BONN: STUDENTEN-APARTMENTS ALS RENDITE-IMMOBILIE - COMFORT APARTMENTS FÜR STUDENTEN IN BONN
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COMFORT APARTMENTS FÜR STUDENTEN IN BONN
w w w.my s tu dio. d e
BONN : STUDENTEN-APARTMENTS
AL S RENDITE-IMMOBILIE
EIN PRO D U K T D ER
INH A LT MY S T U D I O M A G A Z I N # B O N N
Inhalt
04–05 12–13 20–21 30–31 44–45
MYSTUDIO COMFORT APARTMENTS FÜR STUDENTISCHE WOHNMODELLE BELIEBTE UNIVERSITÄTEN, LUKRATIVE DAS KUNSTKONZEPT MYSTUDIO BONN MYSTUDIO BONN: VORTEILE IM ÜBERBLICK
STUDENTEN – UND KAPITALANLEGER STANDORTE
Große Ansprüche und dabei gar Hier studiert es sich am besten Otto Günter Altena: Mit Farbe zum So viel Zeit muss sein:
Size does matter! nicht anspruchsvoll: Was Studenten Kunst-Haus. Das Wichtigste im Überblick.44–
Die dynamische Immobilie für wirklich wollen. 22–23
Kapitalanleger. Studenten- und Elternwünsche an MYSTUDIO BONN 32–33 46–47
Studium und Wohnen MYSTUDIO BONN: DIE ANLAGE WOHNUNGSLISTE
06–07 24–25
BEDARFSANALYSE: 14–15 MYSTUDIO BONN: STANDORT Platz für 135 Führungskräfte, 48–59
WOHNRAUM FÜR STUDENTEN MYSTUDIO COMFORT APARTMENTS – Nobelpreisträger, Diplomaten, ETAGENGRUNDRISSE
DIE IDEALE LÖSUNG Bonn, die Heimat des Wirtschaftswunders. Firmengründer und weitere
Bildung ist ein kostbares Gut. Wirtschaf ts- und Bildungsstandort Bonn erfolgreiche Menschen von morgen. 60–86
Bildungssituation, Studenten-Budgets Wer hier wohnt, gehört sofort dazu! RISIKEN UND CHANCEN
Lernen und Leben 26–27 34–35 BAUBESCHREIBUNG
08–09 MYSTUDIO BONN: STUDIENSTANDORT MYSTUDIO BONN: 2. BAUABSCHNITT TEILUNGSERKLÄRUNG
BEDARFSANALYSE: 16–17 KAUFVERTRAG
WOHNRAUM FÜR STUDENTEN MYSTUDIO COMFORT APARTMENTS Studieren und Leben – in Bonn macht 36–37
beides Spaß! MYSTUDIO BONN: HOFANSICHT 86
Optimale Bedingungen an den Universitäten So viel Platz muss sein! Geschichte der Universität, IMPRESSUM
reichen nicht aus: Studenten brauchen Platz! Produktvorstellung Studiensituation in Bonn 38–39
MYSTUDIO BONN: BEBAUUNGSPLAN 87
10–11 18–19 28–29 MIT GARTEN VIVACON ALS STARKER PARTNER
STUDENTISCHE WOHNMODELLE MYSTUDIO COMFORT APARTMENTS MYSTUDIO BONN: DIE ANLAGE
40–43
Jede Menge Möglichkeiten … und trotzdem Viel Platz für Lifestyle! Ruhige Lage und optimale Anbindung MYSTUDIO BONN: APARTMENTTYPEN
nichts dabei, das passt! Produktvorstellung & Features zu Universität und Zentrum.
Wohnheim, Apartment, WG – Wissens- Umgebung und Infrastruktur MyStudio Bachelor unv e r b in dli c h e V isualisi e r ung
wertes über die Studenten von heute MyStudio Master
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unv e r b in dli c h e V isualisi e r ung "%2' unv e r b in dli c h e V isualisi e r ung unv e r b in dli c h e V isualisi e r ung
) 00%.
2 I N H A LT – 3
MYSTUDIO COMF ORT APARTMENTS FÜR STUDENTEN – UND K A PITA L A NL EGER MY S T U D I O M A G A Z I N # B O N N
Size
does matter!
DIE DYNAMISCHE IMMOBILIE FÜR K APITAL ANLEGER. MyStudio Vor allem aber besitzt jedes Objekt großzügige und zweckmäßige
Comfor t Apar tments sind ein innovatives Produk t auf dem Immo- Gemeinschaf tsflächen – modern und funktional ausgestattete
bilienmarkt. Lounges – sowie Services, die den Komfort und somit den Wohnwert
beträchtlich steigern. Die vielfältigen Ausstattungsdetails von My-
Die Vorteile von MyStudio liegen im einzigartigen, intelligenten Studio machen aus studentischem Wohnen ein außergewöhnliches
Konzept, das konsequent umgesetzt ist. Dadurch ist MyStudio für Wohnerlebnis für die Führungspersönlichkeiten von morgen – und
Kapitalanleger besonders attraktiv und bietet gegenüber anderen sorgen für nachhaltige Vermietung und Nachfrage der Apartments.
Immobilien markante Vorteile:
Für den interessierten Kapitalanleger bietet MyStudio vielfältige
MyStudio sind vollständig möblierte All-inclusive-Apartments in den Vorteile: Mit moderatem finanziellem Engagement partizipieren
Varianten von mindestens 20 m2 bis ca. 39 m2 . Die Ausstattung ist Kapitalanleger von den Potenzialen eines marktgerechten und inno-
hochwertig-modern und nutzt optimal die Fläche. vativen Konzepts. Vor allem aber profitieren sie von der Dynamik des
Marktes in diesem neuen Immobiliensegment: Die außergewöhn-
Alle MyStudio Apartments liegen an den Standorten der besten liche Positionierung und Konzeption von MyStudio generiert eine
deutschen Universitätsstädten – und sind speziell auf die Bedürf- hohe Nachfrage von Anfang an! Durchdachte Vermietungskonzepte
nisse einer anspruchsvollen Mietergruppe zugeschnitten: karriere- und marktgerechte Preise sorgen für hohe Auslastung.
orientierte Studenten, die in ihrer Studienzeit komfortabel leben-
möchten – und die sich das auch leisten wollen. Zudem erschließt die anhaltend steigende Nachfrage nach Wohn-
raum für Studenten Eigentümern von MyStudio Apartments konkur-
Bei der Ausstattung der einzelnen Apartments sowie der gesamten renzlos beste Chancen auf dem Zweitmarkt: Eltern der Studenten
Anlage hat maximale Funktionalität einen hohen Stellenwert. Für kommen als potenzielle Käufer für MyStudio Apartments bei jedem
die MyStudio Apartments wurde eine eigenständige Design-Linie Semesterwechsel in Betracht.
entworfen, die Funktionalität mit Wertigkeit und Innovationsgeist
des Produkts verbindet und in klare Formensprache übersetzt. Indi- FAZIT: Mit MyStudio erwerben Sie ein dynamisches Immobilien-
viduell für jede Apartmentanlage erarbeiten Künstler und Designer produkt mit hohen Mieteinnahmen und besonders gutem
ein eigenständiges Interieur und ein spezifisches Farb-/Lichtkon- Wiederveräußerungswert.
zept, das den Charakter von Gebäude und Standort akzentuiert.
4 I N T RO – 5
BEDA RFSANALYSE : WOHNR AUM FÜR STUDENTEN MY S T U D I O M A G A Z I N # B O N N
Bildung ist ein kostbares Gut.
UND WER INVESTIERT, VERDIENT DAR AN. in der Wir tschaf t vor. Mit dem Ziel, mehr höherer Wahrscheinlichkeit als ihre Alters-
STUDENTEN-BUDGETS: SO VIEL HABEN DEUTSCHLANDS STUDENTEN IN DER TASCHE.
