Das Wohlfühlpaket - Stahlgiesserei Schaffhausen
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Das Wohlfühlpaket
Wieso die Stahlgiesserei der Ort
zum Leben und Arbeiten ist.
MIETER
Warum Hape Narr
unbedingt in
10 14
die Stahlgiesserei
ziehen will.
EVENT BAUFORTSCHRITT
03
Alles Wichtige zum Besichtigungs- Es geht rasch voran – dank einer
tag vom 14. September. durchoptimierten Bauweise.
2 | EDITORIAL STAHLGIESSEREI MAGAZIN
Liebe Leserin, lieber Leser
INHALT Demnächst werden die ersten Bewohner in die neue
02 Editorial
Stahlgiesserei einziehen. Vor nicht einmal drei Jahren
03 Hape Narr
04 Angebotsübersicht
fingen die Abbrucharbeiten in den ehemaligen Fabrik-
06 Wohnungsimpressionen hallen an. Jetzt ist das Jahrhundertprojekt schon weit
08 Ausbau und Grundrisse fortgeschritten, der neue Stadtteil beginnt zu leben.
10 Besichtigungstag
11 Stadtgarten
Und er wird erlebbar: Wer sich Areal, Wohn- und
12 Umgebung
14 Gewerbe Gewerberäumlichkeiten zeigen lässt, erfährt die Einzig
15 Baufortschritt artigkeit der Stahlgiesserei – die charakteristischen
16 Zahlen und Fakten
Elemente des Industriebetriebs, verbunden mit imposanten
Neubauten, der modern-komfortable Innenausbau,
IMPRESSUM der beeindruckende Stadtgarten, dessen Konturen sich
HERAUSGEBER
Bauherren Stahlgiesserei
bereits gut erkennen lassen. Hier entsteht Lebens-
REDAKTION und Arbeitsraum für rund 1000 Menschen an attraktiver
Beat Rechsteiner, Meier + Cie AG
Patrik Bertschinger, Blickwinkel AG
Lage, ein Meilenstein der Schaffhauser Stadtentwicklung.
LAYOUT
Yvonne Elsener, Blickwinkel AG
TEXT
Beat Rechsteiner, Meier + Cie AG Das Angebot überzeugt, die ersten Mietverträge sind
VISUALISIERUNGEN
Dunedin Arts, Zürich unterzeichnet. Am Besichtigungstag vom 14. September
DRUCK
Stamm + Co. AG, Schleitheim
haben Sie die Möglichkeit, sich selbst vor Ort ein Bild
zu machen.
Sämtliche Visualisierungen entsprechen dem Planungs
stand von April 2019. Änderungen vorbehalten.
Bis dahin wünschen wir Ihnen viel Lesevergnügen mit
der zweiten Ausgabe des Stahlgiesserei-Magazins.
STAHLGIESSEREI MAGAZIN
«MEINE
VORFREUDE
IST RIESIG»
Als einer der
Ersten hat sich
der in Schaffhausen
bestens bekannte
Werber und Sportler
Hape Narr eine
Wohnung in der
Stahlgiesserei Hape Narr Mieter Hochhaus 3, oberste Etage. Bild: Michael Kessler, profifoto.ch
gesichert.
Ganz oben: Wie schwer war es, Wie gross ist nun die Vorfreude? Was sind Ihre Erwartungen an den
sich die oberste Wohnung in einem Narr: Meine Vorfreude ist riesig. Ich neuen Stadtteil?
der Hochhäuser zu sichern? freue mich über den Kontrast zu meiner Narr: Konkrete Erwartungen habe ich
Hape Narr: Es war eine Frage des heutigen Wohnlage in einem ländlichen nicht. Ich freue mich über all das, was
Timings. Ich hatte mich seit Längerem Umfeld. Jetzt suche ich die Urbanität,
nach einem neuen Zuhause umgesehen die Stadtnähe mit den kurzen Wegen,
und hatte das Stahlgiesserei-Projekt die man gut zu Fuss oder mit dem Velo «Jetzt suche ich die
von allem Anfang an auf dem Radar. zurücklegen kann. In vier Minuten in der
Ich dachte mir: Jetzt musst du die Pole Altstadt zu sein – das hat etwas.
Urbanität, die Stadtnähe mit
position ergattern. den kurzen Wegen.»
