Bauherrenmappe für Architekten, Bauherren und Bauträger - Energieversorgung Rüsselsheim GmbH
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Bauherrenmappe für Architekten, Bauherren und Bauträger
2 INHALT
1. Allgemeine Infos 3 Inbetriebsetzung 7
Adressen und Ansprechpartner 3 Netzanschlussvertrag 7
Versorgungsnetze 4 Abriss und Neubebauung
eines Gebäudes 8
Verordnungen und Bedingungen 4
Planauskunft 4 4. Energie- und Wasserversorgung
in der Bauphase 8
Preise 4
Bauwasser-Versorgung 8
2. Der Hausanschluss 5
Baustrom-Versorgung 9
Was ist ein Hausanschluss? 5
5. Mehrspartenhauseinführung 9
Was ist bei der Herstellung
zu beachten? 5 Mehrspartenhauseinführung
für unterkellerte Gebäude 10
3. Ablauf zur Herstellung
Mehrspartenhauseinführung
eines Hausanschlusses 6
für nichtunterkellerte Gebäude 11
Vor Baubeginn 6
Anschlussraum 13
Anmeldung bzw. Anfrage 6
Angebote 6 Gashausanschlussschema 14
Herstellung des Hausanschlusses 6
6. Checkliste für Bauherren 15
Hausinnenleitungen 7
Stand: Mai 2019
ALLGEMEINE INFOS 3
1. Allgemeine Infos
Die Stadtwerke Rüsselsheim GmbH hat zwei 100-prozentige Tochtergesell-
schaften, welche die Versorgungsnetze betreiben. Für Strom und Gas
ist die Energieversorgung Rüsselsheim GmbH und für Wasser ist die
Wasserversorgung Rüsselsheim GmbH zuständig. Trotz der Trennung
stehen Ihnen für alle Medien die gleichen Ansprechpartner zur Verfügung:
l ür Informationen über die Planung von Hausanschlüssen
F
unsere Mitarbeiter der Planung und
l für Planauskünfte über den Verlauf von Leitungen
unsere Mitarbeiter der Dokumentation.
Adressen und Ansprechpartner
Energieversorgung Rüsselsheim GmbH
Walter-Flex-Straße 74, 65428 Rüsselsheim am Main
Telefon: 06142.500-0
Wasserversorgung Rüsselsheim GmbH
Walter-Flex-Straße 74, 65428 Rüsselsheim am Main
Telefon: 06142.500-0
www.swr-netze-ruesselsheim.de
Planung
Herr Brinkmann Telefon: 06142.500-181
michael.brinkmann@stadtwerke-ruesselsheim.de
Herr Hirsch (Leitung) Telefon: 06142.500-207
karsten.hirsch@stadtwerke-ruesselsheim.de
Frau Gruber Telefon: 06142.500-192
susanne.gruber@stadtwerke-ruesselsheim.de
Herr Kluge Telefon: 06142.500-208
heimfried.kluge@stadtwerke-ruesselsheim.de
Herr Kraft Telefon: 06142.500-196
jens.kraft@stadtwerke-ruesselsheim.de
Herr Krämer Telefon: 06142.500-195
martin.kraemer@stadtwerke-ruesselsheim.de
Herr Krist Telefon: 06142.500-142
rainer.krist@stadtwerke-ruesselsheim.de
Herr Paulus Telefon: 06142.500-175
michael.paulus@stadtwerke-ruesselsheim.de
Dokumentation
Herr Klobucar Telefon: 06142.500-205
nenad.klobucar@stadtwerke-ruesselsheim.de
Herr Licinia Telefon: 06142.500-206
zoran.licinia@stadtwerke-ruesselsheim.de
4 ALLGEMEINE INFOS
Versorgungsnetz l erordnung über Allgemeine Bedingungen
V
Die Versorgungsnetze der Energieversorgung für den Netzanschluss und dessen Nutzung
Rüsselsheim GmbH und der Wasserversor- für die Gasversorgung in Niederdruck
gung Rüsselsheim GmbH erstrecken sich (NDAV)
über das gesamte Stadtgebiet der Stadt l Verordnung über Allgemeine Bedingungen
Rüsselsheim am Main mit den Ortsteilen für die Versorgung mit Wasser
Haßloch, Bauschheim und Königstädten. (AVBWasserV)
In den Randzonen zu den Nachbarkommunen l Ergänzende Bedingungen der Stadtwerke
kann ein anderer Netzbetreiber zuständig Rüsselsheim GmbH zu den jeweiligen
sein. Dies erfahren Sie über eine Planaus- Verordnungen (NAV, NDAV, AVBWasserV)
kunft bei der Dokumentation.
