Eigentumswohnungen Cholplatz Bülach
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2 ½-Zimmer-Wohnungen, ca. 64 m2 4 ½-Zimmer-Maisonette, ca. 153 m2 3 ½-Zimmer-Wohnungen, ca. 75–110 m2 5 ½-Zimmer-Wohnungen, ca. 133–147 m2 4 ½-Zimmer-Wohnungen, ca. 110–124 m2 6 ½-Zimmer-Wohnung, ca. 144 m2 Eigentumswohnungen Cholplatz Bülach
Willkommen am Cholplatz
Bis Frühjahr 2014 realisiert Allreal die Wohnüberbauung Chol- Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gartenanteile
platz mit 82 Eigentumswohnungen in fünf Mehrfamilienhäusern. und einen gedeckten Sitzplatz, die Wohnungen in den Oberge-
Von der 2½-Zimmer- über diverse Maisonette- bis zur 6½-Zim- schossen über Loggien oder eine Terrasse. Zur sorgfältig gestal-
mer-Wohnung steht ein breites Angebot verschiedenster Woh- teten Umgebung gehören eine Spielwiese und ein Spielplatz.
nungstypen zur Verfügung. Sie verteilen sich auf vier Punkthäuser
und einen langen, geknickten Riegel entlang der Zürichstrasse. Die Gebäude werden im Minergie-Standard erstellt. Eine Erd
Alle Gebäude sind direkt aus der gemeinsamen Tiefgarage mit sonden-Wärmepumpe erzeugt Warmwasser und Heizwärme.
135 Einstellplätzen zugänglich. Darüber hinaus schafft eine kontrollierte Lüftung jederzeit ein
ang enehmes Raumklima. Jede Wohnung verfügt über ein eige-
Die vier Punkthäuser richten sich gegen Westen zum Rietbach hin nes, individuell regulierbares Lüftungsgerät.
aus, welcher direkt an der Siedlung vorbeifliesst. Sie sind gegen- Zu jeder Wohnung gehören ein Keller und ein Waschraum im
einenander leicht verdreht und bieten so, trotz der grossen, Untergeschoss.
raumhohen Fenster, ein hohes Mass an Privatsphäre. Während
bei den mittleren Wohnungen eine verglaste Loggia viel Licht
in die Räume bringt, haben die Eckwohnungen Fenster auf drei
Gebäudeseiten. Im Riegel ergeben sich durch die Knicke im
Gebäude diverse interessante Grundrisse. Allen gemein ist die
Raumaufteilung: Küche, Nasszellen und die Erschliessung sind
gegen die Strasse, die Wohnräume zum Hof hin orientiert.
Situation
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Rietbachweg
Bülach Anschluss
Die rund 17 000 Einwohner zählende Stadt mit ihrer gut erhal- Mit dem Auto: Ab dem nahen Anschluss Bülach Süd auf der Auto-
tenen schmucken Altstadt ist das Zentrum des Zürcher Unter bahn A51 Richtung Flughafen und Nordring/Zürich. Über Kantons-
landes. Sie profitiert nicht nur vom Flughafen und der Nähe zu strassen Richtung Winterthur, Eglisau, Dielsdorf und Kloten.
Zürich, sondern auch von der hervorragenden Erschliessung Sechs Mobility-Standorte befinden sich in Bülach, zwei davon in
durch den öffentlichen Verkehr und die Autobahn. Gehdistanz.
Von der Grundstufe bis zur Sekundarschule befinden sich alle
Schulen in Bülach. Es bestehen diverse ausserschulische Be- Mit Zug und Bus: Interregio- und Intercityverbindungen nach
treuungsangebote, welche von der Gemeinde oder von Privaten Zürich und Schaffhausen/Stuttgart. Mit der S-Bahn S5, S11, S22
organisiert werden. und S41 Richtung Zürich, Winterthur, Schaffhausen und Walds
Von den kleinen Fachgeschäften in der Altstadt bis hin zu den hut. Diverse Postautoverbindungen in die umliegenden Orte. Die
grossen Fach- und Supermärkten befinden sich alle Läden für Haltestelle «Cholplatz» dreier Postautolinien befindet sich direkt
den täglichen Bedarf wie auch für den Grosseinkauf in der Nähe. vor der Überbauung.
Es besteht ein breites Freizeit- und Kulturangebot, dazu tragen
auch die über 80 aktiven Vereine bei.