Was macht für Sie den Reiz der
Sind Sie der Typ, der immer hoch Stahlgiesserei aus?
hinaus will? Narr: Nebst der Lage ist es die Kombi entstehen wird, bin mir allerdings be
Narr: Nicht immer. Klar: Ich habe einen nation von Alt und Neu. Mir gefällt es wusst, dass es Zeit braucht. Man kann
gewissen Ehrgeiz, aber mit zunehmen generell, zu beobachten, wie sich Dinge nicht einfach auf einen Knopf drücken,
dem Alter sieht man viele Dinge gelas verändern: Wie etwa die alte Stahlgies und dann lebt ein neuer Mikrokosmos.
sener. Diese Wohnung jedoch stand in serei ihren Zweck zu ihrer Zeit hatte und Aber ich bin natürlich gespannt auf die
meinem Fokus. Optimale Lichtverhält danach nicht mehr – und wie sich das nun Entwicklung, beispielsweise mit Blick
nisse und Stadtnähe sind mir wichtig. wandelt zu einer ganz neuen Funktion. auf Geschäfte oder Gastrobetriebe.
4 | ANGEBOTSÜBERSICHT KEINE STAHLGIESSEREI MAGAZIN
PARKPLATZSORGEN
Auf dem Areal werden in einem
Parkhaus und in der Parkierstrasse
insgesamt 480 Parkplätze zur AM STADTGARTEN
Verfügung stehen.
Alle Wohnungen und
Dienstleistungsräumlich
33 Wohnungen 21 Wohnungen keiten haben einen Bezug
2 Gewerbe 2 Gewerbe zum Herzstück der Stahl
KOPFBAU NORD giesserei: dem Stadtgarten.
40 Wohnungen
2 Gewerbe
35 Wohnungen
2 Gewerbe
40 Wohnungen
2 Gewerbe
35 Wohnungen
2 Gewerbe
40 Wohnungen
2 Gewerbe
36 Wohnungen MOSERBAU
2 Gewerbe
15A
15B
16A
KOPFBAU NORD
Die drei Häuser entstehen in
der letzten Bauphase. Von
hier aus hat man die gesamte
Stahlgiesserei im Blick.
19 Wohnungen
3 Gewerbe
17 Wohnungen
3 Gewerbe
ÜBERSICHT BEZUGSDATEN
Hochhäuser 1– 8 Häuser 15, 16 und 17 Kopfbau Nord 1– 3 Haus 1 1. Mai 2020
IT3 Treuhand + Immobilien AG Martin Dietschi AG Martin Dietschi AG Haus 2 1. Juni 2020
2.5 Zimmer 145 1.5 Zimmer 1 1.5 Zimmer 2 Haus 3 1. August 2020*
3.5 Zimmer 75 2.5 Zimmer 16 2.5 Zimmer 18 Haus 4 1. November 2020*
4.5 Zimmer 81 3.5 Zimmer 19 3.5 Zimmer 52 Haus 5 1. März 2021*
5.5 Zimmer 5 3.5 Zimmer Maisonette 6 4.5 Zimmer 18 Haus 6 1. April 2021*
6.5 Zimmer 1 Loft 80 m2 3 Haus 7 1. Juni 2021*
Haus 8 1. August 2021*
Dienstleistungsflächen18 Dienstleistungsflächen7 Dienstleistungsflächen6 Haus 15 1. November 2019
à total 1020 m2 à total 1205 m2 à total 522 m2 Häuser 16+17 Frühling 2020
* Voraussichtlicher Bezugstermin
STAHLGIESSEREI MAGAZIN ANGEBOTSÜBERSICHT | 5
ab
B ezu g
HERBST
«Für mich muss das
Gesamtpaket stimmen.
2019
Und bei der Stahlgiesserei
setzt dieses Paket neue
Massstäbe. Die Lage in
unmittelbarer Nähe zur
Altstadt und zum Bahnhof,
PIONIERE die beeindruckende Dimen-
Bereits haben sich zahlreiche sion des Areals und das vielseitige
Wohnungsangebot, der Stadtgarten
Schnellentschlossene eine
und die Verknüpfung von Historie
Wohnung in der Stahlgiesserei
und Zukunft – so etwas gibt es in
gesichert. Interessenten kön
Schaffhausen kein zweites Mal. Die
nen sich an Bianca Schadegg
acht Hochhäuser tragen viel zu dieser
und Michelle Schulthess
Unverwechselbarkeit bei. Sie überzeu-
wenden (siehe Kontaktanga
gen mit originellen Wohnungen, die
ben rechts).
modern und stilvoll ausgebaut sind,
mit traumhafter Aussicht und viel
Charakter.»