Bildung ist in den vergangenen Jahren vom Akademiker auszubilden, werden zudem die genossen mit identischem Schulabschluss Anzahl der Studenten und Prognose:
Kostenfaktor zum kostbaren Gut avanciert Kapazitäten an den Hochschulen erhöht. ein Studium auf. Im Durchschnitt haben Studenten 770 Euro monatlich zur Verfügung. 36 % haben mehr
und ins gesellschaf tspolitische Rampen- (Quelle: Bundesregierung, 2007) KLUGE KÖPFE AUF DEM VORMARSCH: als 800 Euro und 14 % der Studenten sogar ein Budget über 1.000 Euro monatlich!
licht gerückt. Auf dem bildungspolitischen WISSEN IST MACHT. DIE STUDENTEN VON DIE BILDUNGSSITUATION.
"EZUGSGRUPPE Â.ORMALSTUDENT± IN
Sektor werden Maßnahmen ergrif fen, um HEUTE SIND DIE VORSTANDSVORSITZEN- Außerdem sind heutzutage 25 % aller Minder- Seit 1991 sind die finanziellen Leis tun-
dem mit telfristig prognostizier ten Fach- DEN VON MORGEN. Trotz aller bildungs- jährigen Einzelkinder (Quelle: Statisti sches Derzeit gibt es deutschlandweit gen seitens der Eltern kontinuierlich
EINSCHLIELICH "ILDUNGS
INLiNDERINNEN
und Führungskräf temangel entgegenzu- politischen Aktivitäten von staatlicher Seite Bundesamt, 2007), weshalb in Familien mit 1,96 Mio. Studenten. um 52 % angestiegen, durchschnittlich
steuern : So wurden in den vergangenen ist die Aufnahme eines Studiums mehr hohem Einkommen ausreichend finanzi- beträgt der Elternanteil an der Studi-
Jahren gestraf f te Bachelor- und Master- denn je vom sozialen Status abhängig. elle Mit tel vorhanden sind, um optimale Allein bis zum Jahr 2011 sollen 90.000 enfinanzierung 659 Euro monatlich.
Studiengänge nach angelsächsischem Vor- Höhere Bildung der Eltern sowie die Ein- Bedingungen für ein er folgreiches Studium zusätzliche Studienplätze geschaffen
bild eingeführ t, die eine verkürzte und kommens- und Familiensituation sind für gewährleisten zu können. werden. (Quelle: DSW/HIS 18. Sozialerhebung)
ef fizientere Studienzeit versprechen; die eine akademische Karriere die entschei- BIS ~BER
verbesser te Praxisorientierung bereitet denden Faktoren: Aktuell nehmen Kinder aus Dazu gehör t selbstredend eine angemes- (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2007)
%INNAHMEN IN %URO PRO -ONAT
Studenten besser auf Führungspositionen wohlhabenden Elternhäusern mit 7, 4-fach sene Wohnung!
6 D I E B EDA R F S A N A LY SE – 7
MY S T U D I O M A G A Z I N # B O N N
Optimale Bedingungen an den Universitäten
reichen nicht aus: Studenten brauchen Platz!
STUDIUM IN DEUTSCHLAND: WOHNRAUM FÜR STUDENTEN IST GEFRAGT
WOHNRAUM FÜR STUDENTEN – EIN
KNAPPES GUT. Bessere Ausstattung der STADT EINWOHNER STUDENTEN KALTMIETE FÜR
Studienplätze und mehr Professoren (WS 2006/2007) WOHNUNGEN
machen aber noch kein perfektes Stu- (möbliert < 40 m 2 )
dium aus. – Denn Studenten brauchen
Wohnraum, der ihren Bedür fnissen BERLIN 3.405.037 130.953 343 Euro
entspricht und optimale Bedingungen
für ein erfolgreiches Studium ebnet.
Doch in fast allen Universitätsstädten BONN 314.299 29.219 322 Euro
(besonders eklatant sind die Missstän-
MARBURG-
de in den alten Bundesländern) kann 252.938 19.339 201 Euro
BIEDENKOPF:
das Wohnraumangebot die Nachfrage
nicht decken.
MÜNCHEN 1.294.608 81.297 491 Euro
So sind beispielsweise in einer Stadt
wie Münster mit 272.000 Einwohnern
Semester für Semester rund 45.000 MÜNSTER 272.106 44.934 240 Euro
Studenten immatrikuliert.
WÜRZBURG 134.913 24.762 280 Euro
(Quelle: Statistisches Bundesamt, 2007;
DSW/HIS 18. Sozialerhebung) (Quelle: empirica, Studentischer Wohnungsbedarf und Angebotssituation G r o ß e I d e e n b r au ch e n Pl a t z ! D o ch ü b e r f ül l t e H ö r s äl e sin d n o c h i mm e r an d e r
in Hochschulstädten, Dezember 2007) Tage s o rdnung. D e shalb w o ll en St u d en ten Wo hnr aum zum L e r n en un d L e b e n .
8 – 9
STUDENTISCHE WOHNMODEL L E MY S T U D I O M A G A Z I N # B O N N
Jede Menge Möglichkeiten …
und trotzdem nichts dabei, das passt!
HIER KÖNNEN SIE IHRE MIETER
KENNENLERNEN:
WISSENSWERTES ÜBER DIE STUDENTEN
VON HEUTE – IN ZAHLEN UND FAKTEN!
DIE STUDIENZEITEN:
Studenten an Fachhochschulen studieren
Zusätzliche Studentenwohnheime sind nicht mehr als ein Tropfen auf den heißen Stein.
im Durchschnitt 9 Semester – und an allge-
Die erschwinglichen, wenngleich spartanisch ausgestatteten Mini-Zimmer stehen zudem
meinen Hochschulen 11 Semester, wobei die
Studenten aus wohlhabenden Familien generell nicht zur Verfügung. Denn die Vergabe der
Geisteswissenschaftler den größten Anteil
begehrten Plätze erfolgt nach strengen Regeln und in Abhängigkeit vom Einkommen der an Langzeitstudenten mit bis zu 15 Semes-
Eltern durch das Studentenwerk. Und of t ist die Verweildauer auf sechs Monate bis maximal tern stellen und angehende Allge mein-
ein Jahr beschränkt. mediziner in der Regel 13 Semester lang
immatrikuliert sind.
Deshalb müssen Studenten, die finanziell gut gestellt sind, auf den privaten Wohnungsmarkt
ausweichen. SO VIELE STUNDEN SITZEN STUDENTEN IN
HÖRSÄLEN UND SEMINARRÄUMEN:
Doch auch hier kann der Bedarf bei Weitem nicht gedeckt werden: Die Studenten konkurrieren Im Vollzeitstudium sind es durchschnitt-
lich 26 Stunden wöchentlich. Vollzeitstu-
mit berufstätigen Singles, Berufspendlern, jungen Familien und auch mit Wohnungs suchenden,
dierende finden sich am häufigsten in
die durch das Hartz-IV-Gesetz um Apartments und kleine Wohnungen bemüht sind.
Studiengängen mit Staatsexamen oder
Bachelor-Abschluss sowie in den Fächer-
Und um überhaupt ein Apartment oder eine Wohnung zu ergattern, müssen Studenten herbe gruppen Medizin, Mathematik/Natur-
Abstriche in puncto Wünsche und Vorstellungen in Kauf nehmen – oder manches Mal sogar wissenschaf ten, Jura und Ingenieurswis-
faule Kompromisse eingehen: Hochhaussiedlungen und Apartmentkomplexe liegen meist in senschaf ten. Unter Studenten, die einen
Randbezirken und nicht in Universitätsnähe; Anonymität inklusive. Und zudem ist weder ein Magisterabschluss anstreben, ist der An-
altersgemäßes noch sonst wie adäquates Umfeld vorhanden. teil der Teilzeitstudierenden (mit etwa
