Chalet Wega Bellwald - RE/MAX Egypt
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Chalet Wega Bellwald
Bellwald Ortsbeschreibung Bellwald ist ein kleines Dorf mit ca. 400 Einwohnern. Es ist inmitten der gigantischen Walliser Alpenwelt auf einer herrlichen Sonnenterrasse am Rande des UNESCO-Weltkulturerbes Jungfrau- Aletsch gelegen. Dank seiner Höhenlage (1’600 Meter über Meer) und der überdurchschnittlichen Sonnenscheindauer verfügt Bellwald über ein ideales mildes Klima. Supermarkt und Bäcker ermöglichen eine Grundversorgung vor Ort. Im Sommer bietet Bellwald seinem Gast schöne Wandermöglichkeiten mit einem fantastischen Ausblick auf den Kranz der umliegenden Drei- und Viertausender. Sportfans kommen dank der Sport- und Freizeitanlagen mit 5 Tennisplätzen, Minigolfplatz, Pump Track und Downhillstrecke voll auf ihre Kosten. Im Winter weist Bellwald ein ausgedehntes Skigebiet mit Pisten für jedermann auf. Die sympathi- schen Skilehrer und Skilehrerinnen der Schweizer Ski- und Snowboardschule stehen Ihnen über den gesamten Winter gerne zur Verfügung.
Situation / Lage Das Chalet «Wega» befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage nicht weit von den Skipisten entfernt. Es kann ein Parkplatz in der nahen Einstellhalle erworben werden. In Gehdistanz zum Haus befinden sich die Ski- und Sportanlagen von Bellwald. Ebenfalls in Gehdi- stanz wird die Bergstation der neuen Gondelbahn nach Fiesch sein. Damit ist der ÖV-Anschluss ab Bahnhof Fiesch gewährleistet und was noch viel interessanter ist die Verbindung zum Skigebiet der Aletsch – Arena.
Erdgeschoss
Raumprogramm (BGF 56m2)
Raumprogramm ca. 56 m2
• Entrée
• Küche
• Wohn- und Essbereich
• Entrée
• DU/WC
• Küche
• Wohn- und Essbereich
• Technik
• WC
• Technikraum
Chalet «Wega», 3997 Bellwald VS Seite 6
Dachgeschoss
Raumprogramm ca. 56 m2
• 3 Schlafzimmer
• DU / WC
Raumprogramm
• Treppen (BGF 56m2)
• 3 Schlafzimmer
• Du/WC
• Flur
Baubeschrieb
Baumeisterarbeiten Fenster und Fenstertürläden: Vorhangsbretter:
Fundation: Fenster und Fenstertürläden sind 3-Schicht- Vorhangbretter aus Tanne inkl. 2 Vorhang-
Fundation und Bodenplatte nach Angabe des platten aus Tanne, mit aufgesetzten horizon- schienen.
Bauingenieurs. talen Gratleisten
Unterlagsboden:
Drainage: Sanitäre Installationen Schwimmender Unterlagsboden (Zement-
Sickerleitung, Durchmesser 125 mm in Kies- Alle Sanitären-Apparate sind weiss, die Lei- strich) mit Trittschall und Wärmedämmung.
bett verlegt tungen sind unter Putz verlegt. Standard-
preis für Sanitäre Apparate und Garnituren Plattenarbeiten
Wände EG: Fr.14`000.- inkl. Lieferung, Montage und Bodenplatten:
Aussenwände aus Beton, Innenwände aus MWST. Liefern und verlegen inkl. MWST,
Backstein Küche/Wohnen: Fr. 120.-/m2
Elektro-Anlagen Sockel: Fr. 20.-/m‘
Decke EG: Alle Räume werden mit entsprechenden Nassräume: Fr. 100.-/m2
Decke im EG, aus Beton, Balkonboden nass Anschlüssen für Leuchten, Steckdosen und
in nass abgezogen. Elektrogeräte ausgestattet. Das Wohnzim- Wandplatten:
mer mit Multimedia Liefern- und verlegen inkl. MWST,
Zimmerarbeiten -verkabelung (TV, Telefon, Internet). In den Nasszellen: Fr. 100.-/m2
Bekleidung EG: Zimmern werden nur Leerrohre vorgesehen. Küchenschild: Fr. 150.-/m‘
Wärmedämmung/Lattung 2 lagig 120mm,
Dampfbremse, Installationslattung 40/60 Heizungs-Anlagen Bodenbeläge aus Textil/Laminat
mm inkl. Wärmedämmung, Fermacellplatte Umweltfreundliche Wärmeerzeugung Liefern-und verlegen inkl. MWST
12.5mm (Wärmepumpe) Wärmeleitung über Boden- Zimmer: Fr. 60.-/m2,
heizsystem, Raumthermostaten in allen Zim- Sockel: Fr 20.-/m‘
Aufbau OG Aussenwand: mern.
