BUSINESS UND SCIENCE PARK - www.uferstadt.de
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www.uferstadt.de BUSINESS UND SCIENCE PARK 1
willkommen in der uferstadt
DIE UFERSTADT FÜRTH
EINE IDEE FÜR SICH
Die Uferstadt Fürth hat sich seit ihrer Grün- lungenen Gesamtpaket. Für kleine, mittlere volle Impulse für den gesamten Wirtschafts-
dung im Jahr 2002 als interessanter Büro-, und große Unternehmen sind entsprechende raum der Region und auch darüber hinaus.
Forschungs- und Wissenschaftsstandort Flächen und Rahmenbedingungen für alle
innerhalb der Metropolregion Nürnberg Nutzungsarten, insbesondere hochwertige Seit Ende 2011 ist die Investa Immobilien-
etabliert. Am renaturierten Pegnitzufer Büronutzungen, vorhanden. Auch technische gruppe Eigentümer der Uferstadt Fürth.
gelegen, hat sie sich in den vergangenen Speziallösungen sind integrierbar. Indivi- Bereits seit 2004 übernimmt sie das Asset
Jahren durch zahlreiche Sanierungs- und dualität bei der Gestaltung der Flächen ist Management mit einem eigenen Projekt-
Neubaumaßnahmen zu einem attraktiven selbstverständlich. büro vor Ort. Die 80.000 m2 Fläche werden
Business- und Science Park entwickelt. mit der nötigen Expertise betreut. Mit ihrer
Und für die Zukunft? Hier sehen wir weiter- Mit den Forschungs- und Wissenschafts- Arbeit unterstützt die Investa Immobilien-
hin exzellente Entwicklungsmöglichkeiten. einrichtungen der Friedrich-Alexander-Uni- gruppe die Idee der Uferstadt Fürth, sich
versität Erlangen-Nürnberg gewinnt die weiter nach vorn zu entwickeln.
Lage, Infrastruktur und Verkehrsanbindung Uferstadt Fürth an Bedeutung als Zentrum
machen die Uferstadt Fürth zu einem ge- für angewandte Forschung und liefert wert-
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Uferstadt Fürth Business und Science Park
atrium
technikum
halle 3
merkatorium
technikum 2
museum
technikum
halle 2
technikum
halle 1
ostium
theatrum
technikum 1
porticum trivium
officium U
Die Uferstadt von oben: Die einzelnen Gebäude sind von Grünflächen und dem
MACHEN SIE SICH Pegnitzufer umrahmt. Mehrere Parkflächen sind auf dem gesamten Areal verteilt.
AUF DEN WEG
Bamberg
A3
Frankfurt Erlangen
Die Uferstadt Fürth ist mit dem eigenen So schnell sind die wichtigen Ziele im
Auto und dem öffentlichen Nahverkehr gut Umkreis erreichbar:
erreichbar und damit für Unternehmen aus
A73 B2
allen Bereichen ideal geeignet. U-Bahn B4
Ort Entfernung/Erreichbarkeit
A9
und Buslinie befinden sich in unmittelbarer Berlin
Nähe. Direkt am Frankenschnellweg gele-
B8
Airport Nürnberg 7 km, circa 15 Auto-Minuten
Nürnberg
gen, verfügt die Uferstadt Fürth über eine B14
Abfahrt Nbg./Fürth
Autobahn A73 unmittelbare Nähe
optimale Verkehrsanbindung. Parkplätze fin-
den Sie an allen zentralen Punkten auf dem Hauptbahnhof Nürnberg 6,5 km, circa 10 Auto-Minuten
B4 Amberg
Gelände und in nächster Umgebung. Die Abfahrt Nbg.-Centrum A6
Entfernungen zum Nürnberger und Fürther Hauptbahnhof Fürth 2,5 km, circa 10 Auto-Minuten
A3