BIANCA SCHADEGG
35 Wohnungen
2 Gewerbe
Immobilienvermarkterin mit eidg. FA
39 Wohnungen IT3 Treuhand + Immobilien AG
3 Gewerbe
43 Wohnungen IT3 Treuhand + Immobilien AG
3 Gewerbe
T 052 635 10 10 | info@it3.ch
«Ich stelle mir gerne vor,
16B
wie ich dereinst im
Stadtgarten einen Kaffee
trinken und das Areal
17 auf mich wirken lassen
werde. Was hier entsteht,
ist einzigartig. Die neue Stahl-
giesserei ist modern und historisch
zugleich. Wenn man die Stahlträger
und die Werksuhr betrachtet, ist die
Geschichte zum Greifen nah. Die
9 Wohnungen Wohnungen hier sind vielfältig, die
1 Gewerbe bodenhohen Fenster bringen Hellig-
keit und Charme. Mein Highlight
sind die Maisonette-Wohnungen und
Lofts, ein durch und durch attrakti-
Kontakt I Newsletter
ves neues Zuhause.»
Newsletter abonnieren
MICHELLE SCHULTHESS
«Es bringt nicht
Das gesamte
Vermarktung Martin Dietschi AG
nur Wohnraum
für rund 800
Menschen, sondern
ermöglicht auch
wertvolle
Ausbildungs-
und Arbeitsplätze.»
Angebot und weitere
Peter Neukomm
Informationen zum
Stadtpräsident Schaffhausen
mehr
Hier beginnt die Stadt.
Grosses passiert in der Stahlgiesserei. Dort wo einst Tonnen Stahl gegossen wurden, entsteht
Schaffhausens neuer Stadtteil. Mit einem 300 Meter langen Stadtgarten, dem grössten
autofreien Platz der Region. Mit 440 Wohnungen, grosszügigen Gewerbeflächen, einer Schule
– mit viel Raum zum Wohnen und Arbeiten, zum Leben. Es ist ein Aufbruch auf historischem
Grund, eine beispiellose Verknüpfung von alt und neu, von Tradition und Moderne.
Projekt finden Sie unter
Ab Ende Januar 2019 erfahren Sie auf dieser Website alles, was Sie
über das Jahrhundertprojekt wissen müssen.
www.stahlgiesserei.ch.
Kontakt
Martin Dietschi AG
Ulpa sam a dolorer itaspeliquae porum re voloria doluptas
quossed quunti cum et utectio rectumq uisitio nsedita.
Anrede *
Vorname * Nachname *
T 052 674 02 40 | info@mdietschi.ch
Strasse | Nr. * PLZ | Ort *
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Mitteilung
Die mit Stern (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Ich interessiere mich für folgendes Angebot: * Wohnen Arbeiten Medien
Wie wurden Sie auf uns aufmerksam? *
Internet Baustelle Bekannte Anderes Senden
Projekt Stahlgiesserei | Adresse | info@stahlgiesserei.ch Impressum | Disclaimer
STAHLGIESSEREI MAGAZIN EIN BLICK IN DIE WOHNUNGEN Bilder der Musterwohnung 1.4.2 Vermietung IT3 Treuhand + Immobilien AG Fotos: Philip Böni
STAHLGIESSEREI MAGAZIN WOHNUNGSIMPRESSIONEN | 7
Bilder der Musterwohnung 15a3.1
Vermietung Martin Dietschi AG
Fotos: module+ GmbH
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ANGEBOT
PRIMA: DIE KLASSISCHE
Die Ausbaulinie Prima steht für einen
klassisch-zeitlosen Innenausbau mit bewährt
zurückhaltender Farbauswahl.
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442 Wohnungen in der neuen Stahl
giesserei. Ausgestattet mit offener
CLARA: DIE STILVOLLE Küche, stilvollen Badezimmern,
Die Ausbaulinie Clara überzeugt mit
ihrem nordischen Charakter: hell, funktional –
geräumigem Balkon, hochwertigem
und stets mit Stil. Ausbaumaterial und allen weiteren
Annehmlichkeiten, die es für das
Wohlfühlpaket braucht. Das Angebot
ist breit gefächert: Es umfasst vier
HÄUSER 3 UND 6
Ausbaulinien und vielfältige Grundrisse
– jedes Zuhause hat seinen ganz
eigenen Charakter.