15 Stunden pro Woche) am höchsten.
BLEIBT ALS ALTERNATIVE DIE WG? Mit ca. 25 % zählt die Wohngemeinschaft zu den favorisier-
ten Wohnformen von Studenten (in der Universitätsstadt Gießen leben lt. einer universitäts- GENERELL L ÄSST SICH ÜBER STUDENTEN
FOLGENDES SAGEN:
internen Studie aus dem Jahr 2005 sogar fast 40 % der Studenten in einer WG) 1 . Doch in der
Studenten
Regel kennen Studienanfänger keine netten Mitstudenten, mit denen sie mit gutem Gefühl
… werden immer mehr: plus 40 % seit
Wohnung inklusive Küche und Badezimmer teilen würden. Neben einem niedrigeren Komfort
1997 in Deutschland
und erhöhter sozialer Reibung sind es besonders die mangelnden Rückzugsmöglichkeiten und … setzen Trends durch: 19 % sind
die damit verbundenen Störungen bei Klausur- und Examensvorbereitungen, die negativ beim Innovatoren/Trendsetter
Wohnmodell „Wohngemeinschaft“ zu Buche schlagen … … setzen Maßstäbe:
34 % gelten als Meinungsführer
1 (Quelle: Studie der Universität Gießen, 2005) … sind Technikexperten: 26 % sind
Technical Advanced Persons (TAP‘s)
… sind qualitätsbewusst: 62 % sind bereit,
ALSO: WO WOHNEN ALS STUDENT? für Qualität mehr zu bezahlen
… probieren gern: 67 % probieren immer
wieder gern Neues aus
(Quellen: DSW/HIS 18. Sozialerhebung,
AWA 2007)
A m „ S c h w ar ze n B r e t t “ l e r n e n a l l e St u d e n t e n s c h o n i m e r s t e n S e m e s t e r, w as d i e G e s e t zm ä ß i g -
ke i t v o n A ng e b o t u n d N a c h f r a g e i n d e r P r a x i s b e d e u t e t : n e r v e n au f r e i b e n d e Wo h n u n g s su c h e .
10 S T U D EN T IS CH E WO H N M O D EL L E – 11
STUDENTISCHE WOHNMODEL L E MY S T U D I O M A G A Z I N # B O N N
Große Ansprüche und dabei gar nicht anspruchsvoll: Und die Eltern? Die wollen nur das Beste für ihre Kinder.
Was Studenten wirklich wollen. Auch wenn es etwas mehr kostet.
STUDENTEN HABEN ANSPRÜCHE, doch sind sie nicht über alle Maßen anspruchsvoll. Selbst
dann nicht, wenn sie aus wohlhabenden Elternhäusern kommen.
• STUDENTEN WOLLEN eine Bleibe für die • STUDENTEN SIND ausgeprägte Individu-
Dauer des Studiums, d. h. in der Regel für alisten, die Platz für ihre eigene Lebens-
vier oder maximal fünf Jahre. gestaltung und ihr Privatleben wollen.
• STUDENTEN VERLANGEN mehr: Sie wollen • STUDENTEN SIND f lexibel auf hohem
keinesfalls einen gewissen Level an Kom- Niveau : Auslandssemester und Prak tika
for t unterschreiten. Aus wohlhabendem sowie ein eventueller Hochschulwech-
Elternhaus und meist als Einzelkind sind sel verlangen nach Anpassungsfähigkeit
sie mit allen erdenklichen Annehmlich- – auch die Wohnsituation betref fend.
keiten aufgewachsen – das eigene Bade- Keine Renovierungsarbeiten, zeitsparende
zimmer ist ebenso obligatorisch wie der Umzüge nur mit dem persönlich Nötigen
eigene Fernseher gewesen. Deshalb wer- und geregelte Kündigungsfristen garan-
den keine Abstriche bei Ausstattung und tieren Flexibilität.
Einrichtung hingenommen. • STUDENTEN SUCHEN aber auch die Nähe
• STUDENTEN SIND karriereorientier t und zu anderen jungen Menschen mit glei-
leistungsbereit: Sie legen Wer t auf eine chen Interessen und Lebensentwür fen.
ruhige Umgebung zum konzentrier ten Sie wollen gemeinsam mit Freunden
Lernen. und Bekannten leben, kochen und essen,
• STUDENTEN WOLLEN – obgleich fast alle zusammen Fußballspiele oder T V-Serien
ein Auto besitzen – in einer Umgebung anschauen, nächtelange Gespräche über
mit guter Infrastruktur wohnen. Einkau- Gott, die Welt und die Karriere führen.
fen, Kultur und Nachtleben sowie die Uni-
My St u di o B a d ( unv e r b. V isualisi e r ung ) versität sollen schnell erreichbar sein.
My St u di o A p ar tm en t ( unv er b in dli ch e V isualisi e r ung )
HERKUNFT VERPFLICHTET!
FAZIT: Studenten wollen in erster Linie Platz! Für die eigene Individualität – und für eine
ungezwungene Freizeitgestaltung mit Freunden! Kinder aus Akademikerfamilien nehmen überproportional of t
ein Studium auf. Gründe dafür liegen zum einen in überdurch-
Phillip, 23, BWL im 6. Semester ELTERN SEHEN DAS STUDIUM ALS LOHNENDE INVESTITION, die dem schnittlichen finanziellen Zuwendungen. Zum anderen gilt
Bücher und natürlich zum Urlaub dazu. Und Nachwuchs beste Star tchancen ins (Berufs-) Leben ebnet. Eltern Bildung dort als ein besonders hohes Gut.
PHILLIP, DU STUDIERST BWL IM 6. SEME- meine Großeltern überweisen mir jeden Mo- wissen, dass ein erfolgreicher und möglichst in kurzer Zeit erlangter
STER. WAS WILLST DU MAL MACHEN? Phillip: nat 1.000 Euro. Ich bin der einzige Enkel. Damit %NTWICKLUNG DER SOZIALEN :USAMMENSETZUNG DER 3TUDIERENDEN NACH (ERKUNFTSGRUPPEN IN
akademischer Abschluss nur bei rundum optimalen Studienbedin-
Marketing interessiert mich sehr. Ich habe nach Oma und Opa nicht bis an ihr Lebensende für 3OZIALE (ERKUNFT
der Zwischenprüfung ein Praktikum in der Mar- mich zahlen müssen, halte ich mich auch ran:
gungen zu erreichen ist. Und um diese zu garantieren, sind sie bereit, HOCH
ketingabteilung eines Automobilherstellers ge- Ich suche jetzt schon nach einem Thema für erheblichen finanziellen Auf wand zu leisten. Das gilt besonders GEHOBEN
MITTEL
macht. Beeindruckend, alles bis ins kleinste meine Diplomarbeit. für die Wohnung. NIEDRIG
Detail durchorganisiert. In den Semesterferien
möchte ich einen kleineren „Betrieb“ kennen- DAS HÖRT SICH NACH EINEM VOLLEN STUN-
Und gerade Mütter stellen hohe Anforderungen an die „Studenten-
AB EINSCHLIELICH
lernen: eine Stiftung oder Kultureinrichtung … DENPLAN AN. WIE SIEHT ES MIT FREIZEIT AUS? NEUE ,iNDER
Also, irgendwie halte ich mir noch alles offen. Phillip: Nichts Besonderes: lesen, Musik hören,
bude“: Sie legen nicht nur Wert auf ein ansprechendes Umfeld, das
2UNDUNGSDIFFERENZEN
MyGLICH
AB EINSCHLIELICH
ins Kino und auf Konzerte gehen. Und kochen positive soziale Kontrolle verspricht, sondern wollen zudem ihrem "ILDUNGSINLiNDERINNEN
WIE FINANZIERST DU DEIN STUDIUM? Phillip: mit Freunden, weil’s einfach Spaß macht. Nachwuchs die lästigen Unannehmlichkeiten des Alltags erspar t
Meine Mutter zahlt das Auto, gibt was für Außerdem kommt das gut bei den Frauen an … oder zumindest er träglicher gestaltet wissen. (Quelle: DSW/HIS 18. Sozialerhebung)
12 WA S B R AU C H EN S T U D EN T EN , WA S WO L L EN S T U D EN T EN ? – 13
A l e x an d e r, 2 4 , BWL
MYSTUDIO COMF ORT APARTMENTS – DIE IDE A LE LÖSUNG MY S T U D I O M A G A Z I N # B O N N
Wer hier wohnt,
gehört sofort dazu!
