Neubau Talholz - Anspruchsvolles Wohnen mit einzigartiger Aussicht.
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MFH TALHOLZ 48
Neubau Talholz – Anspruchsvolles Wohnen
mit einzigartiger Aussicht.
DIE LAGE
In Bottmingen. Zuoberst. Am Waldrand.
Stadtnah.
Bottmingen ist die steuergünstigste Gemeinde im Baselbiet, mit rund Basel
6300 Einwohnern und ausgezeichneter Infrastruktur. Der Neubau Schulhaus
Talholz liegt an ruhiger, aussichtsreicher Lage Burggarten
+ Hallenbad
auf der Bottminger-Höhe am Waldrand. Es ist die letzte Liegenschaft
Schloss Bottmingen
vor dem Naherholungsgebiet Bruderholz.
Mit Blick auf die Landskron überschauen sie das Leimental.
Bruderholzstrasse
In unmittelbarer Nähe gibt es eine Finnenbahn und viele Spazierwege. zu Autobahn
Gartenbad Schulhaus
Hämisgarten
Die Liegenschaft ist mit dem ÖV gut erreichbar, 2 Gehminuten von der Schulhaus
Talholz
Busshaltestelle Drosselweg, sowie 10 Gehminuten von der Tramstation
Bottmingen Dorf. In 14 Minuten sind sie mit Tram 10 auf dem Bahnhof Talholzstrasse
SBB. Sieben ÖV-Linien verbinden Bottmingen mit der Umgebung. Zur Birsig
Autobahn, in alle Richtungen, benötigen sie nur 5 Min.
Bottmingen bietet neben einer grossen Coop-Filiale, einer Poststelle, ei-
ner Denner-Filiale auch ein Fitnesszentrum. Eine Migros-Filiale liegt nur Sichelweg
eine Tramstation entfernt. Familien mit Kindern finden in Bottmingen
Kindergärten, eine Primarschule und die Sekundarschule in der
Nachbargemeinde Binningen.
Neubau Talholz 48
Oberwil
Tram 10/17 Bus 34/37/47/59/60 Post M Mobiltity
TALHOLZ 2
DIE WOHNUNGEN
Anspruchsvoll. Hochwertig. Ökologisch.
5 Wohnungen zu je 3.5-Zimmer.
Die Talholz-Wohnungen verfügen über einen hochwertigen Ausbaustand- Die Wohn- und Schlafbereiche verfügen über Massiv-Eichen-Parkett-
ard mit erstklassiger Wohnqualität. Mit nur 5 Wohnungen bietet das böden. Die Nassbereiche sind mit Steinzeug/Keramik ausgelegt.
Gebäude ein privates Ambiente. Roos Architekten haben mit ihrem Alle Wohnungen sind mit Badewanne/Dusche, sowie einem separaten
Konzept eine moderne Liegenschaft geschaffen, die sich harmonisch in Gäste-WC ausgestattet. Die Attikawohnung hat ein Bad mit Dusche/WC
den Hang einfügt. Die Gebäudeform ermöglicht spannende Grundrisse, und ein separates WC. Die offene Küche ist mit modernsten Geräten
die zusätzliche Möblierungsmöglichkeiten in den Erschliessungsbe- ausgestattet und bietet Ihnen Backofen, Steamer, Glaskeramik-Koch-
reichen schaffen. Architektonische Details folgen funktionalem Nutzen – feld, Dampfabzug, Geschirrspüler, einen grossen Kühlschrank sowie
sei es die kluge Ausrichtung der Wintergärten für die einzigartige einen separaten Tiefkühler. Neben dieser grosszügigen Ausstattung
Aussicht und optimale Lichtverhältnisse oder die «faltbaren» Fenster, wurde zusätzlich mit geräumigen Küchenschränken für viel Stauraum
die den Wintergarten in einen Sommerbalkon verwandeln. Ihrer Küchenutensilien gesorgt. Zu den Wohnungen gehört ein Reduit/
eine Garderobe sowie ein Wirtschaftsraum mit eigener Waschmaschine
Alle Wohnungen verfügen über geräumige Wohn-Essbereiche. Durch die und Tumbler im Untergeschoss.
unmittelbar angrenzenden Wintergärten und vielen Fensterflächen wird
der Eindruck der Grosszügigkeit und Weitläufigkeit verstärkt. Die Erdge- Die Wohnungen werden von der Einstellhalle bis in das Attikageschoss
schosswohnungen haben zusätzlich Gartensitzplätze mit grossem über einen Lift (bedingt rollstuhlgängig) erschlossen. Die Einstellhalle
Gartananteil. Die Attikawohnung bietet mit den 3 Terrassen und der bietet für jede Wohnung einen Einstellplatz, der dazugemietet werden
Höhenlage viel Aussicht und ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. kann. Zudem ist eine Abstellfläche für Velos, Motorräder und Kinder-
wagen vorhanden. Eine schön gestaltete Gartenanlage rundet «Talholz»
Die Energiegewinnung über Erdsonde (erneuerbare Energie) ab.
gewährleistet ein zeitgemässes und umweltbewusstes Wohnen.
TALHOLZ 3
ATTIKA WOHNUNG 5 3.5-Zimmerwohnung im Attikageschoss mit
3 Terrassen und Aussicht nach FR und DE
Wohnung 5 | Attikageschoss
Anzahl Zimmer 3.5
Nettowohnfläche 97 m²
Terrasse I 19 m²
Terrasse II 13 m²
Terrasse III 7 m²
Wirtschaftsraum UG 9 m²
Mietzins CHF 3‘233.–
Nebenkosten CHF 300.–
Brutto CHF 3‘533.–
Einstellplatz CHF 150.–
Bezugsbreit per
1. August 2021
oder früher
TALHOLZ 4
UNTERGESCHOSS Die Einstellhalle mit Lift-Zugang in alle
Wohnungen. Einfahrt Sichelweg.
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WIRTSCHAFTS- WIRTSCHAFTS- WIRTSCHAFTS- WIRTSCHAFTS- WIRTSCHAFTS-
RAUM RAUM RAUM RAUM RAUM
TALHOLZ 5
IMPRESSIONEN TALHOLZ 6
KONTAKT
Verwaltung, Vermietung und Besichtigung.
Kate Isler
Birmannsgasse 12b
4055 Basel
isler@unaidea.ch
079 408 19 28
Das Haus befindet sich hier:
Talholzstrasse 48
4103 Bottmingen
TALHOLZ 7
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