2020 Eigentumsförderung in Siegen 2020 Neubau und Erwerb gebrauchter Immobilien Profitieren Sie von zinsgünstigen Darlehen und attraktiven ...
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2020 Eigentumsförderung in Siegen 2020 Neubau und Erwerb gebrauchter Immobilien Profitieren Sie von zinsgünstigen Darlehen und attraktiven Konditionen des Landes NRW!
Kontakt
Kreis Siegen-Wittgenstein
Amt für Bauen und Immissionsschutz
Koblenzer Straße 73
57072 Siegen
Telefon: 0271 333-1903
E-Mail: a.pohl@siegen-wittgenstein.de, i.wuntke@siegen-wittgenstein.de
www.siegen-wittgenstein.de
Bildnachweise
Titelbild: © marcus_hofmann – stock.adobe.com ; Seite 4: © Universitäts-
stadt Siegen
© 2020 Kreis Siegen-Wittgenstein
Alle Rechte vorbehalten.
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Sie planen den Bau oder Kauf eines Eigenheimes oder einer
Eigentumswohnung?
Das Land NRW gewährt dafür unter bestimmten Voraussetzungen zins-
günstige Darlehen, die die Finanzierung durch die Hausbank ergänzen.
Zuständig für die Prüfung und Bewilligung der Förderanträge ist der Kreis
Siegen-Wittgenstein.
Wer wird gefördert?
Gefördert werden Haushalte mit mindestens einem Kind oder einer schwer-
behinderten Person mit einem Grad der Behinderungen (GdB) ab 50, die be-
stimmte Einkommensgrenzen einhalten. Prüfen Sie mit dem Chancenprüfer,
ob für Sie eine Förderung möglich ist: www.nrwbank.de/chancenprüfer
Maximal mögliches Haushaltsbruttoeinkommen*
Alleinerziehend mit 1 Kind 43.439 €
Alleinerziehend mit 2 Kindern 46.561 €
2 Personen mit 1 Kind 45.500 €
jedes weitere Kind + 9.182 €
junges Ehepaar + 6.061 €
(U40 und max. 5 Jahre verheiratet)
* Vereinfachte Berechnung unter der Annahme, dass nur eine Person im
Haushalt Einkünfte erzielt. Eventuell sind Abzugsbeträge (z.B. bei Schwerbe-
hinderung) möglich, die ein höheres Einkommen zulassen. Für bestimmte
Einkünfte (z.B. Renten, Beamtenbesoldung) gelten abweichende Werte. Der
Kreis Siegen-Wittgenstein bietet Ihnen gerne eine Beratung an.
Prüfen Sie Ihre Förderchancen auf www.nrwbank.de/eigentumsfoerderung
|3Was gibt es zu beachten?
• Vor Erteilung der Förderzusage darf nicht mit dem Bau begonnen werden
(Vertragsabschluss zählt).
• Der notarielle Kaufvertrag zum Erwerb der Immobilie darf noch nicht abge-
schlossen sein oder muss ein förderkonformes Rücktrittsrecht enthalten.
• Der Kauf von Wohnungen in Hochhäusern ist ausgeschlossen.
Wie hoch ist das Darlehen?
Das Darlehen setzt sich zusammen aus:
Grundpauschale für Siegen 100.300 €
zuzüglich
Familienbonus (je Kind oder Schwerbehinderter Person) +17.000 €
Barrierefreies Objekt
+10.000 €
Neu: Zusätzliche Darlehen für „Bauen mit Holz“ möglich
7,5% des Darlehens müs
sen nicht
zurückgezahlt werden (T
ilgungsnachlass)
4|Beispielrechnung
Förderfall: Familie mit 2 Kindern baut ein Eigenheim in Siegen.
Gesamtkosten: 350.000 €
Förderdarlehen Tilgungsnachlass
Grundpauschale 100.300 €
Familienbonus 34.000 €
Barrierefreiheit 10.000 €
Summe Förderung 144.300 € 10.822,50 €
Eigenleistung
15% der Gesamtkosten müssen als Eigenleistung erbracht werden.
Dies können sein:
• Barmittel (mindestens die Hälfte der Eigenleistung)
• Selbsthilfe (z.B. eigene Bauleistungen)
• nicht durch Grundschulden belastete Teile des Baugrundstücks
In bestimmten Fällen besteht die Möglichkeit 15% des Förderdarlehens
auf die Eigenleistung anzurechnen.
Somit stellt sich die Finanzierung wie folgt dar:
Förderdarlehen 144.300 €
Eigenleistung (15% von 350.000 €) 52.500 €
Weiteres Darlehen (z.B. Hausbank) 153.200 €
Summe Gesamtkosten 350.000 €
|5Wie sind die Konditionen?
Zinsen
• 0,5% p.a. für die ersten 20 Jahre fest
• Danach ist der Zinssatz weitere 5 Jahre einkommensabhängig möglich
Verwaltungskostenbeitrag
• 0,5% p.a. laufend vom Darlehensbetrag; nach Tilgung des Darlehens um
50% wird der Verwaltungskostenbeitrag vom halben Darlehensbetrag er-
hoben
Tilgung
• neue Objekte: 1% p.a. (Annuitätendarlehen)
• gebrauchte Objekte: 2% p.a. (Annuitätendarlehen)
• kostenlose Sondertilgungen möglich
Tilgungsnachlass
• 7,5% des Gesamtdarlehensbetrages = Reduzierung der Darlehensrestschuld
• Ihre Rate (Tilgung, Zinsen, Verwaltungskostenbeitrag) wird nur vom
reduzierten Darlehen berechnet. Auch bei der Eintragung der Hypothek
sparen Sie dadurch.
Auszahlung
• 99,6% (0,4 % einmaliger Verwaltungskostenbeitrag)
Auszahlungsraten Neubau
• 40% bei Baubeginn
• 40% nach Fertigstellung des Rohbaus
• 20% bei Bezugsfertigkeit
Auszahlungsraten Kauf (auch Ersterwerb)
• 100% nach Abschluss des Kaufvertrages und Lastenübergang,
ggf. Bezugsfertigkeit
6|Ihre Ansprechpartner
Für die Förderberatung:
Kreis Siegen-Wittgenstein (Bewilligungsbehörde)
Astrid Pohl
Telefon: 0271 333-1903
E-Mail: a.pohl@siegen-wittgenstein.de
Ina Wuntke
Telefon: 0271 333-1903
E-Mail: i.wuntke@siegen-wittgenstein.de
Für baurechtliche Auskünfte im Stadtgebiet Siegen:
Universitätsstadt Siegen (Servicestelle Bauberatung)
Christel Rubertus
Telefon: 0271 404-3291
E-Mail: c.rubertus@siegen.de
Stephan Hahn
Telefon: 0271 404-3286
E-Mail: s.hahn@siegen.de
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