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Die Ausbaulinie Mare strahlt mit ihren Und welche Wohnung passt nun zu
sandigen, warmen Farbtönen eine einladende,
«heimelige» Atmosphäre aus. welchen Bedürfnissen? Wir versuchen
uns auf der gegenüberliegenden
Seite an ein paar Beispielen und Tipps
HÄUSER 15, 16 UND 17
voller Klischees.
DAS GESAMTE ANGEBOT MIT
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NATURA: DIE NATÜRLICHE
Klassisch, zuweilen bewusst roh, hell und freundlich stahlgiesserei.ch
– und vor allem mit möglichst viel natürlichem
Material, das ist die Ausbaulinie Natura.
STAHLGIESSEREI MAGAZIN GRUNDRISSE | 9
DAS PÄRCHENNEST DIE FAMILIEN-
BUDE
Wer sagt denn, Stahlträger und
Romantik passten nicht zusammen? Für frisch Verliebte
und niemals Rostende, die gerne Hand in Hand aus Die Kids im Stadtgarten
der Altstadt heimschlendern und dann in der offenen aufwachsen sehen?
Stube auf dem Sofa kuscheln. Das geht in der Stahl
giesserei. Und nachts
UNSER TIPP FÜR SIE schlafen sie friedlich in ZIMMER
ihren Zimmern, derweil
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Wohnfläche: 102.0 m2
bei einem Glas Rotwein ZIMMER
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auf dem Balkon ent
spannen. Das Leben
könnte schlimmer sein. ENTRÉE
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Wohnfläche:125.5 m2
Balkon: 11.0 m2
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DIE WG
Bier im Kühlschrank, Fertigpizza im Ofen,
Fussballspiel im TV. Die Wohnung, die man sich mit
DAS SINGLEPARADIES dem besten Kumpel teilt, muss ja nicht zwingend
ein Loch sein. Geht übrigens auch mit
Perfekt, um die Barbekanntschaft beim
gespritztem Weisswein, Reiswaffeln
Morgenkaffee mit dem Loft-Stil zu
und Chick Flick. Läuft.
beeindrucken. Zudem genug Platz und
Charme, um mit den Freundinnen entspannt das
«Bachelor»-Finale zu gucken. Und keine Sorge: UNSER TIPP FÜR SIE
Die Wände sind in jedem Fall dick genug.
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WOHNEN UND ARBEITEN LOGGIA
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3. OG 4. OG
10 | BESICHTIGUNGSTAG STAHLGIESSEREI MAGAZIN
DAS SAGEN
DIE ERSTEN MIETER
DIE STAHL 14.
GIESSEREI VOR
SEPTEMBER
2019 «Die alten Stahlträger und
der Stadtgarten sind uns
ORT ERLEBEN
sofort ins Auge gesprun-
gen – die Stahlgiesserei ist
eine wirklich besondere
Wohnlage. Wir haben schon
Interessierten zwischen
bisher in der Stadt gelebt.
Am 14. September bietet sich Jetzt aber haben wir unsere
Wohnungen, Gewerbeflächen
11 und 16 Uhr die Möglichkeit,
Stadtwohnung im Grünen,
sichtigen. Bleibende können neu auf dem Balkon
und einen Teil des Areals zu be draussen sitzen und haben
Eindrücke sind garantiert. weiterhin den Komfort der
zentralen Lage. Und wir
freuen uns auf die neuen
Nachbarn.»