Umgebung
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Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gartenanteile
3½-Zimmer-Wohnung 40.1
5½-Zimmer-Wohnung 44.3: Ein Wohn-/Essbereich von über 60 m² durch Weglassen einer nicht tragenden Wand (Option)
Haus 38 aus Südwesten 4½-Zimmer-Wohnung 64.302
5½-Zimmer-Wohnung 44.3
Kurzbaubeschrieb
Allgemein Schreinerarbeiten
− Die Gebäude werden im Minergiestandard mit kontrollierter − Blockfuttertüren aus Holz als Wohnungstüren mit Mehrpunkt
Wohnungslüftung erstellt; alle Häuser haben einen eigenen Eingang verriegelung
und direkten Zugang zur Autoeinstellhalle − Glatte Flügeltüren mit Stahlzargen als Zimmertüren
− Norm-Garderoben und -Putzschrank, Verkleidungen/Revisionstüren
Fassade/Mauerwerk/Bedachung/Sonnenschutz Haustechnik gem. Wohnungsgrundrissen; Haustechnikschränke
− Die Aussenwände bestehen aus Beton/Backsteinmauerwerk mit in Wohnungen im Bereich Réduit mit Blechtüren, ansonsten
verputzter Aussenwärmedämmung; zusätzlich erhält das Riegelhaus mit Holztüren
einen Klinkerverblender und Gurtgesimse
− Die Innenwände der Wohngeschosse bestehen aus Beton/Backstein- Fertigbeläge
mauerwerk, verputzt, zum Streichen
− Die Innenwände der Kellergeschosse bestehen aus Beton/Kalksand- Wohnen/Essen/Zimmer/Entrée
stein, zum Streichen − Bodenbeläge aus Holz (Parkett); Preisbasis gem. Standard-Kollektion
− Holz-/Metallfenster mit Isolierverglasung, ohne Schiebetüre − Wände mit Abrieb 1.5 mm, gestrichen
− Textiler Sonnenschutz, elektrisch, mit Windwächter − Decke mit Weissputz, gestrichen (nicht streiflichtfrei)
− Senkrechtmarkise auf allen Loggien, elektrisch, mit Windwächter
− Flachdach mit extensiver Begrünung Nasszellen
− Boden- und Wandbeläge aus keramischen Platten;
Elektroanlagen Preisbasis gem. Standard-Kollektion
− Jede Wohnung mit Video-Gegensprechanlage − Decke Weissputz, gestrichen (nicht streiflichtfrei)
− Jedes Zimmer ist mit 3-fach-Steckdose ausgestattet
− Wohnen/Essen sowie Elternzimmer sind mit Multimediasteckdose Küche
ausgestattet − Bodenbeläge aus Holz (Parkett) bei offenen Küchen;
− Sämtliche Storen sind elektrisch betrieben Preisbasis gem. Standard-Kollektion
− Einbauleuchten in der Betondecke im Bereich Küche/Entrée; − Bodenbeläge aus keramischen Platten bei geschlossenen Küchen;
die restlichen Zimmer mit Lampenstellen in Decke Preisbasis gem. Standard-Kollektion
− Loggien mit spritzwassergeschützter Steckdose − Wände mit Abrieb 1.5 mm, gestrichen
− Leerrohre für Closomat und Handtuchradiator in Dusche/WC und Bad − Decke mit Weissputz, gestrichen (nicht streiflichtfrei)
Heizungsanlage Treppenhaus
− Die Wärmeerzeugung erfolgt über Erdsonden, die ihre Zentrale in − Bodenbeläge auf Treppenstufen und Podeste mit Feinsteinzeug,
der Zürichstrasse 66 hat und von dort auf alle Häuser verteilt wird Schmutzschleuse beim Haupteingang
− Die Wärmeverteilung erfolgt über Fussbodenheizung; Regulierung − Wände mit Abrieb 1.5 mm, gestrichen
nach kantonalen Vorschriften − Decken und Treppenuntersichten Schalungstyp 2, gestrichen
Lüftungsanlagen Tiefgarage
− Kontrollierte Lüftung für jede Wohnung; Frischzuluft erfolgt über − Hartbeton mit Parkplatzmarkierung
Küche und Schlafzimmer; Abluft in Nasszellen, Küchen und Réduits − Mechanische Lüftungsanlage
− Komplette Beleuchtungsinstallation
Schliessungen
− Sicherheitszylinder nach Schliessplan Sitzplatz/Loggien
− Loggien mit Holzrost
Kücheneinrichtung − Sitzplätze mit Betonplatten oder Kiesflächen
− Küchen gemäss separater Beilage
− Möbel mit Fronten Kunstharz matt, Arbeitsfläche mit Naturstein
abdeckung, Rückwand mit ESG-Weissglas
− Apparate: Einbaubackofen, Einbausteamer, Glaskeramikkochfeld,
Dampfabzugshaube, Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler
Nasszellen
− Apparate gem. separater Beilage; Preisbasis gemäss
Standard-Kollektion
− Waschmaschine/ Wäschetrockner im Keller (Im Cholplatz 38 – 44)
− Waschmaschine/Wäschetrockner in Wohnung (Zürichstrasse 64 – 72)Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Visualisierungen oder Angaben dieses Prospekts können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Sie sind nicht Vertragsbestandteil und basieren auf dem Projektstand zum Zeitpunkt der Drucklegung dieses Prospekts. Für Ausführungen und Flächenangaben sind der detaillierte Baubeschrieb und die Pläne im Massstab 1: 50 massgebend. Die definitive Gartenzuteilung bleibt vorbehalten. Ausführungsb edingte Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferin noch gegenüber der Bauherrschaft ein Anspruch auf Provisionsausrichtungen und Auslagenersatz. Die Weitergabe dieses Prospekts zu Vermittlungszwecken ist ohne schriftliche Erlaubnis der Bauherr- schaft untersagt. Zürich, 09.08.2012
Allreal Generalunternehmung AG Eggbühlstrasse 15, 8050 Zürich Tel 044 319 19 19, Fax 044 319 19 99 E-Mail: verkauf@allreal.ch www.allreal.ch www.cholplatz-buelach.ch
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