Bauen Sie auf Kompetenz und Erfahrung. Finanzierungslösungen für Ihre Immobilie - Südwestbank
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Bauen und Wohnen
Bauen Sie auf Kompetenz und Erfahrung.
Finanzierungslösungen für Ihre Immobilie.
Zu Hause.
Wir begleiten Ihre Pläne
von der ersten Idee
bis zur letzten Rate und
unterstützen Sie mit
einer Finanzierung, die
zu Ihren individuellen
Wünschen passt.
Inhalt
Über die SÜDWESTBANK 1
Traditionsbewusst und zukunftsorientiert Ω2
Baufinanzierung mit der SÜDWESTBANK
Träumen, finden, planen, finanzieren Ω3
Die richtige Immobilie
„Der Teufel ist ein Eichhörnchen“ Ω7
Baufinanzierung
Die geeignete Finanzierungsform finden Ω9
Auf Zeit und Zinsen kommt es an Ω 10
Finanzierung mit Zinssicherheit Ω 12
Öffentlich gefördert und steuerlich absetzbar Ω 13
Langfristig lohnt sich Kaufen Ω 14
Absicherung
Schützen Sie Ihr Hab und Gut Ω 15
Terminvorbereitung
Gut geplant ist besser gewohnt Ω 19
Ganz gleich, ob Sie ein neues Haus bauen, Lebensphasen
Vom richtigen Zeitpunkt
eine Wohnung kaufen oder Ihr Zuhause
Ω 20
modernisieren möchten: Wir stehen Ihnen
mit passenden Finanzierungslösungen und
viel Erfahrung zur Seite.
Flexibel.
Über die SÜDWESTBANK Baufinanzierung mit der SÜDWESTBANK
Traditionsbewusst und zukunftsorientiert Träumen, finden, planen, finanzieren
Mit viel Erfahrung nach vorne blicken Setzen Sie von Anfang an auf den richtigen Partner
2 1922 gegründet, ist die SÜDWESTBANK 2017 wurde die österreichische BAWAG P.S.K., Ω Wir sind mit dem Wer eine Immobilie baut oder erwirbt, erfüllt Umfassende Immobilienkompetenz 3
in Baden-Württemberg gewachsen und tradi‑ eine der am besten kapitalisierten Banken Vertrauen unserer Kun- sich damit nicht nur den Traum von den Ganz gleich, ob es um den Kauf oder Ver‑
den stetig gewachsen.
tionsbewusst. Mit unserer fast 100-jährigen in Europa, unser neuer Eigentümer. Seit Ende eigenen vier Wänden, er sorgt auch für die kauf eines Objekts geht, ob Sie einen geeig‑
Wir bieten ihnen eine
Erfahrung sind wir unseren Kunden ein fairer Februar 2021 führen wir unsere Geschäfte als ganzheitliche und ihren Zukunft vor. Eine eigene Immobilie ist eine neten Bauplatz suchen oder eine passende
und verlässlicher Partner auf Augenhöhe. SÜDWESTBANK – BAWAG AG Niederlassung unterschiedlichen Anfor- sichere Geldanlage und in der Regel eine Wohnung zur Miete oder zum Kauf: Unsere
Eine hohe Beratungsqualität sowie eine indi‑ Deutschland (nachfolgend „SÜDWESTBANK“) derungen entsprechende Entscheidung fürs Leben. Umso wichtiger ist Immobilienmakler stehen Ihnen mit viel
Betreuung auf Augenhöhe.
viduelle und bedarfsgerechte Produktaus‑ – als deutsche Zweigniederlassung der es, für alle finanziellen Fragen einen Partner Erfahrung zur Seite.
wahl bilden dabei den Mittelpunkt. In unseren BAWAG P.S.K. zu haben, der mehr zu bieten hat als attrak‑
Filialen in Baden-Württemberg stehen wir tive Konditionen. Die SÜDWESTBANK beglei‑
den Kunden persönlich beratend zur Seite. tet Sie von der ersten Idee bis zur Zahlung Worauf Sie sich verlassen können
Über digitale Vertriebskanäle bauen wir der letzten Rate.
unser Geschäftsgebiet deutschlandweit aus. Ω Ganzheitlich: Bei der Finanzierung beziehen
Übersichtlich, transparent und fair wir Ihre aktuelle Situation ebenso mit ein
Dabei können Sie sich auf viele Jahre wie Bauspar- und Versicherungsverträge.
