Contracting-Kongress Tagungsband 14. Juni 2018 GENO-Haus Stuttgart
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
12. Contracting-Kongress Tagungsband 14. Juni 2018 GENO-Haus Stuttgart
Inhalt
>> PLENUM 4
> „Efficiency First“ bleibt die Strategie zur Steigerung von
Energieeffizienz in der neuen Legislaturperiode
>> UNTERSTÜTZUNGSANGEBOTE DES BEREICHS CONTRACTING DER KEA 5
>> FORUM 1: ÖFFENTLICHE EINRICHTUNGEN
> Umstellung der kommunalen Straßenbeleuchtung auf LED mit Contracting 8
> Kampagne „Effizienz macht Schule“ mit Projektbericht Neuhausen ob Eck 9
> Contracting im Landratsamt Tübingen 10
> Wärmeliefer-Contracting im öffentlichen Sektor am Beispiel des
Schulkomplexes in Hemer 11
> Betriebsführungs-Contracting in Brackenheim und Ingersheim 12
>> FORUM 2: INDUSTRIE UND GEWERBE
> Energiespar-Contracting in der Industrie: Wie kann das
partnerschaftlich funktionieren? Projektstandort Singen (Hohentwiel) 13
> Kampagne Contracting4KMU – Druckluft- und Licht-Contracting
bei KMU am Beispiel der Globus Gummiwerke GmbH in Ahrensbök 14
> ACE Asset Class Energieeffizienz – Wie können Energieeffizienzprojekte
attraktiver für externe Finanzierer werden? 15
> Das Förderprogramm Einsparzähler 16
> Übersicht Förderprogramme für Unternehmen bzw. soziale Einrichtungen 17
>> FORUM 3: PFLEGE- UND SOZIALEINRICHTUNGEN
> Energiespar-Contracting: Optimierung der Energieversorgung
für das Klinikum Altmühlfranken in Gunzenhausen 18
> Contracting im Klinikum Mittelbaden: BHKW und Kälteabsorber,
die Kombination zur maximalen Energieeinsparung im Krankenhaus 19
> Effizienzberatung und Energiedienstleistungen in kirchlichen
und sozialen Einrichtungen 20
>> FORUM 4: WOHNUNGSEIGENTÜMERGEMEINSCHAFTEN,
IMMOBILIENANBIETER, WOHNUNGSBAUGESELLSCHAFTEN
> Ankündigung der Auslobung: Contracting-Preis BW 2018 21
> Erster Platz Contracting-Preis 2017: Hofgut Blaustein 22
> Zweiter Platz Contracting-Preis 2017:
Ökologische Wärmeversorgung der Wohnbebauung „Seepark“ 23
> Contracting im sozialen Wohnungsbau von 1900 bis heute 24
> Warum lohnt sich Contracting für die Wohnungswirtschaft? 25
>> PARTNER UND AUSSTELLER 26
>> IMPRESSUM 27
3
12. CONTRACTING-KONGRESS | Plenum 12. CONTRACTING-KONGRESS | Angebote der KEA
„Efficiency First“ bleibt die Strategie zur Steigerung von Unterstützungsangebote des Bereichs Contracting der KEA
Energieeffizienz in der neuen Legislaturperiode
Ulrich Benterbusch Das Kompetenzzentrum Contracting der KEA Klimaschutz- und Energieagentur Baden-
Württemberg GmbH verfolgt das Ziel, Energie-Contracting als gängiges Mittel der
Wahl für die Umsetzung von Energieeffizienzinvestitionen am Markt zu etablieren. Im
„Efficiency First“ ist das Leitprinzip einer ambitionierten und Sektor übergreifenden Folgenden sind die wesentlichen Aktivitäten des Kompetenzzentrums in den Sektoren
Energieeffizienzstrategie der Bundesregierung. Energieeffizienz hat damit den Wohnungswirtschaft, Gesundheits- und Sozialeinrichtungen, Industrie, Gewerbe,
Stellenwert erlangt, der für eine erfolgreiche Energiewende erforderlich ist. Der Handel und öffentliche Liegenschaften skizziert.
Nationale Aktionsplan Energieeffizienz (NAPE) wird nun weiterentwickelt und
schnellstmöglich umgesetzt. Die Unterstützungsangebote des Kompetenzzentrums zielen darauf ab, die Zielgruppen
in diesen Sektoren mit möglichst niedrigschwelligen Angeboten an Contracting
Bei der Umsetzung der NAPE-Maßnahmen in der letzten Legislatur ist deutlich geworden: heranzuführen. In Erstberatungsgesprächen erläutern die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter,
Die vielschichtigen Hemmnisse für Contracting-Modelle sind insbesondere für das welche Rolle Contracting bei der Lösung der spezifischen Probleme übernehmen kann
Einspar-Contracting noch nicht überwunden. Eine stärkere Harmonisierung der Anfor- und welche konkreten Schritte zu gehen sind. Anbieter und Projektentwickler erhalten
derungen in den Bundesländern wäre wünschenswert, z.B. bei den Genehmigungs- Informationen zum Einstieg in das Geschäftsmodell Contracting. Das Kompetenz-
verfahren für Contracting-Projekte. In vielen Regionen fehlt es an vorbildlichen Projekten zentrum hat Referenzprojekte auf einer Karte von Baden-Württemberg online zusammen-
der öffentlichen Hand, die zur Nachahmung anregen. Der Bund-Länder-Dialog Con- getragen. Außerdem stehen neue Kalkulationstools, Musterverträge und Vergabe-
tracting unterstützt deshalb interessierte Länder, u.a. beim Aufbau von Kompetenzstellen unterlagen für unterschiedliche Contracting-Varianten zur Verfügung.
für Contracting in den Regionen. Damit soll vor allem Kommunen bei Ausschreibungs-
verfahren und bei der Aufgabe, einen fairen Wirtschaftlichkeitsvergleich mit der Eigen- Wohnungswirtschaft
durchführung durchzuführen, die notwendige Hilfe gegeben werden. Die energetische Sanierung im Bestand sowie die zukunftsfähige Gestaltung von Neu-
bauten und Quartieren ist eine Schlüsselaufgabe des Klimaschutzes. Contracting kann
Energieeffizienzdienstleistungen mit Einspargarantie gewährleisten nicht nur die ener- für die Wohnungswirtschaft im Spannungsfeld zwischen Mieterschutzgesetz und
getische Optimierung durch Investitionen in die Bausubstanz und Anlagentechnik Erneuerbare-Wärme-Gesetz Baden-Württemberg das Instrument zur Umsetzung nach-
sondern das Erreichen der Einsparziele im laufenden Betrieb. Die Einbindung von Contrac- haltiger und kostengünstiger Lösungen sein. Das Kompetenzzentrum erarbeitet mit
toren kann so bei der Erreichung der ambitionierten Energie- und Klimaziele, die sich Verbänden der Wohnungswirtschaft Anreizsysteme und marktspezifische Handreichungen
Bund, Länder und zunehmend auch Kommunen setzen, zum wesentlichen Erfolgsfaktor für Bauträger, Wohnungseigentümergemeinschaften und Contractoren. Ein Werkzeug
werden. ist dabei der Contracting-Preis Baden-Württemberg, der besonders nachhaltige, bezahl-
bare und effiziente Contracting-Projekte der Wohnungswirtschaft auszeichnet und so
zur Nachahmung anregt. Schirmherr ist Umweltminister Franz Untersteller (MdL).
Gesundheits- und Sozialeinrichtungen
Kontakt Dieser Sektor weist enorme Energieeffizienzpotenziale auf, die bisher kaum erschlossen
Bundesministerium für
werden. Neben Krankenhäusern adressiert das Kompetenzzentrum auch die stetig
Wirtschaft und Energie
wachsende Zahl von Alten- und Pflegeheimen, die eine hohe Energiedichte und ein sehr
(BMWi)
hohes Energieeffizienzpotenzial aufweisen. Diese häufig dezentral organisierten Ein-
Ministerialdirigent
Ulrich Benterbusch richtungen benötigen besondere Anreizsysteme, eine individuell angepasste Ansprache
Leiter der Unterabteilung II B, und eigene Vertragswerke, um Contracting als Werkzeug erkennen und nutzen zu
Effizienz und Wärme in können. Hier hilft das Kompetenzzentrum durch gemeinschaftlich mit den Verbänden
Industrie und Haushalten, erarbeitete Vertrags- und Informationsunterlagen und einem Quick-Check. Jährlich sollen
nachhaltige Mobilität rund 50 Einrichtungen angesprochen und beraten werden.
