2020 HOLLABRUNN Ferry Sehergasse 8 - Wohnen mit Zukunft - Alpenland
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Gemeinnützige Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft
2020 HOLLABRUNN
Ferry Sehergasse 8
Wohnen mit
Zukunft
SYMBOLBILD
Freifinanziert
Filiz IHTIBAR informiert Sie gerne:
02742/204 284
www.alpenland.ag
INHALT
3 Projektinfo
4 Infrastruktur
5 Lage und Erreichbarkeit
6 Überblick
7 Wohnungstypen
13 Wohnqualität
14 Vom Anruf bis zum Einzug
15 Modell der Finanzierung
15 Kriterien
BAUEN VERSTEHEN WIR ALS
DAS GESTALTEN VON ZUKUNFT.
Wir spüren die Verantwortung, die im Entwickeln, im Bauen und in der Verwaltung von Wohnungen
steckt: für die leistbare Wohn- und Lebensqualität von zehntausenden Menschen. Für ein Lebens-
umfeld, das den Alltag erleichtert, das Generationen verbindet und das ökologisch Zukunft hat.
Die moderne Gesellschaft in Niederösterreich fordert heute im Wohnbau differenzierte Antworten auf
Ansprüche und Herausforderungen, die vielfältiger geworden sind.
Bei Alpenland haben wir uns auf den Weg gemacht, diese Antworten zu geben.
Hollabrunn XV/3 www.alpenland.ag
SYMBOLBILD
2020 HOLLABRUNN
FERRY SEHER GASSE 8
Heute in Morgen investieren ist die Devise in
Hollabrunn. Das „Bildungszentrum des Weinviertels“ VERTRAGSTYP
Freifinanzierte Wohnungen
setzt nicht nur auf die Förderung der Jungen. Auch
Miete mit Kaufoption
in den Bereichen Wirtschaft und Infrastruktur denkt
man bereits an kommende Generationen. Gleich-
zeitig besinnt man sich auf die historischen Wurzeln BEZUG
und pflegt Traditionen bei einem gemütlichen Glaserl Frühjahr 2022
Wein in einem typischen Heurigen oder bei verschie-
densten Festen. LAGE
südlich vom Zentrum in Hollabrunn
Bus und Bahn fußläufig erreichbar
Zukunftsorientiert gebaut werden auch die 20 neuen ca. 20 Minuten nach Stockerau und
Wohnungen in Bahnhofsnähe. Top-Ausstattung wie ca. 40 Minuten nach Wien
Tiefgarage und Lift sind ideale Voraussetzungen,
um schon heute an die Kaufoption nach 5 Jahren zu FLÄCHEN
denken. Entspannen und Wohlfühlen ist hier leicht: ca. 58 m² bis ca. 106 m²
im eigenen Garten, am Balkon oder der Dachterras-
se, gemeinsam mit Nachbarn im Gemeinschaftsgar-
ten, oder mit den Kindern am Spielplatz. FREIBEREICH
Eigengarten und Terrasse (Erdgeschoss)
Balkon bzw. Dachterrasse (Obergeschosse)
allgemeine Gartenflächen, Spielplatz
! WOHN-TIPP
PARKEN & MEHR
Jede Wohnung hat einen zugeordneten Tiefga- Tiefgaragenstellplatz
ragenstellplatz. Zusätzlich gibt es eine Gemein- Abstellraum
schaftsterrasse im Dachgeschoss. Lift
Prospektmappe Stand: 29.09.20 3
www.alpenland.ag Hollabrunn XV/3
GUTE INFRASTRUKTUR
Die Lage südwestlich des Stadtzentrums bietet beste Infrastruktur. Viele Einrichtungen wie Freizeitzentrum,
Stadtsaal, HTL und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Pendler ist der nahegelegene
Bahnhof der fußläufig ca. 10 Minuten entfernt ist und stündliche Abfahrten nach Wien bietet.
