemand ausge- nicht möglich, Katzen sind dafür reichlich kannt, dass immer mehr Menschen nach
zogen ist, was stünde dort über Ihr vorhanden.“ neuen Möglichkeiten und Modellen su-
Projekt? Und was müssten umgekehrt chen, günstig und gemeinsam zu woh-
Interessenten über den finanziellen Derzeit reservieren Städte zunehmend nen. Wohnen ist eine soziale Frage im
Anteil hinaus „mitbringen“? kommunales Bauland für Baugrup- doppelten Sinn: finanziell wie solidarisch.
„Baugemeinschaft sucht soziale Individu- pen, Beispiele sind Hamburg, Mün- In einer zunehmend individualisierten,
alisten zum gemeinsamen Wohnen und chen, Ulm. Ist das ein Trend bezie- bunten und älter werdenden Gesellschaft
Leben mitten in Berlin. Erwartet werden hungsweise ein Zukunftsmodell für suchen die Menschen nach neuen Bin-
Neugierde, zeitweiliges Engagement und das Wohnen? dungen und Freiheiten jenseits der alten
Interesse an Entwicklungen auch außer- Ob es ein genereller Trend ist, muss sich Muster wie der privaten Kernfamilie.
halb der eigenen vier Wände. Hunde noch zeigen. Die genannten Städte sind Nicht nur Wohnen, auch Familie erweitert
sind aufgrund des Gemeinschaftsgartens zumindest Trendsetter und haben er- sich. Nachbarn gehören neu dazu.
Foto: Blaufisch Architekten Foto: Erik-Jan Ouwerkerk
Einzug der großen Baugemeinschaft „Tempelhofer Berg“ in das Mehrfamilienhaus im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg war vor gut
sechs Jahren. „Die Kosten sind nicht aus dem Ruder gelaufen, die Kalkulation war somit realistisch“, sagt Daniel Dettling als einer von rund
110 Bewohnern. „Nach anfänglichen Reibereien hat sich der Alltag einschließlich der Nutzung der Gemeinschaftsflächen geregelt.“ Es gibt
diverse AGs: Garten, Gemeinschaftsraum. „Jeder kann, muss aber nicht mitwirken und sich einbringen.“
Die wichtigsten Erfahrungen aus der Bauphase für Daniel Dettling: „Es geht um die richtige Mischung aus Leben, Arbeiten und Wohnen. Das
bedeutet, offen über Zielkonflikte und Bedürfnisse zu sprechen. Und es geht darum, vorsorgend zu planen: Welchen Platz brauchen wir, was
wird, wenn die Kinder aus dem Haus sind oder einer pflegebedürftig wird?“
Die Größe der 46 Wohnungen in dem siebenstöckigen Haus bewegt sich zwischen 35 und 180 Quadratmeter Wohnfläche: jede mit indivi-
duellem Grundriss, entwickelt nach den Bedürfnissen der Bewohner. Das betrifft etwa den Wunsch nach Teilung, beispielsweise nach Auszug
der Kinder, so dass sich die Wohnungsanzahl auf 50 Einheiten erweitern lässt. Zu jeder Wohnung gehört viel Außenraum mit großen Balkonen
und vor der gesamten Südfassade laufenden Stegen. Alle Bewohner zusammen haben eine 35 qm Wohnung als gemeinschaftlichen Kul-
turraum im Erdgeschoß gebaut. Das KfW-55-Haus nutzt Geothermie und Photovoltaik, hat ein begrüntes Dach und eine kontrollierte zentrale
Lüftungsanlage.
Das Mehrfamilienhaus in der Nähe des ehemaligen Flughafens Berlin-Tempelhof – geplant und gebaut von Margit Renatus und Björn Götte
vom Büro Blaufisch-Architekten – ist Bestandteil eines neuen Stadtquartiers für insgesamt mehr als 650 Bewohner, das die Architektin ge-
meinsam mit drei Kollegen der Stadtquartier Friesenstraße GbR entwickelt hat.
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WOHNUNGSMARKT
Eigenheimbau im Minus
Die Zahl der Wohnungsbaugenehmigungen ist 2018 zum zweiten Mal hintereinander gesunken. Während
es im klassischen Mietwohnungsbau noch ein Plus gab, war im Eigenheimbau erneut ein Rückgang zu
verzeichnen.
Insgesamt belief sich der Rückgang zwar waren jedoch erneut Rückgänge von 1,0 pitalanleger entfallen, die im „Betongold“
nur auf 0,2 Prozent. 2017 hatte es gegen- bzw. 6,5 Prozent festzustellen – nach 5,0 einen sicheren Hafen suchen.