Planauskunft
Verordnungen Damit Sie keine Versorgungsleitungen
und Bedingungen beschädigen, holen Sie zwingend vor der
Die nachgenannten Verordnungen und Ausführung von Tiefbauarbeiten auf Ihrem
Bedingungen müssen in der jeweils gültigen Grundstück eine aktuelle Planauskunft in
Fassung bei der Herstellung eines Haus- unserem Hause ein. Dazu stehen Ihnen die
anschlusses berücksichtigt werden. Mitarbeiter der Abteilung Dokumentation
Diese sind auch auf unserer Homepage zur Verfügung.
www.swr-netze-ruesselsheim.de veröffent-
licht und können auf Anfrage auch gerne
per Post zugesendet werden. Nur durch die Preise
Einhaltung der Vorschriften können wir die Die aktuellen Preise für die Herstellung eines
Sicherheit der Versorgung gewährleisten und Hausanschlusses sind auf unserer Homepage
wirtschaftlich arbeiten. www.swr-netze-ruesselsheim.de veröffent-
licht.
Die Vorschriften richten sich in der Regel an
den Haus- oder Grundstückseigentümer. Wir unterscheiden folgende Positionen:
Dieser muss in den Verträgen mit den von l Baukostenzuschüsse dienen der Finanzie-
ihm beauftragten Unternehmen (Tiefbau, rung des gesamten Netzes. Sie werden für
Elektro, Installation usw.) darauf achten, alle Kunden nach identischen Maßstäben
dass die Unternehmen diese Vorschriften ermittelt.
einhalten. l Hausanschlusskosten bilden die Kosten
für die Verbindung zwischen dem Netz und
l erordnung über Allgemeine Bedingungen
V dem einzelnen Gebäude ab. Sie werden
für den Netzanschluss und dessen nach pauschalen Sätzen oder mittels indivi-
Nutzung für die Elektrizitätsversorgung dueller Kalkulation errechnet.
in Niederspannung (NAV) l Dienstleistungen im Zusammenhang mit
l Technische Anschlussbedingungen für dem Hausanschluss sind in der Regel in
den Anschluss an das Niederspannungs- den Hausanschlusskosten enthalten.
Netz (TAB Niederspannung) Sie werden nur in Einzelfällen gesondert
l Technische Bedingungen und Hinweise berechnet.
der Energieversorgung Rüsselsheim GmbH
(TBH)
DER HAUSANSCHLUSS 5
2. Der Hausanschluss
Was ist ein Hausanschluss? as ist bei der Herstellung
W
Der Hausanschluss ist die Verbindung zu beachten?
zwischen dem Verteilungsnetz des Versorgers Hausanschlussleitungen werden auf dem
und Ihrer Gebäudeinstallation. Jedes Grund- kürzesten Weg geradlinig und rechtwinkelig
stück, das eine selbstständige wirtschaftliche ins Gebäude verlegt. Die Verlegung der Lei-
Einheit bildet, beziehungsweise jedes tungen unter Terrassen und vorspringenden
Gebäude, dem eine eigene Hausnummer Treppen ist nicht zulässig.