Erfahrung im Bereich Baufinanzierung ver‑
Ω Ausgezeichnet: Unsere Beratungsqualität
lassen. Wir wissen um die Tragweite der
wurde uns sogar von unabhängiger Seite
Entscheidungen rund um eine Immobilie
bestätigt.
und hören sehr genau zu, wenn es um Ihre
Pläne, Ihre Ziele und Ihre Zukunft geht. Ω Flexibel: Auch staatliche Fördermittel wer-
Dafür nehmen wir uns so viel Zeit wie nötig – den von uns nach Möglichkeit eingebunden.
auch außerhalb der Öffnungszeiten. Denn
Ω Schnell: Mit einer Finanzierungsentschei-
Online
Unsere Filialen in ganz Baden-Württemberg je genauer wir zu Beginn gemeinsam planen,
dung können Sie bei uns innerhalb von
desto sicherer ist das Fundament, auf dem
wenigen Tagen rechnen.
Die SÜDWESTBANK ist mit Standorten in ganz Ihre Immobilie steht. Im Anschluss an die
Baden-Württemberg präsent. Vereinbaren Sie Planung unterbreiten wir Ihnen ein übersicht‑
einen persönlichen Gesprächstermin – auch liches, transparentes und attraktives Ange‑
außerhalb des Geschäftsalltags. Denn wir sind bot, das abgestimmt ist auf Ihre individu‑
davon überzeugt, dass der persönliche Kontakt ellen Bedürfnisse. Gleichzeitig sichern wir
für eine umfassende Beratung unersetzlich ist. die mit dem Erwerb und der Finanzierung
verbundenen Risiken optimal ab. Nach Ablauf
www.suedwestbank.de/standorte der Zinsfestschreibung bieten wir Ihnen eine
faire und attraktive Anschlussfinanzierung.
Lebensraum
für die Familie schaffen
Freiheit
in den eigenen vier Wänden
genießen
Vermögen
4 5
vor Inflation schützen
Grundstein
für eine solide Altersvorsorge legen
Wenn Sie vorhaben, sich und Ihrer Familie einen eigenen
Lebensraum zu schaffen oder mit einem realen Wert für
die Zukunft vorzusorgen, ist es an der Zeit, über den Erwerb
oder Bau einer Immobilie nachzudenken – und über die
dazu passende Finanzierung.
Dauerhaft.
Die richtige Immobilie
Ganz Ohr.
„Der Teufel ist ein Eichhörnchen“
So finden Sie die passende Immobilie
6 Die Entscheidung für die richtige Immobilie Woran Sie beim Kaufen denken sollten 7
hängt von vielen unterschiedlichen Faktoren Beim Kauf einer Immobilie spielen neben
ab und der Teufel steckt bekanntlich im Detail. Lage und Größe des Objekts vor allem die
Darum unterstützen wir Sie mit unserem Wohnqualität und die Infrastruktur eine wich‑
Wissen und unserer Erfahrung schon vor dem tige Rolle. Schauen Sie sich die Umgebung
Kauf. Wir helfen Ihnen auch gerne bei der zu unterschiedlichen Tageszeiten genau an
Suche nach der Immobilie, die perfekt zu Ihren und befragen Sie bei ernsthaftem Interesse
Wünschen passt. auch die Nachbarn. Lassen Sie den Kaufpreis
außerdem von einem unabhängigen Sach‑
Worauf Sie beim Bauen achten sollten verständigen prüfen. Ihr SÜDWESTBANK-
In Ruhe.
Ein Neubau beginnt mit der Wahl des richti‑ Betreuer nennt Ihnen gerne kompetente
gen Grundstücks. Achten Sie hierbei unter Ansprechpartner. Besonders bei älteren
anderem auf Lage, Größe, Bebaubarkeit und Objekten ist es wichtig, die Bausubstanz von
Erschließung. Die Grundstücksgröße richtet einem Bausachverständigen beurteilen zu
sich nach Ihrem Raum- und Wohnflächen‑ lassen. Nicht zuletzt sollten Sie einen Blick
bedarf. Außenanlagen und Garagen sollten im auf die Nebenkosten werfen und sich vor‑
Der atemberaubende Aus‑ Finanzierungsplan ebenfalls berücksichtigt handene Verträge sowie bei Wohnungen in
werden. Denken Sie außerdem an die Zukunft: Mehrfamilienhäusern die Protokolle von
blick aus deckenhohen
Ist beispielsweise Nachwuchs geplant? Eigentümerversammlungen zeigen lassen.