Scharnhorststr. 34-37
10115 Berlin
Mail: buero-IIb@bmwi.bund.de
4 5
12. CONTRACTING-KONGRESS | Angebote der KEA 12. CONTRACTING-KONGRESS | Angebote der KEA
Contracting für KMU (C4KMU) Förderprogramm InEECo (Initiative Energiespar- und Energieliefer-Contracting)
Bisher bieten Contracting-Unternehmen häufig Lösungen für größere Gebäude oder Seit 2016 koordiniert die KEA das von der Europäischen Investitionsbank geförderte
Industrieanlagen an. Die Vielzahl kleinerer und mittlerer Projekte kann bisher kaum Förderprogramm InEECo. Hauptziel ist die Entwicklung des Marktes für Contracting-
durch die am Markt angebotenen Contracting-Dienstleistungen abgedeckt werden. Dienstleistungen. Fördergelder in Höhe von 1,5 Mio. Euro sind für Contracting-Projekte
Das Kompetenzzentrum bietet kleinen und mittleren Unternehmen (KMU), insbe- in Kommunen bzw. öffentlichen Einrichtungen aus Baden-Württemberg verfügbar. Damit
sondere Handwerksbetrieben und Energiegenossenschaften, umfassende Qualifikations- sollen Investitionen in Einspar- und Energieliefer-Contracting mit Einsparkomponente von
angebote, um Contracting-Anbieter für Projekte in kleineren Liegenschaften zu werden. mindestens 30 Mio. Euro angestoßen werden. Dieses Ziel erscheint zum Ende der
Das Kompetenzzentrum erarbeitet gemeinsam mit diesen Unternehmen geeignete Laufzeit des Programms (31. Dezember 2018) nach aktueller Nachfrage erreichbar. 2018
Angebote, Vertrags- und Verfahrensunterlagen. In Abstimmung mit den regionalen starteten mehr als 20 neue Contracting-Projekte. Noch nie wurde in Baden-Württemberg
Kompetenzstellen Netzwerk Energieeffizienz (KEFF) vernetzt das Kompetenzzentrum eine größere Zahl an Projekten initiiert. Eine wichtige Botschaft auf Landes- und
die Akteure mit einer Anbieter- und Projektdatenbank. Bundesebene: Die Förderung der Contracting-Beratung ist ein geeignetes Werkzeug
um den Contracting-Markt entscheidend weiterzuentwickeln – getragen vom enga-
Öffentliche Liegenschaften gierten Einsatz aller Projektbeteiligten.
Leitfaden Contracting: Für öffentliche Liegenschaften arbeitet das Kompetenzzentrum
an Handreichungen. Voraussichtlich wird der „Leitfaden Contracting in Kommunen“ im Aufbau von Beratungskapazitäten
Juni online gestellt, der für Entscheidungsträger wesentliche Informationen über den Eine geringe Anzahl von Contracting-Projektentwicklern war bislang eines der zentralen
Einsatz von Contracting zur Sanierung des kommunalen Gebäudebestands aufzeigt. Hemmnisse für die Umsetzung von Contracting-Projekten. Daher arbeitet die KEA
Enthalten sind außerdem Hinweise für Experten, wie ein Contracting-Projekt initiiert, daran, die Anzahl qualifizierter Beraterinnen und Berater zu erhöhen. Ziel ist es, dass im
ausgeschrieben und zur Vertragsunterschrift gebracht wird. gesamten Land zertifizierte und eng vernetzte Experten Projekte entwickeln können.
Daher bietet der Fachbereich Contracting im Juni 2018 erneut eine mehrtägige Schulung
Effizienz macht Schule – Schulsanierung: Contracting bietet ein großes Problemlösungs- gemäß den BAFA-Richtlinien an. Die Teilnehmenden erhalten dabei die vom BAFA
potenzial bei der Sanierung von Schulen. Die Herausforderung für die Kommunen ist geforderte „theoretische Erfahrung“, um selbstständige Beratungen durchführen zu können.
der entstehende hohe Mittelbedarf, der mit geringen Haushaltsreserven kaum ge- Auf diese Weise hat die KEA in den vergangenen Monaten rund 20 Projektentwickler
stemmt werden kann. Contracting kann hier einen Finanzierungsbeitrag leisten. Zudem geschult und im Rahmen des Förderprogramms InEECo eingesetzt: Seit Mitte 2016 werden
lassen sich technisch anspruchsvolle und besonders energieeffiziente Gesamtsanierungen alle InEECo-Projekte gemeinsam von KEA und mindestens einem dieser Netzwerkpartner
umsetzen. Das Kompetenzzentrum hat Anfang 2017 mit einer Broschüre eine rege Nach- umgesetzt. Ziele regelmäßiger Netzwerktreffen waren die stärkere Vernetzung unter
frage seitens der Kommunen angestoßen und seither 20 Erstberatungen durchgeführt. den Projektentwicklern, Wissenstransfer und die gemeinsame Akquise von Projekten.
Das Netzwerk besteht nach Ende des Förderprograms InEECo fort.
Klimaschutzmanagerinnen und -manager: Das Informationsangebot des Kompetenz-
zentrums richtet sich auch direkt an Klimaschutzmanager. In Veranstaltungen können Forschung & Entwicklungsaktivitäten der KEA um das Thema
diese das Modell des Energiespar-Contractings in der Theorie und beispielhaft vor Ort
Energieeffizienz voranzubringen
kennenlernen. Es wird aufgezeigt, wie der kommunale Gebäudebestand energetisch
saniert und neue Anlagen effizient betrieben werden können. Das Kompetenzzentrum ACE Asset Class Energieeffizienz: Das vom Bundesministerium für Wirtschaft und
bietet dazu eine Fördermittelberatung an. Energie geförderte Projekt ACE soll die wesentlichen Hemmnisse für Investitionen in
Energieeffizienzmaßnahmen aus der Sicht von Banken und anderen Finanzierern nach-
Projekteinweihungen: Wenn innovative Contracting-Projekte erfolgreich umgesetzt haltig beseitigen. Weitere Informationen auf Seite 15.
wurden, initiiert das Kompetenzzentrum gemeinsam mit Auftraggebern und Energie-
dienstleistern Einweihungsfeiern am Projektstandort. Neben interessanten Vorträgen Biovill: Das Projekt zielt auf die Entwicklung des Bioenergiesektors in fünf südosteuro-
können die Besucher das Projekt besichtigen, sich zu Erfahrungen mit der Dienstleistung päischen Donau-Anliegerländern, insbesondere durch die Stärkung lokaler Biomasse-
austauschen und mehr über Energie-Contracting erfahren. Hochrangige Vertreter aus produzenten in sieben Kommunen, die zu Bioenergiedorfern transformiert werden sollen.
dem Umweltministerium Baden-Württemberg nehmen an den Inbetriebnahmen der Ein Element dieser Dörfer sind Nahwärmenetze, die über Biomasse gespeist und von
Anlagen teil. Anfang 2018 wurden die Projekte in Zimmern ob Rottweil und Neuhausen den Kommunen oder von Contractoren errichtet, finanziert und betrieben werden. Die
ob Eck eröffnet. KEA verbreitet das gewonnene Wissen in der Europäischen Union, um interessante
Lerneffekte aus dem Projekt anderorts nutzbar zu machen.
