SKY TOWERS REGENSBURG - WOHNEN MIT WEITBLICK

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SKY TOWERS REGENSBURG - WOHNEN MIT WEITBLICK
sky TOWERS REGENSBURG
   WOHNEN MIT WEITBLICK

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SKY TOWERS REGENSBURG - WOHNEN MIT WEITBLICK
SKY TOWERS REGENSBURG LEBEN IM WELTKULTURERBE
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SKY TOWERS REGENSBURG - WOHNEN MIT WEITBLICK
WILLKOMMEN                                                                                   REGENSBURG
IN REGENSBURG                                                                                SPITZE AN DER DONAU

Das „mittelalterliche Wunder Deutschlands“    Boomtown und Weltkulturerbe stehen hier                          Nirgendwo in Deutschland boomt die Wirtschaft wie in Regensburg. Die Stadt
hat man Regensburg genannt. Die Stadt, seit   nicht im Widerspruch, sondern gehen eine                         ist 2011 wirtschaftlich stärker gewachsen als alle anderen deutschen Städte
Juli 2006 auf der UNESCO-Welterbeliste, hat   Symbiose ein. Regensburg bietet eine kul-                        und liegt auch 2012 hinsichtlich ihrer Wirtschaftsdynamik ganz vorne.
eine einzigartige Fülle an Bauwerken und      turelle Vielfalt, eine bunte Szene aber auch                     (vgl. Capital 2/2012 und 1/2013).
Kunstschätzen von der Zeit der Römer über     landschaftliche Reize und Naherholungsmög-
die Romanik und Gotik bis zum Barock zu       lichkeiten im nahegelegenen Umland. Und
bieten.                                       das zieht die Menschen an. Seit 2000 Jahren!                     Regensburg ist seit Jahren ein Job-Motor: Kaum eine andere deutsche Stadt hat
                                                                                                               eine vergleichbar hohe Arbeitsplatzdichte. Beim Bruttoinlandsprodukt pro Einwoh-
Geschichte und Geschichten aus zweitausend    Willkommen in den SKY TOWERS Regensburg!                         ner übertrifft Regensburg alle übrigen bayerischen Großstädte um Längen. Auch
Jahren. Und das auf gerademal anderthalb                                                                       München.
Quadratkilometern. Die Stadt der kurzen
Wege. Regensburg ist jung und alt zugleich.                                                                    Eine Forsa Studie bescheinigt der Stadt Regensburg, dass sie mehr als jede
                                                                                                               andere deutsche Stadt wachsen wird. Und keine bayerische Stadt hat in den
                                                                                                               letzten Jahren so an Attraktivität und Bekanntheit gewonnen wie die Donaustadt.
                                                                                                               High-Tech-Firmen und Global Player wie BMW, Continental Automotive,
                                                                                                               E.ON Bayern, Infineon, Osram oder Siemens stehen seit Jahren für gesunden
                                                                                                               Wirtschaftsraum.

                                                                                                               Die Ansiedlung von Zukunftsbranchen, die Universität, die Technische Hochschule,
                                                                                                               das Technologie- und Gründerzentrum BioPark und das Universitätsklinikum tragen
                                                                                                               ihren Teil dazu bei, dass der Slogan „Regensburg – Spitze an der Donau“ auch
                                                                                                               Programm ist. Über 28.000 Studenten – Tendenz steigend – und über 50% Single-
                                                                                                               Haushalte sorgen dafür, dass der Wohnungsmarkt in einem der stärksten Immobili-
                                                                                                               enmärkte der Republik sehr eng bleibt.