S ar ah , 25 , M e dizin
Jan , 25 , Jur a
M yStudio
MIT MYSTUDIO COMFORT APARTMENTS wird erstmals konsequent und zukunf tsweisend
auf die tatsächlichen Bedürfnisse von Studenten und Eltern eingegangen. Sie sind die ideale
Umsetzung des Studenten-Apartments und erfüllen sämtliche Anforderungen. MyStudio bietet
Wohnen auf Zeit – und Wohnen auf hohem Niveau.
VOR ALLEM ABER bietet MyStudio allen Mietern ein homogenes Umfeld unter Gleichaltrigen
mit gleichen Interessen: Hier treffen junge Studenten aus gutem Hause auf junge Studenten
mit ähnlicher sozialer Herkunf t, die ebenfalls leistungs- und karriereorientiert ihr Studium
absolvieren, aber dabei nicht auf Lifestyle und Gemeinschaf t verzichten wollen.
A nna , 26 , Phy sik
LERNEN UND LEBEN : Für 73 % aller Studenten sind Spaß und genussreiches Leben der
Maßstab. Und gleichzeitig sehen 68 % aller Studenten Er folg im Beruf als größtes
Lebensziel.
(Quelle: AWA 2007)
14 – 15
MYSTUDIO COMF ORT APARTMENTS MY S T U D I O M A G A Z I N # B O N N
So viel
MYSTUDIO COMFORT APARTMENTS sind
kleine und feine, in sich abgeschlossene und
vollständig möblierte Wohnungen in quali-
Platz muss sein!
tativ hochwertiger Ausstattung.
Auf den Gesamteindruck der Anlage wird FUSSBODEN
höchstes Augenmerk gelegt: Die aus robusten, hochwertigen Fein-
BADEZIMMER
Egal, ob Neubau oder Revitalisierung eines steinzeug gearbeiteten Fußböden
Mehr als Dusche und WC: modern
bestehenden Gebäudes, sämtliche Baumaß- zeugen von Eleganz – und sind zudem
ausgestattet und funktional.
nahmen und verwendete Materialien setzen pflegeleicht und extrem langlebig.
in puncto Ästhetik und Behaglichkeit rich-
tungsweisende Akzente.
Bei Konzeption und Gestaltung der einzelnen
Apartments ist die Verbindung von durch-
dachter Funktionalität und innovativem De-
sign maßgeblich. Das Ergebnis besticht durch
zeitlose Modernität – und begeistert vor
allem eine Zielgruppe, die mit Marken wie
Nike, Swatch, Hilfiger und Lacoste, mit Pro-
dukten wie dem Mini-Cooper, dem iPod und
Motorola Razr Handys aufgewachsen ist.
KÜCHENPANTRY
Selbstredend verfügen alle Apartments über
Ausgestattet mit Kochfeld, Spüle und
Kabel, High-Speed-Wlan und Telefonanschluss,
Kühlschrank. Mehr braucht es nicht,
denn Kommunikation und technische Features
um ein Frühstück oder eine Mahlzeit
sind für Studenten von heute unverzichtbar.
zuzubereiten.
PLATZ FÜR INDIVIDUALITÄT! Logisch durch- ARBEITSPLATZ
dacht und intelligent konzipiert sind Wohn- Viel Fläche für Laptop, Bücher und
bereiche wie Küchenpantry und Duschbad, Notizen. Hier kann Großes geleistet
die Platz sparend in der Grundfläche inte- werden und mit WLAN hat man den
griert sind. Die funktionale Möblierung im COUCH heute notwendigen Komfort bei der
zeitlosen Design ist aus hochwertigen Mate- Bettcouch mit ausziehbarem Bett- Kommunikation.
rialien passgenau gefertigt; das sorgt für maxi- kas ten als zusätzlicher Stauraum.
malen Stauraum und lange Lebensdauer – und
jeder Menge Platz für Individualität und große
Ideen auf einer Fläche von ca. 20 bis 39 m 2 !
Auch der Einzug gestaltet sich in ein bis ins
kleinste Detail perfekt ausgestattetes Apart-
ment höchst komfortabel: Ein paar Kisten und
Koffer mit persönlichen Dingen … Fertig! Gro ß e I d e e n s c ha f f en R aum ! ( unv er b in dli ch e V isualisi e r ung )
16 P RO D U K T VO R S T EL LU N G – 1 7
MYSTUDIO COMF ORT APARTMENTS MY S T U D I O M A G A Z I N # B O N N
Viel Platz für My Studio Co oking - L ounge My St u di o We lln e ssb e r e i c h mi t S auna
(unverbindliche Visualisierung) ( unv e r b in dli c h e V isualisi e r ung )
Lifestyle!
DIE INTELLIGENTE KONZEPTION UND AUSSTAT TUNG machen MyStudio zum Raumwunder.
Jedem Bewohner stehen zusätzlich großzügige Community Lounges für eine gemeinschaf t-
liche Nutzung zur Verfügung.
DIE TV-LOUNGE bietet stylische Sitzgelegenheiten in Club-Atmosphäre und ist mit Plasma-
Großbildmonitor, Dolby-Surround-Anlage sowie DVD- und CD-Player technisch auf der Höhe
der Unterhaltungselektronik ausgestattet – und lädt zu gemeinsamen Film- und Fernseh-
abenden ein. Somit wird jedes Sportereignis zum Event.
KOCHEN UND ESSEN mit Freunden und Bekannten ist eine der Lieblingsbeschäftigungen
von Studenten. Auch dieses gesellschaftlich-kulinarische Vergnügen bietet MyStudio auf
höchstem Niveau: Eine Cooking-Lounge mit großzügigem Essbereich und einer luxuriös aus-
gestatteten Küche mit den üblichen technischen Geräten in beinahe Profi-Qualität steht den
Bewohnern zur Verfügung. Für spontane gemeinsame Abendessen im Freundes- und Kommi-
litonenkreis, für aufwendige Menüs zum bestandenen Examen oder anderen Anlässen.
WER HIER WOHNT, WOHNT MIT ALLEM DRUM UND DRAN …
M y St u di o T V- L o un g e
… ZUM BEISPIEL MIT PKW-STELLPLATZ ( unv e r b in dli c h e V isualisi e r ung )
Für noch mehr Wohnkomfort sorgen weitere Facilities, so gibt es in jeder Anlage ausreichend
Stellplätze für die PKWs der Mieter. Fahrräder werden diebstahlsicher in einem eigens hierfür
vorgesehenen Bike-Port untergebracht.
… ZUM BEISPIEL MIT HAUSEIGENEM WASCHSALON
Damit niemand eine eigene Waschmaschine anschaffen muss – und das Raumangebot seines
Apartments voll genießen kann – gibt es im Basement jeder Anlage einen Waschsalon mit
Waschmaschinen und Trocknern.
… ZUM BEISPIEL MIT FITNESS- UND SAUNABEREICH
Jede Anlage verfügt über einen Fitnessbereich mit den gängigen Cardio-Geräten für kreislauf-
förderndes Ausdauertraining sowie eine Sauna zum gesunden Relaxen nach dem Unistress.
… ZUM BEISPIEL MIT PRAKTISCHEN SERVICES
Im Eingangsbereich jeder Anlage befindet sich ein Empfang, der tagsüber stundenweise
durch einen Concierge betreut wird, eine Kameraüberwachung bietet weitere Sicherheit.
Und professionelles Reinigungspersonal sorgt in sämtlichen Gemeinschaftsbereichen für C o n c i e r g e -S e r v i c e
Ordnung und Sauberkeit.
L i f e s t y l e un d C o mmuni t y :
Inn o v a ti v e Auss t a t tung s d e t ails tr e f f e n d e n G e s c hma c k d e r jungen Zi elgr up p e .
18 P RO D U K T VO R S T EL LU N G & FE AT U R ES – 1 9BEL IEBTE UNIVER SITÄTEN , LUKR ATIVE STA ND ORTE MY S T U D I O M A G A Z I N # B O N N
Hier studiert es sich BONN
314.299 EINWOHNER UND
29.219 STUDENTEN
am besten.
Mit dem Exzellenzcluster in Mathe-
matik, Sonderforschungsbereichen,
Graduiertenschulen und -kollegs
gehört die Rheinische Friedrich- (AMBURG
Wilhelms-Universität im Bereich
Forschung zur Spitzengruppe der
deutschen Hochschulen.
