BG aktuell - IN DIESER AUSGABE Jägerndorfer Straße - Neubau - Infonachmittag Pflege - CarSharing - Baugenossenschaft Kulmbach
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BG aktuell Ausgabe 03/2018 Newsletter der Baugenossenschaft für Mitglieder und Wohnungsinteressenten IN DIESER AUSGABE Jägerndorfer Straße – Neubau – Infonachmittag Pflege - CarSharing
Fertigstellung
Jägerndorfer Straße 2-4
Liebe Mieter, liebe Mitglieder,
wieder ist ein Jahr vorbei! Kommt es uns nur so vor oder
rennt die Zeit tatsächlich immer schneller? Sind es die
technischen Veränderungen, die uns hetzen? Wir hatten
schon den Eindruck, auch 2018 viel gemacht zu haben. Ein weiteres Objekt wurde von uns im Herbst
renoviert und modernisiert. Fast 250.000 Euro flossen
Da war der Abriss der Häuser Hollergasse 13, 15, 17, unsere in die Maßnahme in der Jägerndorfer Straße. Um das
Neubauten in der Hollergasse 5 und 7, die Modernisierung in Haus wärmer zu machen, wurde die Kellerdecke
der Jägerndorfer Straße 2 und 4, die Einführung des ersten gedämmt. Zudem wurden neue Kunststofffenster
Carsharing-Autos in Kulmbach, die Inbetriebnahme unserer eingebaut und eine neue Gas-Zentralheizung
eigenen Heizkosten Plattform und viele andere Themen installiert. Die Außenfassade wurde gedämmt und
mehr. Und trotzdem haben wir das Gefühl, es wäre noch neu gestrichen. Die beiden Leerwohnungen wurden
mehr zu tun, wir müssten schneller sein. komplett saniert. Neue Fußböden und Türen sowie
neue Bäder mit teilweise barrierefreien Duschen
Eine ganz besondere Veranstaltung war sicherlich unser zeichnen diese Wohnungen aus. Die alten Balkone
Infonachmittag über das Thema Pflege, die wir zusammen waren sehr marode, neue werden demnächst
mit der AWO Kulmbach im Heiner-Stenglein-Seniorenheim angebaut.
durchgeführt haben. Mit über 70 Teilnehmern hatten wir
wahrlich nicht gerechnet! Aber der gute Erfolg der
Veranstaltung und Ihr großes Interesse haben uns und die
Kollegen von der AWO Kulmbach sehr motiviert. Wir
versuchen auch im Jahr 2019 unsere Anstrengungen in
Sachen Betreuung älterer Menschen und Telemedizin weiter
voranzutreiben.
Dort, wo die Häuser Am Rasen 2 und 4 stehen, soll es mit der
Neubautätigkeit in der Siedlung weiter gehen. Wir hoffen
auch endlich auf einen Bescheid, wie und wann es in der
Michel-Weiß-Straße, der Hermann-LImmer-Straße und im
Ängerlein in Bezug auf die Altlasten weitergeht. Wir werden
im neuen Jahr die ersten Kunden auf unsere Heizkosten
Plattform schalten können. Nachfragen erreichen uns dabei
nicht nur aus Bayern, sondern der gesamten Republik. Sie
sehen, es gibt also auch 2019 wieder viel für uns zu tun.
Wir wünschen Ihnen eine friedvolle und geruhsame
Weihnachtszeit und ein gutes Neues Jahr. Wir freuen uns
auch 2019 unsere Energie und unsere Arbeit für Sie einsetzen Frohe Weihnachten und ein
gutes Neues Jahr 2019 wünscht
zu dürfen.
Ihr Ihr
Ihnen Ihr Team von der
Baugenossenschaft Kulmbach
Udo Petzoldt Horst Hübner und Umgebung eG!
***
Analoges Kabelfernsehen
wird 2018 abgeschaltet! Rätsel-
spaß
Welcher Film
wird gesucht?