Fenstern, der verwunschene Prüfen Sie zudem alternative Energiequellen.
Rosengarten, der aufwen‑ Es lohnt sich, sie gleich zu Beginn zu berück‑
sichtigen. Als Faustregel gilt: je gewissen‑
dige Stuck aus der Gründer‑ hafter die Planung, desto exakter der Bau‑
zeit: Es sind oft Details, die kostenrahmen. Veränderungen des Plans
während der Bauzeit führen zu erhöhten Bau-
den Ausschlag dafür geben, kosten. Auch die Dauer der Bauzeit beein‑
dass man sich in ein Objekt flusst die Kosten: Vermeiden Sie, wenn mög‑
verliebt. Doch gerade jetzt lich, Winterbaustellen.
heißt es: nur nichts überstür‑
zen. Bewahren Sie einen
kühlen Kopf, ziehen Sie gege‑
benenfalls einen Sachver‑
ständigen hinzu und rechnen
Sie gemeinsam mit uns in
Ruhe alles durch.
Baufinanzierung
Die geeignete Finanzierungsform finden
Unsere Spezialisten unterstützen Sie dabei
8 Angebotene Darlehen unterscheiden sich Zudem vermitteln wir Leistungen von 9
vor allem in Tilgung und Laufzeit. Dabei SÜDWESTBANK-Vertriebspartnern, um Ihnen
haben Sie die Wahl zwischen einer varia‑ eine möglichst große Auswahl von Finanzie‑
blen und einer festen Zinsvereinbarung. rungslösungen mit attraktiven Konditionen
Die SÜDWESTBANK bietet Ihnen sämtliche und einer Zinsabsicherung für lange Lauf‑
Formen von Darlehen an, wenn möglich ver‑ zeiten bis zu 30 Jahren anbieten zu können.
binden wir diese noch mit Fördergeldern, Welches für Sie die passende Finanzierung
vorhandenen Bausparverträgen und weiteren ist, findet Ihr Betreuer gemeinsam mit Ihnen
Finanzierungslösungen. in einem individuellen Beratungsgespräch
heraus.
Transparent.
Am Anfang einer Baufinan‑
Ehrlich.
zierung steht immer der
Kassensturz. Vieles selbst
zu machen, um dadurch
Geld zu sparen, ist oft nur
auf den ersten Blick eine
gute Lösung. Häufig mutet
man sich zu viel zu oder Ihre solide Eigenheimfinanzierung
vergisst, dass dafür erst ein‑
Ω Unser 4-Säulen-Modell
mal teure Handwerksgeräte sieht neben Bank- und
Bauspardarlehen auch
gekauft werden müssen. Bankdarlehen Bauspardarlehen Fördermittelkredite
Absicherung
von Risiken
Fördermittelkredite sowie
Lassen Sie uns auch über die Absicherung von
Risiken vor. Unverzichtbar:
dieses Thema sprechen. Die Eigenkapitalquote sollte mindestens 20 % betragen.
ein ausreichender Eigen-
kapitalanteil.
Ein sinnvolles Finanzierungsmodell berücksichtigt:
Einkünfte und Eigenkapital Gesamtkosten
Einkommen, Mieteinkünfte, sonstige Baugrundstück, Bau- und Nebenerwerbs
Einkünfte, Sparguthaben, Bausparguthaben, kosten, Anschaffungs- und Herstellungskosten
Eigenleistung, Verwandtendarlehen etc. der Immobilie, Außenanlagen, sämtliche
Lebenshaltungskosten, bestehende Dar-
lehensverpflichtungen, laufende Beiträge,
Inneneinrichtung etc.