zugeteilt ist, wird über einen eigenen
Hausanschluss an das Verteilungsnetz Hausanschlussleitungen dürfen grundsätz-
angeschlossen. lich nicht überbaut oder mit Bäumen und
Sträuchern bepflanzt werden. Verzichten Sie
Hausanschlüsse werden ausschließlich durch im Bereich der geplanten Trassenführung
uns (Energieversorgung Rüsselsheim GmbH auch auf Kontrollschächte, Regenwasser-
und Wasserversorgung Rüsselsheim GmbH) zisternen, Entwässerungsleitungen etc.
erstellt. Sie gehören zu unseren Betriebsanla- Zur Einführung der Leitungen in das
gen und gehen in unser Eigentum über. Gebäude setzen wir platzsparende Mehr-
Damit sind wir auch für alle Unterhaltungs- spartenhauseinführungen ein. Damit ist die
maßnahmen in Zukunft verantwortlich und Abdichtung gegen Feuchtigkeit einfacher
tragen dafür die Kosten. Das gilt selbstver- und sicherer herzustellen als mit Einzelhaus-
ständlich nicht für Ihre Hausinstallation. einführungen.
Werden Hausanschlussleitungen über fremde
Grundstücke geführt, so ist vom Bauherren
zwingend eine dingliche Sicherung in Form
einer beschränkten persönlichen Dienstbar-
keit zugunsten der Energieversorgung Rüs-
selsheim GmbH oder der Wasserversorgung
Rüsselsheim GmbH ins Grundbuch eintragen
zu lassen und vorzulegen.
Holen Sie in diesem Fall unbedingt den Rat
der Abteilung Planung ein!
6 ABLAUF ZUR HERSTELLUNG EINES HAUSANSCHLUSSES
3. Ablauf zur Herstellung
eines Hausanschlusses
Vor Baubeginn Angebote
Häufig ist die Planung eines neuen Gebäu- Mit den von Ihnen im Formular „Netz-/Haus-
des oder eines Umbaus bereits abgeschlos- anschluss-Anfrage“ angegebenen Daten,
sen, bevor der Kontakt zu uns aufgenommen erstellen wir für jedes Medium ein separates
wird. Dann entstehen meistens Mehrkosten Angebot mit den Kosten für die Herstellung
oder Verzögerungen. Daher unser Rat: Neh- des Hausanschlusses.
men Sie bereits während der Planungsphase
ihres Gebäudes Kontakt mit uns auf, um
die Lage des Hausanschlussraums und der Bei jedem Angebot ist eine Auftragsbestäti-
Hausanschlussleitungen abzuklären. gung beigefügt, mit der Sie uns für die Her-
stellung des Hausanschlusses beauftragen.
Für die Herstellung des Strom- und Gashaus-
Anmeldung bzw. Anfrage anschlusses, erhalten Sie außerdem zwei
Damit wir Ihnen ein verbindliches Ange- Netzanschlussverträge, die Sie bitte – wie
bot erstellen können, benötigen wir einige auch die Auftragsbestätigungen – unter-
Angaben von Ihnen. Verwenden Sie hierzu schrieben an uns zurücksenden.
bitte ausschließlich unser Formular „Netz-/
Hausanschluss-Anfrage“ das Sie auf unserer
Homepage finden. Herstellung des
Hausanschlusses
Füllen Sie zusammen mit Ihrem Installateur In den Angeboten des Gas-, Wasser- und
das Formular vollständig aus, versehen es Stromhausanschluss wird darauf hingewie-
mit Ihrer Unterschrift und reichen es dann sen, dass 70 % der Angebotssumme vor
bei uns ein. Beginn der Herstellung des Hausanschlusses
bezahlt sein müssen (Vorauszahlung).