Das analoge Kabelfernsehen wird im Jahr 2018 nach und nach abgeschaltet.
Was bedeutet das für den Verbraucher? Seit 2017 haben die ersten
Kabelnetzbetreiber damit begonnen, das analoge TV-Signal sukzessive
abzustellen. Es wird nur noch in DVB-C gesendet. Bis zum Frühjahr 2019 wird
das analoge Fernehen komplett abgeschaltet sein. Der Netzbetreiber Kabel
Deutschland hat Mitte November bereits das analoge Fernsehen abgeschaltet.
Die Firma Ziegelmeier wird das im Dezember tun.
In den meisten Fällen kostet die Umstellung auf digitales Kabelfernsehen
nichts. Heutige Fernseher (Flachbildschirme ab 2010) haben das Empfangsteil
für digitales Kabelfernsehen (DVB-C) in der Regel bereits integriert. Ist dies der
Fall, müssen Sie keine neuen Geräte kaufen. Wer kein digitales Kabelfernsehen
besitzt, kann seinen Fernseher mit einem Empfangsteil für digitales
Kabelfernsehen fit machen. Die Kabelreceiver gibt es im Handel ab etwa 40 –
50 Euro. Mit der Umstellung auf DVB-C steigt in vielen Regionen auch die
Anzahl der empfangbaren Programme.
Wenn Mieter nicht miteinander
klar kommen! Was tun?
steht im Weg“ oder „es kommt ein
unangenehmer Geruch aus der
Wohnung nebenan“, um nur einige
Beispiele zu nennen. Wir möchten
Ihnen einen Tipp geben: Sprechen
Sie Ihren Nachbarn direkt an, bevor
Sie uns kontaktieren! Eine direkte
Kommunikation ist meistens die
beste Vorgehensweise. Verurteilen
Sie Ihren Nachbarn nicht voreilig,
Immer mal wieder gehen bei uns
sprechen Sie sachlich und höflich!
Telefonate mit Beschwerden unserer
Sie werden sehen, viele Probleme
Mieter ein. Meistens geht es dabei
lassen sich dadurch lösen. Erst
um Mieterstreitigkeiten unterei-
wenn ein Gespräch mit Ihrem
nander. „Mein Nachbar hört zu laut
Nachbarn erfolglos war, treten wir
Musik“, „die Türen werden zu laut
gerne als Vermittler auf. Kommu-
geknallt“, das Treppenhaus steht mit
nikation untereinander steht für Lösung: 1, Die nackte Kanone, 2, Das Schweigen
Schuhen voll“, der Müll wird nicht
ein friedliches Miteinander. der Lämmer, 3, Krieg der Sterne, 4. Der Schuh
ordentlich getrennt“ , „ein Fahrrad des Manitu
Strohsterne für unseren
Weihnachtsbaum
Leider legte unser CarSharing Auto einen
Totalschaden hin. Unser Partner Ökobil e.V. reagierte
. prompt und stellte uns für drei Monate ein
Ersatzfahrzeug zur Verfügung. So können unsere
bisherigen Nutzer das Fahrzeug nach wie vor nutzen.
In unserer letzten Mitgliederzeitung schrieben wir Was nach den drei Monaten ist, können wir aktuell
einen Wettbewerb aus. „Wer bastelt den schönsten noch nicht sagen. Wir brauchen mehr CarSharing-
Strohstern für unseren Weihnachtsbaum?“ Unsere Nutzer, sonst macht die Sache nur recht wenig Sinn.
Mieterin Erika Kreß aus der Hollergasse bastelte viele Rufen Sie bei uns im Büro an und vereinbaren Sie
Strohsterne und wir konnten unseren einen Termin! Wir stellen Ihnen gerne das Projekt
Weihnachtsbaum damit behängen. Als kleines CarSharing näher vor. Vielleicht wecken wir ja auch
Dankeschön überreichten wir Frau Kreß ein kleines Ihr Interesse!
