TIPPS FÜRS HOMEOFFICE - Prof. Dr. Ingo Froböse - Die Stadtmagazine
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Froböse
Prof. Dr. Ingo
TIPPS FÜRS
HOMEitOe 10FFICE
Se
Rhein-Hochwasser Pandemiebekämpfung im Kreis
Was passiert, Zu Gast
wenn es passiert? im Impfzentrum
Seite 6 Seite 8
Seit 1997
Nr. 283 Ihr Monatsmagazin
02/2021 für Wesseling
www.wesselinger-stadt-magazin.de und Umgebung
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LEUTE
Testen, testen, testen!
Foto: shutterstock
Einfach abwarten ist keine Alter- der die Eltern besuchen, alle Kinder
native mehr. Deshalb wollen Brühler in die Kita schicken oder auch Ga-
Eventprofis jetzt einen aktiven Bei- stronomie und Veranstaltungsstät-
trag leisten, um der Bevölkerung ten wieder öffnen, das geht nach
einen Weg zurück in die Normalität der festen Überzeugung der Ma-
zu zeigen und zugleich der eigenen cher absehbar nur mit einem ne-
und anderen Branchen wie der Ga- gativen Ergebnis aus einem zerti-
stronomie zu ermöglichen, den Be- fizierten Schnelltest oder PCR-Test. mit den geltenden AHA-Regeln soll- bis freitags von 8.30 bis 18.30 Uhr
trieb wieder hochzufahren. Ab dem „Solange die Impfungen noch schlep- ten so sichere Veranstaltungen bzw. und samstags von 9.30 bis 14.30 Uhr
1. März können sich im neuen Coro- pend laufen, wollen wir mit unse- Zusammenkünfte aller Art endlich zertifizierte Schnelltests durch.
na-Testcenter an der Pingsdorfer rem Testcenter helfen, Infektions- wieder möglich sein“, so Geschäfts- Nach rund 15 Minuten geht man
Straße 87 in Brühl die Menschen ketten wirkungsvoll zu durchbrechen führerin Stephanie Belke. Im Brühler dann idealerweise mit einem ne-
einfach und zertifiziert testen las- und die Virusausbreitung weiter Testcenter führt medizinisch ge- gativen Testergebnis nach Hause.
sen. Mit einem guten Gewissen wie- zurückzudrängen. In Verbindung schultes Personal immer montags Bei einem positiven Ergebnis er-
folgt eine Abstimmung mit dem
zuständigen Gesundheitsamt. Mög-
lich ist selbstverständlich auch der
PCR-Test mit Laborbefund innerhalb
von 24 Stunden. Das stationäre
Testcenter ist für die Veranstal-
tungsplaner allerdings nur ein Be-
standteil auf dem Weg zurück in
die Normalität. Überall wo Men-
schen im Rheinland zusammen-
kommen wollen, können die Orga-
nisationsprofis in Zukunft ganz un-
kompliziert mobile Teststationen
aufbauen.
Info:
www.testcenter-rheinland.de
Neuer
Vorsitzender
Die Gesellschafterversammlung der
Zukunftsagentur Rheinisches Revier
wählte Städteregionsrat Dr. Tim
Grüttemeier zum Nachfolger von
Michael Kreuzberg. Dr. Tim Grütte-
meier ist der neue Vorsitzende der
Gesellschafterversammlung der Zu-
kunftsagentur Rheinisches Revier.
Dies haben die Gesellschafter heu-
te bei ihrer ersten Zusammenkunft
im neuen Jahr einstimmig beschlos-
sen. Grüttemeier folgt in diesem Amt
auf den bisherigen Vorsitzenden
Michael Kreuzberg, der 2013 bis
2020 Landrat des in der Gesell-
schafterversammlung vertretenen
Rhein-Erft-Kreises war und bei der
Kommunalwahl im Vorjahr nicht
mehr kandidierte. Dr. Tim Grütte-
meier ist 1980 geboren, seit seiner
Jugend politisch aktiv, trat bereits
1997 in die CDU ein. Er leitet seit
2019 als Städteregionsrat die ehe-
malige Kreisverwaltung Aachen.