6 7
12. CONTRACTING-KONGRESS | Forum 1: Öffentliche Einrichtungen 12. CONTRACTING-KONGRESS | Forum 1: Öffentliche Einrichtungen
Umstellung der kommunalen Straßenbeleuchtung Kampagne „Effizienz macht Schule“ mit Projektbericht >> INFOBOX
auf LED mit Contracting Neuhausen ob Eck Die Vorteile auf einen Blick:
Helge Spieth Daniel Klöpf > Senkung der jährlichen
Energiekosten
Karsten Jäkel > Sichere und zukunftsfähige
Neustrukturierung der
Wärmeversorgung
> Planungssicherheit der
Wärmekosten für die
Gemeinde
> Einbau neuer und energie-
effizienter Lüftungsanlagen
> CO2-Reduktion durch
Kraftwärmekopplung (KWK)
und Brennstoffsubstitution
> Fernüberwachung der
Heizanlage und Einsatz
Es werde Licht: Lauffen stellt auf LED-Beleuchtung um
regionaler Firmen zur
Störungsbeseitigung
Ist Contracting ein geeignetes Mittel, um die LED-Umstellung der kommunalen
Straßenbeleuchtung zu beschleunigen? Erste Antworten gibt ein kommunaler
Erfahrungsbericht aus einem laufenden Projekt.
Homburgschule Neuhausen ob Eck: energetisch saniert mit Contracting
Die Umstellung der Straßenbeleuchtung auf LED stellt im Rahmen der Klimaschutz-
bemühungen der Stadt Lauffen am Neckar ein wichtiges Handlungsfeld dar. Bei
Neubauvorhaben verbaut das Stadtbauamt seit einigen Jahren grundsätzlich nur noch
LED-Technik. Bislang wurde die Umstellung der vorhandenen Beleuchtungsanlage Die EnBW bündelt als Contractor die energetische Sanierung und Neustrukturierung
unter Verwendung von Bundesfördermitteln im Rahmen der jeweils verfügbaren Haus- der Wärmeversorgung für mehrere öffentliche Liegenschaften der Gemeinde
haltsmittel Jahr für Jahr sukzessive umgesetzt. Dabei entsteht ein hoher Verwaltungs- Neuhausen ob Eck (Landkreis Tuttlingen).
und Koordinationsaufwand. Außerdem würde die Umstellung der gesamten Straßen-
beleuchtung auf stromsparende LED-Technik damit noch rund zehn Jahre dauern und Die energetische Sanierung des modernen Rathauses, der Homburgschule mit ange-
den städtischen Haushalt mit 600.000 bis 800.000 Euro belasten. schlossener Turnhalle sowie der Homburghalle erlaubt der Gemeinde Neuhausen ob Kontakt
Eck eine nachhaltige Reduzierung der Energiekosten und CO2-Emissionen ohne eigenen Sales & Solutions GmbH
Um den Umstellungsprozess zu beschleunigen und den Verwaltungsaufwand (Planung, Kapitalaufwand. Daniel Klöpf
Bereich Contracting
Förderantragstellung, Umsetzung und Abrechnung) sowie die Belastung des städtischen
Schelmenwasenstr. 15
Haushalts zu verringern, entschied sich das Stadtbauamt für ein Einspar-Contracting- In der Gemeinde Neuhausen ob Eck (Landkreis Tuttlingen) erneuerte die EnBW die
70567 Stuttgart
Modell. In Zusammenarbeit mit externen Dienstleistern folgte ein neu entwickeltes Wärmeerzeugung im Rahmen eines Contracting-Projekts, installierte gleichzeitig eine
Kontakt Tel.: 0711/289-81549
Stadtbauamt Contracting-Projekt: 1.360 Lichtpunkte einschließlich der Tiefbauarbeiten und einem effiziente Lüftungstechnik und führte ein modernes Energiemanagementsystem ein. Mail: d.kloepf@enbw.com
Stadt Lauffen am Neckar E-Check werden umgestellt. Dabei spielt neben den wirtschaftlichen, technischen und Durch die zentrale Steuerung profitieren drei Liegenschaften von geringen Energiekosten
Helge Spieth gestalterischen Fragestellungen auch die Überzeugungsarbeit in den städtischen und moderner Technik. Durch die Substitution von Heizöl durch Erdgas sinken zudem Dipl. Ing. (FH) Karsten Jäkel
Stadtbaumeister Gremien eine wichtige Rolle für das Contracting. die CO2-Emissionen um rund 170 Tonnen pro Jahr. So leistet die Gemeinde einen nach- Energiemanagement
Rathausstraße 10 haltigen Beitrag zur umweltschonenden Energieerzeugung. Ravensburger Str. 9
74348 Lauffen am Neckar Der Vortrag gibt aus einem laufenden Projekt die bislang gesammelten Erfahrungen 88271 Wilhelmsdorf
Tel.: 07133/106 -36 Tel: 07503/3002329
der Stadt Lauffen am Neckar wieder.
Mail: spiethh@lauffen-a-n.de Mail: jaekel.karsten@kjem.de
8 9
12. CONTRACTING-KONGRESS | Forum 1: Öffentliche Einrichtungen 12. CONTRACTING-KONGRESS | Forum 1: Öffentliche Einrichtungen
>> INFOBOX Contracting im Landratsamt Tübingen Wärmeliefer-Contracting im öffentlichen Sektor
am Beispiel des Schulkomplexes in Hemer
Kunde: Landkreis Tübingen Jürgen Gauß
Stefan Bolle
Objekt: Neubau Landratsamt
Tübingen einschließlich:
Die Firma Gauß GmbH hat beim Neubau des Landratsamts Tübingen im Jahr 2006 Diaz Borrego
> Notstromversorgung
insbesondere Wert auf eine moderne, ökologische und effektive Wärmeversorgung
> Trafostation gelegt. Das Ziel: Energieeffizienz, die den Kreishaushalt dauerhaft entlastet und einen
> USV- und RWA-Anlagen nachhaltigen Beitrag zum Klimaschutz leistet.
> Batterieanlage
> Technik Energiedienstleistungen wie Contracting bieten gute Möglichkeiten, diese Ziele zu
erreichen. Ein weiterer Vorteil liegt in der Übertragung von Aufgaben und
Wärme- und Stromerzeugung: Verantwortung bei der Bewirtschaftung der Energieanlagen an einen erfahrenen
> Erdwärmepumpe 200 kW
Anbieter.
> BHKW 200 kW
> Gasbrennwertkessel 1000 kW
> Kältemaschine 140 kW
Zusammenspiel von Geothermie, Blockheizkraftwerk und Wärmepumpe
Die Bohrpfähle, auf denen das Gebäude gegründet ist, ermöglichen eine Heizungs- und
Energiearten: Kühlungsunterstützung durch oberflächennahe Geothermie. Die Temperatur des Erd-
> Erdgas reichs reicht aus, um die Bauteile der obersten Geschosse im Sommer zu kühlen. Zusätz-
> Erdwärme lich sorgt ein Lüftungskonzept mit Nachtluftspülung für eine Auskühlung des Gebäudes
> Propan (Notstrombetrieb), über die Nacht. Im Winter wird die Wärmeenergie des Erdreichs mittels einer Wärme-
seit 2005 pumpe für die Fußbodenheizung und die Bauteilheizung genutzt. Den Wärmebedarf im
Gebäude erzeugt ein erdgasbetriebenes Blockheizkraftwerk. Neben der Wärme liefert
es auch Strom, u.a. für den Betrieb einer Wärmepumpe. Kraft-Wärme-Kopplung im Schulkomplex in Hemer
Die GASAG Solution Plus GmbH (GSP) hat auf Basis einer öffentlichen Ausschreibung
der nordrhein-westfälischen Stadt Hemer im städtischen Schulzentrum eine kom-
plette Sanierung der Heizzentrale durchgeführt.
