3.5-Zimmer-Attikawohnung - Neubau im Grünen - Hofuhrenstrasse 1 in 4543 Deitingen (SO) - ruhig gelegen beim Naherholungsgebiet Aare
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Neubau im Grünen
3.5-Zimmer-Attikawohnung
preiswert & individuell
Hofuhrenstrasse 1 in 4543 Deitingen (SO) – ruhig gelegen beim Naherholungsgebiet Aare
Schmiedengasse 23 I 4500 Solothurn I 032 631 00 30 I info@immodesign.net
Objektbeschrieb
Wohnungstyp 3.5-Zimmer-Attikawohnung
Etage / Lage 2. Obergeschoss Nordwest
Nettowohnfläche 89.6 m2
Terrasse West 54.0 m2
Keller 9.4 m2
Weitere Flächen Mitbenützung Trockenraum und Zweiradabstellplatz in der Einstellhalle
Parkieren Ein Einstellhallenplatz muss zur Wohnung dazu erworben werden. Es können
keine Aussenparkplätze gekauft werden.
Wertquote 130/1000
Gebäudetyp Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen
Lage Hofuhrenstrasse 1, 4543 Deitingen
Grundstück GB Deitingen Nr. 35 (Stammgrundstück) im Halte von 1‘787 m2
Hinweis Das Mehrfamilienhaus ist barrierefrei und somit altersgerecht, wie auch für
Menschen mit Handicap bestens geeignet.
Baubeginn Herbst 2021
Bezug Winter 2022
Visualisierte Aussenansicht in reeller Umgebung
Visualisierte Aussenansicht in reeller Umgebung
Situationsplan
Lageplan
Allgemeiner Bau- & Materialbeschrieb
Allgemein Fassade
4-geschossiges Mehrfamilienhaus in Niedrig- Aussenisolation mit Abrieb
energiebauweise, Personenaufzug von KONE
Fenster
Untergeschoss Holz-Metall-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
Einstellhalle, Technikraum, Trocknen-Raum
(mit Waschmaschine, Secomat, Waschtrog und Sonnenschutz
Wäscheleine), Kellerabteile und Abstellfläche Elektrisch bedienbare Verbundraffstoren und
für Zweiräder Balkonmarkisen
Erdgeschoss & 1. Obergeschoss Wärmeerzeugung & Wärmeverteilung
je 1 x 2 ½-Zimmerwohnung Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung
je 1 x 3 ½-Zimmerwohnung
je 1 x 4 ½-Zimmerwohnung Aussenraum/Garten
Rasenfläche mit angemessener Bepflanzung,
Attikageschoss Zugangsweg, 3 Besucherparkplätze und 1
2 x 3 ½-Zimmerwohnungen hindernisfreier Parkplatz, Velounterstand und
Containerabstellplatz
Dach
Flachdach mit extensiver Begrünung und Den detaillierten Materialbeschrieb finden Sie im
Vorinstallation für Photovoltaikanlage Anhang.
Budgetposten für individuellen Innenausbau
BKP Bezeichnung Preis
250 Sanitärinstallationen …
258 Kücheneinrichtungen 18‘000
273.1 Wandschränke, Gestell und dgl. …
281.7 Bodenbeläge aus Holz (Eichenparkett) 80.–/m2
Sockel 12.–/m
282.4 Bodenbeläge aus keramischen Platten, unverlegt 45.–/m2
Käuferoption Kaminofen
Oranier Arena W+
• Speicherstein W+, 85kg
TermaTech TT 21 RS
• Massiver Gussboden
• Speckstein, 55kg
• Luftdurchströmter Griff
• Konvektionsofen
• Profilierte Feuerraum-
auskleidung • Scheibenspülung
• Serienmässiger externer • Gusseisen Türe
Verbrennungsluftanschluss • Verbrennungsluft-Set für
inkl. Anschluss Boden
• DIBt geprüft • Frischluftstutzen
inkl. Bodenplatte aus Glas, inkl. Bodenplatte aus Glas,
Zusatzmaterial, Transport Zusatzmaterial, Transport
und Montage und Montage
CHF 5’307.57 CHF 4’138.57
Raumprogramm Variante 1 Variante 2 Entrée mit Garderobenschrank 3.5 m2 Entrée mit Garderobenschrank 8.6 m2 Wohn- & Essbereich 42.7 m2 Küche / Wohn- & Essbereich 40.9 m2 Küche mit Reduit 10.7 m2 Reduit 5.3 m2 Zimmer 1 14.1 m2 Zimmer 1 14.1 m2 Zimmer 2 12.0 m2 Zimmer 2 12.0 m2 Badezimmer 6.5 m2 Badezimmer 7.2 m2 Dazu kommen noch folgende Nebenflächen: Terrasse 54.0 m2 Kellerabteil 9.4 m2
Stockwerkeigentum Erdgeschoss
Stockwerkeigentum 1. Obergeschoss
Stockwerkeigentum Attikageschoss
Stockwerkeigentum Untergeschoss
Grundrissplan Attikawohnung (W8)
Variante 1 Variante 2
(spiegelverkehrt)Grundrissplan Attikageschoss
Grundrissplan Untergeschoss
Verkaufspreis
Wohnung CHF 540’000
Einstellhallenplatz CHF 35’000
Total CHF 575’000
Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten:
• Schreibgebühr Grundbuchamt ½ Anteil
Im Kaufpreis sind folgende Leistungen nicht enthalten:
• Handänderungssteuer (2.2 % bei nicht selbstbewohntem Wohneigentum)
• Schreibgebühr Grundbuchamt ½ Anteil
• Schuldbrieferrichtung oder SchuldbrieferhöhungWissenswertes zu Deitingen
Bevölkerungszahl Läden und Geschäfte
2’240 Einwohner (Stand: 31.10.2020) Im Dorfzentrum befinden sich ein Denner,
eine Bäckerei mit Tea Room, eine Chäsi
Steuerfuss sowie eine Raiffeisenbank. Die Poststelle ist
Der Steuerfuss für natürliche Personen beträgt gleich im nebenanliegenden Gemeindehaus.
125% der Staatssteuer. Im Dorf gibt es zudem diverse Bauernhofläden
und eine Metzgerei. Rund um die Uhr können
Verkehrsanbindung Sie in den beiden Raststätten Deitingen Süd
Die Autobahnanschlüsse im Nachbarsdorf und Nord einkaufen, dort befinden sich in 400
Wangen a. A., Solothurn Ost und Kriegstetten Metern Entfernung das Cindy’s Diner und der
erreichen Sie alle innert 10 Fahrminuten. BP-Tankstellenshop.
Der Bahnhof ist ca. 650 Meter vom
Mehrfamilienhaus entfernt. Ausflugsziele
Naherholungsgebiet Aare, Golfplatz Wylihof,
Schule Verenaschlucht mit der Einsiedelei,
Der Kindergarten und die Primarschule können Weissenstein, Sportzentrum Zuchwil, Badi
im Dorf besucht werden, die Oberstufenschule Wangen a.A.
in den Nachbargemeinden Subingen (4.2 km)
und Derendingen (4.5 km). Quellen: www.deitingen.ch, Google MapsIhr Kontakt
Sind Sie an dieser Attikawohnung interessiert?
Unser Geschäftsleiter, Pascal Galli, freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.
Sie erreichen ihn unter der Nummer 078 737 20 80 oder
per E-Mail an pascal.galli@immodesign.net
Schmiedengasse 23 I 4500 Solothurn I 032 631 00 30 I info@immodesign.netSie können auch lesen