BERLIN "ERLIN
3.405.037 EINWOHNER UND INSGE-
SAMT 130.953 STUDENTEN an drei -~NSTER
Universitäten plus Fachhochschulen.
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entscheidend ist die Angebotsauswahl an Studenten, gehört zu den insge-
Mit der Marke MyStudio agiert die Vivacon AG auf dem Markt für hochwertige samt neun Elite-Universitäten
Studienfächern. Doch die Studienbedingungen !ACHEN
Studenten-Apartments mit Komfort. in Deutschland. -ARBURG
sind ein weiteres wichtiges Kriterium. "ONN
Derzeit entwickelt die Vivacon AG neben MyStudio Bonn weitere Standorte in ausgewählten
Universitätsstädten mit chancenreichem Verhältnis von Angebot und Nachfrage.
HEIDELBERG
STUDENTEN SIND WÄHLERISCH: SIE WOLLEN
'IEEN
145.000 EINWOHNER UND
NUR DAS BESTE! 32.500 STUDENTEN
LEBENSQUALITÄT UND STUDIENQUALITÄT: STUDENTISCHE WOHNSITUATION: HERAUS- Die 1386 gegründete Ruprecht-Karls-
· STUDENTEN WÄHLEN ihre Universität DAS A UND O FÜR EINEN ERFOLGREICHEN FORDERUNG MIT CHANCEN UND VORTEILEN Universität ist die älteste Universität
Deutschlands – und gehört zu den
(EIDELBERG
anhand der Ausstat tung von Hörsälen, K ARRIERESTART Universitätsstädte, die in An den meisten Hochschulstandorten besteht
Elite-Universitäten. Die Kompetenz
Biblio theken und Seminarräumen aus. In puncto Kultur, Freizeit und Lifestyle viel zu großer Bedarf an komfortablen Wohnungen
der Universität liegt insbesondere
den Natur wissenschaf ten und bei den bieten haben, stehen ganz oben in der Gunst für die Elite von morgen.
in den Fakultäten Theologie, Jura, +ARLSRUHE
Medizinern ist die technische Ausstattung der Studenten.
Philosophie und Medizin.
der Institute sowie die Anzahl an verfüg- Die Wohnungssituation ist in den Großstäd- -~NCHEN
baren Laborplätzen unverzichtbar für ein Berlin mit der Freien Universität (eine der ten, aber auch in kleineren Universitäts- &REIBURG
MÜNSTER
schnelles Studium. insgesamt neun Elite-Universitäten in städten dramatisch. Denn hier steht einer rela-
272.106 EINWOHNER UND ÜBER
+ONSTANZ
Deutsch land) liegt diesbezüglich konkur- tiv geringen Einwohnerzahl eine prozentual
44.934 STUDENTEN
· STUDENTEN LEGEN WERT AUF namhafte Pro- renzlos vorne. Andere Großstädte wie Ham- hohe Studentenzahl gegenüber. Das alles bei
Neben zahlreichen Bildungseinrich-
fessoren, Dozenten und wissenschaftliche burg und München sind ebenfalls besonders einem drastischen Rückgang von Neubaufer- tungen sind allein an der Westfä-
Mitarbeiter, die internationale Projekte und attraktiv für Studenten. tigstellungen seit 2000 (Quelle: Statistisches lischen-Wilhelms-Universität 45.000 MARBURG
Forschungsaufträge betreuen. Bundesamt, Baugenehmigungen / Baufertig- Studenten in die 130 Studienfächer der 252.938 EINWOHNER UND
MÜNCHEN
Gerade aber kleinere Universitätsstädte wie stellungen 2006). Hinzu kommt eine wach- 15 Fachbereiche immatrikuliert. 19.339 STUDENTEN
1.294.608 EINWOHNER UND
· STUDENTEN BEVORZUGEN Universitäten mit Bonn, Marburg, Freiburg und Heidelberg, sende Anzahl an Haushalten durch die fort- Münster ist außerdem die fahrrad- Die Philipps-Universität Marburg
81.297 STUDENTEN
bekanntem Namen und gutem Ruf. Tradi- die seit Generationen vom studentischen schreitende Single-Gesellschaft. freundlichste Stadt Deutschlands. wurde 1527 gegründet und besitzt
Die Technische Universität München
tionsreiche Hochschulen zählen hierbei zu Leben geprägt sind, haben in puncto Lebens- besondere Reputation in den Fach-
und die altehrwürdige Ludwig-
den Favoriten. Zudem sind viele altehrwür- qualität besondere Vorzüge aufzuweisen: Doch so angespannt sich die Situation für die bereichen Jura, Medizin und Chemie.
GIESSEN Maximilians-Universität gehören
dige Universitäten unter den Elite-Universi- Eine beinahe familiär anmutende Studenten- Studenten darstellt, so entspannt ist sie für 74.000 EINWOHNER UND schon seit Oktober 2006 zu den
täten – oder konnten sich wie beispielsweise szene mit Kneipen, Cafés und Clubs. Ein Vermieter: Gerade auf dem Wohnungsmarkt 22.100 STUDENTEN FREIBURG offiziellen Elite-Universitäten in
die Bonner Universität erfolgreich für die Of f-Kulturprogramm mit Kinos, Konzerten der Universitätsstädte lassen sich hohe Miet- Die Justus-Liebig-Universität wurde 219.430 EINWOHNER UND Deutschland. München beherbergt
Exzellenzinitiative der Bundesregierung und Veranstaltungen bedient Vorlieben preise erzielen. 1607 als calvinistisch-lutherische 30.000 STUDENTEN außerdem weitere akademische
qualifizieren. Solch ein guter Ruf erhöht die und Interessen eines studentischen sowie Universität gegründet. Besonders die Die Albert-Ludwigs-Universität, Bildungseinrichtungen wie z. B. die
medizinische Fakultät ist internatio- gegründet 1757, gehört seit 2007 zum Fachhochschule (Schwerpunkt: BWL),
Berufschancen nach dem Abschluss um ein akademischen Publikums. Das Spor tan- Als innovativer Vorreiter sieht die Vivacon AG in
nal hoch angesehen. Die Fachhoch- exklusiven Kreis der Elite-Universi- die Akademie der Bildenden Künste
Vielfaches. Neben dem Imagegewinn sorgen gebot seitens der Universitäten ist meist der Wohnsituation in Universitätsstädten eine
schule Gießen deckt den Fachbereich täten. An 11 Fakultäten werden 60 und die Hochschule für Fernsehen
zusätzliche finanzielle Mittel in den kom- beachtlich – und zudem lädt das Umland große Herausforderung – und mit MyStudio pro-
der Ingenieurwissenschaf ten ab. Studienfächer gelehrt. und Film.
menden Jahren für eine weitere Qualitäts- zu Ausflügen ein und bietet Erholung vom fitieren Kapitalanleger und Investoren von den
steigerung von Lehre und Forschung. Universitätsstress. Chancen eines lukrativen Markts.
(Quellen : empirica, Studentischer Wohnungsbedar f und Angebotssituation
in Hochschulstädten, Dezember 2007; Angaben der Universitäten 2007)
20 H I ER S T U D I ER T E S SI C H A M B ES T EN – 2 1MyStudio Bonn
F o y e r: Unv e r b in dli c h e V isualisi e r ung na c h M o d e r nisi e r ungM YST U DIO BON N : STA N D OR T MY S T U D I O M A G A Z I N # B O N N
Post tower
Bonn, die Heimat des
Wirtschaftswunders.
