Carmen Dilch bezeichnet sich selbst "durch und durch" als Projektmanagerin. komplexer verstanden werden muss als gemeinhin üblich - Go Asset
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Carmen Dilch bezeichnet sich selbst „durch und durch" als Projektmanagerin. Im Gespräch wird aber schnell klar, dass dieser Berufstitel in ihrem Fall viel weiter gefasst und komplexer verstanden werden muss als gemeinhin üblich. Autorin: Barbara Bartosek
in ausgeprägter Leistungsgedanke solvieren. Und so konnte die Berufsein- wurden. Carmen Dilch nahm dort ihre
wurde bei der jungen ausgebildeten steigerin gleichzeitig auch ihr Bauinge- Arbeit auf und bildete sich postgradual
Bauingenieurin schon sehr früh, in der nieurwesenstudium starten. mit dem Studium „Real Estate Invest-
Schulzeit, geprägt. Taschengeld gab es ment & Valuation“ an der TU-Wien wei-
nämlich in ihrer Familie keines, dafür Aufbauprogramm fit
ter, um rasch für die Immobranche zu
aber monetäre Zuwendungen für Noten, „Bei mir hat immer eines automatisch sein. Aber 2009 kam auch schon die gro-
was aus ihr im Musikgymnasium eine zum anderen geführt, alles aufeinander ße Wirtschaftskrise. Für die junge Mit-
Einser-Schülerin gemacht hat. „Das Leis- aufgebaut. Mein fortführender Bildungs- arbeiterin hatte dies bald schon einmal
tungsprinzip dahinter war gar nicht die weg, sowie meine parallele berufliche einen Stillstand bei den beruflichen
Absicht meiner Eltern, es hat sich eher Laufbahn waren immer sehr geradlinig. Aufgaben zur Folge: „Wenn Wirtschaft
so ergeben und bei mir persönlich, an- Der Statiker, bei dem ich gearbeitet habe, und Industrie aufhören zu produzie-
ders als bei meinen Brüdern, sehr stark war einer meiner Professoren an der HTL. ren, braucht es keine neuen Logistik-
verankert“, erinnert sich Dilch. So kam An der FH Campus Wien im Department flächen mehr, also gab es Schlag auf
es auch, dass sie sich vor allem auf jene Bauingenieurwesen - Baumanagement Schlag keine weiteren Projekte.“
Fächer gestürzt hat, die sie besonders ist auch schnell die Studiengangsleitung
herausforderten, darunter „Geometrisch auf mich aufmerksam geworden und hat Chancen ergreifen
Zeichnen“. Deswegen (und auch, weil mich in der ECC Projektconsult, einer Auch hier zeigt sich wieder die Gunst
ihr ein eher mangelndes Gesangstalent der Stunde, dies zieht sich wie ein roter
attestiert wurde) wechselte sie nach der „Bei mir hat immer eines auto- Faden durch Carmen Dilchs Werdegang.
Unterstufe an eine HTL für Hoch- und matisch zum anderen geführt, Zeitgleich mit dem Rückgang der Aufträ-
Tiefbau. Während dieser berufsbilden- alles aufeinander aufgebaut. ge in der Logistikimmobilienentwicklung
in
den Schulzeit hat sie bereits nebenbei entstand bei ihrem ehemaligen Arbeit-
einem technischen Büro gearbeitet und Baumanagementgesellschaft, engagiert. geber, der ECC, Bedarf an Verstärkung
statische Berechnungen durchgeführt. Es gab immer Mentoren aus dem Bereich in der Projektleitung für ein Großbau-
In Dilchs Erinnerung war das eine eher der Lehre, die mich zu meinen berufli- vorhaben. In gutem Einvernehmen mit
einsame Tätigkeit am Computer, aber chen Stationen geführt haben“, erzählt allen Beteiligten ging sie interimistisch
immerhin gut abseits der klassischen Dilch. Auch den Kontakt zum aktuellen zurück zur ECC - dort engagierte sie sich
Bürozeiten durchführbar. Nach der HTL Arbeitgeber, der Go Asset Development, als Baumanagerin in der Projektleitung
sollte dort erst einmal ein Selbsterhal- hat ihr einer ihrer Professoren an der FH der Bahnhofcity Wien West. Die Auftrag-
terstipendium „erarbeitet“ werden, um Campus Wien 2008 gelegt. Er war über- geberin ÖBB fand Gefallen an der jungen
nach einiger Zeit ein Studium finanzie- zeugt, dass Dilch genau die richtigen Technikerin, die gut mit Menschen um-
ren zu können - aber vom damaligen Qualifikationen mitbringt, die in dem ein gehen konnte und sich ganz natürlich
Chef kam der bessere Vorschlag, doch Jahr zuvor gegründeten Unternehmen in den Konzernstrukturen zurechtfand.