LEBEN
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie
Ärzte, Apotheken, Landesklinikum
Post-Partner, Banken, Behörden
Cafés, Bäckerei
FREIZEIT UND SPORT
Kulturangebot (Feste, Kurse, Museum, Galerie)
Vereine
Sporthalle, Stadion, Rad- und Wanderwege
Kunsteisbahn
Stadtbad
Freizeitpark Hollabrunn
VERKEHR
gute öffentliche Verkehrsanbindung
Bahn und Bus
Anbindung an A22 über Stockerau
SCHULEN
Kindergärten, Krabbelstube
Volksschule, NMS, Höhere Schulen
Fachschulen, Berufschule, Musikschule
4 Prospektmappe Stand: 29.09.20
LAGEPLAN
Hollabrunn XV/3 www.alpenland.ag
Tiefgarage
Fahrräder Müll
LAGE UND ERREICHBARKEIT
Ein-, u. Ausfahrt
Fallschutzmatte LAVENDEL, SALBEI, ROSMARIN
Doppelschaukel
Spielplatz
SPIELPLATZ XV/1
372,78 m2
FEDERWIPPE
BT 1 1
SITZBANK für 3 Pers.
FERRY SEHERG
Spielplatz
FERRY SEHERGASSE 4
3
BT 3
Fahrräder
Spielplatz
BAC
ASSE
Y 8
FERR RGASSE
GÖL
SEHE
HPR
LER
r
OME
räde
Fahr
Müll
BT 2 2
SBA
NAD
CH
E
FERRY SEHERGASSE 6
BT 4
FERRY
SEHERGASSE 10
Müll
Spielplatz
4
Müll
N
Vorbehaltlich Druckfehler und Änderungen. Stand: 28.08.2020 www.alpenland
Die Wohnhausanlage liegt zentral in
Hollabrunn in der Ferry Seher-Gasse und
ist über die Wienerstraße und Aumühlgasse
erschlossen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut.
Bushaltestellen sind fußläufig in nur wenigen
Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum sowie
der Bahnhof liegen nur etwa 10 Gehminuten
entfernt. Eine rasche Anbindung nach Wien ist
über die S3 gegeben.
Das bauliche Umfeld besteht derzeit aus Ein-
und Mehrfamilienhäusern. In der direkten Um-
gebung befinden sich verschiede Bildungsein-
richtungen, ein großes Freizeitzentrum sowie
Einkaufsmöglichkeiten.
Prospektmappe Stand: 29.09.20 5
www.alpenland.ag Hollabrunn XV/3
ÜBERBLICK
HOLLABRUNN XV/3
Die insgesamt 126 Wohnungen und ca. 191 Tiefgaragenstellplätze werden in 4 Bauabschnitten bis vo-
LAGEPLAN
raussichtlich Frühjahr 2022 errichtet. Der 3. Bauabschnitt, welcher bis Frühjahr 2022 fertiggestellt wird
umfasst 20 Wohnungen und 30 Tiefgaragenstellplätze. Die Einfahrt in die Tiefgarage erfolgt über die
Ferry Sehergasse.
Die 20 Wohnungen sind aufgeteilt auf ein Erd- sowie drei Obergeschosse und werden über ein zentra-
les Stiegenhaus erschlossen. Die barrierefreie Erschließung ist mittels Lift von der Tiefgarage bis in das
Dachgeschoss gegeben.
Die externen Abstellräume befinden sich im Untergeschoss und sind direkt vom Gebäude aus zugäng-
lich. Weitere allgemeine Räumlichkeiten wie ein Kinderwagen-, Fahrrad- und Abstellraum sind im Unter-
sowie Erdgeschoss situiert. Der Müllraum ist extern beim Nebeneingang situiert, weitere Fahrradabstell-
plätze befinden sich entlang des Erschließungsweges zwischen Bauteil 3 und 4. Auf dem gesamten
Grundstück entstehen großzügige allgemeine Grünflächen die zum gemeinsamen Verweilen einladen.
Tiefgarage
Fahrräder Müll
Ein-, u. Ausfahrt
Fallschutzmatte LAVENDEL, SALBEI, ROSMARIN
Doppelschaukel
Spielplatz
SPIELPLATZ XV/1
372,78 m2
FEDERWIPPE
BT 1 1
SITZBANK für 3 Pers.