Zusätzlich benötigen wir, wie im Formular Bitte tätigen Sie die Vorauszahlung erst nach
auf Seite 2 beschrieben, einen Lageplan Erhalt der entsprechenden Rechnung.
des Grundstückes mit allen Grenzen und Die Vorauszahlung kann per Überweisung
Gebäuden im Maßstab 1:500 und einen auf die in der Rechnung angegebene Konto-
Grundrissplan des Keller- beziehungsweise nummer oder in bar in unserem Kunden-
Erdgeschosses im Maßstab 1:100 inklusive zentrum erfolgen.
Markierung der gewünschten Eintrittsstelle Nach Eingang der Vorauszahlung vereinbaren
der Hausanschlüsse durch die Außenwand. wir mit Ihnen einen Termin für die Bauaus-
führung.
ABLAUF ZUR HERSTELLUNG EINES HAUSANSCHLUSSES 7
Vermeiden Sie häufige Fehler wie: Die Inbetriebnahme Ihrer Hausinstallation
lE insatz von selbstgebauten obliegt danach dem Installateur.
Hauseinführungen
lV erwendung von Kanalrohren
zur Rohr- und Kabelführung Netzanschlussvertrag
lB etonieren von Kellerwänden bzw. Nach Beendigung der Baumaßnahme wird
Bodenplatten (bei Gebäuden ohne Keller) ein Vertrag zwischen dem Anschlussnehmer
ohne das passende Futterrohr (Eigentümer des angeschlossenen Gebäudes)
lE inbau von selbstbeschafften und uns als Netzbetreiber abgeschlossen.
Mehrspartenhauseinführungen Der Netzanschlussvertrag enthält unter
Gehen Sie bitte nicht davon aus, dass Ihr anderem die Anschrift der Anschlussstelle,
Bauunternehmen das alles weiß! die Eigentumsgrenze, die Spannungsebene,
die Grundstücksbenutzung (Zutrittsrecht)
und die Netzanschlusskapazität. Der Netz-
Hausinnenleitungen anschlussvertrag regelt nicht die Belieferung
Nach Montage des Hausanschlusses kann des Anschlussnehmers mit Strom.
Ihr eingetragener Elektro-, Gas- und Wasser-
installateur die Hausinstallation für Strom,
Gas und Wasser im Inneren Ihres Gebäudes Abriss eines Gebäudes und
verlegen. Grundstücksneubebauung
Bei Abriss eines Gebäudes werden von uns
alle Versorgungskabel und -leitungen im
Inbetriebsetzung Eigentum der Stadtwerke Rüsselsheim GmbH
Nach Fertigstellung der Hausinstallation beziehungsweise der Tochtergesellschaften
beantragt Ihr Elektro-, Gas- und Wasser-
installateur bei uns die Inbetriebnahme des
Hausanschlusses und die Montage des
Zählers. Die Montage des Zählers erfolgt
nach Bezahlung der Schlussrechnung für die
Verlegung des Hausanschlusses.
8 ABLAUF ZUR HERSTELLUNG EINES HAUSANSCHLUSSES
im öffentlichen Bereich (Gehweg, Fahrbahn) Nach Beauftragung des Angebotes erhalten
getrennt. Die Kosten hierfür hat der Bauherr Sie von uns eine 100%-Rechnung. Die Be-
zu tragen. Die Trennung der Hausanschlüsse zahlung kann per Überweisung auf die in der
ist rechtzeitig bei uns zu beantragen. Rechnung angegebenen Kontonummer oder
Verwenden Sie hierzu bitte ausschließlich in bar in unserem Kundenzentrum erfolgen.
unser Formular „Netz-/Hausanschluss- Nach Zahlungseingang vereinbaren wir mit
Anfrage“, das Sie auf unserer Homepage Ihnen einen Termin zur Trennung der Haus-
www.swr-netze-ruesselsheim.de im Internet anschlüsse.
finden.