ein berufsbegleitendes Studium zu ab- für Logistik-Projektentwicklung benötigt Das gute Feedback führte zu einem Fol-
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geprojekt in Bruck an der Mur, wo der nen persönlichen Entwicklungsmöglich- zeitig der Startpunkt für ihren Mutter-
Ausbau des Bahnhofs nicht ganz wunsch- keiten am besten zu mir gepasst haben“. schutz, sie verabschiedete sich in eine
gemäß verlief. Dilch wurde beauftragt Mit ihrem erneuten Eintritt 2014 erhielt einjährige Familienauszeit samt hoch-
vor Ort „alles wieder geradezurücken“. sie auch eine Unternehmensbeteiligung, schuldidaktischer Ausbildung. Mittler-
Zeitgleich begann sie an der FH Cam- was sie, laut eigenen Angaben, von der weile hat sie ihre Anteile an der Go Asset
pus Wien Projektentwicklung vorzutra- Bedeutung zu diesem Zeitpunkt noch gar veräußert und sich auf das Österreich-ge-
gen, da ihr ehemaliger Professor dieses nicht richtig einordnen konnte. Der Er- schäft mit der Leitung der City Logistik
Fachs leider erkrankte. folg der Projekte war immer ihre größte reduziert, um mehr Zeit für andere The-
Motivation. Und da ihr Geschäftsführer men zu haben, die ihr am Herzen liegen.
Keine Theorie ohne Praxis und Geschäftspartner selbst auch in- Dilch hat nun ihre Engagements als Vor-
„Mich störte, dass ich in den Vorlesungen tensiv in seinem Familienunternehmen tragende weiter ausgebaut, um ihr Wis-
nicht ‚aus dem Nähkästchen plaudern‘ engagiert war, hatte Carmen Dilch viele sen weiterzugeben und selbst die Förde-
konnte, schließlich war ich ja zu diesem Gestaltungsmöglichkeiten im Unterneh- rung, die sie als Schülerin und Studentin
Zeitpunkt nicht mehr in der Projektent- men. Nebenbei absolvierte sie erfolgreich erfahren hat, anderen jungen Menschen
wicklung tätig“, so Dilch über ihre da- die Baumeisterbefähigungsprüfung. zuteilwerden zu lassen. Sie lehrt nach
malige Motivation, wieder bei Go Asset wie vor an der FH Campus Wien, sowie
vorzusprechen. „Damit ich besser aus Ausgezeichnet an der TU-Wien, der ARS, sowie weiteren
der Praxis erzählen kann, bat ich, mich Der größte Erfolg war für sie die Ent- Institutionen und wurde 2019 für den
nebenher doch wieder das eine oder an- wicklung des Zentrallagers für den Tex- ARS Docendi-Staatspreis für exzellente
dere Projekt umsetzen zu lassen.“ Und tilriesen KIK mit über 40.000 m?. Als Lehre an öffentlichen Universitäten Ös-
man wurde sich einig. Carmen Dilch war damals 3-köpfiges Team hat Go Asset terreichs nominiert. Außerdem ist sie
untertags in Bruck an der Mur, dann in einer eigenen Projektgesellschaft die als Studienlehrgangsleiterin am Aufbau
17:30 - 21:30 an der FH Campus Wien gesamte Projektentwicklung verant- eines neuen Masterstudiums für Real
vortragen, dann wieder um 6:00 früh auf wortet. Mit dem profunden Know-how Estate Management am WIFI in Koope-
der Baustelle in Bruck. Die Umsetzung und ihrer Professionalität hat sie sich ration mit der FH Wien beteiligt. „Ler-
der Projektentwicklungen für die Go As- gegenüber den großen Playern am euro- nen mit- und voneinander bereitet mir
set konnte an vorlesungsfreien Abenden päischen Markt durchgesetzt und das 1. große Freude. Meine Motivation ist die
und am Wochenende stattfinden. Nach DGNB Gold zertifizierte Logistikprojekt Unterstützung anderer, ich stehe immer
Fertigstellung des steirischen ÖBB Bahn- für diesen Weltkonzern in der Slowakei in engem Kontakt zu meinen Studieren-
hofs, stand plötzlich auch eine Entschei- entwickelt. Ein wichtiges Großprojekt in den, denn ich möchte das Geschenk, das
dung im Raum: Sowohl von der ECC als der Unternehmensgeschichte der Go As- ich durch meine Mentoren erhalten habe,
auch von Go Asset gab es nun zwei span- set. U.a. dafür wurde Carmen Dilch mit weitergeben. Wie wichtig mir das ist,
nende Jobangebote. Dilch entschied sich dem Cäsar „Small Diamonds“ Ende 2017 habe ich gemerkt, als ich einmal durch
für die Go Asset, „weil die dort gebote- ausgezeichnet. Diese Ehrung war gleich- Zufall meinen Namen in einem Artikel
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„Meine Motivation ist die Unterstützung anderer!