Das gesamte Schulzentrum wird in einem Nahwärmenetz durch eine Kombination von
regenerativer Wärme (Holz) und Kraft-Wärme-Kopplung (BHKW) zukunftsfähig mit
Wärme versorgt. Darüber hinaus ersetzen moderne Heizkörper mit Raumregelung die
ineffiziente Nachtspeicherheizung im ganzen Gebäudekomplex. Kontakt
GASAG Solution Plus GmbH
Stefan Bolle
Zuverlässiger und reibungsloser Betrieb
Leiter Vertrieb, Leiter
Während der von der Stadt Hemer gewünschten Vertragslaufzeit von 15 Jahren sorgt
Energiewirtschaft
die GSP für einen reibungslosen und zuverlässigen Betrieb der sanierten und neuerrichteten
Kontakt Tel.: 02054/9695430
Fa. Gauß Heizung Energieerzeugung und der dazugehörenden Infrastruktur. Mail: sbolle@gasag.de
Bad Klima GmbH www.gasag-solution.de
Dipl.-Ing. Jürgen Gauß Trotz hoher Investitionen der GSP in diese moderne, hocheffiziente und ressourcen-
Lohmühleweg 26 schonende Anlagentechnik führt dies bei der Stadt Hemer im Vergleich zu den bisherigen Stadt Hemer:
72213 Altensteig Betriebskosten zu einer deutlichen jährlichen Einsparung. Gleichzeitig reduziert das Diaz Borrego
Tel.: 07453/9388-28 Energiekonzept der GSP die CO2-Emissionen um 90 Prozent gegenüber der ursprüng- Tel.: 02372/551136
Mail: j.gauss@gauss-gmbh.de Mail:
lichen Wärmeversorgung.
www.gauss-gmbh.de j.m.diaz-borrego@hemer.de
10 11
12. CONTRACTING-KONGRESS | Forum 1: Öffentliche Einrichtungen 12. CONTRACTING-KONGRESS | Forum 2: Industrie und Gewerbe
Betriebsführungs-Contracting in Brackenheim und Ingersheim Energiespar-Contracting in der Industrie: Wie kann das partner-
schaftlich funktionieren? Projektstandort Singen (Hohentwiel)
Jürgen Hagenlocher >> INFOBOX
Thomas Knorr
> Neue Kältezentrale mit zwei
Komplexe Heizzentralen im Eigentum öffentlicher Einrichtungen belassen und gleich-
hocheffizienten Turbocorver-
zeitig durch professionelle Betriebsführung eine optimale Versorgungssicherheit und dichter-Kältemaschinen (mit
Effizienz ermöglichen: Betriebsführungs-Contracting macht dies möglich. je 1,2 MW Kälteleistung) und
einer Absorptionskältema-
Energieversorgungsanlagen in öffentlichen Gebäuden werden immer komplexer. Neben schine mit 0,5 MW Kälteleistung
moderner Technik, die optimal geregelt und gewartet werden muss, nimmt die Anzahl > Kraft-Wärme-Dampf-Kälte-
der einzuhaltenden Vorschriften stetig zu. Gleichzeitig steigen die Ansprüche an Versor- Kopplungsanlage (1,5 MWelektr ,
1,5 MWtherm davon 0,4 MWDampf),
gungssicherheit, Energie- und Kosteneffizienz. Die Verantwortung, gesetzliche Vor-
erzeugt bei abnehmendem
schriften insbesondere im Bereich Immissions- und Arbeitsschutz einzuhalten, wird immer
Heizwärmebedarf mit 0,7 MW
mehr auf den Betreiber verlagert.
BHKW-Wärme bis zu 0,5 MW
Klimakaltwasser (VL 6°C)
Kommunen bleiben Eigentümer > Maximale Eigenstromer-
Mit einem Betriebsführungsmodell bleibt das Eigentum bei den Kommunen. Hier kommen zeugung und Wirtschaft-
Förderprogramme zum Zug, die für klassische Contracting-Modelle ausscheiden. lichkeit der Anlage
Betriebsführungs-Contracting-Modelle ermöglichen auch die Nahwärmeversorgung
privater Kunden aus kommunalen Anlagen.
Mehrere Kommunen haben mit der Süwag – einem regionalen Energieversorger mit
Standort des Pharma-Unternehmens Takeda GmbH in Singen
über 100-jähriger Tradition und rund 1.700 Mitarbeitern – Betriebsführungsverträge
abgeschlossen. Inhalt und der Umfang der Verträge unterscheiden sich deutlich von
Ort zu Ort. An einigen Anlagen führt das Energieunternehmen lediglich kleinere
Dienstleistungen wie die permanente Fernüberwachung durch. An anderen Orten über- Das Pharmaunternehmen Takeda hat für den Produktionsstandort Singen mit der SPIE
gibt die Kommune die komplette Anlagentechnik im Rahmen eines Betriebsführungs- Energy Solutions GmbH ein ganzheitliches Energieversorgungskonzept mit Einspar-
Contractings an den Dienstleister. Der Dienstleister trägt dann das volle Betriebsrisiko Erfolgsgarantie realisiert. So werden Kosten-Einsparungen von jährlich netto 1,2 Mio.
von der Brennstoffbeschaffung bis hin zur Instandsetzung defekter Anlagenteile. Euro und CO2-Einsparungen von ca. 4.000 Tonnen erreicht.
Praxisbeispiele zeigen unterschiedliche Varianten Der Energiedienstleister SPIE
In der Gemeinde Ingersheim betreibt die Süwag beispielsweise eigenverantwortlich Die Leistung von SPIE bei Analyse, Planung und Umsetzung überzeugte nicht nur Takeda.
einen Holzpelletkessel. Diesen baute die Gemeinde selbst und ist weiterhin Eigen- 2014 erhielt der Energiedienstleister den Contracting-Award. Mit dem Deutschen
tümerin. Die Gemeinde bezieht kostengünstig fertige Wärme für Schule und Halle. Um Kältepreis ging 2016 eine weitere Auszeichnung an SPIE. Diesen Preis vergibt das Bundes-
Brennstoffbeschaffung, Notdienst und Instandsetzungsarbeiten kümmert sich der umweltministerium seit 2008. Der Deutsche Kältepreis soll innovative und emissions-
Energieversorger. arme Technologien honorieren, fördern und dazu beitragen, dass der Energieverbrauch
in diesem Bereich gesenkt und die Klimaziele der Bundesregierung erreicht werden.
Kontakt
Süwag Grüne Energien und Die Stadt Brackenheim beauftragte den Dienstleister mit der Betriebsführung und der Mit dem Energieeinsparkonzept bei Takeda belegte SPIE den ersten Platz der Kategorie
Wasser GmbH Wärmelieferung. Dies geschah vor dem Hintergrund der Erschließung eines Neubau- „Maßnahmen zur Emissionsminderung durch Teilsanierung von Kälte- und
Jürgen Hagenlocher gebiets, das aus einer bestehenden Heizzentrale des Schulzentrums mit Wärme versorgt Klimaanlagen“. Kontakt
Reinhold-Würth-Straße 17 werden soll (Holzpelletkessel, BHKW, Erdgaskessel). SPIE Energy Solutions GmbH –
74360 Ilsfeld Als Multitechnik-Dienstleister bietet SPIE Leistungen für Gebäude, industrielle Anlagen Südwest – Stuttgart – Betrieb
Tel.: 07062/2393-523 und komplexe Infrastrukturen. SPIE betreut und optimiert während des gesamten Dipl. Ing. Thomas Knorr
Mail: juergen.hagenlocher@ Tel.: 0711/88020-217
Lebenszyklus die Liegenschaften seiner Kunden: von der Planung über die Errichtung
suewag.de Mail: thomas.knorr@spie.com
bis hin zum Betrieb und der Instandhaltung.