Präsent.
Urlaub in
Bad Säckingen
Urlaub in der Trompeterstadt
Bad Säckingen am Hochrhein, durch den Dichter Joseph
Victor von Scheffel bekannt als die "Trompeterstadt",
liegt am rechten Ufer des Rheins, im südlichen Teil des
Schwarzwaldes. Die längste gedeckte Holzbrücke
Europas über den Rhein verbindet uns mit der Schweiz.
Im ehemaligen Schloss der Herren von Schönau wartet
die bedeutendste Trompetensammlung Europas auf
Ihren Besuch. Für Naturliebhaber bietet sich ein Besuch
des Wildgeheges im Stadtwald mit dem direkt
angrenzenden Bergsee an. Sie können durch die
Schöne Eigentumswohnung historische, denkmalgeschützte Altstadt bummeln und
im Wohnturm West mit Ihrem Urlaubsstandort in unserer neuen
Gästewohnung die örtliche Gastlichkeit erleben.
Eckdaten: 2-Zimmer-Wohnung, 63,22 m² Wohnfläche,
Balkon, Bad mit Wanne, Elektrospeicherheizung Reservierungen unter:
Kelleranteil, Personenaufzug www.gaeworing.de
Wohnberechtigungsschein (Preisbindung)
Bei Interesse fragen Sie bei uns nach!
Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen!
Ansprechpartnerin: Silke Eber
Telefon: 09221-6702 16
Fristlose Neubau Hollergasse 5 und 7
Kündigung wegen
Im Neubauprojekt Hollergasse 5
Vermüllung! geht es zügig voran! Hier entsteht
ein Wohnkomplex mit insgesamt
15 hochmodernen Wohnungen,
Zu viel Müll in der Wohnung kann
12 davon sind sozial gefördert. Das
eine fristlose Kündigung nach sich
Interesse an diesen Wohnungen
ziehen. Das gilt zumindest dann,
ist enorm groß, aktuell sind 14
wenn durch den angesammelten
Einheiten schon vorreserviert.
Unrat die Substanz des Hauses
Die Rohbauarbeiten sind abge-
angegriffen wird. Geht zudem
schlossen, die Fenster werden
eine starke Geruchsbelästigung
demnächst eingebaut. Das Dach Die drei Häuser 13, 15 und 17 in der
von der betreffenden Wohnung
ist bereits fertiggestellt. Die Hollergasse wurden im Oktober
aus und der Mieter ist nicht
Dämmarbeiten an der Fassade dieses Jahres abgerissen. Hier soll im
bereit, sein Verhalten zu ändern,
werden aktuell begonnen. nächsten Jahr ein weiterer Neubau
ist die Kündigung auch bei einem
Ebenfalls im Dezember fangen die mit insgesamt 18 Wohneinheiten
langen Mietverhältnis
Ausbaugewerke mit den Arbeiten entstehen. 12 dieser Wohnungen
gerechtfertigt.
im Innenbau an. Die Elektro- sind sozial gefördert. Hier profitieren
Das entschied zumindest das
installation, Heizungs- und zukünftige Mieter von der
Amtsgericht in München. In dem
Sanitärarbeiten, sowie Trocken- einkommensorientierten Förderung.
betreffenden Fall hatten sich
bauarbeiten sind die nächsten Für die Wohnungen wird von den
Bewohner über eine Nachbarin
Schritte unseres Neubaus in der Mietern ein Wohnberechtigungs-
beschwert. Bei einer Besichtigung
Hollergasse 5. schein benötigt. Die großen 3-
wurde festgestellt, dass der
Zimmer-Wohnungen, davon gibt es
Wohnungsflur und die Zimmer
insgesamt sechs Stück, sind frei
mit Müll, Papier und Schutt
vermietbar. Diese Wohnungen
knöcheltief bedeckt waren. Die
verfügen über eine Wohnfläche von
Küche, das Bad und der in der
ca. 88 m².