                                                                                        4                                                                                                         5
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REGENSBURG
    WACHSEND.
    DYNAMISCH.
    ERFOLGREICH.
    Arbeitsmarkt                                                                                                                                                Wirtschaftsstruktur
    Arbeitslosenquote 1) im Hauptbezirk                                           Arbeitsplatzbesatz 1) im Vergleich zu                                         Entwicklung der sozialversicherungsplichtig
    Regensburg, in Bayern und Deutschland                                         deutschen Großstädten 2) am 30.06.2009                                        Beschäftigten im Vergleich zu anderen Städten
    14 %                                                                              Stuttgart
                                                                                                                                                                130,0
                                                                                                                                                                125,0
    12 %
                                                                                      Darmstadt                                                                 120,0
    10 %                                                                                                                                                        115,0                                              Regensburg
                                                                                      Düsseldorf
         8%                                                                                                                                                     110,0
         6%                                                                           Regensburg                                                                105,0
                                                                                                                                                                                                                   München
                                                                                                                                                                100,0
         4%                                                                           Frankfurt/Main
                                                                                                                                                                 95,0                                              Nürnberg
         2%                                                                           Wolfsburg                                                                  90,0                                              Augsburg
         0%                                                                                                                                                      85,0
          `91      `94     `97        `99       `03      `06       `09            0        100     200   300   400   500   600   700   800      900
                                                                                                                                                                      `90     92     `94   `96   `98   `00   `02   `04    `06   `08
                Hauptamt Regensburg         Bayern       Deutschland
    1)
         Arbeitslosenquote bezogen auf die abhängigen                             1)
                                                                                       Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte je 1000 Einwohner
         zivilen Erwerbspersonen                                                  2)
                                                                                       mit mehr als 120.000 Einwohnern

                              Bruttoinlandsprodukt 2008 je Einwohner in €                                                                    Verfügbares Einkommen 2008 pro Kopf in Regensburg
                              in bayerischen Großstädten                                                                                     im Vergleich mit anderen Städten

                              Regensburg                                 74.589                                                              München                                 23.145

                              München                          55.996                                                                        Regensburg                     19.253

                              Nürnberg                 46.650                                                                                Nürnberg             19.066

                              Augsburg                43.471                                                                                 Augsburg            17.488
6                                                                                                                                                                                                                                7
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REGENSBURG
    FAKTEN

    STÄRKSTES WIRTSCHAFTSWACHSTUM ALLER DT. STÄDTE IN 2011 UND 2012
    HÖCHSTES BRUTTOINLANDS-PRODUKT JE EINWOHNER ALLER BAY. GROßSTÄDTE
    RUND 154.000 EINWOHNER
    ÜBER 130.000 ARBEITSPLÄTZE
    DIREKT AM AUTOBAHNKREUZ A3 / A93
    ZWEI INTERNATIONALE FLUGHÄFEN INNERHALB EINER STUNDE
    RUND 29.000 STUDENTEN
    INTERNATIONALE EISENBAHNANBINDUNG
    12.000 M² BIOPARK REGENSBURG
    BAYERNS UMSCHLAGSSTÄRKSTER BINNENHAFEN
    EINZUGSBEREICH VON RUND 600.000 EINWOHNERN
    JÄHRLICHES EINWOHNERWACHSTUM VON RUND 1.500 MENSCHEN
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REGENSBURG
     ERFOLGREICHE UNTERNEHMEN

     BMW AG                     General Electric GE Aviation Deutschland GmbH
     e.on Bayern AG             Andritz Fiedler GmbH & Co. KG
     Siemens AG                 Osram Opto Semiconductors GmbH
     Deutsche Telekom AG        BSH Bosch und Siemens Hausgeräte GmbH
     OneVision Software AG      AVL Software and Functions GmbH
     amazon.de                  SGB Starkstrom Gerätebau GmbH
     Toshiba Europe GmbH        Continental Automotive GmbH
     Dallmeier electronic       MR Maschinenfabrik Reinhausen GmbH
     Deutsche Post AG           Schneider Electric Energy GmbH
     Infineon Technologies AG   Amgen Research GmbH
     CipSoft GmbH               Antisense Pharma GmbH
     Geneart AG                 Gerresheimer Regensburg GmbH
     Osram GmbH                 Luise Händlmaier Senffabrikation GmbH & Co. KG
10                                                                           11
SKY TOWERS REGENSBURG - WOHNEN MIT WEITBLICK
SKY TOWERS REGENSBURG WOHNEN MIT WEITBLICK