über dem Vorjahr noch ein Minus von 7,3 bzw. 2,7 Prozent im Jahr 2017 gegenüber
Prozent gegeben. Ein Plus – und zwar von 2016. Einen Zuwachs von 6,5 Prozent ver- Hauptpfeiler des Wohnungsbaus bleibt
3,1 Prozent nach 3,5 Prozent im Vorjahr – meldete das Statistische Bundesamt zwar trotzdem der klassische Eigenheimbau.
gab es bei Mehrfamilienhäusern ohne Ei- bei den Eigentumswohnungen. Im Vorjahr Die Zahlen zeigen jedoch: Neue Impulse
gentumswohnungen. Bei 1- und 2-Familien- gab es einen Rückgang von 4,9 Prozent. für die Wohneigentumsbildung sind drin-
häusern, also im klassischen Eigenheimbau, Der größte Teil davon dürfte aber auf Ka- gend gefragt.
Wohnungsbaugenehmigungen 2018 im Vergleich zu 2017
89.850
1-Familienhäuser 90.779 2018
2017
20.800
2-Familienhäuser 22.240
83.700
Eigentumswohnungen (ETW) 78.589
96.970
Mehrfamilienhäuser ohne ETW 94.041
347.290
Wohnungen insgesamt 348.128
Quelle: Statistisches Bundesamt (gerundete Zahlen)
INTERVIEW
„Wir wohnen anders“
Das sagen auch noch nach fast neun Jahren 25 Mietparteien von sich, die unter dem genossenschaft-
lichen Dach des Bau- und Sparvereins Dortmund ihr neues Zuhause in der Ruhr-Metropole gemeinsam
geplant und gebaut haben. Dazu das Interview mit Elke Theißen, Architektin und Bewohnerin.
Wie sind Sie zu dem Projekt „Wir woh- mit Kind, wünscht man sich ein etwas statt irgendwo im Obergeschoss zu woh-
nen anders“ gekommen? geschützteres Umfeld, auch mit anderen nen. Bei den offenen Treffen der Kern-
Eher zufällig. Davon erfahren habe ich Kindern. Der Traum war schon immer, gruppe, die sich schon formiert hatte, ha-
kurz nach der Elternzeit und bin hellhörig selbst einen Garten zu haben oder zu- ben wir – mein Partner und ich – erst
geworden. In dieser familiären Situation, mindest den Bezug zum Außenraum, einmal zugehört, schließlich Interesse be-
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kundet. Die Gruppe hat kurz überlegt Welche Änderungswünsche haben Sie mals vor acht Jahren noch am oberen
und gesagt: Passt. So war das Prozedere angemeldet? Rand. Mittlerweile liegen wir damit eher
2006. Da war mein Sohn ein Jahr alt. Mit Unsere Wohnung von 92 Quadratmetern in den oberen zwei Dritteln.
Planen und Bauen vergingen bis zum reicht über zwei Etagen – wie ein kleines
Einzug noch einmal vier Jahre. Reihenhaus. Auf das zusätzliche WC un- Was hat sich für Sie mit dem Einzug in
ten haben wir dabei verzichtet und dar- die neue Wohnung außerdem verändert?
Inwiefern konnten die künftigen Be- aus eine Art begehbare Garderobe ge- Der Mehrwert für uns war insbesondere
wohner der Genossenschaftswohnun- macht, in der auch die Waschmaschine die neue und engere Nachbarschaft. Das
gen beim Hausbau mitreden? Platz hat. Eine Grundrissänderung geht haben wir gesucht. Auch in der normalen
Wir sind ein altersgemischtes Haus – der aber immer nur vorbehaltlich der Zustim- Mietwohnung baut man Kontakte auf.
Jüngste ein Jahr, die Älteste über 80. Die mung der Architekten, die das als ver- Aber es dauert länger. In einem Wohnpro-
Architekten haben die gewünschten Grö- nünftig vermietbare Wohnung abnicken. jekt gibt es diesbezüglich schon von vorn-
ßen abgefragt und danach Entwürfe zum herein Konsens. Man will Kontakt. Man
Beispiel für typische Familien- oder Sin- Wollen Sie auch über den Mietpreis muss nicht vorsichtig vorfühlen. Zu dieser
glewohnungen gemacht. Festgeplant sprechen? Prämisse kommen sehr viele Anknüp-
wurden zunächst nur die nötigsten tra- Das ist nicht geheim. Wir zahlen pro fungspunkte über Interessen und Hobbys.
genden Wände. Alles andere konnte mit- Quadratmeter 7,50 Euro netto kalt. Das Darüber findet man in unterschiedlichen
bestimmt werden. Das ging allerdings war auch eine Grenze, die wir uns als Konstellationen in der Nachbarschaft zu-
nur, wenn man rechtzeitig zur Bauge- Baugruppe gesetzt und hierzu Einver- sammen. Damit meine ich auch die be-
meinschaft gestoßen war. Denn dieser ständnis mit dem Vermieter erreicht ha- nachbarte Eigenheimsiedlung, wo haupt-
Prozess muss frühestmöglich abgeschlos- ben. Bei den Investitionen wurde diese sächlich Familien mit Kindern wohnen.
sen werden, damit die Planungen weiter- Vorgabe berücksichtigt. Wir kommen auf Die Aktivitäten reichen kreuz und quer
gehen können. gut zehn Euro Warmmiete. Das war da- durch diese beiden Teile des Projekts.
