DIE NEUE SPIELZEUGFABRIK - MODERNES UND ZENTRALES WOHNEN IN GOHO - KEG Projektentwicklung AG
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DIE NEUE
SPIELZEUGFABRIK
MODERNES UND
ZENTRALES WOHNEN
IN GOHO
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NÜRNBERG
DAMMST RASSE
UNSER OBJEKT GESAMT ] 17 Eigentumswohnungen
AKTUELL STEHEN ZUM VERKAUF ] 1 Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmern
] 2 Penthäuser mit 127 und 166 m²
] große Balkone und Terrassen
] Aufzug und Tiefgarage
] Option für E-Mobilität vorhanden
] moderne Ausstattung
] Energieeffizienzhaus - KfW 55 EE (Zuschusshöhe von 26.250,-€ bis 31.01.2022)
] Einzug ab Dezember 2021!
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LEBEN IM NEUEN
IN-VIERTEL GOSTENHOF
GANZ NAH DER ALTSTADT -
LEBENDIG & AUFSTREBEND -
HIER ENTSTEHT ZUKUNFT!
Sie wollen mitten in der Stadt wohnen und sich
trotzdem heimisch fühlen? Dann sind Sie im Stadtteil
Gostenhof genau richtig: zentral und warmherzig.
Ob im hippen Café oder beim Bäcker -
hier kennt man sich.
Liebevoll wird es GOHO genannt - Auch die Fassade wandelt sich - neben his-
ein Viertel im Wandel der Zeit. Geprägt torischen Gebäuden entstehen Neubauten.
von multikulturellen Wurzeln mausert es In ca. 200 m wurde der “Orange Campus“
sich zum begehrten In-Viertel der Stadt. der GfK mit 2000 Arbeitsplätzen gebaut,
Zahlreiche Ateliers, Boutiquen, Restaurants ca. 700 sind von der DATEV belegt.
und Cafés verleihen dem Bezirk jetzt schon Wer hier lebt ist direkt am Puls der Zeit.
einen ganz besonderen Flair. Kurz gesagt:
Kulturell ist von Clubs, Kulturvereinen, Gostenhof bietet für Jeden etwas und ist
Planetarium bis hin zum Hoftheater alles genau das Richtige für aufgeschlossene,
geboten. aktive Menschen jeder Generation.
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NÜRNBERG
DAMMST RASSE
DIE LAGE
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Unser Neubau liegt zurückgesetzt in einer Sei-
tenstraße mit eigenem abgeschlossenem Innenhof -
Anbindung Fürth
quasi ein Kleinod am Zentrum.
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Sagen Sie uns was es hier nicht gibt? Kita gleich
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nebenan, Kultur rundum, das neu gestaltete Shop-
pingcenter “Plärrermarkt“ mit Geschäften auf 3
Etagen inkl. Lebensmittel, Gastronomie, Ärzte, Apo-
theken und Banken fußläufig erreichbar. Städtische
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2 Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
5 N In Laufweite U-Bahn
6
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1 Weißer Turm/U-Bahn 11 min. 6 min.
St 2 Germanisches Nationalmuseum 15 min. 8 min.
ad
ta 4 3 Plärrer/U-Bahn/Bus 5 min. ---
uto
ba NÜRNBERG 4 Grundschule 6 min. ---
hn DAMMST RASSE
5 Shoppingcenter “Plärrermarkt“ 4 min. ---
6 Apotheke 4 min. ---
8 7 DATEV/U-Bahn Bärenschanze 20 min. 8 min.
8 Neubau GfK “Orange Campus“ 5 min. ---
9 Universität 12 min
10 Hauptbahnhof 7 min
5
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11 Flughafen 20 min
6 Referenzfoto- Referenzfoto- Projekt Bayreuth 2021 Projekt Bayreuth 2021
WOHNUNGEN
& AUSSTATTUNG
NEUBAU - VORTEIL OHNE KOMPROMISSE! In ruhiger Innenhoflage entsteht Wohnraum, der Funktionalität und D esign
ANKOMMEN – WOHLFÜHLEN – vereint. Helle und offene Wohnbereiche mit großen Balkonen und Terras-
ENTSPANNEN sen vermitteln ein positives Lebensgefühl. Alle Wohnungen überzeugen mit
einem durchdachten Raumkonzept und werden dem Bedürfnis an ein mo-
dernes Wohnen gerecht. Jedes Detail wurde von unseren Architekten und
Bauingenieuren mit Sorgfalt geplant. Freuen Sie sich auf eine anspruchs-
volle Ausstattung, wie z.B. von Villeroy & Boch, und eine gut geplante
Wohnumgebung vom begrünten Innenhof bis zur Tiefgarage.
5 individuell geplante 2 - 3,5 Zi.-Wohnungen
2 Penthäuser
AUSSTATTUNGSMERKMALE:
] Aufzug ] Bäder mit Tageslicht ] dreifach verglaste Fenster
] Tiefgarage ] Marken-Sanitärausstattung ] Gäste WC / Abstellraum
] Balkon/Terrasse/Garten ] Echtholzparkett Eiche ] bodengleiche Duschen
] zusätzlicher Sichtschutz ] Video Gegensprechanlage ] KfW 55 EE gefördert mit 26.250,-€ bis 31.01.22
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WOHNUNGSBEISPIEL 3,5-ZI.-WOHNUNG OBERGESCHOSS ca. 103 m 2 8
FÜR FAMILIEN / PAARE / KAPITALANLEGER „KOMFORT IN ZENTRALER LAGE“
Familien erreichen schnell Kita, Schule und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß. Mit der U-Bahn zum Sportverein - kein Thema, die Öffentlichen sind
gleich um`s Eck. Kein Grün und zu laut? Auch daran wurde gedacht: der Bau liegt zurückgesetzt mit separatem Innenhof, eigenem Spielplatz
direkt vor der Tür, Stellplätze für Kinderwagen im Haus und das Auto parkt in der Tiefgarage.