4 Wesselinger Stadt Magazin
LEUTE
Verteidigungsministerin zu Gast
Die Bundesverteidigungsministerin, Annegret Kramp-Karrenbauer,
besuchte Mitte Februar das Rheinland, um mit den Soldatinnen und Sol-
daten zu sprechen, die bei der Kontaktpersonenermittlung die Ge-
sundheitsämter unterstützen oder in Pflegeeinrichtungen Corona-
Schnelltests durchführen. Gleich zwei Stationen ihres Truppenbesu-
ches führten die Ministerin in den Rhein-Erft-Kreis. Landrat Frank
Rock begrüßte Kramp-Karrenbauer im Kreishaus und brachte seinen
Dank für die wertvolle Unterstützung der Bundeswehr zum Ausdruck.
„Ohne Ihre Amtshilfe wäre das Nachverfolgen von Infektionsketten
nicht in diesem Umfang möglich“, betonte Rock. „Wir bleiben so lange,
wie wir gebraucht werden“, erklärte die Ministerin. Schob dann aber
hinterher: „Aber gewöhnen Sie sich nicht zu sehr an uns“. Denn die
Amtshilfe durch die Bundeswehr ist grundsätzlich befristet. Von den 85
Soldatinnen und Soldaten, welche die Behörden aktuell im Rhein-Erft-
Kreis unterstützen, sind 25 in der
Kontaktpersonenermittlung ein-
gesetzt und der Rest führt Schnell-
tests in Altenpflegeeinrichtungen
durch. Später besuchte die Mini-
sterin das AWO Seniorenzentrum
in Kerpen.
Quelle und Foto: Rhein-Erft-Kreis
Neuer
Schiedsmann
Der Rat der Stadt Wesseling hat
im Februar Romeo Nürnberg
einstimmig zum neuen Schieds-
mann für den Schiedsamtsbezirk
Wesseling II gewählt. Schieds-
personen vermitteln in bürgerli-
chen Rechtsstreitigkeiten und
Strafsachen, um sie für beide Sei-
ten mit einem positiven Ergebnis
zu beenden und einen Prozess
vor Gericht zu vermeiden. Sie sind
ehrenamtlich tätig und werden
für fünf Jahre gewählt. Romeo
Nürnberg ist 41 Jahre alt, verhei-
ratet und Vater eines Kindes. Er ist
staatlich anerkannter Erzieher
mit der Fachrichtung Jugend- und
Heimerziehung und arbeitet seit
2006 als Gruppenleitung im Offe-
nen Ganztag. Zudem ist der neue
Schiedsmann als Hauptschöffe
beim Jugendgericht am Amtsge-
richt Brühl tätig. Durch seine be-
rufliche Tätigkeit kann er aus jah-
relanger Erfahrung in der Beglei-
tung und Moderation von Kon-
flikt- und Streitgesprächen und
der Beilegung von Streitigkeiten
schöpfen. Romeo Nürnberg ist
unter 0176 82498019 und romeo-
nuernberg@web.de zu erreichen.
Quelle: Stadt Wesseling, Foto: R. Nürnberg
Wesselinger Stadt Magazin 5
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AKTUELL
Mobile Schutzwände wurden in Rodenkirchen bereits Ende Januar installiert. Der Leinpfad in Urfeld steht unter Wenn die Kapitäne ins Wohnzimmer
Foto: TK/BI Hochwasser Wasser – der Ort selbst ist aber nicht winken, dann wird es langsam brenzlig,
bedroht. hier am Rhein.
gibt es zahlreiche objektbezogene Maßnahmen, sich gegen Hochwas-
ser zu schützen. So ist eine funktionierende Rückstausicherung gegen sich Hochwasserschäden jedoch nie. Die Stadtentwässerungsbetrie-
eindringendes Wasser aus der Kanalisation elementar. Bei Gebäuden, be Köln (StEB Köln) weisen zur Risikominimierung auf eine „erweiterte
die in Geländesenken liegen, sind Barrieresysteme hilfreich. Auf eine Elementarschadenversicherung“ hin, die im Rahmen der Wohngebäude-
ausreichende Abdichtung gegen drückendes Grundwasser („weiße und Hausratversicherung abgeschlossen werden kann. Daneben em-
Wanne“) sollte ebenfalls geachtet werden. Ganz ausschließen lassen pfiehlt sich die Anschaffung eines Hochwasser-Passes.