Hauptbahnhof sind in wenigen Autominuten U-Bahn U1 „Stadtgrenze“ unmittelbare Nähe
A73 Regensburg
zurückgelegt. Auch der Flughafen Nürnberg
A6
ist nicht weit. A9 Bus günstige ÖPNV-Verbindung
Heilbronn /
Stuttgart München
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Uferstadt Fürth Business und Science Park
DER STAndort DIE Region
DIE UFERSTADT FÜRTH
OFFEN FÜR NEUES UND HAT EINEN FESTEN PLATZ
BEREIT FÜR DIE ZUKUNFT IN DER REGION
Wer auf die Zukunft vorbereitet sein möchte, baukomponenten, werden vielfältige wis- Charakter der von allen Seiten zugänglichen Die Metropolregion Nürnberg zählt als Wirt- Aufgrund großflächiger Vermietungen ganzer ihre vorteile
muss sich stetig verändern. Und so wundert senschaftliche Fortschritte erzielt. Dane- Uferstadt Fürth aus. Inmitten des Areals schaftsstandort zu den Top 10 der zukunfts- Gebäudeteile, auch an international agie-
es nicht, dass sich seit Errichtung der ersten ben hat sich die Uferstadt Fürth zu einem befindet sich das Rundfunk Museum mit fähigen Regionen und Städte in Europa. Die rende Unternehmen, ist die Uferstadt Fürth › Moderne Büro-, Forschungs- und
Grundig-Produktionsstätten 1947 bis zur führenden Standort für IT- und Dienstleis- Café, das im Jahre 2008 an die Stadt Fürth Ergebnisse in den Bereichen „Wirtschafts- einer der führenden Standorte in der Region Laborflächen
heutigen Uferstadt Fürth so viel bewegt hat. tungsunternehmen in der Metropolregion veräußert wurde. Neben dem Gebäude des strategie“ und auch „Wirtschaftspotenzial“ für die IT- und Dienstleistungsbranche. › Zentrum für Forschung und Entwicklung
entwickelt. Von der idealen Infrastruktur Rundfunk Museums ist die „König-Ludwig- bezeugen im internationalen Vergleich die › Innovative Impulse für die Region und
Einen großen Anteil daran tragen die For- bis hin zur individuellen Grundrissplanung Quelle I“ gelegen. Und auch Probebühne, Stärke dieser Region. Die Geschwindigkeit der Vermietungserfol- Synergien auf dem Gelände
schungs- und Entwicklungseinrichtungen und dem Flächenausbau in Neubauqualität Lager und Werkstatt des Stadttheaters ge und die daran anschließenden Großsa-
› Top-Infrastruktur: z.B. Parkplätze/Kantine
der Friedrich-Alexander-Universität bietet die Uferstadt Fürth ein innovatives Fürth haben hier einen Platz gefunden. Ein attraktiver Standort für Arbeitgeber und nierungs- und Ausbaumaßnahmen in der
› Optimale Verkehrsanbindung
Erlangen-Nürnberg. Mit der Arbeit des Arbeitsumfeld zu einem fairen Preis-Leis- Investoren, der auch in Europa ein hohes Uferstadt Fürth spiegeln die Dynamik der
Zentralinstituts für Neue Materialien und tungsverhältnis. Einrichtungen der Nahversorgung und die Ansehen genießt. Davon profitiert auch die Region wieder. › Ansprechendes Arbeitsumfeld
Prozesstechnik (ZMP) an der Entwicklung Uferstadt-Kantine stehen den Mietern direkt Uferstadt Fürth.
neuer Werkstoffkonzepte und der entspre- Die gewachsene zum Teil historische Ge- auf dem Gelände zur Verfügung.