FERRY SEHER
Spielplatz
FERRY SEHERGASSE 4
3
BT 3
Fahrräder
GASSE
Spielplatz
BAC
RY 8
FER RGASSE
GÖL
E
SEH
HPR
LER
r
räde
OME
Fahr
Müll
BT 2 2
SBA
NAD
CH
E
FERRY SEHERGASSE 6
BT 4
FERRY
SEHERGASSE 10
Müll
Spielplatz
4
Müll
N
6 Prospektmappe Stand: 29.09.20
Hollabrunn XV/3 www.alpenland.ag
WOHNUNGSTYPEN
Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 58 m² bis maximal ca. 106 m² und sprechen somit möglichst
viele Zielgruppen an.
Die Räumlichkeiten gliedern sich in Vorraum, Badezimmer, WC (getrennt oder mit dem Badezimmer
kombiniert) sowie Wohnküche und haben je nach Wohnfläche 1, 2 oder 3 Schlafzimmer. Alle Woh-
nungstypen verfügen auch über einen Abstellraum.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sind mit einer Terrasse und einem Eigengarten ausgestattet, in den
Obergeschossen mit einem Balkon bzw. im Dachgeschoss mit einer Dachterrasse.
Jeder Wohnung wird je nach Wohnungsgröße ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet.
SYMBOLBILD
Im Folgenden geben wir Ihnen einen Überblick über die Wohnungstypen.
Das gesamte Wohnangebot finden Sie online unter:
www.alpenland.ag
Prospektmappe Stand: 29.09.20 7
Bauwich
GRUNDSTÜCKSGRENZE
GRUNDSTÜCKSGRENZE
seitlicher
BAUAB
SCHNIT
T1
BAUAB
SCHNIT
T2
TOP 3.05
seitlicher Bauwich (Bezug: Geb.H.
9,73m)
BFL
www.alpenland.ag Hollabrunn XV/3
TOP 3.04
TOP 3.05
ERDGESCHOSS
TOP 3.03
WOHNUNG TYP A 2 Zimmer
T2
SCHNIT
BAUAB
T3
SCHNIT
TOP 3.01
TOP 3.02
BAUAB
N
KOCHEN WOHNZIMMER TERRASSE EIGENGARTEN
Parkett Parkett Estrichplatten Rasen
6,22 m2 30,52 m2 9,10 m2 59,26 m2
TOP 3.05
WNFL 65,09 m²
TOP 3.04
VR. SCHLAFZIMMER
TOP 3.05
Fliesen Parkett
8,36 m2 11,51 m2
GANG
Fliesen
6,08 m2
BAD WC AR.
Fliesen Fliesen Fliesen
5,03 m2 1,85 m2 1,60 m2
WM
/
nicht massstäblich
0 1 2 3 4 5m BETON PARKETT
LEICHTBAU Preisbeispiel
DÄMMUNG EG mit Garten
FLIESEN
Wohnfläche 64,87 m²
Terrasse 9,10 m²
Raumbezeichnung Wohnnutzfläche Vorraum Garten
8,36 m² 59,26
Abstellraum m²
extern 2,55 m²
Wohnzimmer 30,52 m² BAD-WC Abstellraum
6,88 m² Terrasse 2,55 m² 9,10 m²
Kochen 6,22 m² Abstellraum Tiefgaragenstellplatz
1,60 m² Eigengarten 1 59,26 m²
Schlafzimmer 11,51 m² Wohnnutzfläche 65,09 m² PKW Abstellplatz 1
Preisbeispiel Miete mit Kaufoption:
vorläufige Kosteninformation
Finanzierungsbeitrag* EUR 17.643,00
EUR
mtl. Kosten:nur 656,00 inkl. Betriebskosten-Akonto
Möblierungsvorschlag, nicht Teil der Ausstattung
Vorbehaltlich Druckfehler und Änderungen. Stand: 28.08.2020 www.alpenland.ag
* Mit der Höhe Ihrer Anzahlung regeln Sie die monatlichen Kosten. Angaben ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen.