Endlich einen Blick hinter die impo
santen Mauern der Stahlgiesserei
BESICHTIGUNGEN Denise und Hansjörg Hostettler
werfen: Das ist am Besichtigungstag Die Teilnahme an geführten
für Besucher spontan möglich. Die Wohnungsbesichtigungen
beiden Schaff
hauser Immobilien setzt keine Anmeldung
vermarkter Martin Dietschi und IT3 voraus. Eine Tour dauert je
betreuen die Gäste und ermöglichen nach Anzahl zu besichtigen
in Führungen mit kleinen Gruppen der Wohnungen zwischen
die Besichtigung von verschiedenen 15 und 30 Minuten. Es kann
Wohnungstypen. Die betreffenden abhängig vom Besucher
Wohnungen sind in ihrem Ausbau aufkommen zu Wartezeiten
weitgehend fertiggestellt. Zudem kommen. «Ich habe mich aus drei
stehen zwei möblierte Musterwoh Zeit: 11 bis 16 Uhr. Gründen für eine Wohnung
nungen zur Verfügung, sodass sich in der Stahlgiesserei ent-
Interessenten vor Ort ein gutes Bild schieden: die zentrale Lage,
des Angebots machen können. die sehr schöne Umgebung
und die Geschichte des
Für garantiert bleibende Eindrücke Ortes. Es ist bemerkenswert,
sorgen aber nicht allein die Besich wie hier Neues und Vor-
tigungen, sondern auch eine Foto handenes verknüpft werden.
box, in der sich die Gäste mit einem Hinzu kommen die gute Er-
schliessung mit dem öffent-
Klick bildtechnisch in den künftigen
lichen Verkehr und die Nähe
Stadtgarten beamen können. Die so
zur Natur. Gespannt bin ich
entstehenden Bilder dürfen als Erin
auf den Stadtgarten und das
nerung mit nach Hause genommen
Gewerbe im Stadtteil.»
und digital in den sozialen Medien
Sergej Nikonov
geteilt werden.STAHLGIESSEREI MAGAZIN STADTGARTEN | 11
DAS
HERZ DER
STAHLGIESSEREI
«Wir wollen ein Zuhause,
das die Ansprüche junger
Leute wie Stadtnähe und
14
METER
Der Stadtgarten ist der Gemeinschaftsort
in der Stahlgiesserei. Das Herz des
Modernität erfüllt und den HOCH neuen Stadtteils, architektonisch geprägt
neusten Wohnstandards durch die beeindruckenden rostigen
entspricht. Die Mischung aus
Stahlträger.
300
Urban, Neu und Alt spricht
uns sehr an – die Lage ist ein-
zigartig und die Projektidee Es ist der Ort, wo man sich trifft, verweilt, fla
hervorragend. Wir freuen METER niert, plaudert, spielt, Zeitung liest, Mails checkt
uns auf das Einrichten der LANG und Kaffee trinkt. Zur Verfügung stehen dafür
Wohnung, auf neue Leute und 7200 zum Teil überdachte Quadratmeter, welche
darauf, vom Balkon aus das direkt an die Gewerbe
bunte Treiben im Stadtgarten
zu beobachten.»
Shona Gutbrodt und Marlon Mengel
24
METER
einrichtungen in den
Erdgeschossen der um
rahmenden Gebäude
DAS BÄCHLEIN IM STADTGARTEN
Ein Garten braucht Wasser – das
BREIT an
grenzen. In dieser
grosszügig gestalteten
haben sich auch die Macher der
Stahlgiesserei gedacht. Und darum
Umgebung ist die Ver fliesst durch den Stadtgarten künf
knüpfung der Industrie- tig ein kleines Bächlein. Das Wasser
dazu stammt nicht, wie man vielleicht
geschichte mit dem
annehmen könnte, aus der Durach,
modernen Bau greifbar
sondern es handelt sich um Regenwas
– und das durchaus im
ser. Dieses wird in den ausgetüftelten
wörtlichen Sinn.
Wassersystemen der Stahlgiesserei
gesammelt und dann reguliert aus dem
«Zugegeben, wir waren sogenannten Stapelbecken in einen
Umlauf gebracht. Das Wasser fliesst
zuerst skeptisch. Nachdem
also in einem geschlossenen Kreislauf,
wir dann aber einen
ähnlich wie bei einem Schwimmbad.
Augenschein vor Ort genom-
men hatten, änderte sich
dies sofort: Die Stahlgiesserei
ist wirklich sehr nahe an
der Altstadt gelegen und son-
niger, als wir angenommen
Ein Blick in den Stadtgarten.
hatten. Wir wollen Teil der
Entwicklung im neuen Stadt-
teil sein, die Verbindung
des alten Industrie-Grooves
mit dem modernen Wohnen
erleben und den Stadt-
garten geniessen.»
Nicole Gallmann und Daniel Noll12 | UMGEBUNG 1
«Mehr
Leben im
Quartier – das ist
auf jeden Fall positiv.