chenden Fertigungsmethoden für Leicht- bäudesubstanz, macht den besonderen
Blick auf Fürth (Foto: Stadt Fürth)
Die MetropolRegion Nürnberg im nationalen vergleich
Gründungsaktivität Platz 1 Hightech-Erfindungen Platz 2
Innovationskraft Platz 4 Wirtschaftskraft Platz 6
Wirtschaftspotenzial Platz 4 Arbeitsplätze i. Hightech-Bereich Platz 1
Blick auf die Halle 2 und das Technikum 1 Quelle: Referat für Wirtschaft, Nürnberg
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Uferstadt Fürth Business und Science Park
DIE MIETERstruktur Ihr partner
DIE UFERSTADT FÜRTH LEBT
VON EINEM VIELFÄLTIGEN, WIR KENNEN DAS GESCHÄFT
HOCHWERTIGEN BRANCHENMIX SEIT 40 JAHREN
Ein großes Areal wie die Uferstadt Fürth Unter dem Dach der Investa Immobilien- fungspotential und Immobilien mit Restruk-
lebt von dem bunten Branchenmix, den gruppe betreut die Investa Asset Manage- turierungsbedarf. Im Vordergrund stehen ASSET MANAGEMENT in der
seine Mieter mitbringen. Die Synergien die ment GmbH mittlere und große Büro- und dabei die konzeptionelle und bauliche Wei- Uferstadt Fürth
durch diese Vielfältigkeit entstehen sind 1 Dienstleistung Gewerbeareale an verschiedenen Stand- terentwicklung der betreuten Immobilien
ca. 36.340 m 2 Das Projektbüro betreut alle Mieter der
für alle ein Schritt nach vorn. Ob Theater- orten. Die Kernaufgabe liegt dabei in der und die Anpassung an lokale Marktbedarfe. Uferstadt Fürth und ist Ansprechpartner
werkstatt oder Hightech-Labor – die Ufer- 2 Forschung/Innovation Verwaltung des Immobilienvermögens von vor Ort.
stadt Fürth ist für alle gut aufgestellt. Die ca. 16.030 m 2 Dritten. Seit 40 Jahren realisiert die Investa Immo- › Bedarfsanalyse
Technologieausrichtung des Standorts durch 3 IT-Unternehmen biliengruppe Neubau- und Bestandsimmo- › Mieterspezifische Planung in
die universitären Einrichtungen auf dem ca. 8.480 m 2 Die lokale Präsenz der Investa Asset bilien mit einem bisherigen Gesamtinvesti- Zusammenarbeit mit dem Architektur-
Gelände ist prägend und hat weitere tech- Manager sowie deren Expertise in der ganz- tionsvolumen von über vier Milliarden Euro. büro Kunzendorf
4 Kommunikation/Medien/
nisch- und innovationsorientierte Mieter, Gastronomie/Kultur heitlichen und aktiven Verwaltung bringen Neben ihrem strategischen Fokus, qualitativ › Baubetreuung und Projektsteuerung
ca. 3.390 m 2
zum Beispiel aus der IT- und Telekommuni- Immobilieneigentümer eine Wertsteigerung hochwertige Bürokomplexe zu bauen, hat › Mieterbetreuung
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kationsbranche angezogen. Auch Dienst- ihrer Anlage. Es werden problemlösende die Investa Immobiliengruppe zahlreiche › Facility Management in Zusammen-
leistungsunternehmen haben einen großen Branchenverteilung Dienstleistungen angeboten, die individuell Hotel-, Wohnanlagen, Shoppingcenter und arbeit mit der STRABAG FM
Anteil an der Gesamtmieterstruktur. nach Nutzfläche auf Kunde und Objekt zugeschnitten sind. Spezialimmobilien entwickelt.
Die Investa Immobiliengruppe fokussiert Weitere Informationen:
sich auf Immobilien mit hohem Wertschöp- www.investa.de
Halle 3 – Forschungshalle Neue Materialien Fürth Referenzobjekte: WerkStadt Sendling – München, VHV Hauptverwaltung – Hannover
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Uferstadt Fürth Business und Science Park
Investa Asset Management GmbH Projektbüro Uferstadt Fürth
Am Haag 14 Elena Lünnemann
82166 Gräfelfing Kurgartenstraße 37
Tel. +49 89 99 801-0 90762 Fürth
Fax +49 89 99 801-158 Tel. +49 911 780 68 64
info@investa.de Fax +49 911 780 68 65
info@uferstadt.de
www.investa.de www.uferstadt.de
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