WOHNHAUS AM BERGACKERWEG - IMMOBILIEN MANAGEMENT - IMMOSCOUT24

Immobilien Management

Wohnhaus am Bergackerweg…

Organisation

Verkauf                                                  Immobilien Management
                               Ansprechpartner Herr Filippo Rizzo
                               Bernstrasse 16 - 3312 Fraubrunnen
                               Tel. 031 762 02 02 – 079 432 92 59
                               immo@casax.info - www.casax.info

Besichtigung                   Nach Absprache

Alle Angaben ohne Gewähr, jegliche Reproduktion dieser Dokumentation, auch nur zum Teil, ist ohne Genehmigung der Casa X GmbH untersagt. ©

Kaufobjekt
Baujahr                                                1998
Gebäudeversicherungswert                               CHF 450 000.-
Amtlicher Wert (2020)                                  CHF 478 780.-
Eigenmietwert (2020)                                   CHF 15 840.- Gemeinde, CHF 18 490.- Bund
Parzellengrösse                                        116m² / Zugehörparzelle 1/9 Anteil von 254m²
Bauvolumen nach GVB                                    518m³
Nutzfläche Total                                       ~ 165m², davon beheizte Wohnfläche ~ 115m²
Raumprogramm                                           5½ Zimmer zuzüglich Bastelraum (Keller) im Kellergeschoss
Grundbuchblatt-Nr.                                     1819
Rechte und Lasten                                      Keine wertbeeinflussende
Bezugstermin                                           nach Vereinbarung

Verkaufsrichtpreis                                     CHF 650 000.- inkl. Einstellhallenplatz
(Die Liegenschaft wird ungeachtet vom Richtpreis an den Meistbietenden verkauft. Wir freuen uns auf ein Kaufangebot Ihrerseits!)

Bemerkung                                              Das Wohnhaus (Mittelhaus) befindet sich an sehr sonniger
                                                       und ruhiger Lage in Urtenen-Schönbühl. Das Dorfzentrum, die
                                                       Bushaltestelle sowie auch die Bahnhöfe SBB und RBS sind
                                                       in wenigen Fussminuten bequem erreichbar.

Gemeinde Urtenen-Schönbühl

Urtenen-Schönbühl steht als Gemeinde mit vielseitiger und echter               RBS: Tagsüber verkehren die RBS-Züge alle 15 Minuten zwischen Urtenen
Lebensqualität. Die Gemeinde positioniert sich in der Region Bern-Mittelland   und Bern. Eine Verbindung nach Solothurn besteht alle 30 Minuten (tagsüber
als besonderer, bestens erschlossener Wohn- und Wirtschaftsstandort.           mit Umsteigen in Jegenstorf). Der Ortsbus fährt die Haltestellen Platane,
Zentral zwischen Urtenenberg, Moossee und Bubenloohügel liegt Urtenen-         Feldegg und Hohrain an. MOONLINER für Nachtschwärmer: Von Freitag auf
Schönbühl am Fusse des geschichtsträchtigen Grauholz. Der direkte              Samstag und Samstag auf Sonntag fährt von und nach Bern der
Autobahnanschluss und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr                "MOONLINER"-Nachtbus M11.
tragen zur Attraktivität bei.
                                                                               SBB: Die S-Bahn verkehrt stündlich ab Schönbühl SBB Richtung Bern und
                                                                               Burgdorf und bietet weitergehende Verbindungen.
Die Möglichkeiten in der Gemeinde sind in allen Bereichen auch in Kultur
und Freizeit vielfältig. In der Entwicklung von «uschön» wird ein              www.sbb.ch www.moonliner.ch
ausgewogenes Angebot für Wohnen, Arbeit und Freizeit mit viel
                                                                               www.rbs.ch www.urtenen-schoenbuehl.ch
Lebensqualität angestrebt.

Lage Bergackerweg 37, Urtenen-Schönbühl

                                                    1

                                       1 22
                         Solothurnstrasse

                                        Schule
                          Gsteigli 44

                     9
       Bahnhof RBS

                                                 1 Kindertagesstätte (KITA) 5, 12, 19 Bushaltestelle 4 Schulanlage
                                                 6 Gemeindeverwaltung 7 Post 8 Denner 9 Coop 11 RBS-Bahnhof
                                                 17 SBB-Bahnhof 20 Haltestelle Shoppyland 21 bis 24 Coop-Center 25 Shoppyland

Fotogalerie

 Umgebung / Garten                     Garageneinfahrt

Unterstand Gartenseite

Beschrieb / Bemerkungen
Raumprogramm   Untergeschoss      Keller/Bastelraum, Waschraum/Heizung mit direktem Zugang zur Einstellhalle

               Erdgeschoss        Eingang, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Sitzplatz/Garten

               Obergeschoss       Bad/WC/Lavabo, Zimmer I bis III, Reduit

               Dachgeschoss       Galeriezimmer

Technik        Neue Gas-Zentralheizung Bj. 2019, Wärmeverteilung über Bodenheizung
               Steckdose und Wasserhahn beim Garten/Sitzplatz
               Küche mit eingeschliffener Granitsteinabdeckung
               Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
               Waschtrog im Untergeschoss

Ausbau         Böden mit Platten / Textil / Laminat, Wände mit Platten und Abrieb

Konstruktion   Bauart in Beton/Backstein, Dach mit Holzkonstruktion und Ziegeleindeckung
               Fenster mit Isolierverglasung, Sonnenschutz mit Lamellenstoren

Bemerkungen    Die Bausubstanz präsentiert sich in einem guten Zustand. Beim Erwerb des
               Wohnhauses sind Renovations- und Unterhaltsarbeiten wie Malerarbeiten,
               Gipserarbeiten etc. und die Neuinstallation einzelner Geräte (z.B. Geschirrwaschautomat,
               Waschmaschine etc.) einzuplanen. Weitere Modernisierungen sind je nach Geschmack und
               Modetrend individuell zu vollziehen.

Einstellhallenplatz

   Untergeschoss
   Wohnhaus
   GB-Nr. 1819

Untergeschoss – Einstellhalle – Einfahrt/Ausfahrt

Untergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Westfassade   Ostfassade