Wird anschließend auf dem Grundstück ein
Nach Eingang des Formulars „Netz-/Hausan- neues Gebäude erstellt, wird bei der Berech-
schluss-Anfrage“ erstellen wir für jedes Me- nung der Hausanschlusskosten der jeweilige
dium ein separates Angebot mit den Kosten Netzanschluss wie ein Neuanschluss be-
für die Trennung des Hausanschlusses. Bei handelt. Bei der Berechnung des Baukosten-
jedem Angebot ist eine Auftragsbestätigung zuschusses wird die für den getrennten
beigefügt, mit der Sie uns für die Trennung Hausanschluss bereits zur Verfügung
des Hausanschlusses beauftragen. gestellte Anschlussleistung abgezogen.
4. Energie- und Wasserversorgung
in der Bauphase
Bauwasser-Versorgung Baustrom-Versorgung
Die Wasserentnahme für Bauzwecke ist nur Eine Baustrom-Versorgung stellen wir Ihnen
aus Hydranten der Wasserversorgung nach Möglichkeit unserer Netzressourcen
Rüsselsheim GmbH möglich. Der Anschluss zur Verfügung. Von Ihrem Elektroinstallateur
an den Hydranten darf ausschließlich über ein erhalten Sie hierfür einen Baustromverteiler,
von den Stadtwerken Rüsselsheim gestelltes der von uns an das Versorgungsnetz ange-
Standrohr mit Zählwerk erfolgen. schlossen wird.
Das Standrohr ist gegen eine Kaution – Sie bekommen den Baustromverteiler ange-
aktuell 600 Euro (Stand 1. April 2019) – bei schlossen, wenn Sie das Formular „Netz-/
den Stadtwerken Rüsselsheim, Walter-Flex- Hausanschluss-Anfrage“ mit gewünschter
Str. 74, 65428 Rüsselsheim abzuholen. Für Leistung und der Anschrift des Elektroinstal-
das mit dem Standrohr verbrauchte Wasser lateurs ausgefüllt bei uns einreichen. Nach
wird der zurzeit gültige Wasserpreis der Was- Erhalt der Unterlagen vereinbaren wir mit
serversorgung Rüsselsheim GmbH erhoben. dem Elektroinstallateur einen Ausführungs-
termin.
Wir empfehlen Ihnen, vor Abholung des
Standrohres telefonisch einen Termin mit Der Anschluss des Baustromkastens ist für
der Arbeitsvorbereitung zu vereinbaren: Sie kostenpflichtig.
Telefon 06142.500-0.
MEHRSPARTENHAUSEINFÜHRUNG 9
5. Mehrspartenhauseinführung
Bei mehreren Versorgungsmedien wird immer eine Mehrspartenhauseinführung verlegt.
Vorteile:
Platzsparend Kostengünstig
l
Einführung der Versorgungsleitungen l ur noch ein Futterrohr bzw. eine
n
in einer Durchführung Kernbohrung DN 200
l der Hausanschluss befindet sich nur noch l nur noch eine Durchführung
in einem Raum (Keller oder Erdgeschoss) l Reduzierung der Tiefbaukosten durch
l Verringerung der Installationsfläche Verlegung aller Hausanschlussleitungen
auf ca. 1,0 bis 1,5 m2 (bei Gas) in einem Graben
l bessere Raumnutzung l die Verwendung von Mantelrohren im
Graben ermöglicht eine nachträgliche
Sicher Verlegung bzw. den Austausch der
l einfache Montage der Bauteile Hausanschlussleitungen ohne weitere
l Einsatz zugelassener Produkte Erdarbeiten – begrünte Flächen bleiben
(mit DVGW-Zulassung) unberührt
l nur noch eine Hauseinführung l keine zeitliche Verzögerung im
l universeller Einsatz in jeder Wand Baufortschritt durch die Montage der
bzw. Bodenplatte Mehrsparten-Hauseinführung während
l Gas- und Druckwasserdicht (Standard) der Tiefbau-Phase
10 MEHRSPARTENHAUSEINFÜHRUNG Mehrspartenhauseinführung für unterkellerte Gebäude
MEHRSPARTENHAUSEINFÜHRUNG 11
Mehrspartenhauseinführung für nichtunterkellerte Gebäude
Die Mehrspartenhauseinführung ist zwingend Beachten Sie bitte auch, dass sich der An-
kundenseitig mit in die Bodenplatte einzu- schlussraum in unmittelbarer Nähe zur
gießen. Die erforderlichen Bauteile werden Außenwand befinden soll. Das Abstandsmaß
von den Stadtwerken Rüsselsheim GmbH zwischen Gebäudeaußenkante und MSHE
vorgehalten und können im Lager, in der sollte ein Meter nicht überschreiten.