"ONN
U N -To w e r
Die beschauliche Stadt am Rhein hat es prägen den Wirtschaftsstandort Bonn. Seit
dem Rheinländer und späteren Bundeskanz- einigen Jahren ist Bonn UN-Stadt – und inzwi- BONNER FIRMEN – WELTBEKANNT
ler Konrad Adenauer zu verdanken, dass sie schen haben 170 internationale Organisa-
sich in der Hauptstadtfrage gegen die Kon- tionen ihren Sitz in Bonn. Im Jahr 2006 wurde Neben den Global Players Deutsche
kurrenz Frankfurt durchsetzen konnte: Das der UN-Campus in einem Bereich um das Telekom, T-Mobile, Deutsche Post
Parlament erklärte im November 1949 Bonn Hauptgebäude, den „Langen Eugen“, eröffnet. und Postbank sind in Bonn zahlreiche
offiziell zur Bundeshauptstadt der Bundes- Wo früher die Büros der Abgeordneten waren, Unternehmen aus sämtlichen Bereichen
republik Deutschland. haben nun die meisten UN-Einrichtungen ansässig.
ihre Geschäftsräume bezogen. Damit Bonn
Im Zuge der wirtschaftlichen und politischen auch in Zukunft wettbewerbsfähiger Stand- Zum Beispiel die Traditionsunternehmen
Konsolidierung der Nachkriegszeit entstan- ort auf internationalem Niveau bleibt, wird Haribo und Verpoorten sowie die
den ab 1953 mit dem Auswärtigen Amt und bis 2009 die Erweiterung des World Confe- Vorreiter nachhaltiger Marktwirtschaft
dem Postministerium die ersten Regierungs- rence Centers Bonn abgeschlossen und damit Fairtrade und SolarWorld.
bauten, weitere folgten. Namhaf te Unter- das größte Kongresszentrum Deutschlands
nehmen und Verbände siedelten sich in Bonn entstanden sein. Namhafte Medienunternehmen haben
an – und blieben auch, nachdem im Zuge der ihren Sitz bzw. große Regionalbüros
deutschen Wiedervereinigung am 3. Oktober Zudem ist die traditionsreiche Friedrich- in Bonn, wie z. B.: Deutsche Welle,
Kuns thall e
1990 Berlin die Stadt am Rhein als Haupt- Wilhelms-Universität mit 500 Professoren, Phoenix, Radio NRW und der WDR.
stadt und Regierungssitz ablöste. 2.100 wissenschaf tlichen Mitarbeitern und
1.500 Angestellten ein relevanter Arbeit- Auch im Bereich Printmedien hat Bonn
DIE REGIERUNG GING, DIE WIRTSCHAFT BLIEB – geber der Stadt, der darüber hinaus wis- große Namen zu bieten: die über-
UND KOMMT Die multinationalen Konzerne senschaf tlichen Nachwuchs und Führungs- regional renommierte Tageszeitung
Deutsche Post und Deutsche Telekom sowie kräf te für die Unternehmen von morgen „Rheinischer Merkur“, die Verlags-
zahlreiche Dienstleistungsunternehmen ausbildet. gruppe Rentrop, der Stollfuß-Verlag mit
Fachtiteln sowie der Musikalien-Verlag D e u t s c h e Te l e ko m
FAZIT: Nicht nur die renommierte Universität Bonn, sondern auch der starke Wirtschaf ts- Voggenreiter.
standort sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit der Wohnungen.
( Foto : Pressestelle Bonn)
24 M A K RO S TA N D O R T – 25M YST U DIO BON N : ST U DI E NSTA N D OR T MY S T U D I O M A G A Z I N # B O N N
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#AMPUS 3T !UGUSTIN
3TADTBAHN
Studieren und Leben – in
0HILOSOPHISCH 4HEOLOGISCHE
2EGIONALBAHN (OCHSCHULE 36$ 3T !UGUSTIN
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Bonn macht beides Spaß!
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!LANUS (OCHSCHULE · derzeit auf 317 Standorte im Stadt-
F~R +UNST UND 'ESELLSCHAFT #AMPUS %NDENICH
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"ONN $UISDORF /"%2 · Anzahl der Studenten 2007:
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Studenten für Wohnen inklusive
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Apart ments inklusive Nebenkosten
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Auszug St a d tp lan B o nn : My St u di o un d Uni v er si t ä t Uni v er si t ä t B o nn 04/2004)
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Die „Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universi- nische Friedrich-Wilhelms-Universität als Wintersemester 1945/46 wurde der Studien- Das ehemalige Kur fürstliche Schloss direkt
tät“ zu Bonn wurde von König Friedrich Wil- sechste preußische Universität neben den betrieb in der damaligen britischen Besat- am Rand der Innenstadt dient als Haupt-
helm III gegründet. Standor ten Greifswald, Berlin, Königsberg, zungszone bereits wieder aufgenommen. gebäude. Hier sowie in einigen modernen ATTRAKTIVER STUDIENSTANDORT BONN:
Halle und Breslau. Die Wahl fiel auf Bonn, Gebäuden in der Umgebung haben die Phi- BERÜHMTE ABSOLVENTEN UND DOZENTEN
TRADITION WIRD GROSSGESCHRIEBEN. Als da die beiden neuen preußischen Provinzen DIE UNIVERSITÄT PR ÄGT DAS STADTBILD. losophischen, Theologischen, Rechts- und
Vorgänger der Bonner Universität gilt die Rheinland und Westfalen eine akademische Die Universität Bonn ist keine Campus-Uni- Staatswissenschaf tlichen Fakultäten ihren An der klassischen „Volluniversität“ Bonn, die rund 90 Studiengänge von „A“ wie
1777 gegründete Kurkölnische Akademie zu Ausbildungsstätte erhalten sollten – und in versität: Insgesamt verfügt sie über 371 Ge- Sitz. Asienwissenschaften bis „Z“ wie Zahnmedizin anbietet, haben in Vergangenheit und
Bonn, die, der damaligen Zeit entsprechend, Bonn durch zwei leer stehende erzbischöf- bäude, verteilt im gesamten Stadtgebiet! Gegenwart berühmte Persönlichkeiten studiert und gelehrt – unter ihnen der Dichter
vier Fakultäten für Gottes-, Rechts-, Arznei- liche Schlösser ein ausreichendes Rauman- Die Naturwissenschaf tler konzentrieren und Historiker Ernst Moritz Arndt, der Chemiker August Kekulé, der Journalist und Autor
und Weltgelehr theit für meist adelige Stu- gebot vorhanden war. Darunter sind auch vier Mensen und 34 Stu- sich in Poppelsdor f, wo neben dem Poppels- Ulrich Wickert und mit Professor Joseph Ratzinger sogar ein späterer Papst.
denten eröf fnete. dentenwohnheime mit ca. 4.000 Zimmern dor fer Schloss Institutsgebäude aus dem
Im Kriegsjahr 194 4 wurde das Hauptge- für derzeit 27.500 Studenten. 19. Jahrhunder t und moderne Bürobauten
Am 18. Ok tober 1818 gründete der preu- bäude der Universität bei einem Bomben- vorherrschen. Die Medizinische Fakultät ist
ßische König Friedrich Wilhelm III die Rhei- angriff vollständig zerstört. Doch schon zum (Quelle: Universität Bonn, 2007) auf dem Venusberg untergebracht.
26 M I K RO S TA N D O R T & L AG EP L A N – 2 7M YST U DIO BON N : DI E A N L AGE
Ruhige Lage und optimale
Anbindung zu Universität
und Zentrum. ( F o t o : B o n n e r K u n s t v e r e i n u n d K ü n s t l e r)
MYSTUDIO BONN, RENÉ-SCHICKELE-STRASSE 7 selbständiges Leben. Ein modern eingerichte-
IN BONN-DUISDORF Die Lage der MyStudio ter Wellness-Bereich mit Sauna und Außenbe-
HOTSPOTS-KULTUR: KINO, KNEIPE UND
Comfort Apartments ist ein Glücksgriff: Die reich im Untergeschoss sorgt für angenehme
KONZERTE.
René-Schickele-Straße liegt inmitten eines Entspannung vom Examensstress.
Mischgebiets im zentralen Stadtteil Bonn-
Auch das kulturelle Leben kommt in Bonn
Duisdorf. So bleibt die Apartmentanlage von Die Architektur des Neubaus harmoniert mit
nicht zu kurz:
Lärm und Trubel der Großstadt weitgehend dem ersten Bauabschnitt. Zudem verbindet das
• Die international renommierte „Bundes-
unberührt – und bietet doch die ganze Palette Farb- und Kunstkonzept des rheinischen Künst-
kunsthalle“ bietet unter Museumsleiter
an Vorteilen in puncto Verkehrsanbindung und lers Otto G. Altena die Gebäude zu einem moder-
Christoph Vitali große Ausstellungen zur
Infrastruktur. nen Ensemble, das jungen Menschen Platz und
Gegenwartskunst. Im Sommer finden
Komfort zum Leben und Lernen bietet.
auf dem Museumsplatz Konzerte und
Tägliche Besorgungen lassen sich bequem per Aufführungen statt.