Wohnung verlegte Parkettboden
waren ebenfalls stark
verschmutzt.
Haben Sie Interesse an einer Wohnung
im Neubau Hollergasse 7?
Bewerben Sie sich jetzt!
Ihre Ansprechpartnerin: Silke Eber
In diesem Fall musste die Mieterin Tel. 09221-670216
die Wohnung verlassen, so die
Entscheidung des Gerichts. Durch
das Verhalten der Mieterin habe
sie den Hausfrieden nachhaltig
gestört. Es bestünden erhebliche
Zweifel, ob die Mieterin
eigenverantwortlich und aus
eigener Kraft in der Lage sei, den
Zustand der Wohnung zu
beseitigen.
Die Christbaumspitz
…zum Schmunzeln…. Fränkische Mundart von Franz Bauer (1901-1969)
(a Gschicht vo daham)
Ein ehrlicher Politiker, ein fleißiger Beamter und der
großartige Weihnachtsmann finden einen 100-Euro-
Schein. Wer darf ihn behalten? Der großartige Weih- Dös is fei wohr und is ka Witz
nachtsmann. Die beiden anderen existieren nicht. die G'schicht fo unsrä Christbaumspitz.
Dös war a schene Spitz jawull
***
fo auß'n silbri und inna hull.
Ein Mann fragt seine Frau. „Schatz, was wünschst Du Drum hot mei Frau g'sagt "Gouder Fritz
Dir denn zu Weihnachten? Die Frau: „Die gib mä fei obacht auf die Christbaumspitz!„
Scheidung!“ Er: „Na, so viel wollte ich eigentlich nicht
ausgeben!“ Und i hob grod den christbam putzt
und hät mi werkli bold dahutzt
und wals pressiert hot do drum eben
lang i mit meiner Händ danebn.
Weihnachtsdessert Der Mensch macht monchmal sella Schnitz -
am Bud'n liegt die Christbaumspitz.
Die Frau die wor grad net zur Stell
drum hob i denkt, et's handelst schnell.
Die Hinterseid'n war lädiert
drum hob is g'scheit mit Leim o'gschmiert.
Hob's wieder naufpappt auf ihr'n Sitz
gleich hie am Bam die Christbaumspitz.
Wer's g'wußt hätt, der hätt's deutli g'sehn,
doch i hob gonix g'sacht desweng.
Apfel-Trifle mit Spekulatius Doch bei der B'scherung - des war dumm
mir stena under'm Christbaum rum.
Und weii mei Frau singt"Einsam wacht",
Zutaten: 600 g säuerliche Äpfel, 110 g Zucker, 1 TL dou hat's auf amal komisch kracht.
Lebkuchengewürz, 30 g Mandelblättchen, 250 g I merk, weii i ganz plötzli schwitz,
Mascarpone, 150 g Magermilchjoghurt, 4 Tropfen am Bod'n liegt die Christbaumspitz.
Bittermandelöl, 50 g Spekulatius (für 4 Personen)
I hob blous mit die Achseln zuckt
Zubereitung: Äpfel schälen, vierteln und entkernen. Viertel und hob an maner Krawatt'n krukt
in 2 cm große Stücke schneiden. Mit 5 EL Wasser und 100 g und hob g'sagt:
Zucker in einen Topf geben und zugedeckt aufkochen. Bei "Dou is schould blous dei unheimlich Singerei,
milder Hitze ca. 10 – 15 Min. kochen lassen, so dass die die kräftig Tön, die ham's zahout,
Äpfel gerade beginnen zu zerfallen. Lebkuchengewürz warum bläckst'n immer a su laut?
unterrühren und das Kompott abkühlen lassen. Du schnulzt ja viel zu viel Lakritz,
Mantelblättchen in einer Pfanne goldbraun rösten und auf siegst, et's is hie, die Christbaumspitz".