8 Prospektmappe Stand: 29.09.20
Hollabrunn XV/3 www.alpenland.ag
TOP 3.06
TOP 3.10
1.OBERGESCHOSS
TOP 3.11
WOHNUNG TYP B 2 Zimmer
TOP 3.09
TOP 3.06
TOP 3.07
TOP 3.08
N
10
12
13
11
6
7
8
9
WM
AR. WC BAD
Fliesen Fliesen Fliesen
1,61 m2 1,85 m2 4,97 m2
TOP 3.06
VR. SCHLAFZIMMER
Fliesen Parkett
8,32 m2 11,51 m2
BALKON
Estrichplatten
3,89 m2
TOP 3.06
GANG WNFL 58,32 m²
Fliesen
m2
KOCHEN WOHNZIMMER
Parkett Parkett
6,30 m2 23,76 m2
LOGGIA
Estrichplatten
2,96 m2
WM
nicht massstäblich
0 1 2 3 4 5m
Preisbeispiel
ZIEGEL
OG mit Balkon
PARKETT
LEICHTBAU Wohnfläche
DÄMMUNG 58,32 m²
FLIESEN
Balkon / Loggia 6,85 m²
Abstellraum 2,55 m²
Raumbezeichnung Wohnnutzfläche Vorraum 8,32 m² Abstellraum extern 2,55 m²
Wohnzimmer 23,76 m² BAD-WC
Tiefgaragenstellplatz
6,82 m² Loggia
1 2,96 m²
Kochen 6,30 m² Abstellraum 1,61 m² Balkon 3,89 m²
Preisbeispiel Miete mit Kaufoption:
Schlafzimmer 11,51 m² Wohnnutzfläche 58,32 m² PKW Abstellplatz 1
vorläufige Kosteninformation
Finanzierungsbeitrag* EUR 15.973,00
mtl. Kosten: EUR 600,00 inkl. Betriebskosten-Akonto
nur Möblierungsvorschlag, nicht Teil der Ausstattung
Vorbehaltlich Druckfehler und Änderungen. Stand: 28.08.2020 www.alpenland.ag
* Mit der Höhe Ihrer Anzahlung regeln Sie die monatlichen Kosten. Angaben ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen.
Prospektmappe Stand: 29.09.20 9
www.alpenland.ag Hollabrunn XV/3
TOP 3.09
TOP 3.10
1.OBERGESCHOSS
TOP 3.11
WOHNUNG TYP C 3 Zimmer
TOP 3.09
TOP 3.06
TOP 3.07
TOP 3.08
N
WM
BAD
Fliesen
5,41 m2
SCHLAFZIMMER
Parkett WC
12,95 m2 Fliesen
1,85 m2
AR
Fliesen
2,39 m2
ZIMMER Gang VR.
TOP 3.09
Parkett Parkett Fliesen
11,27 m2 6,00 m2 4,11 m2
BALKON
Estrichplatten TOP 3.09
3,73 m2 WNFL 72,55 m²
WOHNZIMMER KOCHEN
Parkett Parkett
LOGGIA 21,50 m2 7,07 m2
Estrichplatten
2,84 m2
nicht massstäblich
0 1 2 3 4 5m ZIEGEL PARKETT
LEICHTBAU DÄMMUNG FLIESEN
Preisbeispiel EG mit Garten Preisbeispiel OG mit Balkon
Wohnfläche 72,77 m² Wohnfläche 72,55 m²
Terrasse 7,84 m²
Raumbezeichnung Wohnnutzfläche Gang 6,00 m² Abstellraum extern 2,55 m²
Wohnzimmer Garten 21,50 m² 29,20 m²
Vorraum Balkon / Loggia
4,11 m² Loggia 6,57 m² 2,84 m²
Kochen Abstellraum 7,07 m² 2,45 m²
BAD-WC Abstellraum
7,26 m² Balkon 2,55 m² 3,73 m²
Schlafzimmer Tiefgaragenstellplatz
12,95 m² 2
Abstellraum Tiefgaragenstellplatz
2,39 m² PKW Abstellplatz 2 2
Zimmer 11,27 m² Wohnnutzfläche 72,55 m²
Preisbeispiel Miete mit Kaufoption: Preisbeispiel Miete mit Kaufoption:
Finanzierungsbeitrag* EUR 20.597,00 Finanzierungsbeitrag* EUR 20.719,00
nur Möblierungsvorschlag, nicht Teil der Ausstattung
mtl. Kosten: EUR 792,00 inkl. Betriebskosten-Akonto mtl. Kosten: EUR 801,00 inkl. Betriebskosten-Akonto
Vorbehaltlich Druckfehler und Änderungen. Stand: 28.08.2020 www.alpenland.ag
* Mit der Höhe Ihrer Anzahlung regeln Sie die monatlichen Kosten. Angaben ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen.