Walter-Flex-Straße 74, abgeholt werden.
Kundenseitig verlegte Leerrohre in der
Bodenplatte können für die Herstellung des
jeweiligen Hausanschlusses aus Haftungs-
gründen nicht verwendet werden.
Die nachfolgende Skizze zeigt beispielhaft
den Platzbedarf der MSHE und die An-
ordnung der Anschlussleitungen in einem
Hausanschlussraum gemäß DIN 18012. Es
ist dabei zu beachten, dass sich die weiter-
führende Wasserleitung immer unterhalb der
Strom- bzw. Gasleitungen befindet. Nur so
wird verhindert, dass Kondenswasser von der
Wasserleitung auf die Strom- oder Gasleitung
tropft.
MSHE: runde Ausführung12 MEHRSPARTENHAUSEINFÜHRUNG
MEHRSPARTENHAUSEINFÜHRUNG 13 Anschlussraum Ein gesonderter Hausanschlussraum ist bei einem Ein- und Zweifamilienhaus nicht gefordert. Bei einem Mehrfamilienhaus wird in der Regel ein Hausanschlussraum erforderlich, dieser muss nach DIN 18012 (Hausanschlussräume) hergestellt werden.
14 MEHRSPARTENHAUSEINFÜHRUNG
Hausanschlussleitungen dürfen nur in Die Zuständigkeit der Stadtwerke Rüssels-
ausreichend große, lüftbare, trockene, gut heim bzw. unserer Tochtergesellschaften
und jederzeit zugängige Räume eingeführt endet bei
werden. Strom: Hausanschluss-Sicherungen
(Hausanschlusskasten)
Die Mehrsparten- und Einzelhauseinführun- Erdgas: Hauptabsperrung Gas
gen sind vor Beschädigungen zu schützen. Wasser: Hauptabsperrung Wasser
GashausanschlussschemaCHECKLISTE FÜR BAUHERREN 15
6. Checkliste für Bauherren
Was habe ich als Bauherr zu tun?
Datum erledigt
Festlegung des Hausanschlussraumes
(im Gebäude/Kellerplan)
Baustromanschluss beantragen
(mit Netz-/Hausanschlussanfrage)
Bauwasseranschluss beantragen
(mit Netz-/Hausanschlussanfrage)
Einreichen des Formulars
Netz-/Hausanschlussanfrage mit Plänen
Sie erhalten die Angebote von uns!
Einreichen des Antrages und der
Auftragserteilung für eine Wasserversorgung
Einreichen des Antrages und der
Auftragserteilung für eine Gasversorgung
Einreichen des Antrages und der
Auftragserteilung für eine Stromversorgung
Sie erhalten die 70 %-Rechnungen von uns (Vorauszahlung)!
Bezahlen der 70 %-Rechnungen
Sie erhalten Ihren Hausanschluss von uns!
Bezahlen der Schlussrechnungen
Termin Zählersetzung 16 KONTAKT
Ihr Partner für zukunftsorientierte Lösungen.
Stadtwerke Rüsselsheim GmbH
Walter-Flex-Straße 74
65428 Rüsselsheim am Main
Telefon 06142.500-500
Telefax 06142.500-234
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