Fahrrad oder zu Fuß in den Läden der nahe • Das „Haus der Geschichte der Bundes-
gelegenen Duisdorfer Fußgängerzone erledi- PARKPLATZSUCHE LEICHT GEMACHT! republik Deutschland“ informiert über
gen. Nervennahrung und Lesefutter rund um MyStudio Bonn bietet für die Bewohner 60 die Zeit von Kriegsende bis heute.
die Uhr bieten die Tankstellen in der Gegend. hauseigene Stellplätze in der Tiefgarage. • Und als Universitätsstadt mit inter-
Und Fahrräder können in einem eigenen Kel- nationalem Flair bietet Bonn für
BUS UND BAHN IN WENIGEN MINUTEN lerabteil diebstahlsicher abgestellt werden. Studenten aus 130 Nationen beliebte
ERREICHBAR Die verkehrsmäßige Anbindung Kinos, Cafés und Kneipen: Zum Beispiel
ist optimal: Haltestellen des öffentlichen Nah- das „Woki“ – ein Kino im 60er-Jahre-
verkehrs liegen nur 200 m entfernt, der Bahn- SICHERHEIT WIRD GROSS GESCHRIEBEN! Bei Style. Kneipen und Cafés in Uni- und
City-Nähe wie das „Café Blau“ in der
hof Bonn-Duisdorf ist in fünf Minuten fußläu- der Auswahl sämtlicher Materialien ist Wert
Franziskanerstraße 5, „Rheinlust“
fig erreichbar. Nach nur einer Station erreicht auf Qualität, Strapazierfähigkeit, Energieef-
(vom „Big Brother“-Alex!) in der Rhein-
der Regionalexpress die Bonner City und die fizienz und Design gelegt. Zudem haben die
austraße sowie das „Zebulon“ am
Universität. Autofahrer benötigen knapp zehn ausführenden Architekten ein umfassendes
Koblenzer Tor, das Café „Namenlos“
Minuten – und mit dem Fahrrad ist man in nur Sicherheitskonzept integriert: netzunabhän- in Stadthaus-Nähe und das „Göttlich“
15 Minuten in der Uni. gige Sicherheitsbeleuchtung, Rauchschutz- gegenüber dem Uni-Hauptgebäude in
türen und Lichtkuppel- sowie Dachflächenfens- der Fürstenstraße 4.
MODERNES ENSEMBLE FÜR JUNGES WOHNEN ter für Entrauchung und Wärmeabzug. • Auch Discos und Clubs wie „Blow up“,
MyStudio Bonn besteht aus drei Gebäuden: „Carpe Noctum“, „N8schicht“, „3Raum-
Einem ehemaligen Schulungszentrum aus SO VIEL GRÜN MUSS SEIN! Erster und zwei- Wohnung“ ziehen junges Publikum in
den 70er Jahren, das komplett modernisiert ter Bauabschnitt von MyStudio Bonn sind so die Bonner City.
Platz für 60 Apartments sowie die gemein- angeordnet, dass ein Hofareal entsteht, unter • Im Sommer laden die Rheinauen zum
same Lobby und Community Lounges für alle dem sich die moderne Tiefgaragenanlage mit Picknicken ein – und im Biergarten „Alter
Bewohner bietet. Der zweite Bauabschnitt insgesamt 60 Stellplätzen befindet. Begrünt Zoll“ am Rheinufer sorgt kühles Kölsch
für Erfrischung. Das idyllische Ahrtal ist
besteht aus zwei Neubauten, die in fünf bzw. und zweckmäßig für die junge Bewohnerge-
ein beliebtes Ziel für Fahrradtouren und
zwei Geschossen insgesamt 75 Comfort Apart- meinschaft angelegt, wird der Innenhof zum
Tagesausflüge.
ments beherbergen. Münzwasch- und Trocken- idealen Treffpunkt für z. B. spontane Grillpar-
automaten im Keller des Neubaus sorgen für tys im Sommer!
28 – 29DA S K U NST KON Z E P T M YST U DIO BON N MY S T U D I O M A G A Z I N # B O N N
Otto Günter Altena:
Mit Farbe zum Kunst-Haus (Fotos: Monika Kratz)
Raumbild –
Zweiklang, 1991
China -S e r i e „Gr aub il d e r – D r eik lang “ 1 9 92 ( z w e i t eilig ) R äu m e I I I – L i c h t r äum e , 1 9 9 0 G a l e r i e g e b äu d e
B laur aum – D r eik lang , 1 9 91 D o p p e l b il d – L i c h t r äum e , 1 9 9 1
AKZENTE SETZEN UND RÄUME SCHAFFEN – DAS KONZEPT FÜR MYSTUDIO BONN Ausgehend DREI KUNSTKONZEPTE IN EINEM! DER KÜNSTLER OTTO GÜNTER ALTENA FARBE IM WERK VON OTTO GÜNTER ALTENA Mit dem Künstler Otto Günter Altena konnte
vom zwöflteiligen Farbkreis aus der konstruktiven Farblehre mit den Grundfarben Gelb – Rot – Für den zweiten Bauabschnitt hat der Künstler Maler, Farbtheoretiker, Dozent für Malerei für das Kunstkonzept am Objekt MyStudio Bonn ein renommierter und versierter Künstler
Blau, entwickelte der Künstler ein Konzept, das an der Vorderseite der Fassade die Primärfar- eine genuine Gestaltung entworfen, die mit gewonnen werden.
ben als Dreiklang in Form einer proportionalen Ordnung in vertikalen Streifen auf Weiß im dem Kunstkonzept des ersten Hauses harmoniert · 1940 in Wuppertal-Elberfeld geboren
Verhältnis 3 :6:8 aufgreift. und ebenfalls Leitfaden mit Widererkennungs- · 1960 bis 1965 Studium der Malerei Otto Günter Altena realisiert seit 1980 mit Architekten und Designern erfolgreich Konzepte
Diese Konzeption findet sich an jeder weiteren Seite des Gebäudes wieder. Hinzu kommen wert ist: Der unterschiedliche Einsatz der Grund- und Grafik für private und kommunale Gebäude. Zudem ist das
drei umlaufende horizontale Streifen in jeweils einer Grundfarbe, die sich auf der Höhe der farben setzt Akzente und führt den Dialog von · seit 1966 Arbeit als freischaffender Maler Rheinland für den in Wuppertal-Elberfeld geborenen
Etagenböden befinden. Die lineare Farbgestaltung zitiert die charakteristische Rasterkon- Innenraum und Fassade fort. in Wuppertal, Köln, Bergheim und Kerpen Künstler auch heute noch bevorzugtes Betätigungsfeld.
struktion des Bauwerks aus Stahl/Beton/Glas. · seit 1971 Dozent für Malerei
Das Staffelgeschoss mit seiner formalen Sonderstellung wird farblich anders behandelt und Das monochrom-modulative Wandbild auf der Regelmäßige Einzelausstellungen und Seine intensive Beschäftigung mit Farbtheorie führt zu
erhält als „Sonnenetage“ ein warmes Orangegelb. Nordseite des Gebäudes, in dem die horizontalen Beteiligungen einem durchdachten Einsatz von Farbigkeit in der Praxis.