12 13
12. CONTRACTING-KONGRESS | Forum 2: Industrie und Gewerbe 12. CONTRACTING-KONGRESS | Forum 2: Industrie und Gewerbe
>> INFOBOX Kampagne Contracting4KMU – Druckluft- und Licht-Contracting ACE Asset Class Energieeffizienz – Wie können Energie- >> INFOBOX
Contracting4KMU ist eine
bei KMU am Beispiel der Globus Gummiwerke GmbH in effizienzprojekte attraktiver für externe Finanzierer werden? Ziel des ACE-Projekts
Ahrensbök
Initiative des Kompetenz-
Rüdiger Lohse > Erarbeitung von Due-
zentrums Contracting mit Diligence-Verfahren zur
dem Ziel, vorhandene wirt- Matthias Heidorn standardisierten Bewertung
schaftliche Effizienzpotenziale Konstanze Stein von spezifischen Energie-
in kleineren und mittleren Die ambitionierten deutschen und europäischen Energie- und Klimaziele erfordern effizienzmaßnahmen
Gebäuden zu mobilisieren. umfassende energetische Optimierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in entwickeln
Weitere Informationen auf: der Industrie, im Gewerbe und in Gebäuden. Ansatzpunkte sind unter anderem die > Konzeption von Bündelungs-
www.energiekompetenz-bw.de Erneuerung von Gebäudebestandteilen, Anlagen und industriellen ansätzen für Energieeffizienz-
Querschnittstechnologien. projekte, um größere Investi-
Effizienzmaßnahme: tionsvolumina zu erreichen
Erneuerung eines Druckluft- > Umsetzbare Vorschläge zur
Für die Umsetzung dieser Maßnahmen muss ausreichend Investitionskapital bereitge-
und Beleuchtungssystems im Anpassung der Förderstruktur
stellt werden – sowohl für direkte Investitionen des Eigentümers als auch für Contracting-
Rahmen von Contracting des Bundes erarbeiten
Investitionen (inkl. Projekte. Das Projekt ACE Asset Class Energieeffizienz erarbeitet Lösungsansätze,
nicht-förderfähiger Anteile): um Energieeffizienzinvestitionen für externe Finanzierer attraktiver zu gestalten. Das
366.000 Euro Produktionshalle der der Globus Gummiwerke in Ahrensbök
Vorhaben hat eine Laufzeit von 18 Monaten (September 2017 bis Februar 2019) und
Förderung: wird vom Bundesministerium für Wirtschaft und Energie gefördert.
70.000 Euro durch das wett-
bewerbliche Förderprogramm In Betrieben lohnt sich Contracting: Für Querschnittstechnologien (Beleuchtung, Heizung, Energieeffizienzprojekte kalkulierbar machen
für Stromeffizienz „STEP up!“
Lüftung, Regelungstechnik, Druckluft) oder auch für die jeweilige Prozesstechnik. Obwohl viele Energieeffizienzprojekte attraktive Renditen erwirtschaften, fehlt oft die
Maßgeschneiderte Konzepte helfen Unternehmen, Energiekosten zu sparen und bilanz- Bereitschaft externer Finanzierer, Investitionskapital bereitzustellen. Dies liegt daran,
neutral zu finanzieren. Über die Chancen des Geschäftsmodells Contracting können dass die Projekte häufig zu kleinteilig und die Investitionsvolumina zu gering sind. Außer-
sich mittelständische Anbieter im Rahmen der Kampagne Contracting4KMU informieren. dem ist die Aufbereitung der Projekte nicht standardisiert. Daraus resultiert eine
aufwändige individuelle Prüfung (Due Diligence), wodurch die Transaktions- und Risiko-
Die Globus Gummiwerke GmbH fand in dem Unternehmen Scones GmbH aus Schwaben kosten steigen. Deshalb sind viele theoretisch rentable Projekte für externe Investoren
einen passenden Partner für die Umsetzung der Energieeffizienzmaßnahmen. Scones uninteressant.
GmbH investierte als Contractor – begleitet vom Kompetenzzentrum Contracting der
Kontakt KEA und der Bürgschaftsbank Baden-Württemberg – in die Erneuerung der Beleuchtungs- Energieeffizienzprojekte werden erst dann zu einer neuen Anlageklasse für externe
Scones GmbH anlage (2017) und des Druckluftsystems (2018) der Gummiwerke. Zudem übernimmt Finanzierer, wenn Transaktions- und Risikokosten in einem angemessenen Verhältnis
Matthias Heidorn sie im Rahmen des Contracting-Vertrags den optimierten Betrieb der Anlagen. Die Globus zum Investitionsvolumen stehen. Hierzu entwickelt das Projekt ACE unter Beteiligung
Geschäftsführer Gummiwerke profitieren so ohne finanzielle Eigenleistung von energieeffizienten von relevanten Marktteilnehmern Ansätze, die Projekte kalkulierbar machen. Die
Tel.: 07021 9729928 und optimal betriebenen Anlagen. Scones betreibt über einen vertraglich festgelegten Projektergebnisse werden in Form von praxisorientierten Anwenderleitfäden aufbereitet,
Mail: mh@scones-gmbh.de Zeitraum die Anlage und finanziert über die Kosteneinsparung die Anlagenmodernisierung die eine vereinfachte Entscheidungsfindung, Implementierung und Finanzierung von
www.scones-gmbh.de
und Prozessoptimierung. Energieeffizienzmaßnahmen unterstützen.
Kontakt
KEA Klimaschutz- und KEA Klimaschutz- und
Das Förderprogramm STEP up!
Energieagentur Baden- Energieagentur Baden-
Württemberg GmbH Das Förderprogramm unterstützt die Scones GmbH bei der Realisierung der Effizienz- Württemberg GmbH
Konstanze Stein maßnahmen: Über STEP up! können ausdrücklich auch Maßnahmen im Bereich des Rüdiger Lohse
Kompetenzzentrum Contractings nach der AGVO gefördert werden. Zudem stellen die Zuschüsse bei STEP Kaiserstr. 94a
Contracting up! gerade bei Payback-Zeiten von mehr als drei Jahren für die Privatwirtschaft einen 76133 Karlsruhe
Tel.: 0721/9847124 Anreiz dar, mögliche Effizienzprojekte umzusetzen. Die Globus Gummiwerke GmbH Tel.: 0721/98471-15
Mail: profitiert von einer neuen Anlagentechnik sowie einer größeren Versorgungssicherheit Mail:
Konstanze.stein@kea-bw.de ruediger.lohse@kea-bw.de
und reduziert gleichzeitig ihre CO2-Emissionen.
www.kea-bw.de www.kea-bw.de
14 15
12. CONTRACTING-KONGRESS | Forum 2: Industrie und Gewerbe 12. CONTRACTING-KONGRESS | Forum 2: Industrie und Gewerbe
Das Förderprogramm Einsparzähler Übersicht Förderprogramme für Unternehmen
bzw. soziale Einrichtungen
Maximilian Becker
Tim Chmella Martin Sawillion
Unternehmen oder sozialen Einrichtungen, die Neubau- oder Sanierungsmaßnahmen
umsetzen möchten, stehen viele Fördermöglichkeiten zur Verfügung. Einen guten
Überblick über diesen „Förderdschungel“ und hilfreiche Filtermöglichkeiten bietet u.a.
die vom BMWi angebotene Datenbank www.foerderdatenbank.de. Die Förder-
möglichkeiten gelten in eingeschränkter Form auch für investive Vorhaben, die in Form
von Contracting umgesetzt werden sollen.
Für größere Contracting-Vorhaben im Bestand ab 100.000 Euro Energiekosten pro Jahr
bieten sich die vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) im Rahmen
des Programms „Beratungen zum Energiespar-Contracting“ geförderten Orientierungs-
beratungen an. Die darauf folgende Umsetzungsberatung (Energiespar-Contracting)
bzw. Ausschreibungsberatung (Energieliefer-Contracting) ist ebenfalls empfehlenswert.
In Abhängigkeit von der Maßnahme werden hier Zuschüsse zu den Beratungskosten in
Höhe von 30, 50 oder 80 Prozent gewährt.
Bei Investitionsvorhaben wickeln die KfW-Förderbank, das BAFA und der Projektträger
Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle
Jülich (PtJ) Bundesförderungen ab, der Projektträger Karlsruhe (PTKA) vergibt Landes-
mittel. Dabei erschließt sich nicht immer auf den ersten Blick, ob eine Umsetzung eines
Energiesparprojektes mit Hilfe von Contracting förderfähig ist. Denn nicht immer ist
aus den Förderbedingungen direkt erkennbar, wer antragsberechtigt ist (Gebäudeeigen-
Mit dem Pilotprogramm „Einsparzähler“ fördert das Bundesamt für Wirtschaft und tümer oder Contractor) und welche Förderkonditionen und Nebenbe-dingungen gelten.
Ausfuhrkontrolle die Entwicklung von Messsystemen, die Einsparungen von Energie So werden Contractoren nicht systematisch adressiert. In manchen Programmen sind sie
bei Dritten nachweisen können. in der allgemeinen Aufführung von antragsberechtigten Unternehmen implizit ent-
halten. In anderen Fällen ist Contracting zwar zulässig, wird aber als Sonderfall behandelt
Den geförderten Unternehmen ist es dabei freigestellt, an welche Endkundengruppen und angesprochen.