Was passiert bei welchem Pegelstand? ca. 8,30 Meter: Die Schifffahrt auf dem Rhein wird eingestellt.
ca. 5,40 Meter: Die ersten Sperrschilder am Leinpfad werden ca. 9,50 Meter: Der Dammbalkenverschluss bei der Hofgasse wird
aufgestellt. Der Uferweg vor dem Rheinforum überflutet. eingebaut.
ca. 6,75 Meter: Der Leinpfad zwischen Wesseling und Urfeld überflutet. ca. 10,00 Meter: Bei steigender Tendenz tritt die örtliche Einsatzlei-
ca. 7,70 Meter: Der untere Rheinpark überflutet. tung zusammen.
ca. 8,00 Meter: Zahlreiche Schieber im Kanalnetz werden bedient. ca. 10,30 Meter: Die Dammbalkenverschlüsse an den Deichdurch-
22 reine Hochwasserpumpwerke sind in Betrieb. lässen an der Rheinstraße, im Bereich Sioniterhof und im Rheinpark
ca. 8,10 Meter: Der Wirtschaftsweg Urfeld und die Stadtbahnunter- werden eingebaut.
führung beim Wasserwerk werden gesperrt, da hier Grundwasser ca. 10,70 Meter: Jahrhunderthochwasser 1926 und 1995.
austritt. ca. 11,00 Meter: Mit stellenweisen Überflutungen ist zu rechnen.
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Wesselinger Stadt Magazin 7
AKTUELL
Pandemiebekämpfung im Rhein-Erft-Kreis
Die ersten Tage im Impfzentrum
Seit dem 8. Februar wird im Impfzentrum Hürth der Impfstoff gegen das Corona-Virus verabreicht. Dr. Nina Gatter,
ärztliche Leiterin des Impfzentrums, ist mit ihren Kollegen Dr. Ernst, Dr. Link und Dr. Eric Wunsch bereits seit
Wochen in die vielfältige Organisation eingebunden. In einem Gespräch mit den Stadtmagazinen berichtet sie,
wie die ersten Tage der Pandemiebekämpfung in Hürth abliefen. g Simon Reuber
Als Dr. Nina Gatter am 15. Dezember zur Behandlung von Kindern und Jugendlichen
ärztlichen Leiterin des Impfzentrums berufen spezialisierte, und führte diese zehn Jahre lang.
wurde, fuhr sie noch am selben Tag mit dem
Fahrrad zum Hürth-Park, um sich vor Ort einen Vor etwa einem halben Jahr schrieb sie sich
Überblick zu verschaffen. Über den schnellen in der Folge der Corona-Pandemie im Freiwilli-
Strukturaufbau des Impfzentrums ist sie sehr gen-Register ein und bewarb sich auf die Stelle
beeindruckt. „Damals war hier noch das leer- als ärztliche Leiterin.
stehende Gebäude des Supermarktes und vier
Tage später steht das gesamte Impfzentrum“, Die Herausforderung ist für die Ärztin aber
sagt Gatter. „Das ist sehr beeindruckend.“ keineswegs neu. „Ich habe einige Jahre auf der
Intensivstation gearbeitet und die Strukturen
Durch die Berufung zur ärztlichen Leiterin und Abläufe sind ähnlich. Ich gucke, dass alles
ist die Kinder- und Jugendärztin schnell in die Ge- zusammenläuft. Das ist nicht viel anders als in
schehnisse und Vorbereitungen vor Ort mit ein- der Praxis oder in der Klinik. Am Ende geht es um
gebunden. Sie steht in ständigem Kontakt mit den Menschen, der geimpft werden soll und
den Verantwortlichen der Kassenärztlichen darauf fokussieren wir uns im Team.“
Vereinigung Nordrhein, mit den Koordinatoren Die Johanniter betreiben das Impfzentrum im Rhein-
des Rhein-Erft-Kreises oder den Betreibern der Erft-Kreis. Hans Nix ist für die Orga zuständig. Rückblickend auf die erste Woche im Impf-
Johanniter. Selbstverständlich auch mit dem zentrum des Rhein-Erft-Kreises ist die ärzt-
täglich wechselndem Ärzteteam, das den ärzt- Nina Gatter hat lange auf der Intensivstation liche Leiterin sehr zufrieden. „Wir haben am
lichen Leitern des Impfzentrums zur Verfügung und in der Uni-Klinik Köln gearbeitet. Ihr Schwer- Montag angefangen und die Impfungen laufen
steht. „Alle arbeiten Hand in Hand, das ist sehr punkt ist die Neugeborenen-Medizin. Im Jahre wie geplant ab. Es gibt insgesamt kaum Warte-
schön zu sehen“, sagt sie. 2007 eröffnete sie eine Praxis, die sich auf die zeiten für die Impflinge. Das ist einer guten Vor-
8 Wesselinger Stadt Magazin
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:< 05;3;2
AKTUELL
Prof. Dr. Ingo Froböse im Gespräch
Gesund bleiben
im Home-Office,
wie geht das?