einem Teller abkühlen lassen. Mascarpone, Joghurt,
Bittermandelöl und restlichen Zucker mit einem In Werglikeit is anders g'west,
Schneebesen glatt rühren. Apfelkompott und Mascarpone- der Leim der hat sie langsam g'lest
Joghurt auf 4 Gläser verteilen. Spekulatius in einen und hat halt nimmer a su pappt,
Gefrierbeutel geben und mithilfe eines Stieltopfs grob drum hot die Spitz sich g'lockert g'habt.
zerbröseln. Spekulatius und Mandeln mischen und auf die Und schuld dro war die Aff'nhitz
Gläser verteilen. Guten Appetit! und i mit meiner Christbaumspitz.
Großes Interesse am Pflege-Infonachmittag der BG und AWO
Nur im Winter bzw. bei geringer
Am 23.11.2018 lud die Bau-
genossenschaft in Zusammenarbeit
mit der Arbeiterwohlfahrt ihre
Mieter und Mitglieder zu einem
Infonachmittag zum Thema „Pflege –
und alles was dazugehört“ ein. Über
70 Personen folgten dieser
Einladung. Die positive Resonanz
zeigt einmal mehr, dass dieses
Thema ein sehr wichtiges Thema
unserer Gesellschaft ist.
Über das Thema häusliche Unterstützung referierte Karin Pfaffenberger von
der AWO. Viele pflegebedürftige Menschen sind einfach nicht mehr in der
Lage, ihren Haushalt selbständig zu erledigen. Auch hier gibt es Unterstützung
von den Sozialdiensten. Sylvia Bauernfeind ist die Ansprechpartnerin für
pflegende Angehörige. Wo kann ich mich als Angehöriger informieren, wer
hilft mir im Pflegefall? Abschließend gab Matthias Meußgeyer noch einen
kurzen Einblick zum Thema Generalvollmachten, Betreuungstätigkeiten und
Patientenverfügungen. Die große Resonanz an dieser Veranstaltung zeigt uns,
dass der Informationsbedarf rund um das Thema Pflege groß ist. Diese
Veranstaltung soll keine Ausnahme sein. Wir möchten auch in Zukunft unsere
Mieter über wichtige Themen informieren.
Im Heiner-Stenglein-Seniorenheim
begrüßten Verena Schmidkunz von
der AWO und Silke Eber von der AWO-Sozialstation
Baugenossenschaft Kulmbach die Caspar-Fischer-Straße 28
Mieter recht herzlich. Verena 95326 Kulmbach
Schmidkunz, die Leiterin der AWO- Tel. 09221-670114
Station in der Blaich, stellte kurz die Internet: www.awo-ku.de
Sozialstation vor. Jeden Dienstag von email: sozialstation@awo-ku.de
14.30 – 17.00 Uhr findet dort
beispielsweise ein Seniorennach-
mittag statt. Im Anschluss
informierte Sabine Streng, Pflege-
beraterin von der AWO, die
Besucher über die Beantragung der
Pflegegrade. Wie läuft das Prozedere
ab, was muss man tun? Der Antrag
auf einen Pflegegrad muss zunächst
bei der Kranken- bzw. Pflegekasse
gestellt werden. Danach gibt es in
der Regel eine Terminvereinbarung
mit dem MDK – dem Medizinischen
Dienst der Krankenkassen. Beim
Pflegebedürftigen vor Ort findet
dann die Begutachtung statt. Danach
wird festgestellt, ob ein Pflegegrad
gewährt wird oder nicht. Je nach
Pflegegrad (1-5) gibt es dann
Pflegeleistungen bzw. Unterstützung
von den jeweiligen Pflegekassen.
Weihnachten HP Heizkosten Plattform
mal ein Die erste Abrechnung steht!
bisschen anders!