(beispielsweise Haushalte, Unternehmen bestimmter Branchen oder öffentliche
Einrichtungen) sich ihr entwickeltes Messsystem richtet und mithilfe welcher Technik Potenzielle Investoren und Antragsteller sollten sich bezüglich der Fördermöglichkeiten
sie die Einsparungen nachweisen wollen. für ihr Vorhaben also stets bei den Beratungsstellen des jeweiligen Programmträgers Kontakt
KEA Klimaschutz- und
erkundigen bzw. den Rat von erfahrenen Fachleuten einholen.
Energieagentur Baden-
Das Förderprogramm richtet sich somit auch an Unternehmen, die im Rahmen des
Kontakt Württemberg GmbH
Contractings Effizienzdienstleistungen anbieten und Lösungen entwickeln. Die Höhe
Bundesamt für Wirtschaft und Dr.-Ing. Martin Sawillion
Ausfuhrkontrolle der Förderung beträgt dabei bis zu einer Millionen Euro, die maximale Förderquote Leiter Bereich Grundsatzfragen
Maximilian Becker bis zu 50 Prozent. Im Rahmen ihres Vortrags erläutern die Referenten Tim Chmella und & Förderprogramme
Frankfurter Straße 29-35 Maximilian Becker die Anforderungen an die Teilnahme im Pilotprogramm und geben Kaiserstr. 94 a
65760 Eschborn Hinweise, was bei der Antragstellung zu beachten ist. 76133 Karlsruhe
Tel.: 06196/908-2114 Tel.: 0721/98471-18
Mail: maximilian.becker@ Mail:
bafa.bund.de martin.sawillion@kea-bw.de
www.bfee-online.de www.kea-bw.de
16 17
12. CONTRACTING-KONGRESS | Forum 3: Pflege- und Sozialeinrichtungen 12. CONTRACTING-KONGRESS | Forum 3: Pflege- und Sozialeinrichtungen
Energiespar-Contracting: Optimierung der Energieversorgung Contracting im Klinikum Mittelbaden:
für das Klinikum Altmühlfranken in Gunzenhausen BHKW und Kälteabsorber, die Kombination zur maximalen
Energieeinsparung im Krankenhaus
Frank Rotter
Andreas Weber
Das Klinikum Altmühlfranken in Gunzenhausen (Bayern) leistet seit nahezu zehn Jahren
einen wichtigen Beitrag zur Reduktion des Energie- und Ressourcenverbrauchs sowie
zur Steigerung der Energieeffizienz. Im Jahre 2007 entschloss sich die Klinikleitung zu
einem Energieeinspar-Contracting und damit zur nachhaltigen Senkung des hohen
Energieverbrauchs.
Die von der E1 Energiemanagement GmbH als Contractor garantierte Energiekosten-
einsparung liegt bei rund 175.000 Euro netto bezogen auf die Energiekosten-Baseline
des Jahres 2008. Möglich wurde dies durch eine nahezu vollständige Modernisierung
der Wärmeversorgung und eine Dezentralisierung der Dampfversorgung: Die Wärme-
erzeugung des Klinikums erfolgt nunmehr überwiegend aus erneuerbaren Energien
(Holz) und einem hocheffizienten gasmotorischen Blockheizkraftwerk (BHKW) auf Erd-
Moderne Technik im Klinikum Mittelbaden
gasbasis. Das BHKW deckt die Wärmegrundlast ab und produziert einen signifikanten
Anteil des Strombedarfs selbst. Der Holzhackschnitzel-Heizkessel stellt die Wärmegrund
und -mittellast sicher und wird aus einem unterirdischen Holzhackschnitzel-Bunker
beschickt. Die Stromkosten steigen seit Jahren, auch bedingt durch die erhöhten Umlagen.
Krankenhäuser sind davon besonders betroffen, da sie häufig nicht vorsteuerabzugsbe-
Damit decken erneuerbare und regional verfügbare Energiequellen einen Großteil des rechtigt sind. Eine Lösung ist der moderne Kälteabsorber, der den Strombedarf senkt.
Wärmebedarfs ab. Weitere Maßnahmen waren die Erneuerung der zentralen Druck- Der verbleibende Strombedarf wird durch ein BHKW sehr effizient bereitgestellt.
haltung, der Tausch der Heizungsumwälzpumpen gegen Hocheffizienzpumpen und die
Erneuerung der Trinkwarmwasserbereiter. Zur Absicherung des Einsparerfolgs imple- Für ein mittelgroßes Krankenhaus lässt sich der CO2-Ausstoß so oft um ca. 30 Prozent
mentierte die E1 Energiemanagement GmbH ein internetbasiertes Gebäudeleittechnik- reduzieren. Auch die Energiekosten sinken um rund 30 Prozent. Im Rahmen eines
und Energiecontrolling-System und schaltete eine Vielzahl von Energiezählern auf. Das Contracting können Krankenhäuser diese Einsparung ohne Investition für die erforder-
Unternehmen analysiert kontinuierlich die Verbrauchsentwicklung. liche Anlagentechnik realisieren. Dies ist insbesondere dann sehr attraktiv, wenn
Sanierungs- oder Erweiterungsinvestitionen anstehen. Die hierfür eingeplanten Mittel
Die CO2-Emissionen wurden im Vergleich zum Basisjahr 2006 um circa 30 Prozent reduziert. sind dann nicht mehr erforderlich und können für wichtigere Aufgaben des
Das entspricht 800 Tonnen Kohlenstoffdioxid pro Jahr. Dafür wurde das Klinikum Krankenhauses verwendet werden.
Gunzenhausen mit dem BUND-Gütesiegel „Energiesparendes Krankenhaus“ ausgezeichnet.
Contracting – ein etabliertes Modell für Krankenhäuser
In dem Vortrag zeigt die ETANET GmbH auf, warum gerade Krankenhäuser für diese
Kontakt
Kombination aus Kälteabsorber und BHKW besonders prädestiniert sind. Für die
Kontakt ETANET GmbH
E1 Energiemanagement GmbH vertragliche Gestaltung eines so komplexen Projekts ist Contracting ein im Markt eta- Dipl.-Ing. Andreas Weber
Dipl.-Ing. Frank Rotter bliertes Vorgehen. Bei richtiger Ausgestaltung stellt es das Krankenhaus von den Geschäftsführender
Leiter Energiecontrolling technischen und wirtschaftlichen Risiken weitgehend frei. Mit dem Contractor erhält Gesellschafter
Zollhausstraße 95 der Kunde einen Partner, der sich auch anschließend um den optimierten und sicheren St. Anscharplatz 10
90469 Nürnberg Betrieb der Energieversorgung kümmert. Wie dies praktisch umgesetzt werden kann 20354 Hamburg
Mail: und ob die geplanten Einsparungen auch tatsächlich erzielt werden, zeigt das Beispiel Tel.: 040/8420 7537
frank.rotter@e1-energie.com Mail:
einer Anlage im Klinikum Mittelbaden Baden-Baden aus dem Jahr 2015.
www.e1-energie.com andreas.weber@etanet.eu
18 1912. CONTRACTING-KONGRESS | Forum 3: Pflege- und Sozialeinrichtungen 12. CONTRACTING-KONGRESS | Forum 4: Wohnungseigentümergemeinschaften,
Immobilienanbieter, Wohnungsbaugesellschaften
>> INFOBOX Effizienzberatung und Energiedienstleistungen Ankündigung der Auslobung: Contracting-Preis BW 2018 >> INFOBOX
in kirchlichen und sozialen Einrichtungen
Umgesetzte Maßnahmen Rüdiger Lohse Bewerbungsfrist für den
seit 1995
Karsten Jäkel Contracting-Preis BW ist der
> Initiative Energie Effizienz 28. September 2018.