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SKY TOWERS REGENSBURG - WOHNEN MIT WEITBLICK
Dom

                                        Hauptbahnhof

                                                                      ALTSTADT
Regensburg / Arcaden

                                  Universität / Fachhochschule
                                                                            DONAU

                       Uniklinikum / Regensburg                  14                 15
SKY TOWERS REGENSBURG - WOHNEN MIT WEITBLICK
SKY TOWERS
                              IM CANDIS-AREAL
                                                  ca. 1,7
                                                          k m zum
                                                                    Regens
                                                                          burger
                                                                                   Dom

                                   ca. 1,5 km zum Bahnhof

SKY TOWERS PUNKTHÄUSER   16                                                              17
SKY TOWERS REGENSBURG - WOHNEN MIT WEITBLICK
SKY TOWERS REGENSBURG
                              LEBEN ÜBER DEN DÄCHERN
                              VON REGENSBURG

                              Wohnen mit Weitblick                                                       Mittendrin entspannt wohnen

                              Den Blick über die Dächer von Regensburg gerichtet, den Dom als Wahr-      Wohnen Sie im aufblühenden Regensburger Osten. Kein anderer Stadtteil
                              zeichen der Stadt direkt im Sichtfeld Ihrer Wohnung und die Donau gleich   in Regensburg wandelt sich derzeit wie dieser. Von einem Industrieareal
                              nebenan. Genießen Sie das traumhafte Panorama der SKY TOWERS               zu einem Wohn- und Lebensraum höchster Qualität, verschmelzen hier
                              Regensburg!                                                                Historie und moderne Quartiersentwicklung. Als letztes altstadtnahes
                                                                                                         Entwicklungsgebiet, nur wenige Schritte zur Regensburger Altstadt, lockt
                              Mit den Sky TOWERS Regensburg bieten wir Ihnen nicht nur die               in direkter Umgebung neben vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten,
                              eigenen vier Wände in einer der beliebtesten und attraktivsten Städte      die Uferpromenade der Donau.
                              Deutschlands. Vielmehr erwartet Sie spannende Architektur, wohltuend
                              abgehoben von vielfach anzutreffender monotoner Bauweise. Maximaler        Ob Einzelhandel, ärztliche Versorgung oder die Nahverkehrsmittel in un-

SKY TOWERS PUNKTHÄUSER
                              Freiraumbezug durch Balkone mit Dachterrassenqualität und exklusive        mittelbarer Nähe: Fußläufig wird jeder Wunsch erfüllt.
                              Dachterrassen schaffen eine einmalige Atmosphäre in Ihren Gärten unter
                              freiem Himmel – in den SKY TOWERS!                                         Sichern Sie sich jetzt die besten Wohnungen!
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WOHNUNGEN MIT WEITBLICK
                             ERLEBEN SIE HÖCHSTE WOHNKULTUR IN DEN SKY TOWERS

                             SKY TOWERS – Architektur-Avantgarde im Einklang mit Ökonomie und Ökologie          Vier Türme auf einen Blick:

                             Eine gelungene Komposition aus Design, Qualität und Wertstabilität: Zur Auswahl    Sky 1 blue      34 Wohnungen		    von 35 – 333 m²
                             stehen Ihnen sechs verschiedene Wohnungstypen in unterschiedlichen Größen.         Sky 2 green     30 Wohnungen 		   von 35 – 333 m²
                             Von der ansprechenden Erdgeschoss-Wohnung mit Mirador über die extravaganten       Sky 3 white     30 Wohnungen 		   von 37 – 328 m²
                             Wohnräume mit Galerie bis hin zu den exklusiven Penthaus-Wohnungen mit eigenem     Sky 4 yellow    34 Wohnungen 		   von 35 – 333 m²
                             Dachgarten.