Darauf und auf neue
Trainingsgäste freue ich
RUND
mich. Mir gefällt an der
Stahlgiesserei vor allem
die Lage: Da ist alles in der
Nähe, was es braucht.»
UM DIE
MFIT, VANESSA SALA
STAHL- KSS FREIZEITPARK
SCHULE
GIESSEREI DIE NUMMER 23
Der Bus Nummer 23 hält bei
BREITE
«Lage, Lage, Lage», sagt der alte der kantonalen Verwaltung, ZEUGHAUSWIESE
direkt vor der Stahlgiesserei,
Immobilienfuchs. Und meistens und bringt die Passagiere zum
hat er recht. Für viele neue Mieter Bahnhof und wieder zurück.
Auch eine Reise in der Gegen
jedenfalls ist die Lage ein ent richtung lohnt sich: Die SCHULE
BÜHL
scheidender Grund, in die Stahl Strecke führt über Land bis
nach Bargen.
giesserei einzuziehen.
Manche nennen es «urbanes Umfeld»,
andere sprechen von «städtischem Flair». DIE FREIZEIT
Die Stadt Schaffhausen ist bekannt
In Schaffhausen ist die Rede häufig – etwas
für ihre lebendige Kulturszene und für
konkreter – von kurzen Wegen und anderen
ein breit gefächertes Gastronomie-
Reizen der Kleinstadt wie dem kulturellen
und Freizeitangebot. Langweilig wird
Angebot oder der Nähe zur Natur. Auf die
es einem hier nicht, ganz egal in
Stahlgiesserei treffen die positiven Um welchem Alter man ist.
schreibungen allesamt zu. Die zentrale Lage
so nah am Bahnhof und an der Altstadt,
aber auch das grosse Potenzial des Areals,
sich zu einem belebten Stadtteil zu ent
wickeln – das sind Argumente, die für das «Das
Grossprojekt sprechen. Stahlgiesserei-
2
Projekt bietet eine Erweite-
Auf der nebenstehenden Grafik zeigen wir rung des Lebensraums Mühlental
wichtige Orte in der Umgebung und lassen und mit dem Stadtgarten einen
Ort der Belebung. Ich freue
jene zu Wort kommen, die dem vorderen
mich, wenn die neuen Nach-
Mühlental schon heute Leben einhauchen.
barn sehen, wie attraktiv
Rasch wird dabei ersichtlich: Rund um die
die Lage zum Leben und
Stahlgiesserei finden Bewohner alles, was Arbeiten hier ist.»
es braucht. SCHLOSSEREI PREISIG,
ANDREAS PREISIGDIE NATUR
Wasser, Wald und Felder sind in
Schaffhausen nie weit weg. In
FEUERSTELLE UND
der Nähe der Stahlgiesserei befinden
INTERNATIONAL VITAPARCOURS sich ideale Joggingrouten, etwas
SCHOOL weiter hinten im Tal dann auch
schöne Wander- und Bikewege.
KANTONSSPITAL
«Die
Lage so
nah am Bahnhof 3
und an der Altstadt ist
ideal für Bewohner, die
kein Auto besitzen.
Spannend finde ich
den Mix aus Geschäf-
1 ten, Wohnungen, der
Schule und dem Stadt-
garten – es ist schön,
dass unser Stadtteil
wächst.»
PEDALE GMBH,
3 URS WERTHMÜLLER
2
«Die 4
Bilder, die ich
4
vom fertigen Projekt gesehen
P
SCHULE
habe, gefallen mir. Etwas Neues tut
dem Mühlental gut. Wir freuen uns
BLEICHE-AREAL
auf das neue Quartier, auch um es mit
unseren Produkten und Dienstleistun-
gen zu bereichern.»
BAHNHOF SCHAFFHAUSEN
OCEANIS COMESTIBLES,
SANDRA LEU
MUNOT
DIE EINKÄUFE
ALTSTADT SCHAFFHAUSEN
Noch steht nicht fest, was für
PROMENADENPARK
Läden und Gewerbe in die
Stahlgiesserei einziehen werden.
Wichtig ist aber: So oder so
findet sich ein grosses Angebot
rund um den Bahnhof und
in der Altstadt in Gehdistanz.