Wohnbauunternehmen stehen derzeit vor der Aufgabe, den gestiegenen Bedarf an
des Bundes
> Energieeffizienz-Richtlinie kostengünstigem Wohnraum zu decken und gleichzeitig verschärfte gesetzliche Bewerber in der Endauswahl
2012/27/EU Primärenergieverbrauch zu reduzieren ist das Gebot der Stunde. Auch in kirchlichen Anforderungen zu erfüllen. Innovative Energiekonzepte geraten dabei häufig in den werden nach Abgabe ihrer
> Verbrauchsabhängiger und sozialen Einrichtungen lautet das Schlüsselwort: Energieeffizienz. Dazu gehören Hintergrund. Dabei ist es mit dem Finanzierungs- und Umsetzungsinstrument Bewerbung eventuell dazu
Energieausweis unter anderem die Weiterentwicklung der Energiedienstleistungen, die Ausweitung Contracting möglich, hohe Energieeffizienz, Wohnkomfort und nachhaltiges Bauen aufgefordert, Mess- und
> DIN V 18599 Energetische des Energiemanagements und die Sanierung des Gebäudebestandes. gleichermaßen umzusetzen. Abrechnungsdaten als
Bewertung von Gebäuden Nachweis für den kosten- und
> EMAS (Eco-Management energieeffizienten Betrieb
„Wir haben nicht wenig Zeit. Wir haben nur zu viel Zeit, die wir ungenutzt verstreichen Überall dort, wo Investitionsmittel oder Know-how fehlen, können Contractoren die
and Audit Scheme) ihrer Projekte nachzureichen.
lassen“, wusste schon der römische Philosoph Seneca. Bereits im September 1995 Umsetzung innovativer Gebäudeenergie-Projekte beschleunigen oder gar erst ermöglichen.
> ISO DIN 14001, ISO DIN
forderte das KJ Energiemanagement Kirchen und diakonische Einrichtungen zu einer Um intelligente Energieprojekte in der Wohnungswirtschaft bekannter zu machen,
16001, Grüner Gockel u.v.m. www.contractingpreis-bw.de
Selbstverpflichtungserklärung auf. Seither wurden sehr viele Maßnahmen umgesetzt loben das Kompetenzzentrum Contracting und der BFW Landesverband Freier Immobilien-
(s. Infobox). Trotzdem stellt sich nicht automatisch ein effektives Energiemanagement und Wohnungsunternehmen Baden-Württemberg e.V. darum 2018 erneut den
ein. Gründe hierfür sind mangelnde Entscheidungen, Nicht-Inanspruchnahme externer „Contracting-Preis BW“ aus.
Beratung sowie geringe Kenntnis über den eigenen Energieeinsatz.
Gesucht: Projekte mit Zukunftspotenzial
Lösungsansatz: Energiemanagement-Beratung Prämiert werden herausragende Neubauprojekte und erstmals auch Sanierungsprojekte,
Im Laufe einer Energiemanagement-Beratung erfolgt zunächst die Ist-Zustands-Analyse. die mittels Contracting überdurchschnittliche Energie-, Umwelt- oder Nachhaltigkeits-
Danach schließen sich an: standards erreichen. Schirmherr des Wettbewerbs ist Franz Untersteller MdL, Minister
für Umwelt, Klima und Energiewirtschaft des Landes Baden-Württemberg. Die
>> Erstellung eines Energieeffizienzfahrplans Verleihung findet im Rahmen der ImmoLounge 2018 am 15. November 2018 statt.
>> Darlegung von Finanzierungsmöglichkeiten
>> Energiemanagement, strategische Umsetzungsdurchführung nach DIN 50 001 Teilnahmeberechtigt sind institutionelle und private Bauherren sowie Energiedienstleister,
Planer und Architekten. Eingereichte Sanierungs- oder Neubauprojekte müssen sich
Mit einem Energieeffizienzkonzept ergeben sich zahlreiche Vorteile für den Gebäude- in Betrieb oder in der Inbetriebnahme befinden. Prämiert werden sowohl Einzelgebäude
eigentümer und die Nutzer. Wenn finanzielle und personelle Engpässe bestehen, als auch Quartiersprojekte in Baden-Württemberg. Neubauprojekte müssen nach dem
gibt der Effizienzfahrplan ein Bild für ein ganzheitliches energetisches Sanierungskonzept: 1. Januar 2012 fertiggestellt worden sein.
Ein Energiedienstleister kümmert sich auch nach dem Einbau der Anlagen um das
Energiemanagement, die Instandhaltung sowie die Wartung und Umsetzung von gesetz-
lichen Vorgaben.
Kontakt
Kompetenzzentrum
Contracting der KEA
Klimaschutz- und
Kontakt Energieagentur Baden-
KJ Energiemanagement Württemberg GmbH
Karsten Jäkel Kaiserstraße 94a
Ravensburger Str. 9 76133 Karlsruhe
88271 Wilhelmsdorf Tel.: 0721/98471-930
Tel.: 07503/3002329 Mail: contracting@
Mail: jaekel.karsten@kjem.de energiekompetenz-bw.de
20 2112. CONTRACTING-KONGRESS | Forum 4: Wohnungseigentümergemeinschaften, 12. CONTRACTING-KONGRESS | Forum 4: Wohnungseigentümergemeinschaften,
Immobilienanbieter, Wohnungsbaugesellschaften Immobilienanbieter, Wohnungsbaugesellschaften
Erster Platz Contracting-Preis BW 2017: Hofgut Blaustein Zweiter Platz Contracting-Preis BW 2017: Ökologische
Wärmeversorgung der Wohnbebauung „Seepark“
Timo Exel
Stefan Groos
Das Hofgut Blaustein: beste Lage, moderne Ausstattung
Ausgezeichnete Wohnbebauung in Stuttgart
Im Herzen der Stadt Blaustein liegt die Wohnanlage „Hofgut“ mit sieben Mehrfamilien-
häusern. Gemeinsam mit dem Bauträger Firma Munk Bauen & Wohnen hat die Die KWA Contracting AG aus Stuttgart wurde für die ökologische Wärmeversorgung
SWU Energie GmbH für diese Wohnanlage ein ganzheitliches, innovatives Versorgungs- der Wohnbebauung „Seepark“ mit dem zweiten Platz beim 1. Contracting-Preis BW
konzept entwickelt. ausgezeichnet.
Die Wärme- und Stromversorgung aller Wohneinheiten läuft über ein eigenes Strom- Bei diesem Projekt installierte die Firma für alle 33 Geschosswohngebäude eine gemein-
und Nahwärmenetz, das von einem erdgasbetriebenen Blockheizkraftwerk umwelt- same Heizzentrale. Die Grundlastwärmeerzeugung erfolgt durch ein erdgasbetriebenes
schonend versorgt wird. Ebenso stellt die SWU die Telekommunikation der Wohnein- BHKW. Die Mittellastwärmeerzeugung übernimmt ein Holzpelletkessel, dessen Betriebs-
heiten (Internet, Telefon, etc.). zeit durch einen Heizwasser-Pufferspeicher optimiert wird.
Web-Portal schafft Transparenz Diese anspruchsvolle Wärmeversorgung, die auf der gelungenen Kombination von Kraft-
Dank intelligenter Messtechnik können die Bewohner den erzeugten Strom direkt nutzen Wärme-Kopplung, fossilen und regenerativen Energieträgern beruht, erfordert eine
(SWU PartnerStrom). Zusätzlich benötigten Strom liefert die SWU als Reststrom. Über besonders hohe anlagentechnische Kompetenz. Die entstehenden Versorgungskosten
ein Web-Portal können der aktuelle Stromverbrauch und die Stromerzeugung abgerufen und die Kostenstruktur sind für die Nutzer transparent. Die umgesetzte Lösung ist auf
werden. Auch der Wärme- und Wasserverbrauch wird zentral erfasst und direkt abge- andere Projekte übertragbar.
rechnet und in Zukunft ebenfalls im Web-Portal angezeigt. Mit diesem ganzheitlichen
Konzept erhält die Wohnanlage „Hofgut“ eine komfortable und zukunftsweisende
Kontakt
Versorgung und gilt als Vorbild für andere Wohngebiete der Region.