10 Prospektmappe Stand: 29.09.20Hollabrunn XV/3 www.alpenland.ag
WOHNUNG TYP D 4XV/3
HOLLABRUNN Zimmer
Bauwich
GRUNDSTÜCKSGRENZE
GRUNDSTÜCKSGRENZE
seitlicher
BAUABS
CHNITT
1
BAUABS
CHNITT
2
10
12
13
14
15
11
9
TOP 3.01
seitlicher Bauwich (Bezug: Geb.H.
9,73m)
BFL
TOP 3.04
TOP 3.05
ERDGESCHOSS
TOP 3.03
KIWA ZIMMER
Parkett
2
CHNITT
Fliesen
BAUABS
3
CHNITT
13,90 m2
TOP 3.01
TOP 3.02
BAUABS
15,09 m2
N
WOHNZIMMER TERRASSE
Parkett TOP 3.01 Estrichplatten
29,88 m2 WNFL 101,46 m² 7,97 m2
KOCHNISCHE
Parkett
6,92 m2
GANG ZIMMER EIGENGARTEN
Parkett Parkett Rasen
5,02 m2 11,17 m2 63,41 m2
VR.
Fliesen
6,20 m2
WC
Fliesen
1,85 m2 GANG SCHLAFZIMMER
Parkett Parkett
WM
3,46 m2 13,73 m2
BAD AR
Fliesen Fliesen
6,41 m2 2,92 m2
nicht massstäblich
Preisbeispiel EG mit Garten
Wohnfläche 101,46 m²
0 1 2 3 4 5m BETON PARKETT
Terrasse 7,97 m²
LEICHTBAU DÄMMUNG FLIESEN
Garten 63,41 m²
Abstellraum 2,45 m²
Tiefgaragenstellplatz 2
Raumbezeichnung Wohnnutzfläche Gang 8,48 m² Abstellraum extern 2,45 m²
Wohnzimmer 29,88 m² Vorraum 6,20 m² Terrasse 7,97 m²
Preisbeispiel Miete mit Kaufoption:
Kochnische 6,92 m² BAD-WC 8,26 m² Eigengarten 63,41 m²
Schlafzimmer 13,73 m² Abstellraum 2,92 m² PKW Abstellplatz 2
Finanzierungsbeitrag* EUR 27.676,00
Zimmer 13,90 m² Wohnnutzfläche 101,46 m²
mtl. Kosten: EUR 1.026,00 inkl. Betriebskosten-Akonto
Zimmer 11,17 m²
nur Möblierungsvorschlag, nicht Teil der Ausstattung
Vorbehaltlich Druckfehler und Änderungen. Stand: 28.08.2020 www.alpenland.ag
* Mit der Höhe Ihrer Anzahlung regeln Sie die monatlichen Kosten. Angaben ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen.