Ingo Froböse leitet das Zentrum für Gesundheit durch
Sport und Bewegung an der Sporthochschule Köln.
Wir haben bei dem Sportwissenschaftler nachgefragt
wie wir trotz Home-Office und Home-Schooling
gesund und leistungsfähig bleiben. g Heike Breuers
Der ehemalige Leistungssportler Ingo Froböse läuft fünf bis sechs mal die Woche. Im Urlaub fährt er am liebsten Rennrad in den Alpen. Foto: Sebastian Bahr
Immer mehr Berufstätige verbrin- ist flexibles Arbeiten ohne längere Arbeit oder zu Geschäftsterminen, wicht und in Folge auch die Entste-
gen ihren Arbeitstag wegen Coro- Anreise an den Arbeitsort möglich. fallen weg. Unzureichende Bewe- hung vieler Volkskrankheiten. Psy-
na zu Hause. Welche Risiken se- Dennoch birgt es eine große Ge- gung hat nicht nur negative Aus- chische Aspekte spielen ebenfalls
hen Sie? Home-Office kann für vie- fahr – und zwar Bewegungsman- wirkungen auf unser Immunsystem, eine Rolle. So kann zum Beispiel
le eine Erleichterung sein, immerhin gel. Viele Wege, wie etwa der zur sondern begünstigt auch Überge- das Zusammenfallen von Home-
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10 Wesselinger Stadt MagazinAKTUELL
Office, Home-Schooling und Kin- positiven Effekten, die Bewegung
derbetreuung eine große Belastung mit sich bringt. Gerade Kinder brau-
darstellen. Zudem ermüdet der di- chen das Toben, Spielen und Ren-
gitale Austausch mit Kollegen auf nen für Ihre Entwicklung.
Dauer. Mittlerweile steht sogar der
Begriff „Zoom Fatigue“ im Raum, Welche Möglichkeiten sehen Sie,
der die Erschöpfung durch Video- trotz Homeoffice-Alltag und ge-
konferenzen beschreibt. schlossener Sportstätten fit zu
bleiben? Ihr wichtigstes Trainings-
Viele Haushalte sind nicht auf gerät haben Sie immer dabei, denn
Home-Office ausgerichtet. Wel- das sind Sie! Mit dem eigenen Kör-
che Maßnahmen empfehlen Sie pergewicht können Sie zahlreiche
für einen ergonomischen Heim- Übungen zu Hause durchführen. Wer
arbeitsplatz? Dazu sind vor allem gerne zusätzliche Materialien in
zwei Dinge wichtig: Ein Schreibtisch, sein Workout integrieren möchte,
bei dem Sie Ihre Arme bei normaler wird auch in den eigenen vier Wän-
Sitzhöhe waagerecht auflegen kön- den fündig. Wasserflaschen kön-
nen und ein Bürostuhl mit Armleh- nen als Gewichte genutzt werden
nen. Dieser sollte so eingestellt sein, oder Kissen als instabile Unterlage. Sport ist seine Berufung. Der Sportwissenschaftler hält sich selbst auch mit
dass Ihre Oberschenkel parallel zum Zudem besteht die Möglichkeit, die Gymnastik fit. (Foto: Sebastian Bahr)
Boden liegen. Falls Sie am Laptop Sporteinheit nach draußen zu ver-
arbeiten, empfiehlt sich ein externer legen. Auch bei kühlen Temperatu- zeitig mehr. Kochen Sie Ihre Mahlzei- Wie machen Sie persönlich Ihr