SWU Energie GmbH
Timo Exel Kontakt
Gruppenleiter Energie- KWA Contracting AG
dienstleistungen Alexander Greschik
Karlstraße 1-3 Herzogstraße 6A
89073 Ulm 70176 Stuttgart
Tel.: 0731/166-2697 Tel.: 0711/342244-95
Mail: timo.exel@swu.de Mail: a.greschik@kwa-ag.de
www.swu.de www.kwa-ag.de
22 2312. CONTRACTING-KONGRESS | Forum 4: Wohnungseigentümergemeinschaften, 12. CONTRACTING-KONGRESS | Forum 4: Wohnungseigentümergemeinschaften,
Immobilienanbieter, Wohnungsbaugesellschaften Immobilienanbieter, Wohnungsbaugesellschaften
Contracting im sozialen Wohnungsbau von 1900 bis heute Warum lohnt sich Contracting für die Wohnungswirtschaft?
Uwe Ehrhardt Michael Huber
Schon zu Beginn des 20. Jahrhunderts kannte die Wirtschaft den Fachkräftemangel.
Um gut ausgebildetes Personal nach Emmendingen zu bekommen, baute der
Textilhersteller Ramie Arbeiterhäuser. Über 100 Jahre später unterzog die städtische
Wohnbaugesellschaft die Ramiehäuser nun einer umfassenden energetischen
Sanierung.
Das einstige Vorzeigeprojekt verfiel über die Jahrzehnte zunehmend. Die wechselnde
Eigentümerschaft führte zu einem erheblichen Sanierungsstau. Im Oktober 2014
entschloss sich die städtische Wohnbaugesellschaft Emmendingen zum Kauf des Gebäude-
Ensembles aus fünf Gebäuden mit je zwölf Wohnungen. Die 100-prozentige Tochter
der Stadt Emmendingen vermied so die Luxussanierung oder den Abriss. In beiden Fällen
hätten die rund 40 zu dem Zeitpunkt noch bewohnten Mietparteien ihre Wohnung
verloren und auf dem angespannten Wohnungsmarkt in Emmendingen nur schwer
Ersatz gefunden. Intensive Planung und Beratung: Voraussetzung fürs Contracting in der Wohnungswirtschaft
Von der stigmatisierenden Adresse zum Modellprojekt
Ökologisch und sozial waren die Wohnbedingungen beim Kauf nicht vertretbar. In vielen
Wohnungen waren keine adäquaten Bäder oder Sanitärräume vorhanden. Die Heiz- In Baden-Württemberg gibt es etwa 65.000 größere Wohngebäude, die sich für den
technik war veraltet. Mit der Fertigstellung des ersten Bauabschnittes im Jahr 2016 Einsatz von Blockheizkraftwerken eignen. Ob alleinstehend oder im Quartier:
stellte die städtische Wohnbaugesellschaft die Versorgung mit Wärme und Warm- Viele dieser Gebäude werden noch mit konventionellen Heizkesseln versorgt, die aus-
wasser auf eine effizientere Lösung um. Durch eine Heizzentrale in einem der Gebäude schließlich Wärme liefern.
und ein Nahwärmenetz – beide im Rahmen eines Contracting von der Bürgerenergie-
genossenschaft Emmendingen betrieben – verringerte sich der Kohlendioxidausstoß Hier liegt ein großes Potenzial für die Kraft-Wärme-Kopplung und den damit verbundenen
erheblich. Dies ist auch ein Ergebnis der guten energetischen Sanierung, die den Energie- Einsatz von Contracting in großen und kleinen Wohnobjekten. Florian Anders, Leiter
bedarf auf 54 kWh/m2*a reduzierte. Die Mieter erduldeten die umfangreichen Sanierungs- des Kompetenzzentrums KWK bei der KEA Klimaschutz- und Energieagentur Baden-
maßnahmen und den zwischenzeitlichen Umzug während der Baumaßnahme und Württemberg, stellt im Gespräch mit Michael Huber, Geschäftsführer der energiekonzept
machten alle von der Rückkehroption in ihre bisherige Wohnung Gebrauch. ortenau GmbH dar, dass Contracting eine Möglichkeit ist, um finanzielle Vorteile
zu sichern und gleichzeitig rechtssicher auf die künftigen Anforderungen an die KWK in
der Wohnungswirtschaft vorbereitet zu sein. Zudem stellt er die Aktivitäten und den
Kontakt Nutzen des Kompetenzzentrum Kraft-Wärme-Kopplung vor. Als Experte auf dem Gebiet
Städtische
von Mieterstrom, Abrechnungsmodellen und Anlagenoptimierung geht Michael Huber
Wohnbaugesellschaft
auf den aktuellen Stand in der Wohnungswirtschaft ein, zeigt Lösungsansätze auf und
Emmendingen mbH
räumt einige Vorurteile aus dem Weg. Unter anderem beleuchtet er dabei KWK-
Uwe Ehrhardt
Geschäftsführer Spitzenlastkessel-System, Systeme mit Photovoltaik und KWK. Mit rund 100 umgesetzten Kontakt
Landvogtei 10 Mieterstrommodellen baut Michael Huber hier auf eine umfassende Erfahrung auf. energiekonzept ortenau GmbH
79312 Emmendingen Michael Huber
Tel.: 07641/452-580 Bahnhofstraße 1
Mail: u.ehrhardt@wohnbau- 77794 Lautenbach
emmendingen.de Tel.: 07802/7043221
www.wohnbau- Mail: m.huber@ekonzept.eu
emmendingen.de www.energiekonzept-ortenau.de
24 2512. CONTRACTING-KONGRESS | Partner und Aussteller 12. CONTRACTING-KONGRESS | Impressum
Partner und Aussteller Impressum
Kooperationspartner: Kompetenzzentrum Contracting
>> Gemeindetag Baden-Württemberg der KEA Klimaschutz- und Energieagentur
>> Städtetag Baden-Württemberg Baden-Württemberg GmbH
>> Landkreistag Baden-Württemberg Kaiserstr. 94a
>> Ingenieurkammer Baden-Württemberg 76133 Karlsruhe
>> Baden-Württembergischer Handwerkstag e.V. Tel.: 0721/98471-930
>> Baden-Württembergischer Genossenschaftsverband e.V. Fax: 0721/98471-20
>> DENEFF e.V. contracting@energiekompetenz-bw.de
>> Verband für Wärmelieferung e.V. www.energiekompetenz-bw.de/contracting
Medienpartner: Ansprechpartner Kongress und Redaktion
>> Staatsanzeiger für Baden-Württemberg Markus Szaguhn
>> handwerk magazin Tel.: 0721/984 71-41
>> Energie & Management Ansprechpartner Contracting
>> EUWID Konstanze Stein, Doris Andresen, Markus Szaguhn
Tel.: 0721/984 71-930
Aussteller:
>> 2G Energietechnik GmbH Bildquellen
>> Baden-Württemberg GmbH FORUM 1
>> Bosch Thermotechnik GmbH Seite 8: Stadt Lauffen am Neckar
>> E1 Energiemanagement GmbH Seite 9: Gemeinde Neuhausen ob Eck
>> ENGIE Deutschland GmbH Seite 11: GASAG Solution Plus GmbH Dieser Tagungsband wurde
>> Fa. Gauß Heizung Bad Klima GmbH Seite 12: Süwag Grüne Energien und Wasser GmbH finanziell unterstützt durch:
>> Flux GmbH & Co. KG
>> GASAG Solution Plus GmbH FORUM 2
>> Hoval GmbH Seite 13: SPIE Energy Solutions GmbH
>> Landesanstalt für Umwelt Baden-Württemberg Seite 14: scones GmbH
>> mobiheat GmbH Seite 16: Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle
>> OTTE BHKW Technik GmbH
>> RMB/ENERGIE GmbH FORUM 3
>> Sales & Solutions GmbH Seite 18: E1 Energiemanagement GmbH
>> Siemens AG Seite 19: ETANET GmbH
>> SPIE Energy Solutions GmbH
>> Süwag Energie AG FORUM 4
>> Zukunft Altbau Seite 21: KEA Klimaschutz- und Energieagentur Baden-Württemberg
Baden-Württemberg GmbH
Seite 22: SWU Energie GmbH
Seite 23: KWA Contracting AG
Seite 24: Städtische Wohnbaugesellschaft Emmendingen mbH
Seite 25: KEA Klimaschutz- und Energieagentur Baden-Württemberg GmbH
26 27Sie können auch lesen