Prospektmappe Stand: 29.09.20 11www.alpenland.ag Hollabrunn XV/3
HOLLABRUNN XV/3
WOHNUNG TYP E 4 Zimmer
TOP 3.20
N
TOP 3.20
DACHGESCHOSS
TOP 3.19
TOP 3.18
VORDACH
SCHLAFZIMMER
ZIMMER ZIMMER Parkett
Parkett Parkett 11,40 m2
10,56 m2 10,56 m2
TERRASSE
Estrichplatten
33,22 m2
WM
GANG
Parkett
7,45 m2
KOCHEN
Parkett
7,69 m2
VR. AR. BAD WC. BAD
Fliesen Fliesen Fliesen Fliesen Fliesen
4,46 m2 2,15 m2 3,97 m2 1,85 m2 6,69 m2
WOHNZIMMER /
Parkett
TOP 3.20
nicht massstäblich
27,28 m2
RA
TOP 3.20 STGH
WNFL 94,06m² Fliesen
28,30 m2
19
1 110x140 18
BEH.
2 17
3 16
4 15
5 14
0 1 2 3 4 5m ZIEGEL PARKETT
LEICHTBAU DÄMMUNG FLIESEN
Raumbezeichnung Wohnnutzfläche Gang
Preisbeispiel
7,45 m²
OG mit Terrasse
Abstellraum extern 2,78 m²
Wohnzimmer 27,28 m² Vorraum Wohnfläche
4,46 m² Terrasse 94,0633,22
m²m²
Kochen 7,69 m² BAD-WC 12,51 m² PKW Abstellplatz 2
Schlafzimmer 11,40 m² Abstellraum 2,15 m²
Terrasse 33,22 m²
Zimmer 10,56 m² Wohnnutzfläche 94,06 m²
Zimmer 10,56 m² Abstellraum 2,78 m²
Tiefgaragenstellplatz 2
nur Möblierungsvorschlag, nicht Teil der Ausstattung
Preisbeispiel Miete mit Kaufoption:
Vorbehaltlich Druckfehler und Änderungen. Stand: 28.08.2020 www.alpenland.ag
Finanzierungsbeitrag* EUR 27.784,00
mtl. Kosten: EUR 1.070,00 inkl. Betriebskosten-Akonto
* Mit der Höhe Ihrer Anzahlung regeln Sie die monatlichen Kosten. Angaben ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen.
12 Prospektmappe Stand: 29.09.20Hollabrunn XV/3 www.alpenland.ag
WOHNQUALITÄT
Die Zufriedenheit unserer Kunden hat bei uns obersten Stellenwert. Bei der Planung und der Ausstattung
Ihres neuen Zuhauses in Hollabrunn haben wir uns in jedem Detail bemüht.
Unser Ziel ist es, für Sie außergewöhnliche Wohnqualität zu verwirklichen.
SYMBOLBILD
TECHNISCHE DATEN WOHNRAUM
MASSIVBAUWEISE BÖDEN
Ziegelwände, tlw. Stahlbeton, gem. stat. Erfordernis Parkett
Stahlbetondecken Fliesen
Vollwärmeschutz
TÜREN UND FENSTER
DACH Wohnungseingangs- u. Innentüren weiß od. ähnlich
Flachdach, Warmdach Isolierverglaste Kunststofffenster,
Rollläden außen (elektrisch) lt. bauphysikalischer
HEIZUNG Notwendigkeit
Fernwärme
Warmwasser über Fernwärmespeicher SANITÄR
Badewanne od. Badewanne und Dusche (je nach Woh-
LÜFTUNG nungsgröße), Waschbecken
Abluftventilator im Badezimmer und WC WC, Handwaschbecken
SONSTIGE ELEKTRO
Steckdosen und Schalter weiß oder ähnlich
vorläufiger HWBRK: 24,6 kWh/m²a
SAT-Anschluss
Lift
ALLGEMEIN
Sämtliche Wasser- und Kanalleitungen sowie die komplette Installation aller Elektroleitungen sind im
Standardpaket enthalten. Für einen Telefon- bzw. Internetanschluss werden die Leerverrohrungen bis
in den Vorraum ausgeführt. Die Versorgung mit Trinkwasser, Strom und Telefon erfolgt über die örtlich
gegebenen Versorgungsnetze. Eine zentrale Sperranlage mit Gegensprechanlage sowie eine Haus-
briefanlage wird installiert.