RHEIN
STADT SCHAFFHAUSEN14 | GEWERBE
ARBEITEN IM NEUEN
STADTTEIL Das Stahlgiesserei-
Projekt steht für Aufbruch. Es bietet ein
attraktives Angebot an Gewerbeflächen
in einzigartiger Umgebung.
Bild: Michael Kessler, profifoto.ch
Es ist der richtige Ort, um Grosses zu schaf
fen. Hier, wo Tausende Arbeiter einst Tonnen
von Stahl gegossen haben und jetzt ein neuer
Stadtteil mit rund 1000 Einwohnern entsteht.
Die Gewerbe- und Ladenflächen grenzen an
den belebten Stadtgarten, sie sind umrahmt
von den stets präsenten historischen Elemen
ten der Stahlgiesserei: Es ist der ideale Grund
und die perfekte Umgebung für Innovation.
Das erste der acht Hochhäuser ist vom Gerüst befreit. Es wird im kommenden
Mai bezugsbereit sein. Im Innern erfolgt unter Hochdruck der Endausbau.
Ab Herbst 2019 sind erste Räumlichkeiten
bezugsbereit, einige sind bereits reserviert.
Das Angebot ist für ganz verschiedene
Branchen geeignet – von Verkauf und Gas
tronomie über Büros und Ateliers bis hin zu
Dienstleistungsbetrieben: Für die vielfäl
tigen Raumbedürfnisse finden sich in der
ES GEHT
Stahlgiesserei passende Lösungen. Die Lo
kalitäten in den Häusern 15, 16 und 17 und
in den Hochhäusern 1 bis 8 sind zwischen
45 und 224 Quadratmeter gross und werden
VORAN
etappenweise bis August 2021 fertiggestellt.
In den drei Gebäuden des Kopfbaus Nord
kommen noch einmal fünf Dienstleistungsflä
chen mit insgesamt 522 Quadratmetern dazu.
Beeindruckend
ALLE GEWERBEFLÄCHEN UNTER: schnell nehmen die Gebäude des Grossprojekts
STAHLGIESSEREI-ANGEBOT.CH Gestalt an. Das gute Wetter hilft, vor allem aber
sorgt die durchoptimierte Bauweise für Tempo.
IT3 Treuhand + Immobilien AG Eine umfangreiche Bildergalerie zum Baufortschritt
T?
T 052 635 10 10 | info@it3.ch INTERESSIER findet sich unter www.stahlgiesserei.ch.
Martin Dietschi AG
T 052 674 02 40 | info@mdietschi.chBAUFORTSCHRITT | 15
Ein Blick in den
künftigen Stadtgarten,
an dessen Seiten die
verschiedenen Gebäude
VIELE BAUSTELLEN
erstellt werden. AUF EINER BAUSTELLE
Im Bauleiterteam spielt Man
fred Bauer als Verantwortlicher
für den Rohbau und die Gebäudehül
Manfred Bauer Bauleiter Ulmerledergerber
Im Vordergrund len eine zentrale Rolle. Der Koordinations
wird die Basis für aufwand ist riesig, denn die Stahlgiesserei
den Kopfbau Nord ist derzeit letztlich nichts anderes als viele
geschaffen, links Baustellen auf einer Baustelle: «An der
neben der Querhalle Fertigstellung eines Gebäudes sind rund
befindet sich der 20 verschiedene Firmen und Arbeitsgat
Eingang zum künfti
tungen beteiligt», berichtet Bauer. Entspre
gen Parkhaus.
chend durchgetaktet ist das Programm
– zumeist stimmt die Planung auf den
Tag genau. Der nächste Meilenstein für
Manfred Bauer: «Ende Oktober wird das
achte Hochhaus im Rohbau fertiggestellt
sein.» Damit ist seine Arbeit aber noch
Das Haus 15 steht lange nicht getan, denn bereits hat der
exemplarisch Rohbau der drei Häuser im Kopfbau Nord
für die gelungene begonnen.
Verknüpfung von
historischer Substanz
und modernem Bauen.
Bilder: Verein Atelier A.
Michael Jeuch Bauleiter Ulmerledergerber
«WIR SIND DAUERND ist aller Komfort gegeben. Und vom Bau her
AUF DER RENNPISTE»
gibt es wenige Auswirkungen.