Bildschirm, auf den Sie nicht hin- ren lässt sich das mit der richtigen ten ausgewogen und mit saisonalem Immunsystem fit gegen Corona
unterschauen müssen. Ausstattung gut umsetzen. und regionalem Gemüse. So versor- und wie bleiben Sie in Bewe-
gen Sie Ihren Körper mit allen wich- gung? Ich bin natürlich weiterhin
Warum ist es in Corona-Zeiten Eine naturbelassene Ernährung tigen Nährstoffen, die er braucht. Ob- aktiv – nur eben von zu Hause
und Telearbeit so wichtig, in Be- stärkt das Immunsystem. Wel- wohl die Verlockung am Schreibtisch aus. Es gibt viele Kraftübungen,
wegung zu bleiben? Bewegung che Tipps haben Sie für eine ge- groß ist, versuchen Sie, auf zucker- die sich wunderbar in den eigenen
macht den Kopf frei und bringt uns sunde Ernährung am heimischen haltige Snacks zwischendurch zu vier Wänden durchführen zu las-
auf andere Gedanken. Gerade sport- Schreibtisch? Mein erster Tipp: Es- verzichten. Denn diese treiben den sen. Zusätzlich versuche ich, täg-
liche Aktivität ist auch ein Stress- sen Sie nicht an Ihrem Schreibtisch Blutzuckerspiegel unnötig in die lich eine Joggingeinheit einzule-
ventil, das Stresshormone wieder nebenbei, sondern nehmen Sie sich Höhe. Ihr Körper erhält zwar schnell gen. Das hält nicht nur fit, sondern
ausgleicht und damit Körper und die Zeit, bewusst zu essen. So ver- Energie, diese ist aber auch genauso bringt einen in diesen sonderba-
Geist entspannt. Dabei profitieren meiden Sie unkontrolliertes Schlingen schnell wieder verschwunden und ren Zeiten auch auf andere Ge-
Menschen jeden Alters von den und genießen Ihre Nahrung gleich- ein erneutes Hungergefühl tritt ein. danken.
Wesselinger Stadt Magazin 11
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rungen auf dem Stand der bishe- dient ein KfW-Effizienzhaus 100,
rigen Energieeinsparverordnung das den gesetzlichen Vorgaben des
bestehen. Das erklärte Ziel des GEG entspricht. Im Vergleich dazu
Gesetzgebers ist ein nahezu kli- benötigt ein Effizienzhaus 55 ledig-
maneutraler Gebäudebestand bis lich noch 55 Prozent der Primären-
zum Jahr 2050. "Der Gebäudehülle, ergie. Die aktuellen KfW-Förderpro-
und hier insbesondere der Wär- gramme können pro Wohneinheit bis
medämmung der Außenwände, zu 48.000 Euro an Investitionszu-
kommt eine besondere Bedeu- schüssen ausmachen. Alternativ kön-
tung zu", erklärt Antje Hannig vom nen Sanierer auch die steuerliche För-
Verband für Dämmsysteme, Putz derung nutzen, auf diese Weise sind
und Mörtel (VDPM). Schließlich Förderbeträge von bis zu 40.000
geht in ungedämmten Altbauten Euro verteilt auf drei Jahre möglich.
viel Heizenergie ungenutzt nach Vorteil: Die Sanierung kann sofort be-
außen verloren. ginnen, die unkomplizierte Abrech-
nung erfolgt später über die Steue-
Keine Zuschüsse rerklärung. Wichtig ist in diesem Zu-
sammenhang die Bescheinigung des
verschenken ausführenden Fachunternehmens.