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Ein Dorf in der Stadt mit verlässlicher Nachbar-
schaft für Jung und Alt
Entstanden ist das gemeinschaftliche Wohnquartier „WIR wohnen anders“ innenstadtnah im grünen
Süden von Dortmund. Die Wohnanlage kombiniert Miet- und Eigentumswohnungen für Alleinerzie-
hende, Familien, Paare und Singles unterschiedlichen Alters.
Den Kern des Quartiers bildet ein dreigeschossiges Mehrfa- sorgt, zu dem auch 13 Doppel- und Einfamilienhäuser im
milienhaus mit 25 Mietwohnungen. Bauherr und Eigentümer Wohneigentum gehören. Sie gruppieren sich um das große
ist die Genossenschaft Spar- und Bauverein eG Dortmund. Mehrfamilienhaus.
Einzug war 2010. Die Mieter waren bereits am Planungspro-
zess beteiligt. Die Grundrisse der zwischen 56 und 92 Qua- Eine Fahrradgarage sowie ein Waschsalon im Dachgeschoss
dratmeter großen Genossenschaftswohnungen wurden dabei stehen allen Bewohnern des Mehrfamilienhauses zur Verfü-
individuell angepasst. gung und der Gemeinschaftsraum für Feiern und Gäste dar-
über hinaus auch den Nachbarn aus dem Wohneigentum of-
Alle Wohnungen und Freibereiche in dem Mehrfamilienhaus fen. Der Innenhof zwischen beiden Gebäudeteilen lässt viel
sind barrierefrei erreichbar. Ein Aufzug und Galerien zwischen Raum für Begegnungen. Jede Wohnung besitzt außerdem ei-
beiden Gebäudeflügeln machen es möglich. Es ist ein KfW- nen privaten Freibereich als Garten, Wintergarten oder Ter-
40-Niedrigenergiehaus. Seine Holzpellet-Heizzentrale mit So- rasse auf der – von der grünen Mitte – abgewandten Seite.
larthermie-Unterstützung sorgt im Zusammenwirken mit einer
Photovoltaikanlage für eine CO2-neutrale Wärmeerzeugung. „Die Grundidee bei dem Projekt war es, ein ‚Dorf in der
Über ein Nahwärmenetz wird das gesamte Quartier mitver- Stadt!‘ zu realisieren, einen Ort mit verlässlicher Nachbar-
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schön gestalten. Was die Freizeit betrifft: Woran denken Sie da?
Ein Nachbar und Filmfan bietet beispiels- Wir haben eine sehr schöne Anlage mit
weise im Pantoffelkino monatlich drei Fil- zwei Möglichkeiten, draußen zu sitzen –
me zur Auswahl, Gespräche darüber in- einmal die Zugangsseite, wo jeder durch-
klusive. Wir haben einen Beamer und geht, wenn er nach Hause kommt. So
Verdunkelungsvorhänge für den Gemein- dass man vielleicht ein paar Worte wech-
schaftsraum angeschafft. Das hat dann seln, sich verabreden kann. Und eine pri-
schon etwas von Kinoatmosphäre. Über vate Seite – wenn man gerade nicht in
die Grenzen des Mietshauses hinaus hat der Stimmung dazu ist. Dort, in meinem
sich eine kleine Band gefunden, die dort kleinen durchgrünten Garten, kann ich
probt. Ein Nachbar, der gern wandert, mich im Liegestuhl hinter Hecken ausru-
nimmt Interessenten mit. Ein anderer or- hen, ohne dass mich jemand stört oder
ganisiert Paddeltouren auf Ruhr oder Lip- auch nur sieht. Setzt man sich auf die an-
pe und eine Nachbarin einmal im Jahr dere Seite, ist das auch ein Signal: Man
ein Walking-Dinner, wo man von Woh- darf sich dazusetzen. Das ist eine schöne
nung zu Wohnung wandert, gemeinsam Sache, die die Architektur uns hier anbie-
Elke Theißen Foto: Thomas Schmidt kocht und isst. Das alles nach dem Mot- tet und die auch gut funktioniert.
to: Man kann. Nichts muss. Und diese Die letzten Male, als wir aus dem Urlaub
Freiheit ermöglicht es auch, dass man kamen – die Koffer waren noch nicht ein-
Bei welcher Gelegenheit trifft man gern daran teilnimmt. Noch mehr als sol- mal aus dem Auto raus – da wurden wir
sich denn? che Highlights, die über eine Rundmail schon dazu gebeten an die Tische drau-
Der Frühjahrsputz gehört zu den Pflicht- angekündigt werden, gefällt mir aber ßen, wo Nachbarn saßen und grillten.
veranstaltungen, die wir für uns aber das, was sich eher zufällig ergibt.