                             Mit kompakten Wohnungen ab 35 m² bis hin zu großzügigen Lebensräumen mit bis
                             zu über 400 m² (inkl. Dachgarten), bieten die SKY TOWERS für jeden den optimalen

WOHNEN MIT WEITBLICK!   20
                             Wohnraum.

                             Informieren Sie sich jetzt über Ihre Traumwohnung!                                                                                     21
IHRE SKY TOWERS-WOHNUNG
                            HOCHWERTIG BIS INS DETAIL

                            SKY TOWERS – Wohnen mit Weitblick                   Ihre Vorteile liegen auf der Hand

                            Hochwertige Materialen finden Sie in Ihrer neuen    - Terrasse, Dachterrasse oder Galerie
                            SKY TOWERS-Wohnung in jedem Detail: Sanitär-        - High-Speed-Internet
                            ausstattung, Bodenbeläge und Fließen von nam-       - Hochwertigste Sanitärausstattung
                            haften Markenherstellern, die Ästhetik und Quali-   - Energiebedarf KfW 40-Standard
                            tät verbinden. Bleibende Werte in jeder Hinsicht.   - Eigene Tiefgarage
                                                                                - Fußbodenheizung
                            Sorgenfreies Wohnen heißt für uns, Ihren geho-      - Personenaufzug je Treppenhaus vom Keller
                            benen Ansprüchen an Lebensqualität gerecht zur        bis zum Penthausgeschoss
                            werden. Daher bieten die SKY TOWERS-Wohnun-         - Kellerabteil für jede Wohnung
                            gen nicht nur eigene Grünoasen und Außenberei-      - Ziegel-Massiv-Bauweise
                            che, sondern vor allem lichtdurchflutete Lebens-    - Barrierefrei
                            räume mit hohem Freiraumbezug.                      - uvm.

PENTHAUS MIT GALERIE   22                                                                                                    23
SKY TOWERS REGENSBURG
VIER TÜRME FÜR EXKLUSIVES WOHNEN

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SKY TOWERS PUNKTHAUS                       SKY TOWERS PUNKTHAUS
           SKY 1 blue                                 SKY 2 green
2.156,38 m² Gesamtwohnfläche               1.915,30 m² Gesamtwohnfläche
Wohnflächen von 35 - 333 m²                Wohnflächen von 35 - 333 m²
34 		   Wohnungen                          30 		   Wohnungen
1 		    1-Zimmer-Wohnung                   2 		    1-Zimmer-Wohnungen
10 		   1,5-Zimmer-Wohnungen               8 		    1,5-Zimmer-Wohnungen
14 		   2-Zimmer-Wohnungen                 12 		   2-Zimmer-Wohnungen
7 		    3-Zimmer-Wohnungen                 6 		    3-Zimmer-Wohnungen
2 		    4-Zimmer-Wohnungen                 2 		    4-Zimmer-Wohnungen
            Süd                Nord                    Süd                Nord

                                      26                                         27
SKY TOWERS PUNKTHAUS                      SKY TOWERS PUNKTHAUS
           SKY 3                                     SKY 4 yellow
2.208,94 m² Gesamtwohnfläche               2.162,56 m² Gesamtwohnfläche
Wohnflächen von 37 - 328 m²                Wohnflächen von 35 - 333 m²
30 		   Wohnungen                          34 		   Wohnungen
1 		    1-Zimmer-Wohnung                   1 		    1-Zimmer-Wohnung
8 		    1,5-Zimmer-Wohnungen               10 		   1,5-Zimmer-Wohnung
2 		    2-Zimmer-Wohnungen                 14 		   2-Zimmer-Wohnungen
5 		    2,5-Zimmer-Wohnungen               7 		    3-Zimmer-Wohnungen
12 		   3-Zimmer-Wohnungen                 2 		    4-Zimmer-Wohnungen
2 		    4-Zimmer-Wohnungen                               Süd              Nord
            Süd                Nord

                                      28                                         29
IHRE NOTIZEN        SKY TOWERS REGENSBURG
                    IMPRESSUM UND KONTAKT