Die erste Anlaufstelle für eine
energetische Sanierung sind Ener- Unter www.vdpm.info etwa
gieberater und Fachhandwerker vor gibt es ausfüllbare Muster und viele
Ort. Sie können die Ist-Situation auf- weitere Informationen.
nehmen und geeignete Maßnah-
men vorschlagen. Wichtig dabei ist Quelle:djd Wärmegedämmte Fassaden tragen zum Energiesparen und somit zum Kli-
die Orientierung an den KfW-Effizi- maschutz bei.Foto: djd/VDPM
Wesselinger Stadt Magazin 13-ANZEIGE-
Fahrsicherheitszentrum
WEILERSWIST
Telefon: 0 22 54 / 60 15 0
www. meinFahrtraining .de
Je wärmer desto brumm
Lack und Leder angesagt
15 Grad und Sonne – für die Autofah-
rer beginnt die alljährliche Ge-
wöhnungszeit: Da zuckt so man-
cher in seinem Polstersesselchen,
wenn sich eine knallbunte Plastik-
hummel überholenderweise an
ihm vorbeikreischt. Dabei schnellt
der Altersdurchschnitt der 2Rad-
Hallodris parallel mit dem Tempo
in die Höhe: Der Durchschnitts-
biker ist 55 Jahre alt und sich des-
sen auch (meistens) bewusst.
5.000 km Jahresfahrleistung sind heute fast schon viel. Wo bleiben da
Fahrerfahrung und Sicherheit im Umgang, liebe Leser? Richtig – auf
der Strecke. Viele Stürze gehen auf das Konto mangelnder Fahrkom-
petenz oder überalterter Reifen, deren Haftungsabriss die Fahrer oft
viel zu früh und gnadenlos über-
rascht.
Der Fahrspaß und das begeistern-
de Gefühl von Beschleunigung las-
sen schnell vergessen, dass man
in der Kurve tempomäßig gerin-
gere Reserven hat als ein Auto.
Was im Auto vielen Lenkern schon
Sorge macht, wird von Bikern ver-
mieden wie kaltes Wasser bei der
Hauskatze: eine Vollbremsung.
Soll die auch noch bei Nässe anstehen, kommt gleich der Rosenkranz
zum Einsatz. Dabei ist das Bremsvermögen einer trainierten Fahrerin
(es gibt auch Bikerinnen) enorm – besonders mit ABS Motorrädern.
Viele Mittfünfziger, die vor Jahren
mal den Lappen gemacht haben
und nun den Häuschen-Kinder-
Baum Dreischritt hinter sich haben,
fangen wieder mit dem Biken an.
2021 stehen in Weilerswist neue
BMW-Maschinen von BMW Horn
nebst Helmen und kompletter
Schutzkleidung für Wiedereinstei-
gertrainings bereit, um den re-start
aufs Bike zum Genusserlebnis
werden zu lassen.
Fotos: adac
In jedem Falle gilt für alle Biker:
Lasst es langsam angehen und
trainiert erst einmal in Weilers-
wist in sicherer Umgebung und Bleiben Sie gesund!
unter professio- Ihr Michael Tück vom ADAC Fahr-
neller Anleitung, sicherheitszentrum Weilerswist
denn im Ernst-
fall ist es zum
Üben zu spät.
14 Wesselinger Stadt Magazin-ANZEIGE-
Expertentipps zu Immobilienkauf, Mietersuche, Mietvertrag und Rückübergabe
Zum ersten Mal vermieten
Vererbtes, geschenktes oder erwirtschaftetes Geld bringt auf der Bank keine Zinsen. Für Privatkunden inzwischen sogar
Minuszinsen. Viele Menschen erwerben deshalb Wohneigentum, um es vorübergehend oder dauerhaft zu vermieten. Was
man beim Vermieten alles beachten muss, insbesondere als Anfänger, erläutert Thomas Tewes, Hauptgeschäftsführer des
Kölner Haus- und Grundbesitzervereins von 1888.
noviert oder unrenoviert übergeben wird, entscheidet der Vermieter.
Der Trend geht eindeutig zur nicht renovierten Übergabe, da Mieter die
Wohnung von vornherein so gestalten können, wie es ihrem Ge-
schmack entspricht.
Und was tun Vermieter im laufenden Mietverhältnis?
Tewes: Mieter und Vermieter haben in der Regel nicht so viel Kontakt.