Baufinanzierung
Auf Zeit und Zinsen kommt es an
Die drei gängigsten Rückzahlungsmöglichkeiten
10 Bei den aktuell in Deutschland so beliebten Endfälliges Darlehen Tilgungsdarlehen Unabhängig davon, welche Darlehensart für Ω Variable Finanzie- 11
langen Zinsbindungen gibt es unterschied‑ Auf Wunsch können wir die Tilgung Ihres Beim Tilgungsdarlehen wird eine feste jähr‑ Sie bei der Finanzierung der eigenen vier rungsformen sind dann
interessant, wenn Sie Ihr
liche Möglichkeiten, das Darlehen zu tilgen. Darlehens auch gegen Abtretung Ihrer liche Tilgungsrate von 3 – 4 % des Darlehens‑ Wände die passende ist: Am Ende der Lauf‑
Darlehen schnell tilgen
Wir stellen Ihnen hier die drei vor, die am Ansprüche zum Beispiel aus einer Kapital‑ betrags vereinbart. Hinzu kommt noch der zeit sind Sie Besitzer einer Immobilie, die oder zwischenfinanzieren
häufigsten zum Einsatz kommen. lebens- oder Rentenversicherung oder einem monatliche Zinsanteil. Da der Zinsanteil von Ihnen und Ihrer Familie Zuhause und Absi‑ möchten. Sie bleiben da
Bausparvertrag aussetzen. Die Leistungen Monat zu Monat geringer wird, sinkt Ihre cherung zugleich ist. mit einerseits flexibel in
der Rückzahlung, ande‑
Annuitätendarlehen hierfür sparen Sie gesondert an. Bei dieser Rückzahlungsrate kontinuierlich. rerseits profitieren Sie –
Beim Annuitätendarlehen vereinbaren wir Regelung zahlen Sie für die Dauer der Til‑ dank der variablen Zins
mit Ihnen einen festen Zinssatz und einen gungsaussetzung an uns nur die vereinbar‑ bindung – zumeist von
besseren Konditionen.
konstanten jährlichen Tilgungssatz. Für die ten Zinsen und daneben an den Versicherer Ihr Vorteil
Zeit der Zinsvereinbarung zahlen Sie Monat oder die Bausparkasse die vereinbarten
für Monat eine gleichbleibende Rate, die sich Versicherungsprämien bzw. Bausparraten. Ω Die zu zahlende Rate wird während
aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil der gesamten Darlehenslaufzeit immer
zusammensetzt. Mit jeder Zahlung schreitet Als Geldanlagen für das endfällige Darlehen niedriger.
die Tilgung des Darlehens voran, wodurch akzeptieren wir unter anderem
der Zinsanteil zugunsten des Tilgungsanteils
immer geringer wird. Die Differenz zwischen Ω Bausparverträge
fest vereinbartem Zinssatz und sich monat‑
Ω Kapitallebensversicherungen
lich verringerndem Zinsanteil wird zusätzlich
zur Tilgung des Darlehens verwendet. Über‑ Ω fondsgebundene Lebensversicherungen
dies kann ein Sondertilgungsrecht vereinbart
Ω Festgelder
werden. Das Annuitätendarlehen ist die häu‑
figste Form der Finanzierung.
Ihr Vorteil
Ihr Vorteil
Ω Das endfällige Darlehen zahlt sich bei
fremdgenutzten Immobilien aus, da die
Ω Sie gewinnen ein hohes Maß an Planungs-
Zinsen für Sie als Vermieter in vollem
sicherheit aufgrund der gleichbleibenden
Umfang absetzbar sind.
Gut zu wissen
monatlichen Rate während der gesamten Annuitätendarlehen Endfälliges Darlehen Tilgungsdarlehen
Zinsbindungszeit.
Euro
Euro
Euro
Tilgung Tilgung Tilgung
Zinsen Zinsen
Zinsen
Laufzeit Laufzeit Laufzeit
Alle Darstellungen sind schematisch.
Baufinanzierung Baufinanzierung
Finanzierung mit Zinssicherheit Öffentlich gefördert und steuerlich absetzbar
Der Bausparvertrag als attraktive Ergänzung Fördermittelkredite zahlen sich in jedem Fall aus
12 Der Bausparvertrag ist eine interessante Ihr Vorteil Unsere Baufinanzierungsexperten berück‑ Vom Finanzamt begünstigt 13
Ergänzung zur Finanzierung einer Immobilie. sichtigen immer auch die Möglichkeit staat‑ Steuerliche Vorteile können Sie zum Beispiel
Der Abschluss erfolgt im Allgemeinen einige Ω Günstige, feste Zinssätze während der licher Förderungen. Hierzu zählen unter ande‑ geltend machen, wenn Sie Sanierungsmaß‑
Jahre vor Beginn des Immobilienvorhabens, Anspar- und Darlehensphase. Ihre Finan- rem die verschiedenen Förderprogramme nahmen an selbst genutzten Baudenkmälern
damit entsprechende Mittel angespart wer‑ zierung ist bereits bei Vertragsabschluss des Bundes, der Länder und der KfW sowie durchführen oder Instandsetzungs- und
den können. Das Bauspardarlehen ergibt sich genau kalkulierbar. die Wohnbauförderprogramme der L-Bank Renovierungsarbeiten an Gebäuden in Sanie‑
aus der Differenz zwischen Bausparsumme und die Wohn-Riester-Förderung. rungsgebieten oder städtebaulichen Entwick‑
und angespartem Guthaben. Es beträgt je lungsbereichen vornehmen lassen.