                    VERTRIEB:                   Haftungs- und Angabenvorbehalt
                    Immobilien Zentrum
                    Regensburg Vertriebs GmbH   Pläne, Bilder und Darstellungen                            fahrlässigem Verhalten. Für die Verjährung gilt Folgen-
                    Thurmayerstraße 4           Sämtliche Unterlagen basieren auf dem Planungsstand        des: Mögliche Schadenersatzansprüche wegen etwaiger
                                                Mai 2013. Der Inhalt dieses Prospekts wurde vom            unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben
                    93049 Regensburg            Herausgeber sorgfältig und gewissenhaft zusammen-          verjähren sechs Monate nach Kenntniserlangung,
                    info@immobilienzentrum.de   gestellt. Für unrichtige und unvollständige Prospek-
                                                tangaben oder für die Verletzung evtl. bestehender
                                                                                                           spätestens jedoch 3 Jahre nach dem Erwerb einer
                                                                                                           Wohnung, eines Kfz-Stellplatzes oder einer Gewerbe-
                                                Aufklärungs- oder Hinweispflichten gegenüber dem           einheit, soweit nichts anderes gesetzlich bestimmt ist.
                                                Erwerber ist die Haftung des Prospektherausgebers,         Niemand ist berechtigt, von dem vorliegenden Prospekt
                                                des/der Vertriebspartner/s der Immobilien Zentrum Un-      nebst Beihefter abweichende Angaben zu machen, es
                    REALISIERUNG:               ternehmensgruppe und ihrer jeweiligen Geschäftsführer      sei denn, er ist von der Immobilien Zentrum Unterneh-
                    SKY TOWERS GmbH             und Mitarbeiter, sowie der von dem jeweiligen Ver-         mensgruppe ausdrücklich schriftlich dazu ermächtigt.
                                                triebspartner beauftragten freien Untervermittler und      Sämtliche Darstellungen des Objektes wurden vom
                    Hochstraße 22               deren Mitarbeiter auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit     Illustrator auf Grundlage der Architektenpläne erstellt.
                                                beschränkt. Eine Haftungszurechnung bezieht sich nur       Sie obliegen ausschließlich der Freiheit des Gestalters
                    94405 Landau a. d. Isar     auf den jeweiligen Vertriebspartner im Rahmen, in den      und sind hinsichtlich Detailtreue und Maßstab nicht
                                                unrichtige oder unvollständige Prospektangaben, sowie      bindend. Es gelten ausschließlich die Vereinbarungen,
                                                Pflichtverletzung übernommenen vertraglichen Aufga-        die in der notariellen Kaufurkunde, der dazugehörigen
                                                benbereich fallen und von diesem auch verschuldet          Teilungserklärung sowie in anderen schriftlichen Verträ-
                                                sind. Soweit eine Haftung aus gesetzlichen Vorschriften    gen zwischen dem Verkäufer und dem Käufer getroffen
                                                im Einzelfall hergeleitet werden sollte, gilt dafür auch   werden. Die dargestellten Möbel sind beispielhaft und
                                                der vorstehende Haftungsvorbehalt.                         nicht Bestandteil der Wohnungen. Die Grundrisse sind
                                                                                                           nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Die
                                                Im Zuge der Werk- und Fachplanung kann es noch-            Bilder und Darstellungen geben die Sicht des Illustra-
                                                mals zu geringfügigen, aus technischen Gründen             tors wieder und sind deshalb nicht verbindlich.
                                                notwendigen Änderungen kommen. Ausgeschlossen
                                                ist eine gesamtschuldnerische Haftung des Prospek-
                    www.immobilienzentrum.de    therausgebers, der/des weiteren vorgeschlagenen
                                                Vertriebspartner/s bzw. deren Untervermittle. Ersatzan-

                    Tel.: 0941 60407-15         sprüche, die verschuldensabhängig sind, bestehen ge-
                                                gen den Vorgenannten nur bei vorsätzlichem oder grob
               30                                                                                                                                                31
SKY TOWERS REGENSBURG WOHNEN MIT WEITBLICK

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