Die angeführten technischen Daten und Ausstattungen dienen der Erstinformation. Bitte beachten Sie,
dass es im Zuge der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann. Über die genauere Ausstat-
tung Ihrer zukünftigen Wohnung informiert Sie gerne Ihre Alpenland Verkaufsberaterin.
Prospektmappe Stand: 29.09.20 13www.alpenland.ag Hollabrunn XV/3
VOM ANRUF BIS ZUM EINZUG
1.Information
Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!
Ihre persönliche Verkaufsberaterin informiert Sie
zu allen Details der Finanzierung und des Zeit-
plans.
2. Besichtigung
Sicherheit geht vor! Sofern es der
Baufortschritt zulässt, können Sie nach
Vereinbarung Ihr zukünftiges Zuhause
3. Reservierung besichtigen.
Kostenlos und unverbindlich reservieren
wir Ihnen für die nächsten 10 Werktage
Ihre Wunschwohnung.
4. Finanzierung
Mögliche Anzahlungsvarianten können
Sie mit dem Wohnungsrechner unter
www.alpenland.ag berechnen. Klären
5. Bewerbung Sie in Ruhe allfällige Details mit Ihrem
Kreditinstitut.
Sie sind sich sicher! Füllen Sie das Bewer-
bungsblatt aus und übermitteln Sie es an Ihre
Verkaufsberaterin – das ist Ihre verbindliche Zu-
sage! Mit der Bewerbung geben Sie alle erfor-
derlichen Beilagen zur Überprüfung der Bonität
(Lohnunterlagen, etc.) ab.
6. Vertrag
Nach positiver Prüfung der Unterlagen
erhalten Sie Ihren Nutzungsvertrag per
Post. Retournieren Sie diesen unterfer-
tigt im Original. Sie erhalten nach der
firmenmäßigen Gegenzeichnung eine
7. Schlüsselübergabe Kopie des gültigen Vertrags.
Rechtzeitig vor Schlüsselübergabe (ca. 3 Monate)
erhalten Sie den genauen Termin inkl. Ablauf.
Eine finale Begehung findet vorab statt.
Fast geschafft!
Ganz wichtig zum Abschluss:
8. Hauptwohnsitzmeldung und
Bestätigung MHRZ-Blatt
Melden Sie Ihren neuen Hauptwohnsitz
bei der Meldebehörde und übermitteln
Sie uns die Meldebestätigung mittels
ZMR-Blatt.
Herzlichen Glückwunsch zu Ihrem neuen Zuhause!
14 Prospektmappe Stand: 29.09.20Hollabrunn XV/3 www.alpenland.ag MODELL DER FINANZIERUNG Das Finanzierungsmodell „Miete mit Kaufoption“ bietet den Vorteil, dass Sie Ihre neue Wohnung zu Beginn kostenschonend anzahlen und mieten. Nach fünf Jahren, gerechnet vom erstmaligen Bezug der Baulichkeit, wird Wohnungseigentum begrün- det. Als Nutzer einer Wohnung mit Kaufoption haben Sie die Möglichkeit diese zu ziehen und Eigentum zu erwerben. Sie können aber auch weiterhin Mieter bleiben. Flexibler lässt es sich nicht wohnen: Das Modell „Miete mit Kaufoption“ eröffnet für Sie frühzeitig und langfristig die Option auf Eigentum, ohne dass Sie dieses sofort finanzieren müssen. Für diese Wohnungen werden keine Mittel der NÖ Wohnbauförderung eingesetzt. Somit ist es nicht möglich, Wohnzuschuss zu beziehen. Für die Rechtsbeziehung hinsichtlich gegenständlicher Wohnhausanlage gelten die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes samt zu diesen Gesetzen ergangenen Durchführungsverord- nungen und Richtlinien. Die Finanzierung dieser Wohnhausanlage erfolgt mit Hypothekardarlehen und Eigenmitteln (Finanzierungsbeiträgen) der Wohnungswerber sowie eventueller Eigenmitteleinsätze der Gemeinnützigen Bauvereinigung. Bei dem Hypothekardarlehen handelt es sich um ein Kletterdarlehen