nach Tarifvariante in der Regel ca. 50 % oder Informationen zu den unterschiedlichen
60 % der gesamten Bausparsumme und wird Förderprogrammen finden Sie auch im Welches Förderprogramm genau zu Ihren
in festen monatlichen Beträgen zurückgezahlt. Internet unter Plänen passt, erfahren Sie im persönlichen
Sonderzahlungen oder eine ganzheitliche – www.kfw.de Gespräch mit unseren Experten.
Tilgung sind dabei jederzeit möglich. Ein Bau‑ (Kreditanstalt für Wiederaufbau)
spardarlehen darf nur wohnwirtschaftlich – www.l-bank.de
verwendet werden. Interessant ist beim Bau‑ (Landeskreditbank Baden-Württemberg)
sparen auch die staatliche Förderung in Form
einer Wohnungsbauprämie und einer Arbeit‑ Lohnende Zulagen
nehmersparzulage auf vermögenswirksame Als Eigentümer eines bereits bestehenden
Leistungen. Hauses können Sie Zuschüsse für eine
Energieberatung erhalten. Zudem gewährt
der Staat Ihnen unter bestimmten Voraus‑
setzungen eine Wohnungsbauprämie oder
Sie setzen Ihre vermögenswirksamen Leis‑
tungen zum Ansparen eines Bausparvertrags
oder zur Tilgung von Wohnungsbaudarlehen
ein. Die Gewährung dieser Zulagen ist an
gewisse Einkommensgrenzen gebunden. Ihr
Betreuer informiert Sie hierzu gerne.
Gut zu wissen
Daheim bin ich König, Diese Vorhaben werden unter anderem gefördert:
sagt ein Sprichwort. Set-
zen Sie also alles daran, Ω Bau oder Kauf eines Eigenheims (bei ausschließlicher Eigennutzung)
dass Ihre eigenen vier
Wände Ihren Bedürfnis- Ω Bau oder Kauf eines besonders energieeffizienten Eigenheims
sen entsprechen, dass
Sie und Ihre Liebsten Ω Modernisierung des Wohnraums
sich rundum wohlfühlen
und vor allem: dass Sie Ω energieeffiziente Modernisierung oder Sanierung
immer wieder gerne nach
Hause zurückkommen.Baufinanzierung Absicherung
Langfristig lohnt sich Kaufen Schützen Sie Ihr Hab und Gut
Zahlen im Überblick Versicherungen für alle Fälle
14 Wohneigentum wird für die Altersvor- gegenüber dem Mieten zahlreiche Vorteile. Der Bau oder Erwerb einer Immobilie ist Absicherung von Risiken während der 15
sorge immer wichtiger. Kaufen bietet Wir beraten Sie gern. mit erheblichem finanziellem Aufwand ver‑ Bauphase
bunden. Bei der Finanzierung Ihrer eigenen
vier Wände sollten Sie dafür Sorge tragen, Ω Bauherren-Haftpflichtversicherung
dass Sie und Ihre Familie ausreichend ab‑ Das Schild „Betreten der Baustelle ver‑
gesichert sind, damit die Ratenzahlungen boten“ befreit nicht von der Haftung für
Zahlen und Fakten
Hier lohnt sich der Immobilien-Kauf auch bei Berufsunfähigkeit oder Unfall fort‑ Schäden, die andere auf der oder durch
bei einer 80-Prozent-Finanzierung gesetzt werden können. Zudem tragen Sie die Baustelle erleiden. Die Bauherren-
als Bauherr oder Immobilienbesitzer eine Haftpflichtversicherung schützt Sie vor
Stadt ø Ersparnis Käufer (Monat) große Verantwortung, zum Beispiel für even‑ Schadenersatzansprüchen während der
Offenbach 210 € tuelle Schäden oder Verletzungen. Auch bei Bauzeit – vom Vertragsbeginn bis zur
Heidelberg 189 € der Vermietung Ihres Objekts sollten Sie Bezugsfertigkeit.