Das Farbkonzept wird im Etageninnern als Modifikation der Grundtöne wieder aufgegriffen: Farblinien der jeweiligen Etagen beider Gebäude · seit 1980 Farbberatung für Architekten Das Zusammenspiel von Farbe, Licht und Raumerfahrung
Ultramarinblau wird zum hellen Blaugrau des Erdgeschosses, Karminrot wird zu Rotgrau im münden, ist neue Hauptharmonie. Und in der und Designer, Entwicklung von Konzepten hat für ihn oberste Priorität: Das Farbensehen, so Altena,
ersten, Reingelb zu Gelbgrau im zweiten Obergeschoss – entsprechend der horizontalen Farb- farblichen Korrespondenz von Lichthof und für kommunale und private Bauten hängt wesentlich vom gesamten Wahrnehmungsumfeld
linien an der Fassade. Um den Wiedererkennungswert noch mehr zu steigern, erhalten die Sonnenetage ist im konstruktiven Miteinander · seit 2001 ständige Ausstellung in der ab. Entschieden weist er auf den signifikanten Unter-
Etagenflure einzelne vertikale Streifen in der zugeordneten Grundfarbe. Zudem wird eine ein drittes Gestaltungskonzept verwirklicht. Mokra Galerie sowie Vorträge und schied hin, der entsteht, wenn Farben vom Betrachter im
fortschreitende Helligkeit von unten nach oben hergestellt: Blau –> Rot –> Gelb von Etage zu Publikationen zu kunsttheoretischen Innenraum oder unter freiem Himmel gesehen werden.
Etage sowie innerhalb der Flure vom schieferschwarzen Boden über graue Wände bis hin zur Themen und Malerei
weißen Decke. Er setzt Farben als wichtiges Element rhy thmischer Glie-
Das Konzept hat als Höhepunkt das zweiteilige Wandbild über dem Eingang. Die Farben sind Arbeiten befinden sich in privaten und derung und als Mittel zur symbolisch-psychologischen
identisch mit den Türen der Apartments und dienen – wie auch die Grundfarben der Etagen – öffentlichen Sammlungen. Identitätsfindung ein.
als Leitfaden. O. G . A l t e na
30 D ER K Ü NS T L ER – 3 1Platz für 135 Führungskräfte, Nobelpreisträger,
Diplomaten, Firmengründer und weitere
erfolgreiche Menschen von morgen.
MYSTUDIO BONN – SO VIEL PLATZ
IST HIER:
• Insgesamt 75 Apartments in zwei
Wohnformen auf vier Etagen
• Bike-Port sowie Abstellräume im
Souterrain
• TV-Lounge, Cooking-Lounge und
Waschsalon im Souterrain
• Concierge und Empfang im
Erdgeschoss
• Sauna und Fitness mit Außenbereich
im Souterrain
• Gesamtfläche (Wohn- u. Nutzfläche):
ca. 2.160 m2
• Gesamtwohnfläche: ca. 1.905 m2
Auß e nansi c h t Eing ang 1 . B auab s chni t t : Unv e r b in dli c h e V isualisi e r ung na ch M o d e r nisi e r ungMY S T U D I O M A G A Z I N # B O N N
Noch mehr Platz für noch mehr Erfolg im
modernen Neubau: 75 Studentenapartments
zum Lernen und Leben.
Auß e nansi c h t 2 . B auab s chni t t : Unv e r b in dli c h e V isualisi e r ung na ch N e ub au
34 – 35Schöne Aussicht für erfolgreiches Studieren:
Apartments mit eigenem Balkon und grünem
Innenhof für alle.
Auß e nansi c h t H o f : Unv e r b in dli c h e V isualisi e r ung na c h M o d e r nisi e r ungM YST U DIO BON N : BE BAU U NGSP L A N MY S T U D I O M A G A Z I N # B O N N
Bebauungsplan mit Garten
Hofeinfahrt
MYSTUDIO BONN René-Schickele-Straße
Die Übersicht zeigt MyStudio und
das gesamte Grundstück nach
Vollendung der zweiten Bauphase.
Eingang
1. Bauabschnitt 2. Bauabschnitt
Tiefgaragen-
Eingang
Heilsbachstraße
einfahrt 2. Bauabschnitt
Boule-
Platz
38 Ü B ER SI CH T B EB AU U N G – 3 9M YST U DIO BON N : A PA R T M E N T T Y P E N MY S T U D I O M A G A Z I N # B O N N
MyStudio Bachelor
Kaufpreis 1 ab Miete monatlich (kalt) 2 Fläche ab
EUR 57.615,– EUR 280,– 20,0 m 2
MYSTUDIO BACHELOR – mit einer Fläche
von 20 m 2 bis 33 m 2 der kleinere Apar t-
menttyp – bietet viel Platz zum Lernen und
Leben.
DAS PERFEKTE APARTMENT. Das funkti-
onale Möblierungskonzept nutzt jeden
Quadratmeter – und schafft viel Platz: Ein
Schreibtisch mit Rollen und ein Bett mit in-
tegriertem Bettkasten sind ideale Lösungen.
In Küche und Badezimmer hat alles seinen
Platz und dank intelligenter Details wie z. B.
großem Handtuch wärmer startet jeder Tag
komfortabel.
Pflegeleichte und strapazier fähige Materi-
alien, die mit dem hellen und lichtdurch-
fluteten Charakter des Apar tments korre-
spondieren, sorgen für eine angenehme
Wohnatmosphäre.
Der Balkon vergrößer t das Apar tment zu-
sätzlich: Hier ist ausreichend Platz zum
Frühstücken und zum Relaxen bei einem
guten Buch!
1 zzgl. Erwerbsnebenkosten
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MyStudio Master
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MYSTUDIO MASTER – ein intelligentes Aus-
stattungskonzept macht die Apartments
von 31 m 2 bis 40 m 2 Fläche zu geräumigen
Wohnungen.
ZWEI RÄUME, EIN ZIEL: NOCH MEHR PLATZ
ZUM LEBEN UND LERNEN! Funktionalität ist
der Leitgedanke für die gesamte Apartment-
ausstattung: Auch hier schafft beispiels-
weise der Bettkasten zusätzliche Stauräume,
Badezimmer und Küche bieten moderne
Ausstattung und praktische Details wie
z. B. Handtuchwärmer. Jeder Quadratmeter
wird optimal genutzt.
Der Apartmenttyp MyStudio Master bietet
als Komfortplus eine Abtrennung von Schlaf-
und Wohnbereich. Die klare Definition der
einzelnen Lebensbereiche schaf f t Platz –
manchmal darf es eben etwas mehr sein.
1 zzgl. Erwerbsnebenkosten
2 prognostizierte Miete Unv e r b in dli c h e V isualisi e r ung na c h M o d e r nisi e r ung
42 GRU N D R ISS T Y P M A S T ER – 43M YS T U DIO B ON N : VOR T E I L E I M Ü BE R BL IC K MY S T U D I O M A G A Z I N # B O N N
Soviel Zeit muss sein:
Das Wichtigste im Überblick.
Nachfolgend finden Sie die wichtigsten Fakten zum innovativen Immobilienprodukt MyStudio zusammengestellt.
DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK • MyStudio bietet eine Vielzahl an Services
und Comfort, die das Wohnen schöner MYSTUDIO BONN DENKT HEUTE
• MyStudio zeichnet sich durch ein und sicherer machen SCHON AN MORGEN!
intelligentes Konzept und eine starke,
Die besonders innovative Heizungsanlage im
eigenständige Positionierung aus • MyStudio hat einen hohen Wieder-
zweiten Bauabschnitt arbeitet mit Wärme-
veräußerungswert durch gute Renditen
druckluft. Ein energieeffizientes Prinzip, das
• MyStudio ist maßgeschneidert für die und anhaltende Nachfrage
Kosten spart und die Umwelt schont – hier-
wachsende Zielgruppe Studenten für soll der Blaue Engel beantragt werden.
• MyStudio erschließt sich einen lukrativen
• MyStudio sind vollmöblierte, Zweitmarkt: Eltern von Studenten
flächen optimierte Apartments. Für sind potenzielle Käufer zu jedem
Kapitalanleger sind besonders die Semesterwechsel
geringen Anschaffungskosten attraktiv
• MyStudio generiert hohe Nachfrage und
• MyStudio wertet die einzelnen somit konstante Mieteinnahmen
Apartments durch nützliche Community-
Bereiche entscheidend auf • MyStudio ist innovativ und lukrativ
zugleich: Eine Rendite-Immobilie, die
die Chancen des Marktes in Vorteile für
Kapitalanleger umsetzt
44 VO R T EI L E I M Ü B ER B L I CK – 45Sie können auch lesen