mit einer jährlichen Steigerung von zumindest 2%. Zur Erstellung Ihres Nutzungsvertrages ist die Überprüfung der Bonität anhand des Jahreshaushaltsein- kommens (netto) des vergangenen Kalenderjahres erforderlich. Sie haben die Möglichkeit höhere Fi- nanzierungsbeiträge zu leisten, um somit die monatliche Belastung zu senken. Wir beraten Sie gerne und erstellen Ihnen ein idividuelles Angebot. KRITERIEN Wer darf einziehen? Österreichische Staatsbürger und Gleichgestellte Bonitätsprüfung: Überprüfung mittels Jahreslohnzettel (L16) Begründung des Hauptwohnsitzes im Objekt ab Bezug: Bestätigung mittels Hauptwohnsitzmeldung Wie sind die Zahlungen aufzubringen: Selbst gewählte Finanzierungsbeiträge (Mindestanzahlung verpflichtend) werden unter dem Schwellenwert des § 1 Abs. 1 BTVGs wie folgt vorgeschrieben: 1. Rate: bei Vertragsabschluss: EUR 100,–/m² Wohnnutzfläche 2. Rate: 4 Wochen vor Wohnungsübergabe: Restzahlung der gewählten Bau- und Grundkosten Prospektmappe Stand: 29.09.20 15
KONTAKT NOTIZEN
Filiz IHTIBAR informiert Sie gerne:
verkauf@alpenland.ag
02742/204 284
Bauleiter:
Ing. Martin Kaiser-Gruber
Alpenland
Siegfried Ludwig-Platz 1
3100 St. Pölten
www.alpenland.ag
Architekt:
Maurer & Partner ZT GmbH
Kirchenplatz 1
2020 Hollabrunn
www.maurer-partner.at
Impressum:
Medieninhaber und Herausgeber, Redaktion/Layout: Gemeinnützige Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft Alpenland reg. Gen.m.b.H.,
Siegfried Ludwig-Platz 1, 3100 St. Pölten, 02742/ 204-0, office@alpenland.ag, www.alpenland.ag. Verlagsort: St. Pölten. Herstellungsort: Neu-
lengbach. Alle Inhalte, insbesondere Texte, Fotografien und Grafiken, sind urheberrechtlich geschützt (Copyright). Das Urheberrecht liegt, soweit
nichts anderes angegeben ist, bei Alpenland. Urheberrechtsverstöße werden rechtlich verfolgt. Fotos: Alpenland-Archiv. Imagefotos der Stadtge-
meinde Hollabrunn. Vislualisierungen: Hof 437 Newerk für Raum und Form, Thomas Knapp in 6861 Alberschwende Karte: basemap.at (Herold).
Sämtliche Inhalte der Prospektmappe wurden mit großer Sorgfalt geprüft und aufbereitet. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit
und Aktualität der Angaben übernommen werden. Es handelt es sich um eine Erstinformation. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei den Darstellungen
um Symbolbilder handelt und es Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung geben kann. Wir ersuchen um Verständnis und behalten uns vor, die Pläne bzw. die
Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Grund technischer Notwendigkeiten bzw. gesetzlicher, behördlicher oder baupolizeilicher Vorschrif-
ten oder Notwendigkeiten zu ändern. Die Wohnungs- und Raumgrößen sind zirka Angaben und können sich aufgrund der Detailplanung än-
dern. Die ausgehändigten Pläne sind nicht zum Einrichten bzw. Anfertigen von Einbaumöbeln geeignet. – Es ist unbedingt das Naturmaß zu
nehmen! Bei der vorliegenden Prospektmappe handelt es sich weder um ein Angebot noch um eine Empfehlung zum Abschluss eines Miet –
oder Kaufvertrages über eines der Objekte. Eine Vervielfältigung ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung durch Alpenland nicht gestattet.Sie können auch lesen