Zum ersten Mal haben wir in
einigen Objekten die Heizkosten
mit unserer eigenen Heizkosten-
plattform abgerechnet. Die Mieter
der neuen Wohnungen in der
Lichtenfelser Straße, der
Bayreuther Straße 12 - 18, der
Hollergasse 19 – 25, sowie der
Michel-Weiß-Straße 1 - 3 bekom-
In den meisten Haushalten gibt es bei men für das Jahr 2017 bereits Im letzten Jahr gründeten wir
der Bescherung nur eine Variable: Abrechnungen von unserer neuen zusammen mit der Berliner Firma
ob sie vor oder nach dem Essen eigenen Plattform. Insgesamt Zuhause Plattform GmbH unser
stattfindet. Wenn alle sich konnten 2018 15 Liegenschaften gemeinsames Tochterunter-
gleichzeitig auf die Geschenke auf die neue Plattform umgestellte nehmen, die HP Heizkosten
stürzen, ist spätestens nach einer werden. Plattform GmbH. Die Zusammen-
halben Stunde der ganze Spaß wieder Im nächsten Jahr können 23 arbeit mit den bisherigen
vorbei, auf den man so viele Wochen weitere Häuser der Baugenossen- Messdienstleistern war für uns
hingearbeitet hat. schaft mit neuen Zählern nicht zufriedenstellend, so trafen
Warum also nicht etwas Pfeffer in die ausgestattet werden. Die letzten wir die Entscheidung, die
Sache bringen? Verträge mit dem Ablesedienst Heizkosten in Zukunft selbst
ISTA laufen im Jahr 2021 aus, das abzurechnen.
Dazu braucht es nur ein bis zwei heißt ab 2022 können wir bis auf Wir möchten unsere Heizkosten
Würfel und die Abwandlung des wenige Objekte unsere Heizkosten unabhängig von den großen
klassischen Würfel-Wichtelns. Jedes selbst über unsere eigene Plattform Messdienstleistern verwalten.
Familienmitglied bekommt eine abrechnen. Unser Gebäude – unsere
Augenzahl zugewiesen, sind mehr als Beim Heizkostentag in Berlin Ende Abrechnung! Aufwendige Abstimm-
sechs Gäste dabei, werden je zwei September haben wir unser ungen, proprietäre Gerätetechnik
Würfelzahlen addiert. Dann wird „Selbstabrechnungsprojekt“ der und lange Vertragslaufzeiten
reihum gewürfelt und für das Öffentlichkeit präsentiert. Seitdem entfallen künftig. Ein großes Ziel
Ergebnis gibt es zwei Varianten: haben viele Unternehmen aus der und der Schwerpunkt unserer
gesamten Bundesrepublik, ihr eigenen Plattform ist es, langfristig
• In der schnellen Variante darf sich Interesse an unserem neuen die Abrechnungskosten für die
jeder ein Geschenk holen, sobald Abrechnungssystem bekundet. Mieter zu senken.
seine Zahl gewürfelt wird, egal wer
sie wirft.
• In der längeren Variante darf man
es nur holen, wenn man selbst seine
Zahl würfelt.
Weiter würzen lässt sich die Sache
dadurch, dass man für unbenutzte
Augenzahlen Mini-Geschenke
verteilt, an rein erwachsenen
Gabentischen kann auch ein kleiner
Drink gereicht werden.
Impressum
Baugenossenschaft Kulmbach und Umgebung eG
Georg-Hagen-Straße 24, 95326 Kulmbach
Telefon: +49 9221 6702 0 Fax: +49 9221 670224 Email: info@bg-kulmbach.de
Internet: www.bg-kulmbach.de
Herausgeber/Redaktion/Bilder: Baugenossenschaft Kulmbach und Umgebung eG
Verantwortliche Redakteurin: Silke Eber
Druck: KUBA-Print, Reichelstraße 2, 95326 Kulmbach (Auflage: 1500 Stück)
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