Rund 95 Prozent aller Mietverhältnisse laufen problemlos. Einmal pro
Jahr erhalten die Mieter von den Eigentümern ihre jährliche Nebenko-
stenabrechnung, auf die sie einen Rechtsanspruch haben. Außerdem
sind Vermieter jederzeit verantwortlich dafür, dass die Mieter eine
mängelfreie Wohnung nutzen können oder Mängel behoben werden.
Läuft es einmal nicht problemlos, ist der Gang zu einer Interessenver-
tretung ratsam. So kann man sich als Mitglied im Kölner Haus- und
Grundbesitzerverein so oft wie man möchte beraten lassen. Hier ste-
hen 25 Berater zu allen Immobilienthemen rund um Recht, Steuer, Bau-
Thomas Tewes ist Hauptgeschäftsführer des Kölner Haus- und en oder Energie Rede und Antwort.
Grundbesitzervereins.
Was ist besonders wichtig, wenn es zum Ende des Mietverhält-
Herr Tewes, Eigentumswohnungen in Kölner Spitzenlagen kosten nisses kommt?
nicht selten 7.000 Euro pro Quadratmeter. Auch im Umland stei-
gen die Preise. Wie finden Käufer denn das richtige Anlageobjekt? Tewes: Bei der Rückübergabe der Wohnung unbedingt ein Abgabepro-
tokoll und das Übergabeprotokoll vom Beginn des Mietverhältnisses zur
Thomas Tewes: Achten Sie darauf, dass sich mit der gewünschten Hand haben. Wohnungseigentümer dürfen nicht erwarten, eine neue
Wohnimmobilie auch eine Rendite erzielen lässt! Bei den heutigen Prei- Wohnung vorzufinden. Mieter zahlen die Miete fürs Wohnen und damit
sen kostet eine 100-Quadratmeter-Wohnung schnell 700.000 Euro. für das legitime Abnutzen der Wohnung. Geprüft werden muss aber, ob
Kommt beispielsweise diese Summe zu 80 Prozent von der Bank, dann die Abnutzung dem normalen Maß entspricht oder erhebliche Mängel
sind es immerhin 560.000 Euro, die finanziert und getilgt werden müs- hinzugekommen sind, die bei Einzug nicht vorhanden waren.
sen. Also lautet die Faustformel: Will man nicht draufzahlen, müssen
die Mieteinnahmen sämtliche Kosten übersteigen.
Es gibt jede Menge Immobilienportale oder Profi-Makler auf dem
Markt. Wie findet man die passende Mieterin oder Mieter?
Tewes: Immobilienportale im Netz erleichtern inzwischen die Woh-
nungspräsentation für jeden Eigentümer. Wer den Aufwand scheut,
kann auf Makler setzen. Sie erstellen ein Exposé und treffen eine Vor-
auswahl. Aber Achtung! Eigentümer als Besteller zahlen die gesamte
Courtage. Auf Basis der Einkommensverhältnisse der potenziellen
Mieter, der Schufa-Auskunft und den Angaben in der Mieterselbstaus-
kunft wird eine Auswahl getroffen. Die meisten Kleinvermieter haben
ein Interesse an langfristigen Mietverhältnissen, deshalb zählen nicht
immer nur Zahlen, sondern auch das Bauchgefühl.
Mietverträge sind komplexe Angelegenheiten mit einigen Fall-
stricken. Welcher ist nun der Richtige?
Tewes: Hier sollten Eigentümer größten Wert auf Sorgfalt legen. Ich
warne deshalb ausdrücklich vor kostenfreien Mustermietverträgen
aus dem Internet, die nicht selten juristische Fehler enthalten. Ich emp-
fehle Verträge von fachlich anerkannten Stellen, wie dem Kölner Haus-
und Grundbesitzerverein.
Was muss bei der Wohnungs- und Schlüsselübergabe beachtet
werden?
Tewes: Bei der Schlüssel- und Wohnungsübergabe sollten Eigentümer
auf keinen Fall das Wohnungsübergabeprotokoll vergessen, damit es Der Verein hilft bei allen Immobilienthemen rund um Recht, Steuer,
beim Tag des Auszugs nicht zu Streitereien kommt. Ob die Wohnung re- Bauen oder Energie.
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