Als Paar mögen Sie es wenn es rundum pulsiert? Trotzdem erst mal ankommen und etwas Ruhe genießen? Dann haben wir genau das Richtige:
Kultur beginnt gleich ums Eck. Zudem, nach dem Motto: „my home is my castle“, gibt es nach Feierabend eine erholsame Auszeit auf Balkonien.
Als Kapitalanleger suchen Sie eine sichere Wertanlage? In dieser Lage spricht eine langfristig gute Vermietbarkeit und dazu die Option der
späteren Selbstnutzung für sich. Nutzen Sie auch die derzeitige Niedrigzinsphase!
Profitieren Sie als Käufer jetzt von der Förderung für KfW 55 EE mit einer Zuschusshöhe von 26.250,-€ bis 31.01.22.
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GRUNDRISS 4-ZI.-WOHNUNG DACHGESCHOSS ca. 127 m 2 10
DAS “KLEINE“ GANZ GROSS! „PENTHOUSE ZUM VERLIEBEN“
Ungestört auf einer ganzen Etage!
Ein Mehrwert des Wohnens der nicht sehr häufig zu finden ist.
Fahren Sie mit dem Aufzug von Haus A zu Ihrer Etage und betreten Sie
durch Ihren privaten glasüberdachten Übergang direkt Ihre Wohnung.
Es erwarten Sie helle Räume mit bodentiefen Fenstern und ein weiter
offener Wohn-Essbereich. Eine über die gesamte Front der Wohnung
verlaufende Dachterrasse lädt zum gemütlichem Frühstück und Ent-
spannen am Abend ein.
Die Aufteilung bietet Raum für Rückzug. Ein Platz zum Arbeiten oder
Entspannen findet sich immer. Für noch mehr Komfort sorgen ein extra
Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste WC.
Hochwertige Boden- und Wandmaterialien sowie moderne Sanitärge-
genstände wurden verarbeitet. Eine Verkabelung für ein Smart Home
System ist vorgesehen. Genießen Sie diese Art des Wohnens!
Nutzen Sie die Förderung für KfW 55 EE von 26.250,-€. bis 31.01.22.
Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.
11GRUNDRISS 4-ZI.-WOHNUNG DACHGESCHOSS ca. 166 m 2 12
FÜR DEN BESONDEREN ANSPRUCH „HIGHLIGHT ZUM ENTFALTEN“
Erfüllen Sie sich einen Traum - die Krönung des Wohnens!
Insbesondere in Großstädten erfreut sich diese Art des Lebens immer
größerer Beliebtheit.Sie sind für sich auf einer ganzen Etage und be-
sitzen 3 Dachterrassen! mit Zugängen zu jedem Zimmer und weitem
Blick bis hin zur Lorenzkirche = Lebensqualität pur!
Weitere spezielle Pluspunkte:
- Ein Aufzug bringt Sie direkt ins Entrée zu Ihrer Wohnung.
- Neben einer überaus großzügigen Wohnfläche sorgen weite Glas-
fronten für lichtdurchflutete Innenräume.
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en Suite
- elektrische Oberlichter für zusätzliches Tageslicht in den Innenräumen
- Rollos, Licht, Heizung und Oberlichter elektrisch bedienbar
- Verkabelung für Smart Home System (Rollo, Licht, Hzg.) vorgesehen
- extra großer massiver Kellerraum
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage mit der Option für E-Mobilität uvm.
Hier bleiben keine Wünsche offen!
Die Fertigstellung schreitet voran - überzeugen Sie sich direkt vor Ort.
Lassen Sie sich jetzt schon vormerken!
13NÜRNBERG
DAMMST RASSE
WIR KÜMMERN UNS UM ALLE DETAILS:
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ANTONIO LORENZO LUDWIG BEHRENDT
SO ERREICHEN SIE UNS: Geschäftsleitung Produkt & Vertrieb Leitung Vertrieb
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14AUSZUG AUS UNSEREN Wohnpark Leuschner 20 Cubes Seven A-F Neubau - “Luisengarten“
27 Wohnungen 2 Einfamilienhäuser + 4 Doppelhaushälften 18 Wohnungen
REFERENZEN
Bayreuth, 2021 Lauf a.d. Pegnitz, 2020 Würzburg, 2019
Neubau Neubau - “Kitzinger Brauhöfe“ Neubau Neubau
22 Wohnungen 38 Wohnungen 16 Wohnungen 21 Wohnungen + 1 Gewerbe
Gerbrunn, 2018 Kitzingen, 2018 Röthenbach b. Nbg., 2017 Würzburg, 2015
15NÜRNBERG
DAMMST RASSE
KEG PROJEKT FILIALE WÜRZBURG
ENTWICKLUNG AG
Röthenbacher Str. 2 Eichendorffstr. 12e
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