Münster 145 € möglichen Risiken wie etwa Mietausfall oder
Ω Bauleistungsversicherung
Bergisch Gladbach 132 € Rechtsstreit vorbeugen.
Bremen Während der Bauzeit kann es auf der Bau-
Ulm 130 €
Hannover
stelle zu unvorhergesehenen Schäden
Düsseldorf 112 € Die SÜDWESTBANK bietet Ihnen ein breites
Magdeburg
Potsdam
durch höhere Gewalt, Vandalismus oder
Magdeburg 103 € Spektrum an Versicherungen für
Münster
Hildesheim Diebstahl kommen. Mit einer Bauleis‑
Stuttgart 99 €
Leipzig tungsversicherung schützen Sie sich vor
Köln 85 € Düsseldorf Ω Sie persönlich
Erfurt Dresden den finanziellen Folgen dieser Schäden.
Bremen 71 € Bergisch Gladbach
Köln Jena
Ω Ihre Angehörigen
Erfurt 69 € Ω Feuer-Rohbauversicherung
Jena 59 € Offenbach Ω die Bauphase Brand, Blitzschlag oder Explosion können
Potsdam 33 € den Traum vom eigenen Haus gründlich
Fürth
Ω Ihr Wohneigentum
Fürth 29 €
Saarbrücken zerstören. Die Wiederherstellungskosten
Saarbrücken 26 € Heidelberg sprengen oft den finanziellen Spielraum
Leipzig 24 € des Bauherrn. Hier bietet die Feuer-Roh-
Stuttgart
Augsburg 20 € Ulm Augsburg bauversicherung bis zur Bezugsfertigkeit
Dresden 17 € Schutz. Wir empfehlen, das fertige Haus
Hildesheim 16 € anschließend mit einer Wohngebäudever-
Hannover 6€ sicherung gegen die finanziellen Folgen
von Brand, Blitzschlag oder Explosion zu
Quelle: www.immowelt.de/immowelt AG. sichern.Absicherung
16 Schutz Ihrer Familie und Ihres Ein‑ Weitere wichtige Versicherungen 17
kommens
Ω Rechtsschutzversicherung
Ω Risikolebensversicherung Spart Kosten und Nerven bei Streitig-
Die finanzielle Absicherung für Ihre keiten
Angehörigen
Ω Haftpflichtversicherung für Haus- und
Ω Berufsunfähigkeitsversicherung Grundbesitzer
Die Einkommenssicherung zum Erhalt Bietet Ihnen als Vermieter Schutz vor den
Ihres Lebensstandards und Ihres Eigen- finanziellen Folgen aus Personenschäden,
tums Sachschäden, Vermögensschäden und
Mietsachschäden
Absicherung Ihres Hab und Guts
Ω Wohngebäudeversicherung
Die Absicherung gegen höhere Gewalten
wie beispielsweise Sturm, Hagel und
Hochwasser
Ω Hausratversicherung
Sicherheit für Ausstattung und Einrich-
tungsgegenstände
Gegen die Risiken des Lebens gibt es keine
Versicherung – wohl aber gegen ihre finan‑
Gut zu wissen
In welchem dieser Bereiche wollen Sie
das finanzielle Risiko tragen? ziellen Folgen. Wir unterstützen Sie umfassend
Schadenursachen nach Häufigkeit: dabei, sich selbst, Ihre Angehörigen sowie Ihr
Leitungswasser 52 % Hab und Gut zu versichern – nicht nur, wenn
es um Ihr neues Zuhause geht.
Sturm / Hagel 34 %
Feuer 10 %
Elementar 4 %
Fürs Leben.
Quelle:
R + V Versicherung AG
Jeder 8. Eigentümer ist von einem Schaden betroffen.
Es gibt in Deutschland jährlich 2,3 Millionen Schäden.Terminvorbereitung
Gut geplant ist besser gewohnt
Am Ziel. So können Sie sich vorbereiten
18 Große Entscheidungen verlangen eine gute Was Ihnen wichtig ist 19
Vorbereitung. Wir haben hier einige wichtige
Fragen, Informationen und Aspekte zusam‑ Ω Wie groß soll Ihr künftiges Haus oder Ihre
mengefasst, mit denen Sie sich auf Ihr erstes Wohnung sein?