Im nächsten Frühling sind dann die ersten bei-
Herr Jeuch, bald ziehen die ersten Bewohner in die den Hochhäuser an der Reihe. Was gibt es bis dahin
Stahlgiesserei ein. Ist alles bereit? zu tun?
Michael Jeuch: Ja, es läuft fahrplanmässig. Jeuch: Bis Ende Jahr muss der Innenausbau beendet sein
– daran arbeiten wir mit Hochdruck. Es ist ein wenig wie
Das heisst, der Bauleiter schläft gut? in einem Bienenhaus, verschiedene Arbeiten werden par
Jeuch: Wir müssen gut schlafen, sonst könnten wir nicht allel erledigt. Ende Jahr gehen wir in die Abnahmephase,
richtig arbeiten. Wir sind zeitlich gut unterwegs. Das damit ab Mai die Bewohner einziehen können. Ein Hoch
heisst aber nicht, dass der Druck weg ist: Wir sind qua haus mit allen Anschlüssen und Systemen in Betrieb zu
si mit unserem grossen, eingespielten Team dauernd auf nehmen, ist nicht gleich wie bei einem Einfamilienhaus.
der Rennpiste. Das braucht etwas Zeit.
Die Mieter ziehen ein, die Bauarbeiten dauern den- Wie ist es beim Stadtgarten?
noch an – wie geht das zusammen? Jeuch: Der Stadtgarten wird in der Anfangsphase zwei
Jeuch: Es gibt in der Anfangsphase gewisse Einschrän geteilt sein, der hintere Teil ist reserviert für den Bau, im
kungen bezüglich Zugänglichkeit etwa zu den Parkplätzen vorderen Teil dient er als Verkehrsfläche für die Bewohner.
oder zum Stadtgarten. Die Atmosphäre wird etwas anders Zuletzt wird der Garten möbliert und bepflanzt, ganz fer
sein als nach der Fertigstellung, aber in den Wohnungen tiggestellt sein wird er voraussichtlich gegen Ende 2020.
Porträts: Verein Atelier A, R. Brioschi99 Stahlträger
Die Industriegeschichte der ehe
maligen GF-Werke ist in der neuen
Stahlgiesserei omnipräsent. Unter
3,5 Fussballfelder anderem sorgen dafür die
Die Stahlgiesserei ist ein 99 grossen rostigen Stahlträger
19 000 Musterbeispiel für verdichte
tes Bauen: Nimmt man
und die unverwechselbaren
27 Oblicht-Häuschen.
Meter die Parkettböden aller Woh
nungen zusammen, ergibt
Die Bauarbeiter dies 27 000 Quadratmeter.
bewegen sich auf den Das sind in etwa 3,5 Fussball
teilweise sehr hohen felder. Zum Vergleich: Das
Gerüsten traum gesamte Baugebiet umfasst
wandlerisch sicher. mit dem Stadtgarten, der
Übungsgelegenheiten ehemaligen Veranstaltungs
gibt es ausreichend: halle und der Querhalle rund
Stand Juli 2019 waren 5 Fussballfelder.
auf der Baustelle rund
19 000 Laufmeter
Gerüst im Einsatz.
1 Empire
State Building
Die grosse sportliche
Herausforderung in
8 Giraffen
5875
der Stahlgiesserei: Hochhaus 1 ist
alle Treppenstufen das höchste
der acht Hochhäuser Gebäude der
Stahlgiesserei.
Quadratmeter hochsteigen. Das sind
insgesamt 1640 Stufen. Seine 41 Meter
Ausreichend Platz für Höhe entspre-
Zum Vergleich: Im
gemütliche Abende auf chen in etwa
Empire State Building
dem Balkon ist garantiert: acht aufeinan-
sind es 1576 Stufen.
Alle Aussenflächen der dergestapelten
Rekordzeit:
Wohnungen ergeben zu Giraffen.
9 Minuten und
sammengenommen
33 Sekunden.
5875 Quadratmeter.
Übrigens: Wer
nicht Treppen
steigen mag,
Zahlen 300
nutzt einen
der 28 auf
dem Areal Fenster
und eingebauten
Lifte.
Die Bewohner der Stahlgies
serei haben den Durchblick:
Fakten Pro Hochhaus braucht es
rund 250 bis 300 Fenster, die
nach Plan produziert, angelie
stahlgiesserei.ch fert und eingebaut werden.Sie können auch lesen