Innenhof und Galerien bieten Raum für Begegnung Haupteingang zum Mehrfamilienhaus, zugleich auch ein Treffpunkt
Foto: Cornelia Suhan, Architektur: post welters + partner Foto: Gerd P. Müller, Architektur: post welters + partner
schaft für Jung und Alt“, informiert der Online-Internetführer Für Planung und Umsetzung des Quartiers „WIR wohnen an-
Architektur und Ingenieurbaukunst in Nordrhein-Westfalen. ders“ zeichnet das Architektur- und Stadtplanungsbüro post
Initiiert und mitgetragen wurde das Vorhaben vom Verein für welters + partner aus Dortmund verantwortlich. Bis nach
generationsübergreifendes Wohnen in Dortmund W.I.R., der Tokio, zum Weltkongress der Architektur, hat es das inzwi-
in der Stadt schon mehrere Gemeinschaftsprojekte zur Miete schen mehrfach ausgezeichnete Projekt geschafft. Gezeigt
und im Eigentum auf den Weg gebracht hat. Das Kürzel steht wurde es dort 2011 in der begleitenden Ausstellung „Archi-
dabei für „Wohnen innovativ realisieren“. tecture for all“.
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SPARVERHALTEN
Verunsicherte Sparer
– Frühjahrsumfrage 2019 der privaten Bausparkassen –
Mini-Zinsen und steigende Immobilienpreise verunsichern die deutschen Sparer. Das ist das wesentliche
Ergebnis der Frühjahrsumfrage 2019 zum Sparverhalten der Bundesbürger. Kantar TNS befragte dazu im
Auftrag des Verbandes der Privaten Bausparkassen zum 65. Mal über 2.000 Bundesbürger im Alter von
über 14 Jahren.
„Die Mini-Zinsen drücken auf die Stim- diener dringend ein ermutigendes Spar- Das Sparmotiv „Kapitalanlage“ kommt
mung der Altersvorsorge-Sparer“. So kom- signal. König: „Der Beschluss der Koali- durch ein Minus von einem Prozentpunkt
mentierte der Hauptgeschäftsführer des tion für eine verbesserte Ansparhilfe auf einen Wert von 26 Prozent. Das Spar-
Verbandes der Privaten Bausparkassen, sollte noch 2019 umgesetzt werden. Die motiv „Notgroschen“ erreicht 5 Prozent –
Christian König, die jüngste Umfrage. Menschen müssen wieder das Gefühl nach 4 Prozent in der letzten Umfrage.
Zwar rangiert das Sparmotiv „Altersvor- bekommen: Mein Traum muss kein Ein Plus von immerhin 2 Prozentpunkten
sorge“ mit 53 Prozent immer noch auf Traum bleiben.“ auf 4 Prozent gibt es beim Sparmotiv
dem ersten Rang. Gegenüber der letzten „Ausbildung der Kinder“.
Umfrage vom Herbst 2018 bedeutet dies
aber einen Rückgang um 4 Prozentpunk-
te. Ebenfalls 53 Prozent erreicht das
Sparmotiv „Konsum/Langfristige Anschaf- Sparmotive der Bundesbü rger
fungen“ – nach zuvor 55 Prozent. Frühjahrsumfrage 2019; durchschnittliche Anteile in %*
Einen Rückgang um 5 Prozentpunkte Altersvorsorge 53
auf 35 Prozent zeigt sich beim Sparmo-
Konsum 53
tiv „Wohneigentum“. „Vielerorts stark
steigende Immobilienpreise sind für Wohneigentum 35
Haushalte, die sich schwertun, die Kapitalanlage 26
Schwelle zum Wohneigentum zu über- Notgroschen 5
winden, eine Motivationsbremse“, so Ausbildung Kinder 4
König. Weil mangelndes Eigenkapital
die größte Hürde beim Wohneigentum- * Die Summe der Prozentanteile ergibt wegen Mehrfachnennungen mehr als 100 Prozent
serwerb darstelle, bräuchten Normalver- Quelle: Kantar
IMPRESSUM
Herausgeber: Anschrift der Redaktion:
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Für den Inhalt verantwortlich: Alexander Nothaft Telefon: (030) 59 00 91-523 · E-Mail: nothaft@vdpb.de
Satz: Eins 64 Grafik-Design, Bonn Internet: www.bausparkassen.de
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