Carmen Dilch | Femme Real
über eine meiner ehemaligen Studentin- schaft‘ für Carmen Dilch essenziell. „Ich
nen gelesen habe. Sie hat mich als eine kann meine Netzwerke nicht ohne mei-
ihrer ersten Unterstützerinnen genannt nen fachlichen Background und meine
- und genau das möchte ich sein. Ich war Hochschulkontakte bedienen - gleich-
unglaublich stolz.“ zeitig befähigen mich mein Anwender-
wissen und mein berufliches Netzwerk
Netzwerke sind keine Einbahnen dazu, an den Hochschulen wirklich et-
Wer nun meint, Carmen Dilchs Tages- was weitergeben zu können.“ Nach ihrer
einteilung ist mit Aufgaben bereits kom- ersten Periode als Vorstandsvorsitzende
plett ausgefüllt, der irrt. Sie engagiert der ImmoABS hat sich Carmen Dilch
sich in mehreren Berufsnetzwerken, nicht wieder aufstellen lassen, weil sie
und zwar richtig. Bei den ImmoABS, als Stv. Vorstandsvorsitzende in das
dem Alumninetzwerk von Absolventen Austrian Board von RICS bestellt wor-
von Immobilienausbildungen an der ist
den und nicht 2 Positionen gleichzei-
TU Wien, war sie von 2012 bis 2016 tig in Immobiliennetzwerken bekleiden
Vorstandsvorsitzende: „Ich war da- wollte. Der Vorsitz kam für sie nicht in
mals noch keine Führungskraft, aber Frage, weil das aus eigener Erfahrung
mit Unterstützung des restlichen Vor- eine sehr zeitintensive Tätigkeit ist. Aus
standsteams fand ich dort die Gelegen- gutem Grund: „Mein größter Erfolg war
heit, mir die nötigen Qualifikationen für mich die einjährige Familienaus-
anzueignen und mich auszuprobieren.“ zeit während meiner Karenz. Das war
Einladungen zu vielen Events folgten, für mich ein großer, aber sehr wichti-
sie ging praktisch zu allen und erarbei- ger Schritt: raus aus der Komfortzone
tete sich so langsam ein tragfähiges und noch dazu direkt am Peak meiner
Netzwerk. Heute nimmt sie auf ihren Karriere. Diese Zeit war wunderschön.
Veranstaltungsbesuchen ein bis zwei In der Projektentwicklung ‚zischen‘ die
Studierende mit, damit die Jungen ihre Tage nur so vorbei - ich wollte mir be-
Schwellenangst abbauen können. „Das wusst Raum für viele wertvolle private
ist eine Win-Win-Situation für alle. Die Momente schaffen und aus dem Hams-
jungen qualifizierten Menschen sind terrad hinaustreten.“ In der Arbeit packt
auf der Suche nach beruflichen Be- die Technikerin nämlich „zu“ schnell der
tätigungsfeldern. Umgekehrt suchen Ehrgeiz, sie brennt für ihre Ideen. Ihre
die Unternehmen den Kontakt zu den Engagements in der Lehre zählt Dilch
Studierenden, um sich als potenzielle selbst nicht dezidiert zur „Arbeit“. Das
Arbeitgeber positionieren zu können. funktioniert nur mit Teamwork, so-
Die Bau- und Immobilienwirtschaft wohl im beruflichen als auch im priva-
ist ein ‚People Business‘. Ein Zitat von ten Kontext. „Ich bin eine große Team-
Wilhelm Freiherr von Humboldt bringt playerin. Man geht keinen Weg allein
in diesem Zusammenhang für mich am und ich habe auch als Führungskraft
besten auf den Punkt, was mir wichtig noch keines meiner Ziele im Alleingang
ist: Im Grunde sind es immer die Ver- erreicht. Jeder benötigt die Unterstüt-
bindungen mit Menschen, die dem Le- zung, aber auch das Vertrauen anderer.
ben seinen Wert geben.“ Ich habe das große Glück, dass ich im-
mer mit großartigen Menschen zusam-
Erfolg auf drei Säulen menarbeiten durfte und sich mir diese
Um Erfolg zu haben und andere beim tollen Chancen boten.“ Angesichts ihres
Erfolgreich-Sein zu unterstützen, sind nicht enden wollenden Engagements, ist
die drei zu einander gehörenden Säulen die Karriere von Carmen Dilch aber be-
‚Lehre‘, ‚berufliches Netzwerk‘ und ‚Wirt- stimmt nicht einfach nur „Glück“. ©
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