Aussenschalung aus Lärche 25 mm, Lüf- Malerarbeiten
tungslattung 30/50mm, OSB-Platte 15mm, Lüftung Innen und Aussen:
Riegelkonstruktion 120mm inkl. Wärme- Dampfabzug in Küchenoberbau eingebaut. Sämtliche Holzteile werden naturbehandelt,
dämmung, Dampfbremse, Installationslat- innere verputzte Wände mit Strukturputz (
tung 40/50mm inkl. Wärmdedämmung, In- Kücheneinrichtungen Marmoran )
nentäfer 15mm (In Nasszelle Fermacellplatte Küche mit hochwertigen Geräten, Keramik- Betonwände, Leibung und Balkonunter-
12.5mm) kochfeld, Backofen, Geschirrwaschmaschi- schichten, Vorgrundierung und 2 maliger
ne, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach, Anstrich.
Innenwand OG: Standardausführung Fr.20`000.- MWST, Lie-
Riegelkonstruktion 100mm mit Schalldäm- ferung, Montage Umgebungsarbeiten
mung und beidseitiger Bekleidung aus Tan- Rohplanie, Naturwiese
nentäfer 15mm. (In Nasszellen Fermacell- Cheminéeanlage
platten 12.5mm) Die Kosten für die Cheminéeanlage gehen zu Bemerkung
Lasten des Käufers. Muster und Farben einzelner Bauteile kön-
Dachkonstruktion: nen vom Käufer bestimmt werden. Frühzeitig
Sparren und Pfetten (dualverleimt) ca. 20 cm Gipserarbeiten der Bauherrschaft mitgeteilte Spezialwün-
Stark, Dachschalung 24 mm (Sichtkonstruk- Im Erdgeschoss, Zementgrundputz in Nass- sche werden berücksichtigt, insofern sie die
tion) zellen, Gipsgrundputz mit Vollabrieb bei Zim- Bauausführung nicht beeinträchtigen. Ent-
merwänden. Decke abgeglättet zum Strei- sprechende Minder- bzw. Mehrkosten ge-
Balkongeländer: chen, Vorhangschiene in Decke eingelassen. hen zu Gunsten bzw. zu Lasten des Käufers.
Balkongeländer und Pfosten aus Lärche Änderungen des Baubeschriebes, die aus
Schreinerarbeiten technischen oder wirtschaftlichen Gründen
Spenglerarbeiten Treppe: erforderlich sind, bleiben vorbehalten.
Sämtliche Blechgarnituren werden in Kup- Eingestemmte Wangentreppe aus Massiv- Leistungen, die im Baubeschrieb nicht er-
ferblech, blank, Dicke 0.6mm ausgeführt. holz, Auftritte aus Buche, Wangen aus Tan- wähnt sind, werden in einer Standardqualität
ne, inkl. Handlauf und Geländer. ausgeführt. Die in den Plänen eingezeichne-
Dachdeckerarbeiten ten Möblierungen (mit Ausnahme der Garde-
Dachaufbau: Eingangstüre: roben) sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Flachschiebeziegel Jura 13, Ziegellattung Innen Massiv gestemmt, aus Tanne, für Die Preise verstehen sich für das Jahr 2021.
30/50mm, Konterhaltung 80/60 mm, Sarnafil nichtdeckende Oberflächenbehandlung, Mit-
TU 122, Wärmedämmung 180mm, Lattung telschicht mit Wärmedämmung, aussen Auf- Ritz Architektur AG
27/50mm, Dampfbremse doppelung Massiv aus Lärche, Dreipunktver- Bellwald, im November 2020
schluss, Drückergarnitur geschmiedet.
Glaserarbeiten Innentüren:
Fenster und Balkontüren sind aus Tanne, Gestemmte Türe mit 2 Füllungen, abgeplat-
3-Fach Isolierverglasung U-Wert 0.7W/m²K. tet, mit Futter und Verkleidungen, für nicht-
In jedem Raum ist ein Fenster mit Dreh- deckende Oberflächenbehandlung.
kippbeschlag.Wichtige Daten
im Überblick
Haus Chalet „Wega“
PLZ / Ort 3997 Bellwald
Adresse Wilera
Anzahl Zimmer 4½
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Nasszellen 2
Wohnfläche Wohnung 112 m² BGF
Parzelle 886 674 m2
Qualität der Ausstattung Das Chalet befindet sich im Rohbau
Heizungsart Elektrobodenheizung
Technikraum
Balkon/Gartensitzplatz
Garage/Parkplatz Es besteht die Möglichkeit in der nahen
Einstellhalle der Residenz „Vieux Valais“
einen Parkplatz zu erwerben.
Verkaufspreis CHF 35‘000.-
Verfügbar nach Vereinbarung
Kaufpreis CHF 825‘000.- (inkl. Grundstück)
Das Chalet ist aktuell im Rohbau. Der Innenausbau kann vom Käufer
mitbestimmt werden. Das Chalet ist eine bewilligte Zweitwohnung.
Sie können das Chalet auch im Rohbau kaufen. Für weitere Infos und für
eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Das Dossier wurde sorgfältig zusammengestellt aufgrund der Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt RE/MAX Immobilien keine Haftung!Markus Furrer Immobilienmakler M 079 252 59 39 markus.furrer@remax.ch RE/MAX Oberwallis T 027 924 68 68 Furkastrasse 7 F 027 924 68 87 CH-3900 Brig www.remax-oberwallis.ch
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