Gespräch vorbereiten können. Diese Check‑
Ω Wie sieht Ihre Lebensplanung aus? Sind
liste hilft Ihnen außerdem, sich selbst über
Kinder geplant?
einige Punkte mehr Klarheit zu verschaffen.
Ω Wie wichtig sind Ihnen Balkon, Terrasse
oder Garten?
Sie planen
Ankommen.
Ω den Kauf einer Immobilie Was sonst noch zählt
Ω den Bau einer Immobilie
Ω Ist eine Anbindung an das öffentliche
Ω eine Renovierung, Modernisierung oder Verkehrsnetz, an Autobahnen gewünscht
Sanierung bzw. gegeben?
Wir Menschen bauen Luft‑ Ω eine Anschlussfinanzierung Ω Wie ist die Parksituation?
schlösser und Eselsbrücken, Ω Welche Schulen, Kindergärten etc. sind
wir bauen auf Sand und – ja, in der Nähe?
Sie suchen
auch das – manchmal bauen Ω Welche Einkaufsmöglichkeiten gibt es?
wir Mist. Irgendwann aber Ω eine Immobilie als Eigenheim
Ω Entspricht das kulturelle Angebot Ihren
werden wir vernünftig. Wir Ω eine Kapitalanlage Vorstellungen?
denken an später, an die Ω ein Ein- oder Zweifamilienhaus Ω Wie sind die Freizeit- und Sportangebote
der Region?
eigenen vier Wände und Ω ein Mehrfamilienhaus
Ω Gibt es ausreichend Grünflächen oder
daran, dass es schön wäre,
einen Zugang zu Naherholungsgebieten?
irgendwo sein Nest zu bauen, Worauf es ankommt
Ω Wie steht es um die wirtschaftliche
das fortan der Ort sein wird, Bei einer Immobilie als Kapitalanlage kommt
Stärke der Region, das Angebot von
es vor allem auf die objektiven Standortfak‑
zu dem man „Zuhause“ sagt. toren an. Sie entscheiden darüber, wie gut
Arbeitsplätzen?
sich die Immobilie vermieten lässt. Wenn
Sie das Objekt selbst nutzen möchten, spielen
zudem Ihre eigenen, subjektiven Kriterien
eine wichtige Rolle.Lebensphasen
Vom richtigen Zeitpunkt
Wann eine Immobilie in Ihr Leben passt
20 Mit einer umfassenden Planung sowie einem vier Wänden ein zuverlässiges Fundament Bei Fragen stehen wir Ihnen in unseren Filia‑ 21
optimalen Versicherungsschutz bezüglich der bekommt. Als Ihr Partner in allen Belangen len jederzeit gerne zur Verfügung. Informa‑
mit dem Immobilienerwerb und der Finanzie‑ der Baufinanzierung berücksichtigen wir da‑ tionen finden Sie auch auf unserer Website:
rung verbundenen Risiken stellen Sie von An‑ bei nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, www.suedwestbank.de. Oder rufen Sie unter
fang an sicher, dass Ihr Traum von den eigenen sondern auch Ihre Pläne für die Zukunft. 0800 / 600 907 00 kostenfrei an.
Unser Angebot Ihre Lebensphase
Jugendliche / Berufseinsteiger Singles / Paare ohne Kinder Familien Aktives Alter Gesicherter Ruhestand
Darlehen (inkl. Fördermitteln)
Bausparen
Absicherung von Risiken in der Bauphase
Bauherren-Haftpflichtversicherung
Bauleistungsversicherung
Feuer-Rohbauversicherung
Absicherung Einkommen
Risikolebensversicherung
Berufsunfähigkeitsversicherung
Absicherung Ihres Hab und Guts
Wohngebäudeversicherung
Hausratversicherung
Sonstige wichtige Versicherungen
Rechtsschutzversicherung
Haftpflicht für Haus- und Grundbesitzer*
* Wichtig bei vermieteten Objekten.
Eine eigengenutzte Immobilie ist über
die Haftpflichtversicherung abgedeckt.TB-BAUFI-2102
SÜDWESTBANK –
BAWAG AG Niederlassung Deutschland
Telefon 0800 / 600 907 00 (kostenfrei)
info@suedwestbank.de
www.suedwestbank.de
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